住宅门厅及公共部位装饰设计标准.doc

1、1绿地集团新里品牌住宅项目门厅及公共部位装修标准一 总 则1 目 的住 宅 门 厅 与 公 共 部 位 的 装 饰 装 修 水 平 是 体 现 住 宅 产 品 整 体 水 平 的 重 要标 准 之 一 ， 是 现 代 住 宅 产 品 升 级 换 代 的 发 展 要 求 。 对 新 里 品 牌 住宅 项 目 的 门 厅 及 公 共 部 位 装 修 标 准 的 制 定 ， 目 的 是 为 了 配 合 集 团 快 速发 展 的 需 要 ， 进 一 步 提 高 开 发 项 目 的 成 功 率 ， 确 保 项 目 在 高 速 开 发 状态 下 的 基 本 品 质 保 障 ， 加 强 集 团 内 部 的

2、横 向 经 验 与 技 术 交 流 。 该标 准 对 较 难 认 定 的 装 修 风 格 进 行 了 统 一 描 述 ， 对 具 体 的 作 法 要 求 进 行了 量 化 的 表 达 ， 并 对 门 厅 及 公 共 部 位 装 修 较 多 或可 能 出 现 的 问 题 进行 避 免 和 预 见 。 该 标 准 为 最 低 品 质 保 障 标 准 ， 各 事 业 部 在 确 保 效果 的 情 况 下 ， 可 根 据 项 目 特 殊 情 况 进 行 提 高 调 整 。2 适 用 范 围本 标 准 作 为 绿 地 集 团 各 房 产 事 业 部 （ 公 司 ） 、 各 产 业 集 团 在 各 地 区

3、开 发 “新 里 ”品 牌 项 目 住 宅 门 厅 、 公 共 部 位 装 修 的 标 准 手 册 ； 是 在 国家 相 应 标 准 及 规 范 的 基 础 之 上 ， 结 合 绿 地 以 往 房 地 产 住 宅 开 发 的 实 践 经验 ， 对 住 宅 门 厅 、 公 共 部 位 室 内 设 计 中 要 求 和 标 准 ， 进 行 必 要 地 明 确 、补 充 和 完 善 后 编 制 的 。本 标 准 适 用 于 绿 地 集 团 各 房 产 事 业 部 （ 公 司 ） 、 各 产 业 集 团 在 各 地区 开 发 “新 里 ”品 牌 项 目 住 宅 门 厅 、 公 共 部 位 的 室 内 设

4、 计 与 装 修 。该 标 准 对 于 初 次 进 行 新 里 品 牌 住 宅 项 目 开 发 具 有 指 导 性 ， 对 于 提 高 新里 品 牌 住 宅 项 目 的 品 质 具 有 参 考 性 ， 对 于 新 里 品 牌 住 宅 开 发 的 最 低 标准 具 有 强 制 性 。 同 时 也 可 作 为 设 计 任 务 书 的 辅 助 部 分 提 给 室 内 设 计 单位 。3 措 辞 标 准“禁止”部份由高至低分别是：严禁不可不宜不推荐2“允许”部份由高至低分别是：必须应宜可二 基 本 描 述长 期 以 来 ， 对 于 装 饰 项 目 的 风 格 定 位 问 题 分 歧 一 直 较 大 ，

5、 对 于 不 同风 格 的 认 知 角 度 存 在 着 很 大 差 异 ， 我 们 这 里 所 作 的 是 具 有 普 遍 接 受度 和 可 操 作 性 的 非 学 术 性 表 述 。 旨 在 统 一 风 格 解 释 、 并 明 确 定 位和 产 品 开 发 方 向 ， 加 强 室 内 设 计 与 建 筑 设 计 在 风 格 上 的 一 致 性 和 延 续性 。 以 下 该 标 准 选 取 了 与 新 里 品 牌 住 宅 项 目 定 位 与 建 筑 风 格 较 为 匹 配的 ， 并 具 有 广 泛 受 众 接 受 度 的 几 种 风 格 模 式 ， 从 特 征 、 空 间 、 色 调 、范 围

6、 以 及 软 装 等 几 个 大 方 面 进 行 归 纳 、 规 定 。1 新 古 典新 古 典 主 义 风 格 始 于 18 世 纪 ， 19 世 纪 上 半 期 发 展 到 顶 峰 ， 新 古 典主 义 一 方 面 强 调 复 兴 古 典 趣 味 ， 特 别 是 古 希 腊 、 古 罗 马 时 代 那 种 庄 严 、肃 穆 、 典 雅 和 优 美 的 艺 术 形 式 ， 另 一 方 面 又 极 力 抵 制 和 反 对 巴 洛 克 和洛 可 可 式 的 艺 术 风 格 。 它 排 挤 了 那 些 抽 象 的 、 脱 离 现 实 的 “绝 对美 学 ”理 论 和 贫 乏 的 、 没 有 血 肉

