1、1、申请征收房屋程序(一)公共利益 目建 位向房屋征收部 提出房屋征收申 在项 设单 门 请提出房屋征收申请时, 提交下列文件、 料应 资 :1.建 目符合 民 和社 展 的 明文件设项 国 经济 会发 规划 证 ( 展改发革部 核门 发);2.建 目符合土地利用 体 的 明文件设项 总 规划 证 ( 土 源部国 资 门核发);3.符合城 体 和 的 明文件乡总 规划 专项规划 证 (城 部 核乡规划 门发);4.保障性安居工程建 、 城 改建 目 入 民 和社设 旧 区 项 纳 国 经济 会展年度 的 明文件发 计划 证 (住房城 建 部 、 展改革部 核乡 设 门 发 门 发);5.房屋征
2、收 金 明文件补偿资 证 ( 政部 或金融 蓄机 出具财 门 储 构 )。(二) 建 位申 事 行 房屋征收部 在接到房屋对 设单 请 项进 审查 门征收申 之日起请 2 工作日个 内,完成 申 征收房屋事 的 工对 请 项 审查作。二、作出房屋征收决定前程序(三)通知有 部 停 理相 手 房屋征收部 通关 门暂 办 关 续 门审查 过房屋征收申 之日起请 2 工作日个 内,起草 送 相 位 停 理并 达 关单 暂 办新建、 建、改建房屋和改 房屋用途相 手 通知 。扩 变 关 续 书(四)委托房屋征收 施 位房屋征收部 委托的征收 施实 单 门与 实位在单 2 工作日 委托 。个 内签订 协
3、议书(五)征收 足 到位补偿费 额1.房屋征收 施 位在实 单 7 工作日 被征收房屋 行个 内对 进 调查,制房屋征收 用 算编 补偿费 概 ;2.房屋征收部 在门 2 工作日 算 行 核个 内对概 进 审 ;3.建 位根据房屋征收部 要求设单 门 ,在5 工作日 全部个 内将 补用 入 存 。偿费 汇 专户 储(六) 房屋 登 依法 理未 登 的建筑物对 调查 记并 处 经 记1.房屋征收部 房屋登 机 、 土 源部 、城门组织 记 构 国 资 门 乡规划部 及被征收房屋所在地的基 等 位门 层组织 单 , 征收范 房屋及对 围内土地使用 的 、 位、用途、建筑面 等情 在权 权属 区 积
4、 况 10 工作日个 内行 登进 调查 记;2.城 部 依法 未 登 的建筑 行 、 定和 理乡规划 门 对 经 记 进 调查 认 处在并 2 工作日 相 情 面告知房屋征收部个 内将 关 况书 门;3.房屋征收部 在门 2 工作日 在房屋征收范 布被征个 内 围内发收房屋的 果。调查结(七)上 征收 方案报 补偿1.房屋征收 施 位在实 单 5 工作日 定征收 方案个 内拟 补偿 ;2.房屋征收部 在门 2 工作日 征收 方案 行 核及个 内对 补偿 进 审修改;3.房屋征收部 在门 2 工作日 向政府 送征收 方案。个 内 报 补偿(八) 征收 方案 。组织对 补偿 论证市、县(区) 民政
5、府 房屋征收、城 、 土 源、 展组织 乡规划 国 资 发改革、 政、 、政府法制等部财 访 门,在5 工作日 征收 方个 内对 补偿案 行 和修改。进 论证(9)公布征收 方案补偿1.房屋征收部 在房屋征收范 公布征收 方案门 围内 补偿 , 征求公并。征求 的 众 见 见 30日;2.房屋征收部 的收 和 理工作门 见 ;3.征求 见 满之日起2 工作日个 内,房屋征收部 向政府提交征求 和 方门 见 补偿案修改情 的 告。况 报( )公布征求 和 方案修改情 房屋征收部 政府见 补偿 况 门在义 2 工作日 公布征求 情 和征收 方案修改情 。个 内 见 况 补偿 况( 一)依法 开 证
6、会1. 城 改建 目 上被征收 征收 方案 符旧 区 项 数 认为 补偿合 定的条 规 ,市、县(区) 民政府 被征收 和公 应当组织 众开 证会;2.房屋征收部 根据 情 修改征收 方案。门 证会 况 补偿( 二) 施社 定 实 会稳 风险评1.房屋征收部 政府要求门 ,依据 市 及 许 关 对 众利益的 事 行 的 施 法 决 项进 访评 实 办 ( 许办 200735号)等 定规 , 行社 定 进 会稳 风险评 , 在并 2 工作日 向市、 、 政府个 内 县 区提出作出房屋征收 定的 决 见;2. 及房屋征收 在户数 100 下的户 (100户),市、县(区)长currency1审 ;
7、 在户数 100 上的户 , 市、经 县(区) 民政府 定务会议讨论决 。三、作出房屋征收决定后程序( 三) 布房屋征收公告房屋征收部 在市、发 门 县(区) 民政府作出房屋征收 定 之日起决 书 5 工作日个 内,在征收房屋范 布围内发房屋征收公告, 在新 “体 布公告。并 闻 发( 四) 房屋征收部 及房屋征收 施 位向被传 释 门 实 单征收 房屋征收 的 、 工作。与补偿 传 释四、房屋征收补偿程序( 五) 房地 机选择 产评 构(7 工作日个 )1.房屋征收部 在房屋征收范 公具有三 上房地门 围内 级 产的 fi机评 资质 构, 布 机 公告并发 选择评 构 ;2.被征收 在 定的
