1、辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 一、工程概况工程名称：辽阳恒大绿洲一期工程工程性质：住宅、公建工程地点：辽阳市依山路与德胜西街交汇处工程计划工期：2010 年 5 月 1 日，日历工期 393 天（包含冬休期）工程质量目标：国家合格标准（满足恒大精品标准）工程特点：本工程均为精装修，同时又是恒大企业精品工程（超过国家合格标准） ，这对工程的施工及管理都带来更高的要求。建设单位： 辽阳恒盛置业有限公司监理单位： 沈阳市建都工程建设监理有限公司设计单位： 沈阳华夏建筑设计有限公司 勘察单位： 辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司 承包单位： 中天建设集团有限公司二、监理目标本工程
2、总体质量控制目标为优良，争取创“市优” 。电气安装工程质量控制目标为优良。做到质量无事故，使业主满意。三、监理中关键控制点及监理措施监理部根据设计施工图及选用图集的要求，以相关的工程施工质量验收规范为依据，结合本工程的具体情况，按照施工质量监理规范要求的过程，按施工工艺的顺序，建立以下监理细则，其主要的辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 特点为抓住关键工序的关键控制点，采取合理的监理措施，来保证施工质量达到总体质量控制的目标。（一）材料设备进场时的质量控制1. 编制依据：民用建筑电气设计规范JCJ/T16-92供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB5005
3、4-95通风用电设备配电设计规范GB50055-93电力工程电缆设计规范GB50217-94建筑照明设计标准GB50034-2002建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000 年版）老年人建筑设计规范JCJ122-99建筑设计防火规范GBJ16-87（2001 年版）火灾自动报警系统设计规范GB50116-95有线电视系统工程技术规范GB50200-94警能建筑设计规范CB/50314-20002.监理要点:2.1 安装用的主要设备、材料和半成品进场时，应及时检验，并有记录，确认符合要求后方可在工程中使用。2.2 设备应查验供货商的商检证明，产品有证明文件、规格、型号、性能检测报告，查验
4、合格证和随带技术文件。实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。电线电缆按批辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 查验合格证，合格证有生产许可证编号，按 GB50231GB5023.7 标准生产的，有安全认证标志。2.3 按规定应进行现场抽样检测的，及时进行抽样送检，合格后方可用于施工。2.4 对材料质量有异议时，也应进行现场抽样检测，合格后方可用于施工。（二）1KV 及以下配管配线一金属管敷设1.编制依据：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）2.监理要点：2.1 敷设在潮湿场所和直埋于地
5、下的电线保护管，应采用厚壁钢管，干燥场所采用薄壁钢管。钢管内、外壁均应作防腐处理。当埋设于砼内时，钢管外壁可不作防腐处理；采有镀锌管时，锌层剥落处应涂防锈漆。2.2 当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，弯曲半径不应小于管外径的 6 倍；埋于地下或砼内时，其弯曲半径不应少于管外径的 10 倍。2.3 当线路明配时，水平或垂直敷设电线保护管，其水平或垂直安装允许全长偏差不大于管内径的 1/2。电线保护管弯曲半径不宜小辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 于管外径的 6 倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的 4 倍。2.4 埋入建筑物、构
6、筑物内的电线保护管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于 15mm。2.5 电线保护管弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝。2.6 当电线保护管遇下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒；管长超过 30 米，无弯曲；管长超过 20 米，有一个弯曲；管长超过 15 米，有两个弯曲；长超过 8 米，有三个弯曲。2.7 垂直敷设的电线保护管遇下列情况之一时，应增设固定导线用的拉线盒；管内穿线截面为 50mm2 及以下，长度超过 30 米；管内穿线截面为 70-95mm2，长度超过 20 米；管内穿线截面为 120-240mm2 及以下，长度超过 18 米；2.8 在 TNS、TNCS 系统中，当金属电线保护管
