1、大悦城品牌运营战略 大悦城品牌运营战略 视觉形象部分 84 145 大悦城品牌运营战略 推广活动计划 46 83 大悦城品牌运营战略 整合推广方案 1 45 目 录 大悦城整合推广 第一部分 大悦城整合推广方案 以 Mall为名义蜚声京城的 东方新天地 和 新东安商场 其实是Mall的雏形，它们的规模和成熟程度远远没有满足市场的需求。 MALL在北京 2004年 10月在金源 MALL建成开业 北京有了第一个真正意义上的 MALL北京商业进入 Mall时代 北京零售市场容量为 2400亿； 传统零售业态已经走到尽头； 市场呼吁一种全新的、全面的、更加合理的商业模式出现； 金源 MALL开业两年
2、，由开业处门庭冷落到现在生意火爆，足以证明具有顽强生命力的 MALL适合在北京发展。 北京东区没有 Shopping Mall 巨大的市场空白！ CBD-朝外 -建国门 -燕莎区域 商务环境成熟，聚集着大量 高收入人群体 CBD正在东扩，泛 CBD将成为北京最国际化的区域 东区是北京消费力最旺盛的区域 北京东区需要 Shopping Mall 朝外商圈借势 CBD再次东扩，朝阳北路成为朝阳区的财富大道 北京东区没有集 购物、休闲、娱乐为一体的 大型 Shopping Mall 朝青板块，北京未来富人区 朝青版块原有 1000万平米住宅面积，新增大约 500万平米住宅项目价格均在 1万 /平米左
3、右。 朝青板块居住人群大部分在 CBD、燕莎商圈工作，属于高收入人群集中住宅区 朝青板块，距离 CBD最近的新兴崛起的居住板块。 朝青板块买房的业主年龄集中在 28岁至 42岁之间，大部分是在附近地区如 CBD、燕莎商圈工作的白领人士，工作行业以 IT、金融、商贸为主。 我们可以走在市场的最前方！ Shopping Mall在北京已具雏形；随着市场的逐渐成熟，京西金源 MALL的成功入市， Mall不再是遥不可及的概念； 大悦城 将完成 Mall走向成熟和规模化的 质的飞跃 天时 我们做品牌的优势 人和 中粮集团斥资 200亿占领朝青板块商业地产之大势，中粮集团中字头企业的品牌号召力和资源整合
4、能力 东部消费力旺市， CBD东扩趋势，朝青板块富人区逐渐成 熟，朝阳北路财富中轴交通优势 地利 中粮集团 世界 500强企业 斥资 200亿全面进入商业地产！ 推广目标 成为北京东区第一 MALL品牌 激 情 MALL集合享乐极致的商业模式带来极致的休闲体验 MALL性格： MALL是理性与激情的完美结合 理 性 成熟的商业业态使休闲的时间更自由合理，心情更加放松 购物休闲化 娱乐旅游化 商业世界化 MALL的无限魅力，决定了大悦城 Shopping Mall的综合功能 我们提倡 所以，大悦城 Shopping Mall的精神主题是： 全北京的人都来这里找乐！ 推广节奏排期 Q1 Q2 Q3
5、 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4出租：商场（地下） 建设工期销售期出租：商场（地上） 建设工期销售期出租：公寓 建设工期销售期出租：地下车库 建设工期销售期室外工程 建设工期2 0 1 3 年度2 0 1 0 年度 2 0 1 1 年度 2 0 1 2 年度2 0 0 6 年度 2 0 0 7 年度 2 0 0 8 年度 2 0 0 9 年度前期手续及设计工程开工 工程竣工大悦城工程进度一览 于 2007年 5月 1日前完成工程招投标等前期工期并开始工程
6、建设，工期 30个月，项目预计于 2009年10月 1日前竣工。 准备期及概念导入期 强势宣传期 蓄势期 项目开工 07年 3月 07年 5月 09年 6月 Open day 07年 6月 07年 1月 预热期 业缘传播期 大众传播期 项目开业 09年 10月 项目市场推广排期图示 全面招商期 主力店招商签约期 主力店洽谈期 09年 9月 品牌延续期 开业筹备期 试营业期 准备期及概念导入期 07年 1-3月 1、建筑设计概念的新闻炒作 2、 Mall论坛举办 3、青年路版块的炒作 4、户外系统启动 5、软文攻势启动 6、现场包装启动 7、网络宣传启动 1、公关活动周启动 2、新闻媒体攻势开始
