1、页码，1/11 （答案解析）打印本页一、单项选择题 1.资产评估行业统一管理的基础是（） A、颁布资产评估基本准则 B、有统一的部门管理资产评估行业 C、资产评估具体准则 D、制定统一的资产评估准则 2.当评估报告的使用者包括客户以外的其他方时，报告类型必须采用（） A、完整评估报告或简明评估报告 B、限制评估报告和简明评估报告 C、简明评估报告或限制评估报告 D、完整评估报告和限制评估报告 3.假定社会平均资金收益率为 14，无风险报酬率为 10，被估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择（） A、12 B、13 C、16 D、13.5 4.当企业整
2、体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常情况是（） A、企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同 B、企业的资产收益率高于社会平均资产收益率 C、企业的资产收益率低于社会平均资产收益率 D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致 5.某计算机软件评估基准日为2005年12月31日，软件未来 5年收益分别为50万元、53万元、51万元、54万元、52万元，每年的成本分别为32万元，34万元、33万元、35万元、 33万元。折现率为 15，所 率为33，计算机软件的评估值是（） A、35.67万元 B、41.65万元 C、62.06万元 D、50.47万元 6.某企业 年收益 为10万元，
3、 企业 单项资产的 估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为 10， 以行业平均收益率 为 用资产收益率，则 的价值评估为（） A、10万元 B、20万元 C、30万元 D、40万元 7. 于 估价 计算 假 的是（） A、 收益每年 B、 率定 C、 收益 D、收益为无限年8. 的currency1资年限是（） A、 “成本计 B、 “成本计 C、 “成本计 “成本计 D、 使用年限“成本 9.一fi机fl ， 成本为300万元，使用5年，估计用为30万元，则 的评估价值为（） A、270万元 B、330万元 C、290万元 D、300万元答案 A 解析 http:/ 2009-4-
4、13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，2/11 10.”平均收益率为 12，无风险报酬率为 8，某被评估企业所在行业的 . 为1.5，则 企业的折现率为（） A、6 B、14 C、12 D、8 11. 资产评估管理的部门是（） A、有资产管理部门 B、部 C、 D、 资产管理 会 12.理， 企业资产收益率高于社会平均收益率，则整体企业评估价值比单项资产评估 的价值（） A、高 B、低 C、相 D、无 定 13. 某企业5年 的 产 行评估，其年产 为20万fi， 同类型 产价 为300万元，其 计年 产 为25万fi， 益 为0.7， 产 的成本为（） A、24
5、0 万元 B、240.47万元 C、250万元 D、256.62万元 14.被评估企业 有 企业 1000，每值20元，年 率为10，评估时， 率为7， ， 定风险报酬率为 2， 的折现率为9，则的评估值为（） A、18000元 B、22222.22元 C、25741.29元 D、28571.43元 15.某企业产成 有 为1000件， 企业的成本资， 同行业成本 资分析，理定 为500 件，理时定 为20 时件。评估时， 于产 产的价 来的50元 至 52元 ，单位 时理时资、用 ，仍为15元 时。 述分析和有关资， 企业产成评估值为（） A、2630万元 B、2530万元 C、67万元 D
6、、3000万元 16.某企业有一张 限为一年的票 ，本金50万元，月 10，截至评估基准日离付款限尚差四个半月的时间， 此 定评估值为（） A、51.25万元 B、52.75万元 C、53.75万元 D、52.25万元 17.某企业 计将在今后5年内保 其具有 收益的 营态势。估计 年 收益 保 在25万元的水平， 企业所在行业的平均年收益率为12，则 企业的 价值为（） A、70.51万元 B、75万元 C、89.11万元 D、90.12万元 18. 有 使用积与其 积的比例低于正常 有 使用积与其 积的比例部分所形成的价值损失， 于（） A、土地的 性贬值 B、 的 性贬值 C、土地的功性
