1、湖南省高等教育自学考试建设工程工程量清单计价实务课程代码：04228考点复习资料004228-建设工程工程量清单计价实务第 1章：基本建设概（预）算概论一主要内容1基本建设程序和基本建设造价文件。1.1 基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。P1【考 2013 年 10 月填空题 】1.2 基本建设包括以下三方面内容:P1（1）固定资产的建造：建筑物和构筑物的建造、机器设备的安装。 （2）固定资产的购置：设备、工具和机器的购置。（3）其它基本建设工作：与基本建设相联系的工作，如征地、拆迁等。 【考 2014 年 10 月填空题】1.3 基本建设程序是指基本建设项目从
2、决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个生产过程中，各项工作必须遵循的先后次序。P1【考 2012 年 10 月名词解释题 】1.4 建设项目的划分：（1）建设项目。 （2）单项工程。 （3）单位工程。 （4）分部工程。 （5）分项工程。P11.5 单项工程是指：在一个项目建设中，具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后可以发挥生产能力或效益的工程。也称作为工程项目。单项工程是建设工程项目的组成部分。如工民建工程中，某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可称为单项工程；某学校建设项目中的教学楼、食堂、宿舍、图书馆等也可称为单项工程；它是基建项目的组成部分。p2【考 2013、2014 年
3、 10 月单选题】1.6 分部工程分为：土方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、土结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热工程、脚手架工程、模板及支撑工程等多个分部工程。P2【考 2012 年 10 月单选题】.7 单位工程(unit construction)具有独立的设计文件，具备独立施工1条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。.8 根据基本建设程序的要求，工程建设造价文件可分成以下几个部分：（1）投资估算。 （2）设计概 算。 (3)施工图预定额计价。 （4）工程量清单计价。 （5）投标报价。 （6）施
4、工预算。 （7）合同价。 （8) 工程结算。 （9）竣工结算。 （10）竣工决算。P3【考 2013 年 10 月多选题】 2工程造价人员从业制度和工程造价咨询制度简介。 2.1 按照我国现行规定，从事工程造价的人员有预算员、造价员及工程师。P5（1）预算员：预算员证是上岗证，一般由省建设厅印制的证书，省建设教育协会颁发，并加盖省建设行业专业技术人员关键岗位培训合格证书专用章。(2) 造价员：全国建设工程造价员（简称造价员） ，是指按照中介协2011021 号文全国工程造价管理办法规定，通过造价员资格考试，取得“全国建设工程造价员资格证书” ，并经登记注册取得从业印章，从事工程造价活动的专业人
5、士。(3)工程师：注册造价工程师（简称造价工程师） ，依据中华人民共和国原建设部令第 150 号（2006 年） 注册工程师管理办法规定，是指通过全国造价工程师执业资格统一考试，或者通过资格认定或资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，按有关规定进行注册并取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。造价工程师报考条件：（）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满 5 年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满 6 年。 （）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满 4 年；2工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满 5
6、年。 （）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满 3 年。 （）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满 2 年。2.2 工程造价咨询制度2.21 按照中华人民共和国原建设部令第 149 号（2006 年） 工程造价咨询企业管理办法规定，工程造 价咨询企业，是指接收委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业服务的企业。工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活 动。工程造价造价咨询企业的资质等级分为甲级和乙级。P62.22 工程造价咨询企业业务范围:P6（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算
7、、项目经济评价报告的编制与审核。（2）建设项目概（预）算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制。（3）建设项目合同价款的确定（工程量清单和标底、报价）合同价款的签订与调整及工程款支付、工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核。（4）工程造价经济纠纷的鉴定与仲裁咨询。（5）提供工程造价信息服务等。3工程造价的构成与计算。3.1 工程造价的含义：工程造价的直意就是工程的建造价格，它有两种定义。从投资者的角度来定义，工 程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用，即按照预定的建设内容、建设标准、功能要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
