城市更新与遗产活化利用：旅游的角色与功能.docx

1、城市观察2016年第5 期Urban Insight , No. 5, 2016139城市更新与遗产活化利用： 旅游的角色与功能 张朝枝 刘诗夏摘 要 ： 建 筑 遗 产 的 活 化 利 用 是 城 市 历 史 街 区 更 新 的 重 要 手 段 ， 而 旅 游 利 用 则 是 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 关 键 支 持 。 本 文 在 综 述 建 筑 遗 产 利 用 相 关 文 献 的 基 础 上 ， 总 结 了 建 筑 遗 产 保 护 的 思 潮 演 变 ， 并 分 析 了 旅 游 在 其 中 的 角 色 与 功 能 。 结 论 认 为 ， 建 筑 遗 产 保 护 正 逐 渐 从

2、单 一 的 “原 状 保 护 ”向 多 元 化 的 “活 化 利 用 ”转 变 。 在 这 种 活 化 利 用 中 ， 旅 游 起 着 重 要 作 用 ， 它 承 担 着 建 筑 遗 产 空 间 关 联 、 业 态 支 撑 的 角 色 ， 而 这 种 以 旅 游 为 目 的 的 活 化 利 用 也 提 升 了 游 客 体 验 ， 增 加 了 建 筑 遗 产 的 吸 引 力 ， 活 化 了 城 市 空 间 结 构 ， 增 加 了 城 市 竞 争 力 。关 键 词 ： 建 筑 遗 产 活 化 利 用 旅 游 城 市 更 新【 中图分类号 】 TU984.114 doi:10.3969/j.issn

3、.1674-7178.2016.05.014建 筑 遗 产 反 映 了 一 个 城 市 在 某 个 时 代 的 特 有 文 化 、 历 史 特 征 ， 是 人 类 共 同 的 财 富 。 随 着 社 会 经 济 发 展 和 城 市 化 进 程 加 快 ， 建 筑 遗 产 活 化 利 用 成 为 社 会 各 界 关 注 焦 点 。 旅 游 开 发 能 够 激 活 建 筑 遗 产 ， 提 升遗产地甚至整个城市的形象（魏群峰， 2006） 1， 但 建 筑 遗 产 活 化 利 用 到 底 是 什 么 ， 旅 游 开 发 到 底 在 建 筑 遗 产 活 化 与 城 市 更 新 中 承 担 什 么 角

4、色 与 功 能 ， 尚 未 得 到 系 统 回 答 。 本 文 拟 在 综 述 总 结 前 人 研 究 的 基础 上 对 这 一 问 题 进 行 回 答 。一 、 城 市 更 新城 市 更 新 （ urban regeneration） 运 动 起 源 于 1950年 代 末 的 美 国 ， 主 要 表 现 为 二 战后大规模的城市推倒重建式更新活动， 包 括 对 现 有 结 构 的 修 复 、 现 有 建 筑 和 遗 迹 的 更 新 和 活 化 利 用 （ Wang et al.,2014） 2。 它 不 是 简 单 的 大 拆 大 建 ， 而 是 通 过 各 种 科【 基 金 项 目 】

5、国 家 自 然 科 学 基 金 项 目 “遗 产 地 权 力 、 认 同 与 责 任 的 互 动 机 制 及 其 影 响 因 素 研 究 ”( 批 准 号 ： 41471122)。城市文化URBAN CULTURE140学 的 方 法 为 过 时 建 筑 进 行 修 复 和 更 新 ， 以 振 兴 衰 败 旧 工 业 城 市 、 刺 激 经 济 增 长 、 增 加 就 业 机 会 、 改 善 内 城 及 人 口 衰 落 地 区 城 市 环 境 、 增 强 城 市 活 力 及 提 高 城 市 竞 争 力 的 城 市 再 开 发 活 动 （ Yung、 Chan， 2004； 严 若 谷 ， 20

6、11； Peng et al.， 2015） 3-5。随 着 全 球 经 济 的 重 组 ， 各 国 城 市 体 系 及 城 市 内 部 空 间 都 发 生 了 巨 大 的 重 组 和 转 型 （ Sassen， 1990） 6， 其 采 取 的 城 市 再 开 发 活 动 也 呈 现 出 明 显 的 区 域 特 色 、 多 种 类 型和 路 径 。 关 于 城 市 更 新 策 略 主 要 分 为 企 业 化 、 文 化 主导和 可 持 续 性 三 种 ， 其 中对 建 筑 遗 产 的 活 化 利 用 有 效 地 催 生 了 以 升 华 文 化 主 题 为 导 向 的 城 市 更 新 活 动

