1、三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 1目 录目 录 1第一章、 编制说明 .3第二章、 工程概况 .3第三章、 施工组织 .5第一节、 施工组织机构 5第二节、 管理体系及框图 7第三节、 施工安排及流水段的划分 8第四章、 施工准备及施工总平面布置 .8第一节、 施工准备 8第二节、 垂直运输机械及主要机具的选择 9第三节、 施工平面规划布置 .10第四节、 劳动力配备 .11第五节、 工程主要材料进厂计划 .12第五章、 主要施工方案方法 13第一节、 测量放线、轴线及标高控制 .13第二节、 基础工程 .13第三节、 主体工程 .14第四节、 屋面工程 .19第五节、
2、装饰装修工程 .20一、 天棚抹灰 .20三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 2二、 内墙面抹灰 .21三、 楼地面工程 .22四、 外墙饰面 .23五、 门窗及油漆、玻璃 .24第六章、 土建与安装的施工配合 25第七章、 成品保护措施 28第八章、 质量保证措施 29第九章、 季节性施工技术组织措施 31第一节、 雨季施工技术措施 .31第二节、 冬季施工技术措施 .32第三节、 夜间施工技术措施 .33第十章、 确保文明施工、环保的技术组织措施 33第十一章、 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 37第十二章、 保证工期的措施 38附录一、 施工平面布置图 附录二、
3、 施工进度计划网络图 附录三、 施工进度计划横道图 三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 3第一章、编制说明一、编制依据1、三和家园 12#楼工程招标文件及施工图纸。3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。4、本公司数十年来施工组团建筑的经验及多次创优的成功经验总结推广。5、国家和行业现行的施工及验收规范。二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，
4、本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效” 。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第二章、工程概况一、工程概况三和家园 12#楼由临汾市建筑勘察设计院设计。建筑面积为6304.93m2，四个单元。地下一层，层高 2.20 米；地上六层，一层为商店，层高 3.3 米；二至六层层高 2.9 米。建筑总高度 17.80 米。主三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建
5、筑安装总公司 4体为砖混结构，基础为混凝土片筏基础。工程概况见下表：建设单位 临汾市鸿基房地产开发有限公司 工程名称 三和家园 12#住宅楼设计单位 临汾市建筑勘察设计院建筑面积 6304.93m2层 数 地下 1 层，地上 6 层基础类型砼片筏基础层 高地下室：2.2M，一层 3.3M 二六层：2.9M建筑特征总 高 17.8M结构特征结构类型砖混结构装饰装修一览表楼地面地下室为水泥地面，一层为大理石楼面；卫生间、厨房、客厅、卧室地面均为全瓷地板砖。内墙面架空层，管道井内壁为水泥砂浆墙面。卫生间、厨房墙面为贴瓷砖墙面，其余房间为混合砂浆墙面。外墙面 胶粉聚苯颗粒保温外墙面。顶 棚卫生间、厨房
6、顶棚为水泥砂浆天棚，架空层顶棚为聚苯板保温顶棚。其余房间为混合砂浆天棚。门 窗 木门、塑钢窗。屋 面工 程采用 60 厚聚苯板保温层，SBS 改性沥青卷材防水层。二、工程特点及施工难点1、本工程为住宅，厨房、卫生间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。2、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好皮数杆的标注工作。4、本工程外墙为胶粉聚苯颗粒保温，要严格控制施工质量。5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 5量。第三章、施工组织第一节、施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在
7、本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。二、施
8、工组织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未经甲方同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率。3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人” 、 “人盯人”为“制度管理人” ，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠” ，这样形成赏罚分明的先进管理模式。三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 64、在劳
9、动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料，公司的机械化分公司在塔机，砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。5、我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报。有口皆碑的质量，为
10、我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。三、施工组织机构高效运作保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召开由项目经理
11、主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 7员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第二节、管理体系及框图一、管理体系：本工程采用项目法施工，在其原项目班子的基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部。项目经理部机构成员职责框图职 别 职 责 内 容项目经理 全面负责工程
12、项目施工管理、生产经营活动技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。责任工长按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。模板工长 负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。钢筋工长 负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。装饰工长负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。测量员 负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。内业技术员 工程结算；工程技术档案管理；技术核定。技改、计量员 推广应用十项新技术；计量管理微机管理员 微机应用及操作员质量检查员 落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查安