8、 规 内, fl 定 fi机协 构;3. fl 成的协 , 被征收 定 fi机数 决 构, 、 、 等 机方签 摇号 随 , 定 fi机 。构( 六) 被征收房屋fi 行 对 值进 评 (10 工作日个 )1. fi机 ”构选 3 上房地 fi 行 地 产 师进 实 查 ;2.依法 定被征收房屋的fi值,出具房地 告。产评 报( 七)申 核 及 定请复 评 鉴1.房屋征收部 和被征收 果有 的门 对评 结 异议 ,在接到 fi告之日起报 5日 提出 面 核申内 书 复 请;2. fi机 果 行 核 出具 核 告构对评 结 进 复 并 复 报 ;3. 事 核 果有 的当 对复 结 异议 , 在接
9、到 核 告之日起复 报 5日 向房地 fi 委 提出 定申内 产 评 专 员会 鉴 请;4. 事 房地 fi 委 当 从 产 评 专 员会专 单库 选 3上 单数专 , 成 定组 鉴 组, fi 告 行 定。房地 fi对 报 进 鉴 产委 在收到申 之日起评 专 员会 请 10日 出具 面 定 。内 书 鉴 见( 八) 房屋征收签订 补偿协议(征收 方案 定的 补偿 签约 )1.房屋征收 施 位 被征收 核算征收房屋 等实 单 与 补偿费 ;2. fl 、 等具体 安事协 迁 过 补偿与 项;3.房屋征收部 被征收 面的房屋征收 。门与 签订书 补偿协议( ) 补偿 迁1.房屋征收 施 位 房
10、屋征收 的 定实 单 补偿协议 约 ,完成 被对征收 的 事补偿 项;2.被征收 在房屋征收 定的 补偿协议约 内,完成 事迁 项,及 向房屋征收 施 位交被征收房屋。并 时 实 单(二 ) 建筑物 施对 实1.房屋征收 施 位 委托具有建筑施工 实 单 应当 总 业资质或 工程 的 位与 专业 业资质 单 ,依 建 工国务 设程安全 理 等 定产 条 规 , 建筑物 施对 实 ;2.2.施工 位 作 等安全 施单 围挡 业 , 建筑物 行对 进 ,并在 定的 完成 建筑物 。约 内 对 务五、达不成补偿协议纠纷的处理程序(一)作出 定在征收 方案 定的 补偿决 补偿 签约 内, 成达征收 或
11、房屋所有 明 的补偿协议 权 ,市、县(区) 民政府作出定。补偿决1.房屋征收部 市、门报请 县(区) 民政府作出 定补偿决 ;2. 政府法制部 经 门 关 ,市、县(区) 民政府 作出研 补偿决定。(二) 布 定公告房屋征收部 及 在房屋征收范 公告发 补偿决 门 时 围内定。补偿决(三)申 制 行请 执1. 案件 制 行。被征收 在接到 定 之日起诉讼 执 补偿决 书 60日 申 行政 或 在接到 定 之日起三 提内 请 复议 补偿决 书 个 内起诉讼, 在 定 定的 的补偿决 规 内 迁 ,市、县(区) 民政府被 行 法定起 之日起应当 执 诉 届满 180日内,向 民法申制 行。 房屋
12、征收部 政府起草 制 行申 请 执 门 执 请书 ;经政府法制部 政府 currency1门 关 报 审 ;市、县(区) 民政府向 民法提交 制 行申执 请书, 提交征收 金 和 存并 补偿 额 专户 储账号;实行 的产权调换 ,提 安房屋和 房的位、面 等 料。转 积 资六、达成补偿协议后纠纷的处理程序(一)房屋征收部 或被征收 依法向 民法提起门 诉讼(二)依法申 制 行 民法 案件的 请 执 对补偿协议纠纷 决书 ,被征收 行的绝 ,市、县(区)依法申 民法 制请 执行。七、房屋征收信息公开程序(一)建 房屋征收 案补偿专项 1.房屋征收 目完成项 15日内,房屋征收 施 位向房屋征收实
13、 单部 交 等相 文件、 料门 补偿协议 关 资2.房屋征收部 征收 等文件、 料门 补偿协议 资 , 范 规 建 全 案 料。 资(二)向被征收 公布 房屋征收部 在房屋征收户补偿 门范 向被征收 公布 。围内 户补偿(三) 机 公布 果审计 关 审计结1.房屋征收 目完成项 20日内,房屋征收部 向 机 提交门 审计 关房屋征收 理使用情 等文件、 料补偿费 况 资 ;2. 机 征收 理和使用情 行审计 关对 补偿费 况进 审计, 公布并 审果。计结 程迁1、制定迁计划2、定 范迁 围3、 算 迁4、 算 金 迁资5、向 有土地部 行委托 国 门进 评6、 签订 迁补偿协议7、 对 迁补偿8、 入审计 账
