1、1、竞 标 函（格 式）致： 管理有限公司 根据贵方 广西 经济开发区 路（ 路至 路段）及周边道路工程 I标施工监理 采购项目采购文件，项目编号 ，正式授权下述签字人 （姓名和职务）代表竞标人 （竞标单位名称） ，提交竞争性谈判采购文件要求的全套竞标文件，包括：1、竞争性谈判采购文件中要求的竞标文件；2、金额为 人民币 元的竞标保证金；3、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1.我方已详细审核并确认全部竞争性谈判采购文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2.一旦我方成交，我方将按照竞标文件中的承诺组建项目监理组，由竞标文件所承诺的监理人员完成本项目的全部监理工作，保证在未征得采购人同意
2、的前提下不变更主要监理人员，保证按竞标函附表中承诺的服务周期完成监理并提供相应的监理服务。3.我方同意所提交的竞标文件在竞争性谈判采购文件的竞标须知中第 14条规定的竞标有效期限内有效，在此期间内如果成交，我方将受此约束，并按时到场参加谈判。4.除非另外达成协议并生效，贵方的成交通知书和本竞标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。5.我方承诺已经具备中华人民共和国政府采购法中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（
3、5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6.我方根据采购文件的规定，承担完成合同的责任和义务。7.我方已详细审核采购文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。8.如果在竞标截止时间后的竞标有效期内撤回竞标或者有其他违约行为，贵方可对我方的竞标保证金不予退还。9.同意向贵方提供贵方可能要求的与本竞标有关的任何数据或资料。10. 我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的竞标人为成交人。11. 若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。12. 我方将严格遵守中华人民共和国政府采购法第七十七条规定，供应商有下列情形之一的，处以采购金额 5以上 10以下的罚款，列
4、入不良行为记录名单，在一到三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（4）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。与本竞标有关的正式通讯地址为：地址： 邮政编码： 电话、传真或电传： 开户名称： 开户银行： 帐 号： 法定代表人或委托代理人签名： 竞标人（单位公章）： 日期： 2012 年 12 月 7 日 2、竞标报价表
5、（格式）项目名称广西 经济开发区 路（ 路至 东路段）及周边道路工程I 标施工监理项目编号 竞标人名称 竞标报价人民币（大写）： 元（小写）： 元监理服务期限 从签订委托监理合同开始至工程竣工验收并结算完成为止。监理服务质量 符合建设工程监理规范 （GB50319-2000）备注竞标报价包含监理设备、劳务、管理、交通、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等及其他所有成本费用的总和。竞标人： （全称、签章）法定代表人或授权委托人： （盖章、签字） 日 期： 2012 年 12 月 7 日3、竞标保证金缴纳证明（格式）（转账、电汇账单或现金收款收据等复印件）4、法定代表
6、人身份证复印件（加盖单位公章）5、 竞标文件签署授权委托书（格式）本人 （姓名） 系 （竞标人名称） 的法定代表人，现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、谈判、说明、补正、递交、撤回、修改 广西玉林经济开发区胜利路（金旺路至二环东路段）及周边道路工程 I 标施工监理（项目名称） 竞标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 2012 年 12 月 10 日至 2013 年 2 月 9 日止 代理人无转委托权。竞标人： （盖单位章）法定代表人： （签字）身份证号码： 委托代理人： （签字）身份证号码： 2012 年 12 月 7 日 5、委托