13、全员 落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 8二、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工项目的工程质量。三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。第三节、施工安排及流水段的划分整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理
14、均衡施工。本工程施工时以施工缝为界分为两个流水段，按自下而上的顺序进行平面小流水作业。主体施工基本程序为：砖砌体构造柱圈梁砼板砼砖砌体。主体三层以下验收一次，随后插入抹灰工程和楼地面等工程，屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。第四章、施工准备及施工总平面布置第一节、施工准备一、技术准备1、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在
15、的问题消三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 9除在施工之前。2、编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。二、组织准备该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀一级项目经理、具有宿舍施工丰富经验的项目经理领导班子承担施工，施工项目组织系统施工组织机构详附图。项目班子职能部门齐全，包括技术、现场工长
16、管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。第二节、垂直运输机械及主要机具的选择本工程垂直运输机械，主体施工时采用 QTZ4008 型塔机一台；装饰装修阶段在现场布置龙门架，具体位置详“施工总平面布置图” 。本工程为一般砖混结构住宅，装修无特殊要求。主体阶段，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大，为保证按期竣工，除各项材料构件等应按照计划及时供应外，应在施工中做好各项施工项目的互相交叉配合，组织流水施工，土建与安装间协调配合施工，避免返工修补，减少二次用工。本工程主要施工机械及机具的选择详见下表：主要施工机械机具一览表功率（单台）序号机械
17、名称 规 格单位数量 P1（KW） P2（KVA）备 注三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 101 龙门架 座 12 塔式起重机 QTZ4008 台 13 强制式搅拌机 JDY350 台 2 4 挖掘机 台 15 钢筋切断机 WJ40-2 台 26 电焊机 台 3 7 钢筋弯曲机 WJ40-1 台 1 8 钢筋调直机 QJJ4/8 台 19 蛙式打夯机 H201D 台 210 园盘锯 M3Y-200 台 1 11 压路机 台 112 插入式振动器 HZ-50 台 6 13 平板振动器 台 2 第三节、施工平面规划布置一、平面布置本工程在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及
18、食堂。所有临时设施均采用砖墙石棉瓦屋顶结构。临时公厕内满铺地砖，墙裙采用 1.5m 高白瓷砖，自动水箱冲洗。食堂、公厕污水经临时化粪池处理后经 300 砼管排入建设单位指定的排污点。木工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修材料库房。施工现场总平面布置详总平面布置图（附后） 。二、临时用电施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算，其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的 10%计，则 P=80KVA三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 11照明及生活用电为：P%=8KVA导线截面选择三相五线制 BLXI=0.7156.841000/1.7323800.75=2
19、19.6A故下杆主线选用 BLX：S=70mm2，支线用 50mm2，25mm2。电线采用明架和暗埋相结合的方式，暗埋线采用绝缘电缆穿管。具体见施工现场临时用水用电平面布置图。三、临时用水由建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要求，供水主管径(进场水管径)100，场内支管线用 50即可满足需求。水头布置详见总平面布置图。第四节、劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用计划序号工 种 人 数 进场 时 间工 作 内 容1 钢 筋 工 1
20、52 木 工 153 砖 工 254 砼 工 255 架 工 66 抹 灰 工 407 油漆涂料工 208 电 焊 工 3根据工程进 度 需三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 129 机 修 工 310 普 工 2011 水 电 工 1512 其 它 10要 进退场本劳动力需用表人员数量为动态管理，人员高峰时约 110 人左右。第五节、工程主要材料进厂计划序号 材料名称 单位 数量1 钢筋 T 1202 红砖 千块 9003 水泥 T 11004 中粗砂 M3 8505 门窗锯材 M3 146 生石灰 T 407 碎石 M3 10508 水洗中粗砂 M3 850三和家园 12
21、#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 13第五章、主要施工方案方法第一节、测量放线、轴线及标高控制一、定位放线进行定位放线前，应对场地进行平整。根据甲方提供的放线基点及平面图上 12#住宅楼与原有 4#楼关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在 1/1000 以内，总高差不大于 20mm。二、标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久
22、性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于 4 个，标出000 标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于 3 处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。第二节、基础工程基础工程施工工艺流程如下：土方开挖地基处理砼垫层筏板基础扎筋、支模、浇混凝土基础砖砌体 土方回填。一、土方开挖及回填夯实土方开挖采用机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机，结合装载机，三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 14留够回填用土量后，余土用 5t 自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。基础回填土采用分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度控制在 30cm 内，夯击 34 遍。基础边