7、的 大 量 开 展 。 如 通 过 大 型 更 新 改 造 项 目 建 立 城 市 地 标 建 筑 以 重 构 城 市 文 化 形 象 ； 又 如 通 过活 化 历 史 建 筑 并 从 文 化 产 业 角 度 融 入 创 新 元 素 ， 形 成 创 意 产品 与 消 费 相 结 合 的 创 意 街 区 。 将 建 筑 遗 产 活 化 为 富 有 地 方 特 色 的 遗 产 旅 游 地 （ 李 蕾 蕾 ， 2002； Bradley et al.， 2002） 7, 8、 艺 术 街 区 （ 隋 晓 莹 等 ， 2016） 9、 复 古 餐 厅 和 购 物 场 所 （ Lee， 2015） 10

8、、 城 市 公 共 休 憩 区 等 吸 引 更 多 体 验 者 和 投 资 商 ， 从 而 增 强 地 方 经 济 活 力 ， 繁 荣 创 意 文 化 产 业 ， 扩 大 地 区 吸 引 力 及 美 誉 度 （ Pine、 Gilmore， 1998） 11。 文 化 活 动 与 休 闲 娱 乐 相 结 合 能 够 为 游 客 带 来 全 新 的 体 验 ， 迎 合 现 代 消 费 者 的 偏 好 ， 为 城 市 更 新 地 区 提 供 促 进 自 身 发 展 的 持 久 性 经 济 活 力 。二 、 建 筑 遗 产 与 建 筑 遗 产 活 化 利 用建 筑 遗 产 是 指 历 史 遗 留 下

9、 来 的 具 有 重 要 文 化 价 值 的 建 筑 ， 一 旦 失 去 将 不 复 存 在 ， 因 此 要 代 代 相 传 。 建 筑 遗 产 包 括 “纪 念 物 ： 从 历 史 、 艺 术 或 科 学 角度 看 具 有 突 出的 普 遍 价 值的 建 筑 物 、 碑 雕 和 碑 画 ， 具 有 考 古 意 义 的 素 材 或 遗 构 、 铭 文 、 洞 窟 及 其 它 特 征 的 组 合 体 。 建 筑 群 ： 从 历 史 、 艺 术 或 科 学 角 度 看 在 建 筑 式 样 、 同 一 性 或 与 环 境 景 观 结 合 方 面 具 有 突 出 的 普 遍 价 值 的 独 立 或 连

10、 接 的 建 筑 群 。 遗 址 ： 从 历 史 、 审 美 、 人 种 学 或 人 类 学 角 度 看 具 有 突 出 的 普 遍 价 值 的人类工程或人与自然的共同创造物和地 区 ， 包 括 考 古 遗 址 ”（ UNESCO， 1972） 。由 于 物 理 的 陈 久 、 经 济 的 衰 败 、 功 能 的 过 时 、 技 术 的 落 后 、 社 会 意 义 过 时 或 是 法 律 制 度 陈 旧 等 原 因 ， 建 筑 遗 产 可 能 会 被 称 为 过 时 建 筑 （ Langston， 2007） 12。 很 多 具 有 历 史 价 值 的 旧 建 筑 陷 于 两 个 极 端 ：

11、一 种 是 将 历 史 建 筑 精 品 像 装 进 博 物 馆 一 样 精 致 地 保 存 下 来 ， 变 成 一 个 没 有 生 命 的 美 丽 躯 壳 ； 另 一 种 是 丧 失 了 物 质 功 能 的 旧 建 筑 长时间地空置、遗弃而破败，任其衰败， 甚 至 拆 毁 （ 焦 怡 雪 ， 2000） 13。 因 此 ， 有 学 者 呼 吁 以 活 化 利 用 的 形 式 来 保 护 建 筑 遗 产 ， 以 实 现 可 持 续 发 展 。活 化 利 用 （ Adaptive Reuse） 第 一 次 正 式 提 出 是 在 1979年 的 巴 拉 宪 章 ， 宪 章 将 这 一 概 念 定

12、义 为 “为 建 筑 遗 产 找 到 合 适 的 用 途 （ 即 容 纳 新 功 能 ） ， 使 得 该 场 所 的 文 化 价 值 得 以 最 大 限 度 的 传 承 和 再 现 ， 同 时 对 建 筑 重 要 结 构 的 改 变 降 到 最 低 限 度 ”。 理 论 上 来 说 ， 活 化 利 用 是 实 现 振 兴 的 一 种 较 好 的 方 式 （ Yung and Chan， 2012） 14。 建 筑 遗 产 活 化 利 用 能 够 延 长 建 筑 的 寿 命 ， 适 应 现 代 城 市 产 业 结 构 多 样 化 的 需 求 （ 吴 必 虎 ， 2012） 15， 同 时 能 够