7、代理人的身份证复印件(加盖单位公章)六、竞标文件辅助资料表表 1 竞标人一般情况企业注册名称 咨询有限公司 建立日期 年 月企业法人代表 职称 高级工程师 企业性质 有限责任公司企业资质等级房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、人防监理丙级经营方式 独立核算上级主管部门 市住房和城乡建设委员会批准成立机构 中华人民共和国住房和城乡建设部经营范围 房屋建筑工程监理甲级，市政公用工程监理甲级、人防监理丙级企业简介广西 建设工程咨询有限公司成立于 2001 年，是一家具有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、人防监理丙级资质的高智能技术服务性公司。公司拥有一批年富力强、较高学历、经验丰富
8、、专业配套、适应监理工作需要的技术、经济、管理方面的专业人员共 100 多人，其中全国注册监理工程师 22 名,取得全国监理工程师培训合格上岗证书的工程技术和管理人员 56 人，招标师 2 人，中级职称以上 38 人，具有较强的处理各类建筑技术问题能力和施工组织管理能力。自公司成立以来，已承担各类工程项目 400 多项，累计监理项目总造价 20 多亿元，建筑面积 500 多万平方米。公司一贯坚持“客户至上，质量第一”的经营理念，追求“为社会创造价值，为业主创造效益，为自身谋求发展”的经营宗旨，遵循“守法、诚信、公正、科学”的工作原则，坚持以市场为导向，以客户为中心，以观念创新、机制创新、技术创
9、新和管理创新为动力，强化提升企业管理水平，推进公司文化建设，不断追求卓越，我们愿与各界朋友、监理同仁精诚合作，携手共进，力求以严格规范的管理内涵、科学全面的专业素质、恪尽职守的优良作风、一诺千金的企业信誉，为业主及社会各方提供一流的技术服务注： 按表格要求内容填写后并应附以下证明材料：营业执照副本、企业组织机构代码证、资质等级证书副本的复印件(要求所附证件的复印件必须清晰可辩并加盖单位公章） 。表 2 拟投入的主要人员情况一览表拟任职务名称 姓 名 年龄职称或职务专业监理工作年限岗位证书及证书号1.项目总监理工程师 土木工程 8 建筑装潢 7 2.拟投入相关专业监理工程师4 3. 拟投入的其他
10、人员注：1.根据竞争性谈判采购文件的要求，按专业、管理类别分别填报。2.在本表后附上所列人员的职称证书、注册监理工程师岗位证书或监理员培训证复印件（加盖单位公章） 。3.竞标人成交后所填写的上述相关人员若无法在监理工作开展时按承诺到场的，应无条件承担监理合同中所约定的违约责任。表 3 拟投入的主要工作设施表注：1.报价人应根据项目特点和要求配备必要的试验检测、交通设施及办公生活设备，说明其规格、用途和进场时间等。2.上表所列栏目数量报价人可依据实际情况自行扩充。设施类别 名称 单位 数量 用途 进场时间电 脑 (兼 容 器 ) 台 1 资料整理 开工时打印机 hp laerjet 1010 台
11、 1资料整理 开工时打印机EPSONLQ-1900K 台 1资料整理 开工时摄像机PANASONICE-30 台 1资料整理 开工时办公设施猎豹越野 6470G 桂 K16995 辆 1现场 开工时威乐桂 KA8316 辆 现场 开工时本田摩托车125CC 辆 1现场 开工时交通设施大阳摩托车125CC辆 1 现场 开工时手机 台 7 现场 开工时生活设施电 阻 应 变 仪KJII 台 1 测 定 应 力 变 开工时混凝土回弹仪HT225 台 1无损伤现场检测砼强度 开工时砂石试验筛0.0810mm 台 1 砂石配比 开工时试验检测仪器砂石试验筛2.5100mm 台 1 砂石配比 开工时其他7
12、、监理工作大纲目录1. 监理组织机构及人员配置272. 监理工作范围及监理目标293. 本工程监理重点和难点分析334. 监理工作制度及廉洁自律措施525. 保证施工安全的监理控制措施556. 质量控制的工作任务与方法597. 进度控制的工作任务与方法648. 投资控制的工作任务与方法679. 合同管理及信息管理工作任务与方法7210. 组织协调的工作任务与方法.7611. 工程保修的监理办法及人员配置.8212. 合理化建议.831、监理组织机构及人员配置（一）组织机构设置根 据 本 项 目 特 点 和 要 求 ， 我 单 位 一 旦 接 受 业 主 委 托 承 担 本 项 目 监 理 ，