7、 的 表 现 形 式 。 它 以 古 典 美 为 典 范 ，从 现 实 中 汲 取 营 养 ， 它 尊 重 自 然 追 求 真 实 ， 以 及 对 古 代 景 物 与 古 典 精华 的 喜 爱 ， 表 现 在 现 实 中 对 古 代 时 期 的 向 往 和 怀 旧 。我 们 在 这 里 提 及 的 “新 古 典 ”是 基 于 受 众 的 广 泛 认 识 和 接 受 程 度 ，是 与 学 术 层 面 的 新 古 典 主 义 有 着 不 同 的 解 读 标 准 ， 它 源 自 于 学 术上 的 “新 古 典 主 义 风 格 ”， 但 又 不 拘 泥 于 所 谓 正 统 的 “新 古 典 主义 风

8、格 ”。 应 用 于 住 宅 门 厅 和 公 共 部 分 装 饰 装 修 时 ， 由 于 受 到 的 功 能 、空 间 、 造 价 、 维 护 等 的 约 束 ， 我 们 决 不 能 生 拉 硬 套 ， 尽 量 能 够 作 到“意 到 ”而 非 “形 似 ”， 不 能 简 单 地 从 符 号 形 式 的 模 仿 入 手 ， 而 是 应该 把 握 住 新 古 典 所 要 营 造 的 那 种 理 性 、 典 雅 、 怀 旧 的 氛 围 。1.1 特 征 描 述“新 古 典 ”是 对 古 典 的 重 新 演 绎 、 提 炼 和 简 化 ， 保 留 的 是 古 典 的 那 种优 雅 与 大 气 ， 摒

9、 弃 的 是 繁 复 的 线 条 、 非 理 性 的 浪 漫 手 法 。1.1.1 具 体 特 征 有 ：A 直 线 和 规 则 的 形 体 大 量 地 替 代 曲 线 和 不 规 则 的 艺 术 装 饰 。3B 空 间 和 尺 度 更 为 亲 切 ， 更 贴 近 现 实 。C 整 体 感 觉 更 突 出 优 美 典 雅 ， 而 不 是 肃 穆 凝 重 与 华 丽 。1.1.2 具 体 表 现 形 式 有 ：A 墙 面 多 为 石 材 或 相 同 质 感 材 料 ， 有 必 要 可 用 少 量 其 他 材 料 相 配搭 （ 比 如 木 材 或 相 同 质 感 材 料 、 金 属 等 ） 。 材

10、 料 间 应 有 装 饰 分缝 ， 局 部 可 用 简 化 欧 式 线 条 。 考 虑 到 维 护 和 施 工 的 因 素 ， 不 建议 大 量 采 用 木 材 、 防 火 板 等 材 料 。B 地 面 多 为 石 材 或 相 同 质 感 材 料 ， 应 有 少 量 其 他 材 料 想 搭 配 ， 搭配 时 注 意 色 彩 的 协 调 性 ， 建 议 采 用 同 色 系 与 调 和 色 对 比 搭 配（ 详 见 1.3 色 调 把 控 ） 。 搭 配 时 注 意 主 次 材 料 的 比 例 应 控 制 在20/80 或 30/70 左 右 。 应 有 相 应 的 围 边 设 计 或 简 单 的

11、 拼 花 设 计 。C 天 花 部 分 应 有 简 化 的 叠 阶 式 吊 顶 ， 收 口 部 分 可 采 用 用 简 洁 的线 条 处 理 ， 注 意 吊 顶 的 层 次 和 线 条 的 数 量 不 宜 多 ， 应 有 装 饰 性 的主 灯 、 照 明 光 源 和 效 果 光 源 相 结 合 。1.1.3 参 考 图 片 ：1.2 空 间 要 求参 照 新 里 建 筑 设 计 标 准 。1.3 色 调 把 控由 于 住 宅 门 厅 及 公 共 部 位 的 空 间 与 功 能 的 限 定 ， 在 造 型 上 运 用 的 手法 较 为 有 限 ， 所 以 对 于 色 调 的 把 控 就 显 得

12、尤 为 重 要 。 在 搭 配 时 首先 要 正 确 定 位 ， 选 择 适 合 的 色 系 与 调 性 ， 而 后 在 过 程 中 又 要 注 意 主 调色 与 辅 助 色 的 比 例 关 系 。 要 做 到 色 调 表 达 意 图 明 确 ， 色 彩 主 题 明 确 ，明 度 节 奏 明 确 。1.3.1 色 彩 搭 配 方 式 ：A. 同 色 系 搭 配 或 者 接 近 色 搭 配 。 在 相 同 或 接 近 的 色 相 范 围 内 ， 通过 明 度 与 纯 度 的 变 化 ， 来 进 行 搭 配 。B. 调 和 色 搭 配 。 在 几 种 色 的 成 份 中 都 同 时 含 有 另 一

