1、项目名称： 九州华府 调查人： 天伦苑 调查日期：项目地址 桥西苗王庄 工程进度 未开盘发 展 商 九州 承 建 商代 理 商 新概念 设 计 院占地面积 建筑面积 几栋几层 9 栋 27 层 总户数住宅面积 商业面积 绿 化 率 暂无 容积率 暂无开盘时间 7 月份左右 入住时间 几梯几户 实用率户 型 二居 三居面 积套数比例户型分析均 价 起 价 最高价 销售率付款方式促销手法物业管理 收 费 特别服务楼体外观风格内、外装修园林、会所硬件配套楼盘素质其他配套交通 4、12 路商业 万峰大酒店教育 医专、军需、金华医疗周边配套休闲 万成新天地区域分析发展趋势比较好，紧邻恒大、永康，以后会成
2、为一个高档的住宅区，对面预计会建高端别墅区。卖点分析项目分析暂未开盘，售楼员服务比较热情客户分析 下县中高端人群，桥东桥西市区客户。备 注项目名称： 盛世春天 调查人： 调查日期：项目地址 中兴东大街 107 国道 工程进度 一期交房，二期打地基，15 年交房发 展 商 盛捷地产 承 建 商 冬阳代 理 商 设 计 院占地面积 建筑面积 几栋几层 18 栋 总户数 700 左右住宅面积 商业面积 绿 化 率 38% 容积率 2.2开盘时间 入住时间 15 年 6 月 几梯几户 2 梯 4 户 实用率 80%户 型 两居 三居面 积 82、86 111、118、131套数比例 50 套 80%户
3、型分析 全阳，南北通透。均 价 3900 起 价 3300 最高价 4400 左右 销售率 付款方式 贷款，一次性促销手法 贷款 9.8 折，全款 9.7 折物业管理 收 费 特别服务楼体外观风格 中式风格内、外装修园林、会所 有广场，自带会所硬件配套 幼儿园楼盘素质其他配套交通 11、111 路商业教育 新华中学医疗 新中医院周边配套休闲区域分析位于开发区，邢台东部，交通便利，升值空间大卖点分析升值空间较大，小区规模大，小区品质规划也不错项目分析项目位于开发区，交通便利，项目规模较大，有升值潜力客户分析周围居民，村民，南和，下县备 注项目名称： 锦江花园 调查人： 调查日期：项目地址 中兴东
4、大街与长安路交汇处东南角 工程进度 开槽发 展 商 恒科 承 建 商代 理 商 设 计 院占地面积 40 亩 建筑面积 7 万平方 几栋几层 2 栋 27 总户数 350 左右住宅面积 商业面积 绿 化 率 40% 容积率开盘时间 入住时间 几梯几户 2 梯 4 实用率户 型面 积 70-130套数比例户型分析均 价 暂无 起 价 暂无 最高价 暂无 销售率 暂无付款方式 暂无促销手法 暂无物业管理 收 费 特别服务楼体外观风格内、外装修园林、会所硬件配套楼盘素质其他配套交通商业教育医疗周边配套休闲区域分析 位于高开区卖点分析交通便利，升值空间大项目分析高开区地理位置优越客户分析 周围人群备
5、注项目名称： 海德名筑 调查人： 调查日期：项目地址 东关街与辛庄北路交叉口东行 500 工程进度 未动工发 展 商 邢台徳筑 承 建 商代 理 商 设 计 院占地面积 32 亩 建筑面积 6 万平 几栋几层 3 栋 总户数 500住宅面积 商业面积 底商 绿 化 率 40% 容积率 2.2开盘时间 6 月初 入住时间 15 年 几梯几户 2-3 2-4 实用率 80%户 型 1 居-3 居 1 居 2 居 3 居面 积 50-110 50 79-90 90-10套数比例户型分析 整体方正，南北通透均 价 4000 起 价 最高价 销售率付款方式 一次性，贷款促销手法 排卡 1 万抵 2 万物