8、工程造价往往还包含另一种定义，就是指工程价格，即建成一项工程，预3计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。 P732 工程造价的特点：（1)工程造价的单件性。 （2）多次性计价。（3）造价的组合性。 （4）方法的多样性。P7【考 2014 年 10 月多选题】3.3 建设工程造价的构成：根据国家发改委和原建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 （第 3 版） （发改投资【2006】1325 号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。P83.4 建设工程造价包括：（1）设备及工具、器具购置费用；（2）建筑安装工程费用；（3）工程建设其它费用；（4）
9、预备费；（5）建设期贷款利息；（6）固定资产投资方向调节税。p83.5 建设工程造价的构成：根据国家发改委和原建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 （第 3 版） （发改投资【2006】1325 号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。P8 .进口设备的原价是指：进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交纳完各种手续费、税费后形成的价格。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。.7 建筑安装工程中税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。.8 人工费是指：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和
10、附属单位工人的各项费用。3.9 施工机械使用费：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；税费，养路费及车船使用税。P15【考 2012 年 10 月简答题】44.0 企业管理费：（）管理人员工资（）办公费（）差旅交通费（）固定资产使用费（）工具用具使用费（）劳动保护费（）劳动保险和职工福利费（）检验试验费（）工会经费（）财产保险费（）职工教育经费（）税金（）其他.1 规费的内容有：（1）工程排污费；（2）工程定额测定费；（3）社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；（4）住房公积金；（5）危险作业意外伤害保险。P17【考 2012 年 10 月单选题】.2
11、措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、 环境保护等方面的非工程实体项目清单。P194.3 措施项目费：（）安全文明施工费。 （）二次搬运费。 （）夜间施工增加费。 （）冬雨季施工增加费。 （）已完工程及设备保护费。 （）工程定位复测费。 （）特殊地区施工增加费。 （）大型机械设备进出场安拆费。 （）脚手架工程费。【考 2012年 10 月单选题】4.4 税金包括:营业额、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。P204.5 与项目建设有关的费用有：（1）建设单位管理费；（2）勘察设计费；（3）研究试验费；（4）建设单位临时设施费；（5）工程监
12、理费；（6）工程保险费；（7）引进技术和进口设备的其它费用。临时设施费是指：施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施费用等。P23【考 2012年 10 月名词解释题】4.6 预备费包括基本预备费和差价预备费。 【考 2012 年 10 月填空题】预备费是为了考虑意外的实物性费用支出和物价因素而设置的一5项费用。 【考 2012 年 10 月单选题】基本预备费是指：在初步设计及概算内难以预料的工程费。P24基本预备费的内容包括：p24（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；（
13、2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。公式：基本预备费（工程费用工程建设其他费用） 基本预备费率5二重点1基本建设。2建设项目的划分。3工程造价文件分类。4工程造价咨询制度。5工程造价的特点。6建设工程造价的构成。第 2章：工程计价依据一主要内容1工程建设定额。1.1 工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，为为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。P271.2 工程建设定额的特点：（1）定额的市场性与自主性。 （2）定额的法令性和指导性。 （3）定额
14、的科学性与群众性。 （4）定额的动态性6与相对稳定性。P28【考 2014 年 10 月单选题 】【考 2013 年 10 月多选题】1.3 定额的分类：（1）按生产要素分类。 （2）按编制程序和用途分类。 （3）按管理权限和编制单位分类。 （4）按应用范围和专业性质分类。 （5）按投资的费用性质分类。P29.建设工程定额中，按生产要素分类的有：劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。【2013 年 10 月单选题】.建设工程定额中，按定额编制程序和用途分类：施工消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。.建设工程定额中，按管理权限和编制单位分类：全国统一定额、全国统一专业额、地
15、方定额、企业定额、补充定额。.施工消耗定额：是以痛一性质的施工过程或工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。它是施工企业内部组织生产管理作的定额，同时也是建设工程定额中的基础性定额，由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额组成。2预算定额。2.1 预算定额是指在正常的施工条件、施工技术和组织条件下，完成一定计量单位的分项工程或机构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。P312.2 预算定额的作用:预算定额的作用包括：p31预算定额是编制建筑安装工程预算，确定工程造价的依据；(2)是建设单位编制标底、申请贷款和上级拔款的依据，是投标报价的基础资料；是编制施