13、 种 色 ， 比 如 米 灰和 红 中 灰 都 含 有 灰 色 成 份 。4C. 不 宜 采 用 对 比 色 搭 配 和 互 补 色 搭 配 。1.3.2 色 调 倾 向 ：A. 色 彩 宜 采 用 较 温 馨 的 暖 色 系 或 中 性 色 系 ， 比 如 黄 色 、 米 色 、棕 色 、 红 色 、 橙 色 等 。 不 宜 采 用 冷 色 系 。B. 色 彩 的 明 度 应 控 制 在 中 调 （ 高 明 度 色 30 ， 中 明 度 色60 ， 低 明 度 色 10 左 右 ） 或 者 可 以 采 用 中 高 调 （ 高 明 度 色50 ， 中 明 度 色 35 ， 低 明 度 色 15

14、 左 右 ） ， 不 宜 采 用 低 调 或中 低 调 。C .色 彩 的 饱 和 度 应 控 制 在 中 度 范 围 ， 不 宜 采 用 饱 和 度 高 的 纯 色 。1.4 装 饰 设 计 范 围1.4.1 底 层 进 户 门 厅 ：天 花 、 墙 面 、 地 面 、 楼 梯 、 电 梯 门 套 等 的 设 计 ， 并 配 合 建 筑 进行 门 厅 入 户 门 的 选 型 、 楼 梯 栏 杆 的 选 型 （ 或 设 计 定 制 ） 、 设 备表 箱 的 选 型 （ 或 隐 藏 装 饰 方 式 的 设 计 ） 、 信 报 箱 的 选 型 （ 或 设 计定 制 ） 、 电 梯 门 与 轿 箱

15、设 计 ， 以 及 各 种 五 金 配 件 的 选 型 等 。1.4.2 二 楼 及 以 上 楼 层 ：天 花 、 墙 面 、 地 面 、 楼 梯 、 电 梯 门 套 、 分 户 门 门 套 （ 如 有 必 要 ） 等的 设 计 ， 以 及 配 合 消 防 箱 选 型 、 表 具 箱 选 型 （ 或 隐 藏 装 饰 方 式 的 设计 ） 、 防 火 门 选 型 （ 或 设 计 定 制 ） 楼 层 指 示 系 统 与 单 元 标 识 的 设计 等 。1.5 软 装 饰 品 的 要 求1.5.1 饰 品 包 括 ：沙 发 、 座 椅 、 茶 几 、 角 几 、 装 饰 灯 具 、 摆 花 、 植

16、物 、 地 毯 、 画 、 镜子 等1.5.2 参 考 图 片 ：2 ARTDECO 风 格Art Deco 风 格 ， 又 称 为 艺 术 装 饰 风 格 ， 起 源 于 1925 年 的 “the Exposition 5Internationale des Arts Decoratifs et Industriels Modernes”（ 巴 黎 艺 术 装 饰 与 工 业 展 ） ， 当 时 取 意 为 “最 豪 华 ”之意 ， 是 一 种 自 然 形 式 的 高 级 风 格 化 ， 包 括 精 美 的 茎 、 叶 、 花 的 基本 自 然 图 案 。 Art Deco 表 达 了 当

17、 时 高 端 阶 层 一 直 追 求 的 高 贵 感 ，摩 登 的 形 体 又 赋 予 古 老 的 、 贵 族 的 气 质 ， 代 表 了 一 种 向 上 的 、 欣 欣 向荣 的 力 量 ， 并 成 为 简 约 、 典 雅 、 稳 重 、 大 气 的 意 境 。2.1 特 征 描 述2.1.1 具 体 特 征 有 ：A Art Deco 风 格 主 张 机 械 化 的 美 ， 整 以 较 机 械 的 、 几 何 的 、纯 装 饰 线 条 来 表 现 。B 整 个 空 间 、 立 面 处 理 四 平 八 稳 、 左 右 对 称 。C 在 细 节 中 ， 讲 究 线 条 的 丰 富 细 腻 ，

18、使 形 体 在 转 折 、 进 退 、 高 低错 落 中 增 强 了 动 感 和 光 影 的 和 谐 变 化 。D 总 体 轮 廓 呈 竖 向 线 条 ， 给 人 以 挺 拔 的 感 觉 。2.1.2 具 体 表 现 有 ：A 墙 面 多 为 石 材 或 相 同 质 感 材 料 ， 有 必 要 可 用 少 量 其 他 材 料 相 配 搭 。材 料 多 采 用 竖 向 块 面 分 割 ， 对 景 处 （ 或 以 电 梯 门 头 为 设 计 载 体 ）一 般 设 纵 向 块 面 的 装 饰 景 墙 ， 造 型 元 素 以 ARTDECO 典 型 几 何符 号 为 主 ， 整 体 感 觉 较 新 古

