1、第 1 页 共 18 页物业公司领导讲话尊敬的各位业主:你们好!欢迎你们正式入伙名城住宅小区,并成为我们尊敬的业主。在此, 物业有限公司全体同仁向你们表达最崇高的敬意。名城住宅小区籍环境优雅的整体定位、温馨和谐的社区氛围获得了众多业主的信赖。物業成立近 10 年来，作為一家资深的特区物业企业,坚持走专业化、品牌化、市场化道路发展，目前横跨数省，深获相关客户肯定。物业管理有限公司荣幸的作为小区管理服务机构，将竭诚为业主提供、热情周到的服务,同时承诺严格依照物业管理相关法规条例和省、市的相关法规，在法律法规许可的框架下热情服务。对本住宅小区实行正规化、规范化、科学化的高效管理。现在,请各位尊敬的业
2、主在发展商公告所指定的收楼时间, 前往小区管理办公室办理相关入伙手续,我们将竭诚为你们提供服务。我们衷心期望在我们工作服务时,能够得到你们的鼎力支持与配合。你们的期望,是我们工作努力的方向 ;你们的满意 ,是我们服务的目标。让我们携手共创幸福美好的家园。真诚感谢你们对我们管理服务工作的支持与配合!敬祝全体业主:生活美满 ,入伙顺意!物业管理有限公司梧州分公司 XX-01-27第二篇：XX 年物业公司领导国庆发言稿第 2 页 共 18 页XX 年国庆发言稿各位领导，各位同事：大家下午好！金秋时节，我们欢聚一堂，热烈庆祝中华人民共和国 62 周年华诞，讴歌祖国繁荣富强，集中展现单位精神风貌，这对促
3、进公司文明建设具有重要意义。首先，我谨代表 xxxx 为我们伟大的祖国繁荣昌盛致以衷诚祝贺!并向公司的领导们和辛勤奋战在公司服务前线的同事们致以最衷心的感谢，谢谢你们！新中国成立 62 年来，在中国共产党的领导下，全国各族人民团结奋斗，各方面取得辉煌成就，祖国面貌焕然一新。特别是在党的十七大精神和“三个代表”重要思想的指引下，全国人民正以无比豪迈的精神，为实现全面小康社会目标，加快推进中国特色社会主义现代化建设。在这欢庆的日子里，对于半个世纪以来新中国的变化与成就，我们无不为之欢欣鼓舞，无不为之赞叹钦佩，无不为有一个蒸蒸日上的祖国而庆幸自豪 !XX 年，是我们 xxxx 飞跃发展的一年，上台阶
4、、上档次的一年，也是丰收的一年。在已过去的十个月里，在公司的领导下和各级领导的支持下，始终贯彻业主至上的原则精神，根据我们各个小区、大厦的实际情况，在搞好服务的同时理顺完善管理工作，初步达到“操作规范化”的管理要求，使小区的物业管理工作逐步走上规范化的轨道，并且取得了一定成绩，受到了部分业主的肯定。现将 XX已做工作总结如下：一、日常工作目标管理的完成情况第 3 页 共 18 页(一) 中层干部的管理。通过公司安排的各项培训，我们公司的各小区物业经理的自身能力和自身素养都所提升，各个小区经理在工作中基本做到了主动履行自己的职责，处理好自己工作范围内的一切事情，带领自己的工作人员全心全意为业主服
5、务，勇于承担责任，总结经验教训，对业主托付的事情不推委、不拖拉，尽自己最大的能力做好每一项工作。(二) 公共设施、设备的管理。为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面,我们公司管理层制定了完备的维护、保养计划和应急方案。维修工程部的员工在姚经理的带领下不仅达到了养护设施、设备到位，发现问题及时维修，保证各项设施、设备正常运行的管理要求，而且还养成了日常检查有登记、各项维护有记录的好习惯。(三) 绿化管理。为了给业主创造一个优美的生活环境，我们公司严格落实了绿化管理措施。除了绿化管理人员，小区的其他工作人员也会积极地配合绿化管理人员去做好各项施工、养护、垃圾清理等工作。在大家的
