1、1一、工程概况工程名称：科研用房（技术中心）等 3项工程工程地址：北京市东城区和平里东街 11号院招标人：北京航星机器制造公司设计单位: 北京别处空间建筑设计事务所施工单位：中航天建设工程公司总包承包范围: 施工图纸所示的建筑、结构、给排水、采暖、通风、电气（强电和弱电） 、电梯等工程施工图纸设计规定的全部工程内容。业主要求工期：545 日历天，开工日期：2011 年 9月 1日，竣工日期 2013年 2月 26日质量标准：合格，质量方面特殊要求：结构长城杯1 .建筑特点1.1.建筑功能：技术中心、餐饮及陈列、地下车库（车库地下三层战时为人防物资库）1.2.建筑面积：总建筑面积 57939.1
2、m2，其中地下 22277.1m2，地上 35662m2。1.3.占地面积：32976m2。1.4.建筑层数：地下 3层，地上北侧主楼 9层、南侧地上 74#、76#楼 1层。1.5.本工程0.000 相当于绝对标高 42.60m，地下埋深大面积为-14.25m，最大基坑深度-17.1m，室内外高差 0.3m，地上北侧主楼建筑总高度 36m。2. 结构特点：2.1.结构形式：地基主楼为 CFG桩符合地基及局部抗浮锚杆。基础结构形式为筏板基础，主楼地上为框架剪力墙结构，74、76#楼为框排架结构。2.2.地质、水文情况：土质情况由地面向下依次为：人工填土、粘质粉土、砂质粉土、粉质粘土、粘质粉土、
3、细、中砂土。地下最高水位 42.0m，地下水质无侵蚀性。2.3.工程抗震设防烈度：8 度。2.4 钢筋类别：一、二、三级钢筋及预应力钢绞线。22.5.钢筋连接：直径大于等于 16的钢筋采用直螺纹连接，I 级接头。二、围挡、大门布置1 .生活区及施工区围挡：根据场地实际情况，为便于生活区的管理和保证工程的施工用地，现场及生活区采用高为 2.5m 砌块进行围挡，面层按中航建设要求对围墙进行 CI 设计，以便对施工现场的安全管理。2. 现场大门：施工现场西北方向设置一封闭式金属大门，宽 7m 高 4m 的大门，供办公人员、材料车和施工车辆进出，并且在门头标明施工单位名称，悬挂企业标志，门两侧为弘扬企
4、业精神的标语。施工现场大门出入口处设置一洗车池，对驶出施工现场的机动车辆的底盘和车轮冲洗，方可上路行驶，严禁将施工现场内的泥土带出污染城市道路。三、生活区临建规划1生活区平面布置由于现场场地狭小，生活区设在甲方指定的区域内，场区内进行硬化处理，为厚 20mm C25 混凝土，内设工人宿舍（1323.5m 2） 、食堂（41.4m 2）厕所（73.9m 2）淋浴（20.7m 2）：2生活区临建做法与要求：生活区临建做法部位 墙体、基础 墙面 地面 顶棚3外包宿舍 240mm 红砖砌筑 水泥板30mm 厚 1：3 水泥砂浆600*600石膏板淋浴 240mm 红砖砌筑10mm 厚 1：3 水泥砂浆
5、，内墙裙为白瓷砖面，铺贴高度1.8m，外墙为混合砂浆抹灰，按中建 CI 要求涂饰蓝白色涂料面30mm 厚 1：3 水泥砂浆、上铺防滑地砖石棉瓦厕所 240mm 红砖砌筑10mm 厚 1：3 水泥砂浆抹面，白色涂料面层。内墙裙为白瓷砖面，铺贴高度 1.2m，外墙为混合砂浆抹灰，按中建CI 要求涂饰蓝白色涂料面30mm 厚 1：3 水泥砂浆、上铺防滑地砖石棉瓦2.1、施工现场临时宿舍设施应符合以下要求2.1.1 临时宿舍内应设置高于地面不少于 30 厘米的铁制或木制 2 米0.9 米的单人床或上下双层床，并做到每人一床，通道的宽度不得小于 1.0 米。在保证人均使用面积不小于 2.5 平方米的情况