19、 典 更 简 约 、 大 气 ， 同 时 在 局 部 又 较 新古 典 来 的 更 注 重 细 部 。 考 虑 到 维 护 和 施 工 的 因 素 ， 不 建 议 大 量采 用 木 材 、 防 火 板 等 材 料 。B 地 面 多 为 石 材 或 相 同 质 感 材 料 ， 应 有 少 量 其 他 材 料 想 搭 配 ， 搭 配时 注 意 色 彩 的 协 调 性 ， 建 议 采 用 同 色 系 与 调 和 色 对 比 搭 配 （ 详 见2.3 色 调 把 控 ） 。 搭 配 时 注 意 主 次 材 料 的 比 例 应 控 制 在20/80 或 10/90 左 右 ， 较 新 古 典 更 讲 究

20、 色 彩 的 统 一 性 。 地 面关 键 部 分 一 般 采 用 简 单 的 几 何 拼 花 设 计 。C 天 花 部 分 应 有 简 化 的 叠 阶 式 吊 顶 ， 收 口 部 分 一 般 采 用 直 线 处理 ， 注 意 吊 顶 的 层 次 一 般 以 两 层 为 宜 ， 应 有 装 饰 性 的 主 灯 、 照明 光 源 和 效 果 光 源 相 结 合 ， 照 明 部 分 更 应 营 造 ARTDECO 特有 的 高 雅 与 怀 旧 ， 一 般 宜6采 用 有 典 型 ARTDECO 风 格 的 壁 灯 或 台 灯 等 中 低 高 度 的 环 境 照明 光 源 。2.1.3 参 考 图

21、片 ：2.2 空 间 要 求参 照 新 里 建 筑 设 计 标 准 。2.3 色 调 把 控由 于 住 宅 门 厅 及 公 共 部 位 的 空 间 与 功 能 的 限 定 ， 在 造 型 上 运 用 的 手 法较 为 有 限 ， 所 以 对 于 色 调 的 把 控 就 显 得 尤 为 重 要 。 在 搭 配 时 首 先 要 正确 定 位 ， 选 择 适 合 的 色 系 与 调 性 ， 而 后 在 过 程 中 又 要 注 意 主 调 色 与 辅助 色 的 比 例 关 系 。 要 做 到 色 调 表 达 意 图 明 确 ， 色 彩 主 题 明 确 ， 明 度节 奏 明 确 。2.3.1 色 彩 搭

22、 配 方 式 ：A. 同 色 系 搭 配 或 者 接 近 色 搭 配 。 在 相 同 或 接 近 的 色 相 范 围 内 ， 通过 明 度 与 纯 度 的 变 化 ， 来 进 行 搭 配 。B. 调 和 色 搭 配 。 在 几 种 色 的 成 份 中 都 同 时 含 有 另 一 种 色 ， 比 如 米灰 和 红 中 灰 都 含 有 灰 色 成 份 。C. 不 宜 采 用 对 比 色 搭 配 和 互 补 色 搭 配 。2.3.2 色 调 倾 向 ：A. 色 彩 宜 采 用 较 大 气 的 中 性 色 系 搭 配 少 量 暖 色 ， 比 米 色 、 棕 色 、暖 灰 色 等 。 不 宜 采 用 冷

23、 色 系 。B. 色 彩 的 明 度 应 控 制 在 中 高 调 （ 高 明 度 色 40 ， 中 明 度 色50 ， 低 明 度 色 10 左 右 ）C. 色 彩 的 饱 和 度 应 控 制 在 中 度 范 围 ， 不 宜 采 用 饱 和 度 高 的 纯 色 。D. 注 意 无 彩 色 系 （ 黑 、 白 、 金 、 银 ） 在 其 中 起 的 调 和 作 用 和 点 缀 作用 。2.4 装 饰 范 围 和 内 容2.4.1 底 层 进 户 门 厅 ：天 花 、 墙 面 、 地 面 、 楼 梯 、 电 梯 门 套 等 的 设 计 ， 并 配 合 建 筑 进 行 门厅 入 户 门 的 选 型