13、 带 动 周 边 社 区 的 发 展 ， 减 少 土 地 消 耗 和 城 市 无 计 划 扩 张 ， 创 造 出 宝 贵 的 社 区 文 化（ Bullen， 2007） 16。 用 Cooper（ 2001） 的 话 说 活 化 利 用 的 结 果 就 是 实 现 环 境 友 好城市观察2016年第5 期Urban Insight , No. 5, 2016141型 （ 材 料 上 的 改 进 和 资 源 的 高 效 利 用 ） 、 经 济 可 持 续 （ 成 本 的 减 少 ） 和 社 会 可 持 续（ 保 持 力 ， 文 化 的 传 承 性 ） 发 展 17。三 、 建 筑 遗 产 活

14、化 利 用 的 思 潮 演 变从 20世 纪 开 始 ， 国 际 建 筑 遗 产 保 护 理 念 不 断 变 化 ， 人 们 对 建 筑 遗 产 的 保 护 从 单 纯 的 冻 结 式 保 护 方 式 逐 渐 向 活 化 利 用 等 多 种 方 式 转 变 ， 保 护 对 象 从 高 艺 术 价 值 的王 宫 府 邸 扩 展 到 普 通 的 民 间 宅 第 ， 人 们 不 单 单 关 注 历 史 建 筑 的 审 美 和 历 史 价 值 ， 更 多 地兼顾社会、历史、文化、审美等诸多因 素 ， 并 将 遗 产 建 筑 的 活 化 利 用 视 为 城 市 经 济 发 展 和 更 新 的 契 机 ，

15、 是 现 代 社 会 经 济 体 系 中 不 可 或 缺 的 一 环 （ 许 东 风 ， 2012） 18。 根 据 遗 产 保 护的 相 关 国 际 文 献 ， 建 筑 遗 产 的 保 护 与 利 用 思 潮 大 致 经 历 了 以 下 几 个 阶 段 ：（ 一 ） 20世 纪 初 至 60年 代 ： 按 遗 产 “最 初 状 态 ”保 护1933年 颁 布 的 雅 典 宪 章 第 一 次 规 定 了 古 建 筑 保 护 与 修 复 的 基 本 原 则 。 中 国 在 1961年 颁 布 的 文 物 保 护 暂 行 条 例 中 提 到 “在 纪 念 建 筑 、 古 建 筑 、 石 窟 寺 等

16、 维 修 工 程 中 ， 遵 守 恢 复 原 状 或 保 存 现 状 的 原则。”1964年颁布了威尼斯宪章， 首 次 出 现 “原 真 性 ”一 词 ， 宪 章 中 强 调 建 筑 的 修 复 工 作 “不 能 改 变 布 局 和 装 饰 ”、 “要 保 护 古 迹 周 围 环 境 ”、 不 仅 要 保 护 “最 早 的 状 态 ”而 且 要 保 护 “所 有 时 期 的 正 当 贡 献 ”等 ， 充 分 体 现 了 当 时 对 保 护 建 筑 “最 初 状 态 ”和 “当 时 环 境 ”的 重 视 。 同 时 也 出 现 了 “利 用 ”一 词 ， 文 化 遗 产 的 “利 用 ”因 此

17、确 立 了 其 “合 法 ”的 地 位 （ 张 朝 枝 ， 郑 艳 芬 ， 2011） 19。 在 这 个时 期 ， 对 大 多 数 建 筑 遗 产 的 保 护 必 须 严 格 按 照 原 样 进 行 修 复 和 保 存 ， 其 活 化 利 用 的 案 例 比 较 少 。（ 二 ） 20世 纪 70-80年 代 ： 对 遗 产 进 行 “适 应 性 改 变 ”随 着 人 们 对 遗 产 原 真 性 保 护 的 认 识 不 断 加 深 ， 对 建 筑 遗 产 的 保 护 和 利 用 也 进 行 着 更 加 积 极 的 探 索 。 1977年 颁 布 的 马 丘 比 丘 宪 章 强 调 历 史 建