6、下，每间居住人数不得超过 12 人，严禁在宿舍内打通铺。2.1.2 宿舍内应统一配置贮物柜、脸盆架、清扫工具、电灯等必要的生活设施，并考虑夏冬季节设有吸顶摇头扇、壁扇等降温或取暖设备。宿舍用电应当设置独立的漏电短路保护器和足够数量的安全插座，电线必须设套管。宿舍内电器设备安装和电源线的配置，必须由专职电工操作。不允许私搭乱接。临时宿舍内（包括值班室）严4禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具并配备必要的消防器材，设置消防通道和消防水源。2.1.3 宿舍区内应设置水冲式厕所和洗浴间，地面应硬化，墙壁屋顶严密，门窗齐全，通风良好，配备盥洗设施。淋浴间男女分设，应定时供应热水并向作
7、业人员提供清洁的饮用水及晾晒衣物的场地和设施并设排水暗沟，排污应符合环境保护要求。2.1.4 宿舍区应设置密闭式垃圾站（或容器）,不得有污水、散乱垃圾等蚊蝇孳生地。生活垃圾与施工垃圾应分类堆放。生活垃圾实行袋装化，及时清运。2.1.5 施工现场应设立单独的民工学校，因场地等条件不足等原因，可利用工地餐厅和职工活动室。民工学校设置不得小于 40 平方米并应配备电视机、桌椅、黑板、等必需教学器具，有条件的还应配置书报杂志、棋牌等文体活动设施、用品。2.1.6 临时宿舍必须设可开启式窗户，宽度不小于 0.9 米，高度不小于 1.2 米，保证良好的通风条件。室内高度应不低于 2.4 米。不得把一间宿舍
8、分割成若干单人小间，以免阻碍空气流通。宿舍门窗应玻璃齐全，地面应采用硬化措施2.2、施工总包单位对临时宿舍、办公用房等生活设施管理负总责。实行分包的，应在分包合同中载明宿舍办公用房等生活设施的管理条款，明确各自责任。施工现场应建立生活设施管理和消防安全及日常检查、考核等相关制度，并落实专（兼）职治安、防火和卫生管理责任人，保持生活区及其周围环境整洁、安全。生活区应定期清扫、消毒，及时清运垃圾，并应采取灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等措施，定期投放和喷洒药物。宿舍内床铺被褥要保持干净整洁，生活用品摆放整齐，不得将工具、用具、易燃易爆或有毒物品混杂堆放。严禁男女非法混居和与施工无关人员入住。2.3、厕所做法详
9、解：（见附图） 厕所装修，男厕设蹲坑 14 个。女厕与女淋浴室一起砌筑，中间用隔墙隔开，内设5蹲坑 3 个，淋浴喷头 2 个。四、施工区临建规划1、 施工现场大门及围墙为了将现场施工组织有序，施工现场实行全封闭管理，用 2.5m 高的砌块围墙进行分隔，施工区设一个大门，大门按公司 CI 形象设计。门口设保卫站岗，非施工人员未经许可不得随意出人，门口设洗车池，对所有出场车辆进行统一清洗，避免将施工现场尘土带入市内道路，对周围环境造成影响。围墙由砌块砌筑进行围挡，在围墙上进行公司和本工程相关内容的宣传。高度为2.5m，每天排专人进行巡逻检查，发现有损坏、违章情况及时报告，以便保证公司的CI 形象。
10、2 现场道路及排水为了便于施工场地的场容管理及安全施工的要求，我们对主要运输道路、材料堆等进行了场地硬化，施工现场主要施工道路夯实压平，上铺混凝土路面，混凝土路面为 180mm 厚 C25 混凝土（具体做法见附图），保证混凝土搅拌车、钢筋运输车、汽车吊不压陷。沿建筑物一周设排水沟，路面按照排水沟进行找坡，排水沟再进一步找坡，将水引至主干排水沟，部分水将在处理后排入施工现场北侧污水管道。3 现场平面布置、现场临水临电布置（见附图， ）由于施工现场场地本工程施工场地比较狭窄，可利用空间小，平面规划难度大，根据目前阶段工地场容场貌特点，本工程按照基础主体、装修等不同的施工阶段地为安全生产分别进行现场