7、、金属盒（箱） 、塑料电线保护管、塑料盒（箱）混合使用时，金属电线保护管和金属盒（箱）必须与保护地线（PE 线）有可靠的电气连接。2.9 钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑及毛刺，切断口平整，管口应光滑。2.10 钢管的连接应符合下列要求：辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 钢管与钢管采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头的1/2；管接头两端外露螺纹宜 2-3 扣，螺纹表面应光滑、无缺损。为了使管路系统接地可靠，要在管接头的两端及管与盒（箱）连接处用 6 圆钢焊接跨接地线，焊接长度为 6D 双面施焊。2.11 钢管与钢管间采用套管连接时，套管长度宜为管外径 1.5-3 倍
8、，管与管的对口处应位于套管中心。套管周边满焊牢固严密。2.12 钢管与盒（箱）或设备的连接应符合下列要求：钢管口宜高出盒（箱）内壁 3-5mm，不允许钢管口与盒（箱）直接焊连，应采用锁紧螺母连接，管端螺纹宜外露锁紧螺母 2-3 扣，拧紧锁母，采用 6 圆钢跨焊接地线，焊后应刷防锈漆。2.13 钢管与设备连接时，钢管端部宜增设电线保护软管或可挠金属软管引入设备的接线盒内。对室外或室内潮湿场所，钢管端部应增设防水弯头，导线应加套保护软管。金属软管的长度不宜大于 2 米，与设备、器具连接时，应采用专用接头。2.14 明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀，钢管管卡的最大距离应符合下表规定；钢管直径（m
9、m）15-20 25-32 32-40 50-65 65 以上敷设方式 钢管种类管卡间最大距离（m）厚壁钢管 1.5 2.0 2.5 2.5 3.5吊架、支架或沿墙敷设 薄壁钢管 1.0 1.5 2.02.15 管卡与终端、弯头中心、电气器具或盒（箱）边缘的距离宜为150-500mm。2.16 镀锌钢管、可挠型导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，应以辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 专用接地卡跨接，卡间连线为铜芯，软导线截面不小于 4 平方毫米。2.17 金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于或等于 2MM 的钢导管不得套焊熔焊连接。2.18 当绝缘套管在砌体上剔槽埋设时，
10、应采用强度等级不小于 M10的水泥砂浆抹面保护，保护厚度应大于 15MM。二硬质塑料（PVC）管敷设1.编制依据：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）2.监理要点：2.1 采用硬质塑料（PVC）管敷设，必须采用阻燃型 ZR-PVC 管，表面有阻燃标记和制造厂标。2.2 对 ZR-PVC 管阻燃性能有异议时，按批抽样送检，检验不合格者不能进场使用。2.3PVC 管管口应平整、光滑，管与管应用插入连接。PVC 管与盒连接，管与盒边垂直，至少距盒边 150mm 后方可变弯。2.4 PVC 管明配：2.4.1 弯曲半径应大于 4 倍管
11、外径。PVC 管排列整齐，固定点间距均匀。管卡固定点间最大距离（m）如下表：管内径敷设方式20 以下 25-40 50 以上吊架、支架或沿墙敷设 1.0 1.5 2.02.4.2 管卡与终端、转弯中心，电气器具或盒（箱）边缘的距离为辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 150-500 mm。2.4.3 管与管采用专用管接头连接，管与盒（箱）采用入盒接头与锁扣连接。连接处结合面应涂专用胶合剂，接口牢固密封。2.4.5PVC 管在穿过楼板或露出地面时，易受机械损伤的部分，应采用钢管保护，其保护高度距楼板表面或地面应不小于 500mm。2.5 PVC 管暗配：2.5.1 直埋于现浇砼