18、 筑 的 保 护 和 利 用 必 须 结 合 城 市 建 设 过 程 ， 提 出 可 持 续 发 展 理 论 。 1979年 颁 布 的 巴 拉 宪 章 认 为 活 化利用就是为建筑遗产找到恰当的用途， 接 受 建 筑 遗 产 “重 建 、 利 用 、 展 示 ”等 保 护 方 式 。 1976年 ， 美 国 第 一 次 在 国 家 税 收 法 中 提 出 关 于 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 税 制 激 励 ； 1980年 ， 英 国 通 过 了 建 筑 遗 产 活 化 利 用能促进城市复兴的法案。在这个时期， 人 们 扩 大 了 对 遗 产 价 值 的 理 解 范 围 ， 认 为 文

19、 化 价 值 包 括 地 方 、 实 体 构 成 、 环 境 、 用 处 、 意 义 、 文 献 记 载 、 与 人 类 关 联 、 相 关 的 地 方 ， 对 遗 产 的 保 护 方 式 从 维 护 、 保 存 、 恢 复 扩 展 到 可 兼 容 性 利 用 、 适 应 性 改 变 、 展 示 （ 张 朝 枝 ， 2008） 20。 接 受 并 开 始 鼓 励 建 筑 遗 产 的 活 化 利 用 ， 活 化 利 用 的 对 象 从 单 个 历 史 建 筑 延 展 到 历 史 地 段 和 社 区 城 市 ， 政 府 开 始 积 极 参 与 并 制 定 相 关 的 政 策 以 促 进 活 化 利

20、 用 良 好 的 展 开 。 开 始 提 倡 对 建 筑 遗 产 进 行 “小 规 模 、 渐 进 式 ”的 活 化 利 用 模 式 （ 朱 超 萍 ， 2012） 21， 在 活 化 利 用 的 过 程 中 加 强 对 新 技 术 和 材 料 的 探 索 和 使 用 。（ 三 ） 20世 纪 90年 代 至 今 ： 多 元 化 的 活 化 利 用到 了 20世 纪 90年 代 ， 建 筑 遗 产 的 活城市文化URBAN CULTURE142化 利 用 方 式 更 加 多 元 化 ， 其 活 化 利 用 方 式 也 从 单 纯 的 物 质 环 境 规 划 转 向 了 对 社 会 、 经 济

21、、 物 质 环 境 的 综 合 规 划 ， 建 筑 遗 产 的 大 规 模 、 多 样 化 的 利 用 对 区 域 社 会 经 济 调 整 、 城 市 建 设 和 建 筑 保 护 都 起 到 了 难 以 估 量 的 积 极 作 用 。 1981年 ， 佛 罗 伦 萨 宪 章 提 出 在 对 历 史 园 林 或 其 中 任 何 一 部 分 的 维 护 、 保 护 、 修 复 和 重 建 工 作 中 必 须 同 时 处 理 所 有 构 成 特 征 ， 把 各 种 处 理 孤 立 开 来 将 会 损 坏 其 整 体 性 。 1987年 ， 华 盛 顿 宪 章 提 出 对 现 有 建 筑 物 改 建

22、时 ， 应 该 尊 重 现 有 的 空 间 布 局 ， 特 别 是 在 规 模 和 地 段 大 小 方 面 ， 但 不 必 阻 止 与 周 围 环 境 和 谐 的 现 代 因 素 。 2002年 ， 中 华 人 民 共 和 国 文 物 保 护 法 新 增 “文 物 工 作 贯 彻 保 护 为 主 、 抢 救 第 一 、 合 理 利 用 、 加 强 管 理 的 方 针 ”一 条 及 2008年 ， 原 建 部 颁 布 的 历 史 文 化 名 城 名 镇 名 村 保 护 条 例 首 次 对 历 史 建 筑 进 行 定 义 并 提 出 “经 城 市 、 县 人 民 政 府 城 乡 规 划 主 管 部

23、 门 会 同 同 级 文 物 主 管 部 门 批 准 ， 可 对 历 史 建 筑 进 行 外 部 修 缮 装 饰 ， 添 加 设 施 以 及 改 变 历 史 建 筑 的 结 构 或 使 用 性 质 ”， 这 些 相 关 规 定 改 变 了 以 往 中 国文物保护“按最初状态保护”的要求， 确 认 了 “合 理 利 用 ”的 地 位 。 这 时 期 历 史 建 筑 活 化 利 用 在 西 方 城 市 建 设 中 得 到 了 大 规 模 普 及 ， 保 护 的 规 模 和 力 度 也 进 一 步 加 大 ， 出 现 了 一 大 批 成 功 的 旧 建 筑 、 旧 城 区 的 改 造 实 例 。 人

