1、宅小区规划的注意要点 如何分析住宅小区规划设计进入二十一世纪，随着我国第“十二五规划”的启动，我国人民生活水平改革开放以来发生了翻天覆地的变化，特别是人们对居住环境的要求也随着物质文化生活的提高而提高。住宅小区是人们居住环境的综合体现，建设什么样的小区，怎样才能满足人们的生活居住要求是现在住宅小区规划的注意要点，现就现代住宅小区规划设计需要把握的相关要点。简单的说：以人为本。详细的说：一、住宅小区规划的评析要点 1。住宅小区规划用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。2。住宅小区规划的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。 3。住宅小区规划的空间结构是否合理，主次结构是否
2、协调。 4。住宅小区规划的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。 5。住宅小区规划内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。 6。公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。 7。住宅小区规划设计的道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。 8。是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。 9。是否具有邻里公共生活的共享空间。 10。是否满足家庭私密性生活要求。二、空间与环境设计 1。建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。 2。合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪音对居民的污染和干扰。 3。精心设置建筑小
3、品，丰富与美化生活。 4。注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。 5。供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。 6。住宅小区规划公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小区之间及其与人的活动之间的相互关系。 三、注意事项： 1。仔细审题后分析其考点。 2。态度明确而不含混。 3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。 4。评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。 5。评析住宅小区规划方案应从总体着手，其次对局部进行。先从规划总体评析，再到空间形态评析。 6。小区规划设计应促进经济效益、社会效益、环境效益三者的有机统一。
4、 7。住宅小区规划方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化方案。小区规划设计环境设计的原则 小区规划设计的原则1 小区规划设计环境设计原则必须遵循总体设计基本原则，即设计不仅仅要遵循现代与房地产现状相结合的原则，还要强调地区的特征，强调现有的环境概念、度假与商务的概念，同时注意整合各种资源，挖掘潜在的卖点。2 建议主要突出唯一性为大方向：突出高尔夫文化内涵，从高尔夫运动会的发源、历史、纪念事件、关键人物入手设计造景，达到真正借用好“高尔夫“巨大无形资产的目的，并营造独特的社区环境气氛。3 小区规划设计手法上要现代、时尚，突出各部分亮点，避免过于复古的表现手法；公建环境
5、要表现大气、生态，与公共建筑相适应，不要烦琐；居住小区规划环境要多考虑居民使用与景观结合。4 小区规划环境营造应遵循整体规划理念，追求大气，有开阔的效果；关于主题绿化的植物种类的选取和养护要遵循结合本地特性同时有创新，且要取得视觉的通透和感觉舒畅。5 别墅类产品要特别突出其庭院景观的独享性，应充分考虑到单体内外庭院景观的结合及庭院景观的参与性和使用性；别墅产品的庭院景观应充分考虑其奢侈性，如私家果岭，私家高尔夫练习场等创新性的奢侈庭院景观设施；洋房的首层花园应向庭院化方向设计。6 整个环境设计要做到经济性、适用性、合理性及文体艺术性的协调统一，又便于分期操作。7 小区规划设计主题园林可配合人工
6、湖等水景考虑。8 小区规划设计小区内园林绿化内设置小区喷灌系统，尽量回收利用经污水处理后的水。9 小区规划设计园林景观与周边建构筑物相协调，且有创意，主题鲜明。10 小区规划设计区内会所、样板房及其它重要部位应与园林、园建相结合，配以雕塑、小品等。居住小区规划设计时如何选择植物和规划植物居住小区规划设计中绿地应以现代园林自然式造园手法为主，充分发挥园林绿化植物的防尘、防风、隔音、降温、改善小气候的作用，利用植物材料改善环境的综合功能，力求通过植物的个性形体、色彩变换、季相转换来营造层次丰富，接近自然的植物景观。如何使环境适应现代建筑，满足功能需求，是居住小区规划设计绿化规划要解决的问题。一、居
7、住小区规划设计中绿地规划应以人为本小区绿地最贴近居民生活，小区规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡，以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求，花木搭配应简洁明快，树种选择应按三季有花，四季常青来设计，并区分不同的地域，因地制宜。二、因地制宜，巧于因借居住区绿化是以满足居民生活、为生活在喧闹都市的人们营造接近自然、生态良好的温馨家园为宗旨，本着经济适用的原则，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最简单的维护、达到小区规划设计与当地风土人情及文化氛围相融合的境界。三、居住小区规划设计绿化要适地适树1根据住宅小区规划设计绿化部位及功能需要，选择合适的
8、树种，比如：居住区道路绿化树种应考虑以下要求冠幅大、枝叶密、深根性、耐修剪，要有一定高度的分枝点，侧枝不影响过往车辆，并具有整齐美观的形象；落果要少，无飞毛、无毒、无刺、无味；发芽要早，落叶晚，并且落叶整齐，如银杏、槐树、合欢等；病虫害也要少。居住区组团级道路，一般以自行车和行人为主，绿化与建筑关系较为密切，绿化多采用开花灌木，如丁香、紫薇、木槿等。2居住小区规划设计房屋建设时，对原有土壤破坏极大，建筑垃圾就地掩埋，土壤状况进一步恶化，因此应对选择耐贫瘠、抗性强、管理粗放的乡土树种为主，结合种植速生树种，保证种植成活率和环境及早成景。总之，居住小区是人们日常生活的环境，随着物质生活水平的日益提高，人们对居住小区规划设计中的绿化、美化的要求及欣赏水平也越来越高。
