装修工程施工方案(总).doc

1、中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案1装修施工方案1、编制依据1.1 工程承包合同 表 1-1合同名称 编 号 签定日期京合同第 000 号 20042251.2 施工图纸 表 1-2序号 图 纸 名 称 图纸编号 张数 出图日期1 建筑一套 134 2003.年 11 月2 材料明细表 DIS01-06 6 2003 年 10 月3 地下部分 1B101-407 28 2003 年 10 月4 首层部分 1F101-411 39 2003 年 10 月5 二层部分 2F101-502 33 2003.年 10 月6 其它部分 J01-L05 24 2003 年 10 月1.3 主

2、要规程、规范 表 1-3类别 名 称 编 号建筑内部装修暑期防火规范 GB50222-2001建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210-2001彬民用建筑工程室内环境控制 GB502325-2001建设工程施工现场供用电安全规范 GB50182-93国家建筑行业标准图集 88J1-13国家普通砼配合比及设计规程 JGJ/T55-96中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案2建筑施工高处作业、安全技术规范 JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-881.4 主要图集类别 名 称 编 号国家建筑构造通用图集 88J1 88J12

3、，88JX1 88JX4，88J1X1地方 装饰工程构造图集 88J4/5X1，88J12X1/X2，京 94SJ191.5 主要标准类别 名 称 编 号建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88混凝土质量控制标准 GB50164-92混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87国家建筑施工场界噪声限值 GBG523-90建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-88地方 工程建设监理规程 DBJ01-41-981.6 主要法规 表 1-6类别 名 称 编 号中华人民共和国建筑法国家建设工程质量管

4、理条例行业 建设工程施工现场管理规定 建设部令 1991 年第 15 号地方 北京市建设工程施工现场环境保护基本标准 91 京建施字第 126 号中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案3北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 京建施字1996418 号企业 施工现场管理办法 97 城建施字第 596 号1.7 其它序号 名称1 ISO9002 质量保证体系2 ISO14001 环境保证体系2、工程概况2.1 工程概况工程名称 地理位置 北京市丰台区建设单位 中科院中关村红楼区危改办公室设计单位 化工部华北环球工程设计院监督单位 北京市质量监督总站施工总承包单位 中科建设开发总公司施工

5、外分包单位合同范围 施工图中全部 投资性质合同性质 中标价加增减概算 合同工期 170 日历天合同质量目标 市级优质工程2.2 建筑设计概况材料明细表(待定)中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案4外装修本工程外装修分为内、外二段，室内为一段、室外为一段，主墙面、采用花岗岩干挂石材，(颜色待定)分层色带为 200mm 宽深褐色花岗岩干挂；其它外墙面的装饰工程待定。 内装修北京世界名园室内装修做法明细表：地下一层空间名称 数量 吊顶材料及饰面 地 面 墙 面 备 注公共走廊 8 间 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 地毯 壁纸腰线 角线 踢脚线餐饮区 1 间 轻钢石膏板饰面同上颜色不 花岗岩

6、装饰面 仿古踢脚线空调机房 3 白色乳胶饰面 通体砖 白色乳胶漆 无洗碗间 1 条形铝扣板 通体砖 白色乳胶漆 无冷库 1 白色乳胶饰面 通体砖 白色乳胶漆 无卫生间 4 条形铝扣板 通体砖 墙面砖 无布草间 3 白色乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无楼梯间 2 白色乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无按摩房 36 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 地毯 壁纸 角线木踢脚库房 1 白色乳乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无VIP 包 间 5 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 地毯 壁纸 角线木踢脚医师办公室 1 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 通体砖 白色乳胶漆 无技师休息室 1 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 通体砖 白色乳胶漆 无男

7、桑拿室 1 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 云石、马赛 花岗岩 无女桑拿室 1 条型铝扣板 通体砖 墙面砖 无洗脚房 4 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 地毯 壁纸 角线木踢脚储物间 3 白色乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无技师房 2 白色乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案5洗手间 2 条型铝扣板 莎通体砖 墙面砖 无锅炉房 1 白色乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无电井、机房 2 白色乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无设备间 1 白色乳胶漆 通体砖 白色乳胶漆 无休息大厅 1 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 地毯 壁纸 角线木踢脚品茶间 1 石膏板、铝扣板吊顶彩绘 莎马云石