16、工组织设计时，确定劳动力、材料、机械量的标准，是建筑施工企业进行经济核算、加强经营管理的依据;编制地区单位估价表和概算定额的基础；工程结算的依据。【考 2012 年 10 月简答题】7.3 基本用工包括：（）完成定额计量单位的主要用工。 【考2013 年 10 月单选题】 （）按劳动定额规定应增加计算的用工量。（）需要另外增加用工，列入基本用工内。.4 人工消耗量：（）基本用工（）其他用工。.5 其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差。【考 2013 年 10 月填空题】.6 预算定额中辅助用工是指劳动定额内不包括而预算定额考虑的用工。2.7 材料消耗用途划分为四种：主要材料、辅助材料
17、、周转性材料、其他材料。P33 【考 2014 年 10 月填空题 】2.8 人工日工资单价：（1）基本工资；（2）工资性津贴；（3）生产工人辅助工资；（4）职工福利费； （5）生产工人劳动保护费。P352.9 影响建筑安装工人的人工单价的因素有：（1）社会平均工资水平；（2）生活消费指数；（3）人工单价的组成内容；（4）劳动力市场供求变化；（5）政府推行的社会保障和福利政策。P36【考2013 年 10 月简答题】2.9 1 材料单价的构成：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费；材料预算价格 =（原价运杂费）（1场外运输损耗率）（1采购及保管费率） 。p362.92 预算定
18、额中影响材料预算价格变动的因素包括：（1）市场供需变化；（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；（3）流通环节的多少与材料供应体制；（4）运输距离与运输方法；（5）国际市场行情也会对进口材料价格产生影响。P37【考 2014 年10 月简答题】2.93 施工机械台班单价组成,包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、税费等。其中折旧费、8大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费及场外运输费四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用；人工费、燃料动力费、税费三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用。P382.94 影响施
19、工机械台班单价的因素是：（1）施工机械的价格；（2）机械使用年限；（3）机械的使用效率和管理水平；（4）政府征收税费的规定。P382.95 影响机械台班价格的因素有:施工机械的价格、机械的使用年限、机械的使用效率和管理水平、政府征收的税费规定。P41在施工图设计完成后，根据设计图纸、预算定额、费用计算规定及有关文件，详细 计算工程所需费用的文件，称为施工图预算。【考 2012 年 10 月单选题】概算定额。3.1 建筑工程概算定额亦称扩大结构定额，是在预算定额基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位 扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。P48【考 2012 年 10 月名词
20、解释题】3.2 概算定额的作用有：（1）在初步设计阶段编制设计概算的依据，也是技术设计阶段编制修正概算的依据；（2）设计方案比较的依据；（3）编制建设项目主要材料需用量的计算基础；（4）编制概算指标的依据；（5）工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。P484 概算指标。4.1 概算指标比概算定额综合性更强，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备 装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗标准和造价指标。P495企业定额。5.1 企业定额是施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。p5095.2 企业定额的特
21、点：P50（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；（2）可以表现本企业在某些方面的技术优势；（3）可以表现本企业局部或全面管理的优势；（4）所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；（5）与施工方案能全面接轨。 【考 2014 年 10 月多选题】二重点1工程建设定额的特点与分类。2预算定额的性质、作用。3预算定额的人工、材料和机械台班消耗量的确定。4人、材、机单价的确定。5概算定额的编制步骤、内容与形式第 3章：工程计价方法一主要内容1定额计价。1.1 定额计价的编制依据主要包括：（1）国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定。（2）建设项目有关文件、合同、协议等。（
22、3）批准的设计概算。（4）批准的设计施工图纸及先关标准图集和规范。(5)相应预算定额和地区单位估价表。(6)合理的施工组织设计和施工方案等文件。(7)项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书。(8)项目所在地有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件。(9)项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等。10(10)项目所在地有关的经济、人文等社会条件。P541.2 定额计价的编制步骤：（1）准备资料，熟悉施工图纸及相关定额；（2）计算工程量；（3）套用定额单价，计算直接工程费；（4）编制工料机分析表；（5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价； （6）复核；（7）编制说明、填写封面。P55【