7、 3、 “大悦城读本”创做阶段 5、网络媒体广告准备 6、广播广告制作 1、新媒体攻势延续 2、“大悦城读本”完成 3、指引系统的更换 4、开业新闻 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 预热期 07年 3-6月 强势宣传期 07年 6-09年 6月 蓄势期 09年 6月 -10月 项目推广计划图示 1、提案成果确认 2、 户外展示系统 VI/ 围档 /销售资料 售楼处包装设计 及现场实施 3、公关活动方案细化 及实施准备 4、宣传文本 /卖场空间 完成 /导视系统完成 Open day 1、新媒体攻势延续 2、精彩无处不在体验活动 3、感恩季促销活动 4、年底新闻评选 第五阶段 品牌延续期
8、 09年 11月 - 传播 MALL概念 普及 MALL内涵 塑造 MALL品牌形象 引导 MALL生活方式 （ 一 ） 推广核心 大悦城 点亮半个北京的夜晚！ （二）推广主题 走着 乐着 享受着 大悦城 享受 MALL 享受快乐享受生活 大悦城代表时尚 大悦城是血性的、反叛的、新潮的 大悦城是一种文化积淀 大悦城是活色声香，是一种风尚 大悦城是一种理想 大悦城是一种内敛的气质 大悦城具有很强的原创性 （ 三 ） 推广 思想 准备期及概念导入期 （ 07年 1月 07年 3月 ） 任务 推广 MALL概念 推广中粮品牌 推广大悦城 主题：北京进入 MALL时代 推广节奏排期 预热期（ 07年
9、3月 07年 6月） 任务 完成从 MALL概念传播到大悦城的衔接和转换 赋予 MALL可视性、可感性形象 初步塑造大悦城的品牌形象 主题： 中粮斥资 200亿全面进军商业地产，打造东区第一 MALL 推广节奏排期 (二 ) 强势宣传期（ 07年 6月 09年 6月） 任务 推广 MALL概念 告知大悦城最新信息 为大悦城制造庞大声势 主题：东区第一 MALL，点亮半个北京的夜晚 推广节奏排期 (二 ) 蓄势期（ 09年 6月 09年 10月） 任务 为大悦成开业蓄积人气 告知大悦城开业动态信息 为大悦城开业制造庞大声势 主题：快乐大悦城，精彩无处不在 推广节奏排期 新 闻： 北京东区最大商业
10、中心落成 软 文： 北京东区第一 MALL即将开业 酷夏最爽的旅行 报刊专栏： 报刊专栏 “ 大悦城主张 ” ，栏目继续刊登征文。 杂志专栏： “ 快乐大悦城 ” 专栏继续。 09年炒作 09年公关活动 “快乐大悦城 ” 策划进行中 2009年 10月 10日在售楼处举行 蓄势期 09年 6月 09年 10月 MALL狂欢节盛大举行 时间： 09年 10月 1日 主题： “ 快乐大悦城 美食 狂欢节 ” 内容： 结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。 地点： 不限于 MALL现场，可考虑朝阳公园。 蓄势期 09年 10月 MALL狂欢节盛大举行 时间： 09年 10月 2日 主题： “ 快乐大悦城 购物狂欢节 ” 内容： 结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。 地点： 不限于 MALL现场，可考虑朝阳公园。 蓄势期 09年 10月 时间： 09年 10月 3日 主题：“快乐大悦城 娱乐狂欢节” 内容： 结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。 地点： 不限于 MALL现场，可考虑朝阳公园。 MALL狂欢节盛大举行 蓄势期 09年 10月 MALL狂欢节盛大举行 时间： 09年 10月 4日 主题：“快乐大悦城 休闲狂欢节” 内容： 结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。 地点： 不限于 MALL现场，可考虑朝阳公园。 蓄势期 09年 10月
