空调用冷水机组维护保养服务合同.doc

1、冷水机组维护保养服务合同合 同 编 号 ： ，委 托 方 （ 甲 方 ） ： ，服 务 方 （ 乙 方 ） ： ，双 方 经 友 好 协 商 ， 就 甲 方 委 托 乙 方 对 其 ： 水 冷 式 冷 水 机 组 风 冷 式 冷 水 机 组 双 效 热 泵 机 组 进 行 维 护 保 养 服 务 签 订 本 合 同 ， 并 共 同 信 守 。1. 设 备 清 单（ 1） 水 冷 式 冷 水 机 组 ：品 牌 名 称 ： 机 组 数 量 ： ，型 号 规 格 ： 安 装 地 点 ： ，（ 2） 风 冷 式 冷 水 机 组 ：品 牌 名 称 ： 机 组 数 量 ： 型 号 规 格 ： ， 安 装

2、地 点 ： ，（ 3） 双 效 热 泵 机 组 ：品 牌 名 称 ： 机 组 数 量 ： 型 号 规 格 ： ， 安 装 地 点 ： ，2. 维 护 保 养 时 间 和 内 容（ 1） 供 冷 季 节 运 行 前 ， 对 每 台 冷 水 机 组 进 行 一 次 检 查 ， 并 做 好 启 动 运 行 的 准 备 工 作 ， 检查 和 准 备 的 具 体 时 间 内 容 见 附 件 。（ 2） 冷 水 机 组 运 行 期 间 ， 每 月 第 10 日 前 ， 对 每 台 冷 水 机 组 进 行 一 次 维 护 保 养 服 务 ， 维护 保 养 的 具 体 内 容 见 附 件 3。（ 3） 供 冷

3、 季 节 结 束 ， 冷 水 机 组 停 机 期 间 ， 对 每 台 冷 水 机 组 进 行 一 次 年 度 维 护 保 养 服 务 ，维 护 保 养 的 时 间 由 甲 方 在 合 同 期 内 决 定 ， 并 提 前 两 周 通 知 乙 方 ， 维 护 保 养 的 具 体 内 容 见 附 件4。3. 维 护 保 养 的 期 限 、 地 点 和 方 式（ 1） 维 护 保 养 的 期 限 为 20 年 月 日 至 20 年 月 日 ， 为 期 一年 。（ 2） 维 护 保 养 的 地 点 为 设 备 安 装 地 点 。（ 3） 维 护 保 养 的 方 式 为 乙 方 派 人 到 甲 方 设 备

4、 安 装 点 现 场 作 业 。4. 维 护 保 养 费 用 与 支 付 方 式1） 费 用（ 1） 合 同 服 务 为 人 民 币 元 （ 大 写 人 民 币 元 整 ） 。（ 2） 必 须 更 换 的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 （ 见 附 件 1） 费 用 约 为 人 民 币 元 （ 大 写 人 民 币 元 整 ） 。2） 支 付 方 式（ 1） 合 同 服 务 费 分 3 次 支 付 ， 合 同 签 订 后 7 日 内 甲 方 支 付 合 同 服 务 费 的 20%（ 元 ） 作 为 合 同 预 付 款 ； 合 同 生 效 6 个 月 后 甲 方 支 付 合 同 服 务

5、 费 的 50%（ 元 ） ；维 护 保 养 期 满 后 1 个 月 内 甲 方 再 支 付 30%的 余 款 （ 元 ） 。 乙 方 每 次 收 到 服 务 费后 ， 都 必 须 开 具 正 式 发 票 给 甲 方 。（ 2） 必 须 更 换 的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 费 用 按 实 际 用 量 结 算 ， 在 全 部 实 际 使 用 10日 后 凭 发 票 一 次 支 付 。3） 甲 方 在 付 款 时 有 权 扣 除 乙 方 应 支 付 的 违 约 金 或 其 他 应 付 费 用 。5. 甲 乙 双 方 责 任1） 甲 方 责 任（ 1） 按 照 本 合 同 的 规

6、 定 按 时 向 乙 方 支 付 服 务 费 与 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 费 ， 但 乙 方 如果 未 按 合 同 要 求 进 行 维 护 保 养 ， 甲 方 有 权 拒 付 或 延 期 支 付 合 同 款 。（ 2） 准 许 乙 方 工 作 人 员 在 维 护 保 养 工 作 期 间 进 出 设 备 现 场 ， 并 准 许 乙 方 工 作 人 员 使 用 工作 现 场 的 适 用 设 施 （ 必 须 事 先 征 得 甲 方 的 同 意 ） 。（ 3） 安 排 有 关 人 员 现 场 配 合 乙 方 的 维 护 保 养 工 作 。（ 4） 对 乙 方 到 现 场 进 行 的

