1、1第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1Z301011 法律体系的基本框架1、宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法反垄断法 建筑法1Z301012 法的形式和效力层次 1、形式：法律全国人大及常委法行政法规国务院条例地方法规省级、较大市人大及常委地方条例部门规章国务院各部、委规定、办法、实施细则地方规章省级、较大市政府地方规定、办法、实施细则2、效力：宪法法律行政法规部门规章地方规章地方法规 3、效力原则： 宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法1Z301020 建设工程法人制度1Z3010
2、21 法人应具备的条件1、条件： 依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类： 企业法人公司非企业法人国家行政机关、事业单位、社团1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告）2、项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务21Z301030 建设工程代理制度 1Z301031 代理的法律特征和主要种类1、 委托授权在代理权限范围内以 A 名义法律后果归 A合同当事人是 AC代理行为具有法律意义2、代理分类： 委托代理： 法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止1、不得委
3、托代理的情形 禁止全部转包禁止肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任1、责任承担： 一般代理A 承担转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护 A 利益而转代理）无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A 追认有效，不追认无效表见代理无权代理，但有效C 有理由相信 B 有权代理（盖章的空白合同书） 默示代理有权代理A 知道 B 无权代理，但不否认=同意=A 承担后果2、连带责任： 授权不明AB 连带责任BC 串谋连带责任C 故意 C 知道 B 无权代理，但仍与 B 实施民事活动，给他人造成损失的BC
4、 连带责任违法代理B 知道代理事项违法但仍代理，或 A 知道 B 行为违法不反对的被代理人A 代理人B第三人C以被代理人名义对代理人的代理行为负责3AB 连带责任3、连带含义：找谁都行1Z301040 建设工程物权制度 1、物权分类 所有权用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权抵押权、质权、留置权2、所有权的权能占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用地使用权出让、划拨2、 、物权变动：（1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：一般物占有和交付船舶、航空器、机动车交付但未经
5、登记，不得对抗善意第三人（3）继承继承开始，取得遗产所有权1Z301050 建设工程债权制度1、债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建设工程债的种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债1Z301060 建设工程知识产权制度1Z301061 知识产权法律特征1、知识产权特征 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性1Z301062 建设工程知识产权常见种类1、专利权 种类发明（20 年） 、实用新型（10 年） 、外观设计（10 年）申请日计算授予条件新颖性、创造性、实用性现有技术申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步文件请求书、说明
6、书及摘要、权利要求书申请日收到申请文件日寄出的邮戳日42、商标权 具有显著性标识义务10 年核准注册日计算侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换 3、著作权 单位作品著作权单位单位主持代表单位意志单位承担责任（招投标文件）职务作品著作权作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资 单位优先使用未经单位同意，2 年内不得许可第三人使用著作权单位主要利用单位物质 + 由单位承担责任作者只有署名权委托作品有约定从约定无约定的，著作权受托人 期限终生及死后 50 年4、计算机软件著作权软件开发者终生及死后 50 年（第 50 年 12 月 31 日） 1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任1
