1、剑阁普安天麓国际城投标报价要求各投标人：我司开发的剑阁普安天麓国际城前期报建手续已基本齐全，具备招标条件，对其投标报价作如下要求说明：一、业主不提供工程量清单，由投标人根据业主提供的施工图及要求自主报价，投标人的报价为施工总承包价款。投标人的工程量清单综合单价应包含施工期间的一切风险因素。投标人投标报价书中的工程量清单如有漏项、少量、没有报价的，视为投标人向招标人承诺免费，或其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价(价格)之中，中标人应按施工图及其要求完成其全部内容，招标人不再支付投标人投标报价书中工程量清单的漏项、少量、或没有报价的子目费用； 承包人因承包本工程需缴纳的一切税费均由承
2、包人承担，并包含在投标总价中。二、报价依据：业主提供的剑阁普安天麓国际城 A 幢(A1+A2)、B 幢(B1+B2)、C幢、F 幢、D 幢、E 幢、地下车库、G 幢、H 幢施工图内全部内容。建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，2009 年四川省建设工程工程量清单计价定额以及现行有关文件；四川省工程造价信息 2011 年 7 期剑阁信息价；三、投标人应分单位工程报价，提供各单位工程的主要材料消耗量及其产地、品牌、规格型号；对不可竞争的安全文明费用，执行文件规定，结算时按文件规定调整，规费按省造价总站核定的企业取费标准计算。四、计算范围说明：土建工程建筑装饰工程按业主提供的各栋楼施
3、工图全部内容；外墙保温、装饰按施工图计算，保温及其做法按节能施工图计算；天棚、内墙、地面装饰按施工图计算（其中用户自理的部分不计算）； 施工图中的外墙门窗及入户门按施工图计算，室内门不计算；栏杆按施工图计算；砼标号 C25 及以上采用商品砼，其余砼为现场搅拌，工程用砂浆为现场搅拌；屋面女儿墙内侧按水泥砂浆抹灰计算；不包括室外总平面及竖向平面布置图内容；安装工程各栋单体建筑及地下室安装工程，按施工图示所有内容全部计算；排水以室外第一个污水井为界，雨水及空调排水以第一个雨水检查井为界；高低压配电工程：包括高低压设备、基础预埋、设备接地等由电力专业承担，投标人的报价不包括此内容；输配电工程：由低压配
4、电屏至单体建筑的各住宅计度表箱之间的电缆敷设及桥架安装，投标人的报价应包括此内容；自动消防工程：地上部分及地下室的联动线路、地下室的自动喷淋工程，投标人的报价应包括此内容；暖通工程：地上及地下室全部安装工程，投标人的报价应包括此内容；弱电工程：地上部分的线路及设备安装（包括竖井内的箱体及桥架）、地下部分的桥架及设备安装，投标人的报价应包括此内容；电梯由专业公司承担，投标人的报价不包括此内容，但电梯相关的预留预埋由土建单位承担；分户水表及其表箱的安装由自来水公司完成，分户电表及集电箱由电力公司完成，投标人的报价不包括此内容；不包括室外总平图的安装内容；五、对施工图内容作如下调整：土建工程：按业主
5、给定各栋楼施工图设计说明及建筑构造做法表为基础，调整如下：取消结构设计说明中的 8.3.2 基顶室内地面以上 300 范围内砖墙两侧抹 20 厚 1：2.5 防水水泥砂浆；人工挖孔桩深度暂按平均 6 米深计算；建施 002 建筑构造做法表：用于置于回填土上的卫生间地面 1 取消第 4 道构造层；地面 2 第 2 道构造层调整为厚度为 150mm 厚 1：6 水泥陶粒混凝土垫层；地面 2 第 1 道构造层由 60 厚细石混凝土面层,内配冷轧带肋钢筋6200 双向第改为 20mm 厚 1:2 水泥砂浆地面；地面 3 第 1 道构造层由 60 厚细石混凝土面层,内配冷轧带肋钢筋6200 双向改为 2
6、0mm 厚 1:2 水泥砂浆地面；楼面 3 第 2 道构造层取消 20 厚建筑无机保温砂浆，楼面 1、楼面 3中 3cm 厚 C25 细石砼面层改为 2cm 厚 1：3 水泥砂浆找平层拉毛；内墙 1 普通抹灰为混合砂浆，内墙 2 普通抹灰为水泥砂浆，乳胶漆内墙面普通抹灰为混合砂浆；阳光窗楣板顶第 4 构造层取消无机保温砂浆 20（敷设镀锌钢丝网一层） ；雨棚板顶取消第 1 构造层刮白色外墙防水腻子（地砖面层根据需要设置） ；外墙涂料 1、2、3 采用普通腻子两遍，外墙乳胶漆底漆一遍面漆两遍；平屋面 3 钢筋混凝土楼板以上部位暂不计算；所有外墙面全部采用纸皮面砖饰面；节能保温按节能施工图计算；节
7、能施工图中分户楼板中的无机保温砂浆暂不计算；单元对讲金属防盗门及对讲系统，暂不计算；安装工程住宅户内排水支管（接洁具）接至室内地平上 10cm，并做好封头处理，洁具不安装。阳台洗衣机给水点安装试水龙头，其余用水点均安装堵头；封闭位置的管径大于 100 的排水立管需安装阻火圈；公共卫生间内按施工图示内容全部计算，即洁具安装到位。除住宅室内灯具均为座灯头外，商铺、消防楼梯、电梯机房、井道内等均按施工图要求施工；应急照明系统安装施工图示从低压配电柜出线开始，全部由总包单位施工；电梯电源电缆（由地下室低压配电房出线至电梯电源箱止）敷设及电源箱的安装由总包单位施工，电梯施工由专业单位分包电源箱出线、控制
8、箱及电梯井内照明等由电梯施工单位施工；地下室部分电力系统和照明系统均在本次总包范围内；住户内所有弱电只计算预留预埋和插座底盒。六、对主要材料的风险范围说明：钢材、水泥、页岩空心砖、页岩标砖、加气砼砌块、商品砼、电线、电缆施工期间均价与基期(2011 年 7 期)涨跌幅度为 3%，砂、石、燃料施工期间均价与基期(2011 年 7 期)涨跌幅度为 5%；施工期间主要材料均价超过幅度，对超过部分作调整。其它材料的风险由投标人自行承担；七、工程所用材料必须为合格产品，防盗门、防火门由发包人采购，投人的报价应包括防盗门、防火门的单价；外墙门窗材质由发包人调查市场后确定品牌材质。四川佳琪房地产集团有限公司2011 年 7 月 22 日