8、云石卵石 无桑拿接待室 1 条型铝扣板 莎马赛克 云石鹅卵石 无首层房间名称 数量 吊顶材料及饰面 地 面 墙 面 备 注首层大厅 1 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 莎马地毯 花岗岩 麦德利面板粤菜厨房 1 条型铝扣板 600 通体砖 白色乳胶漆石膏线麦德利棉板洗碗间 1 白色乳胶漆 300 通体砖 白色乳胶漆 无空调机房 1 白色乳胶漆 300 通体砖 白色乳胶漆 无冷库 1 白色乳胶漆 300 通体砖 白色乳胶漆 无卫生间 2 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 300 莎米黄 莎黄马赛克 珍珠石材包厢 9 轻钢石膏板白色乳胶漆饰面 300 通体砖 地毯 石膏线有影顶棚工程：地下一层的公共走廊、VIP

9、包间、洗脚房、品茶间、医师办公室、技师办公室、餐饮 区，休息大厅为轻钢龙古吊顶。地上一层3、施工部署和施工进度计划3.1、施工组织本工程由内、外装修施工，由红楼项目部经理部组织，组建强有力的项中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案6目班子，选择年富力强、实践经验丰富的管理人员，老、中、青三结合，合理组织调配人、财、物，确保 优质高速完成任务。3.1.1 施工组织机构3.2 项目管理目标3.2.1 质量目标：分项工程验评优良率 90%以上，主要分部工程 评定达到优良，工程一次验收合格。总评确保市级优质小区，群体工程力争国家建筑最高奖项国家鲁班奖。3.2.2 安全目标：确保无重大工伤事故

10、，杜绝死亡事故，一般工伤频率控制在千分之 1.5 以内。3.2.3 场容管理，文明施工目标：确保北京市建筑安全文明施工样板工地，场容管理达到总公司标准化要求，争创建设部红旗工地。3.2.4 为用户服务目标：群策群力，大胆构思，热情主动，搞好各方协调，协商，进行 设计优化，材料采购优化、施工操作优化、服务到用户优化，在工程质量、工期管理、配合支持、建筑功能、回 访保修等方面让用户满意。3.3 装修工程主要分项工程表外檐：阳台、栏板、分 户墙、凸窗二次结构分项工程 室内：分户隔断墙 60/100 厚，钢筋砼技术部 质检部项目经理生产部装饰分部1#楼王立东2#楼季连松3#楼王彦辉4#楼周昉昉公建袁正

11、东中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案7填充墙砌体工程外墙，贴面砖干挂石材水泥砂浆线角，刷涂料室外台阶加墙、护拦、台 阶拦板扶手外装修变形缝外墙内保温板安装变压式通风排气道安装楼、地面、铺地砖细砼楼地面内墙贴瓷砖内墙面镶贴石材内墙面，顶棚刮耐水腻子，白色耐擦洗涂料内装修楼梯普通钢木扶手制安3.4 施工组织部署原则及施工顺序3.4.1 为了保证施工正常进行并满足总控计划要求。在地下结构地上五层以下结构验收合格后，插入装修工程，形成主体，装修交叉作业，缩短工期，以总的施工进度计划为前提，编制装修工程施工进度计划，组织全现场有序施工。3.4.2 施工顺序：主体结构验收合格后，进行二次结构

12、施工外墙内保温变压式通风排气道安装门、窗框安装水、电盒安装整修墙面、楼面、地面基层处理样板层、样板墙验收全面展开施工。装修安排为先外檐后室内，先地面后墙面、顶棚，在内隔 墙 ，水、电安装及时紧跟的条件下，插入内装修，组织内装修的半逆做法施工。3.5 施工工期本工程合同工期为 570 天日历天，开工日期 2000 年 11 月 22 日，基础中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案8与主体结构工程 345 日历天，装修工程 225 日历天，到 2002 年 6 月 16 日竣工交付使用。装修工程施工进度计划表见表 3-5。3.6 主要项目、工程量项 目 单位 数 量 备 注防水工程 屋面

13、卫生间 m2m25580388060/100 厚砼隔断墙60 厚增强水压膏板砌体、陶粒空心砖m2m2m33500032100920内装修地砖墙砖乳胶漆/涂料m2m2m24010168001222000装修工程外装修面砖塑钢窗干挂石材m2m2m238000777032003.7 劳动力计划装修工程劳动力计划表中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案9工种人数楼号抹灰工 木工 瓦工 钢筋工 电焊工 壮工 油工 架子工 合计1#楼 55 20 20 8 4 45 40 10 2022#楼 40 20 20 8 4 40 35 10 1773#楼 40 20 20 8 4 40 35 10 1

14、774#楼 55 20 20 8 4 45 40 10 202公建楼 40 25 10 4 4 20 40 10 153合计 9114、施工准备4.1 技术准备4.1.1 组织工程技术人员及各栋号工长，认真熟悉图纸及设计变更、洽商记录，熟悉内、外装修做法及标准。4.1.2 技术、质量部与监理联系进行分项、分部各工序及样板层，样板墙的验收工作。4.1.3 技术、质量部负责配备齐全与本工程有关的施工规范，规程标准、图集及相关的技术资料表格及质量评定表格。4 .1.4 编制各分项、分部工程施工方案及技术交底。序号 分项工程技术交底名称 编制部门 要求完成日期阳台 栏板、分户板凸窗 2001 年 9