7、贬值 D、 的功性贬值 19.随着房地产 营化的 断深化， 人越来越多地通 改 的 有功用途来 现收益最大化体现了（）http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，3/11 A、替代 则 B、最有 使用 则 C、供需 则 D、房地一 则 20.交易 例土地每平方米价 为3000元，待估土地的环境条件达到交易 例土地的环境条件 计需要5年，折现率为10，则 待估土地的价 为（） A、1862.8元 B、1800元 C、1700.56元 D、1901.21元 21. 于决定资产评估价值类型的因素是（） A、资产评估机 B、资产评估特定 的 C、资产
8、评估方 D、被评估资产的价值 22. 于 程核算的基本 象的是（） A、机 部分 B、装部分 C、基础部分 D、屋顶部分 23.知某被评估 的价值与功之间存在 性关 ，年产产5000件， 于 型号的 停产，评估人 在寻找到功类似的 “ ，其价 为12.5万元，年产 为8000件，则 评估资产的 成本为（） A、7.25万元 B、7.81万元 C、8万元 D、8.75万元 24. 益 用于评估（） A、锅炉 B、汽车 C、化 D、石油 25. 大型杂的自制 项 ， 成套 、 产 ，可以 行业机械 程定 和取标准，估算其 成本的方 是（） A、 算方 B、概算方 C、综计价 D、 价 26.某 购
9、 于2000年，其 始成本为35000元，2000年的定基 价 为103， 2005年的定基 价 为115，则 2005年的 成本为（） A、40350元 B、37000元 C、38055.47元 D、39077.67元 27.评估某企业某类 ， 抽样选择具有代表性的 10fi，估算其 成本之和为 20万元，此10fi 的历史成本之和为15万元， 类 账历史成本之和为500万元。 类 成本是（） A、250万元 B、375万元 C、666.67万元 D、750万元 28.某项被评估资产 于2000年末，2005年末 行评估，其历史成本为100000元， 价 动 20，则被评估资产的 成本为（）
10、 A、110000万元 B、120000万元 C、130000万元 D、140000万元 29.一般损坏房的成“率是（） A、80以 B、6079 C、4059 D、39以 30.以 因素中， 于决定和影响价值类型的因素是（） A、评估的特定 的 B、评估主体 C、条件 D、资产功及其状态二、多项选择题http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，4/11 1.项 负责人 点审核评估 时，要保”评估 的（） A、科学性 B、准 性 C、客观性 D、 正性 E、有 性 2.使用收益 时， 要的是科学、理地 定方 运用中的 项 标，这 标主要有（）
11、 A、收益 B、成本 C、折现率 D、收益 限 E、成“率 3. 资产评估 制 的 用是（） A、有 于 资产评估人 的 业准 制， 资产评估行业人 管理 B、为资产评估机 和人 部门 ， 、客观、 正地 业打 基础 C、 化了 资产评估 的责 ， 其风险 D、有 于与 例 E、有 于 高资产评估人 素 业水平， 评估行业的 4.与票评估关 大的价 是（） A、票价 B、 行价 C、内在价 D、账价 E、 算价 5. 体性贬值率的 算主要采用的方 是（） A、使用年限 B、 C、观 D、打分 E、主观断 6. 价值的评估限于（） A、 企业 B、 企业 C、损企业 D、 益高于同行业平均水平的
12、企业 E、 益高于社会平均水平的企业 7. 于价值的理解，应着 个方来currency1（） A、 和 平的条件http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，5/11 B、是 在 “ 营条件 的价值 C、是 特定资产在特定用途 特定使用者的价值 D、当人是理性的 E、价值是价值估计 8.在方 应用，评估多采用（） A、 B、成本 C、收益 D、现值 E、分类评估 9. 机fl 行 时，主要应 包括的内有（） A、 账资， 核 机fl 有 B、明 评估的是单fi 是fi C、fl 机fl 与 动资产中低值易 的限 D、fl 机fl 与 动产的限
13、E、 定机fl 的价值 10.运用现代统计 企业收益的 用条件为（） A、企业 于综 型 B、企业 、管理 C、 供和产可以 到保 D、企业在 5年内一于 “ 状况 E、企业” 和收益 的 比明、简答题 1.简述资产评估程的内（主要环 ） 2.运用 评估机fl 中需要比因素包括 3.成“率为 折年限 定四、计算题 1.某 的账 值为180万元，于2003年，假定2003年的价 为 100， 地 业产值环比价 分别为2004年11.7、2005年30.5， 2006年6.9，2007年17，2008年4.8，2008年 的 成本。 2.某待估企业未来5年的 收益 分别为100万元，110万元、1