23、考 2013 年 10 月简答题】2工程量清单计价。2.1 工程量清单计价是指由招标人在招标文件中提供“工程量清单” ，投标人依据企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额及有关造价规定和市场信息，拟定的施工方案或施工组织设计，并结合施工现场的实际情况，再依据投标人自身企业实际管理水平和技术水平自主报价的计价方式。P602.2 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目和其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。P61 【考 2014 年 10 月单选题】 工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。P61
24、【考 2013 年 10 月单选题】2.3 编制工程量清单的依据有：（1）计价规范；（2）国家或省级、行业主管部门颁发的计价依据和办法；（3）建设工程设计文件；（4）与建设项目有关的标准、规范、技术资料；（5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）其他相关资料。P612.4 分部分项工程工程量清单应包括:项目编码的设置、项目名称的确定、项目特征的描述。 【考 2013 年 10 月多选题】分项工程量清单项目编码以五级编码设置，采用 20 位阿拉伯数字表示。 【考 2013年 10 月多选题】P622.5 工程量清单项目特征描述的作用是：（1）项目特征
25、是区别清11单项目的依据；（2）项目特征是确定综合单价的前提；（3）履行合同义务的基础。项目特征描述内容：项目自身的价值、项目的工艺特征以及对项目施工方法 可能产生影响的特征。P63【考 2014 年 10 月简答题】2.6 措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。P65 【考 2014 年 10 月多选题 】2.7 规费项目清单的内容:(1) 社会保险费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工商保险费、生育保险费；（2）住房公积金；（3）工程排污费。P692.8 综合单价的计算步骤是：确定组合定额子目；计算定
26、额子目工程量；测算人工、材料、机械消耗量；确定人工、材料、机械台班单价；计算清单项目的直接工程费；计算清单项目的管理费、利润及风险费；计算清单项目的综合单价。P75二重点1定额计价的编制依据和方法。2工程量清单概念。3工程量清单的内容。4工程量清单计价方法。第 4章：建筑面积计算及工程量计算原理一主要内容1建筑面积的概念及作用。1.1 建筑面积是指建筑物外围结构所围成的水平投影面积的总和，也就是建筑物的展开面积。P871.2 在我国的工程项目建设中，建筑面积是一项重要的技术经济指标。他是确定建设规模的重要指标，也是确定各项技术经济指标的基12础，还是计算有关分项工程量的依据。有了建筑面积，才能
27、够计算出另外重要的技术经济指标单方造价（元每平方米） 。P872建筑面积的计算规则。P882.1 以 建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353 2005）的规定来介绍建筑面积计算。（1)建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。(2) 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
28、(3) 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。(4) 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。(5）地下室、半地下室应按其
29、结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算1/2 面积。（6）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积。（7） 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投13影计算建筑面积。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。（8） 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积
30、。（9）对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。（10）对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。【考 2012 年 10 月单选题】(11)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在
31、 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算 1/2 面;窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围 ，水平面积计算 1/2 面积。（12）有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算 1/2 面积。（13）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。（14）门廊应按其顶板的水平投影面积的 1/2 计算建筑
32、面积;有柱雨14篷应按其结构板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上的，应按雨篷结构板 的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。 【考 2012 年 10 月单选题】（15）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在 2.20m 及以上的应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。（16）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在 2.10m 及以上的部位，应计算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位，应计算 1/2 面积