6、业管理 收 费 特别服务楼体外观风格 简欧内、外装修 毛坯园林、会所 开元寺公园，人民公园硬件配套楼盘素质其他配套交通 2.8.9.32 路商业教育 2.3.7 中 东关.逸夫小学医疗 眼科医院周边配套休闲 人民公园，开元寺区域分析 交通教育医疗比较齐全，开元寺公园附近卖点分析 户型面积不是很大，都是周边的居民，首付比例 30%项目分析紧挨老城区东关村，地理位置有优势，价格比较适中、客户分析 桥东周边，南和，任县 周围居民备 注项目名称： 银杏水岸 调查人： 调查日期：项目地址 百泉大道与 107 国道交汇处 工程进度 马上挖槽发 展 商 邢台银海地产 承 建 商 博大代 理 商 邢台松源机构
7、 设 计 院 松源机构占地面积 600 亩 建筑面积 几栋几层 17 栋 总户数 1 期 272户住宅面积 商业面积 绿 化 率 50% 容积率 2.2%开盘时间 入住时间 14 年年底 几梯几户 1 梯 2 实用率 87%户 型 72-137 2 室 1 厅 2 室 2 厅 3 室 2 厅 3 室 2 厅 2 卫面 积 72 99 110 137套数比例户型分析均 价 2800 起 价 最高价 销售率付款方式 分期，全款，贷款促销手法物业管理 自己管理 收 费 特别服务楼体外观风格内、外装修园林、会所硬件配套楼盘素质其他配套周边配套 交通 21.29 路商业教育 北京师大附小，附中医疗 石家
8、庄人民医院休闲 百泉公园区域分析医疗交通教育比较齐全，开盘 2 栋销售 50%左右卖点分析 户型种类多，适合不同需求的客户，价格低，周围村民购买比例高项目分析 桥东高开区，紧邻七里河，高速南口较近，地理位置偏东客户分析 桥东高开区周围村民，豫东市场附近备 注、项目名称： 紫金东郡 调查人： 调查日期：项目地址 中兴东大街与襄都路交汇处西北角 工程进度 挖槽发 展 商 佳禾房地产 承 建 商 德昌代 理 商 设 计 院 北京华诚博远占地面积 6.25 万 建筑面积 15 万 几栋几层 9 栋 总户数住宅面积 12 商业面积 3 绿 化 率 38% 容积率 1.86开盘时间 12.10.16 入住
9、时间 15.3.3 几梯几户 1-2.2-3 实用率户 型 2 居 2 厅面 积 89-98套数比例 全 2 居户型分析 全是 2 居户型，畅销均 价 4600 起 价 4300 最高价 4950 销售率付款方式 一次性，按揭促销手法 首付 30%每平米优惠 80 元 60%优惠 100 元 全款每平优惠 120 元物业管理 未定 收 费 特别服务楼体外观风格 法式内、外装修 内毛坯外高级涂料楼盘素质园林、会所 H 型景观硬件配套 幼儿园其他配套交通 6.11.31.32.111 路商业 楼体自带 3 层商业教育 东关小学，马路街小学，2.7.3 中 英华小学医疗 桥东区医院，中医院周边配套休
10、闲 人民公园，开元寺区域分析 位于桥东区，交通便利，紧邻市区主干道襄都路卖点分析户型好，地理位置比较优越，设计合理，周围配套全项目分析 项目占地面积大，还有经济适用房客户分析 周围人群，开发区居民，备 注项目名称： 风度柏林 调查人： 调查日期：项目地址 英华大街与建业路交汇处西南角 工程进度 去年封顶，准现房发 展 商 石家庄安联 承 建 商 苏工建设代 理 商 安联 设 计 院 河北安联设计院占地面积 50 亩 建筑面积 10 万 几栋几层 6 栋 26 层 总户数 680 左右住宅面积 商业面积 绿 化 率 45% 容积率 2.2开盘时间 未定 入住时间 14.10.01 几梯几户 二梯