6、共同努力和绿化管理意识强化下，我们接管的各个小区的绿地基本无破坏、践踏及公用现象。(四) 环境卫生的管理。环境卫生方面, 我们针对小区环境逐步完善的情况, 大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除, 制定了严格的保洁程序与考核办法,并对装修垃圾实行袋装化定点堆放, 集中清运管理,并加强小区卫生检查工作, 保证了小区的卫生清洁美观。(五) 小区安全防范工作。小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。为给业主提供一个安全舒适的居住环境,我们狠抓了第 4 页 共 18 页小区治安消防工作，对保安人员制定了严格的岗位考核标准，要求保安人员认真巡查,文明执勤 ,礼貌训导,遇到坏人坏事大胆管理,使安全防范
7、工作情况良好。二、今年完成的重点工作(一) 公司制度的落实。俗话说， “没有规矩，不成方圆” 。为了加强公司的规范化管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，XX 年 5、6 月份，我们公司分别出台了公司机关人员岗位责任制度和xxxx 管理有限公司员工请假制度 。此两项制度的制定十分人性化，在落实以后，规范了员工自身的建设，加强了考勤管理，维护了工作秩序，同时也提高了工作效率。在接下来的时间里，公司总部会更加严格的落实好每一项制度，让我们的公司做到严谨化、规范化管理。(二) 迎接 “省文明县城复评”的检查准备工作。为了迎接省文明县城复评，全县小区的卫生保洁是复评的重要内容之一，小
8、区卫生整体形象直接影响到到复评工作的成败与否。从接到上级部门的通知到完成复评的 70 多天日子里，我们公司上上下下都不分昼夜、不怕风吹日晒的在一线工作着，没有一位员工因为身体不适或家里有事而打退堂鼓。正因为大家的这种工作精神，让我们 xxxx 在这次复评中尽了一份自己的力量，也会复评的成功奠定了一小部分的基础。(三) 抗台工作的执行。每年的八月份，岱山总会有台风来袭。今年 8 月依然不出意外的第 9 号强台风“梅花 ”来袭，在公司接第 5 页 共 18 页到县三防指挥部的通知后，我们公司就开始全面部署抗台工作。全体员工的俞总经理的带领下，坚持做到 24 小时抗台值班，没有一个同事在抗台期间有临
9、阵退缩的现象。由于本次防范及时、准备工作充分，整个公司没有发生一件因台风而造成的重大损失。对于一些屋顶瓦片破损、天窗破坏、花草树木凋零、路灯吹裂等这些强台风中无法避免的问题，各小区都在各自经理的带领下，在台风过后进行了认真的检查并及时做好了补救工作。（四）联合城监大队，加强“违建”处理。在小区里自行搭建的外凸型防盗窗、阳光棚等违章建筑一直是小区物业管理中的一大心病，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为严重的是违法、违章搭建人对法律的践踏。为了更好的处理好“违建”行为，我们公司从 8 月以来诚恳的邀请了城监大队加入到“违建”处理的制止行为中来。在短短的一个月时间里，我们共劝阻了车棚安装自
10、来水管行为 15 户，强行拆除已安装好的车棚自来水管 13 户，在“违建”物品进小区时及时扣留了大小吊篮 10 只和外凸形防盗窗 5扇，并在大梁变动、绿化改道、共用部位占用等“违建”问题上均作出了一定的成绩。接下来，我想说一些关于我对公司的希望，也可以说是展望。（一）继续完善各项规章制度，建立健全内部管理机制，进一步深化公司管理体制改革。在加强物业管理和内部管理上做文章，按照现代物业企业的标准和要求深化管理体制改革。公司还需制定一系列的各岗位作业标准及规范 、 各岗位考核细则等，来为公司发展第 6 页 共 18 页的规范化和可持续化奠定基础。同时，本着开源节流、提高小区管理服务水平的原则，在我