15、月60/100 厚钢筋砼分户隔墙框架填充墙砌体外墙 内保温板安装1二次结构 变压 式通风排气道安装技术部2 外墙贴面砖中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案103 外墙线角水泥砂浆面层4 干挂石材5 室外花岗岩台阶6 女儿墙护栏，台阶栏板墙7 变形缝8 内墙贴面砖10 楼、地、细砼面层11 楼、地面砖12 内墙面、顶棚刮耐水腻子，白色耐擦洗涂料13 楼梯普通钢木扶手制安14 门窗工程15 屋面工程16 防水工程4.2 机具设备序号 机具名称 规格 数量 单位 备注1 混凝土搅拌机 JZC350 型 4 台2 施工外用电梯 SC100/100 型 4 台3 砂浆机 4 台4 地磅 4

16、台5 电焊机 4 台6 手推车 60 台7 卷扬机 2 台 公建龙门架5、主要项目施工方法，质量要求及技术措施中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案115.1 二次结构施工方法5.1.1 钢筋混凝土隔墙板：隔墙板分为 60mm 厚/100mm 厚两种，100mm厚隔墙施工工艺流程如下：测量放线布置钢筋间距钻孔吹洗钻孔支一侧模板模板粘贴耐碱网格布模板校正加固、验收浇注砼用干硬性细石砼补浇上部浇捣口处墙体拆模撕掉网格布养护。隔墙板施工首先在地面、顶板底及丁字墙面上，弹出墙边线、中心线，在中心线上，按钢筋间距、钻孔， 钻孔吹洗干 净后，进行插筋绑扎钢筋网片，焊制顶模梯子筋，模板采用竹胶板，

17、竖楞用 50100 木方，间距 300-400mm，水平楞采用 483.5脚手管间距 600-800mm，安装 12穿墙螺栓、螺栓外套、塑料管。60mm 厚隔墙采用一侧支模，钢 筋网片绑扎完后，挂钢板网，分层抹干硬性，细石砼要求拍抹密实，待砼达到一定强度后未支模面，抹水泥砂浆面层交成活，砼强度等级为 C20，原材料 试验及配合比试块应符合规定，原材料计量准确，拆模后进行养户。支模方法详见下图：5.1.2 框架填充墙砌体施工方法北侧、东侧裙房设两部外用龙门架，解决垂直运输问题。本工程填充墙砌筑采用陶粒砼砌块，在门、窗、洞口部位，做砼抱框，墙体距地 800mm 及门、窗口过 梁部位均做砼现浇带 1

18、00 厚，C20 砼配筋 26通长 6200。无中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案12门洞墙中部（墙净高 4m）设现浇带一道，每 3 米长左右（不大于 4 米）均设构造柱，构造柱截面 250墙厚，配筋 为 412，6200。填充墙与框架柱之间拉结筋沿墙高设置 26500，采用胀锚螺栓 4YG1-m10，将墙厚1206 的钢板固定于框架柱上，U 型钢筋预先与钢板 焊好。填充墙顶部连接；砌筑前在梁、板底部弹中心线，射好射钉1000，待填充墙砌至距梁、板 30-50mm处，绑扎 16通长钢筋与射钉联结，并用干硬性 M5 砂浆，填塞密实，砌体灰缝应横平竖直，灰缝饱满，水平缝砂浆饱满应90

19、%，竖缝80%，灰缝厚度不得大于 20mm，上、下层错缝搭接长度应不小于砌块长度的 1/3，且盲孔朝下砌筑。填充墙砌体施工时不得留置脚手架眼，且架子不得搭在墙上，防止砌体倒塌。5.1.3 变压式通风排气管道安装：首先检查上、下层予留洞位置，挂垂直线，在每层 楼板上， 标 好控制线，以保 证上、下 节通风道在安装时，在一垂直线上，安装接头处用 M5 砂浆窝严接头对齐、平整，找正靠直后用木楔子，临时固定，待灌缝砂浆凝固后拆掉木楔子，将上排气道予埋件与下排气道顶部吊环焊实，并将吊环打弯埋入楼地面内，排气道与予留孔间缝隙用 M5 砂浆填塞密实上部构造层处嵌填建筑封密膏封严。出屋面做法详见图集。5.1.