7、、民事责任、行政责任、刑事责任2、赔偿损失计算实际损失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量1Z301070 建设工程担保制度1、担保方式保证、抵押、质押、留置、定金2、保证：（1）书面保证合同（2）保证方式 一般保证先找债务人，再找保证人有顺序连带保证可找债务人或保证人偿还没有顺序 约定不明连带保证（3）保证人 国家机关 以公益为目的的事业单位、社团 分支机构、职能部门 （分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保） （4）担保范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明全部范围担保（5）保证期间履行期届满之日起 6 个月内 3、抵押：5（1）概念债务人或第三人不转
8、移占有折价、拍卖、变卖优先受偿（2）抵押物 土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产 （3）抵押权的生效 强制登记不动产、车辆等抵押权=登记时生效自愿登记其他抵押权=签订时设定（4）清偿顺序 登记优先、时间优先3、质权：（区别）（1）转移占有质押权自交付质物时生效 （2）质物动产、权利（票据、股票、知识产权）4、留置权：（1）动产折价、拍卖、变卖优先受偿 30.26（05 单）（2）留置权的适用范围保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金守约定金抵做价款或收回违约
9、给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同=定金交付之日起生效（3）定金总标的的 20%1Z301080 建设工程保险制度1、当事人保险与、投保人关系人被保险人、受益人2、 建筑工程一切险（及第三者责任险）（1）被保险人宽 业主或工程所有人承包人、分包人技术顾问（2）保险责任范围自然事件、 意外事件（3）除外责任 设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘6点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 P41（4）第三者责任险第三者人身、财产损失 + 诉讼费、经保险人同意的其他费用（5）赔偿金额保单明细
10、表中累计赔偿限额（6）保险期限从工程动工或材料设备抵达工地至验收合格或所有人占有、接受工程2、安装工程一切险（及第三者责任险） 3 个月 考核期 3、建筑职工意外伤害险4、保险代理人与经纪人的区别代理人接受保险公司委托推销保险经纪人接受客户委托选择保险公司1Z301090 建设工程法律责任制度1Z304093 建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、侵权责任：违约责任双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任侵权责任违法行为、侵犯绝对权（财产和非财产）1Z304093 建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚外部行政行为警告、罚款、拘留等 2、行政处分内部行政行为警告、记过等
11、1Z304093 建设工程刑事责任的种类及承担方式1、刑罚种类 主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意：刑罚拘役、罚金行政处罚拘留、罚款2、工程重大安全事故罪违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3、重大责任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果4、串通投标罪第二部分 1Z302000 施工许可法律制度1Z302010 建设工程施工许可制度1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证 要办理建设单位 开工前工程所在地的县以上建设部门 施工许7可证 10.3（09 单）不办理 限额以下的小型工程