11、公司管理的小区内建立并推行了厉行节约，杜绝浪费和人人都是保安员、人人都是保洁员、人人都是管理员的活动，保证小区物业管理的良性、高效运作。我们必须清醒的认识到制度建设的关键在于落实，因此，在接下来的工作中公司将不断加大检查和执行力度，发现问题不回避，及时纠正，以确保各项工作有计划、有依据、有落实地稳步展开。（二）加强企业文化建设，构建环境整洁、管理有序的和谐小区，打造卓越物业品牌。各个小区可以定期开展一些文化活动，比如“元宵灯谜会” 、 “中秋晚会” 、 “国庆文艺汇演”等活动，来加强业主对我们小区物业的归属感，而且可以增进与业主的交流。方便日后工作的开展。（三）积极拓展公司业务。我们还需积极进
12、取，争取把公司做得更强更大，这样我们员工才能有更好的福利和有更大的上升空间。（四）加强员工队伍建设和人力资源储备，构建团结共进团队。在员工队伍建设方面，公司会严格管理，对不能胜任本职工作的人员坚决进行撤换；另一方面，开展人性化管理，合理进行岗位调整，营造良好的工作氛围。然后，讲下我们公司在国庆期间需做好的各项工作安排。第一，各小区根据自身的实际情况做好国庆节期间的国庆氛围布置工作，可在小区内拉横幅、挂灯笼以示喜庆，并在小区的各宣传栏上做好以“国庆“为主题的布置、张贴工作，内容可以是我们新中国的成第 7 页 共 18 页长史、新中国的伟大领袖光辉事迹介绍等，让我们所服务小区的居民都感受到国庆的喜
13、庆气氛，增强业主对我们整个小区的归属感；第二，在国庆长假期间各小区经理务必做好小区值班安排工作；第三，放假前做好办公室大扫除及门、窗、水、电安全检查工作，避免不必要的损失。最后，希望在我们全体员工的精诚努力、协同奋进、开拓进取下，我们 xxxx 能在 XX 年剩余的二个月时间里把工作做到最好，给XX 画上一个圆满的句号！我的讲话到此结束，谢谢大家！xxxxXX 年 9 月 23 日第三篇：在物业公司揭牌仪式上的讲话在物业服务有限公司揭牌仪式上的讲话（年月日）尊敬的各位领导、各位来宾、同志们：大家上午好！金秋送爽，丹桂飘香。今天我们在这里集会，举行物业服务有限公司揭牌仪式。在此，我谨代表公司党委
14、、行政和全体员工，对各位领导、各位嘉宾的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！同时向支持和帮助公司设立的市有关部门和友邻单位表示诚挚的谢意！设立物业服务有限公司，是我公司“抓管理、保稳定、促和谐”的总体改革与发展思路的具体体现；是对房地产开发有限公司和物业公司的系统性理顺，实现企业自身发展的需要；第 8 页 共 18 页也是整合我公司物业服务资源，培养高素质专业化的物业服务队伍，进一步提高物业服务水平的需要。物业服务有限公司的成立，将有利于转换物业服务系统的经营机制，从而更好地建立市场化的物业服务体制，进而提高房地产开发与物业服务系统的经济效益和社会效益。希望新公司领导班子和全体员工，要积极面对激烈
15、的市场竞争，切实转变思想观念，不断提高服务水平，最大限度地满足广大服务对象和小区业主越来越高的物质文化生活需求，不负众 望，强化管理，加快发展。通过机制创新、管理创新和服务创新，力争在最短的时间内，把公司打造成铜川市一流的，真正具有市场竞争力的物业服务企业。最后，祝愿物业服务有限公司开张大吉、生意兴隆、兴旺发达、前程美好！祝各位领导、各位嘉宾和同志们身体健康，工作顺利，阖家欢乐，万事如意！谢谢大家！第四篇：XX 年物业公司团年饭致辞讲话XX 年物业公司团年饭致辞讲话尊敬的公司领导、各位同事: 大家晚上好! 首先很荣幸 ,能够有机会在这里与大家共同分享今晚的团年饭和这愉恰、快乐的气氛, 同时很感