7、 维 护 保 养 内 容 进 行 验 收 、 核 实 、 签 署 乙 方 的 工 作 记 录 表 ， 有 问题 应 及 时 提 出 并 写 在 工 作 记 录 表 上 。（ 5） 要 求 工 作 人 员 严 格 按 照 设 备 操 作 规 程 和 乙 方 的 正 确 指 导 操 作 设 备 ， 及 时 、 准 确 地 做好 设 备 运 行 记 录 。（ 6） 及 时 将 设 备 运 行 不 正 常 的 情 况 通 知 乙 方 。2） 乙 方 责 任（ 1） 选 派 的 维 护 保 养 工 作 人 员 ， 必 须 是 持 有 本 行 业 通 行 的 职 业 资 格 证 书 的 熟 练 专 业 技

8、 术人 员 ， 并 经 甲 方 审 查 认 可 ， 能 严 格 按 照 设 备 的 技 术 指 示 和 附 件 2、 附 件 3 以 及 附 件 4 规 定的 维 护 保 养 内 容 ， 到 甲 方 设 备 安 装 现 场 完 成 维 护 保 养 工 作 （ 以 工 作 记 录 表 ， 并 有 甲 方 工 程 部负 责 人 签 名 为 准 ） 。（ 2） 不 得 将 本 合 同 规 定 的 维 护 保 养 内 容 分 包 或 转 让 给 第 三 方 。（ 3） 每 次 维 护 保 养 工 作 完 成 后 的 5 日 内 ， 向 甲 方 呈 交 相 关 报 告 ， 报 告 内 容 应 包 括 设

9、 备 状态 的 分 析 意 见 和 改 善 建 议 等 ， 由 甲 方 代 表 签 字 验 收 。（ 4） 指 导 甲 方 的 设 备 操 作 人 员 ， 掌 握 正 确 的 操 作 方 法 ， 以 使 设 备 保 持 在 最 佳 的 运 行 状 态 。（ 5） 提 供 维 护 时 所 需 更 换 的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 清 单 给 甲 方 。 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零部 件 由 甲 方 自 行 解 决 的 ， 乙 方 不 保 障 其 质 量 ； 若 由 乙 方 订 购 ， 乙 方 应 保 证 提 供 与 原 设 备 相 同品 牌 的 润 滑 油 、 制 冷

10、剂 和 零 部 件 。（ 6） 进 行 维 护 保 养 工 作 时 ， 应 保 证 不 使 甲 方 的 财 产 和 设 施 受 到 损 害 ， 包 括 但 不 限 于 保 持地 面 、 墙 壁 、 顶 棚 、 电 梯 、 楼 梯 、 公 共 通 道 等 的 清 洁 、 无 划 痕 和 创 伤 。 若 造 成 损 害 ， 则 应 负责 自 费 进 行 清 除 和 修 复 。（ 7） 对 突 发 性 的 设 备 故 障 ， 在 接 到 甲 方 要 求 紧 急 检 查 的 传 真 及 电 话 通 知 后 ， 除 非 因 交 通原 因 而 延 误 到 达 现 场 时 间 ， 一 般 应 在 两 小 时

11、 内 免 费 派 人 赶 到 设 备 现 场 检 查 故 障 原 因 。6. 违 约 责 任（ 1） 甲 方 应 按 本 合 同 规 定 的 付 款 方 式 支 付 合 同 款 项 ， 如 逾 期 支 付 ， 除 归 因 于 乙 方 原 因外 ， 每 延 迟 一 日 ， 需 按 迟 付 款 项 总 额 的 0.5%支 付 违 约 金 于 乙 方 ， 违 约 金 累 计 不 超 过 合 同 总金 额 的 5%。（ 2） 乙 方 应 认 真 完 成 本 合 同 规 定 的 服 务 项 目 和 内 容 ， 如 违 约 ， 除 归 因 于 甲 方 原 因 外 ， 每延 迟 一 日 ， 需 按 合 同

