1、笔记1、楼地面工程说明1.楼地面块料面层如设计要求为弧形铺设时，执行相应子目，人工乘以系数 1.10，块料可按实际签证量调整。2.木地板方木楞子目未考虑木楞刨光；木楞刨光者，仍执行该子目，人工乘以系数 1.33.木地板龙骨和面层子目均未包括涂刷防火涂料，如设计要求涂刷防火涂料，应另按B.5 分部列项计算。4、除了楼梯整体面层外，楼地面中的整体面层和块料面层子目均未包括踢脚线费用，踢脚线应单独列项，执行相应子目。踢脚线打蜡，执行楼地面打蜡子目，但人工乘以系数25.水泥砂浆楼梯面层不包括防滑条，如设计有防滑条时，另执行防滑条子目6.水磨石楼梯面层已综合考虑了防滑条的工料，如设计为铜防滑条时，另执行
2、相应子目，水磨石楼梯子目应扣除人工 28.3 工日、金刚砂 123kg7.楼梯装饰子目已包含楼梯底面和侧面的抹灰，但不包括刷浆，刷浆应按 B.5 分部另列项目计算。8.螺旋形楼梯的装饰，均按相应饰面的楼梯子目，人工、机械乘以系数 1.2，块料用量乘以系数 1.1，整体面层材料用量乘以系数 1.059.现浇水磨石楼梯装饰子目已经包含了踢脚线，如设计为预制踢脚线时，该踢脚线可另列项目计算，但相应楼梯子目应扣除人工 41.91 工日，1:3 水泥砂浆 0.22m3，水泥白石子浆 0.15m3，灰浆搅拌机 0.05 台班10.块料面层楼梯、台阶子目均不包括踢脚线，踢脚线可另列项目计算。11.本分部中的
3、“零星装饰”项目，适用于小便池、蹲位、池槽、台阶的牵边和侧面装饰、0.5m2 以内少量分散的楼地面装修等。其他未列的项目，可按墙、柱面中相应子目计算。12.台阶垫层执行本分部相应子目。计算规则1.楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及宽 500mm 以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加 300mm2.台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包含上层踏步边沿加 300mm）水平投影面积计算。3.防滑条按图示长度计算，设计未明确时，可按楼梯踏步两端距离减 300mm 后的长度计算。二、墙柱面工程说明1、本分部子目已考虑了搭拆
4、3.6m 以内的简易脚手架用工和材料摊销费，不另计算措施项目费2.圆形柱面抹灰，执行相应柱面抹灰子目，人工乘以系数 1.2，其他不变。柱帽、柱脚抹线脚者另套用装饰线条或零星抹灰子目；圆弧形、锯齿形、不规则墙面抹灰、镶贴块料饰3.化粪池、检查井、水池、贮仓壁抹灰，执行墙面抹灰子目，人工乘以系数 1.14.圆柱水磨石饰面执行方柱子目，人工乘以系数 1.09。圆柱斩假石石饰面执行方柱子目，人工乘以系数 1.055.块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨棚周边、0.5m2 以内的少量分散饰面等。一般抹灰的“零星项目”适用于各种壁柜、过人洞、
5、暖气壁龛、池槽、花台以及 1m2 以内的抹灰。抹灰的 “装饰线条”适用于门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等凸出墙面或灰面展开宽度小于 300mm 以内的竖、横线条抹灰。超过 300mm 的线条抹灰按“零星项目”执行。6.玻璃幕墙设有开启窗时，可按 B.4 分部中铝合金窗五金配件表增加开启窗的五金配件费。计算规则墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个 0.3m2 以上的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。三、天棚工程说明1.天棚抹灰厚度与设计要求不符时，
6、可按 B.2 分部各种砂浆抹灰层厚度每增加 1mm 子目进行调整，人工乘以系数 1.1，其他不变。2.雨蓬、挑檐抹灰子目适用于雨篷、挑檐、遮阳板、飘窗、空调板的的一般抹灰。3.天棚面层在同一标高或者标高差在 200mm 以内者为平面天棚；天棚面层不在同一标高且标高在 200mm 以上者为跌级式天棚。4.曲面造型的龙骨架执行跌级式天棚子目，人工乘以系数 1.55.如工程设计的为单层结构的龙骨架（即主、次龙骨底面在同一标高）时，仍执行相应子目，但扣除该子目中的小龙骨及相应的配件，且人工乘以下述系数：平面天棚 0.83，跌级天棚 0.856.天棚木龙骨架用于板条、钢板网、木丝板天棚面层时，应扣除天棚
