1、 XXXX地产有限公司 XXXX 小区 项 目 方 案 书 编制单位：东莞市安天下智能科技有限公司 编制日期: 年 月 日 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 2第一部分 前 言 随着 21 世纪的到来，现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元 化、信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。 我国于 2000 年颁布的 2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案中，将建设智能化小 康示范小区列入国家重点的发展方向，特别是近年来和谐社会
2、，平 安社区的提出以及物权法的颁布等等，都对小区的智能化建设提出了更高的要求。 东莞市安天下智能科技有限公司是 一家集研发、生产、销售于一体的小区智能化设备提供商，基于 TCP/IP 网络的“多网合一”的小区智能解决方案，将小区的楼宇可视 对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统、周界防范系统、背景音乐系统 、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、多表抄送系统、物 业管理系统等多项系统融为一体，为您提供一站式小区智能系统建设解决方案。 根据“XXXX”小区项目特点及智能系统建设需求，我们将为本项目提供一套高性能、高性价比及代 表智能化系统发展趋势的“多网合一”的小区智能解决方案，并把此 系统划分
3、为五个子系统： 一，楼宇可视对讲系统（含可视对 讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防范系统、信息 发布系统、多表抄送系统） ； 二，闭路监控系统； 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 3三，小区背景音乐； 四，车辆管理； 五，综合布线（各类设备组网、多媒体家居智能箱） ； 六，巡更系统。 以下是整体方案图： “多网合一” 的小区智能解决方案中的每个子系统可以独立运行，各系统可根据实际项目增加或减少，可扩 展性强，安装方便，维护简单，具有国际领先水平，是小区智 能化建设的终极方案。 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书
4、第 页 共 50 页 4第二部分 建设“多网合一”的必然性 随着网络技术的发展和光纤普及的加速， “多网合一”的技术问题得到有效的解决，在此技术基础上 ，为了延长系统的长寿，国家住宅与居住环境工程研究中心提出了住 区健康智能化系统的理念，即系统是健康的，还要为人们的健康居住服务。 系统是健康的内容主要包括系统资 源消耗可以减少、系统功能可以延长扩充、系统依托网络可以独 立运行维护、系统设备可以自检故障可以自行修复、系统可以建立基于 GIS 的远程维护体系；健康的系统为人们的健康居住服务，包括人 身安全可以在线查看、家用电器可以受控、商业服务可以交互、信息 服务可以贴身、金融服务可以足不出户等。
5、 我们不会否认以前各系统独立组网 方式为小区的智能化建设立下的汗马功劳， 也不会忘记它曾经为我们的小区智能化管理带来的便利，但是随着科技的进步特别是数字通 讯技术的飞速发展，以及市场需求导向的不断提升，具有高稳定性能 、高扩展性能、高性价比的数字设备越来越被人们所青睐。下面我们就从“X XXX”项目特点入手并结合其它的工程实例从投资方需求、目 标客户（业主）群体需求、物业管理维护需求、长远发展方向需求等 四个方面来说明“多网合一”系统是发展的必然趋势。 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 52.1、节约投资,减少管线建设 “多网合一”给投资方带来的
6、好处 是不必建设多条管线，整个小区只需建设一个网就可以了，省去了原来一个小区要做 11 个网(可视对讲/门禁/车辆管理/视频监控/云台控制/物业管理/背景音乐/三表抄送/家居安防/周界防盗/信息 发布)的弱电管线的建设。这种好处可以节约投资，减少以后的维护成本 及复杂性。从施工线路来看，由于“多网合一” ，使得铜线的使用量大大减少，据后期工料测量的结果来看，其节省幅度达到 60%以上 。从造价来看，几个案例的综合统计结果（包括与智能化建设有关的建安 成本）显示，在同等功能下，多网融合系统的综合投资造价比传统方案节省投资约 10%， 2.2 节约机房投资，增加收益 “多网合一” 的另外一个好处是