24、 们 对 于 历 史 建 筑 的 活 化 利 用 产 生 了 空 前 的 热 情 ， 产 业 类 建 筑 的 再 利 用 开 始 大 量 普 及 ， 越 来 越 多 原 先 被 遗 忘 的 废 弃 工 厂 被 改 造 成 博 物 馆 、 艺 术 中 心 和 休 闲 娱 乐 场 所 （ 季 家 艳 ， 2010） 22。综 观 历 史 可 以 看 出 ， 对 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 实 践 都 有 着 从 建 筑 本 体 到 相 关 环 境 、 从 消 极 到 积 极 的 趋 势 ， 保 护 古 建 筑 的重 点 是 出 于 保 持 现 代 城 市 特 色 的 考 虑 。 除 了 优

25、 秀 的 文 化 遗 产 作 为 古 迹 文 物 加 以 完 整 保 留 以 外 ， 古 建 筑 中 大 量 有 艺 术 历 史 价 值 的 建 筑 并 不 需 要 全 部 原 状 保 存 ， 特 别 是 有 历 史 价 值 的 传 统 建 筑 街 区 ， 强 调 保 留 好 外 部形象，对内部加以改造利用（童乔慧， 2003） 23， 以 适 应 社 会 发 展 。四 、 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 形 式 : 旅 游 的 角 色建 筑 遗 产 是 传 统 风 貌 和 地 方 特 色 的 呈 现 ， 它 们是 历 史 的 见 证 、 文 化 的 载 体 ， 是 民 族 与 地 区 历

26、 史 的 坐 标 ， 是 人 类 文 明 的 生 动 体 现 和 最 好 见 证 （ 刘 敏 、 刘 爱 利 ， 2015） 24。 遗 产 建 筑 的 活 化 形 式 丰 富 多 样 ， 但 旅 游 是 其 中 最 重 要 的 利 用 形 式 。 不 同 学 者 根 据 旅 游 在 其 中 的 地 位 与 角 色 进 行 了 类 型 划 分 。 如 肖 星 、 杜 坤 （ 2010） 25以 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 旅 游 空 间 结 构 分 为 点 状 、 面 状 及 带 状 （ 见 表 1） ； 李 莹 （ 2007） 、 张 锦 东 等 （ 2013） 26, 27根 据

27、建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 业 态 划 分 为 文 化 创 意 产 业 、 休 闲 娱 乐 空 间 、 博 物 馆 或 展 览 馆 （ 见 表 2） ； 杨 桂 荣（ 2007） 28将 建 筑 遗 产 的 旅 游 开 发 模 式 分 为 以 娱 促 游 、 游 住 结 合 、 食 住 兴 游 及 以 游 为 本 四 大 类 型 （ 见 表 3） ， 直 接 将 旅 游 在 遗 产 活 化 利 用 中 的 角 色 与 地 位 进 行 了 明 确 的 划 分 。上 述 分 析 表 明 ， 旅 游 是 建 筑 遗 产 活 化 过 程 中 的 重 要 形 式 ， 旅 游 开 发 能 够 将

28、建 筑 遗 产 价 值 传 承 与 城 市 更 新 发 展 有 效 地 结 合 起 来 。 以 旅 游 的 方 式 活 化 建 筑 遗 产 ， 能 够 让 公 众 了 解 到 遗 产 价 值 ， 促 使 公 众 以 更 积 极 的 方 式 保 护 遗 产 。 将 空 置 的 建 筑 遗 产 通 过 商 业 +旅 游 +文 化 的 形 式 活 化 利 用 起 来 ，城市观察2016年第5 期Urban Insight , No. 5, 2016143表1 建筑遗产活化利用的空间结构模式分布形态 功能转换模式点状文 化 场 馆 型 如 维 也 纳 的 美 泉 宫 ， 都 灵 的 里 沃 利 现 代

29、 艺 术 博 物 馆 ， 哈 尔 滨 的 建 筑 艺 术 馆 和 “革 命 领 袖 视 察 ”黑 龙 江 纪 念 馆 ， 广 州 的 中 国 海 关 博 物 馆 分 馆 和 邮 政博览苑带状 主题街区型如天津的新意街、广州昌兴街面状 整 合 提 升 型 如 上 海 的 新 天 地 ， 天 津 的 意 大 利 风 情 旅 游 区 ， 广 州 的 沙 面 欧 陆 风情旅游区资料来源：肖星 ,杜坤 . 中国现存西洋近代建筑的旅游开发模式探讨 以广州为例 J. 广州大学 学报（社会科学版） ,2010(06): 49-53.表2 建筑遗产活化利用的业态模式开发类型 实例 特点及意义文化创意区北京方家胡