12、 投资额 30 万以下 或 建筑面积 300以下抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理施工许可证和开工报告二选一另行规定军用2、批准开工报告 监理中的开工报告工作1Z302012 申请主体和法定批准条件1、申请主体建设单位2、批准条件人地钱证图纸质量安全措施拆迁进度a) 已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）b) 已经办理该建筑工程用地批准手续；c) 建设资金已经落实；（工期不足 1 年，到位资金不少于工程合同价的 50；超过 1年，不少于 30）d) 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查；f) 有保证工程质量和
13、安全的具体措施；（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查）g) 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；h) 法律、法规规定的其他条件 该委托监理的工程已经委托监理 该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定 其他1Z302013 延期开工、核验和重新办理批准的规定1、许可证建设单位3 个月内开工延期以 2 次为限，每次不超过 3 个月不延期又不开工，废止中止施工的建设单位1 个月内向发证机关报告 恢复施工的向发证机关报告 + 核验施工许可证（中止 1 年的）82、开工报告 中止、延期向批准机关报告不按期开工 6 个月以上的重办开工报告的批准
14、手续1Z302013 违法行为应承担的法律责任1、停止施工 + 罚款（工程合同价款的 1%2%）1Z302020 施工企业从业资格制度1Z302021 企业资质的法定条件和等级1、施工单位应取得资质证书在资质等级许可范围内承揽工程2、法定条件 有符合规定的注册资本 有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备有符合规定的已完成的工程业绩注册资本 净资产 企业经理 技术负责（总工 财务 企业特级2 亿 2.6 亿 10 年管理经验15 年高级职称一级建造师或注册工程师2 项施工一级资质、或甲级设计资质、或 2 亿总承包项目高会或注会 一级建造师 50 人甲级资质人员一级5000 6000 10，
15、或高级职称10高级职称高会 有职称的技术和管理人员300 人（工程技术人员200 人，高级职称10 人，中级职称60 人）一级资质项目经理12 人二级2000 2500 8 年，或中级职称8中级职称中会 150100220二级资质项目经理12 人三级600 700 5 5中级职称初会 5030010三级资质项目经理10 人3、资质序列等级 施工总承包12 个资质类别3-4 个资质等级（特级、1、2、3 或 特、1、2）专业承包60 个资质类别1-3 个资质等级 或 不分等级劳务分包13 个资质类别2 个资质等级（1、2） 或不分等级4、资质许可建设部门负责5、资质申请 申请多项资质，以最高的资
16、质为主项资质9合并后的企业可承继合并前的较高资质6、资质证书有效期5 年1Z302022 禁止无资质或越级承揽工程的规定1、禁止无资质承揽挂靠、个人承揽无效合同实际施工人损失发包人只在欠付工程款范围内赔付2、禁止越级承揽联合体承包按资质低的违法分包将工程分包给无资质或超越资质的单位劳务分包企业单项业务合同额注册资本的 5 倍3、禁止借用资质4、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的=允许他人以自己名义承揽1Z302030 建造师注册执业制度1Z302031 建造师考试和注册的规定1、注册建造师的概念考核或考试资格
17、证书+注册取得注册证书和执业印章2、注册管理机构 一级建设部二级省级建设部门3、注册程序：（1）申请聘用单位（聘用单位工商注册地的）省级建设部门申请注册报国务院建设部审批 初始注册：资格证书签发之日起3 年内申请证书有效期 3 年延续注册：期限届满 30 日前申请增项注册：增项要注册（2）不予注册情形 P73 65 岁以上不完全行为能力人2 单位继教刑罚 3、5 年吊销证书 2 年事故 3 年（3）证书和印章失效情形 P74人不在了、单位不在了、65 以上、没证书了、解除合同的1Z302033 建造师的受聘单位和执业岗位范围 101、执业范围项目经理全国特级、一级等执业10 个范围其他施工活动
18、的管理工作 不得担任 2 家企业的项目经理原则不更换项目经理任职期内不得变更注册至另一企业施工期内 1Z302034 建造师的基本权利和义务1、权利用名称范围内签章保管使用证书继教报酬解释申诉 2、签章：施工管理文件、质量合格文件必须由建造师签章修改签章应征得企业同意，由建造师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章分包工程施工管理文件分包企业建造师签章 质量合格文件分包企业建造师签章 + 总包项目负责人的建造师签章3、禁止行为违法的都禁止1Z302035 违法行为应承担的法律责任1、虚假注册未注册的不予受理或注册 + 警告 +1 年内不得申请注册已注册撤销注册 + 3