33、;结构净高 在 1.20m 以下的部位，不应计算建筑面积。（17）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在 2.10m 及以上的，应计算全面积;结构净高在 2.10m 以下的，应计算 1/2 面积。（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。（21）在主体结构的阳台，应按其结构底板水平投影面积 1/2 计算。【考 2012 年 10 月单选题】(22) 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算 建筑面
34、积。【考 2014 年 10 月单选题】（23) 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。(24) 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。15(25) 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。(26)对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。(27)下列项目不应计算建筑面积：1 与建筑物内不相连通的建筑部件；2骑楼、过街楼底层的开放公共空间
35、和建筑物通道;3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;7 窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在 0.45m 及以上的凸(飘)窗; 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;8 无围护结构的观光电梯;9 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟
36、囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。【考2013、2014 年 10 月多选题】术语。P95（1）层高 (story height0)-上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。16（2）自然层 （floor）-按楼板、地板结构分层的楼层。(3)架空层 empty space）- 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。（4）走廊 （corridor gallery）- 建筑物的水平交通空间。（5）挑廊 （overhanging corridor） ，挑出建筑物外墙的水平交通空间。（6）檐廊 （eaves gallery）- 设置在建筑
37、物底层出檐下的水平交通空间。(7) 回廊 （cloister）- 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。(8) 门斗 （foyer）- 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。（9） 建筑物通道（passage）- 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。（10）架空走廊（bridge way）- 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。（11）勒脚 （plinth)-建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。（12）围护结构 (envelop enclosure)-围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。（13）围护性幕墙 (enclos
38、ing curtain wall)-直接作为外墙起围护作用的幕墙。（14）装饰性幕墙 (decorative faced curtain wall)-设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。（15）落地橱窗(French window)-突出外墙面根基落地的橱窗。（16）阳台 (balcony)-供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。17（17）眺望间 (view room)-设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。（18）雨篷(canopy)- 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。（19）地下室 (basement)-房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/
39、2 者为地下室。（20）半地下室 （semi basement） ，房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者为半地下室。（21）变形缝（deformation joint),伸缩缝（温度缝） 、沉降缝和抗震缝的总称。（22）永久性顶盖 （permanent cap） ，经规划批准设计的永久使用的顶盖。（23）飘窗（ bay window） ，为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。（24）骑楼（ overhang） ，楼层部分跨在人行道上的临街楼房。（25 ）过街楼（arcade） ，有道路穿过建筑空间的楼房。4工程量计算原理。4.1 工程量计算的基本要求
40、：（1）计算口径要一致。（2）工程计量单位必须同定额（或“计量规范” ）规定计量点位一致.（3）必须与设计图纸的设计规定一致。（4）工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排练。（6）计算必须准确，不重算、不漏算。二重点1建筑面积的计算规则。2工程量计算原理。18第 5章：土石方与基础工程计量与计价一主要内容1土石方工程。 【考 2013、2014 年 10 月计算/作图题】1.1 土石方工程分为三节：土方工程、石方工程、和回填。土石方工程计算工程量时土方体积指挖掘前土的天然密实体积。P100【考2013 年 10 月单选题】1.2 土方工程包括平整场地、挖一般土方、挖沟