11、总平面布置，现场设置办公室及管理人员值班室（见下图），在施工现场北面的场地规划工人生活区（工人住宿、食堂、淋浴及厕所）做到生产、办公、等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，同时也为文明施工、优质高速的完成工程任务创造有利的条件。施工现场东北面为现场厕所、淋浴，施工现场的北面为食堂和库房，西北角为现场办公室室及值班室，在施工现场的西北角靠近大门位置为实验室。（见附图）临水：现场水源位于现场南面，在南面井内装水表一套，总阀 DN100 一个，一路引 DN100 焊接钢管供消防、洗车、楼层混凝土养护及施工用水；一路引 DN16 镀锌钢6管直接引入南面小食堂，以保证现场=-理人员的生活用水。临电：电源
12、位于现场北面，为甲方指定的变压器，现场从变压器接至一台总配电箱 A 位于施工现场东北角处，负责对施工现场所有用电设备进行供电。总配电箱 A 下面分 6 条线路，B1 分别供 2 台塔吊施工使用（每台塔吊分别从 B1 处单独接一个开关箱控制），B2 供钢筋加工房,B3 供木工房及 5#楼楼层施工使用；B4 供 3#楼楼层施工及消防水池水泵使用、B5 供 4#楼楼层施工使用，B6 供生活区照明、取暖及其他照明设备使用。排水系统：现场设排水明沟，尺寸为 300200450mm，用水泥砂浆抹光，通过施工道路的明沟上铺钢筋篦子保护，排水沟按 2找坡，施工排水及雨水合流排入东面市政排水口，施工污水要经沉沙
13、井及沉淀池处理后方可排放到南面污水口。地下室的少量污水由潜水排污泵提升至室外排水明沟后排入南面污水口。消防系统：在环状管东西两端及中间各设置一个 DN65 的消火栓，间距大约为45m，消火栓均为地上式，整个干管设一个阀门井，便于维修，阀门采用蝶阀。在仓库、加工车间等人员密集的地方要设手提式干粉灭火器。4现场机械、设备的布置。根据本工程主体建筑体形特点，考虑到工期的要求，为了更好更快的完成施工任务，在现场布置两台塔吊（具体位置详见施工总平面布置图），型号为 5013。在主体和装修阶段以及装修阶段设置 2 台提升井架（具体位置详见施工总平面布置图）。5现场材料加工、堆放场地施工现场设置一个钢筋加工
14、场，面积约为 262。所有钢筋都将在场内加工车间集中加工。混凝土全部采用商品混凝土，因此现场不设混凝土搅拌场地。木工房设在、电工房、库房、都集中设在现场北面，试验室设在现场的西北侧（靠近大门的位置）其它机械、机具堆场将视现场情况进行灵活布置，具体位置详见施工总平面图。钢筋棚、木工房搭设：搭设材料采用 483.5 钢管搭设，上铺 50mm 厚两层防砸棚。由于木工房需对防尘及噪音限制要求较高，需用铁皮对其进行全封闭。76现场办公区、生活区6.1 办公室：现场西北侧设一栋三层楼，总面积约为 510左右。墙体为白色；房檐和踢脚线为蓝色；门、窗为蓝色。一层、二层设置为各部门办公室，三层设置为会议室，会议
15、室面积为 60，配备足够的空调和暖气。6.2 现场门卫室门卫室为定型彩钢板房，保持其本色，房檐边缘部分门窗外围及房体边角均包 5厘米宽的蓝色钢板。6.3 旗杆：6.3.1 在办公室正前方竖立 3 根旗杆，旗杆基座长 3m、宽 1.2m、高 0.3m，中间为国旗，旗杆高 10.8m，两边为公司旗，高度 10m。6.3.2 旗杆为不锈钢管制作。6.4 现场图牌：6.4.1 五牌一图图牌布置：根据现场情况设置在大门右侧内墙上，内容包括：总公司标志图、施工平面布置图、工程概况牌、项目组织机构、文明施工管理制度牌、安全生产及消防保卫牌。6.4.2项目经理部名牌名牌悬挂于 1#大门左侧柱子上。材质：金属色不锈钢板材;规格：0.90.7 米（宽高）选用 A 式标准组合，蓝标、蓝字，企业名称下方划一横线，横线下方书写项目经理部名称，字为黑色。6.5 导向牌6.5.1. 材质：不锈钢钢管支架，牌面为不锈钢板；6.5.2. 尺寸:牌面尺寸为 5570 厘米,牌底距地面 120 厘米;6.5.3. 标准组合：B 式组合规范;6.5.4. 颜色：钢管为不锈钢本色 ，牌面为不锈本色。蓝标、黑字辅助图形为灰色（B15），导向牌内容字体为黑色，箭头为红色。