24、、 楼 梯 栏7杆 的 选 型 （ 或 设 计 定 制 ） 、 设 备 表 箱 的 选 型 （ 或 隐 藏 装 饰 方 式 的设 计 ） 、 信 报 箱 的 选 型 （ 或 设 计 定 制 ） 、 电 梯 门 与 轿 箱 设 计 ， 以及 各 种 五 金 配 件 的 选 型 等 。2.4.2 二 楼 及 以 上 楼 层 ：天 花 、 墙 面 、 地 面 、 楼 梯 、 电 梯 门 套 、 分 户 门 门 套 （ 如 有 必 要 ） 等的 设 计 ， 以 及 配 合 消 防 箱 选 型 、 表 具 箱 选 型 （ 或 隐 藏 装 饰 方 式 的 设计 ） 、 防 火 门 选 型 （ 或 设 计

25、定 制 ） 楼 层 指 示 系 统 与 单 元 标 识 的 设 计等 。2.5 软 装 饰 品 的 要 求2.5.1 饰 品 包 括 ：沙 发 、 座 椅 、 茶 几 、 角 几 、 装 饰 灯 具 、 摆 花 、 植 物 、 地 毯 、 画 、 镜子 等2.5.2 参 考 图 片 ：3 现 代 简 约 风 格简 约 就 是 简 单 而 有 品 位 。 我 们 此 处 提 及 的 现 代 简 约 风 格 有 别 于 极 简主 义 ， 这 种 简 单 而 有 品 位 体 现 在 设 计 上 的 装 饰 与 功 能 的 最 大 限 度的 结 合 和 把 握 ， 并 注 重 细 节 上 的 设 计

26、感 。 明 朗 、 温 馨 并 具 现 代 感是 它 的 主 要 特 征 。3.1 特 征 描 述3.1.1 具 体 特 征 有 ：A 强 调 用 大 块 面 来 塑 造 形 体 。B 材 料 运 用 整 体 感 较 强 ， 突 出 装 饰 对 象 的 体 积 感 ， 没 有 浮 于 体 块 之上 的 装 饰 元 素 。C 讲 究 线 条 与 面 的 从 属 关 系 ， 面 与 形 的 构 筑 关 系 以 及 形 与 空 间 的穿 插 关 系 。D 功 能 与 装 饰 的 协 调 与 统 一 ， 任 何 装 饰 物 都 应 有 “功 能 ”的 属性 ， 没 有 不 必 要 的 装 饰 物 。3

27、.1.2 具 体 表 现 有 ：A 墙 面 多 为 石 材 或 相 同 质 感8材 料 ， 也 可 采 用 大 面 乳 胶 漆 作 色 彩 搭 配 处 理 ， 有 必 要 可 用 少 量其 他 材 料 相 配 搭 （ 比 如 金 属 、 镜 子 、 木 材 等 ） 。 材 料 尽 量 保 持大 块 面 ， 接 口 初 多 采 用 平 接 口 。 考 虑 到 维 护 和 施 工 的 因 素 ， 不建 议 大 量 采 用 木 材 、 防 火 板 等 材 料 。B 地 面 多 为 石 材 或 相 同 质 感 材 料 ， 必 要 时 可 用 少 量 其 他 材 料 想 搭配 ， 搭 配 时 注 意 色

28、 彩 的 协 调 性 ， 建 议 采 用 同 色 系 或 与 无 彩 色 系搭 配 （ 详 见 3.3 色 调 把 控 ） 。 搭 配 时 注 意 主 次 材 料 的 比 例 应 控 制在 20/80 左 右 或 40/60 左 右 。 地 面 材 质 设 计 应 以 单 色 、 整 体 、统 一 为 主 。C 天 花 部 分 应 采 用 简 化 的 平 顶 吊 顶 配 合 少 量 灯 槽 （ 如 有 必 要 ） ，收 口 部 分 应 采 用 直 线 平 接 口 处 理 ， 注 意 吊 顶 造 型 以 直 线 条 大 块面 为 主 ， 照 明 光 源 和 效 果 光 源 相 结 合 ， 照 度

29、 应 较 新 古 典 与ARTDECO 更 高 。3.1.3 参 考 图 片 ：3.2 空 间 要 求参 照 新 里 建 筑 设 计 标 准 。3.3 色 调 把 控由 于 住 宅 门 厅 及 公 共 部 位 的 空 间 与 功 能 的 限 定 ， 在 造 型 上 运 用 的 手 法较 为 有 限 ， 所 以 对 于 色 调 的 把 控 就 显 得 尤 为 重 要 。 在 搭 配 时 首 先 要 正确 定 位 ， 选 择 适 合 的 色 系 与 调 性 ， 而 后 在 过 程 中 又 要 注 意 主 调 色 与 辅助 色 的 比 例 关 系 。 要 做 到 色 调 表 达 意 图 明 确 ，