20、4 外墙内保温板安装工艺（1）清理基层：粘贴保温板的墙面基层要求必须坚实，平整干净。若达不到上述要求，就必须进行基层处理。1）平整：墙面平整度超过 20mm 时，应用水泥砂浆找平。并剔除墙大于20mm 高的砂浆钉等物。2）干净：如有灰尘须清扫干净，质类物须用界面剂加以处理。（2）放线、裁板：在基层处理好后的墙面上弹出踢脚板上口在两端墙壁中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案13及屋顶楼板上按所需尺寸划点弹线。并根据放线尺寸用手电锯将保温板裁成所需尺寸。（3）调配 891 胶泥：按石膏混合料：891 胶=1:0.60.7 的配比，以每块板所需用量调配。（4）粘贴保温板点粘法：即将调配好

21、的 891 胶泥用大铲在保温板的背面按梅花点布置粘结 891 胶泥，点的直径不得小于 100mm，点的间距为300mm 左右。板的侧面必 须满挂 3-5mm 厚的 891 胶泥。胶泥粘好后，将保温板竖起粘贴在墙面上，用手揉挤、推压基本找平、找直后，再用橡皮锤垫10050500mm 木方将保温板与邻板挂直靠紧找平。并及时将板时性缝挤出的 891 胶泥刮平。600900 的保温板安装时上下层需错缝安装。（5）板缝处理：保温板安装完后。在板缝处刮第一道粘结石膏腻子，并随即粘贴第一道 50-100mm 宽玻纤带，用刮板及 时将玻纤布带向垂直于板缝方向左右刮平、压实、绷紧，以增加 应力，待第一道粘结石膏

22、腻子凝固干燥后，刮第二道粘接石膏腻子，将各板缝的腻子槽与板面找平。600900 的板缝可直接用 891 胶配加适量乳胶将玻纤带贴在板缝处。等干燥后在保温墙面上再满粘贴一层玻纤布，并沿水平方向绷紧、压实、刮平。保温板安装完毕，待干燥后便可直接刮腻子做饰面。安装板面局部有裂缝，必须先处理补修，再装饰 ，凡水 电管 线和设备的埋件，必 须 固定在结构墙体上，板上的孔位应预留或用钻钻孔不得用锤击保温板，以防板震裂。其构造详见节点大样。中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案145.1.5 门窗工程木门框安装后应用铁皮加强保护，其高度以手推车轴平为准，木门进场后应刷好底油，靠墙面做好防腐处理，妥

23、善保管，下设垫板（距地面 200mm以上）码放整齐，并用毡布盖好，防止受潮变形，安装木门扇时，严禁碰撞抹灰口角，调 整修理门时，不得硬撬，防止 损伤 扇料。门框安好后应立即用塑料胶带封贴，以防污染。门框与墙体之间缝隙必须用砂浆填塞密实，不得空鼓。铝合金 门窗、塑 钢门 窗；要先安装框，框与墙体采用弹性连接，固定件膨胀螺栓与墙体固定，门窗框与墙体之间缝隙采用“得速牌”PU 发泡剂填充，缝隙外表留 5-8mm 深的槽口，用玻璃密封胶密封。门窗均安装在墙中。外门窗上下各层应在一垂直线上，先弹好控制线，预控后安装，水平高度以 50水平线为准。 门窗进场后应入库保管，下面应垫起、垫平、码入整齐，保护膜要

24、封好再进行安装，室内外湿作业未完成之前，不能碰坏保护膜，并在交工前再撕掉，残留砂浆及污物及时清洗干净。已安装好的门窗，严禁将框扇做为架子支点使用，也不得蹬踏，防止伤损。5.1.6 外墙贴面砖（1）基层处理：砼墙面基层处理：首先将结构施工期间尺寸控制不好，造成外墙面垂直，平整偏差大的，凸出部位进行剔平、磨平、 处 理，清扫表面尘土、污垢， 浇水冲洗干净，凹 进部位及支模螺栓孔，缺棱掉角处修补平整，面砖镶贴前，墙面满刮 JCTA-400 砼界面处理剂。增强面砖 与基层的粘结强度，防止完鼓。（2）弹控制线：中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案15各大角、门、窗、口均应弹 垂直、水平控制线

25、及分层带水平线，保证大角垂直各层门窗口在一垂直线上，为保证墙面平整度及控制贴面砖时缝不直、不平、跑缝现 象，要求等排好活后， 竖向每两 块砖垂挂 1 条铁丝竖线，水平向层层挂尼龙线。（3）选砖：面砖进场以后，安排专人进行挑选，不同尺寸的用于不同的墙面，色差大的有缺陷的进行筛选，采购时一定要选购优质产品，硬度、耐水性、尺寸、方正一定要达到优质标准。在签订订货合同时，要求专职质量员参加。（4）排砖：根据样砖排砖，阳角一律做割角，门窗口赶整活。门窗口璇脸处做鹰嘴滴水线。竖 向砖低于平面砖 3-5mm，水平方向每逢门窗口时上下面砖应在2/3 砖长以上，面砖横、竖缝 7mm 左右宽，分层带宽 200mm