30、同 46号 东雍创业谷 北京798艺术区传统文化资源与产业资源有机结合，为建筑遗 产注入创意元素，不仅使旧城区产业建筑遗产 重新增添生机，为游客打开了解传统文化的窗 口，同时为创意产业发展增加空间资源休闲娱北京南锣鼓巷 用历史建筑包装现代商业文化，既能够感受历历史文化街区 上海新天地 史文化，又能享受现代时尚文化，繁荣了文化商业文化旅游区 岐江公园 消费市场，提升了建筑遗产的价值，感受到产意大利菲亚特汽车 业景观美的存在，为人们提供特色化的休闲娱乐空间公共游览休闲区厂更新为会展城 乐空间对有较高历史文化价值的建筑遗产进行原真性保护，既能够使得特殊的历史价值得到很好的传承又能够让人们体验更多历史

31、所沉淀的文化静态 观光型 文化馆型北京铁路博物馆（ 由 旧 火 车 站 改 建 ）和精神景区型 观光小镇 周庄 将全村进行整治、建筑进行修缮后打造成旅游 景区对外开放资料来源：李莹 . 城市风貌建筑旅游开发模式研究 (上 )N. 中国旅游报 , 2007: 1-3.张锦东 ,董藩 . 北京旧城院落建筑的保护性再利用 J. 团结 , 2013(02): 61-64.表3 建筑遗产的旅游开发模式开发类型 功能转换模式以娱促游 将 一 些 历 史 建 筑 改 建 成 大 型 文 化 设 施 建 设 项 目 ， 如 中 山 造 船 厂 改 建 为 岐 江 公 园 、 意大利菲亚特汽车厂更新为会展城游住

32、结合 将 一 些 具 有 历 史 价 值 的 私 宅 、 工 业 建 筑 遗 产 改 建 为 特 色 餐 厅 、 精 品 酒 店 ， 如 北 京 颐和安缦食购兴游 将 历 史 街 区 或 建 筑 群 改 建 成 大 型 旅 游 购 物 中 心 或 美 食 街 ， 如 上 海 城 隍 庙 改 建 为 豫 园商城以游为本 将古镇、古村落进行修缮和改造，打造成旅游景区，如周庄、西递宏村资料来源：杨桂荣 . 历史街区旅游开发模式研究 D. 同济大学 , 2007: 28-30.城市文化URBAN CULTURE144能 促 使 管 理 者 进 行 更 有 效 的 管 理 ， 摆 脱 城 市 发 展 进

33、 程 中 的 两 难 境 地 。五 、 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 作 用 : 旅 游 的 功 能在 全 球 化的 背 景 下 ， 越 来 越 多 的 城 市 参 与 到 全 球 化 竞 争 中 ， 城 市 管 理 者 发 现 文 化 特 色 是 城 市 在 全 球 化 体 系 中 “自 我 定 位 和 提 高 竞 争 力 ”的 有 效 手 段 （ 廖 春 花 、 明 庆 忠 ， 2015） 19， 建 筑 遗 产 拥有 独 特 的文 化 内 涵 ， 自 然 成 为 城 市 发 展 中 重 要 保 护 对 象， 如 何 更 好 地 活 化 利 用 建 筑 遗 产 也 就 成 为 公 众

34、 关 注 的 问 题 。 越 来 越 多 研 究 表 明 ， 旅 游 是 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 重 要 方 式 ， 将 建 筑 遗 产 作 为 一 个 景 点 （ 区 ） 对 游 客 开 放 ， 能 够 为 游客 提 供 独 特 且 难 忘 的 旅 游 体 验 ； 同 时 ， 旅 游 发 展 引 起 社 会 对 遗 产 的 关 注 ， 也 更 有 利 于 遗 产 的 保 护 与 价 值 的 传 承 。建 筑 遗 产 的 活 化 利 用 能 够 激 发 游 客 怀 旧 情 绪 、 提 升 游 客 体 验 。 旅 游 本 质 上 就 是 一 个 求 异 的 过 程 ， 独 特 的 体

35、 验 才 是 游 客 的 首 选 。 建 筑 遗 产 独 特 的 文 化 魅 力 与 旅 游 者 的求异心理不谋而合（廖春花、明庆忠， 2015） 29。 遗 产 地 和 建 筑 遗 产 是 重 要 的 文 化 历 史 场 所 ， 透 过 它 们 能 向 全 世 界 展 示 出 不 同 的 民 族 文 化 （ Chang， 1997； 刘 敏 、 刘 爱 利 ， 2015） 24, 30， 揭 示 和 深 化 历 史 建 筑 的 文 化 内 涵 ， 给 游 客 打 开 一 个 触 及 过 去 文 化 的 窗 口 ， 了 解 到 更 加 丰 富 、 准 确 、 系 统 的 知 识 （ 单 霁 翔