14、20万元、140万元、150万元，假定折现率为 15，资本化率为12, 企业 单项资产评估后的价值之和为900万元。要 （1）采用年资本化 定企业整体资产评估价值（2） 企业是有 有，是多 3.某 离价 为15万 元，评估基准日人 与 元的比价为 8 1，外运率为5，外运 保险率为4，关 率为20， 值 率为17， 行 “为http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，6/11 0.5，外 “率为1，内运杂率为2， 装率为1， 于 装， 因素。计算 的 成本。 4.某 内有一 土地积15000平方米， 地 的土地 地用（ 、 、 和 地用 ）为
15、每10万元，土地 用为每平方米250元，土地 为1年，土地取 在 一currency1 ，土地 在 内均 currency1 ， 行 款年 率为6， 要的currency1资 报率为10，当地土地 值收益率为 15，评估 土地的价值。、 解 。 1 2. 性评估 3.统计性 定答案部分一、单项选择题 1. 正 答案 D答案解析 2006年P347。 2. 正 答案 A 3. 正 答案 C答案解析 折现率10 （14 10）1.516。 4. 正 答案 B答案解析 2006年P292。 5. 正 答案 B答案解析 计算机软件评估应 采用收益 ，计算机软件的评估值（50 32）（1 33）/（1
16、15） （53 34）（1 33）/（1 15）2 （51 33）（1 33）/（1 15）3 （54 35）（1 33）/（1 15）4 （52 33）（1 33）/（1 15）541.65（万元） 6. 正 答案 C答案解析 价值10/10 7030万元。 7. 正 答案 C答案解析 2006年P181。 8. 正 答案 C答案解析 2006年P84。 9. 正 答案 A答案解析 的评估价值300 30270（万元）http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，7/11 10. 正 答案 B答案解析 折现率8 （12 8）1.514。 11
17、. 正 答案 A答案解析 2006年P352。 12. 正 答案 A答案解析 2006年P292。 13. 正 答案 D答案解析 产 的 成本300（20/25）0.7256.62（万元） 14. 正 答案 B答案解析 P22222.22（元） 15. 正 答案 A答案解析 产成评估值1000（50052 2015）100002630（万元） 16. 正 答案 C答案解析 票 评估值50（1 107.5）53.75（万元） 17. 正 答案 D答案解析 的价值25（P/A，12，5）90.12（万元） 18. 正 答案 D答案解析 2006年P161。 19. 正 答案 B答案解析 2006年
18、P148。 20. 正 答案 A答案解析 待估土地价 3000/（1 10）51862.8（元） 21. 正 答案 B答案解析 2006年P14。 22. 正 答案 D答案解析 2006年P150。 23. 正 答案 B答案解析 评估资产的 成本12.55000/80007.81（万元） 24. http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，8/11 正 答案 B答案解析 2006年P82。 益 用于车 、汽车之类的 。 25. 正 答案 B答案解析 2006年P76。 26. 正 答案 D答案解析 2005年的 成本35000115/1033
19、9077.67（元） 27. 正 答案 C答案解析 2006年P39。 类 成本500（20/15）666.67（万元） 28. 正 答案 B答案解析 被评估资产的 成本100000（1 20）120000（万元） 29. 正 答案 C答案解析 2006年P158。 30. 正 答案 B答案解析 2006年14页。二、多项选择题 1. 正 答案 ABCDE答案解析 2006年P341。 2. 正 答案 ACD答案解析 2006年P50P52。 3. 正 答案 ABCDE答案解析 2006年P353。 4. 正 答案 ABD答案解析 2006年P277。 5. 正 答案 AD答案解析 2006年