7、方木龙骨子目中的木材 0.904m3，增加圆钉 8.63kg计算规则1.阳台底面抹灰按设计图示尺寸以投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数 1.32.雨篷、挑檐、飘窗、空调板、遮阳板的单面抹灰设计图示尺寸以投影面积计算。雨蓬顶面带反沿或反梁者，其工程量按其水平投影面积乘以系数 1.2板顶面、底面、沿口均为一半抹灰时，其工程量按其水平投影面积乘以系数 2.2 计算八、措施项目费说明1.室内高度在 3.6m 以上时，可按建筑分册 YA.12 分部相应子目列项计算满堂脚手架，但内墙装饰不再计算脚手架，也不扣除子目内的脚手架费用。内墙高度在 3.6m 以上，无满堂脚手架
8、时，可另计算装饰用脚手架，执行建筑工程 YA.12 分部里脚手架子目。2.高度在 3.6m 以上的墙、柱、梁面及板底单独的勾缝、刷浆或喷浆工程，每 100m2增加设施费 15 元，不得计算满堂脚手架。单独板底勾缝、刷浆确需搭设悬空脚手架者，可按建筑工程 YA.12 分部列项计算悬空脚手架。计算规则1.挑阳台突出墙面超过 80cm 的正立面装饰和门厅外大雨蓬外边缘的装饰可计算挑脚手架。挑阳台挑脚手架按其图示正立面长度和搭设层数以长度计算。门厅外大雨蓬挑脚手架按其图示外围长度计算。建筑面积：1.单层建筑内设局部楼层者，有围护结构的按围护外围水平面积计算，无围护结构的按结构底板水平面积计算。2.2m
9、 及以上的计算全面积，不足 2.2m 应计算半面积。2.多层建筑的屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用净高超过 2.1m 的部位计算全面积，净高在 2.2m 至 1.2m 的部位计算半面积，当设计不利用或室内净高不足 1.2m 的不应计算面积。3.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按围护结构水平面积计算，层高在 2.2m 及以上的全面积，层高不足 2.2m 的计算半面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的一半计算面积。4.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按顶盖投影面积半面积计算。5.建筑物顶部的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高 2.2m 及以上的
10、计算全面积，不足的计算半面积。6.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按底板面的外围水平面积计算。7.建筑内的楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按自然层计算。8.雨棚结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算。9.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层水平面积的一半计算10.建筑物阳台均按半面积计算11.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的一半计算。12.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。13.建筑物外墙侧有保温热层的，
11、按保温隔热层外边线计算建筑面积。14.建筑物内的变形缝，按自然层合并在建筑面积计算。15.下列项目不计算建筑面积:建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）建筑物内的设备管道夹层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱） 、飘窗、构件、配件、宽度在 2.1m 及以内的雨棚以及与建筑物不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自动人行道。独立烟