7、对于机房的位置可以没有要求了。传统设计的智能化系统，要做到连 接各处的路由最短，往往选择中心位置，称为“中心机房” ，对于分期开发的项目，几乎每一期都设置一个机房，严重浪费了土地资源！而 采用多网融合的网络化方案之后，“中心机房”是中心管理的意思， 不再特指地理位置，位置可根据实际情况确定，光纤网络到达便可。 2.3 升级方便 “多网合一”在投资不变的情况下 ，多网融合系统将会提供更多的功能和升级的空间，实现健康智 能化系统的目标。从运行维护成本结果来看，经过三到五年的运行， 虽然末端设备有所损坏，但是网络东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 6系统
8、一直保持畅通，经过末端设备的 更换，系统维护即可以长期运行。 2.4 全数字化小区提升项目的影响力和竟争力 东莞市安天下智能科技有限公司的 “多网合一”解决方案以其先进的系统集成性能及强大的管理能 力，能有效的提升智能化小区管理水平，各种信息及时汇总到管理中 心确保细致全面的物业服务迅速到位；同时我们拥有一批国际、国内 的安防专业管理、销售、技术精英为您提供优质的项目支持服务，更 重要的是超出业内其它公司服务标准，能为您提供即时、专业的服务 ，拉近目标群体的距离，提升投资方的品牌形象。 对地产项目来说未来 的竟争是信息化的竟争，以前一个小区智能系统需要建七个网，所 需的线材多得很，费钱费工费时
9、，同时每家安防设备的系统标准不统 一，改造时所有投资都归零，造成资源浪费，严重者无法改造。 2.5 选用优质产品体现投资方的文化 “力欧”高科技产品研发、生产， 其每个环节都有完善的监督、检测体制保证上市产品的超低故障 率，高质量产品降低了系统维护所带来的成本，同时也体现了投资的 文化，对产品追求卓越的团队责任感强烈，是优秀的商家。 2.6 科技领先体现人文关怀 东莞市安天下智能科技有限公司的 “多网合一”解决方案以系统集成及科技领先而成为业内小区智 能数字化系统的典范，在本小区可东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 7以方便的实现高清视频点播、实现
10、 信息发布、实时互联网数据交换等等充实社区人员的生活，体现投资方的人文关怀。 2.7 亲情无边、沟通无限 东莞市安天下智能科技有限公司的 “多网合一”解决方案采用独有的数据交换处理方式，实现小区内及广 域网信息交流（IP 电话） ，让您跨越其他智能化系统空间的束缚，便 于社区人员之间增进感情。 2.8 目标客户（业主）群体需求 业主对小区的生活环境要求一般有以下几个方面： 一， 便利； 二，安全；三是小区管理服务要及时性 ，这些必然对小区的智能化系统有较高并比较特殊的要求。 以上方面我们举例说明：当客来访 时，小区门口的保安人员先与管理中心联系，请管理中心的值班 员与业主联系，然后管理中心的值
11、班人员与门口保安员联系，通知客 人是否进入，误传口信地址不清等错误造成很多烦恼，用现在的技术 就可以解决这些问题，使客人来到小区的任何门口就可以直接与被访 人通话，被访人确认后给来访者开门，可以更加体现小区的智能系统 便捷和人性化；若有小区需要对设备维修、发布便民信息等，不需要 在楼梯口贴纸宣传了，在管理中心可以直接发信息，业主在家就可以 通过可视对讲系统的点对点、点对多的短信平台更及时的掌握小区的 动态信息；现在小区的楼层越来越高，多个单元门的情况对组网及安 全性提出了更复杂的要求，多网合一的技术可以很好的解决此类问题 ；通过系统的不断的发展，可以预东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”
12、智能化小区方案书 第 页 共 50 页 8定小区的服务设备及娱乐平台等等 ，以上例子说明了业主对便利及安全性的需求是刚性的，当然小区智 能化系统必须具备外观大方、性能先进、有现代感及时代气息、以 方便沟通和及时掌握社区人员的需求，服务好社区，所有这些就目前的智 能化小区系统来看只有数字系统能完全满足。 2.9 物业管理需求 传统模拟系统的不稳定性， 当模拟对讲系统构建大型系统联网时，由于采用模拟信号传输方式， 距离超过 900 米时就容易出现信号传输质量问题，占线问题，可靠性等诸 多问题。并且，由于模拟系统联网方式复杂，需要专业人员使用专业 工具联网，多个分区，服务量大，尤其是系统正式运行后，