19、年内不得注册 + 罚款 1 万或 3 倍3 万2、继教违法未取得的不予注册已取得的取消继教记录 + 公布3、无证警告 + 责令停止违法活动 + 罚款 1-3 万4、其他警告 +责令改正 + 罚款 1 万或 3 倍3 万第三部分 1Z303000 建设工程发承包制度1Z303010 建设工程招投标制度1Z303011 建设工程必须招标的范围、规模和招标方式1、必须招标的范围3 类： 大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目全部或部分利用国有资金或国家融资项目11使用国外贷款、援助的项目2、必须招标的规模标准： 施工单项200 万重要采购单项100 万勘察、设计、监理的采购单项50 万
20、项目总投资额3000 万 4、可不招标的规模标准： 国家扶贫专利自建自用在建工程追加的小型 6、招标方式公开招标国家重点项目地方重点项目全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目邀请招标向 3 人应公开但邀请的 技术复杂或有特殊要求自然环境限制涉及国家安全秘密、抢险救灾，但不宜公开招标费用不值得的法律法规规定不宜招标的1Z303012 招标基本程序和禁止肢解法发包的规定1、资格审查预审或后审 2、开标当众拆封、宣读4、评标委员会组成招标人代表 + 专家 5 人以上的单数技术、经济专家不少于 2/3与投标人无利害关系 5、禁止将建设工程肢解发包将应由一个承包人完成的过程肢解发包126、几种情形：
21、 废标= 不按规定交投标保证金 不符合没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清不一致2 份标书、2 个报价、名称、组织机构联合体没附共同投标协议拒收、不予受理= 逾期送达标书或未送达到指定地点 未按要求密封标书的重新招标-= 投标人少于 3 人 1Z303013 招标文件的法定要求和投标保证金1、 投标有效期提交投标文件的截止时间中标通知书签发日 2、 投标保证金：（1）没收投标保证金： 投标有效期内撤回投标文件中标后放弃、不签合同、不交履约保证金 （2）投标保证金：不超过投标总价的 2%，但最高不超过 80 万 有效期超出投标有效期 30 天1Z303014 禁止投标人实施不正当竞争行为
22、的规定1、禁止串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假 1Z303015 联合体投标的规定1、联合体2 人共同投标1 个承包合同连带责任不是法人 2、联合体确定资质标准按资质等级较低 3、保证金缴纳联合体各方名义或牵头人名义1Z303016 中标的法定条件1、中标签订合同自中标通知发出之日起 30 天内 2、阴阳合同无效按备案的中标合同计算工程款3、招标人不得向中标人压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿4、认定投标人报价低于成本的=不推荐位中标候选人或中标人低于成本设有标底低于标底一定幅度13未设标底明显低于其他投标报价，可能低于成本1Z303020 建设工程承包制度1Z302021
23、建设工程总承包的规定 1、所有单位在其资质等级许可的业务范围内承包 2、工程总承包方式 设计采购施工（EPC） 交钥匙总承包设计施工总承包（D-B ）设计采购（E-P）采购施工（P-C）3、总承包单位可承担项目管理业务（代表建设单位管理，不具体勘察设计施工）不得再同一项目上同时担任总承包和项目管理不得与总承包或项目管理的另一企业有隶属或利害关系4、总包、分包单位连带责任 1Z302022 建设工程共同承包的规定1、共同承包大型、复杂工程2、资质按等级低的资质3、责任连带1Z302023 建设工程分包的规定1、分包类型专业分包总承包企业发包劳务作业分包总承包企业、专业分包企业发包 11.16（0
24、7 多） 2、分包的要求总承包协议中约定可分包 经建设单位认可建设单位直接指定3、 违法分包 个人承揽分包业务无资质包工头合同未约定（建设单位不认可）实施分包的 再分包但，专业承包企业把劳务作业分包主体结构未由总承包人自行完成总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的=允许他人以自己名义承揽= 视为转包 141Z303030 建筑市场信用体系建设1、分类良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准单位资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资建造
