工程量清单编制难点和要点.doc

1、工程量清单编制造价咨询的难点和要点：1、施工图不详细设计施工图设计深度不够，在编制工程量清单时应与设计单位进行沟通，明确设计意图，反映施工图上出现的问题，征求设计人员意见，修改设计不明确的工程量清单内容并编制说明。2、使用新材料、新工艺中暂估价值的确定在工程量清单编制中，一些新工艺新材料的出现，其施工工艺很难找到与之相配置的分部分项定额，造价工程师要熟悉掌握各种定额，编制适应新工艺新材料的施工工艺的新定额，熟练编制新定额必须要有相应的施工工作及造价咨询经验。作出正确的工程量清单价格，出具真实准确的工程量清单咨询文件。3、建筑及结构构造中的次要构件容易漏项的项目在工程量清单编制中，容易漏算次要的

2、价低量少的结构构件和建筑结构说明中的有关事项，造价工程师要熟悉设计施工图，领会设计理念，仔细阅读建筑结构设计说明，记录建筑结构设计说明中的相关事项，做到不遗漏次要的价低量少分部分项工程。准确地计算分部分项和措施项目工程量，真实地反映工程量清单及综合单价。4、隐蔽工程签证基础隐蔽工程签证往往是开展工程造价咨询中比较困难的工作，由其是不规范的签证常见，既要把握签证的真实性、准确性，又要把握签证时效性和完整性。基础工程一旦完工验收合格要及时性地做好隐蔽工程的签证工作，真实地记录基础埋深、基础土方的开挖方式、开挖深度和基础隐蔽工程的一切真实情况。做到签证及时、准确、签证完整，不留活口。5、设计变更工程

3、施工中，力求避免边施工边变更。在施工图审察工作中做到细致认真，避免在施工中进行设计变更。如切实需要变更应经设计、监理、施工、造价咨询等各方密切配合，确定行之有效的变更方案，做到经济、实用、安全可靠。在工程变更中，做到及时分析计算变更前后的工程造价，比选设计变更方案。6、合同签订时约定的风险合同签订要明确建施双方的责任，明确合同约定的人工、材料、机械、施工单位的各项费率，明确工期和进度款支付，明确风险责任范围。做到双方责任风险可控。7、工程索赔在工程施工过程中，依照双方合同约定责任事项办事，及时准确地处理施工中出现的有关问题，及时签证，及时明确双方的责任风险避免在工程结算中双方在工期、工程造价、资金支付等工作中出现工程索赔情况发生。