12、服 务 费 的 0.5%支 付 违 约 金 于 甲 方 ， 违 约 金 累 计 不 超 过 合 同 总 金 额 的10%此 外 ， 乙 方 不 承 担 甲 方 的 间 接 损 失 。7. 其 他 条 款（ 1） 合 同 期 内 乙 方 的 工 作 人 员 应 相 对 固 定 ， 甲 方 有 权 要 求 乙 方 更 换 其 工 作 人 员 ； 除 非 甲方 同 意 ， 乙 方 不 得 随 意 更 换 其 工 作 人 员 。（ 2） 由 于 乙 方 维 护 保 养 工 作 的 任 何 失 误 ， 以 及 提 供 的 材 料 或 更 换 的 零 部 件 出 现 问 题 而 造成 设 备 损 坏 （

13、须 经 仲 裁 方 确 认 ） ， 乙 方 应 负 赔 偿 责 任 ； 维 护 保 养 工 作 期 间 乙 方 工 作 人 员 自 身原 因 造 成 的 任 何 伤 亡 意 外 均 与 甲 方 无 关 。（ 3） 乙 方 对 其 维 护 保 养 服 务 及 购 买 更 换 的 材 料 和 零 部 件 应 提 供 一 年 质 量 保 证 期 ， 保 证 期内 如 未 履 行 保 修 义 务 或 在 30 日 内 无 法 完 成 保 修 工 作 ， 甲 方 可 委 托 第 三 方 维 修 ， 所 有 保 修 费用 ， 并 另 加 15%管 理 费 用 由 乙 方 支 付 。 乙 方 不 得 以 第

14、 三 方 进 行 过 维 修 而 拒 绝 承 担 保 修 期 内 的保 修 义 务 。（ 4） 乙 方 不 承 担 除 乙 方 工 作 人 员 违 规 操 作 导 致 的 任 何 意 外 、 损 伤 、 破 坏 、 遗 失 或 损 坏 的责 任 。（ 5） 由 不 可 抗 拒 的 外 力 或 其 他 人 为 原 因 （ 非 乙 方 工 作 人 员 原 因 ） 造 成 制 冷 剂 和 润 滑 油 的损 失 ， 乙 方 不 承 担 责 任 。（ 6） 并 非 制 冷 系 统 或 润 滑 油 系 统 的 原 因 ， 是 由 水 系 统 造 成 高 压 过 高 等 其 他 方 面 原 因 造成 制 冷

15、 剂 和 润 滑 油 系 统 的 损 失 ， 乙 方 不 承 担 责 任 。（ 7） 合 同 期 内 只 准 许 乙 方 服 务 人 员 维 护 保 养 设 备 ， 若 甲 方 自 行 或 请 第 三 方 维 护 保 养 ， 则乙 方 不 负 任 何 责 任 。（ 8） 乙 方 有 权 因 逾 期 15 日 内 仍 未 收 到 应 得 款 项 ， 而 终 止 执 行 本 合 同 。8. 附 则（ 1） 本 合 同 一 式 份 ， 甲 乙 双 方 各 执 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 ， 双 方 签 字 盖 章 后生 效 。 合 同 附 件 为 本 合 同 不 可 分 割 的 部 分

16、， 也 具 有 同 等 法 律 效 力 。（ 2） 未 尽 事 宜 双 方 协 商 解 决 ， 协 商 不 成 ， 由 甲 方 所 在 地 法 院 管 辖 。甲 方 ： 盖 章 乙 方 ： 盖 章地 址 ： ， 地 址 ： 电 话 ： ， 电 话 ： 传 真 ： ， 传 真 ： 开 户 银 行 ： ， 开 户 银 行 ： ，银 行 帐 号 ： ， 银 行 帐 号 ： ，代 表 （ 签 字 ） ： ， 代 表 （ 签 字 ） ： ，日 期 ： 20 年 月 日 日 期 ： 20 年 月 日附 件 1：必 须 更 换 的 材 料 和 零 部 件序 号 名 称 数 量 单 价 （ 元 ） 总 价 （

17、 元 ） 备 注1 润 滑 油2 油 过 虑 器3 干 燥 过 滤 器4 制 冷 剂合 计 （ 元 ）附 件 2：冷 水 机 组 供 冷 季 节 运 行 前 的 检 查 和 准 备 服 务 内 容供 冷 季 节 运 行 前 ， 乙 方 为 每 台 冷 水 机 组 做 一 次 维 护 保 养 ， 做 好 机 组 启 动 运 行 前 的 准 备 工作 ， 具 体 工 作 内 容 如 下 ：（ 1） 检 查 制 冷 剂 液 位 是 否 在 正 常 位 置 。（ 2） 检 查 涔 油 位 、 油 温 及 油 压 是 否 符 合 规 定 。（ 3） 检 查 和 测 试 所 有 运 行 控 制 与 安 全