12、囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地下铁隧道。1、土石工程说明1.湿土的划分应按地质资料提供的地下常水位为界，地下常水位以下为湿土。人工挖土子目是按干土编制的，如挖湿土，人工乘以系数 1.18。使用井点降水后的，常水位以下的土不能再按湿土计算。机械土方子目以土壤天然含水率为准划分，含水率大于 25%时，定额子目人工、机械乘以系数 1.15；如大于 40%时，另行处理。2.人工挖沟槽、地坑深度超过 4m 时，以相应的 4m 深子目单价为基础，分别乘以系数：6m 以内为 1.1, 8m 以内为 1.15，10m 以内为 1.2，10m 以上为 1.25
13、，同时每 100m3 土方另增加少先吊 3.25 台班。人挖沟槽（坑）深度超过 4m 的湿土，其定额单价的换算公式为：相应 4m 内挖土单价*超深系数 +该子目单价中的人工费*超深系数*湿土系数 0.183.人工运土方执行双轮车运土方子目，运距超过 400m 者，执行机械运土子目。4.人工运淤泥、流沙按运双轮车土方子目乘以系数 1.9 计算。5.回填土已包括回运 100m 的费用，如运距不同，可按运土子目进行换算。回填要求筛土者，回填土子目人工乘以系数 1.866.凿截桩头已包括现场内的运输费用，不得再行计算。7.机械挖土方深度按 5m 取定，如深度超过 5m 时，相应子目中的挖掘机台班数量乘
14、以系数1.098.机械挖土方，单位工程土方量小于 2000m3，相应子目乘以系数 1.19.机械挖土方工程量，按机械挖土方 90%、人工挖土方 10%计算，人工挖土部分执行相应子目人工乘以系数 210.凡图示基底面积在 20m2 以内（不包括加宽工作面）的为地坑。凡图示基底宽度 3m 以内，且基底长大于基底宽 3 倍以上的为沟槽。凡图示基底宽 3m 以上，基底面积 20m2 以上（不包括加宽工作面）的石方，为平基。凡图示基底宽 3m 以上，基底面积 20m2 以上（不包括加宽工作面） ，平整场地土方厚度在 30cm 以上的均为挖土方。11.基础施工所需工作面宽度砖基础：200mm浆砌毛石、条石
15、基础：150mm混凝土基础、基础垫层支模板：300mm基础垂直面做防水层：800mm12.一般土放坡起点 1.35m ; 砂砾坚土放坡起点：2m13.管道沟槽回填，管径在 500mm 以下的不扣除管道所占体积，超过 500mm 时以定额所列表格计算14.灌注桩子目未考虑翻浆因素。灌注工程桩考虑翻浆因素时，沉管桩单桩的翻浆工程量可按翻浆高度 0.25m 乘以设计截面面积计算；钻孔桩单桩的翻浆工程量可按翻浆高度 0.8m乘以设计截面面积计算；灌注工程桩执行相应子目时，可将翻浆因素考虑在综合单价内。15.在桩间补桩或在强夯后的地基打桩时，按相应定额子目人工、机械乘以系数 1.1516.打试验桩按相应
16、定额子目的人工、机械乘以系数 2 计算17.打预制桩和机械打孔灌注桩，桩间净距小于 4 倍桩径（桩边长）的，按相应定额子目中的人工、机械乘以系数 1.1318.水泥粉煤灰碎石桩（CFG）子目按长螺旋钻孔、管内泵压混凝土灌注成桩考虑四、混凝土及钢筋混凝土工程说明1、混凝土构件单件实体积在 0.1m3 以内者，执行零星构件子目。2、箱式满堂基础，应按满堂基础底板、柱、梁、墙、顶板分别列项，执行本分部相关子目。3、桩承台剔凿桩头超过 500mm 的，满堂基础做承台的，可按 A.1 分部的截桩头子目另行计算凿截桩头费用。4、相邻两个独立柱之间的带形基础，如宽度小于独立柱基的宽度时，柱基可执行独立基础子
17、目；如柱基与带基等宽，则全部执行独立基础子目；否则仍执行带形基础子目5、有梁式带形基础的梁高与梁宽之比在 4:1 以内的按有梁式带形基础计，超过 4:1 时，梁套用墙定额，下部套用无梁式带形基础。6、异形柱是指柱面有凹凸或竖向线脚的柱、截面为工、十、T 形的正五边形至正七边形的柱。截面正七边形以上的正多边形柱执行圆柱子目。截面为 L 形或变截面的矩形柱可按平均周长执行矩形柱子目。7、变截面梁按异形梁子目执行。8、短肢剪力墙执行墙的相应子目，人工乘以系数 1.0259、挑出墙面 1.5m 以上的现浇带梁大雨蓬执行有梁板子目，柱头支撑的无梁大雨蓬执行无梁板子目。压入墙的端梁另列项目计算，执行圈梁或