25、师违法的都是3、公布一般行政处罚决定作出后 7 日内公布建设部公布期 6 月3 年招投标行政处罚决定作出后 20 日内公布建设部公布期 6 个月良好记录建设部公布期 3 年4、同步推进政府守法诚信评价 + 中介综合信用评价第三部分 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010 建设工程合同制度1Z304011 合同的分类特征和订立原则1、原则平等、自愿、公平、诚实信用、合法2、建设工程合同有名合同（承揽合同）双务合同诺成合同主合同 单务（赠与） 实践合同（保管） 从合同（担保合同）定金、质押、民间借款1Z304012 合同的要约与承诺1、合同订立的方式要约、承诺2、要约 条
26、件：（1）内容具体确定 符合条件可认为是要约（2）表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束 要约邀请无法律约束力价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告要约生效到达 要约撤回要约生效前同时或先要约撤销要约生效后、承诺前不得撤销之要约 a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）153、承诺 承诺内容与要约内容一致承诺方式通知、行为承诺生效达到生效 实质变更=新要约8 大条款 4、招标公告=要约邀请投标=要约中标=承诺 1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容1、形式书面、口头、其他2、内容姓名、标的、数量、质量、价金、
27、履行期限地点方式、违约责任、争议解决办法3、建设工程施工合同中的权利义务合理的都选1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定1、竣工日期 竣工验收合格的=竣工验收合格之日=竣工日； 发包人拖延验收的=承包人提交验收报告之日=竣工日 未经竣工验收，发包人擅自使用的=以转移占有建设工程之日 =竣工日 2、工程款的支付验收合格后支付按合同约定结算程序承包人在验收合格后 28 天内交结算书 发包人在收到结算书后28 天内审核 承包人收到工程款后 14 天内交付工程承包人未在 28 天内交结算书，发包人可要求交付工程发包人不要求的，承包人有保管责任3、黑白合同以中标备案的合同未结算依据4、争议解决：
28、（1）发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复=视为认可竣工结算价（2）工程量的计算以签证为依据无签证的以其他证据认定实际发生的工程量（3）工程款的利息计算标准按约定无约定的，按同期银行贷款利率 16利息计算时间有约定的应付工程款之日 无约定的工程已交付的交付日= 应付工程款、利息之日工程未交付的提交竣工结算文件日=应付工程款、利息之日工程未交付+价款未结清起诉日=应付工程款、利息之日（4）垫资本金有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息有约依约，无约按无息处理（5）偿还顺序：全款或大部分款的购房人工程款优先权抵押权债权材料款、工人工资 违约损失6 个月内行使优先权1Z304015 建设
29、工程赔偿损失的规定1、损失赔偿范围直接损失间接损失订立合同时预见到或应当预见到的损失2、违约金低于、过分高于实际损失的 当事人可请求法院裁量增加、适当减少3、发包人、承包人的损失赔偿违约、违法的都要承担1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定1、无效合同：（1）自始、绝对无效（2）无效合同 5 类型 欺诈、胁迫损害国家利益恶意串通以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定 （3）免责条款无效 造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的（4）三个无效施工合同 无资质借用资质17必须招标，而未招标或中标无效的转包、违法分包（5）无效合同的工程款施工合同无效
30、验收合格应支付工程款施工合同无效验收不合格修复后验收合格应支付工程款、修复费承包修复后验收不合格不付工程款2、可撤销合同：（1）自始、相对无效必须启动撤销权才无效（2）可撤销合同 3 类型 重大误解（理解错误较大损失）订立时显失公平订立时，利用优势或没有经验欺诈、胁迫、乘人之危损害个人利益 （3）撤销权消灭1 年没行使撤销权知道或应当知道放弃撤销权 3、效力待定合同：（1）概念成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效（2）效力待定合同的 3 个情形 限制民事行为能力人签订的合同无权代理无处分权人2 个例外限制能力人纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同=有效，不用追认表见
