1、我是老张,包工头子,也有人叫我们黑包工头子,看到这里有业主和装饰公司洋洋洒洒的写装修日记,却很少看到具体施工人写感受,难道搞装修的真就没一个文化人吗?我来填补一下,从一个新的视角谈谈装修的方方面面,当然需经过斑竹大人的同意,不删除我的帖子我才可以坚持下去,我尽量不把日记写成广告帖,省得大家反感.这个算开场白吧.# w1 O H* $ w3 B4 Z 我今年 37 岁,24 岁就开始在北京带人搞装修 ,在网上认识了一个南京姑娘,结婚后就到南京来发展,做了很多工程,受了很多气,着过很多急,也得到过很多夸奖,酸甜苦辣都尝遍了,就从去年 10 月说起吧.那时候是装修旺季,找我做活的人很多,其中龙翔鸣翠
2、苑有个吴老板找到了我,让我给他做个报价,我给他做了一份,总价 26500,交给他的时候他非常惊讶,一个劲的问我是不是少项目了,是不是有什么猫腻,弄的我心里也没底了.他说曾经有个包工头给他做过一个报价,光工钱就要 22000 元,所以看到我的报价比较惊讶.我不知道是不是这个老板太粗心把人家的半包价看成清工了,还是那个包工头太没谱,总之促成了我接这个活非常顺利,三天就拍板了,只还了 500 元.6 x, I( W! b# q3 O: K! q 交底过后工人进场,按照约定业主要付 1000 元定金给我,可是他迟迟 3 不肯掏腰包,我知道我们之间还没建立信任感,就借口让他陪同我去看材料顺便把水电材料进
3、来,这个他愿意,打车带我到了某大建材超市,我的个小天,那水管是超市自己厂家出品的,没听说过牌子,价钱竟然比市面高一倍,我说算了吧,还是到我的老据点吧,那里的货把握,价格也承受的起.搞包清工的如果不懂行,装修花的钱比半包还多.另外还有些小猫腻更是让业主防不胜防,比如电线管,有的业主可能知道中才的好,但是中才也分厚壁和薄壁,你不说明,建材商就拿薄的当厚的给你,还有水管也是,分厚和薄,我一边点料一边和业主讲,讲的业主目瞪口呆.连说多亏没做清工 t% r) w+ J# d+ n水电是很赚钱的项目，南京家装市场也有黑水电的说法，怎么黑的呢，比如电分强电和弱电，强电中等装饰公司一般是按照单线 15 元一米
4、，弱电 14，一个 100 平米的房子最少要走 200 米强电，40米弱电，多少钱，光电就 3500，水有按照房间收，有的按米，一般水要 1000 左右，也就是 100 平的房子，4500 元的水电，这是非常老实的公司报的价格，黑点的要更多，就说这个价格水分，首先 200 米线，按照远东的价格，现在不超过 110 元一卷，三色，三卷还要剩下，1.5 平方和 2.5 平方分摊下来500 元就够了，线管 100 元，水管金牛的 18 元一根 3 米的 40 米水管 13 根，250 元够了，加上水管配件，暗合，胶布，运费，等等 150 元，1000 元料钱撑死了.工人的工钱是每平米 15 元，加上
5、料总共是2500 元成本，呵呵，赚了快一半了，黑不黑.如果装修你会成本分析，那要省很多钱，最少不会被宰.7 p5 J5 D% 9 装修工人素质不高的很多,农民工差不多都这样,我也是农民工出身,太了解这些人了,所以我盯工地很紧,不但自己每天去现场,老婆老爸也经常去,就这样也免不掉出错,这不,我就晚到了一会,拆墙的那个家伙就不用切割机先切好线,直接大锤晃上了,在楼下就能听见震天的响声.我把他臭骂一顿,他还不服气,一边干一边嘟囔,说我是个棒槌./ a, q) L. h; f还有水电开槽,直接用锤子搞的肯定出问题.8 “ B * B/ I - r5 J3 K 我这个工程墙敲的特别多,水电开槽也特别多,
6、每天工人都成灰人,满头满脸的红砖沫子,晚上就铺块木板睡在凉地上,那个年纪大点的腿都睡出毛病了 .他们如此辛苦,要求却不高,只要不拖欠他们的工资就什么都好了.所以装修最忌讳的就是业主最后拖欠,我有个叔叔就在南京因为拖欠装修款事情把业主给杀了,自己也被枪毙了.: A7 |) / o9 G水电部分我最注重的不是打压,不是漏水,更不是断电,而是水电完工后的封口,因为那些是一个技术工人必须具备的技术,一般不会出差错,而封口却经常被忽视,工人是不管不顾的,他活点水泥好歹往墙上一糊,反正下道工序也不是他干了,才管不了那么多呢.可是当油漆工批呢子刷乳胶漆时候就麻烦了,根本是弄不平的.侧面看去到处是波浪.所以必