26、，上下边线宽23mm，深 3mm，排好 砖缝将分格线弹在墙面上，1000 一道。（5）镶贴面砖：样板墙验收合格后方可大面积施工。面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放在净 水中浸泡 2 小时以上，取出等表面晾干擦净，用手摸潮湿，但无水迹方可使用。镶贴面砖采用 JCTA-300 粘合 剂镶贴，水灰比为 1:4，拌合物应在 5 小时内用完。镶砖前用面砖先贴标准点，然后在最下一排面砖下部固定靠尺，拉通线镶贴第一层面砖，加完米厘条后镶贴第二层面砖由下往上依次镶贴，水平 缝用米厘控制，垂直缝用垂直线和靠尺控制，要求全楼垂直缝偏差不得大于 10mm，阴阳角不得超 过 5mm。每一楼层取一组试样，进行粘结强度

27、试验。（6）勾缝清理：面砖勾缝采用嵌缝剂 JCTA-360 勾缝，水灰比 1:4，勾完后要及时擦净且防止其他工种污染，应加强成品保护。勾缝要求凹缝 2-3mm，深浅一致，十字交叉平顺，密实清秀，颜色一致面砖缝子勾完后用海绵块擦洗干净。雨天不得施工，且应防止墙面污染。5.1.7 干挂石材（1）工艺流程中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案16结构验收膨胀螺栓做埋件陶粒空心墙体抹防水砂浆焊接竖向镀锌槽钢主龙骨焊接横向镀锌角钢副龙骨焊接部位防腐处理花岗岩进场验收查色差石材打孔石材背后用树脂胶贴网格布加固支底层托架安装底层板调整不锈钢挂件灌树脂胶，插入钢钉安装下一块花岗岩板镶顶层花岗岩板墙面

28、清理缝隙填塞底层填料缝隙打硅酮密封胶花岗岩石材面层保护剂或打蜡。（2）施工准备绘制施工大样图，石材加工订货在校核结构尺寸的基础上，根据设计要求的石材分块、布局、颜色、品种、加工要求、线角处 理及线条处理办法， 计 算石材分块及缝隙宽度。大样图中应注明事项：A、石材规格尺寸、质量 标准。B、光面加工部位，光洁度要求。C、厚度、 边长、对角线、表面平整尺寸误差要求。D、加工类型（流水线型、一般加工）。E、色差要求。F、石材半成品依据方法等。（3）基层处理检查结构外观尺寸，包括门窗口位置、高度。检查予埋件或安装膨胀螺栓，因为陶粒 砼空心砌块墙防水性能差，在砌块墙外侧抹掺加防水剂的水泥砂浆。（4）干挂

29、花岗岩接缝宽度 5mm，两 块板之 间的高底差等于零，缝隙平直2mm （10m 小线检查）。打胶整齐、眉清目秀，横 竖缝交叉 处平整，石材表面净洁光亮，保中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案17护剂涂刷均匀。（5）干挂花岗岩按照高级装饰规范要求，要达到优良标准。5.1.8 阳台水泥砂浆线角：线角抹灰前应先按墙抹灰厚度挂垂直线，贴灰饼。基层应满刮 JCTA400 砼界面处理剂，抹灰面、立面、垂直、阳角方正，窗台向外泛水，线 角下做滴水线，待面 层 干燥后刮耐水腻子，面层刷乳白色涂料。5.1.9 内墙贴面砖，砼墙面基层处理，首先将结构施工期尺寸控制不好，造成墙面垂直平整偏差较大的部位，

30、凸出部位进行剔平、磨平处理，清扫表面灰尘、污 物， 浇水冲洗干净，凹 进部位及螺栓孔洞，缺棱掉角处修补平整，面砖镶贴前墙面满刮 JCTA400 砼界面处理剂，增强面砖与基层的粘结强度，防止空鼓。镶贴前，排好活，弹控制线， 门、窗阳角 处排整好，破活放在阴角处，阳角 砖应做割角，采用 JCTA300 粘合剂镶贴，水灰比为 1:4。拌合物应在 5 小时内用完，缝隙使用“十字型”成品塑料条以保证缝隙宽窄一致，穿墙套管，电盒处 均应套割。用白水泥擦缝，缝隙饱满、严实，深浅一致，颜色一致，且不得污染。5.1.10 细石砼楼面：材料选用豆石粒径为 0.51.2cm 含泥量不大于3%，砂子粗砂含泥量不大于