31、代理、表见代表181Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止1、履行当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同2、债权转让通知其他任何变动（债务转让、变更）同意3、终止 （1）终止情形 履行解除提存抵销混同（2）解除 有效合同法定解除的条件因不可抗力致使不能实现合同目的根本违约履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行一般违约迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的根本违约 解除应尽通知义务 30.8（09 单） 30.49（07 多）（3）施工合同解除发包人解除 明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延完
32、工，经催告后仍未完工质量不合格，且拒绝修复非法转包、违法分包承包人解除 未按约定支付工程款提供的主要材料设备不符合强制性标准不履行合同约定的协助义务191Z304018 违约责任及违约责任1、承担方式：继续履行可以与其他方式并用，具有惩罚性采取补救措施停止违约行为赔偿损失以损失存在为前提违约金不以损失存在为前提，有无损失都要支付违约金低于实际损失可向法院、仲裁院请求增加违约金违约金过高于实际损失可向法院、仲裁院请求降低违约金定金守约定金抵做价款或收回违约给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还 2、定金与违约金同时约定的择一适用 继续履行与违约金、定金、赔偿损失可并用3、违约责任免除不可
33、抗力自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件例外迟延履行后发生不可抗力的不免除 4、示范合同参考作用1Z304020 劳动合同及劳动关系制度1Z304021 劳动合同订立的规定1、订立：（1）种类： 固定期劳动合同无固定期劳动合同 连续工作 10 年初次实行劳动合同制或国企改制的连续工作 10 年 + 距退休不足 10 年连续订立 2 次固定期合同 + 续订的以完成一定工作任务为期限的合同（2）书面合同全日制用工用工之日起1 个月内签订1 个月1 年未签订2 倍工资1 年以上未签订无固定期合同 + 11 个月内的 2 倍工资20违法不签无固定期合同2 倍工资口头合同非全日制用工4 小时/
34、天，24 小时/ 周21（3）试用期期限 3 个月以上不满 1 年的试用期不超过 1 个月1 年以上不满 3 年的2 个月3 年以上、无固定期的6 个月3 个月以下、以完成一定工作任务为期限的合同工资不低于约定或同岗位最低工资的80%1 人 1 次试用期（4）集体合同工会 + 用人单位签订工会起诉1Z304022 劳动合同的履行、变更、解除和终止1、劳动合同解除：（1）协商解除（2）劳动者单方法定解除： a.辞职提前 30 天通知解除试用期内要提前 3 天通知b.单位违法没按约定提供劳动保护、劳动条件没及时足额支付劳动报酬未缴社保规章制度违法损害劳动者权益 无效合同（欺诈等）（3）单位单方法定
35、解除：a.随时解除 试用期内不符合录用条件严重违反单位规章制度严重失职，给单位造成重大损失兼职，给本单位造成严重影响、或经提出拒不改正劳动者欺诈签订的无效合同b.预告解除提前 30 天通知或多给 1 个月工资立即解除患病或非因公负伤，不能从事原工作，也不能从事另安排的工作不能胜任工作，经调岗或培训，仍不能胜任工作的订立时所依据的客观情况发生重大变化c.裁员（4）不得解除： 职业病、工伤患病或非因公负伤，治疗期女工三期：孕期、产期、哺乳期 22连续工作 15 年 + 距退休不足 5 年2、劳动合同终止： 退休期满开始享受养老保险待遇死亡破产、吊销执照等倒闭3、经济补偿金正常解除N 不补偿的情形开
36、除、辞职、人死、退休、期满（维持或提高除外）违法解除劳动者可选择继续履行或 2N 赔偿金（2 倍经济补偿金）N解除前 12 个月的平均工资1Z304023 合法用工方式与违法用工模式的规定1、包工头2、劳务派遣用工单位派遣公司（50 万注册资本临时性、辅助性、替代性岗位）劳动者 派遣公司与劳动者签订劳动合同派遣公司与用工单位签派遣协议3、劳务分包承包企业+劳务分包企业对劳动事宜连带责任1Z304024 劳动保护的规定1、工作时间8 小时/天， 44 小时/ 周2、延长工作时间的工资加点 150%假日 150%节日 300%3、工资不得低于最低工资标准1Z304025 劳动争议的解决1、解决方式
37、协商、调解、仲裁、诉讼2、仲裁诉讼时效1 年知道或应当知道之日起计算3、诉讼15 天收到仲裁裁决书起计算231Z304025 工伤处理的规定1、工伤认定 在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的患职业病的因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的2、视为工伤 在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在 48 小时之内经抢救无效死亡的在抢险救灾等维护国家利益、公