12、内的 PVC 管，弯曲半径不小于 62.5.2 倍管外径。在浇捣砼时，应采取防止 PVC 管发生机械损伤的措施。2.5.3 与接线盒连接的 PVC 管在距盒以及管接头两侧 300mm 以内要有一个与钢筋的固定点，以后每间距小于 1 米处，依次加置固定点。2.5.4 在现浇砼中的 PVC 管应置于底层钢筋的上面，管的下面适当位置要加放 15mm 厚度的砼垫块作支撑，不应在上下钢筋交叉处进行配管或固定。2.5.6 PVC 管过梁配管，管间距离不应小于 200mm。三电缆桥架安装1.编制依据：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92
13、）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）2.监理要点：辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 2.1 电缆桥架在电气竖井中预留洞尺寸为：洞长=桥宽 W+100；洞宽=桥高+100。2.2 电缆桥架水平安装时距地高度一般不宜低于 2.5 米，距顶棚应小于 0.3 米，垂直安装时距地 1.8 米以下部分应加金属盖板保护，敷设在配电房、电气竖井、技术层内等除外。2.3 在室内采用电缆桥架布线时，其电缆不应有黄麻或其他易延燃材料外护层，在有腐蚀或特别潮湿场所，宜选用塑料护套电缆。2.4 电缆桥架水平安装时，宜按荷载曲线选取最佳跨度进行支撑，跨度一般为 1.5-3 米，
14、垂直敷设时其固定点间距不宜大于 2 米。2.5 下列不同电压，不同用途的电缆，不宜敷设在同一层桥架上:2.5.1 1KV 以下同 1KV 以上的电缆。2.5.2 同一路径向同一级负荷供电的双路电源电缆。2.5.3 应急照明和其他照明的电缆。2.5.4 强电和弱电电缆。如受条件限制，需在桥架内采用隔板隔开。2.6 电缆桥架不宜安装在腐蚀性气体和热力管道上方及腐蚀性液体的管道下方，否则应采用防腐隔热措施。2.7 电缆桥架在楼板处不应有接头，穿越防火楼板处应采取防火隔板与防火堵料、防火枕等隔离措施。2.8 电缆桥架内的电缆线应在下列部位进行绑扎固定：垂直敷设时，电缆的上端及每隔 1.5-2 米处；水
15、平敷设时，电缆的首、尾端、转弯处每隔 5-10 米处。辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 2.9 电缆桥架内的电缆应在首端、尾端、转弯处每隔 50 米处设有编号、型号及起、止点等标记。2.10 采用喷漆、喷塑桥架如连接处未配（40*3.5）铜编织带跨接地线的可采用 BV6mm2500 或 RV4mm2500 且线端采用搪锡铜线鼻作跨接地线，线端子采用防松垫圈拧紧。2.11 电缆桥架与配电盘连接时，配电盘开口处宜采用 L25253角铁下垫橡胶条护口。四封闭式母线安装1.编制依据：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）低压配电装置及线路设计规范 （GB50054-95）电
16、气装置安装工程母线装置施工及验收规范 （GBJ149-90）2.监理要点：2.1 封闭式母线在电气竖井中预留洞尺寸宜为：洞长=槽宽 W+30；洞宽=槽高 H+30。母线槽背面距墙面大于 150mm；母线槽侧面距墙壁面大于 375mm。2.2 成套供应的封闭式母线的各段应标志清晰，附件齐全，外壳无变形，内部无损伤。镀锌层不应有麻面，起皱及未复盖部分。2.3 支座必须安装牢，母线应按分段图、相序、编号、方向和标志正确放置。每相外壳的纵向间隙应分配均匀。2.4 封闭母线组装前要逐段进行绝缘测试，其绝缘电阻值大于 20 兆欧，才能安装组对。辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 2.5
17、母线与外壳间应同心，其误差不得超过 5mm，段与段连接时，两相邻段母线及外壳应对准，连接后不应使母线及外壳受到机械应力。2.6 封闭母线不得用裸钢丝绳起吊和绑扎，母线不得任意堆放和在地面上拖拉。外壳内和绝缘子必须擦拭干净，外壳内不得有遗留物。2.7 现场制作的金属支架、配料等应按要求镀锌或涂漆。封闭式母线的外壳需做接地连接，但不得当作保护接地线用。2.8 封闭母线水平安装时，至地面距离不应小于 2.2 米。垂直安装时，距地面 1.8 米以下部分应采取防止机械损伤措施。但敷设在配电室、电机室、电气竖井、技术层时除外。2.9 封闭母线水平敷设的支撑点间距不宜大于 2 米。垂直敷设时，应在通过楼板处
18、采用专用附件槽钢支撑，其进线盒的末端悬空时，均应采用支架固定。2.10 当封闭母线直线敷设长度超过 40 米时，应设置伸缩带，在母线跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝处，宜采取适当措施。外壳固定侧与移动侧之间应跨接地线。2.11 封闭式母线不应在穿过楼板或墙壁处进行连接。在穿过防火墙、防火板时，应采用防火墙板、防火堵料隔离措施。五管内穿线1. 编制依据：建筑电气工程质量验收规范(GB50303-2002)辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规范(GB50258-96)2.监理要点：2.1 电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。2.2