11、四 实用率 80%户 型 2-2 2-1 3-2面 积 80 左右 80 左右 130 左右套数比例 20% 30% 50%户型分析均 价 起 价 5000 最高价 5200 销售率付款方式促销手法 排卡物业管理 自主经营 收 费 特别服务楼体外观风格内、外装修园林、会所 会所硬件配套 社区卫生所，小学。幼儿园楼盘素质其他配套交通 21 路商业 对面 底商教育 3.11 中，英华中学医疗周边配套休闲区域分析桥东去，开发区，未来物流交通出行，生态公园，高速，高铁，为发展主要区域。卖点分析小区内配套齐全，基本满足居民生活大型社区项目分析高层建筑，品牌知名度高，项目规划比较好。客户分析属于桥东和高开
12、区附近的中高收入群体备 注项目名称： 锐和城 调查人： 调查日期：项目地址 邢州路与新兴东大街交汇处西北角 工程进度 刚出地面发 展 商 锐和地产 承 建 商代 理 商 城城 设 计 院占地面积 57 亩 建筑面积 13 万 几栋几层 5 住 1 公寓 总户数 600 户住宅面积 10 万 商业面积 3 万 绿 化 率 35% 容积率 2.2开盘时间 入住时间 14 年底 几梯几户 2-4 实用率 80%户 型 1# 2 -2 2# 3-2-2面 积 89 119套数比例 25% 25%户型分析 设计方正，明厨明卫，南北通透，宽阔观景阳台均 价 4500 起 价 最高价 销售率付款方式 首付
13、30%促销手法物业管理 待定 收 费 特别服务楼体外观风格 ARTDECO 风格内、外装修园林、会所硬件配套楼盘素质其他配套交通 2.16.18.26 路商业教育 四中，邢台学院南区医疗 桥东区区医院周边配套休闲 天缘饭店，景仙酒店，东牛角菜市场，马凯酒楼区域分析桥东区开发区较近卖点分析地段好，相连两条主干道，360 度立体景观，全明设计，入住时间较早，升值空间大。项目分析全方位生活配套，生活交通出行便利，小区规划较好，城市中轴，邢州路中央大道第一排，十分钟周围生活圈。客户分析桥东区，高开区，项目附近居民回迁备 注项目名称： 远见 调查人： 调查日期：项目地址 邢州路与仓南路交汇处西北角 工程
14、进度发 展 商 邢台致和房地产 承 建 商代 理 商 绅度策划 设 计 院占地面积 40 亩 建筑面积 几栋几层 4 栋 总户数住宅面积 商业面积 绿 化 率 30% 容积率 2.0开盘时间 入住时间 15 年底 几梯几户 2-3 2-4 实用率户 型 2 居 3 居面 积 80-130套数比例户型分析 通透两居，南北景观，客厅餐厅一体化均 价 起 价 最高价 销售率付款方式促销手法物业管理 收 费 特别服务楼体外观风格内、外装修园林、会所硬件配套楼盘素质其他配套交通 18 路商业教育 邢师南区医疗 四院，桥东区医院，碾子头中医院周边配套休闲区域分析桥东区东南区域，离七里河新区较近卖点分析入住时间晚，开工时间未确定，周围配套设施少。项目分析现在无证件，具体信息少，社区偏小，楼间距较近客户分析周围村民，桥东区居民备 注项目名称： 御林佳苑 调查人： 调查日期：项目地址 新兴东大街与邢州路交汇处 工程进度 打地基发 展 商 河北御林 承 建 商 河北恒伟代 理 商 问鼎 设 计 院占地面积 40 亩 建筑面积 几栋几层 4 住 1 商 总户数 500 左右住宅面积 商业面积 绿 化 率 45% 容积率 2.0