31、5%，水泥普通硅酸盐 4.25#饮用水。作业条件：结构办理完验收手续室内墙面四周弹好 50 水平线，门口框立完并钉好保护铁皮和木板，安装好穿过楼板的立管，并将管洞堵严，并做完隐检，夜晚作业， 应设置照明以保证操作的需要。工艺流程：弹 50 水平线基层清理洒水湿润刷素水泥浆定水平标置点、冲筋浇注砼抹面养护。细石砼的强度为 C20，做试验配合比，坍落度不大于 3cm，每层应制作二组试块。基层清理将表面落地灰剔凿及浮灰油污等清理干净。铺砼前一天对基中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案18层进行洒水湿润。铺砼时在湿润的基层上刷一道 1:0.45（水泥: 水）的素水泥浆，并做到随刷随铺砼。贴

32、灰饼、冲筋 铺完砼后，用长杠刮平，振捣密实，表面坍陷处应补平，再刮平，然后用木抹子搓平，上撒 1:1 水泥砂子干面灰，砂子先过 3mm 筛子，水泥、砂子拌各物均匀，待灰面吸水后，用 长杠刮平，随用木抹子搓平，三遍交活，压光时间应控制在终凝前完成。楼面交活 24小时后，应及时洒水养护。以后每天洒水两次，至少连续养护 7 天，方能上人。质量要求，表面密实光洁，无裂 纹、脱皮，麻面起砂等缺陷，面层与基层结合牢固，无空鼓。表面平整度偏差不大于 2mm，粗面 标准的楼面，质量要求同光面标准，只在房间四周作 100mm 宽的光面，阴角必须平直。5.1.11 橱房、卫生间防滑地砖楼面：地砖采购其抗压抗折强度

33、及规格尺寸应符合设计要求颜色一致，表面平整，无凸凹不平和翘曲现象，地砖应提前一天洇水浸泡，在表面无明水方可铺设。工艺流程：基层清理抹底层砂浆挂线，找 规矩铺砖拨缝勾缝养护补墙面砖。铺砖前，首先由房间四周向地漏方向，放射形冲筋，并找好坡度。沿房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽 以不大于 10mm 为宜，当尺寸不是整块的模数时，可裁割用于 边角处，尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上每隔 4 块砖弹一控制线，并严格控制好方正。铺砖先在底灰上泼好刷水泥浆， 砖背面朝上，抹粘结砂浆，厚度不小于 10mm，砂浆应随拌随用，不得存放时间过长，影响砂浆的粘结强度。将抹好灰的砖铺贴到刷好

34、水泥浆的底灰上，砖上楞 应根线找正找直，用木板垫好，橡皮锤拍实。砖铺好后，拉线修整拨缝、找直。将多余砂 浆扫平。在 铺实修好的 砖面上，撒干水泥面，用水壶喷水，将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍震，使浆铺振实，最后用干锯未扫净，铺好地砖后常温 48 小时后放锯未浇水养护。每个房间地砖中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案19应一次铺完，与相邻房间地面接槎应放在门口的裁口处。地面完工后，将墙面砖补齐，做二次蓄水试验，应保证无渗漏现象。5.1.12 内墙镶贴石材：本工程电梯前室门贴石材分高、中档两种材质。石材要求，其品种、规 格、 质量应符合设计和施工规范要求。石材进场后应侧立堆

35、放在室内，底部加垫木方，有裂纹，缺棱掉角的不得使用，需要切割钻孔的板，在安装前加工好，应设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，接通水、电源。工艺流程：施工准备石材钻孔剔槽穿钢丝墙体基层钻孔固定 M880 膨胀螺栓 焊接 6钢筋网吊垂直，找规矩弹线安装石材灌浆擦缝。 门框石材安装前先将饰面板按照设计要求用台钻打眼，在每块板的上、下两个面打眼，孔位打在距板宽的两端 1/4 处，每个面各打两个眼，孔径为 5mm，深 为 12mm，孔位距石板背面 8mm（孔中心），剔一道 5mm 深槽，孔内注环氧树脂，穿 200mm 长铜丝，固定牢固。先将竖向 6钢筋，与膨胀螺栓焊接，横向钢筋按石材尺寸而定：板上口横向钢筋应

36、在地面以上100mm 处， 弹石材位置 线，找垂直。按部位取石板就位，板缝为 1mm。安装并用木楔子垫稳，用靠尺板检查调整木楔，再拴紧铜丝，找完垂直平整。阴阳角方正，调制熟石膏成粥状，将石膏贴在大石板交缝之间及木楔处，再用靠尺检查石板有无位移变形，等石膏硬化后方可灌注配合比为 1:2.5 的水泥砂浆， 调度 为 8-12cm，灌浆时不得碰撞石板， 边灌浆边用橡皮锤轻轻敲击石板面，使灌入之砂浆内气体排出，第一层砂浆灌注，不能超过板高 1/3。待第一次灌注砂浆，停 1-2 小时，砂浆初凝时，检查 石板是否移动，依次灌注二、三次砂浆，且第三次灌入时应低于石板上口 50mm 石板全部安装完毕后，清除石