19、 三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。2.3 不同回路不同电压等级的交直流电线，不应穿于同一管内。2. 4 同一建筑物内电线绝缘层的颜色应一致，即相线为黄绿红，零线为淡蓝，保护地线（PE）为黄绿相间。（三）电气、照明设备安装一开关柜、配电盘（箱） 、控制台安装：1.编制依据：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2.监理要点：2.1 设备安装之前，建筑工程应具备下列条件：2.1.1 屋顶、楼板施工完毕，不渗漏。2.1.2 结束室内地面工作，室内
20、沟道无积水、杂物。2.1.3 预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固。2.1.4 门窗安装完毕。2.1.5 装饰工程工作全部结束，否则可能损坏、短少已安装的设备。辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 2.2 基础型钢的安装允许偏差，不直度1mm，全长5mm；水平度1mm/m，全长5mm。2.3 基础型钢安装后，基顶部宜高出抹平面地面 10mm；手车式成套柜按产品技术要求执行。2.4 基础型钢应有明显的可靠接地。2.5 盘、柜安装在振动场所，应按设计要求等取防振措施。2.6 盘、柜与盘、柜内设备与各构件间连接应牢固。主控制盘、继电保护盘和自动装置等不宜与基础型钢焊死。2.7 端
21、子箱安装应牢固，封闭良好，并应能防潮、防尘。安装的位置应便于检查，成列安装时，应排列整齐。2.8 盘、柜、台、箱的接地应牢固良好。装有电器的可开启的门，应以裸铜软线与接地金属构架可靠地连接。成套柜应装有供检修用的接地装置。2.9 在竣工验收时，应提交下列资料文件：2.9.1 工程竣工图；2.9.2 变更设计的证明文件；2.9.3 制造厂提供的产品说明书、调试大纲、试验方法、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；2.9.4 根据合同提供的备品备件清单；2.9.5 安装技术记录；2.9.6 调整试验记录。二开关、插座安装：辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 1.编制依据：民用建
22、筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2.监理要点：2.1 墙面粉刷、壁纸及油漆等内装修工作完成后，再进行开关、插座的安装。2.2 同一室内安装的开关、插座高度应一致，高度差不宜大于 5mm。同型号的开关、插座高度差不宜大于 1mm。2.3 相线应经开关控制，跷板开关向下拔为开（闭合） ，开关向上拔为关（断开） 。2.4 在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅型开关、插座，在易燃、易爆场所，开关应采用防爆型。2.5 带接地的单相三孔插座中，保护接地线截面应与相线截面一致，其颜色采
23、用黄/绿色。2.6 插座接线应符合下列要求：单相两孔插座横装时，面对插座的右边接相线，左孔接零线；竖装时，面对插座的上孔接相线，下孔接零线。2.7 单相三孔及三相四孔的接地线（PE）应在上方。2.8 开关、插座的安装高度无设计要求时，一般安装高度如下表：名 称 距地高度（mm） 备 注跷板开关 1300-1400 距门柜边 150-200辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 电源插座 300 需带保护门电源插座 1800 儿童活动场所电话插座 300弱电插座与强电插座间电视插座 300距保持在 200-300mm。空调插座 1800壁扇插座 1800三照明灯具安装：1.编制依据