18、过梁子目；挑出墙面(外墙皮)1.5m 以上的现浇有梁板阳台执行有梁板子目；有柱者不论挑出多少均执行有梁板子目10、大坡现浇屋面有梁的板执行有梁板子目，无梁的板执行平板子目11、预制钢筋混凝土板补现浇板缝时，当板缝在 2cm 以上 15cm 以内者，执行预制板间补缝子目，超过 15cm 以上者执行平板子目。12、基础垫层采用非混凝土时，可执行装饰装修工程 B.1 分部相应子目，人工乘以系数 1.2计算规则1、设计要求柱子主筋、剪力墙竖向钢筋采用机械连接时，可按建筑物层数计算接头数量设计要求梁板水平钢筋采用机械连接时，非盘圆钢筋按每 8m 计算 1 个接头凡计算钢筋接头的，均不再计算钢筋搭接长度六
19、、金属结构工程说明1、构件安装是按机械起吊点中心回转半径 15m 以内的距离计算的。如构件就位距离超出15m，起超出部分可增加构件就位运输费用，该费用可按相应构件运输 0.8km 计算。但已计取构件运输的构件，均应一次到位，不能计算就位运输费。2、钢屋架单榀重量在 1t 以下者，执行轻钢屋架子目3、单层建筑物屋盖系统构件必须在跨外安装时，相应构件子目安装部分的人工、机械台班乘以系数 1.154、钢柱安装在混凝土柱上，起相应子目的人工、机械乘以系数 1.435、钢梯、平台、栏杆扶手的安装高度是按距设计地面（+0.00）5m 以内取定的。超过 5m时，相应子目安装部分的人工、机械费用乘以系数 k。
20、15m 以内，k=1.25；30m 以内，k=1.55；50m 以内， k=1.9；50m 以上，k=2.56、金属结构构件分类：一类：钢架、屋架、托架梁、防风桁架二类：吊车梁、制动梁、型钢檩条、钢支撑、栏杆、盖板、箅子、爬梯、零星构件、平台、操作台、扶梯、等三类：墙架、挡风架、天窗架、组合檩条、轻型屋架、滚动支架、悬挂支架、管道支架8、防腐、隔热、保温工程说明1.块料面层以平面砌为准，砌立面者按平面砌相应项目，人工乘以系数 1.38，踢脚板人工乘以系数 1.56，其他不变。2.本分部的各种面层，除聚氯乙烯塑料底面外，均不包括踢脚板。整体面层踢脚板按整体面层相应项目执行。3.防腐涂料面层的水泥
21、砂浆基层执行 A.7 分部中找平层子目。4.池槽隔热保温，池壁、池底应分别列项，池壁执行墙面保温隔热子目，池底执行地面保温隔热子目。计算规则1.平面防腐，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。2.立面防腐，砖垛等突出墙面部分按展开面积并入墙面积内。3.踢脚板防腐，扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积。9、室外工程说明1.室外排水管道的沟深，是以自然地面至垫层面 2m 以内为准，如沟深在 3m 以内者，合计工乘以系数 1.11；5m 以内者合计工乘以系数 1.18；5m 以上合计工乘以系数 1.31计算规则1.室外排水管道与室内排水管道的分界点，以室内向外排出的第一个排水检查井为界。10、
22、零星拆除及构件加固工程说明1.钢筋混凝土设备基础拆除按部位分别执行钢筋混凝土柱、梁拆除子目。2.拆除混凝土道路按拆除混凝土垫层子目乘以系数 0.911、建筑物超高施工增加费说明1.本分部适用于建筑物层数超过 6 层或檐高超过 20m 的工程。计算层数时，地下室不计入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过 1m 时，可按 1 层计入层数内。高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。凸出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。2.仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数 95%3.单独承包装饰工程的超高费执行装饰工程超高费子目。计算规则1.超出屋面的楼梯间、电梯机房、