36、 ， 2011） 31。 除 了 传 统 文 化 的 魅 力 ， 建 筑 遗 产 能 够 在 一 定 程 度 上 满 足 人 们 对 于 逝 去 的 城 市 时 空 的 想 象 和 怀 念 ， 随 着 “人 群 离 散 和 迁 移 ”这 种 世 界 性 现 象 的 出 现 ， 那 些 历 史 建 筑 保 留 下 来 的 熟 悉 的 、 邻 里 相 望 的 淳 朴 气 息 与 悠 闲 、 好 客的 生 活 氛 围 成 为 大 众 所 追 寻 的 （ 廖 春 花 、 明 庆 忠 ， 2015） 29， 怀 旧 体 验 也 正 是 这 些 建 筑 遗 产 旅 游 地 能 为 游 客 所 营 造 的

37、。 例 如 ， 学 者 对 台 湾 一 个 废 弃 火 车 站 改 建 成 的 餐 厅 研 究 发 现 ， 在 这 个 建 筑 遗 产 内 用 餐 极 大 地 触 发 了 游 客 的 怀 旧 情 绪 ， 也 增 强 了 这 次 旅 游 体 验 的 难 忘 性 （ Lee， 2015） 10。 在 斯 里 兰 卡 ， 一 些 与 殖 民 地 茶 产 业 有 关 的 建 筑 遗 产 ， 如 种 植 园 主 的 俱 乐 部 、 经 营 者 的 宿 舍 、 工 人 的 茶 屋 被 改 造 为 遗 产 酒 店 ， 这 种 遗 产 利 用 的 方 式 激 发 了 游 客 了 解 当 地 历 史 文 化 的

38、 欲 望 ， 触 发 了 他 们 的 怀 旧 情 绪（ Aslam， Jolliffe， 2015） 32。建筑遗产通 过 旅 游 活 化 利 用 的 形 式 为 游 客 打 造 独 特 的 体 验 ， 进 而 影 响 他 们 对 旅 游 地 的 感 知 和 态 度 （ Lee， 2015） 33， 有 助 于 提 升 旅 游 目 的 地的文化吸引力（ Jennifer， 2011） 34，为 旅 游 地 增 添 更 多 魅 力 。旅 游开 发 能 激 活 建 筑 遗 产 ， 使 建 筑 遗 产 在 新 时 期 焕 发 新的 魅 力 ， 能 有 效 转 换 城 市 经 济 结 构 ， 扩 大

39、城 市 影 响 力 ， 提 升 遗 产 地 甚 至 整 个 城 市 的 形 象 （ 魏 群 峰 ， 2006） 1。 同 时 ， 旅 游 形 式 的 建 筑 遗 产 活 化 利 用 能 够 很 好 地 平 衡 其 保 护 和 利 用 的 关 系 ， 促 进 建 筑 遗 产 保 护 与 传 承 ， 增 强 城 市 竞 争 力 。 徐 红 罡 等 （ 2008） 35通 过 对 中 国 欠 发 达 地 区 少 数 民 族 历 史 街 区 的 旅 游 开 发 案 例 分 析 表 明 ， 当 越 来 越 多 的 城 市 加 入 全 球 化 竞 争 时 ， 文 化 资 源 和 文 化 的 多 样 性 能

40、 够 变 成 强 有 力 的 象 征 符 号 ， 通 过 旅 游 的 形 式 加 以 利 用 ， 能 够 促 进 城 市 文 化 产 业 的 发 展 及 城 市 遗 产 的 保 护 。 旅 游 业 的 发 展 又 能 够 带 来 可 观 的 经 济 效 益 ， 为 遗 产 的 保 护 及 管 理 提 供 资 金 支 持 ， 较 好 地 处 理 利 用 与 保 护 的 关 系（ 钟 行 明 ， 李 常 生 ， 2010） 36。 因 为 旅 游 的介入，赋予了建筑遗产新的生命活力，城市观察2016年第5 期Urban Insight , No. 5, 2016145尊 重 了 城 市 文 脉 的

41、 延 续 性 （ 李 提 莲 ， 时 圣 淘 ， 2011） 37， 从 而 促 进 城 市 复 兴 进 程 中 的 可 持 续 发 展 （ Bullen and Love， 2011； 马 迪 ， 魏 春 雨 ， 2008） 38, 39。六 、 结 论综 上 所 述 ， 建 筑 遗 产 保 护的 理 念 已 经 从 完 整 性 保 护 转 变 为 适 当 的活 化 利 用 ， 而 旅 游 开 发 则 是 建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 重 要 形 式 ， 旅 游 在 建 筑 遗 产 活 化 利 用 中 的 角色不 可 或 缺 ， 从 建 筑 遗 产 利 用 空 间 结 构 关 系 到