41、槽土方、挖基坑土方、挖淤泥流沙和管沟土方七个子目。回填工程包括回填方和余方弃置。P1011.3 计算清单工程量时，平整场地工程量按建筑物以首层建筑面积计算；场地平整指厚度在 30cm 内的就地填挖【考 2013 年 10 月判断题】 【考 2012 年 10 月单选题】 ；计算清单土方工程量时，基槽土方工程量等于基槽计算长度基槽断面积【考 2014 年 10 月单选题】；室内回填土工程量按室内主墙间面积乘填土厚度,不扣除间隔墙。 【考2014 年 10 月单选题】P1021.4 回填方：土石方回填工程量按设计图示尺寸以体积计算，包括场地回填、室内回填和基础回填。（1）场地回填工程量 V=回填面
42、积平均填土厚度；（2）室内回填土工程量 V=按主墙之间的面积回填土厚度（3）基础回填土工程量 V=挖方体积设计室外地坪以下埋设构件体积 p1021.5 计算基础土石方工程量时，沟槽、基坑的划分：p103（1）凡图示沟槽底宽在 3m 以内，且沟槽长大于沟槽宽 3 倍以上的沟槽。（2）凡图示沟槽长小于沟槽宽 3 倍，且图示基底面积在 20m2 以内19的为基坑。（3）凡图示沟槽底宽在 3m 以外，坑底面积在 20m2 外，均按挖土方计算。1.6 清单工程计量时，挖沟槽基础土方计算：挖基础土方的清单工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。基础垫层底面积=沟槽的计算长度垫层宽度基础长度：外
43、墙基槽长度按外墙的中心线长度，内墙基槽长度按图示基槽的净长度计算。挖沟槽长度：外墙挖沟槽按图示中心线长度计算，内墙挖沟槽按图示基础底面 之间净长线长度计算。【考 2012 年 10月简答题】挖土深度按自然地面至槽底的垂直深度计算。P1051.7 回填方计算公式：场地回填工程量 V=回填面积 X 平均回填厚度室内回填工程量 V=室内主墙间面积 X 回填土厚度基础回填工程量 V=挖方体积设计室外地坪以下埋设的基础体积其中 回填土厚度=室内外标高差垫层与面层厚度之和余方弃置 余方弃置工程量=挖方体积回填方体积 p1071.6 土方工程计价：P107(1)平整场地需外运土方或借土回填时，这部分应包括在
44、报价内。(2)若施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。(3)挖基础土方中，应根据施工方案规定的放坡、支挡土板、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加施工量， “基底钎探”的工程内容也包含在挖基础土方的报价中。20(4)运距：应是业主指定的取土、弃土运距，否则在招标文件中应注明取土、弃土运距由投标人自己确定。2基础工程。2.1 地基处理与边坡支护两个方面共 28 个项目。P1162.11 地基处理清单分项：换填垫层、铺设土工合成材料、预压地基、夯强地基、振冲密实（不填料） 、振冲桩（填料） 、砂石桩、水泥粉煤灰石桩、深层搅拌桩、喷粉桩、夯实水泥土桩、高压喷射注浆桩、石
45、灰桩、灰土（土）挤密桩、柱锤冲扩桩、注浆地基、褥垫层。P1162.12 基坑与边坡支护清单分项：地下连续墙、咬合灌注桩、圆木桩、预制钢筋混凝土板桩、型钢桩、钢板桩、锚杆（锚索） 、土钉、喷射混泥土水泥砂浆、钢筋混凝土支撑、钢支撑。P1192.2 基桩工程分为打桩和灌注桩两方面共 11 个项目。P1232.21 打桩清单分项：预制钢筋混泥土方桩、预制钢筋混泥土管桩、钢管桩、截（凿）桩头。P1232.22 预制钢筋混凝土方桩和管桩工程量计算规则：（1）以米计量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算；（2）以立方米计量，按设计图示截面积乘以桩长（包括桩尖）计算；（3）以根计量，按设计图示数量计量。P
46、1232.23 灌注桩清单分项：泥浆护壁成孔灌注桩、预制钢筋混泥土管桩、干作业成孔灌注桩、挖孔桩土（石）方、人工挖孔灌注桩、钻孔压浆桩、灌注桩后压浆。P1252.24 泥浆护壁成孔灌注桩、现浇、预制钢筋混凝土管桩工程计算规则：（1）以米计量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算；（2）以立方米计量，按不同截面在桩上范围以内体积计算；（3）以根计量，按设计图示数量计算。P125【考 2013、2014 年 10 月单选题】2.25 桩基工程计价：P12721（1）各种桩（除预制钢筋砼桩）的充盈量，包括砂石级配、密实系数等应包括在报价内。（2）打孔灌注砼桩、振动沉管灌注砼桩（含复打桩）使用预制钢筋
47、砼桩尖时，桩尖应包括在报价内；预制钢筋砼桩送桩、刷防护材料等应包括在报价内。（3）人工挖孔桩的土方开挖、土方运输、红砖护壁、砼护壁均应包括在报价内。 【考 2013、2014 年 10 月判断题】（4）砼灌注桩钢筋笼制作、安装、地下连续墙钢筋网制作、安装、土钉、锚杆支护的土钉、锚杆、钢筋网制作、安装，不包括在报价中。（5）人工挖孔桩、钻孔灌注桩入岩增加费应包括在报价内。二重点1土方工程清单分项。2土方工程计量。3土方工程计价。4基础工程计量与计价。第 6章：砌筑工程计量与计价一主要内容1砌筑工程清单分项。1.1 砖基础与墙（柱）的划分：P131（1）砖基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室
48、内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界） ，以下为基础，以上为墙（柱）身。（2）砖基础与墙（柱）身使用不同材料时，位于设计室内地面（或地下室室内地面）300mm 以内时， 以不同材料为分界线；超过300mm 时，以设计室内地面（或地下室室内地面）为分界线。22（3）如果室内地坪有坡度差时（如影剧院、礼堂等） ，则以最低处设计室内地面标高为分界线，以下为基础，以上为墙身。（4）如果设计室内地坪标高不同时（如厕所间、车库等地坪标高低于设计室内地坪标高） ，均按设计室内地坪最大面积的标高为分界线，以下为基础，以上为墙身。 （5）砖、石围墙，以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。构筑物的砖砌基础，另按规定计算。1.2 按标准砖为准，1/4 砖墙的计算厚度为 53mm,1/2 砖墙的计算厚度为 115mm,3/4 砖墙的计算厚度为 180mm,1 砖墙的计算厚度为240mm,1.5 砖墙的计算厚度为 365mm,2 砖墙的计算厚度为 490mm,2.5砖墙的计算厚度为 615,3