37、膏及余浆痕迹，用麻布擦洗干净，并按石板颜色调制色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使 缝隙密实、均匀、干 净、颜色一致。 质量要求石材板块品种、 规格、中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案20颜色、图案必须符合设计要求，石板安装严禁空鼓，必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，表面平整、洁净、 颜色一致。接缝填嵌密实、平直、 宽窄一致，颜色一致。阴阳角处板的压向正确。套割吻合，边缘整齐，允许偏差，立面垂直度2mm，表面平整1mm，阳角方正2mm，接缝平直2mm。接缝高低偏差 0.3mm，接缝宽度0.5mm。饰面板安装完毕后要及时贴保护膜，防止墙面被污染，阳角用木板加强保护，以免碰撞损环。5.1

38、.13 内墙面顶棚装修：居室、客厅、阳台为耐擦洗涂料面层，调色踢脚 150 高，施涂前应将基层凹凸不平，缺棱掉角处用聚合水泥砂浆，认真修补，表面蜂 窝麻面，及缝隙应用耐水腻子，填平补齐，基层表面上的灰尘、污垢、溅沫、砂浆、流痕 应 清除干净。墙面阴阳角 处弹 200mm 垂直控制线，顶棚阴角弹 3mm 厚 100mm 水平控制线。弹好控制 线后，满刮耐水腻子 3mm厚，分层找平，至少两遍，分层磨平磨光，阴阳角垂直方正，顶棚阴角平顺直，阴角三通交圈通顺，墙面平整，顶棚顺平。耐水腻子完成后，进行认真检查，验收合格后，方能进行饰面施工。饰面辊涂两遍耐擦洗涂料，先顶棚后墙面，墙面完成后做调色踢脚 15

39、0mm 高，先按踢脚高度用粉线包弹好，粘贴胶粘条，调制涂料均匀， 颜 色一致，先作 样板，取得 业主认可后方能施涂。质量要求，表面颜 色一致，不显接槎，无漏涂，透底和流坠，平整光滑，棱角整 齐，横平竖直通顺。饰面完成后，应及进用木板将口角保护好，防止碰撞损坏，并防止污染。只做耐水腻子，不做饰面的墙面及顶棚，质量标准，亦应按高级装饰要求。5.1.14 室外台阶及填道：施工顺序，找平放线挡土墙砼浇筑台阶、坡道基回填土夯实、找坡、找平台阶、坡道、花台砼板支侧模绑扎钢筋浇注砼放预埋件铺台阶坡道花岗石板花台、垂带绑扎钢筋镶嵌中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案21花岗岩石板擦缝。挡土墙及花池

40、，墙均现浇钢筋砼 C15 内配 6双向200，挡土墙及花池砼达到拆模强度后拆模，进行台阶、坡道、回填土、夯实找坡、平整、拍底，台 阶模板采有竹胶板 5050 mm，50100mm 木方，支撑应牢固，稳定。台 阶砼板钢筋 6双向200， 砼板 C15，钢筋保护层为35mm（底部）， 浇筑砼时 放好栏杆立柱预埋件 M150506 位置详见公建建14。先铺台阶石板后镶嵌花池、垂带、石材。台阶石板铺贴前将基层清理干净，刷素水泥浆一道，随刷随铺 30mm 厚水泥砂浆结合层， 20mm 厚花岗石条板，先贴立面，后 铺踏步板，立面板要垂直，踏步板水平，且不得倒泛水，接缝不大于 1mm 且平整。花池分 仓饰面

41、为深红色花岗石板，台阶垂带及花池，挂贴花岗石板其横竖钢筋交接点与墙内膨胀螺栓焊牢，石板与基层之间的间隙，用 1:2.5 水泥砂浆灌严，接缝用调色浆擦缝，碰头缝石板面必须三面磨光，阳角应割角，详见下图：花岗石坡道铺贴做法：素土夯实找坡后，铺 300 厚 3:7 灰土分两步夯实，采用机夯，一夯压半夯进行，不少于三遍，夯实完后铲平，洒水湿润浇筑100mm 厚 C15 砼，振捣密实，用木杠刮平、木抹子搓平、扫毛待 24 小时后刷素水泥浆一遍结合层一道，随刷随铺 30mm 厚，1:3 干硬性水泥砂浆结合层上铺 100mm 厚花岗 条石面层，表面用木夯 剁平，将接缝调直， 缝宽 10 mm，十字缝铺设 法