16、谢公司领导给了我一个站在这里讲话的机会,让我谨代表在座的同事对今晚光临我们物业公司团年饭的各部门领导致以深深的感谢和真挚的问候。欢迎大家!XX 年农历第 9 页 共 18 页年快要过去了,在这一年当中 ,我们物业公司所有同事兢兢业业 ,耐苦耐劳,秉承公司创造优质生活空间的XX 年物业公司团年饭致辞讲话尊敬的公司领导、各位同事:大家晚上好!首先很荣幸,能够有机会在这里与大家共同 (内容来源好 ：)分享今晚的团年饭和这愉恰、快乐的气氛,同时很感谢公司领导给了我一个站在这里讲话的机会, 让我谨代表在座的同事对今晚光临我们物业公司团年饭的各部门领导致以深深的感谢和真挚的问候。欢迎大家!XX 年农历年快
17、要过去了,在这一年当中,我们物业公司所有同事兢兢业业, 耐苦耐劳,秉承公司创造优质生活空间的崇旨 ,每位员工都在自己的工作岗位上履行自己的职责,较好地完成了各项工作任务。虽然,其过程有不少不尽人意的地方, 例如:维修不及时、楼道拖不干净、绿化经常遭破坏、个别员工服务态度差、房屋质量问题等,受到了业主多方面的投诉, 但我们物业公司在各级领导的关心和指导监督下, 对每一个问题进行跟踪处理 ,并回访业主 ,力求做到让大部分业主都满意。对于以上被业主投诉的问题,我们所有员工要提高重视 ,有则改之、无则加勉,逐步在完善我们的工作 ,争取做得更好。再说到经营收费方面,居作为一个老小区, 疑难问题特别多 ,
18、收费率一直都不高,但是今年在经理的带领下 ,在经营方面比预算增收了 4.3 万元, 这方面比我以前在管的时候做得好多了。花园的经营比预算少亏了 3 万多元,华庭扭亏为盈,比预算增收了快 5 万元, 并且有所盈利。物业公司在 XX 年度的成绩大家有目共睹, 在这里我也不再详第 10 页 共 18 页说了。总之一句话,所有的成绩 ,都是靠大家共同创造的 ,都离不开在座每一位员工的共同努力, 所以, 在这里我代 表物业公司的领导班子 ,向物业公司的全体员工说一声:谢谢你们, 你们辛苦了 !另外,再跟大家分享一句话, 是我以前看过的一本书得来的 ,这句话就是: 你在为谁工作。很简单的一句话 ,但如果我
19、在这里问大家的话 ,我想应该会有很多个不同的答案,你在为谁工作 ?有些人会说:为老板工作,为上级工作,为家庭工作,为自己工作, 可能还会有些人说为老婆工作。我不知道你们的答案是哪些,但最佳答案应该是你在为自己工作。日常当中,很多人都会讲 ,老板只给我那么多钱 ,我就干那么多的活就行了, 干多了也不会加工资、发奖金 ,或者是这公司是老板的 ,我就做好一天拿一天的工资就得了呗,我相信, 有这些想法的大有人在 ,包括我自己也曾经有过这样的想法。大家再回头来看,为别人工作, 当一天和尚撞一天钟,这种员工可能每天做着同样的事, 同样的工作量,也不想多学一点东西,改善一下劳动程序 ,提高一下工作效率 ,或
20、多帮一点忙,何来的进步?何来的加工资?很多人都会说,我都在公司做了那么多年了,怎么还不加我加工资呀 ?或者怎么每次都加那么少啊? 所以说, 每个员工在想加工资的时候, 你是否想过, 你现在的工作是不是比以前做得多了,是否改善了工作方式方法, 提高的工作效率 ,自己的能力是否已经得到了提升等等,如果没有一个是肯定的答案, 你就别老是想着加工资,整天埋怨老板、埋怨上级。因此,我在这里劝大家一句, 你要时刻紧记:你是在为自己工作,要第 11 页 共 18 页想着怎样把事情做好,怎样学到东西, 怎样提升自己的能力 ,到了这个时候,加工资还要你来提吗?自然而然的, 公司会给做更重要的事,加更多的工资了。
21、反过来,如果你天天如此 ,当一天和尚撞一天钟 ,得过且过,公司不炒掉你就好了,还想加工资! 因为当今社会 ,一天一天在进步,客户的要求也在逐步提高,你不提高自己的工作 ,跟不上社会发展的需求,满足不了客户的需要,你肯定被淘汰。好了,说以上这个小案例, 是为了和大家一起共勉 ,一起进步,向优秀员工学习,共同把工作做好 ,拿更高的工资。最后,再次谢谢大家,祝我们物业公司在 XX 年取得更好的成绩,祝全体员工新年快乐、家庭幸福、身体强壮、和和美美!谢谢大家!第五篇：XX 年物业公司团年饭致辞讲话尊敬的公司领导、各位同事:大家晚上好!首先很荣幸,能够有机会在这里与大家共同分享今晚的团年饭和这愉恰、快乐