7、须要用靠尺趁水泥不干时候刮平.4 6 s, Y2 * Z$ E还有的业主喜欢把水路交给卖水管的厂家做,以为这样牢靠,其实这是非常不好的,我另外东郊美树苑的业主就是这样弄的,老麻烦了.因为厂家只管铺管子,开槽也不管,固定卡子也不管,把管子往那里一百就得装修的给擦屁股,关键是水电师傅不愿意干这样的活,往往就会糊,所以最好把所有工程交给一家做,这样有始有终,责任分的很清.! |. X5 q m* C# c. v2 N7 1 z% L 我在龙翔鸣翠苑的工地瓷砖地板砖很多，三百平米多平米，贴砖前的检验是检验一个瓦工功力的重要步骤，因为很多墙面地面是不平整的，如果差距太大瓦工直接铺砖，那水泥层就太厚了，容
8、易空鼓，差距大的墙面地面是要先找平的，我第一个瓦匠就不行，上来就开始贴砖，被我发现后让他扒掉了，因为这样贴上的砖不但容易出问题，而且多浪费的材料也没地方报销去，因为地面墙面找平每平米需要十几块钱呢。手艺不好的瓦工如果做坏了爱找借口，通常会说是砖不好，所有的砖都会有误差，这要求瓦工要把砖挑一下，一块地方贴一样大小的砖，这就好多了。阳角部分要把砖磨成尖角，对碰起来，好看。我有个被开除的瓦工，砂轮锯的锯片坏了也不舍得花钱换，磨出来的角瓷都被碰掉了，跟狗啃的一样。7 c) H: w, _. C4 p9 H2 d瓷砖地砖业主不要买太便宜的，便宜的砖爱裂，稍微一碰就破。一般要 5 元以上的才够用。我的经验
9、是无缝砖不好，看着别扭，价钱还高，马赛克可以少贴，做局部装饰用，还有墙面防水能不做就不做，因为防水不吃水，砖贴上不爱沾住;瓦工这一块对包工队或者装修公司来说是块鸡肋，食之无味弃之可惜，瓦工贴砖我是 25 一平米，是中等装饰公司的价格，因为我有折扣，一般成交价是 23 元(3008300)。我们分析一下，好的瓦工帖一米砖不低于 15 元，一般的是 12 元，还剩下 11 元是材料钱，一般一袋水泥可以贴 3 个半平方，一袋水泥包括运送上楼要 18 元，也就是一平米瓷砖水泥钱是 5 块 2毛，加工钱是 17 元，水泥里要加胶，每平米加一块五的胶比较合适的，再加上牙签和清洁布等，也就是一平米砖最少要
10、19 元的成本。一般一个家庭要 70 多平米瓷砖，我在这个上边赚的钱大概在 280 元左右。 L$ o8 |/ M) K要用半张面板,15 元; 半张九厘板 15 元,门边线 11 米多,40 元,工钱 80 元,各种钉子和胶 10 元,成本是 213 元左右,装饰公司赚 80 元左右,利润点是 35个点左右.* X6 N ) j, m$ F背板用两张半 5 厘,80 元; 中间隔板用衫木集成板两张够了,190 元;4 张面板和一些收口线条 150 元.胶和各种钉子 50 元,工人工资 400 元,总成本是1605 元,利润 816 元.就是这个样子.1 M. Y8 s3 - p“ m4 x有
11、人就说了,那还是买吧,买的好看.还不让施工队赚我的钱,其实这个观点错了,买的家具好看是不错,但是材料不好,因为他们是用锯末和刨花加胶压的,有的还用纸浆压,环保性不保险,价格上也不便宜,还有的因为住高层,家具大了就难上去,这都是问题,打的材料实在,用好木工板打出来的家具省钱又合适又结实 d2 m买面板,看中 X 昌的牌子了,就在那里挑选水曲柳的面板,要了他 45 元一张,线条 7 块多一米,比金丝柚木还贵,可是俩人没概念呀,也下了定金,光面板线条就去了一千八,俩人又买橱柜的板,X 昌店里没有;就到别的商店去调,115 一张. 7 Q5 u/ I: T3 I4 j/ E+ Z 两个人买好材料回家后
12、正好碰见我,就跟我嘀咕,说现在的材料怎么这么贵呢,超出预算很多了.我把他们的材料单要过来看了一下,就知道水曲柳面板和线条整贵了一倍,橱柜的板也贵了10 多块,木工板也贵了 5 块等等,全部算下来多花了 1100 多,俩人根本不相信会差这么多,还说在网上学习了这么长时间,怎么会被宰这么狠呢,如果是真的,那就成大笑话了.我给他们推荐了几个建材市场,并让他们装成某装饰公司的设计师去问价格,俩人当时就去了.当天晚上俩人就验证了我的话,气的要死.0 l i+ |; B5 I- x; 其实他们还有一点不知道呢,水曲柳面板线条因为很少用了,商家要定做,定做的东西很容易变形,包括什么红象,柚木等线条,都存在这