23、 50cm 范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。二、筏板基础的施工检底验槽浇筑砼垫层弹线、复核垫层标高扎基础钢筋支模 浇砼。地基处理完毕，经质监站验收认可后进行基础施工。首先进行测量放线，定出基础及地梁的位置。垫层施工完毕后应复核检查垫层标高，然后再在垫层上弹出基础及地梁模板位置线，经检查模板位置线准确无误后再绑扎基础钢筋，钢筋绑扎完毕，经校核、检查合格后进行基础支模工作，支模完毕经现场自检合格后应会同建设单位、质监站进行检查验收，验收合格后方能浇筑砼。砼浇筑完毕应立
24、即进行养护。四、地下室墙体砌筑工程本工程砌体采用 MU10 机砖 M10 水泥砂浆砌筑。基础变形缝两侧砌体应分开砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下均匀，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。砖墙转角处同时砌筑，不得留槎，在砖基础的交槎处难以同时砌筑时，应留斜槎，槎口高低差不得大于 1.2m。第三节、主体工程一、主体结构施工工艺流程三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 15主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆扎构造柱钢筋砌主体砖墙支模板、扎板筋、梁筋安装预埋预留件浇构造柱、圈梁、现浇楼板砼上层循环。二、砌体工程本工程所用粘土砖均
25、为 MU10。砂浆：0.00 以下为 M10 水泥砂浆，0.00 以上一至五层为 M10 混合砂浆浆砌筑，五层为 M7.5 混合砂浆浆砌筑，六层及以上砌体为 M5.0 混合砂浆浆砌筑。砖进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用 JDY350 型砼搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。砖在上墙前应派专人湿润，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不应立即使用。砖砌体砌筑采用匹数杆，严格将灰缝厚度控制在 812m
26、m 以内，砌筑时采用一顺一丁挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角和内外墙交接处应同时咬槎砌筑；对不能同时砌筑的地方，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的 2/3,如临时间断处留斜槎确有困难，除转角外，也可作成阳槎；沿墙高每 500mm 配 26.5 墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于 1000mm，接槎处灰缝应密实通顺。砖墙与构造柱交接处必须留大马牙槎，且每层需先退后进，进出必须整齐，以保护构造柱断面。对于构造柱四面均是墙体的，特别应注意成品保护，以免杂物掉入，增加清理难度。在砌砖墙时，不得在半砖墙、砖过梁上与过梁成 60的三角形范围内、宽度小于 1m 的窗间墙、梁或梁垫下及其左右各
27、 50cm 的范围内、窗洞口两侧 18cm 和转角处 43cm 的范围内留置脚手眼。三、模板工程三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 16本工程现浇部分较多，构造柱采用组合钢模板，钢管柱箍(间距600mm)控制其断面尺寸，圈梁采用预先制作好的木模，楼板底模采用竹胶合模板，下垫 50mm 的木枋，并在其背面用红油漆编号，为防止竹胶板浸水脱胶，可在使用前采用合成树脂将边缘封闭。本工程模板支撑系统一般采用 80100cm 水平横杆每层加三道(或中间加一道斜槽)，钢管立管支承在地面上时，地面应填平夯实，并加垫 50mm 厚垫木，钢管平直，其垂直允许偏差不大于 1200。模板和支撑必须保
28、证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度达到 100%后方可拆去底模。拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木枋推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地方堆放整齐待用。四、钢筋工程钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合砼结构
29、工程施工及验收规范的要求，构造柱做法符合 GB329(一)的要求。当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换，钢筋进入现场首先必须对出厂合格证进行检验，看是否符合要求，同时现场按规定对其抽样送检，经检验后方可使用。制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 17经检验合格后方可进行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。钢筋保护层厚度的控制，采用 12 水泥砂浆制成 2020 与钢筋保护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁
30、下部筋绑扎牢固，呈梅花状均匀布置。现浇板的负弯矩钢筋为防止踩踏变形，应采用板凳筋作架立筋，板凳筋间距为 1m，直径为 18，下脚与下部钢筋绑牢。构造柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎完成后即采用临时钢管支撑定位。对于跨度较大的梁，同时为防止钢筋骨架变形，应先将梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按规定留设。厨卫现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为保证日后砼施工质量，在管道预留洞口均设 2 道 18 的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁件。钢筋铁
31、件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门及建设单位现场代表和公司有关部门检查验收后，方可浇筑混凝土。五、脚手架工程在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。本工程采用普通钢管脚手架。搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全要求：1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。2、架子必须在高度每高 4m，水平每隔 7m 时，脚手架必须同建筑物连接牢固。3、架子外侧，斜道和平台要设 1m 高的防护栏杆和钉 18cm 的挡脚板或防护网。4、脚手架铺设宽度不得小于 1.2m，脚手架必须满铺，离墙不得大三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安