38、共利益活动中受到伤害的职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的3、工伤认定申请程序单位向社保部门申请4、工伤保险待遇 停工留薪期12 个月原工资福利不变1Z304030 相关合同1Z304031 承揽合同的法律规定1、权利义务合理的都选2、承揽合同解除 承揽人的法定解除权定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的定作人的法定解除权未经定作人同意，承揽人将工作主要交由第三人完成定作人的任意解除权没有原因，随时解除，但给承揽人造成损失的腰赔偿241Z304032 买卖合同1、买卖合同有偿、双务、诺成2、瑕疵担保义务权利瑕疵担保义务保证第三人不向买受人主张任何权
39、利物的瑕疵担保义务保证物的质量4、 检验和通知义务有约定在约定检验期内检验不合格的在检验期内通知怠于通知的=合格无约定及时检验合理期内通知合理期内未通知或收到货后 2 年内未通知=合格有质保期的在质保期内通知4、风险转移 一般交付转移违约时违约之日转移在途货物买卖签订合同时转移未约定地点的货交第一承运人时转移5、 特殊规定 交付日=所有权转移日=风险转移日=孳息转移日但不动产所有权自登记转移继承开始取得遗产所有权分期付款未付的 1/5 时出卖人有权解除或要求支付1Z304033 借款合同1、金融借款（书面）自然人借款（可书面，可口头）2、金融借款（诺成）自然人借款（实践=交付借款时合同生效）2
40、、自然人借款合同未约定利息的=无息利息银行贷款利息的 4 倍3、不得预扣利息否则按扣除后的实际金额计算1Z304034 租赁合同1、租赁合同双务、有偿、诺成2、租赁期限20 年3、租赁期 6 个月以下口头、书面租赁期 6 个月以上书面没有书面=不定期租赁 4、维修义务=出租方 251Z304035 融资租赁合同1、买卖合同出卖人与买受人签订 租赁合同买受人与租赁人签订瑕疵担保义务出卖人向承租人承担2、要式书面合同3、维修义务承租人1Z304036 运输合同1、双务、有偿、诺成2、不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错货物毁损承运人不赔偿3、不可抗力货物毁损已收运费的应返还未收运
41、费的不收取1Z304037 仓储合同1、诺成、双务、有偿2、仓储标的动产1Z304038 委托合同1、可有偿，可无偿2、有偿委托受托人过错造成损失，应赔偿无偿委托受托人故意、重大过失造成损失，赔偿第五部分 1Z305000 建设工程施工环保、节能和文物保护法律制度1Z305010 施工现场环境保护制度1Z305011 施工现场噪音污染防治的规定1、环境影响评报告书应由当地居民意见报环保局批准2、环境噪声污染防治设施与主体工程同时设计、施工、投产使用 3、施工现场环境噪声污染的防治 排放噪声应符合排放标准使用机械设备可能产生环境污染的申报禁止夜间施工例外 抢修、抢险、工艺要求或特殊需要连续作业有
42、政府或环保部门的证明+公告居民26政府监管部门现场检查1Z305012 施工现场废气、废水污染防治的规定1、水污染防治设施与主体工程同时设计、施工、投产使用1Z305013 施工现场固体废物污染防治的规定1、固废物污染防治设施与主体工程同时设计、施工、投产使用1Z305020 施工节约能源制度1Z305021 施工合理使用与节约能源的关系1、节能的一般规定合理用能、循环经济2、固定资产项目实施节能评估和审查制度3、设计、施工、监理环节按民用建筑节能强制标准施工单位查验进入现场的材料等不符合要求的不用监理单位发现违反强制性标准的要求改正拒不改正的，报告建设单位，报告主观部门1Z305021 施工
43、技术进步与激励措施的规定1、节能激励措施 财政安排节能专项资金税收优惠信贷支持价格政策表彰奖励1Z305030 施工文物保护制度1Z303012 在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定1、全国建设控制地带省级政府批准 + 省级文物主管部门和城乡规划部门划定和公告地方建设控制地带省级政府批准 + 核定公布文物保护单位的文物主管部门和城乡规划部门划定和公告2、承担文物保护单位的修缮、迁移、重建的单位（文物主管部门）文物保护工程资质证书 （建设部门发的）资质等级证书3、历史文化名城核心保护范围内不得新建、扩建（必要的基础设施和公共设施除外）拆除历史建筑以外的建筑物经文物主管部门和城乡规划部门批准任何单位、个人不得损坏、迁移、拆除历史建筑271Z303013 施工发现文物报告和保护的规定1、任何人发现文物保护现场、立即报告文物主管部门、不得哄抢私分藏匿（24 小时赶赴现场、7 日内提出处理意见）第六部分 1Z306000 建设工程安全生产法律制度1Z306010 施工安全生产许可证制度1Z