24、：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）民用建筑照明设计标准 （GBJ133-90）2.监理要点： 2.1 室外安装的灯具，距地面的高度不宜小于 3 米；当在墙上安装时，距地面的高度不应小于 2.5 米。2.2 对装有白炽灯泡的有吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台之间的距离小于 5mm 时，灯光与绝缘台之间应采取隔热措施。2.3 在变电所内，高、低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具。2.4 灯具的安装应符合下列要求：辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 2.4.1 采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不应
25、小于 10mm；钢管壁厚度不应小于 1.5mm。2.4.2 吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起。2.4.3 软线吊灯的软线两端应作保护扣。2.4.5 灯具固定应牢固可靠。每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应小于 2 个；当绝缘台直径为 75mm 以下时，可采用 1 个螺钉或螺栓固定。2.4.6 公共场所用的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显的标志。无专人管理的公共场所照明宜装设自动节能开关。2.4.7 当吊灯具重量大于 3kg 时，应采用预埋吊钩或螺栓固定。2.5 嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符合下列要求：2.5.1 灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，且在灯盒内应留有余量，
26、灯具的边杠应紧贴在顶棚面上。2.5.2 矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应大于 5mm。2.5.3 固定大型花灯的吊钩，其圆钢直径不应小于灯具挂销、钩的直径，且不得小于 6mm。2.5.4 对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2 倍做过载试验。（四）防雷、接地、等电位系统安装1.编制依据：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 利用建筑物金属体作防雷及接地装置安装 （86SD566）建筑防雷设计规范 （GB50057-94）2.监理要点： 2.1 利用建筑物基础结构四周水平圈梁的两根主筋焊连成两个闭环，
27、即均压环。并将双闭环任意两处用 12 圆钢短接。2.2 均压环路径引下线下方或附近的基础柱头选其两侧柱筋分别与引下线焊连，均压环与均压环之间水平距离不大于 12 米。2.3 在图上标有引下线的柱内选定两根对称柱筋分别与两根水平均压环焊连。要求在图上标出钢筋具体位置，做好记录。2.4 在引下线钢筋向上延伸过程中，钢筋接头均须用 12 圆钢作过桥焊接。2.5 均压环、引下线所有钢筋接头以及钢筋与钢筋连接都必须采用12 圆钢摞在被焊钢筋上方 6D 双面施焊。要求焊接点平整连续，不应有夹渣、气孔及未焊透情况，并清除焊接点上的焊渣。2.6 距每个焊接点 3-5CM 处和引下线钢筋距端顶 10-15CM
28、处均须涂黄漆标记。2.7 高层每三层焊连均压环一次，每层均压环必须与所有引下线焊连，直到顶层。多层（7 层以内）只在底层和顶层焊连均压环，且引下线与均压环焊连。2.8 高层建筑物从距地面 30 米高度起，除有均压环的楼层外，其余楼层均采用单闭环与四周所有引下线钢筋焊连。在建筑物外墙的金属栏杆、金属门窗、塑钢窗口上方均预留 1 根 12 圆钢与四周双闭辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 环或单闭环焊连，并在模板上做标记，以便核对。2.9 若建筑物是平屋面，女儿墙避雷带的安装要求如下：在屋面女儿墙上用一根镀锌 12 圆钢与两根引下线柱筋焊连，露出墙面至少 30CM。避雷带的支持卡
29、子间距为 1 米，转角两边为 0.5 米。支持卡子采用 25*4 镀锌扁钢制作。避雷带采用 12 镀锌圆钢，避雷带与引下线钢筋按 6D 双面施焊，避雷带与支持卡宜采用鞍形管卡固定，距墙面不小于 10CM。2.10 屋面避雷网的设置：一类防雷网格不应大于 5 米*5 米或 6 米*4 米；二类防雷网格不应大于 10 米*10 米或 12 米*8 米；三类防雷网格不应大于 20 米*20 米或 24*16 米。屋面上有凸起的金属构筑物或管道等均应与避雷网相连，避雷网四周必须与防雷引下线钢筋焊连。2.11 若建筑物是尖屋面，须在屋脊、屋角、屋檐以及凸起的金属构筑物或管道架设避雷带，并与四周防雷引下线