32、装总公司 18于 20cm，不得有空隙和探头板，脚手架搭接不得小于 20cm，对头搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于 20cm。5、架子两端转角处每隔 67 根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于 60。6、钢管脚手架立杆间距不得大于 1.21.8m，钢管脚手架大横杆间距不得大于 1.2m，小横杆间距不得大于 1.5m。7、脚手架负荷每平方米不能超过 270kg，钢管立杆横杆扣件联结牢固。8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。六、混凝土工程本工程属一般砖混结构住宅，采用现场搅拌砼。水泥进场必须有合格证，且必须随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用，现场搅拌的砼
33、的配合比，必须由现场将水泥、砂石随机抽样到实验室试配，由实验室出具由现场先试配而出的配合比试验单。施工现场按实验室出具的配合比，根据现场搅拌机容量换算出每盘用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用量称量，雨季材料含水率过大，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保证砼质量，当砂、石来料中含泥量过高超过规范中规定要求时，应适当冲洗，以确保砼质量。浇筑砼前，必须一次备齐工程材料，以免停工待料，浇筑前应先清除模内垃圾等杂物，检查模板缝隙及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要保证水、电、照明不中断，为防备临时停电停水，事先应在浇筑地点储备一定数量的原材料以及人工拌扣捣固用的工具，以防止出现意外的施工停
34、歇缝。构造柱浇筑前底部应先填以 510cm 厚与砼成分相同的水泥砂浆，此工程由于柱高均未超过 3m，可从柱顶直接下灰浇筑，砼振捣时，下三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 19面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的砼时，应由一端开始用“赶浆法”根据梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后再下料。挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处砼时宜用细石子同强度等级砼浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查砼厚度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣砼构件时，振动棒或平板振动器不能直接接触钢筋或预埋铁件。砼浇筑完毕后，应在 12 小时
35、后加以覆盖和浇水，每日浇水至少三次，使砼有足够的润湿状态，养护期不小于 7 昼夜。第四节、屋面工程本工程屋面采用 SBS 改性沥青防水卷材防水层，有组织排水。屋面施工顺序为：1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡，i=2%60 厚聚苯板保温层20 厚 13水泥砂浆找平层4 厚 SBS 卷材防水层。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题：(1)板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。(2)找平层要留分格缝，缝宽 20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过 6m，可防止屋面的收缩
36、裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。(3)在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距 1518m，并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口附近坡度加大 5%。(4)在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 20上 107 胶水泥浆一道，随刷随抹 12 水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于 6m。(5)将分
37、格缝清扫干净 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍高出找平层 23mm。(6)待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。(7)防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出 250mm。(8)防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水 24 小时不漏水即为合格，方可进行隐蔽。第五节、装饰装修工程一、天棚抹灰一、工艺程序基层处理弹天棚水平线喷水润湿刷素水泥浆抹底层糙灰抹中层糙灰 找平层检验抹罩面灰。二、施工要点1、基层处理：楼板底面凡有突出的砂浆或砼，均应剔平
38、，表面光滑的应凿毛，表面的凹坑，应清洗后用 1:2 水泥砂浆分层补平。2、天棚抹灰（1）在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过 7mm。三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 21（2）抹灰前一天将板面浇水湿透。（3）抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着抹 1:1 水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护 23d 后抹找平层糙灰。（4）抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合砂浆补局部低凹
39、不平之处，隔一夜再用混合砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。（5）找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。二、内墙面抹灰一、内墙抹灰（一）工艺流程基层处理打巴出柱抹护角润湿墙面抹底糙灰插入天棚、地面施工 湿润墙面抹罩面灰。（二）施工要点1、基层处理：首先将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净并洒水湿润，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼表面洗刷或凿毛。2、检查墙体表面的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以控制抹
40、灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔1.21.5m 打一个巴子，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在 2m 以上，每侧宽度取 50mm。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 22缺楞掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、