13、若线路出 现问题，很难查找到原因，往往需要几个工程师进行维护，物业管理 的开支费用因工资的增加而上升，机器设备随着时间的推移维护费用 越来越高，由此造成的费用收不上来，与业主矛盾加剧，物业也想把 设备故障稳定化，要彻底排除故障就要全部更新装备，不能保护和利 用初期的布线及设备投资，施工难度及成本可想而知。 2.10 可靠的增值 有了“多网合一”的小区智能管理 系统，可以提供多方面的增值服务，如宽带、IPTV 无线宽服务等，1000 户的小区，IPTV 每月收 20元服务，一年就可以收 24 万，利润可想而知；设备维修简单了，人工费节约，开支减少了，业主满意了 ，物业就有更多的利润率。数字化东莞
14、市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 9社区的运行和后期管理费用，比普通小区 低 3045，这对直属于房地产开发商的物业管理公司而言，其显 著效益是不言而喻的。 2.11 长远实际需求 由于我们采用国际标准 TCP/IP 的网络体系，可以适应未来的发展，网络架构没有问题，以后设备 坏了，只需换设备，不用更换整体网络，便于以后的扩展性。随着生 活水平的不断提高，对多网合一的需求也会越来越强烈。试想一下在家看高清 IPTV，一张小区卡不仅能实现您的身份识别，还能提供您意想不到的便捷服务。 “多网合一”系统，除了通过终端发出报警外，更可把报警信息通过移动网络发
15、到您的手机上，不 论您是在家还是出门在外都能准确掌握家里的安全状况，把老人小孩 单独留在家里也能放心，就像多了一个贴身的家庭保镖 轻松升级， 享受生活！小区系统及各子系统之间采用纯 IP 网络连接、以及嵌 入式系统的应用不仅保证了系统的稳定性，更利于系统的全面或部分升 级，保证系统的先进性、扩容性 综上所述，为避免重复建设和减少 系统的不良运行率，住区智能化系统“多网合一”建设是必要的 ！且在现实中从技术和管理上也已论证了这种融合的可行性。相信在 多网融合技术基础上，依托现代宽带网技术，依据国际通信标准，能 够提高住区智能化系统的寿命，更能够为住区健康的生活提供丰富的空间。 东莞市安天下智能科
16、技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 10第三部分 数字与模拟产品性能对比 产品名称 对比项目 模拟系统 数字系统 通讯技术 RS485 总线等 宽带网络 媒体传输技术 模拟信号 数字编解码 硬件实现 普通单片机 ARM 芯片DSP 布线及管理成本 高 低 远程控制 不能 能 能否与 Internet 互联 不能 能 分期开发楼盘共用一个管理中心 不可以 可以 数据库共享 不可以 可以 产 品 整 体 对 比 用户机同用户机可视对讲 有限制 无限制 电子通告和信息发布 无 有 文字和语音广播 无 有 IP 电话 无 有 电话线接入 无 有 家居安防 少 多 监控 1
17、路 无限制 视频存储 指定地点 任意地点 楼 宇 对 讲 图像查询 不能 能 报警联动 不能 彩信邮件方式通知用户 多路控制 最多 256 路 若网络允许可无限制 远程录制 不能 可录制到允许的范围内 系统造价 昂贵 简约 系统扩建 难 易 大型系统建设 几乎不可能 简单 视频监控. 报警联动 单路、单系统联动 多路、多系统联动 系统搭建 需报警、 接警主机配合 可与其它系统对接 状态查看 只限管理中心 具有权限的所有用户 需要设备 繁多 只需报警终端 防区扩展 容量范围内 需加扩展模块 联网报警 难 易 联动控制 不能 实现多个系统设备联动 家 庭 及 周 界 报 警 系统联动 可与监控联动
18、 多个系统联动 产品组网 范围小 无限制 自动化 低 高 预约控制 不能 能 一卡通门禁 系统维护 难 易，支持远程维护操作性 繁琐 简易 产品组网 范围小 无限制 自动化 低 高 预约控制 不能 能 车辆管理 系统维护 难 易，支持远程维护操作性 繁琐 简易 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 11第四部分 “多网合一”在电信 EPON 中的应用 一、起源 随着国民经济的稳步发展和人们生活水平的不断提高， “安全、舒适、便捷、高效、节能”的生活环境成为生活新主题；2010 年 1 月 13日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议， 决定加快推进电