30、钢筋焊牢。避雷带支撑点间距同平屋面，距屋面不小于 10CM。2.12 避雷带与避雷带的焊接处，避雷带与引下线的焊接处须刷两道防锈漆。整个避雷带、支持卡子整直后再刷一道银粉漆。2.13 用接地电阻测试仪测量避雷带接地电阻必须符合设计要求。2.14 建筑物等电位联结干线应从接地装置有不少于 2 处直接连接的接地干线或总等电位箱引出。2.15 建筑物等电位联结的支线间不应串联连接。2.16 建筑物等电位联结线路的最小截面应符合下表规定：辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 截面（平方毫米）材料干线 支线铜 16 6钢 50 163. 17 需等电位联结的设备，应有专用接地螺栓与等电位
31、联结支线连接，且有标识。（五）弱电工程1.编制依据：民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-92）火灾自动报警系统施工及验收规范 （GB50166-92）有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94）民用闭路电视系统工程技术规范 （GB50198-94）安全防范工程程序与要求 （GA/T74-94）2.监理要点： 2.1 消防设备安装:2.1.1 消防探测器的安装：2.1.1.1 感烟、感温、感光探测器安装在顶棚上其边缘与下列设备的边缘水平间距宜保持在：与照明灯具的水平净距不应小于 0.2 米；2.1.1.2 感温探测器距高温光源灯具（如碘
32、钨灯、容量大于 100W 的白炽灯等）的净距不应小于 0.5 米；辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 2.1.1.3 与电风扇的净距不应小于 1.5 米；2.1.1.4 与扬声器净距不应小于 0.1 米；2.1.1.5 与各种自动喷头净距不应小于 0.3 米；2.1.1.6 与多孔送风口净距不应小于 0.5 米；2.1.1.7 与空调送风口净距不应小于 1.5 米；2.1.1.8 与防火门、防火卷帘门的间距，一般在 1-2 米的适当位置。2.1.2 手动火灾报警按钮的安装：2.1.2.1 要能确保从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警的步行距离，不应大于 30
33、米；2.1.2.2 手动火灾报警按钮应设置在明显和便于操作的部位，安装在墙上距地 1.5 米处，且应有明显的标志。2.1.3 警铃的安装：2.1.3.1 一般应安装在门口、走廊和楼梯等人员众多的场所明显处，每个火灾监测区域内至少安装一个警铃；2.1.3.2 安装高度室内墙上距地 2.5 米以上。2.1.4 火灾报警控制器的安装：2.1.4.1 区域火灾报警控制器（即层显）一般为壁挂式，可以直接安装在墙上，其底边距地不应小于 1.5 米。2.1.4.2 集中火灾报警控制器一般安装在火警值班室或消防中心，为落地式安装，柜下设进出线地沟或线槽。如果需要从后面检修时，柜后至墙距不应小于 1 米，在值班
34、人员经常工作的一面，控制盘前辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 距离不应小于 3 米。2.1.4.3 消防控制室专设工作接地时，接地电阻值不应大于 4 欧。采用共同接地时，接地电阻值不应大于 1 欧。2.2 有线电视管线及设备安装：2.2.1 在多雷雨区和强干扰区，采用金属管预埋，并敷设铁制用户盒，以增强屏蔽作用。在少雷雨区和弱干扰区，则采用塑料管和塑料用户盒预埋。敷管要求与强电敷管相同。2.2.2 馈线一般选用同轴电缆，传输损耗小，但切忌与有强电流的线路并行走向，也不能靠近低频信号线路，间距控制在 30CM。2.2.3 用户盒（又称接线盒或终端盒）插孔阻抗必须与电视阻抗相匹
35、配。2.2.4 用户盒与电源插座间距一般为 0.2-0.3M。2.2.5 金属管、电缆线屏蔽层及器件的金属外壳与建筑防雷接地应有良好的连接，接地电阻值应小于 4 欧。2.3 通信管线及设备安装：2.3.1 多层建筑物宜采用暗管敷设方式，高层建筑物宜采用电缆竖井与暗管敷设相结合的方式。2.3.2 地下进户管和引上管可采用 DN75-100mm 铸铁管、DN63-76mm无缝钢管或硬质 PVC 管，进户管要预埋出建筑物外墙 2 米，并向外倾斜不小于 0.4%的坡度,埋深室外地坪下 0.7-0.8 米，以便与电信局地下通信管道连接。2.3.3 室内电缆管、用户线管应采用镀锌管或阻燃硬质 PVC 管。