13、将 组 织 多 专 业监 理 工 程 师 组 成 的 监 理 机 构 进 驻 现 场 ， 开 展 监 理 工 作 ， 根 据 本 工 程 监 理 工 作 流 程 图 和 技术 要 求 ， 确 定 本 项 目 监 理 组 织 机 构 。总监理工程师专业监理工程师其他监理员 组 织 机 构 图（二）人员配置 名 称 姓 名 年龄 职称或职务 专业 管理内容 岗位证书及证书号1.项目总监理工程师 工程师 土木工程总监理工程师工程师 建筑装潢 专业监理工 程师2.拟投入的相关专业监理工程师工程师 公路与桥 梁 监理员3.拟投入的特殊专业监理员2、监理工作范围及监理目标（一）工程概况工程名称：合同名称：
14、设计单位：质量标准：国家施工验收规范合格标准施工工期：（二）监理工作范围和监理工作内容1、 监 理 范 围 ： 监理委托合同范 围 内 的 施 工 监 理 。2、 监 理 工 作 内 容 ：（ 1） 协 助 委 托 人 填 写 开 工 报 告 ；（ 2） 确 认 承 包 人 选 择 的 分 包 人 ；（ 3） 审 查 承 包 人 编 制 的 施 工 组 织 设 计 、 施 工 方 案 及 施 工 进 度 计 划 并 监 督 检 查其 实 施 ；（ 4） 审 查 承 包 人 或 委 托 人 提 供 的 材 料 和 设 备 清 单 及 所 列 的 规 格 与 质 量 ；（ 5） 督 促 检 查 承
15、 包 人 严 格 执 行 合 同 和 严 格 按 国 家 技 术 规 范 、 标 准 、 地 方 建 筑安 装 规 程 以 及 设 计 图 纸 文 件 的 要 求 进 行 施 工 和 施 工 验 收 签 证 ， 控 制 工 程质 量 ；对 于 包 括 土 方 工 程 及 其 它 工 程 等 工 程 施 工 ， 要 求 监 理 工 程 师 必 须 24 小时 现 场 旁 站 监 理 ， 并 做 好 旁 站 监 理 记 录 ；（ 6） 对 于 工 程 的 主 要 材 料 、 构 件 的 出 厂 合 格 证 、 材 质 试 验 单 等 进 行 核 定 ， 如发 现 不 实 之 处 ， 有 权 责 成
16、 承 包 人 （ 并 指 定 试 验 单 位 ） 对 材 质 进 行 再 化 验 ，防 止 不 优 良 的 材 料 、 构 件 等 用 于 工 程 上 。 对 于 政 府 采 购 材 料 （ 甲 供 材 料 ）， 监 理 工 作 为 ：1） 组 织 施 工 单 位 、 材 料 供 应 商 按 有 关 验 收 标 准 或 对 各 种 甲 供 材 料 进 行 现场 签 收 ；2） 督 促 施 工 单 位 及 时 作 出 材 料 计 划 ， 并 进 行 审 核 ， 每 周 负 责 向 委 托 人 汇报 甲 供 材 料 的 供 需 情 况 （ 计 划 采 购 量 、 实 际 已 采 购 量 、 预 增
17、 （ 减 ） 购 量 、材 料 质 量 等 ） ；3） 根 据 材 料 计 划 与 承 建 商 、 材 料 供 应 商 协 商 确 定 合 理 的 材 料 进 场 时 间 、车 次 等 ， 并 书 面 汇 报 委 托 人 ；4） 负 责 监 督 承 建 人 进 行 标 段 内 的 甲 供 材 料 的 调 拨 ；5） 在 需 进 行 材 料 核 查 时 组 织 承 建 商 或 材 料 供 应 商 进 行 甲 供 材 料 的 现 场 清点 （ 施 工 结 束 后 ） ；6） 组 织 承 建 商 对 甲 供 材 料 进 行 清 点 交 接 ；（ 7） 检 查 工 程 使 用 的 主 要 设 备 及
18、公 建 材 料 是 否 附 和 设 计 文 件 或 标 书 所 规 定 的厂 家 、 型 号 、 规 格 及 质 量 标 准 。 在 订 货 前 ， 根 据 需 要 以 对 生 产 厂 家 进 行了 解 考 察 ， 所 发 生 的 差 旅 费 用 由 订 货 单 位 负 担 ；（ 8） 根据建筑安装工程承包合同的规定，核验承包人所作的工程进度计划，签收检查承包人填报的旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划；（ 9） 对 重 大 的 设 计 修 改 和 技 术 咨 询 ， 除 提 出 监 理 意 见 之 外 ， 应 征 得 委 托 人 的意 见 ， 在 可 行 的 情 况 下 ，