30、色 彩 主 题 明 确 ， 明 度节 奏 明 确 。3.3.1 色 彩 搭 配 方 式 ：A. 同 色 系 搭 配 或 者 接 近 色 搭 配 。 在 相 同 或 接 近 的 色 相 范 围 内 ， 通 过明 度 与 纯 度 的 变 化 ， 来 进 行 搭 配 。B. 调 和 色 搭 配 。 在 几 种 色 的 成 份 中 都 同 时 含 有 另 一 种 色 ， 比 如 米 灰和 红 中 灰 都 含 有 灰 色 成 份 。C. 不 宜 采 用 对 比 色 搭 配 和 互 补 色 搭 配 。3.3.2 色 调 倾 向 ：9A. 色 彩 宜 采 用 明 快 的 色 系 或 无 彩 色 系 ， 比

31、如 米 白 色 、 白 色 、 灰色 、 有 色 彩 倾 向 的 浅 灰 、 银 色 等 。B. 色 彩 的 明 度 应 控 制 在 高 调 或 中 高 调 （ 高 明 度 色 60 左 右 ，中 明 度 色 30 左 右 ， 低 明 度 色 10 左 右 ）C. 色 彩 饱 和 度 可 较 新 古 典 与 ARTDECOA 高 ， 但 仍 不 建 意 采 用 纯色 搭 配 。无 彩 色 系 （ 尤 其 是 白 与 银 色 ） 的 合 理 搭 配 较 出 效 果 。3.4 装 饰 范 围 和 内 容3.4.1 底 层 进 户 门 厅 ：天 花 、 墙 面 、 地 面 、 楼 梯 、 电 梯 门

32、 套 等 的 设 计 ， 并 配 合 建 筑 进 行 门厅 入 户 门 的 选 型 、 楼 梯 栏 杆 的 选 型 （ 或 设 计 定 制 ） 、 设 备 表 箱的 选 型 （ 或 隐 藏 装 饰 方 式 的 设 计 ） 、 信 报 箱 的 选 型 （ 或 设 计 定 制 ）、 电 梯 门 与 轿 箱 设 计 ， 以 及 各 种 五 金 配 件 的 选 型 等 。3.4.2 二 楼 及 以 上 楼 层 ：天 花 、 墙 面 、 地 面 、 楼 梯 、 电 梯 门 套 、 分 户 门 门 套 （ 如 有 必 要 ） 等的 设 计 ， 以 及 配 合 消 防 箱 选 型 、 表 具 箱 选 型 （

33、 或 隐 藏 装 饰 方 式 的 设计 ） 、 防 火 门 选 型 （ 或 设 计 定 制 ） 楼 层 指 示 系 统 与 单 元 标 识 的 设 计等 。3.5 软 装 饰 品 的 要 求3.5.1 饰 品 包 括 ：沙 发 、 座 椅 、 茶 几 、 角 几 、 装 饰 灯 具 、 摆 花 、 植 物 、 地 毯 、 画 、 镜子 等3.5.2 参 考 图 片三 基 本 标 准 与 要 求1 门 厅 单 元 门1.1 尺 寸1.1.1 单 扇 门 或 子 母 门 的 净 高 度 应 不 低 于 2200mm， 主 门 扇 净 宽 度 不 小 于1000mm， 门 洞 完 成 面 净 尺 寸

34、 不 小 于 1400mm。1.1.2 双 扇 门 的 净 高 度 应 不 小 于102200mm， 门 扇 进 宽 度 不 小 于 800mm， 门 洞 完 成 面 净 尺 寸 不 小 于1600mm。1.1.3 门 禁 系 统 设 备 底 边 安 装 高 度 离 地 不 应 高 于 1500mm。1.2 用 材1.2.1 玻 璃一 般 应 采 用 无 框 玻 璃 ， 玻 璃 规 格 应 不 低 于 6mm6mm 夹 胶 安 全 玻璃 。 如 有 装 饰 必 要 可 采 用 金 属 边 框 ， 表 面 附 金 属 装 饰 框 。 玻 璃 选材 不 应 低 于 国 家 有 关 安 全 标 准

35、。1.2.2 五 金 件A. 地 弹 簧 、 玻 璃 夹 、 拉 手 、 闭 门 器 外 镀 层 应 抗 刮 擦 、 防 腐 蚀 ；使 用 、 开 启 时 手 感 较 为 舒 适 ， 使 用 寿 命 较 长 ， 便 于 维 护 ， 调 节方 便 。B. 各 项 技 术 指 标 均 应 符 合 国 家 有 关 质 量 检 测 标 准 。GB8482-87 铝 合 金 地 弹 簧 检 测 标 准 GB9305 闭 门 器 优 质 检 测 标 准 涂 漆 件 ： 满 足 GB 1720 漆 膜 附 着 力 测 定 法 电 镀 件 ： 满 足 GB 5938 轻 工 产 品 金 属 镀 层 和 化 学