36、在辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 易受电磁干扰影响的场合，暗配管应采用镀锌钢管并做好接地处理。2.3.4 建筑通信电缆，优选 HYA 型铜芯实心聚烯经绝缘铝塑综合护套市话通信电缆。2.3.5 交接箱底边距地 1.0-1.3 米，分线箱底边距地 1.3 米。2.3.6 交接箱和分线箱的选用，应符合下列要求：接续元件宜为卡接式或旋转卡接式的定型产品。箱内列号自左至右，线序自上面下，应有明显标记。有跳线、穿线环。有电缆固定装置和便于上线的底板。能防尘、防水、防蚀并有闭锁装置。2.3.7 交接箱和电缆屏蔽应与建筑物防雷接地连成一体，其接地电阻不宜大于 1 欧。独立接地，接地电阻不
37、大于 4 欧。2.4 可视对讲管线及设备的安装：2.4.1 单元可视对讲专用电源箱、总出线盒应安装在防盗门内侧，距地均为 2 米。总出线盒距防盗门内侧 0.1 米处。2.4.2 防盗门上主机安装高度以摄像镜头距地 1.5 米为宜。2.4.3 户内可视话机接线盒应置于入户门内，并以门扇碰及不到为宜，距地 1.3-1.5 米为宜。2.4.5 从门口总出线盒至首层分线箱配管宜采用 25 镀锌管和镀锌铁盒暗敷至首层分线箱。2.4.6 从首层分线箱向上，在竖井内经层分线箱宜采用阻燃 PVC25辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 明敷至顶层。2.4.7 从层分线箱至户内可视话机接线盒宜采
38、用 PVC20 暗敷。2.4.8 视频线路不超过 100m 选用 SYV-75-5，线路不超过 50m 选用SYV-75-3 同轴电缆，传输线、控制线采用 BVR 或 RVV 绝缘护套软线。2.4.9 电线接头必须锡焊，并用软塑套管或塑料胶带绝缘处理，禁用黑胶布。2.5 闭路电视监控管线及设备的安装：2.5.1 摄像机安装：2.5.1.1 摄像机的引出电缆应留 1 米余量，以不影响摄像机转动为宜，线缆应按规定要求固定。2.5.1.2 为保证摄像管靶面不受损伤，摄像机镜头不得逆光安装，避免强光直射。室内壁装支架宜距地 2.5-5 米,层高低于 2.5 米者采用吊装,且距吊顶 20CM。室外应距地
39、面 3.5-10 米，并不得低于 3.5 米。2.5.1.3 解码箱宜安装在摄像机附近，若安装在吊顶内需预留检修口。2.5.2 监控室设备安装：2.5.2.1 机架底座与地面应采用 M12 膨胀螺栓固定，机架应竖直平稳，垂直偏差不超过 1%，几个机架并排设置，其面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差及机架间缝隙不大于 3mm。2.5.2.2 当监控室为活动地板时，地板距地面净高为 20CM。机架底辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 座采用 L50*50*5 角钢或 100*48*5.3 槽钢制作，并配合地板的敷设完成底座的安装。2.5.2.3 机架内设备、部件的安装应牢固
40、、端正。与机架固定的螺母应加平垫片，弹簧垫圈拧紧，不得遗漏。2.5.2.4 监控室内布线在活动地板下宜采用地槽或金属线槽敷设。线缆应从机架底座、控制台底部引出，理直捆绑、按序入槽。线路两端应标示永久标记。2.5.2.5 同轴电缆的屏蔽层与机壳接地必须良好。2.5.3 线路的敷设：2.5.3.1 为防止电磁干扰，视频电缆宜穿金属管或金属线槽敷设。2.5.3.2 电源线与传输线、控制线应分开穿钢管敷设，弱电线管与强电线管间距应不小于 30CM。2.5.3.3 电缆中途应避免接续，当必须接续时，应采用专用接插件。2.5.3.4 电缆弯曲半径不应小于电缆外径 15 倍。2.5.4 供电与接地：2.5.
41、4.1 摄像机控制电源应由监控室引专线集中供电。2.5.4.2 钢管、线槽、机架等金属外壳均须可靠接地。2.5.4.3 系统接地，采用综合接地网时，接地电阻不应大于 1 欧；采用专用接地装置时，接地电阻不应大于 4 欧。2.6 综合布线系统的安装：2.6.1 因建筑电气中此部分内容有可能仅涉及线管、槽及少量终端辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 设备的安装，故此，以下仅编制涉及该内容的部分。2.6.2 编制依据：建筑与建筑物群综合布线系统工程验收规范GB/T 5031220002.6.3 监理要点：2.6.3.1 电、光缆暗与其它管线的最小净距应符合下表要求：管线种类 平行净
42、距（MM） 垂直交叉净距（MM）避雷引下线 1000 300保护地线 50 20给水管 150 20煤气管 300 202.6.3.2 预埋在墙体中暗管的最大管径不大于 50MM，在楼板中不大于 25MM。2.6.3.3 直线管段每 30M 处设过线盒装置。2.6.3.4 每根线、缆管转弯角不多于 2 个，且不应有 S 弯出现。2.6.3.5 线、缆桥架水平敷设时，支撑间距一般为 1.5-3M，垂直在墙上固定敷设时，支撑间距一般为 2M，距地 1.8M 以下部分须加金属盖板保护。2.6.3.6 金属线槽、桥架穿过墙体或楼板时，应有防火措施。2.6.3.7 室内壁龛过线箱的安装高度，宜为距地 5