22、的气氛, 同时很感谢公司领导给了我一个站在这里讲话的机会, 让我谨代表在座的同事对今晚光临我们物业公司团年饭的各部门领导致以深深的感谢和真挚的问候。欢迎大家!XX 年农历年快要过去了,在这一年当中,我们物业公司所有同事兢兢业业 ,耐苦耐劳,秉承公司创造优质生活空间的崇旨,每位员工都在自己的工作岗位上履行自己的职责,较好地完成了各项工作任务。虽然,其过程有不少不尽人意的地方, 例如:维修不及时、楼道拖第 12 页 共 18 页不干净、绿化经常遭破坏、个别员工服务态度差、房屋质量问题等,受到了业主多方面的投诉,但我们物业公司在各级领导的关心和指导监督下,对每一个问题进行跟踪处理 ,并回访业主 ,力
23、求做到让大部分业主都满意。对于以上被业主投诉的问题,我们所有员工要提高重视 ,有则改之、无则加勉,逐步在完善我们的工作 ,争取做得更好。今天,受物业公司总监的委托, 和几个楼盘管理处经理的关爱 ,推荐我在这里作代表讲话, 我觉得一定要把物业公司几个楼盘在 XX 年里的骄人成绩作一下分享和汇报。先说保安方面,在保安部经理的带领下,在各小区的共同努力下, 花园的治安案发率为 0,一如既往地做得最好;居只发生了 2 宗, 比往年的 10 几宗大大下降了 80%以上; 华庭也发生了 2 宗,也比往年的案发率有所下降。而豪廷已经收楼了三栋 ,在经理的带领下,顺利地展开了各方面的工作 ,除开工程方面一些手
24、尾需要跟踪处理外,其它方面都没有受到业主的投诉, 包括了保安、清洁、绿化等。再说到经营收费方面,居作为一个老小区, 疑难问题特别多 ,收费率一直都不高,但是今年在经理的带领下 ,在经营方面比预算增收了4.3 万元 ,这方面比我以前在管的时候做得好多了。花园的经营比预算少亏了 3 万多元,华庭扭亏为盈,比预算增收了快 5 万元, 并且有所盈利。物业公司在 XX 年度的成绩大家有目共睹,在这里我也不再详说了。总之一句话,所有的成绩 ,都是靠大家共同创造的 ,都离不开在座每一位员工的共同努力, 所以, 在这里我代表物业公司的领导班子 ,向物业公司的全体员工说一声: 谢谢你们, 你们辛苦了 !另外,再
25、跟大家分享一句话, 是我以前看过的一本书得来的 ,这句第 13 页 共 18 页话就是:你在为谁工作。很简单的一句话 ,但如果我在这里问大家的话 ,我想应该会有很多个不同的答案,你在为谁工作 ?有些人会说:为老板工作,为上级工作,为家庭工作,为自己工作, 可能还会有些人说为老婆工作。我不知道你们的答案是哪些,但最佳答案应该是你在为自己工作。日常当中,很多人都会讲 ,老板只给我那么多钱 ,我就干那么多的活就行了, 干多了也不会加工资、发奖金 ,或者是这公司是老板的 ,我就做好一天拿一天的工资就得了呗,我相信, 有这些想法的大有人在 ,包括我自己也曾经有过这样的想法。大家再回头来看,为别人工作,
26、当一天和尚撞一天钟,这种员工可能每天做着同样的事, 同样的工作量,也不想多学一点东西,改善一下劳动程序 ,提高一下工作效率 ,或多帮一点忙,何来的进步?何来的加工资?很多人都会说,我都在公司做了那么多年了,怎么还不加我加工资呀 ?或者怎么每次都加那么少啊? 所以说, 每个员工在想加工资的时候, 你是否想过, 你现在的工作是不是比以前做得多了,是否改善了工作方式方法, 提高的工作效率 ,自己的能力是否已经得到了提升等等,如果没有一个是肯定的答案, 你就别老是想着加工资,整天埋怨老板、埋怨上级。因此,我在这里劝大家一句, 你要时刻紧记:你是在为自己工作,要想着怎样把事情做好, 怎样学到东西, 怎样