36、 处 理 层 耐 腐蚀 试 验 方 法 中 性 盐 雾 试 验 （ NSS） 法 检 测 。 评 定 方 法 ， 按GB 5944 轻 工 产 品 金 属 镀 层 腐 蚀 试 验 结 果 的 评 价 评 定 。 1.3 外 观 要 求A. 产 品 选 型 要 求 美 观 大 方 ， 式 样 、 表 面 色 彩 、 光 泽 等 应 与 室 内 设计 风 格 相 匹 配 。B. 大 面 积 玻 璃 、 不 锈 钢 等 反 射 折 射 物 的 表 面 观 感 要 求 平 整 ， 无 明显 曲 折 现 象 。C. 玻 璃 上 的 金 属 装 饰 框 要 求 加 工 精 细 ， 焊 点 打 磨 平 整

37、， 表 面 涂 层 、镀 层 均 匀 。2 地 面2.1 尺 寸石 材 与 相 似 质 感 材 质 （ 比 如 玻 化 砖 ） 的 开 片 尺 寸 应 以 接 近300mm600mm 或 600mm600mm 为 主 ， 原 则 上 不 应 小11于 上 述 尺 寸 。2.2 用 材石 材 与 相 似 质 感 材 质 （ 比 如 玻 化 砖 ） 的 选 用 ， 应 有 限 选 用 具 有 防 滑功 能 的 玻 化 砖 及 类 似 产 品 ， 玻 化 砖 等 瓷 砖 应 符 合 GB4100-1999。 石 材 与 瓷 砖 等 材 料 同 时 必 须 符 合 GB6566-2001。2.3 质

38、量 与 美 观 要 求2.3.1 质 量 要 求 ：天 然 石 材 与 相 似 质 感 材 料 （ 比 如 玻 化 砖 ） 的 外 观 应 无 明 显 色 差 ， 瓷 砖部 分 应 无 色 差 。 材 质 表 面 应 无 缺 棱 、 缺 脚 、 裂 纹 、 色 斑 、 污 点 、 凹 陷 。镜 面 板 材 的 光 泽 度 值 应 不 低 于 80 个 光 泽 单 位 。 瓷 砖 与 瓷 砖 的 外 型尺 寸 误 差 应 小 于 0.5mm,并 无 弯 曲 变 形 。2.3.2 美 观 要 求 ：选 择 大 面 积 自 然 石 材 时 应 避 免 选 择 色 差 较 大 的 、 石 材 文 理

39、较 大 、 较不 规 则 的 石 材 。 选 择 玻 化 砖 时 应 避 免 选 择 印 刷 版 纹 理 的 产 品 ， 防 止 产生 相 同 瓷 砖 重 复 排 列 铺 贴 的 呆 板 感 觉 。3 墙 面 3.1 尺 寸石 材 与 相 似 质 感 材 质 （ 比 如 玻 化 砖 ） 的 开 片 尺 寸 应 以 接 近300mm600mm 或 600mm600mm 为 主 ， 原 则 上 不 应 小 于 上 述 尺 寸 。3.2 用 材石 材 与 相 似 质 感 材 质 （ 比 如 玻 化 砖 ） 的 选 用 ， 应 有 限 选 用 具 有 防 滑 功能 的 玻 化 砖 及 类 似 产 品

40、， 玻 化 砖 等 瓷 砖 应 符 合 GB4100-1999。 石 材 与 瓷 砖 等 材 料 同 时 必 须 符 合 GB6566-2001。3.3 质 量 与 美 观 要 求3.3.1 质 量 要 求 ：天 然 石 材 与 相 似 质 感 材 料 （ 比 如 玻 化 砖 ） 的 外 观 应 无 明 显 色 差 ， 瓷 砖部 分 应 无 色 差 。 材 质 表 面 应 无 缺 棱 、 缺 脚 、 裂 纹 、 色 斑 、 污 点 、 凹 陷 。镜 面 板 材 的 光 泽 度 值 应 不 低12于 80 个 光 泽 单 位 。 瓷 砖 与 瓷 砖 的 外 型 尺 寸 误 差 应 小 于 0.5

41、mm,并无 弯 曲 变 形 。3.3.2 美 观 要 求 ：选 择 大 面 积 自 然 石 材 时 应 避 免 选 择 色 差 较 大 的 、 石 材 文 理 较 大 、 较不 规 则 的 石 材 。 选 择 玻 化 砖 时 应 避 免 选 择 印 刷 版 纹 理 的 产 品 ， 防 止产 生 相 同 瓷 砖 重 复 排 列 铺 贴 的 呆 板 感 觉 。4 天 花 4.1 尺 寸主 要 吊 顶 部 分 标 高 不 应 小 于 2800mm。 叠 层 吊 顶 的 落 差 不 宜 大 于200mm。4.2 用 材主 要 吊 顶 材 料 为 纸 面 石 膏 板 基 层 乳 胶 漆 饰 面 。 乳