42、建 筑 遗 产 活 化 利 用 的 业 态 模 式 都 离 不 开 旅 游 的 支 持 。 建 筑 遗 产 以 旅 游 为 目 的 的 活 化 利 用 也 产 生 了 积 极的 影 响 ， 如 激 发 游 客 怀 旧 情 绪 ， 从 而 提 升 旅 游 地 的 吸 引 力与 竞 争 力 。 同 时 ， 围 绕 旅 游 需 求 的 建 筑 遗 产 活 化 利 用 能 够 有 效 地 转 换 城 市 空 间 的 经 济 结 构 、 扩 大 城 市 影 响 力 、 提 升 城 市 形 象 、 增 强 城 市 竞 争 力 ， 也 更 有 利 于 城 市 遗 产 的 保 护 与 传 承 ， 促 进 城

43、市 复 兴 与 可 持 续 发 展 。参 考 文 献 :1魏峰群 . 对历史文化名城旅游开发的探索和思考 J. 旅游科学 , 2006(02): 30-342Hao Wang, Q.S.B.T A framework of decision-making factors and supporting information for facilitating sustainable site planning in urban renewal projectsJ. Cities, 2014. 40: 44-55.3Edwin H. W Chan, E.H.K.Y Is the developme

44、nt control legal framework conducive to a sustainable dense urban development in Hong KongJ. Habitat International, 2004. 28: 409-426. 4闫小培 ,严若谷 ,周素红 . 城市更新之研究 J. 地理科学进展 , 2011. 30(8): 947-955.5Yi Peng, Y.L.X.L An alternative model for measuring the sustainability of urban regeneration: the way forw

45、ardJ. Journal of Cleaner Production, 2015. 109: 76-83.6Sassen, S., economic restructuring and the American cityJ. Annual Review of Sociology, 1990. 16: 465-490.7李 蕾 蕾 . 逆 工 业 化 与 工 业 遗 产 旅 游 开 发 :德 国 鲁 尔 区 的 实 践 过 程 与 开 发 模 式 J. 世 界 地 理 研 究 , 2002(03): 57-65.8Andrew Bradley, T.H.M.H Promoting new im

46、ages for meetings tourismJ. Selling Cities, 2002. 19: 61-70. 9李季 ,隋晓莹 ,张琪 . 工业遗产与城市后工业文化景观构建 以北京 798艺术区和沈阳铁西 1905创意 文化园对比为例 J. 城市建筑 , 2016: 339+341.10Lee, Y Creating memorable experiences in a reuse heritage siteJ. Annals of Tourism Research, 2015(55): 155-170.11Pine, B.J. and J.H. Gilmore. Welcome

47、to the experience economyJ. Harvard Business Review, 1999. 12Shen, C.L.L Application of the adaptive reuse potential model in Hong Kong A case study of Lui Seng ChunJ. International Journal of Strategic Property Management, 2007. 4(11): 193-207.13焦怡雪 . 试谈历史性建筑的再利用 J. 南方建筑 , 2000(02): 69-73.14Esther

48、H. K, Y.E.H.W the adaptive reuse of heritage buildings. Habitat International, 2012(36): 352-361. 15吴必虎 . 遗产活化是重建古城的关键 N. 中国建设报 ,2012-10-17.16Bullen, P Adaptive reuse and sustainability of commercial buildings. Facilities, 2007. 1/2(25):. 20-31. 17Cooper, I Post occupancy evaluation where are you. B

49、uilding Research and Information, 2001. 2(29): 158-163.18许东风 . 重庆工业遗产保护利用与城市振兴 D. 重庆大学 , 2012.19张朝枝，郑艳芬 . 文化遗产保护与利用关系的国际规则演变 J. 旅游学刊 , 2011(01): 81-88.城市文化URBAN CULTURE14620张朝枝 ,马凌 . 原真性理解 :旅游与遗产保护视角的演变与差异 J. 旅游科学 , 2008(01): 1-8+28. 21朱超萍 . 厦门本岛旧城区近代骑楼建筑的保护性利用研究 D. 东北林业大学 , 2012. 22季家艳 . 历史建筑的再利用和功能转换发展概况 J. 技术与市场 , 2010(05): 43-44.23童乔慧 . 中国建筑遗产概念及其发展 J. 中外建筑 ,