27、提升自己的能力 ,到了这个时候,加工资还要你来提吗 ?自然而然的, 公司会给做更重要的事,加更多的工资了。反过来,如果你天天如此 ,当一天和尚撞一天钟 ,得过且过,公司不炒掉你就好了, 还想加工资! 因为当今社会 ,一天一天在进步,客户的要求也在逐步提高, 你不提高自己的工作 ,跟不上社会发展的需求,第 14 页 共 18 页满足不了客户的需要,你肯定被淘汰。好了,说以上这个小案例, 是为了和大家一起共勉 ,一起进步,向优秀员工学习,共同把工作做好 ,拿更高的工资。最后,再次谢谢大家,祝我们物业公司在 XX 年取得更好的成绩,祝全体员工新年快乐、家庭幸福、身体强壮、和和美美!谢谢大家!第 15
28、 页 共 18 页物业发言稿 3 篇各位领导、各位评委、同志们：大家好!首先，感谢管委会、软件园、物管中心和同志 们给予我这次展示自我的机会和舞台。我叫，1962 年出生。1983 年毕业于浙江,工程专业，工程师;1983 至 1996 年在 厂工作，历任专业教师、技术员、设备分厂副厂长;xx 年招入原发展物业公司工作，现为发展物业中心副经理。今天竞聘的岗位是发 展物业管理中心工程部经理。我今天演讲的主要内容分二个部分：一是我竞聘工程部 经理的优势;二是谈谈做好工程部经理的工作思路。回顾本人近年来的工作情况，可以 总结为 三个方面。第一、 尽职尽责为发展物业的初期建设鞠躬尽瘁。xx 年发展物业
29、公司物业部组建初期百业待兴，针对建筑设计及施工中的大量缺陷，我配合主管副总构建了物业管理部的基本架构，并力排众议，从实际出发，力主建立一个精简、高效的物业管理队伍，并制订 了一系列初期的规章制度。在这一时期，工程部重点做了二项工作，一是自主编制了一套计 算机物业管理软件，使物 业管理初步 纳入到现代化管理轨道;二是改造及改正了大量大厦设计、安装中的不恰当、不适宜的缺陷，使得设备设施运行更安全、更经济、更可靠。第二、 尽心尽力为发展物业的发展做出了应有的贡献。众所周知，发展物业经历了多次变革，但我始终一如既往地尊重、支持各任领导的工作，维护领导的威信，愿当配角、甘作绿叶。辩证的看待自己的长处和短
30、处、扬长避短， 团结协作，做到：到位而不越位，补台而不拆台。在保证自己所管辖的工程部工作符合公司要求外，还为公司主编了一套“发展大厦物业管理制度汇编”及以后辅助编制了一系列管理制度，为发展物业管理从无到有，从小到大，并且不断走向规范、走向成熟，贡献了自己的光和热。第三、 全心全意为发展物业的突破发挥自己的聪明才智。为了发展物业有一个更好的未来，我已积累了各种资料约 10 多万，计有物业管理招投标方案、 住户手册、 员工手册、 质量手册、 安保手册、 企业 ci 手册、 管理表格汇编、 管理制度汇编、 合同协议汇编 、设备操作规程汇编、 应急处理程序汇编等。我没有辉煌的过去，只求把握好现在和未来
31、。今天，我参加工程部经理职位的竞争，主要基于以下几个方面的考虑：一是我有吃苦耐劳、默默无闻的敬业精神。在物业初创时期，我事必躬亲，到 过大厦的每个地方，摸过大厦的每个部件，工作上踏踏 实实，兢兢业业，一丝不苟，充分体现出 “特别能吃苦、特别能忍耐、特别能战斗、特别能奉献” 的爱岗敬业 的良好品质。二是我有虚心好学、开拓进取的创新意识。我从学校毕业后，从没间断过学习提高。 xx 年参加 省首批汉语言文学专业自学考试， 连续二年合格，后因参加新厂筹建设计及以后的安装、调试、运行等繁重的工作而中断;为了进口设备筹建、安装工作的需要，我又参加了英语言专业学习;在担任设备分厂副厂 长后，又 针对所管工种
32、需要，参加了电工、司炉、空调、管第 16 页 共 18 页道等操作培训;随着进入发展物 业公司工作，我又 应工作需要，学习了电信、消防设备维护、安装和保养知识;根据现代化物 业管理和公司实际需要，我又自学了计算机操作和编程，掌握了计算机辅助制图、设计;当国际软件园入住我大厦后，我又很快掌握了网络设计、施工和调试知识。现在为适应公司发 展和自身学历的需要，我正在读物业管理专业大专。三是我学以致用、从实践中来到实践中去的务实精神。一直来我不唯书、只唯用，不唯虚、只唯实。我基本做到了文理贯 通、机 电一体，既有广博的理论基础，又有实际工作经验，所以在我的工程技术工作中时常会揉和感性的审美元素和分析问