41、棱角直。做完墙面糙灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于 200mm。二、内墙瓷砖内墙瓷砖施工流程：基层处理贴饼冲筋抹底层砂浆抹中层砂浆排砖、弹线、安垫尺镶贴理缝、擦缝清洗表面。瓷砖应镶贴平整，接缝宽度一致，填嵌密实。室内卫生洁具的支承、门窗上口等，应使用整砖套割吻合，不得使用碎砖挤凑镶贴。瓷砖应提前浸水润湿，以防空鼓发生。三、涂料施工流程：基层清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一道满刮腻子磨平第二道满刮腻子磨平涂乳胶漆。基层清扫时，应将基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于 10%。刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不
42、得超过 2 天，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。三、楼地面工程本工程厨房、卫生间楼地面为防滑地砖，地下室、楼梯间为水泥楼地面，其余楼面做至找平层。楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面 500mm 高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水，且要刷水灰比为 10.4 水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必须采用同品种大厂 425#早强普三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 23通硅酸盐水泥，安定性必须符合要求，且在施工中要严格控制水灰比。一、水泥砂浆楼地面1、施工
43、工艺流程清理、润湿基层做找平层打巴、出柱刷水泥砂浆结合层铺水泥砂浆 第一遍抹压第二遍抹压养护。2、施工要点将找平层清理干净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺 1:2水泥水泥砂浆，水泥砂浆的配合比不宜低于 1：2，其稠度不应大于35mm。抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。水泥砂浆完工后第二天要及时浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护时间不应小于 7d，养护期间不准上人走动。四、外墙饰面1、工艺流程基层处理润湿墙面打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线、贴分格条抹面层灰启条勾缝做滴水线质量自检养护。2、基层处理：应清除表面的尘土、砂浆，填补孔洞，对凸出墙面过多的部位应先剔平，过多凹洼处应使
44、用水泥混合砂浆分层填补。并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。3、抹底层砂浆：为增强抹灰层与基体的粘结力，在抹底层砂浆前，先刷 107 胶水泥浆一遍。抹底层砂浆时为粘结牢固应在操作时用力涂抹，并应按墙面的平整度和垂直情况，大致进行找平，此时应随手抹成粗糙表面。4、打巴出柱：根据抹灰厚度，先应从墙面顶角两边 1520cm处做出巴子接着应以上巴子为准吊线做出下巴子，对外墙的阴阳角、门窗上下口、腰线、阳台角等处，沿、尚应吊通线打巴。5、抹中层砂浆：待底层砂浆凝结后抹中层砂浆。砂浆抹上后应使三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 24用木枋沿柱面刮平，并应再用木砂板压实搓毛，以达到平整密实而又
45、粗糙。中层砂浆抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整。中层砂浆凝结后，应适当喷水养护，保持墙面润湿。6、粘贴分格条：应按设计分格尺寸，在中层砂浆上弹线；并根据所弹墨线使用水泥砂浆粘贴分格条。木质分格条在粘贴前必须充分浸水湿透，以免抹灰后吸水膨胀，造成启条困难。分格条逗接处必须对整接齐，不得错位。7、抹面层灰：面层砂浆应在中层砂浆凝结后开始涂抹，中层灰表面应保持适当湿润，罩面时应先作铁板压实，接着使用硬尺枋刮平。最后根据墙面干湿情况，一手用茅草刷洒水，一手用铁板轻重一致槎抹。应将铁板上下来回抹压收光，不得显露抹痕。8、启条勾缝：在面层灰抹完后，应及时将各分格条取出，并应使用灰浆
46、进行修整。必须使分格缝深浅宽窄一致，底面光滑平直，不得缺楞掉角。9、做滴水线：雨棚、阳台、窗台线、突出墙面的腰线底面，应使用与罩面灰相同的砂浆做滴水线，槽的深度和宽度及滴水线的鹰嘴高度均不应小于 10mm，并应整齐一致，光滑整齐。不得在抹灰面上以钉子划线代替滴水线。10、养护：墙面抹灰做完后，应根据气温情况进行适当养护。五、门窗及油漆、玻璃一、门、窗安装门窗安装流程为：弹水平控制线门窗框固定检查校正、钉牢框周嵌固安装门窗扇及小五金。门窗安装时，门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、无锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。禁止用水泥砂浆填缝，不允许出现门窗框被水泥砂浆咬合
47、现象，且窗台抹灰时应内高外低防止返坡。三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 25安装门窗扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定无自关现象。小五金应位置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。木材、型材应按相应等级要求达到优等品，保证安装后的门窗质量。各类门窗应出具合格证。二、木门油漆施工油漆施工流程：清扫、起钉、除油污去脂、修复平整打磨节疤处点漆片打油底局部刮腻、磨光腻子处油漆第一遍油漆补腻子磨光第二遍油漆。油漆施工时，木质制品含水率应不高于 18%。油漆工程施工应在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。施工前应按设计要求先
48、做样板，经设计、建设单位认可后，方能大面积施工。第六章、土建与安装的施工配合本工程属多层住宅建筑，其施工的总体安排分为四个阶段，即：基础施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。主体施工按两幢组织平行流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键
49、。所以我公司在总结多年多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及总承包管理有成套管理三和家园 12#住宅楼山西省临汾市第二建筑安装总公司 26制度和技术、经验，即以总承包管理为主，各专业分包单位协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：一、以总承包为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入施工现场的安装、二装等专业分包单位，必须遵守现场管理制度，服从总包单位统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建与安装及其它专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。1、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋
