1、- 1 -附表 1： 住宅工程质量分户验收表工程名称 佰泰中央新城 13#楼 房（户）号建设单位 安徽佰泰置业有限公司 验收日期 年 月 日施工单位 江西省第五建筑工程有限公司 监理单位序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录1 楼地面、墙面 和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净符合设计要求2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 符合设计要求3 栏 杆 栏 杆 高 度 、 间 距 、 安 装 牢 固 、 防 攀 爬 措 施 符合设计要求4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 符合设计要求5 室内
2、主要空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 符合设计要求6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 符合设计要求7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 符合设计要求8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 符合设计要求9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 符合设计要求分户验收结论： 符合施工质量验收规范要求，验收合格。建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日- 2 -附表 2： 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称 佰泰中央新城 13#楼 结
3、构层数 框架 面积建设单位 安徽佰泰置业有限公司 监理单位 总户数施工单位 江西省第五建筑工程有限公司 开工日期验收时间 年 月 日 - 年 月 日本工程共 户 共验收 户 验收合格 户 验收不合格 户，已整改至合格 户。 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 户。验收结论不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为： 备注 建设单位项目负责人： 总监理工程师： 施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理： （公 章） （公 章） （公 章）年 月 日 年 月 日 年 月 日- 3 -附表 3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称： 验收
4、时间： 年 月 日房号 存在问题 处理情况 备注建设单位项目负责人： 监理单位项目总监：施工单位项目经理：- 4 -附表 4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称： 佰泰中央新城 13#楼房（户）号 抽测时间 年 月 日推算值（mm） 实测值(mm) 计算值(mm)净高 进深 开间房间编号 净高 开间 进深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。 抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位） 净高、净开间、净进深测量示意图说明：1、H1- H5 代表房间净高尺寸，L1- L4 代
5、表房间开间和进深尺寸，L 值宜取 500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过 15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过 25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；LH235H412L1L3 4北- 5 -附表 5： 住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称 佰泰中央新城 13#楼 房（户）号验收项目 验收规定 检查记录 验收结论裂缝、空鼓 无空鼓、无裂缝 无空鼓、无裂缝 符合要求材料环保性能 符合有关规定要求 符合有关规定要求 符合要求楼地面 装饰图案、缝格 表面洁净、图案清晰、
6、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直爆灰、空鼓、裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝 符合要求材料环保性能 符合有关规定要求 符合有关规定要求 符合要求墙面装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰 符合要求爆灰、空鼓、裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝 符合要求材料环保性能 符合有关规定要求 符合有关规定要求 符合要求顶棚装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰窗台高度 符合设计和规范要求 符合要求渗水 无渗漏 无渗漏 符合要求门窗启闭 开关灵活、关闭严密 开关灵活、关闭严密 符合要求门窗玻璃安装 符合
7、规范和设计要求 符合规范和设计要求 符合要求屋面渗水 无渗漏 无渗漏 符合要求厨卫间渗水 无渗漏 无渗漏 符合要求阳台地面渗水 无渗漏 无渗漏 符合要求防水工程外墙渗水 无渗漏 无渗漏 符合要求综合验收结论 符合施工质量验收规范，验收合格建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 和建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002、 住宅建筑规范GB50368-2005 的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地
8、地方规定，核查相关资料进行检查；- 6 -3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况） ，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水 2 小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于 20mm，24 小时后目测观察检查） 。根据检查情况如实填写试验结果。4、窗台高度检查数据进行原位标注。- 7 -附表 6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 工程名称 佰泰中央新城 13#楼 房 （ 户 ） 号序号 验收项目 验收规定 检查记录 验收结论1 栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六
9、层以下不应低于 1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m栏杆净高不低于 1.05m 符合要求2 栏杆竖杆间距 垂直杆件间净距不应大于0.11m 垂直杆件间净距不大于 0.11m 符合要求3 防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。楼梯栏杆垂直杆件间净距不大于0.11m 符合要求4 安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求符合要求5 栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢
10、化玻璃或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为 5m 及以上时，应使用钢化夹层玻璃栏杆玻璃使用 6+12A+6 的钢化夹层玻璃 符合要求综合验收结论 符合施工质量验收规范，验收合格建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：以上检查项目，均按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 和住宅建筑规范GB 503682005 的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。- 8 -附表 7：住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气） 工程名称 佰泰中央新城 13#楼 房 （ 户 ） 号序号 验收项目 验收规定
11、 检查记录 验收结论1 管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏管道、水嘴无渗漏，阀门安装位置方向正确，起闭灵活 符合要求2 管道坡向 给水、排水管道应符合规范和设计的要求 管道坡度符合规范和设计的要求 符合要求3 安装固定 管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求 管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求 符合要求4 地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于 50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于 50mm符合要求 符合要求5 给水口位置 给水口位置应符合设计要求 符合要求6 接地
12、 测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求 测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求 符合要求7 开关、插座、相位开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求 符合要求8 控制箱配置 控制箱配置应符合规范和设计要求 控制箱配置应符合规范和设计要求 符合要求综合验收结论 符合施工质量验收规范，验收合格建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：以上检查项目，均按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002、 建筑电气- 9 -工程施工质量
13、验收规范GB 50303-2002 和住宅建筑规范GB 50368-2005 的方法和标准进行。- 10 -附表 8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）工程名称 佰泰中央新城 13#楼 房 （ 户 ） 号序号 验收项目 验收规定 检查记录 验收结论1 保温层厚度 保温层的厚度应符合设计要求外墙保温采用 25厚 JA 膨胀玻化微珠保温砂浆，屋面采用 40厚聚苯板。符合要求2 固定措施保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求保温材料与基层及各构造层之间的粘结牢固。粘结强应符合设计要求 符合要求综合验收结论 符合施工质量验收规范，验收合格建设单位 监理单位
14、施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：以上检查项目，按建筑节能工程施工质量验收规范 （GB504112007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查 3 处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有 2 种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于 3 处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。- 11 -附表 9：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等） 工程名称 佰泰中央新城 13#楼 房 （ 户 ） 号序号 验收项目 验收规定 检查记录 验收结论1
15、烟道烟道表面无开裂，若烟道安装止回阀，止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确烟道表面无开裂，止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确 符合要求通风道厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源厨房间已预留通风口 符合要求2 信报箱信报箱内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和明显变形；信报箱箱门和箱内格口单元上应编有醒目、整齐并与楼室门号相对应的编号数综合验收结论 符合施工质量验收规范，验收合格建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：信报箱检查项目按照住宅信报箱 （GB/T242952009）的方法和标准进行。