33、题的融会贯通、解决问题的快捷实效;我水、电、暖、通、空、消防、 电信、 电脑、网络皆有所学。我想，虽然我不是最专业，但我确实很全面，这对一个技 术管理工作者来说，非常重要。四是我有勇于实践、敢于挑战的求是精神。经过多个工作岗位的实践锻炼，培养了自己多方面的能力，能说，能写，能干事，干成事。工作二十年来我思想活跃，爱好广泛，勇于实践、接受新事物快;同时我朝气蓬勃，精力旺盛，工作热情高、工作干劲足。我分 别参加了二个XX 多万元投资的厂的空调除尘专业设计、施工、安装及调试，我还为多个工厂企业的水电专业设计、施工、安装及调试，又为多个软件、商 贸企业装潢、 电气、网络专业设计、施工、安装及调试，另为
34、一物业公司 设计了全套物业管理竞标方案，并多次为大物业、控股公司上等级及技术问题献计献策、排 忧解难。业主大会发言稿：物业服务合同签订XX 年 7 月 19 日，对于中山坦洲 xx 花园是一个划时代意 义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4 年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇 XX年 7 月 8 日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于 XX 年 7 月 12 日迫于各界支持还是成功备案 xx 花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时 376 天，经历
35、过无数争执 ，抗争！在广大 业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于 XX 年 3 月至 6 月成功召开了 xx 花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达 88 页，包含 15 个附件的物业管理服务合同于昨天成功签署。很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的 前期物业管理协议，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不 乐意签也得签，于是就只好 “被动而签”。国家建设部正式向全国推广的前期物业管理服务协议 标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合
36、同生效时止的物业管理。 这说明“ 前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分 业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开 发商属下的物 业公司来承担物业管理和服务工作。而我们 xx 花园的前期物业 公司正是开发商属下的物业 公司。 也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个 临时性、 阶段性的管理者