42、，勾缝用 1:1 水泥砂浆应密实、平整、深线一致，花岗条石全部铺贴勾缝完毕后，将残留砂浆用钢丝刷子刷掉，并用水冲洗干净。并加强浅水养护，7 天内不得上人或有荷载的车辆通过。中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案225.1.15 厕浴间楼、地面防水：在现浇砼楼板上做 C15 细石砼最薄处30mm 厚，从 门口处向地漏找 1%坡，表面应顺平。找坡后，刷素水泥浆结合层一道。抹 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角。表面压实、赶光、顺平，无窝水现象。待找平层 干燥后，做 1.5mm 聚氨酯酸涂膜防水层，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面，防水层与管根密封膏搭接

43、成一体，楼面防水层往墙立面上卷起 250mm 高，并做好平立面交接防水处理，做完防水层后必须做蓄水试验，蓄水时最浅水位不得小于20mm，浸泡 24 小时后撤水，检查无渗漏为 合格，待面 层施工完毕后再做二次蓄水试验。蓄水试验对属同类房间均 100%检查，保证无渗漏现象。5.1.16 屋面工程：屋面排水，高层屋面排水采用有组织内排水，水管采用 UPVC 管，出屋顶的楼梯间，电梯机房屋面及架廊均采用有组织 UPVC管外排水。屋面分为三种做法：屋 1 为有保温屋上人屋面，屋 2 为有保温屋不上人屋面，屋 3 为无保温屋不上人屋面。屋 1 有保温屋上人屋面，出屋面烟、风道及排气管施工完毕后方可进行，屋

44、面工程，工艺流程：基层清理管根堵孔、固定弹线找坡找平层涂刷乳化沥青铺 1:6 水泥焦渣干铺 250mm 厚加气砼块保温层抹找平层防水层蓄水试验保护层饰面（铺水泥方砖）。屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检查、验收，合格后方可进行下道工序层次的作业。屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，持证上岗。屋面工程所采用的防水、保温隔热材料，应有材质证明，并有经指定的质检部门认证，材料进场按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案23屋面基层清理：将结构面上的落地灰及浮尘等杂物，清理干净，基层浇水湿润，刷素水泥浆结合层一道，随刷随抹 2

45、0mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，表面应压实平整，基层与突出屋面的女儿墙、 变形缝 、烟 风道、立管等的 连接处及基层 的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成 R=100mm 的圆弧，内排水的水落口周围应做成略低的凹坑。找平层抹完后，要及时加强养护，不得有酥松，起砂，起皮现象。等找平层干燥后涂刷乳化沥青二遍做隔气层。屋面排水按 2%找坡，天沟及分水线处为1%，找坡 弹线，弹坡度线后铺 1:6 水泥焦渣，最低处不小于 30mm 厚， 辊压捣实抹光，表面顺坡平整。屋面保温层，先将接触面清扫干净，干铺 250mm厚加气砼砌块做保温层，保温块铺设应铺平垫稳，砌块间

46、缝隙应用同类碎粒材料嵌填密实，保温层铺设完工后，浇水湿润，抹第二道 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，分格设置纵横不大于 6m，分格 缝宽度为 20mm，内填密封膏。找平层细部做法同上述，且表面坚实、平整、光洁，不窝水、不酥松、起砂、起皮等。层面防水层：氯化聚乙烯橡胶防水卷材防水施工，工艺流程：清理基层弹线找规矩配制底胶细部附加层涂刷底胶基层涂刷底胶基层涂刷胶粘剂卷材刷胶粘剂卷材铺贴卷材、粘剂卷材接头密封蓄水试验卷材保护层验收。基层必须清扫干净，且干燥后方可进行防水层施工，检查 找平层干燥程度时，可将 1m2 卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4 小 时后，掀开观查其找平层覆盖部位与卷材上，如无水印可 见，方可进行防水层施工。配制底胶搅拌均匀，用长把滚刷，均匀涂刷在大面积基层上厚薄一致，阴阳角、管根等部位可用毛刷涂刷，不得漏刷，干燥后以手感不粘时方可进行下道工序。先做细部附加层，大面积铺贴前在未涂胶的基层表中关村红楼生活区改造工程 A 组团 装修施工方案24面，排好尺寸弹好标准线，为铺好卷材制造条件，铺贴应从流水坡度的下坡开始，使卷材长向平行于屋脊，顺流水方向搭接，长边搭接应100mm，短边搭接应150mm，粘 贴 好的搭接处，不允 许有皱折，气泡等缺陷，卷材边缘密封严密，卷材末端收头处应粘贴牢固，为防止翘边和渗漏应用密封膏封闭严密，再涂