1、综合文献调研及综述案例课题：中国商业地产现状及其发展趋势学 院 管理学院 专 业 土地资源管理 年级班别 2013 级土资一班 学 号 学生姓名 指导教师 2014 年 6 月 21 日文献调研部分一、中文切题题录（批量） ，选择记录文摘格式 10 篇（其中学位论文 2 篇、期刊论文 8 篇）期刊论文 8 篇1、我国商业地产现状与发展趋势 【期刊】建筑经济，Construction Economy，2011 年 12 期 【作者】 王秀玲； 李文兴； 【Author】 WANG Xiuling， LI Wenxing【机构】 北京交通大学经济管理学院； 【摘要】 在当前众多住宅房企争相转战商业
2、地产的背景下，从我国商业地产发展现状出发，客观分析目前商业地产的特点及存在的问题，并结合宏观环境和城市化进程的背景，展望商业地产的发展趋势和前景。【关键词】 商业地产； 现状； 特征； 问题； 趋势； 2、我国商业地产发展现状及趋势【期刊】房地产导刊 ， Real Estate Biweekly，2005 年 18 期 【作者】 李运安； 【机构】 广州市越秀城建集团经营拓展中心； 【摘要】 当商业与地产的结合被发现可以产生“暴利“ 后，商业地产被推向了历史的最前台，“十亿人民九亿商“ 、“一铺养三代“，2004 年更被业内称为 “商业地产年“。本文通过回顾我国商业地产发展历史及现状，提出我国
3、商业地产目前在开发、经营等方面存在的问题，并分析未来的发展趋势。【关键词】 商业地产； 规划设计； 商业街； 商业步行街； 商业物业； 发展历史； 营业用房； 商业项目； 开发商； 商场； 3、中国商业地产发展现状与趋势分析【期刊】国土资源 ， Land 从短期看，国家政策调控剑指商品住宅市场，商住倒挂现象以及短期内市场需求变化都预示着商业地产需求快速增长。 【关键词】 商业地产； 发展现状； 前景； 5、我国商业地产的现状及策略分析【期刊】中国商贸 ， China Business 第 1 版 (2014 年 2 月 1 日)外文书名: The Operations of Commercia
4、l Real Estate Actual Combat Tutorial丛书名: 商业地产前期操盘实战教程 2014 企业经营管理房地产营销策划书籍平装: 4921 页语种： 简体中文开本: 16ISBN: 756118588X， 9787561185889条形码: 9787561185889商品尺寸: 270 x 210 x 180 cmASIN: B00JFOJ72O内容推荐商业地产前期操盘的核心是定位，它是商业项目运作的基础，是项目招商与运营管理的指南。它统统招商及运营管理的完整思想。所以，前期的操盘可以说是一种战略的勾画，而后期招商及运营是一种战术的执行。 卢积灿主编的商业地产前期操盘
5、实战教程前期项目分析与预判、商业地产前期定位与策划、商业规划与业态组合定位、总体规划与空间营造、交通动线规划、建筑设计与施工执行、标杆项目等七篇。目录第一篇前期项目分析与预判 操作步骤 01 市场调研 四重思考下的情报搜集与论证 操作步骤 02 商圈划分与评估 项目选址的最优工具 操作步骤 03 拿地与选址 成功起航的法则 第二篇商业地产前期定位与策划 操作步骤 01 项目定位总论 战略规划和战术执行推演 操作步骤 02 市场定位 发现机会市场，锁定客户目标 操作步骤 03 规模定位最大化衡量商业项目的体量 操作步骤 04 价格定位 用好价格工具这一利器 主题案例 01 天津湾社区商业租金定位
6、的流程解析 操作步骤 05 自身定位 自我特色的表达与强化 主题案例 02 广州东方宝泰购物广场 “非 MALL”主题定位策略 操作步骤 06 初步业态定位 确定功能分区和业态最优组合 第三篇商业规划与业态组合定位 环节 01 商业规划 承上启下商业开发关键节点 环节 02 业态组合定位及面积配比规划 最大化、稳定化业态配比策略 环节 03 大型购物中心业态组合定位及面积配比规划 超大商业项目的经验与教训 主题案例 03 结合租售分析万达广场某项目的商业业态配比的全程实操 环节 04 主力店组合及面积规划 具有品牌示范效应的核心店规划 环节 05 商业地产平面布局规划 平面上最大化利益的搭积木
7、策略 环节 06 店铺、专柜分割规划 灵活空间组织，有利后续运营 第四篇总体规划与空间营造 版块 01 策划先行 规划与策划要高度结合 版块 02 商业建筑总体布局 功能分区与建筑形态勾勒 版块 03 商业核心载体空间的设计准则 内部空间营造 板块 04 个性外观确立与商业氛围的营造 内外部形象设计 板块 05 核心聚集空间的确定 中庭的设计策略 版块 06 核心租户规划解决方案 主力店的设计策略 第五篇交通动线规划 第六篇建筑设计与施工执行 第七篇标杆项目三、利用中文或英文的专利及标准数据库，检出相关的中英文切题专利及标准题录，选择记录文摘格式各 1 篇；标准：房地产市场信息系统技术规范英文
8、标准名称 Technical code for real estate market information system原文标准名称 房地产市场信息系统技术规范 标准号 CJJ/T 115-2007标准状态 现行 国别 中国发布日期 2007-04-03 实施或试行日期 2007-10-01发布单位 行业标准-城建(CN-CJ) 起草单位 上海市房地产交易中心中国标准分类号 P02 国际标准分类号 91_010_01页数 70P.;A5 正文语种 汉语中文主题词 房地产;信息系统;市场英文主题词 REAL ESTATE;INFORMATION SYSTEMS;MARKETING摘要 本规范适
9、用于房地产市场信息系统的规划、实施和验收。专利 :复合型商业地产备用电力系统申请号 CN201120299157.0 申请日 2011-08-17公开号 CN202260607U 公开日 2012-05-30申请人 广东康菱动力科技有限公司 页数 5发明人 李群意 国省代码 44主分类号 H02J9/06 专利分类号 H02J9/06代理人 彭长久专利代理机构 厦门市新华专利商标代理有限公司 35203地址 523000 广东省东莞市松山湖科技产业园北部工业区工业北路 2 号摘要本实用新型公开一种复合型商业地产备用电力系统，包括有控制装置和分别连接于该控制装置的大功率高压机组、市电进线装置、高
10、压自动切换柜、高压母线及配电柜；该大功率高压机组和市电进线装置分别连接于高压自动切换柜，该高压自动切换柜连接于前述高压母线，该高压母线连接于配电柜；通过利用大功率高压机组发电对复合型商业地产的各个配电柜进行集中供电，以取代传统技术中一对一式的后备电源供电方式，并前述各功能模块间的配合，确保了市电需检修或断电时，能够迅速及时地启用大功率高压机组输出稳定可靠的电力，供给相应的配电柜；本实用新型所设计的电力系统，其安装地点集中、便于维护管理、有效降低了投资成本且使用时节能环保。主权项一种复合型商业地产备用电力系统，其特征在于：包括有大功率高压机组、控制装置、市电进线装置、高压自动切换柜、高压母线及配电柜；其中，该控制装置分别连接前述大功率高压机组、市电进线装置、高压自动切换柜、高压母线及配电柜；该大功率高压机组和市电进线装置分别连接于高压自动切换柜，该高压自动切换柜连接于前述高压母线，该高压母线连接于配电柜。