23、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。2.老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过 20m 以上的加层部分面积计算。12、建筑工程措施1.措施项目是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。2.机械的一次安拆费中均包括安装后的试运转费用；所列场外运输费为 25km 以内的进出场费用，超过 25km 时，另行计算。3.自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45m 确定的，如塔高超过 45m 时，每增高 10m,安拆费用增加 10%（超过不足 5m 者不计） 。4.轮胎式起重机场外运输费，以同吨位型号的机械台班单价乘以系数 1.5 计算
24、；汽车式起重机、汽车式钻孔机场外运输费以同吨位型号的机械台班单价乘以系数 0.2 计算。5.大型机械一次安拆费及场外运输费，仅限于本分部列有子目的机械方能计取。6.短肢剪力墙模板、电梯井壁模板执行墙的相应子目，人工分别乘以系数 1.1、1.2，其他不变。7.采用钢滑膜施工的钢筋混凝土烟囱筒身、圆贮仓壁是按无井架施工测算的，钢滑膜施工的操作平台、费用已计入该定额子目，不另计算；亦不得另行计算脚手架和竖井架。8.弧形或折线形的混凝土构件模板，执行其对应的子目时，模板乘以系数 1.3、人工乘以系数 1.259.综合脚手架适用于能够按“建筑工程建筑面积计算规范”计算建筑面积的建筑工程的脚手架。不适用于
25、房屋加层，构筑物及附属工程脚手架。综合脚手架已综合考虑了施工主体、一般装饰和外墙抹灰脚手架。不包括无地下室的满堂基础架、室内净高超过 3.6m 的天棚和内墙装饰架、悬挑脚手架、设备安装脚手架、人防通道、基础高度超过 1.2m 的脚手架，该内容可另执行单项脚手架子目。同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别计算建筑面积，套用相应子目。单项脚手架适用于不能按“建筑工程建筑面积计算规范”计算建筑面积的建筑工程。室内高度在 3.6m 以上时，可增列满堂脚手架，但内墙装饰不再计算脚手架，也不扣除抹灰子目内的简易脚手架费用。内墙高度在 3.6m 以上且无满堂脚手架时，可另计算装饰用脚手架。高度在 3.
26、6m 以上的墙、柱、梁面及板底的单独勾缝，每 100m2 增加设施费 15 元，不得计算满堂脚手架。单独板底勾缝确需搭设悬空脚手架者，可执行装饰分册中的相应子目。贮水（油）池壁、贮仓壁、大型设备基础立板高出自然地坪 1.2m 以上的，地上部分可计算双排外墙脚手架；自然地坪距底板上表面深度超过 1.2m 的，地下部分可计算里脚手架；底板可计算满堂脚手架。10.混凝土构件采用泵送浇筑者，相应子目中的塔式起重机台班数量乘以 0.5.所减少的台班数量可计算停滞费。11.建筑工程外墙装饰另单独分包时，垂直运输费扣减 8%12.无地下室且埋置深度在 4m 及以上的基础、地下水池可按相应项目计算垂直运输费。
27、13.整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过 3m 以上时，按其底面面积计算基础满堂脚手架。条形钢筋混凝土基础宽度超过 3m 和底面积超过 20m2 的设备基础也可按其上口面积计算基础满堂脚手架。14.独立柱按图示柱结构周长另加 3.6m,乘以设计高度以面积计算，套用单排外脚手架子目。15.现浇混凝土单梁脚手架，以外露梁净长乘以地坪至梁底高度计算工程量16.满堂脚手架增加层=（室内净高度-5.2 ）/1.2m17.地上高度超过 1.2m 的贮水（油）池壁、贮仓壁、大型设备基础立板脚手架，以其外围周长乘以高出地面高度以面积计算；地下深度超过 1.2m 的壁、板脚手架，以其内壁周长乘以自然地坪距底板上表面的高度以面积计算；底板脚手架以底板面积计算。18.室外管道脚手架面积计算，其高度以自然地坪至管道下皮（多层排列管道时，以最上一层管道下皮为准）的垂直距离计算，长度按管道的中心线计算。19.网架安装脚手架按网架水平投影面积计算20.水塔脚手架计算方法与烟囱相同，并按相应烟囱脚手架子目人工乘以系数 1.1