19、 原 则 上 应 由 原 设 计 单 位 进 行 修 改 ；（ 10） 根据建筑安装工程承包合同的付款规定，以及专业监理工程师对工程质量、数量的核实，签发付款凭证；（ 11） 监 督 检 查 工 程 的 文 明 施 工 及 安 全 防 护 措 施 ；（ 12） 做 好 各 阶 段 、 部 位 、 环 节 及 系 统 的 分 段 工 程 检 验 、 验 收 ， 负 责 组 织 初 验 ，签 署 由 承 包 人 提 出 的 竣 工 验 收 报 告 ， 参 加 委 托 人 组 织 的 最 终 验 收 ；（ 13） 督 促 检 查 承 包 人 完 成 各 阶 段 及 全 套 竣 工 图 的 绘 制 和
20、 整 理 各 种 必 须 归 档 的资 料 ， 交 委 托 人 归 档 ；（14） 协助主持、审理工程出现的质量、安全事故的处理，提出处理意见。所发生的费用由责任方负责；（15） 负责检查工程状况，签订质量问题责任，督促保修。（ 16） 完成委托人委托的编制本工程预算、审核工程结算及核定工程价款工作。（17） 按时组织工地例会，并讲例会情况及时整理成文，以纪要形式报送委托人；（ 18） 为工程建设“三控两管一协调”的实现向委托人提供合理化建议；（ 19） 信 息 管 理 ： 做 好 施 工 现 场 记 录 与 信 息 反 馈 ； 按 照 监 理 合 同 附 件 的 要 求 编制 监 理 月 、
21、 年 报 ； 按 期 整 编 工 程 资 料 和 工 程 档 案 ， 做 好 文 、 录 、 表 、 单的 日 常 管 理 ， 并 在 期 限 届 满 时 移 交 委 托 人 ， 移 交 后 方 可 进 行 监 理 费 结 算 。3、 总 监 理 工 程 师 的 职 责 与 权 限（ 1） 总 监 理 工 程 师 是 监 理 公 司 委 派 履 行 监 理 合 同 的 全 权 负 责 人 ， 行 使 监 理 合 同 授 予的 权 限 。 对 监 理 工 作 有 最 后 的 决 定 权 。（ 2） 执 行 监 理 公 司 指 令 和 交 办 的 任 务 ， 组 织 领 导 监 理 工 程 师 开
22、 展 监 理 工作 。 负 责 编 制 监 理 工 作 计 划 ， 组 织 实 施 并 督 促 检 查 执 行 情 况 。（ 3） 保 持 与 业 主 的 密 切 联 系 ， 弄 清 其 要 求 及 愿 望 ， 并 负 责 与 施 工 单 位 负 责 人 联 系 ，确 定 工 作 中 相 互 配 合 问 题 及 有 关 需 提 供 的 资 料 或 需 协 商 解 决 的 问 题 。（ 4） 审 查 施 工 单 位 选 择 的 分 包 单 位 的 资 质 。（ 5） 审 查 施 工 单 位 的 实 施 性 组 织 设 计 ， 施 工 技 术 方 案 和 施 工 进 度 计 划 。（ 6） 督 促
23、 、 检 查 施 工 单 位 开 工 准 备 工 作 ， 审 签 开 工 报 告 。（ 7） 参 加 设 计 单 位 向 施 工 单 位 的 技 术 交 底 会 议 。（ 8） 参 加 与 所 建 项 目 有 关 的 生 产 、 技 术 、 安 全 、 质 量 、 进 度 等 会 议 或 检 查 。（ 9） 签 发 工 程 质 量 通 知 单 、 工 程 质 量 事 故 分 析 及 处 理 报 告 、 返 工 或 停 工 命 令 ， 审 签往 来 公 文 函 件 及 各 类 综 合 报 表 。（ 10） 按 监 理 合 同 权 限 签 署 变 更 设 计 审 查 意 见 。（ 11） 审 查
24、、 签 署 月 、 季 、 年 验 工 计 价 汇 总 表 及 备 用 费 使 用 情 况 。（ 12） 审 查 驻 地 监 理 组 对 隐 蔽 工 程 检 查 、 签 证 的 执 行 情 况 。（ 13） 参 加 竣 工 验 收 ， 审 查 工 程 初 验 报 告 。（ 14） 督 促 整 理 各 种 技 术 档 案 资 料 ， 并 负 责 在 竣 工 后 将 全 套 文 件 移 交 业 主 单 位 。（ 15） 审 查 工 程 结 算 。（ 16） 分 析 监 理 工 作 状 况 ， 不 断 总 结 经 验 ， 按 时 完 成 年 度 、 工 程 竣 工 的 监 理 工 作 总 结 。4、
