1、 #项目环境景观、绿化方案设计咨询委托任务书日期 二零一四年九月十三日一、项目概况1、项目名称：2、用地概况1）用地位置 本项目位于市区，两面近水、四面环路，地理环境优越，交通发达。2）用地现状 地貌：场地平整用地四周：东为徒骇河（滨河大道）、北为#路、西为#、南为#路。3、项目性质及定位 普通商业住宅小区4、技术经济指标建设用地面积约119700平方米容积率：1.9代征地面积：约90000平方米地上总建筑面积：约227500平方米绿化率：35%建筑限高：最高层32层、限高101米；最低六层、限高19米2、设计范围及内容1）服务范围#小区（地块三）全部用地范围内的环境景观、绿化、道路、地面停车
2、位、围墙、大门工程及样板区景观等内容。 2）服务内容及目标服务内容 现场 、景观概 设计、景观方 设计、景观 设计、景观工 设计、 工现场设计 全程 。三、设计 及 1 设计 、 建筑 、 建筑工程设计定 。currency1 住区绿地设计范 “11 214fi2003fl 住区环境景观设计 设计范（200）一 市道路绿化范 设计范 75”97 本术 标 91”2002）设计程 及的建筑、水设计 范的 。2 currency1 设计 、现状 一 fl 设计范围 总平面 ， 1 （总 上 建筑一层平面 ）。 的设计 3）工程 ：整 景观、绿化工程平 200平方米（ 2#”1# 区 绿地为 ）。四
3、、设计及 1、总设计1）绿地景绿地景观 一性、 样性、 性化、 性、 性、 性、 用性 性等 。绿地为住宅内 的 伸，对业 而言 家 的归属感， 涵 类小品、活动设 、树木花草、水池、铺地等成绿地的 景观素。此 ，赏景视线的组织、环境 形 的塑 及社区化氛围的营 等 样是小区绿地景的重 内容； 时小区绿地景观的组织考虑 的心理及行为 。通艺术手 ，营 化、景观化、舒适化的物质环境 及 睦、 近、 活力的社会化环境。 创 物 样的绿化 绿地景观设计遵从 律，注意适地适树选择植物，组成植物 植物、植物 动物、植物 环境 的 机整 ， 就绿树碧水、鸟 花香的景观环境。 发挥软质景观的 益绿地景观设计
4、 植物 景为 ，做乔灌草复层 ，灵活配置，提高绿视率 单位面积的绿化量。 水景设置，增加绿地环境的负离数量。 强调硬质景观的使用功能绿地景观设计 目的缀设 小品， 游憩观赏等 方面的活动需 ，并起画龙睛、装饰绿地的用。 丰富绿地 的景观形式绿地景观设计灵活用 素 理组织 ，创 出开 序， 暗 变，大小宜 ，景色丰富的绿地 。 营 性化的环境绿地带给 归属感、领 感及 的 谐感，达景为 所 ， 为景寄情，创 出情景互动 陶醉的 感。2）植物选择原则 四季 景，普遍绿化，营 春花、夏荫、秋 、冬 等 的 绿地景观设计 用重 一 ， 季、 树形、 色 的树 的配置，并使乔、灌、花、 、草 成景，增加
5、植物的景观层 。 类适宜， 单调植物 的选用 出 组 绿地的 色， 植物 绿地设计 ，配景植物 面变化，色 现等方面丰富 景观内容，而 景色的单调。整小区内 组 绿地植物 景 一 变化。 于 ， 市的地理、 选用 、 理、 的currency1树 适性“强的 优树 ，fifl 理 植物的最 状 景观 现。为 的 全 ，绿地 用 、带、 ” 及 起的植物。 用 植物，重视 绿化适地 植本植物行 绿化， 游憩活动 ，提高组 绿地 绿化的景观 增强花设 小品等的 用功能，并 于 硬的线 。3）景观设计 植物景观设计组 绿地注重 益，植物配置考虑植物 观形、赏色、香、 上的 ， 用 层 绿化，创 景观