43、001000MM，信息插座接线盒和过线盒的安装高度，宜为距地 300MM。（六）电梯安装工程1.编制依据：电梯工程施工质量验收规范GB5031020022.监理要点：辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 2.1 建设工程所用电梯必须是国家颁发生产许可证的厂家的有合格证的产品，进口电梯还需有商检合格证明。2.2 安装企业必须持有国家颁发的外地来宁企业承（分）包工程许可证 ，安装企业必须持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。2.3 安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制度，并对安装质量负责。2.4 电梯设备进场时应对其外形、外观进行检查，是否与图纸相符，零部件规
44、格应符合图纸要求，数量齐全，各转动部件活动灵活，功能可靠。2.5 电梯设备进场时制造商应提供产品合格证、机房井道布置图和使用维护说明。2.6 电梯安装工程在进行前，首先需向南京市建设工程质量总站“报装” ，届时填写“京市设备安装南工程质量监督登记表” ，经质检总站同意安装后再进行“报监” ，即在南京市建设工程质量总站填写“工程质量监督注册登记表” 。表中明确“监督项目”以后方可进行安装施工。2.7 工程安装调试完毕，经监理及相关人员着重对以下七种表格内容进行审核：电梯工程质量核查表（GBJ310-88）电梯工程质量评定表（GBJ310-88）电梯分部工质量评定表程（GBJ310-88）辽阳恒大
45、绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 南京市建筑安装单位工程观感质量评定表程（GBJ310-88）电梯安装验收条件检查表（GB10060-93）电梯安装工程验收（保修）证书电梯安装工程施工技术资料移交书核实后方可向“总站”申报核验，核验通过（合格）后方可正常使用。（七）施工现场用电安全为了确保施工安全用电，加强安全用电管理，根据建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）和建设部房屋建筑施工强制性标准有关规定，结合现场实际情况，就本期工程的施工用电安全提出下列要求，希望认真贯彻执行。1.建筑机械、脚手架等防雷接地及电气安全距离要求：1.1 塔式起重机、井字架及龙门架等机械设
46、备应安装防雷接地装置。可就近利用建筑物基桩钢筋作接地装置。采用镀锌圆钢 212 或镀锌扁钢40*4 将机座与基桩钢筋（防雷引下线）焊连，焊接长度圆钢为 6D 双面焊，扁钢为 2B 三边焊连。1.2 塔吊旋转臂架任何部位或被吊物边缘与 10KV 以下架空线路的边线最小水平距离不得小于 2m。1.3 在建筑工程（含脚手架）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间最小安全操作水平距离：1KV 以下不小于 4m，10KV 以下不小于6m，否则要采取遮挡措施。辽阳恒大绿洲一期工程 沈阳市建都工程建设监理有限公司 1.4 施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时最小垂直距离：1KV以下为 6m，10KV 以下为
47、7m。2.配电线路的敷设安全要求：2.1 架空线路：2.1.1 电杆选用钢筋砼杆时或钢管杆（若采用 50 钢管制作不少于3 根且焊成塔状） 。杆长不低于 8m，埋深不小于 1.5m。转角杆和终端杆在受力的相反方向设置拉线，拉线与电杆夹角不宜小于 450。2.1.2 电杆上应按规定设置横担和绝缘子。若动力线与照明线同杆架设，动力线在上，照明线在下，间距为 0.6m。线路最大弧垂距地为 6m。2.1.3 绝缘导线不得成束架空敷设，不得直接捆绑在电杆、树木、脚手架，更不得拖拉在地面上。2.1.4 在脚手架上安装临时照明电线时，应采用橡套电缆，脚手架上应设木横担和绝缘子。2.2 电缆线路：2.2.1 电缆架空时，沿墙壁或电杆设置，其高度不应低于 2.5m，接头绝缘应良好，并采取防水措施。2.2.2 电缆应用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑线。2.2.3 电缆直埋时，应沿道路边或建筑物边缘直线埋设。转弯处和直线段每隔 20m 处应设走向标志。电缆埋深度不小于 0.2-0.7m，电缆上下应铺以软土或砂土，其厚度不小于 100mm，并在其上方盖砖保护。辽阳恒大绿洲一期工程