25、 专 业 监 理 工 程 师 职 责 与 权 限（ 1） 专 业 监 理 工 程 师 在 总 监 理 工 程 师 的 领 导 下 ， 对 本 专 业 的 监 理 工 作 负 责 。（ 2） 执 行 总 监 理 工 程 师 的 指 令 和 交 办 的 任 务 ， 编 制 本 专 业 监 理 工 作 计 划 ， 并 组 织 实施 。（ 3） 根 据 各 类 工 程 施 工 规 范 和 验 收 标 准 定 期 检 查 施 工 单 位 执 行 承 包 合 同 情 况 。（ 4） 提 出 本 专 业 范 围 内 的 返 工 、 停 工 命 令 报 告 ， 报 总 监 审 批 。（ 5） 对 分 项 、
26、分 部 工 程 进 行 抽 检 和 参 加 竣 工 初 检 。（ 6） 参 加 有 关 例 会 、 会 议 ， 每 月 总 结 监 理 工 作 ， 定 期 向 总 监 做 工 作 汇 报 。（ 7） 向 总 监 提 供 “监 理 月 报 ”、 “工 作 总 结 ”素 材 。5、 监 理 员 职 责 与 权 限（ 1） 现 场 检 查 工 程 质 量 、 进 度 ， 复 测 、 检 测 试 验 数 据 ， 核 实 所 有 工 程 所 需 材 料 的采 购 供 应 情 况 ， 检 查 进 场 材 料 是 否 符 合 要 求 。（ 2） 检 查 施 工 工 艺 是 否 存 在 缺 陷 ， 提 出 意
27、 见 。（ 3） 关 键 部 位 做 好 旁 站 监 理 工 作 。（ 4） 收 集 施 工 过 程 中 的 资 料 ， 对 照 标 准 检 查 ， 做 好 记 录 。（ 5） 作 好 监 理 工 作 的 计 划 、 小 结 、 汇 报 及 报 表 、 资 料 、 文 件 、 监 理 日 记 的 管 理 。（ 6） 深入现场掌握工程质量、进度、施工管理安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日记，研究分析处理监理工作中的问题，及时向上报告上述事实。（三）监理目标监 理 目 标 ： 在 工 程 施 工 期 间 ， 监 理 工 程 师 将 负 责 按 合 同 进 行 勘 察 设 计 、 施 工 、
28、供 货 、安 装 及 验 收 的 监 理 ， 包 括 工 程 质 量 控 制 、 进 度 控 制 、 投 资 控 制 、 施 工 安 全 和 行 政 管 理 、合 同 管 理 、 信 息 管 理 。 处 理 与 施 工 合 同 有 关 的 一 切 事 务 ； 协 调 相 关 单 位 间 的 工 作 关 系 。为 工 程 按 时 、 高 质 量 完 成 提 供 优 质 服 务 。进 度 控 制 目 标 ： 协 助 业 主 制 订 建 设 工 期 控 制 目 标 及 分 阶 段 工期 、 进 度 控 制 目 标 ， 监 督 设 计 、 施 工 各 承 包 商按 合 同 工 期 完 工 或 提 前
29、完 工 。 质 量 控 制 目 标 ： 按 合 格 的 质 量 等 级 对 工 程 进 行 质 量 监 控 。 投 资 控 制 目 标 ： 工 程 投 资 控 制 按 设 计 资 金 使 用 计 划 和 施 工 合 同价 格 范 围 进 行 控 制 。安 全 生 产 目 标 ： 对 于 施 工 阶 段 的 安 全 生 产 ， 严 格 要 求 承 包 人 按建 筑 工 程 施 工 与 安 装 的 现 行 安 全 操 作 规 程 执 行与 管 理 。3、本工程监理重点和难点分析1、土方工程进度控制的重点按照现在的施工技术和水平，工期并不是特别紧，但通过对各阶段的进度进行分解后发现，在工程的土方开挖
30、阶段，工期的控制十分重要，一旦控制不好不仅会影响到本工程的总进度，甚至会给本工程的安全生产带来隐患。1.1、土方工程的进度控制：土方工程的进度控制除了采用我们进度控制中采用的一些方法外，在本工程中应着重注意：1）土方开挖的顺序，土方开挖机械数量和大小的安排。2）土方开挖和支撑施工中的衔接。2、工程测量监理控制要点任何一项工程要将设计意图付诸实际，这就要求施工过程中尽可能减小测量放线的误差。对于本工程而言，测量的精确度将直接影响程的质量。因此，在本工程项目监理部组建时，我们充分考虑了这一点，专门拟派了专业测量监理工程师，由其领导测量小组，对本工程总体放线及具体设备安装放线进行测量，以确保工程质量
31、满足要求。2.1、整体测量控制在总控制测量网的考虑上，我们将以外控为主要手段，在场地内布设场内总体控制网络。为此，我监理工程师将把图纸中所有有关的控制网点全部通过计算机计算出来，表现在工程图纸上，针对这些点逐一复核，认真校对。考虑总体施工和主体施工的相对关系以及今后测量网线对应，在场内将进行建立总体控制网。控制网的设置将考虑场内回填和施工的影响，网点设置为网格式，以便进行各点的复核和建设。施工过程中定期对总控制网进行复核，发现有变位时进行恢复。恢复时利用坐标点和未被破坏控制网点作为基准确定。2.2、结构施工测量控制结合本工程特点，结构施工测量实行外控制法，地上部分实行内控制法，当土方工程施工到