18、 控 制 功 能 。（ 4） 检 查 机 组 控 制 线 路 及 保 护 装 置 是 否 完 好 。（ 5） 检 查 显 示 控 制 中 心 的 设 定 值 是 否 符 合 要 求 及 显 示 屏 的 显 示 情 况 是 否 正 常 。（ 6） 检 查 机 组 各 有 关 阀 门 开 、 关 或 阀 门 是 否 在 规 定 位 置 。（ 7） 检 查 三 相 电 压 均 在 （ 3803805%） V 范 围 内 ， 机 组 的 电 源 开 关 、 隔 离 开 关 、 控制 开 关 均 在 正 常 供 电 状 态 。（ 8） 将 冬 季 防 冻 而 排 空 了 水 的 冷 凝 器 和 蒸 发

19、器 及 相 关 管 道 排 除 空 气 充 满 水 。附 件 3：冷 水 机 组 运 行 期 间 的 定 期 维 护 保 养 服 务 内 容冷 水 机 组 运 行 期 间 ， 乙 方 每 月 为 每 台 冷 水 机 组 做 一 次 维 护 保 养 ， 确 保 机 组 在 整 个 供 冷 季节 都 能 高 效 、 安 全 、 可 靠 地 运 行 ， 具 体 维 护 保 养 内 容 如 下 ：1. 机 组 断 电 情 况 下 的 维 护 保 养1） 压 缩 机 电 动 机（ 1） 检 查 并 紧 固 压 缩 机 电 动 机 电 源 接 线 端 子 。（ 2） 检 查 电 动 机 三 相 线 圈 温

20、 度 传 感 器 电 阻 值 。（ 3） 检 查 电 动 机 三 相 线 圈 绝 缘 阻 抗 。（ 4） 清 洁 电 动 机 接 线 端 子 箱 。2） 压 缩 机 电 动 机 启 动 器 箱（ 1） 检 查 并 紧 固 启 动 器 箱 内 所 有 电 源 接 线 端 子 。（ 2） 检 查 并 紧 固 启 动 器 箱 内 所 有 控 制 接 线 端 子 。（ 3） 检 测 启 动 器 箱 内 所 有 其 他 电 气 装 置 。（ 4） 检 查 启 动 器 箱 内 所 有 电 磁 接 触 器 触 点 状 态 ， 清 洁 触 点 、 线 圈 、 衔 铁 等 部 件 。（ 5） 清 洁 启 动 器

21、 箱 。3） 机 组 控 制 装 置 部 分（ 1） 检 查 并 调 整 冷 却 水 流 量 /压 差 开 关 。（ 2） 清 洁 机 组 显 示 控 制 箱 。4） 清 洁 润 滑 系 统5） 对 机 组 进 行 全 面 检 漏 （ 使 用 电 子 检 漏 仪 或 肥 皂 泡 法 ）2. 机 组 通 电 情 况 下 的 维 护 保 养（ 1） 测 量 供 电 电 源 相 间 电 压 。（ 2） 测 量 控 制 电 源 变 压 器 和 启 动 模 块 电 源 变 压 器 次 级 电 压 。（ 3） 测 量 机 组 显 示 的 控 制 电 源 变 压 器 次 级 电 压 。（ 4） 检 查 显

22、示 数 据 的 设 定 值 和 精 度 并 进 行 必 要 的 调 整 和 校 正 。3. 机 组 运 行 情 况 下 的 维 护 保 养（ 1） 检 测 电 动 机 接 线 端 子 温 度 （ 满 负 荷 运 行 过 程 中 或 机 组 停 机 1min 内 ） 。（ 2） 检 测 不 正 常 的 声 音 、 振 动 及 高 温 。（ 3） 检 测 是 否 有 损 坏 的 零 件 。附 件 4：冷 水 机 组 停 止 使 用 期 间 的 年 度 维 护 保 养 服 务 内 容供 冷 季 节 结 束 ， 冷 水 机 组 停 止 使 用 期 间 ， 乙 方 为 每 台 冷 水 机 组 做 一 次