20、P157。 6. 正 答案 BDE答案解析 2006年P239。 为负值时， 的评估 失 了 义。可见， 价值的评估，限于 企业或 益高于同行业或社会平均水平的企业。 7. 正 答案 ADE答案解析 2006年P12。http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，9/11 8. 正 答案 AB答案解析 2006年P252。 9. 正 答案 ABCD答案解析 2006年P60。 10. 正 答案 ABCDE答案解析 2006年P312。、简答题 1. 正 答案 （1）明 资产评估业基本项（2）签订资产评估业约定书（3）编制资产评估计fl（4）资产
21、勘 与现 （5）收集资产评估资（6）评定估算（7）编制和 交资产评估报告（8）资产评估 档案归档 2. 正 答案 运用 评估机fl 时，应 被评估机fl 与 行比，这 因素包括 （1）个别因素。 型号、 制造厂、 的役龄、 的 装方 、 的附件和 的 体状态。（2）交易因素。包括 状况、交易动机及背、交易 。（3）时间因素。（4）地域因素。 3. 正 答案 （1）折是 损决定的，但折 是 损，折是高 策化了的 损。（2）折年限的 定。在 中，许多资产 报废或龄服役，与其保养、理和运转状况有关。也 是成“率与折年限常常是 的。（3）折年限的 定基础与评估中成“率的 定基础 损本身，具有差异性。（
22、4）资产评估中，一 评估机 和评估人 地勘 定的 ， 定的使用年限与折年限完 相同，是偶然的。四、计算题 1. 正 答案 （1）计算综价 综价 （1 11.7）（1 30.5）（1 6.9）（1 17）（1 4.8）191（2）计算待估 成本 成本180191343.8（万元） 2. 正 答案 （1）计算未来 5年收益的现值未来5年收益现值100（1 15） 110（1 15）2 120（1 15）3 140 （1 15）4 150（1 15）5403.66（万元）http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，10/11 行年金化 403.66
23、（P/A,15%,5）403.673.3522120.42（万元）企业评估值120.42121003.5（万元）（2）断 计算 价值因 企业 单项资产评估值之和为900万元，因此可以断企业有 。价值1003.5 900103.5（万元） 3. 正 答案 （1） 定 成本相关 成用离价 （FOB）15（万 元）外运1550.75（万 元）外运 保险（离价 外运）40.63（万 元）到价离价 外运 外运 保险15 0.63 0.75 16.38（万 元）16.388131.04（万元人 ）关 到价关 率131.042026.208（万元）值 （到价 关 ） 值 率（131.04 26.208）17
24、26.732（万元）行 “1580.50.6（万元）外 “131.0411.31（万元）内运杂131.0422.62（万元）装131.0411.31（万元）（2） 定 成本成本到价 关 值 行 “ 外 “ 内运杂 装131.04 26.208 26.732 0.6 1.31 2.62 1.31189.82（万元） 4. 正 答案 （1）计算 土地取 土地取 10万元150元平方米（1667平方米）（2）计算土地 土地 250元平方米（3）计算currency1资 currency1资 1506 25065016.5（元平方米）（4）计算 润 润（150 250）1040（元平方米）（5）计算土
25、地价值土地单价（150 250 16.5 40）（1 15）524.98（元平方米）（6）计算土地 价土地 价524.981500007 874 700（元）、 解 。 (1).正 答案 . 是反映某一具体资产的风险相 于整体风险 动状况趋势的， .1说明票风险高于社会平均风险、 .1，说明票风险低于社会平均风险、 .1，说明票的收益率随整体同步运动。 (2).正 答案 是 需要 定 价值的评估，即评估基准日遭遇报告日。在资产纳、 诉讼 情况 ， 常需要 行 类型评估。 (3).正 答案 统计性 定是资产类别 计一套够反映资产现时及历史状况的 标或 标，然后 账、卡、 仪表 反映 的有关 和信 ， 行逐项登记。统计性 定是资产评估 之一， 于 摸，可以采取编制资产 的方http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本 页码，11/11 ， 资产 行 定。这种 定分为宏观 定和微观 定。http:/ 2009-4-13PDF 件使用 “pdfFactory Pro“ 用本