32、结尾时，采用外控手段，利用J2 经纬仪将设在基坑外围的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及坑底部落低分的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪控制挖深和清底，经验槽后开始施工垫层。当垫层施工完毕后，再根据轴线、标高控制点施放出准确的轴线和标高控制点，给底层施工创造精确的平面尺寸。控制点的保护尤为重要，监理人员将协同施工人员施工过程中考虑将测量控制点入于围墙或永久建筑物上，并予以保护。当基础施工完毕后，此时基坑底部已经基本稳定，测量工作应首先进行基坑外围轴线、标高控制点的复核，确认控制点无误后，利用全站仪和光电测距仪将标高控制点、轴线施放到基础底板表面上，并设立建筑物高程控制网络系统。1）地上主体结
33、构施工测量地上主体结构施工时，仍采用内控法，利用正倒镜法将外控点引至建筑物，同时利用两条控制线之交点，然后在该投测点上架设J2经纬仪，测设出其余轴线位置，进行平面控制线的投测。弹出墨线，待各控制轴线弹出后，复核间距无误，即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物的细部放线。2）装修与外墙的测量控制内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程保持等距离测距的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。外墙垂直轴线与高程均由外控轴线和高程点引出，转移至外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便于外
34、墙装修。外墙垂直轴线用J2 经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。3）高程控制利用水准点作为高程控制的依据，将绝对高程换算成相对高程并把结构0.00 标高沿主要墙体、边柱等（不少于3 处）向上引测，以便于相互校核和分段施工。高程的竖向传递采用检定过的钢卷尺沿铅直线方向向上量取至施工层，并且画出正米数的水平线。各部位的标高线均由各处的起始标高线直接向上量取。同时将DS3 水准仪安置到施工层，校测由正面传递上来的各水平线，误差应控制在3mm 以内。在各部位抄平时，应后视其他水平线作校核。为了保证
35、高程控制的精度，观测时尽量做到前后视线等长，对所有钢卷尺经过检定，量高差时尺身应铅直和用规定拉力，并进行尺长和温度改正，同时应根据误差情况做出相应的及时调整，防止误差累计而使建筑物总高度误差超限。4）施工沉降观测控制当建筑物随结构施工面的累加整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降量将给建筑物今后的检测提供初始数据。当地下结构施工完毕，首层结构施工时在本结构四周埋设沉降观测点，沉降观测点应采取保护措施防止冲撞引起变形影响数据统计。测量期设为每施工一个结构层测量一次，并对测量数据制定统计分析表，进行统计分析，直到交工验收为止。测量采用Ni055A 精密水准仪，参照点为现场设置的观测点。过程中若发现
36、大的偏差，及时通知各有关单位，分析原因，采取补救措施。3、基坑开挖及监测的监理对策3.1、基坑开挖的监理 基坑坑工程土方开挖前，应根据基坑工程设计和地块条件，综合考虑支护结构式形式、水文和地质条件、气候和环境条件，以及机械工业的配置，制定开挖监理方案。基坑在支护结构中的开挖方式多为垂直开挖，因此在土方施工过程中应注意以几点：1）减少开挖过程中的土体扰动，采用分层分块且空间几何尺寸能最大限度限制围护结构的变形和坑周土体的位移与沉降。2）尽量缩短基坑卸荷后的暴露时间。3）满足对称开挖、均衡开控的原则，使基坑受力均衡。4）可靠合理的利用土体自身在开挖过程中控制位移的潜力，安全、经济报解决基坑过程中稳