6、，注意乔木、灌木、花 、草 等的 理 配。 样丰富植物品 ，能使三 绿量达最大化； 大草 及花 用。 水景设计水 调组 环境的小 ， 营 观、 的 水 ， 设计时 注意 组 的面积大小 ， 水 的景观形 ， 池、 、 等， 考虑 及 的活动 ，做动 ，使 一小区的 组 绿地水景达的 一，形式的 变。 硬质景观设计宜建 建筑小品， 绿化为 ，适设置、 、 游 设 等。装饰性小品 设计 、 色、 性。从 的 全性、设 的环性、 用性 及环境的 观性的 出发， 质的选择 考虑木及 质 。 景观增强 情 及 现组 环境 色。环境 功能 ， 现缀 化环境的 。铺地的 、色 铺方式 组 绿地的功能 环境的
7、整 艺术 行理。 行路面 设计时， 组 意境 ， 环境 调。 组 绿地景观 ，选择路面 、设计线形、 定 、研究寓意 推敲 的味，使路面更好地成为组 绿地景的组成部 。 休憩区的铺装选 宜于艳丽花俏，注重营 、幽 的 氛；活动娱乐区宜 用坚 、平坦、防滑的铺装， 宜使用 面于凹凸 平的 ； 活动区的铺地用质地“软的 质。4） 景观设计 及大小组 绿地 ， 的组织大 小， 注意小 的运用及理， 理设置小景， 用一树一景，一 一景，一水一景； 用 小 大 的景手 ， 调 系。 开 及动 绿地 通植物的适配置从而营 出 局、或闭或开的 。组 绿地通常 观赏为 ，所 的组织尤为重 。绿地 设 赏景。
8、意地 排 透景形式、 视距及 视 的赏景 。 渗透及层 绿地的 虚 为 ，达 彼此联系 渗透， 成 远的错觉。 的界定时 用稀植树木、廊花、漏窗矮墙等 ，使 透树木、柱廊、窗洞等的 隙透视远景， 成景观上的互联系 渗透，从而丰富景观层，曾加景。2、 1）景观的竖 设计 的 线设计标高 坡 综 考虑。 出入口：通用 1、 树木、花 、水景、岩 等 素形成丰富环境，增加 力； 2、注意场地的排水理行 通设置 行系 及活动 的方式使建筑的 行出入口 够冲 让车辆（心理感受） 车行 1、首先 考虑建筑的入口标高 道路的系， 道路坡 的前提下，尽量道路的线 约成本 2、 建筑的车库出入口 够 让车辆的冲
9、 （注意交通） 道 路 及 停 车 场：1、强调经济性、 理性 全性 2、尽量 穿越 行系 ； 3、停车场为对 行系 及建筑的影响，适的增加绿化 ，噪及汽车尾 的污染。 活 动 场 地1、 论何 下，机动车道路 开活动场地； 2、 行系 活动场地 尽量平坦； 3、注意 建筑 的联系及 景观 素的 。 场 地 排 水：1、 考虑场地 组织排水； 3、建筑 组织排水，考虑建筑对场地排水坡 的影响； 2） 道路景观1 、 的 性：通道路的 、路面质地、 色 的选择强调道路级 。 2、强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内 植物，形成重 的视线焦。 3、便捷的连通性：休闲性 行 道、
10、道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲 的 序展开。 住区 干道 1、设 双 行驶 干道2、行车道 独 或 机动车道 并。3、独 的上下行 行道，由绿化 离带 ，考虑车辆掉头及 行街设 4、机动车道两侧设侧 小区 入口道路1、 设 双行机动车道， 2、 独 的上下行 行道，由绿化 离带 3、入口 加设 绿化带 入口道路1、设单行机动车道。 2、机动车道绿化带 设缘 3、尽端路考虑回车场 消防车道1 行道、院车行道 并使用 2 隐蔽式车道，即 4米幅宽 的消防车道内 植 妨碍消防车通行的草 花 ，铺设 行 道，平日为绿地使用，急时供消防车使用 3 高层的消防登高面 宅 小路1 独 的 行休闲
11、 道， 2 绿地 为缘 3 单入口扩大为场地 道路材料选择 小区 干道的机动车路面 沥青 （ 色沥青 透水沥青 透水性沥青）入口道路 水泥砖 渗水砖 、 粉砖3） 绿化 宅旁绿化 1、考虑建筑物的朝 、 遮挡阳光、视线（近窗 宜 高大灌木；南窗 宜 植高大常绿乔木；西窗宜 高大阔叶乔木） 2、遮挡墙 ，露头 露 3、 建筑 面选择植物 植位置 停 车 场 绿 化1、周界绿化：“ 排 植灌木 乔木，乔木树干 ， 高。 2、车位 绿化：车位 绿化带由于受车辆尾 排影响， 宜 植花 。3、地面绿化及铺装： 用 或植草砖铺地。4）围墙 小区 围围墙 首 考虑 全，防 。 观， 用部 通透理 建筑 所带