19、信网、广播电视网和互联网的融合。在当 代人们的生活需求促进下与国家政策的大力支持下， “三网融合” 在国内真正应运而生。 所谓 “三网融合” ，就是指电信网、广播电视网和计算 机通信网的相互渗透、互相兼容、并逐步整合成为全世界统一的信息通信网络。 “三网融合”后，民众可用电视遥控器打电话，在手机上看 电视剧，随需选择网络和终端，只要拉一条线、或无线接入即完成通 信、看电视、上网等。 二、整体方案： 直观的实现了网络资源的共享，避 免低水平的重复建设，形成适应性广、容易维护、费用低的高速 宽带多媒体基础平台，极大程度地满足了人们对“安全、舒适、便捷、高效、节能”的生活环境的需求。 东莞市安天下智
20、能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 12二、方案对电信、地产商的意义 楼宇对讲作为人们日常生活中最常 用的一个系统，在多网融合的背景下，也将发生极大变化，电信 部门捆绑楼宇对讲业务开展智能小区建设新圈地运动拉开帷幕，让楼 宇对讲产品演绎“安全、舒适、便捷、高效、节能”的生活主题。 1、电信部门进入社区智能化建设的优点如下： A：无需布线，零费用建楼宇对讲网络：电信部门光纤入户后，ONU设备上有一个 LAN 口，可以将 ATX 系列楼宇对讲直接融入光网，不需要增加一分钱的布线费用，电信可以稳定客户群。 B：门口机集成了手机刷卡功能，更进一步稳定客户。 C：用户可接
21、收网络信息，如小区信息、国际新闻、国内新闻、天气预报、广告信息等。 D：管理中心通过手机短信平台， 可以向业主发送报警信息及管理信息。 E：通过广告运营服务，组织构建“多网融合”运营商，可以利用楼宇对讲系统进行广告运营服务， 广告提供商通过楼宇对讲系统，为用户提供如促销活动、酒店预定、 家政服务等基于人们生活所需的广告信息。例如社区超市在“多网融 合”的条件下与楼宇对讲室内分机的资源共享，在室内分机可以通过超 市所提供的商品列表，选择购物。有利于社区超市在该区域的销售量 的保证与稳定。而实现这样的经营方式，只需要超市与运营商的合作便可以实现。 F：电信单位一般都是上市公司， “多网合一”节约大
22、量铜线，为环保事业做出了贡献，提高公司的社会责任感。 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 13H：ATX 系列产品是电信打造物联网的支柱产品，为管理单位如公安、交通、电力等提供可靠的数据 ，智能小区建设变为建设智能城市建设。多个社区的停车位统一调度 ，可以做商圈停车诱导等，应用广阔，增值机会多。 2、在“多网合一”的大背景下，业主可以获得更多的信息，让生活更舒适： A：远程控制功能 ATX 系列对讲系统在接入网络以后，用户可以用手机或电脑登录自己的 IP 地址，对家电实现控制。例如，炎热的夏天，用户在回家之前，可以通过手机远程发送空调开 关命令，在
23、回到家后就可以马上享受冰爽世界。用户出差在外，可以通过 Internet 掌握家里动向。 B、安防报警功能 ATX 系列楼宇对讲系统设有煤气报警器、烟雾报警器、门磁开关报警器等安防警报器，当警报器发 出警报时，会发出短信给用户以及管理中心处。例如，当有不法份子 入门盗窃的时候，引发门磁报警，警报信息第一时间会通过电信网络 转化为文字或图片信息发到用户手机及管理中心，有效及时防范盗窃事件。 C：信息收发功能 用户通过设定可接收网络信息，如 小区信息、国际新闻、国内新闻、天气预报、广告信息等。同时 用户也可以通过室内分机发送信息给管理中心以及相关绑定手机。 D：上网功能 东莞市安天下智能科技有限公
24、司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 14ATX 系列楼宇对讲系统与网络链接，用户可通过室内分机进行上网购物。例如，用户可通过室内分 机与超市链接，在室内分机上选购所需物品，同时可选择送货时间， 超市根据网络查询，可知用户的地址联系电话等。 E：电话对讲功能 在多网融合平台上，ATX 系列楼宇对讲分机既可以用来拨打电话，又可以用来可视对讲，做到一机双用， 家里不必特别配置一台电话机。 3、通过“多网融合” ，地产商及物业管理带来好处更多： A、节约投资，ATX 系列产品全部兼容 TCP/IP 网络，电信已经光纤到户了，ATX 系列产品只要电信 提供接口，连好线就可以工作，节约