37、当成了 长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业” 仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副 “奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。前期物业服务合同签订时 ，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。 合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不第 17 页 共 18 页具体，违约没有处罚条款；但对业 主交付物业费的约束时间 却很严，如有延 迟则要求交纳迟滞金。存在非常明显的不对等状况； 该合同没有合同期限，业主利益没法保证。现在，正式的物业管理者是在业主委员会成立之后，业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了物业管理服务合同，这才是一个全体业 主聘
38、用的有服务条款有合同期限的服务企业。所以，我们要对今天的物业管理者说，遵守合同，履行协议，认清形势、端正位置、努力工作，服务小区，共建和谐，莫把瓷碗当铁碗。一份长达 88 页，包含 15 个附件的物业管理服务合同于昨天成功签署，和所有业主的权利、义务和利益休戚相关，请各位业主务必认真学习了解，需要查阅合同的业主可以上 xx花园官方微博，也可凭房产证 复印件或身份证到业委会查阅 ，业委会也计划组织 xx 花园楼长志愿者学习了解 xx 花园包含 15 个附件的物业管理服务合同。监督物业服务的同时也遵守xx 花园管理公约，行驶业 主权利的同时也尽到业主 该尽到的义务。同 时一个拥有近7000 户的庞
39、大小区业主大会工作量很大，需要大量人力，我们需要更多的志愿者站出来， “众人拾柴火焰高，千斤重担万人挑” ，为了自己、 为了家园、为了切身利益，请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊跃加入到楼长、志愿者的行列！ xx 花园首届业委会全体委员欢迎每一位志愿者的到来，我们将本着公平、公正、公开的原则，以业主利益高于一切为前提， 维护大多数业主利益，全心全意为业 主服务， 为小区的规范管理出力。相信在全体业主的积极参与下 xx 花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代！ 最后，祝 xx 花园明天会更好！向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主鞠躬敬礼！谢谢大家！物业优秀员工代表发言稿尊敬
40、的各位领导、各位同事：大家好！今天，我代表笨年度的优秀员工发言，在这里，我十分感谢各位领导的栽培和厚爱，感 谢各位同事对我工作的支持！在一年的物业工作中，我认真学习业务知识，不断的完善自我，无论在思想上还是业务素质上，都得到了相应的提高。 “对工作认真负责、不怕 脏、不怕累、更好的服务于业主”是我工作的职责。所以，我作为 xx 公司的青年员工，更应该为实现公司的共同目标添砖加瓦。回首瞻望，我们熟知的“ 铁 人”王进喜，凭着“ 宁可少活二十年，拼命也要拿下大油田”的顽强意志和冲天的干劲，获得了成功。大家都听说过奥斯特洛夫斯基的 这句话吧， “人的生命只有一次，当我离开这个世界的 时候，我不因虚度年 华而懊悔，也不因碌碌无为而后悔”他们的青春之火熊熊燃烧，放射出了 灿烂的光芒，同 时也激励着我 们奋勇前进。同样，公司给了我们每一个人展现自我的平台，我 们不能把自己仅仅放在“ 小我”的狭隘圈子里，我们要以建设新型的、强大的物业公司为己任。虽然本年我们的工作得到了大家的认可，我荣幸地被评为本年度“优秀员工”的荣誉称号，面对荣誉我们不能沾沾自喜，固步自封。明年的目标等待着我们大家齐心协力的去完成，我第 18 页 共 18 页们要凝心聚力，再接再厉，登高望远，再攀高峰， 为公司的全面发展和攀升目标而奋斗！最后，我祝愿在坐的各位工作顺利，身体健康，和家幸福！谢谢大家！