37、定与变形的问题。5）先撑后挖、严禁超挖。超深挖土是基坑开挖的大敌，应在施工中予以杜绝。为防止超挖，除加强测量外，机械挖土时，应坑底留有200300mm 余土，基土用人工挖除、整平。6）防止坑底隆起变形过大。施工时坑底隆起的有效措施是是设法减少土体的效应力的变化，保证井点降水的正常进展，减少坑底暴露时间，尽快浇筑垫层和底板，有必要时可对坑底土体进行加固。7）防止边坡失稳。为防止边坡失稳，土方开挖应降水达到要求后，采用分层开挖，分层厚度应根据地质勘探情况和满足规范要求。在坡顶和坑边不宜堆载，严禁超载堆放。不可避免时应设计中予以考虑。8）防止工程桩位移和倾斜。桩基结束后立即开挖基坑，应力的陡然释放和
38、土体一侧卸荷，易使土体产生水平位移，造成桩位移或倾斜。因此工程桩打设后，应停留一段时间，并用降水设备预降水，使孔隙水压力有所降低，再开挖基坑土方。挖土要分层，尽量减少开挖时土的压力差，以保证桩正确。9）基坑开挖中的协调工作。地面排水与坑内排水的配合，接近底板时后进场的土建队伍中的测量人员与挖掘手的操作配合，后进场的“破桩头”人员与清理桩间余土人员的配合，均需要现场监理做工作，使各承建单位融成一个有机的整体，促使整个工程协调、有序、正常、高速进展。3.2加强对基坑开挖监测的监理1）加强对监测方案的审核。监测方案一般应包括工程概况、监测项目及监测点数量、仪器设备和人员组织、测点埋设、观测频率、质量
39、保证措施等。监理工程师在审查时要注意监测内容及其在时空上的布设，在关键部位、关键点是否有相应措施，所用仪器设备精度能否达到测试要求，量测人员有无相关经验。在基坑支护开挖监测时，还应注意审查警戒值的合理性和预报的及时性。通过对方案的审查，大体上可以知道监测单位对工程和现场特点的理解、把握程度，如有偏差，监理工程师应指示监测单位进行纠正，以达到安全可靠、经济合理的目的。2）在监测工作初期，监理人员要对埋入的元器件性能进行检查，并对其合格证书、计量证书和产地等情况进行登记，确保产品的合格性。在埋设过程中应注意工程进度的协调，责成监测单位提交埋设方案及保护措施，并督促各单位对已埋好的测点注意保护。埋设
40、完毕后，要抽查测点情况，若成功率不够高，应督促监测人员及时补救或重新埋设，以确保监测工作的正确实施。3）在埋设工作完成两周后，监理人员应要求监测人员对各监测项目基本值进行观测二至三次，取平均值作为背景值。监理人员应对各项工作进行校核，并要求监测人员把各种背景值及时报送监理项目部存档。监测过程中，监理人员应检查观测方法和技术指标是否符合要求，督促监测人员及时报送观测结果。监理工程师应按以下模式对工程监测观测成果进行分析研究：观测精度分析，了解监测成果和计算变形量的精确度；各单项监测成果的分析，了解各监测项目反映的观测成果变化规律；监测成果的综合分析，研究各监测项目观测成果的相关性和相关规律。在观
41、测数据发生突变时，应指令监测人员增加观测频率；当突变量达到报警值时应召集相关人员研究对策，确保工程的正常施工。4、地下室防水监理控制要点本工程地下室防水十分重要，为保证地下室的正常使用，防水结构施工属于监理质量控制的重点分项工程。4.1、原理及技术关键地下室的防水，按照采取的措施和手段不同，可分为柔性防水和刚性防水。刚性防水是指地下室工程结构自防水，是由具有一定防水能力的整体式混凝土或整体式钢筋混凝土承重结构本身构成。防水混凝土是人为地从材料和施工两方面采取措施提高混凝土本身的密实性，抑制和减少混凝土内部空隙生成，通过改变空隙特征，堵塞渗水通道，从而达到防水目的。因此，提高地下室砼的密实度及保
42、证保护层厚度符合设计与规范要求是地下室刚性防水的关键。4.2、地下室工程施工中监理实施的工作方法1）事先控制：（1）严格把关所使用的水泥，采取合理的水灰比和灰砂比。合理的水灰比和灰砂比能使粗骨料有足够的水泥砂包裹，使之成为阻塞渗水通道的隔离体。合理的灰砂比能使水泥充分包裹砂料，提高密实性和均匀性，从而减少不均匀收缩，提高抗渗透能力。目前，南京市地下室工程施工采用商品混凝土较为普遍。在此，应事先协同施工、设计和业主考察供应厂家，提出所要求商品混凝土的水灰比、灰砂比和抗渗等级。（2）在使用外加剂方面，会同业主与设计联系确定外加剂的品种。目前使用的添加剂主要有以下几种：减水剂对水泥有分散作用，提高了
43、砼强度、密实性及抗损性；加气剂，目前工程中较少采用；早强剂，特别适用于要求早强、工期紧迫的地下防水混凝土工程；金属盐类防水剂作为一种密实剂，能堵塞毛细空隙，提高抗渗透性，同时由于其价廉、效果好，在工程中应用广泛；膨胀剂与水泥中的C3S、C2S、C3A 水泥作用生成大量的钙矾石，能填充混凝土中的毛细空隙，并有微膨胀性，从而具有提高抗渗性能。但不同的外加剂会产生不同程度的负面影响，我方将协同业主、设计、施工等方确定合理的外加剂品种。2）过程控制：（1）严格控制原材料。使用商品混凝土，应与生产厂家联系，不定期地查看砂石、材料过磅、外加剂使用情况及搅拌情况。（2）对浇捣时混凝土自由下落高度大于2m，应