12、的 感， 考虑对 展 小区形 。 ，便于 防设 装（设计时 征物业意 ）。 防围墙的 筑物 越建筑 线。围墙 用 界定 理范围，高 宜高，通透性 强， 增强区的整 感。 ，便于 防设 装。5）、 场地面 硬质 为 ，铺装 质一定考虑防滑 ， 考虑北方冬季 的 性，出入口、台 、 休 设 等考虑 碍设计。） 娱乐 商业场所 游 场一 为开 式。游乐场地阳光 ， ，能 开强 。 住区的交通道路 一定距离，汽车噪的影响并 全。 场地设置离开 窗 10 远为宜， 活动噪对 近 的影响。场内的活动设防 物入 。 商业服务商业 景观需强调 内 的连感；考虑商业停车 ，停车fi能够便捷达，一是对行 的 全
13、及对行 行为的影响，是防 停车对连商业氛围的，植物、铺装 能够起及 的用。5、设计 currency11）现场 设计 “现场 ， 入 设计范围内的现状，地形地貌及周环境， 、地理、社会、交通环境等。 建设方fi，一 项目的市场定位、设计意 及 。2）概 设计 currency1fl一 currency1 本达成的 的 上，设计行景观概 设计。 此 currency1设计提出概 性的草 及意 并 方论选择，并 一 成此 currency1成。目标：定景观 ， 系，景观序 景观 征 素及景观；行场地平面 局 竖 系组织，交通组织及视线组织；定软景 景及手 。形成下一 currency1设计的 。
14、出式方 前提供 于2 方 供“选择，经论定fi出式本。3）样板区景观方 设计概 设计 currency1的下，设计行样板区景观方 设计。此 currency1设计 考虑营需及展 ， 理组织景观序 、游” 及场地内的 景观素，论并定景观 素的 、 质、色 等 征，定软景 及 调树 干树 。目标：营 最能 现景观概 的样板环境，提 场品质。定场地平面 及标系、竖 高程及排水系、 质铺设及 样板、 植定位及物 数量、小品及景观筑物 等 的全部技术数（ 、标、休闲、景乐等）。 出式方 前提供 于2 方 供“选择，经论定fi出式本。4）方 设计 currency1概 设计 currency1的下，设计行
15、整 景观方 设计。本 currency1设计 方 论并定 景观 （开 、 开 、 等）内的平面 局，景观素组织，竖 系理，场地景观形式（ 、水景、塑），软景 局的 系，软景 意 及 调树 干树 。目标：成景观 的 征塑 ， 达概 currency1定的设计；限定景观 素的 、 质、色 等 达设计 ，使整 小区 现一 的景观并指下一 currency1设计；提供工程量计 供 方行成本 。 出式方 前提供 于2 方 供“选择，经论定fi出式本。5） 设计 currency1设计 景观方 通 fi，行景观 设计。此 currency1设计需 建筑调 平面、 面 ， 最 建筑及工程 ，论的建筑及景观设
16、 素 使用； 项目 业工程 调 设 、地下 线、 设、水景 环系 等 ，成景观 设计 。目标：定 场地总平面 及标系、竖 高程及排水系、 质铺设及 样板、 植定位及物 数量、小品及景观筑物 等 的全部技术数 （ 、标、休闲、景乐等）。提供工程量计 供方行成本 。） 工 配 及 上一 currency1的 成 工 设计及一 化， 工需 。目标： 设计意 设计 ，设计意 fifl 工 设计程 变形。7） 工现场设计 全程 ：工程 ，设计需起总 设计 的总 用。 双方 选择 的 行 ，并提出 意 。目标： 工程 及时发现 ，设计意 全 ，设计 总 。六、 currency1设计成 1）概 curre
