1、巫山县教师新村住宅楼 12#、14#楼整体纠倾工程托换梁施工专项方案重庆市建筑科学研究院二 O 一一年三月编制：审核：批准：巫山县教师新村住宅楼 12#、14#楼整体纠倾工程托换梁施工专项方案一、巫山县新县城教师新村位于重庆市巫山县长江北岸县城，长江左岸岸坡地带，建筑场地位于巫山新县城上西坪移民住宅小区南侧，建筑占地面积约 2600m2，共 7 栋建筑，自西向北东呈圆弧布置，建筑编号依次为 11-17 号，单栋建筑长度23.6m，宽度 15.8m，主体结构均为七层砖混结构，承重墙为240 页岩砖混合砂浆砌筑，楼盖为预应力空心板，采用横墙承重体系，层层设有圈梁一道。基础采用人工挖孔桩基础，承重墙
2、砌筑于地梁上，并通过地梁传至桩基础。桩基础埋深在 14 米左右，桩端持力层为三叠系中统巴东组灰岩，岩体破碎，呈强风化状。该建筑于 2006 年竣工并投入使用。2008 年初发现部分房屋发生变形，房屋底层墙体及地面发现有开裂现象，2008年 11 月中旬，变形、开裂现象加剧，部分房屋倾斜现象严重，威胁到当地群众生命财产安全，为此，重庆巫山县地质灾害整治中心特委托我院对巫山县新县城教师新村 12#、14#楼进行纠倾加固。二、托换梁、垫梁应分段施工，按设计图纸每段长度控制在 1000mm1200mm 范围内，而且不应大于开间墙段的 1/3，并且应间隔进行，待该段达到强度后方可进行邻段施工。钢筋应经检
3、验合格，进场后按要求进行标识，并上盖下垫。钢筋焊接及绑扎工艺要符合要求，要确保混凝土保护层厚度满足要求。钢筋保护层通过同标号的混凝土垫块加以确保。为避免减少焊接接头，在门窗洞口处先施工，并在砖墙上切割 30cmX40cm 凹槽以便安放主筋。 、三、避免减少建筑物在顶升时的阻力，顶升梁在浇筑前，应采取铺设一层油毛毡的方法作为隔离措施混凝土必须浇捣密实，特别是顶升梁与砖墙之间必须密实。为确保密实，装钉模板时应预留喇叭口，进行超灌处理。四、在完成钢筋及模板交验合格，包括预埋件检查无误后，即可开始混凝土浇筑。该工程混凝土采用滚筒式搅拌机现场拌制，由于加入了高强早强外加剂，故拌合时间应大于 120 秒。利用手推车进行装卸料，浇筑时全断面均匀、分层上升，采用插入式振动棒及时振捣，振捣时应快插慢拔，并防止振动棒触及模板，以免造成模板偏位等不良后果，振捣应均匀、适度，从搅拌混凝土开始到浇筑完成时间控制在一个小时内。混凝土养护，由专人进行。每天早晚各一次，以浇透水为准。重庆市建筑科学研究院2011 年 3 月