44、严格把关。（3）检查混凝土拌和物中的砂浆和石子的离析情况，情况严重的应及时调整。（4）要求施工时分层振捣。采用24 小时旁站监理，保证振捣密实和不漏振。（5）浇筑前检查基坑积水情况，要求施工时清除干净，同时检查模板连接是否牢固，防止漏浆。（6）对于基础底板与地下室墙体连接处，一般留有施工缝，施工单位在做好施工缝处理措施的同时，还要督促施工单位采用相同水灰比和灰砂比的砂浆接浆。（7）严格控制浇捣过程确保浇捣的连续性，超过2 小时的应按施工缝处理。（8）督促施工单位做好砼浇筑的组织工作。（9）督促施工完后加强保湿养护，地下室地板建议采用覆盖草袋或塑料薄膜、墙板采用喷水的养护方法。3）事后控制在施工
45、完毕并拆模时，严格检查底板有无渗漏或潮湿，监督施工单位不得自行补漏或抹灰。在渗漏处作详细记录，并会同业主联系设计进行处理。5、主体结构工程施工监理要点砼结构工程主体结构工程的范围，是以0.00 起至屋顶为止的全部结构工程，它是建筑工程确保使用安全的关键分部，其质量等级是否合格是决定单位工程能否合格的决定因素。实施质量控制，预防质量通病的监理要点如下：5.1、钢筋工程的质量控制及监理对策检查验收前必备的技术资料：各种文件和指令、设计图纸、施工组织设计、原材料、半成品或成品的质保书和试验报告。检查各种钢筋半成品的规格、级别、数量、间距、尺寸与质量、锚固长度和接头位置是否符合设计或施工验收规范的要求
46、，发现问题及时要求被监理单位整改。5.2、钢筋工程监理要点钢筋加工下料时应注意锚固长度，接头长度等；弯折时要求一次弯成，不得出现尖角或回弯，成型的钢筋应在同一平面内，不得有歪扭现象。钢筋焊接应按钢筋焊接规范规定的各种焊接方法的应用范围进行检验。并在每次正式焊接前进行焊接性能试验，合格后方可正式生产。机械连接钢筋应运用机械接头时，应由该技术提供单位提交有效的的型式检验报告。现场检验应进行外观质量检查和单向拉伸试验钢筋接头（绑扎或焊接）长度，抗震结构箍筋弯钩长度等按规范执行。钢筋安装按施工图检查直径、根数位置，间距等项；按规范规定的偏差控制其偏差范围；重点检测钢筋锚固长度，钢筋接头部位位置及其所占
47、的百分比是否符合规定；为钢筋定位的支撑筋或S 筋的设置位置、数量及可靠程度、预留洞、孔的周边加固按规定设置；预埋铁或管件应与钢筋骨架固定牢固防止移动走位；用于防雷或设备接地的钢筋应按规定施焊，并做好明显标记，防止差错；按规定确保受力钢筋的砼保护厚度等。5.3模板工程制定质量监控要点1）模板及其支架，必须符合下列规定保证工程结构和构件各部分的形状，尺寸和互相位置正确；具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的质量和侧压力以及施工过程中产生的荷载。构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎和安装，砼浇筑和养护等要求；模板接缝不应漏水。2）监控模板安装质量，检查下列各点：底层竖向模板或支架，应安
48、装在经夯实，并有排水设备的基础，且应铺设垫板；上层支架立柱应对准下层支架立柱，且应铺设垫板。安装上层模板时，下层楼板或梁应具有承受上层荷载的能力，否则应采取加设支架、支撑等措施。为确保砼质量及其表面平整和整洁，宜大力推广应用新型九夹大模板，且务使梁、柱、板接头处的平整和整洁，消除砼接痕。为保护模板和拆模方便，合理选用隔离剂，但无论采用何种隔离剂，均不弄脏钢筋，以免降低钢筋握裹力。准确设置并固定好预留的洞孔和预埋件，防止移位。3）模板的拆除 及时拆除模板，有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早将影响混凝土结构的质量，严重时将发生结构质量事故。因此现浇混凝土结构的模板及其支架的拆除，应满足下列要求：（1）非承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证表面棱角不因拆模而损坏。（2）承重的模板应在结构同条件养护的试块达到规范规定的强度时，方可拆除。（3）拆除跨度较大的梁下支柱时，应先在跨中开始，分别拆向两端。（4）高层建筑的梁和楼板模板，其底模及支柱的拆除时间表，应对所用混凝土的强