42、胶 漆 色 彩 主 要 以 白色 或 浅 米 灰 色 为 主 ， 有 条 件 的 宜 选 用 浅 米 灰 色 较 有 设 计 感 。4.3 外 观 质 量 要 求要 求 吊 顶 目 测 平 整 ， 阴 阳 角 直 挺 。 乳 胶 漆 涂 装 均 匀 细 腻 ， 分 色 应 清晰 直 挺 。5 楼 梯 踏 步5.1 用 材楼 梯 踏 步 宜 选 用 防 滑 地 砖 或 具 有 防 滑 功 能 的 材 料 ， 踏 步 口 应 选 择 有防 滑 槽 等 处 理 的 材 料 。5.2 外 观 质 量 要 求应 考 虑 楼 梯 外 侧 的 收 口 问 题 ， 踏 步 外 侧 面 不 应 外 露 基 层

43、砂 浆 ， 建 议收 口 节 点 如 图 所 示 ：6 楼 梯 栏 杆 及 扶 手6.1 尺 寸栏 杆 、 扶 手 的 尺 寸 设 定 应 满 足 国 家 和 地 方 有 关 建 筑 规 范 要 求 。6.2 用 材一 般 宜 采 用 金 属 材 料 作 为 栏 杆 ， 扶 手 宜 用 木 质 材 料 。6.3 外 观 质 量 要 求材 料 选 型 应 满 足 室 内 设 计 风13格 。 金 属 焊 接 处 要 求 打 磨 平 整 ， 表 面 涂 装 、 镀 装 应 均 匀 、 细 腻 。木 质 材 料 部 份 应 无 明 显 色 差 ， 接 口 紧 密 ， 外 观 无 变 形 、 缺 棱

44、、 缺 角 、凹 陷 、 破 损 等 。7 灯 具7.1 色 温色 温 是 光 的 颜 色 的 一 个 物 理 量 ， 分 为 低 色 温 、 中 色 温 和 高 色 温 ， 其 分别 表 示 灯 光 由 暖 至 冷 的 视 觉 光 感 。7.1.1 主 要 照 明 光 源 ：宜 选 择 高 效 节 能 的 节 能 灯 管 ， 色 温 应 选 择 2700K 3500K 之 间 的暖 色 光 。7.1.2 效 果 光 源宜 选 择 色 彩 还 原 度 较 好 ， 射 角 相 对 集 中 的 石 英 冷 光 灯 ， 色 温范 围 在 2800K-3500K 之 间 。 灯 槽 的 光 源 以 选

45、 择 的 T4、 T5、 T8日 关 灯 ， 色 温 范 围 为 2700K-3300K 之 间 。7.2 照 度 要 求门 厅 区 域 的 照 度 应 不 低 于 150 勒 克 斯 ， 走 道 照 度 应 不 低 于 50 勒克 斯 ， 楼 梯 的 照 度 应 不 低 于 30 勒 克 斯 。7.3 选 型 要 求普 通 点 状 照 具 的 选 择 应 以 简 洁 为 原 则 ， 重 点 在 于 突 出 光 而 不 是 突出 灯 。 点 状 照 具 的 外 边 应 与 吊 顶 的 颜 色 相 同 或 接 近 。 选 择 节 能 灯 时 ，灯 管 的 长 度 不 能 超 过 灯 罩 深 度

46、。 选 择 石 英 冷 光 灯 时 应 选 择 带 有 变 压 器的 50W 光 源 。四 ： 总 结为 了 更 好 地 提 升 绿 地 品 牌 ， 提 高 绿 地 住 宅 产 品 的 品 质 ， 明 确 绿 地 产 品线 的 标 准 。 集 团 技 术 管 理 产 品 研 发 部 决 定 下 发 绿 地 集 团 新 里 品 牌 住宅 项 目 门 厅 及 公 共 部 位 装 修 标 准 。该 标 准 旨 在 确 保 集 团 新 里 产 品 中 门 厅 、 公 共 部 位 室 内 装 修 的 基 本 水平 。 该 标 准 对 于 初 次 进 行 新 里 品 牌 住 宅 项 目 开 发 具 有 指 导 性 ， 对 于 提 高新 里 品 牌 住 宅 项 目 的 品 质 具 有 参14考 性 ， 对 于 新 里 品 牌 住 宅 开 发 的 最 低 标 准 具 有 强 制 性 。 同 时 也 可 作 为设 计 任 务 书 的 辅 助 部 分 提 给 室 内 设 计 单 位 。