17、ncy1设计成 1 设计 2 建筑 局 3 景观 4 色总平面 5 设计 平面 （功能、 、交通等区位系）7 竖 系 （色块 整 的 面）重 景观场地设计意 及场地 面9 绿化及景观 （软景概 ， 植手 、植物 征 ）10 概 方 （ 成 及最成 ）2）方 currency1设计成 ：1 设计 2 色景观方 总平面 （ 技术经济指标）3 平面 （ 区位 、交通 、景观及视线 、功能 等）4 项平面 （ 竖 设计平面 、功能 区平面 、 物 平面 、景观小品、景 素及服务设 平面 置 等）5 场地 、 面 （ 对重 的景观面 面 ，需 景观 的 项 素： 、重 高程、地面地下 用、周道路、植物等
18、） 景观 面 （ 建筑及街道景观行 ，需 景观 建筑及周的 量大小及竖 系）7 现类 家 及软装饰考选 9 标系 考选 及类 现 10 方 性植物 置平面 （ 达 系、色 系、系、标 树位置等）11 重 景观场地软景 或 面 、 设计 。12 调树 、干树 、 色树 品 及 。13 工程量 单。14 本 样板区方 设计 增加currency1 本的总平面 、竖 设计 、 标注 、物 。3） 设计 currency1设计成 ：硬景部 1）设计 2） 总平面 、 区 、线定位 、 、物 及色 、竖设计 （ ）3）局部大平面 、重 地形 面、 面 （ 、标高、 质）4）建筑小品（廊、亭等）平、 、
19、及 5）景观小品（ 、 、花 、手池等）选 及 供方推）物 选用 对 区 使用的物 行 类 达，并提供样板及样板 、 理 类（ 级 出 的重 程及 ）、及 提供供商 7）提供 方成本概 所需的工程量 单软景部 1）软景设计 2）乔木平面配置 ， 乔木配置标 （干 、 幅、高、 、数量、树 样、重 程及 、 植物 植 ）3）灌木及地 植物配置 ， 灌木配置标 （干 、 幅、高、 、数量、树 样、重 程及 、 植物 植 ）4）重 植大平面 及 面 5）标 树考 及 水部 1）水景设计2）小区艺景观 的综 设计： 庭院、路、 衬建筑物 筑物的环境泛光的系 设计（ 的定位配 及 的 行范、的定位），
20、组、回路的 置；3） 景乐系 的设计；箱及箱等物 的定位 开道路、 井等装置，行 、的定位；4）绿化浇水系 设计（走线及给水位置）及水景机 给排水系 。5）庭院排水系 设计。） 庭院、路的选 ， 机设备提供机产品一” 。7）箱变及变箱等部 设备的位置 ，且考虑 理 用景观遮挡或弱化环境 的设 设备。七、 currency1设计成 及数量1 公单位标注。2 设计 交流及设计成 提交 的所 字为 。3 达 的 范、定及本项目设计 定的设计标、设计、设计 的 。4 工内容 方提出的设计 、设计任务书及 交流书面（传真等）的 。5 概 currency1设计成 ： 3本 册六 ， 板1套，光盘 方 c
21、urrency1设计成 ： 3本 册六 ，光盘 7 扩 currency1设计成 ： 3fi1装订白 八 ，光盘 八、时 排根据目前地块现状及我司开发意向，景观设计时间将依次按照以进度安排(暂定):1）完成总体景观概念设想及此基础下的会所及样板区景观概念设计(历时10个工作日) ；2）总体景观详细概念设计及会所及样板区区详细景观概念设计(历时10个工作日)；3）结合会所样板区展示特性，完成含会所和主要入口的景观样板区方案设计。(历时10个工作日)4）完成样板区的景观设计扩初、施工图纸并提交完全的设计封样(历时25个工作日)；5）完成总体景观设计方案。(历时20个工作日)6）完成总体景观扩初及提交设计封样(历时40个工作日)；7）完成最终施工图设计并出图。(历时30个工作日)时 变化，由 、 双方 商定。