13、样的毛病.7 a2 : x“ T9 9 P2 o 事情并没到此结束,第二天送货的来了,看那个防潮板,怎么都找不到上边华能的牌子,送货人说这种扳子都不会把牌子写在板上的,俩人就给商店打电话,X 昌跨世纪店那个姓张的负责人一口咬定是华能板,也说这板子没标识.无奈,不能让送货的等啊,给了钱板子上楼,俩人还不塌实,电话问我可以不可以,我明确告诉他们,这是三无产品,而三无的防潮板最多一张不会超过 80,华能是名牌,应该有证明身份的东西.( N* v6 I0 x4 s5 俩人得到我肯定的答复后去找店家,第一趟老板死活不承认,俩人白跑了; 第二趟俩人把我拖去了,我没去商店,直接带着俩人去了附近的工商局,工商
14、局的人真负责,一个电话就把他们总店的大老板叫来了.还真没费事,老板答应换板子并退还多收的钱.夫妻俩高兴的很,中午请了我一顿.; C) 3 Z7 W8 X/ n0 z我想说的意思是不要相信所谓的大品牌,现在家装市场乱的很.% c6 L0 j* R- q# V( Q) R 今天坐车路过江苏展览馆,看见又在搞家装展览了,不免感慨,我在为老百姓心疼,不是造作,是真的.据我所知,这种展会每个展位 4500 元,中等公司参加一次一般拿六个展位,加布展要三万左右,前年龙瑞一下拿了 32 个位置,120000 多,在我们敬佩他们气魄的同时是否想到这笔钱一定会由老百姓出呢.如果在展会签 100 单那么凭空每家多
15、掏 1200 元来补贴他们;而这样的展会每年要举办 5场到 6 场呢.去年我从龙瑞的内部人员了解到他们的广告费一年是 300 万,按照他们每年接 3000 万来算,那么要 1000 户,那么平均每户无缘无故要多拿 3000 元贴补给他们.这是什么概念呀.+ W, ! M5 4 C4 S 老百姓对装修公司的运做还模糊,很多人以为装饰公司养人养队伍,实际不是这样.现在所有的装饰公司都是从客户手把活接下来,扣除一定的点数后再承包给项目经理.项目经理不在公司编制,都是向公司交纳 5000 到 30000 不等的保证金后,公司开始给他们派活.这个倒是很正常,就怕装修旺季的时候这些固定的队伍活太多,就要再
16、次转包了,所有的大公司都有第三次甚至四次的转包现象,象龙发出现假漆的事情绝对不是公司让用的假漆,一定是在多次转包的过程中出了差错,龙发是国家装修标准制定时参照对象,怎么可能会在经营上出现这样的情况呢,就是转包出了大问题.9 k. Z/ z3 q# q% v: w, 2 y, s好公司的活是干不过来,坏的公司是没什么活干,很多项目经理要同时给两个以上的公司做,交好几份钱.这些人是很可怜的,经常挨骂,经常被扣钱,估计南京市所有的项目经理都被公司黑过很多钱.很多工程出问题,不是因为他们不付责任,大部分都是因为公司付款不到位或者不及时,我见过很多带着孩子老婆上门要前几年的债的,可怜的很.很多时候装饰公
17、司不起好作用.1 z0 W) f5 D“ m R$ O 装饰公司样板房是个很大的问题,也很难解决,客户一定是要看样板房的,可是有的公司活不好,自己的工地没法看,怎么办,就要借,把别人做的好的说成是自己公司做的,带客户去看;实力大的公司故意精雕细涿搞出几套样板房,带客户看过后,都满意,可是客户也不想想,给你做的工程队会是做样板房的队伍吗? 即使是这个队伍 ,会是那几个手艺人吗? 就是那几个人,他们会把你的活当样板房做吗.所以样板房是个有意无意的骗局,如果客户是看样板房决定签单与否,那就有苦吃了.看正在施工的工地倒是一个好办法,而且还不能跟公司的车走,最好自己去.公司安排看的一定提前准备好了.如果要看效果,不如多在网络上找点图片看看呢; W* B+ s p! k7 O- t/ H U( # c 装饰公司也并非一无是处,有实力的公司有好的设计师,设计出的东西确实很好,其他的没什么用处,嘿嘿,装饰公司的老板看到这文章恐怕鼻子要被气歪了.