23、 维 护 保 养 ， 使 机 组能 以 良 好 的 状 态 投 入 下 一 个 供 冷 季 节 的 运 行 ， 具 体 维 护 保 养 内 容 如 下 ：1. 机 组 断 电 情 况 下 的 维 护 保 养1） 压 缩 机 电 动 机（ 1） 检 查 并 紧 固 压 缩 机 电 动 机 电 源 接 线 端 子 。（ 2） 检 查 电 动 机 三 相 线 圈 温 度 传 感 器 电 阻 值 。（ 3） 检 查 电 动 机 三 相 线 圈 绝 缘 阻 抗 。（ 4） 清 洁 电 动 机 接 线 端 子 箱 。2） 压 缩 机 电 动 机 启 动 器 箱（ 1） 检 查 并 紧 固 启 动 器 箱

24、内 所 有 电 源 接 线 端 子 。（ 2） 检 查 并 紧 固 启 动 器 箱 内 所 有 控 制 接 线 端 子 。（ 3） 检 测 启 动 器 箱 内 所 有 其 他 电 气 装 置 。（ 4） 检 测 三 相 电 流 互 感 器 线 圈 阻 值 。（ 5） 检 查 启 动 器 箱 内 所 有 电 磁 接 触 器 触 点 状 态 ， 清 洁 触 点 、 线 圈 、 衔 铁 等 部 件 。（ 6） 清 洁 启 动 器 箱 。3） 机 组 润 滑 系 统（ 1） 以 原 厂 测 试 剂 测 试 润 滑 油 品 质 （ 酸 度 ） 。（ 2） 检 查 油 加 热 器 /加 热 器 套 管 状

25、 态 。（ 3） 检 查 油 加 热 器 阻 值 。（ 4） 更 换 润 滑 油 。（ 5） 更 换 油 过 滤 器 。（ 6） 清 洁 润 滑 系 统 。4） 机 组 控 制 装 置 部 分（ 1） 检 查 并 调 整 冷 却 水 及 冷 冻 水 流 量 /压 差 开 关 。（ 2） 检 测 电 子 膨 胀 阀 执 行 电 动 机 线 圈 阻 值 。（ 3） 检 查 联 轴 装 置 。（ 4） 检 查 滑 阀 的 运 行 情 况 并 进 行 必 要 的 调 整 。（ 5） 清 洁 机 组 显 示 控 制 箱 。5） 制 冷 剂 回 收 与 机 组 检 漏（ 1） 使 用 专 用 制 冷 剂

26、回 收 装 置 进 行 制 冷 剂 回 收 。（ 2） 对 机 组 充 注 氮 气 并 进 行 检 漏 测 试 。（ 3） 机 组 真 空 测 试 。（ 4） 按 要 求 补 充 制 冷 剂 。2. 机 组 通 电 情 况 下 的 维 护 保 养1） 压 缩 机 电 动 机 启 动 器 箱（ 1） 测 量 供 电 电 源 相 间 电 压 。（ 2） 测 量 控 制 电 源 变 压 器 和 启 动 模 块 电 源 变 压 器 次 级 电 压 。2） 机 组 控 制 与 保 护 电 路 系 统（ 1） 测 量 机 组 显 示 控 制 电 源 变 压 器 次 级 电 压 。（ 2） 检 测 冷 冻

27、水 和 冷 却 水 的 进 、 出 水 温 度 传 感 器 。（ 3） 检 测 蒸 发 器 和 冷 凝 器 内 制 冷 剂 的 温 度 传 感 器 。（ 4） 检 测 压 缩 机 排 气 温 度 传 感 器 。（ 5） 校 正 并 调 整 显 示 控 制 中 心 显 示 数 据 的 精 度 和 设 定 参 数 。3. 机 组 运 行 情 况 下 的 维 护 保 养（ 1） 检 测 电 动 机 热 线 端 子 温 度 （ 满 负 荷 运 行 过 程 中 或 机 组 停 机 1min 内 ） 。（ 2） 检 测 冷 却 水 与 制 冷 剂 的 温 差 。（ 3） 检 测 冷 凝 器 内 制 冷 剂 压 力 。（ 4） 检 测 冷 冻 水 与 制 冷 剂 的 温 差 。（ 5） 检 测 蒸 发 器 内 制 冷 剂 压 力 。（ 6） 检 测 不 正 常 的 声 音 、 振 动 及 高 温 。（ 7） 检 测 是 否 有 损 坏 的 零 件 。4. 其 他 维 护 保 养（ 1） 对 生 锈 处 除 锈 并 补 漆 。（ 2） 整 台 机 组 除 锈 喷 漆 。（ 3） 机 组 损 坏 绝 热 层 复 原 。