25、大量布线成本； B、电信网是运营性网络，可靠性是绝对高，地产商永远不用担心网络的质量，物业节约大量的维护成本； C、电信与物业公司合作，帮电信管理用户、充值等，可以收取一定佣金，增加物业公司的收入； D、地产商通过与电信合作， 可以打造高档网络社区，提升小区的档次； “多网融合”在国外已经有十 几年的历史，中国的经济实力也已经具备“多网融合”的条件，相信“多网 融合”时代已经向我们的生活信步而来，作为家庭信息服务的载体之 一，楼宇对讲也将活跃在多网融合舞台上。 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 15第四部分 设 计 依 据 1.1 设计的依据 设
26、计涉及的所有设备和材料，除专 门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造，检验和实验： 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 安全防范系统通用图形符号 GA/T74-94 防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90 入侵探测器通用技术条件 GB10408.1-98 智能建筑设计标准 DBJ08-47-95 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准 ELA/TIA-569 1.2 设计应遵循的原则： （ 1） 一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计， 并按计划逐步实施。 （ 2）系统设计应在技术上达到先进性和成 熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性。 （
27、3） 使用上应具有可维护性和可扩展性。 （ 4） 具有较高的性能价格比。 1.3 设备选型应遵循的原则： （ 1）集成化原则。应选择高度集成 的设备，以便控制，管理和维护。 （ 2）模块化原则。应在软，硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。 （ 3）可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内，外昼夜全天候工作。 （ 4）遵循实事求是，先进，可靠， 节约的后期服务体系完善的原则。 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 16第五部分 各系统小区弱电系统的功能说明 1、 楼宇可视对讲系统 安天下
28、智能科技有限公司生产的 ATX 系列楼宇对讲系统集成了楼宇可视对讲、门禁一卡通、家居 防盗防灾报警、周界防范、信息发布等五大块子系统。 ATX 系列小区楼宇对讲系统采用纯 TCP/IP 网络传输协议，ARM+DSP 硬件架构，嵌入式操作系统，专门根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点设计的产品，系 统具有布线简单、图像清晰、施工简单、维护方便、扩充简捷等优点。 系统对设备的管理全部采用智能检测功能，当设备有故障时，管理中心会自动报警，杜绝事故发生后才知道设备有问题。 系统针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，实现门口机与室内机可视 或非可视对讲、整个小区内户户双向可视或非可
29、视对讲、一键式呼叫 管理中心、一键式呼叫医疗中心、家居防盗防灾报警、周界防范、管 理信息发布、电子相册、多表抄送等功能。 系统把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用。 系统图例如下： 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 17详细说明如下： 一、楼宇对讲系统 楼宇对讲系统主要由管理中心、门口机和室内机三部分组成，此系统对于每个家庭均可实现： A：门口机与室内机可视或非可视对讲； B：门口机与管理中可视或非可视对讲； C：车道对讲机与管理中心可视或非可视对讲； D：车道对讲机与室内机可视或非可视对讲； E：本
30、小区内业主户户可视或非可视对讲； F：室内机与管理中心对讲； 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 18G：室内机监示本单元多个门口机； H：管理中心主动监控所有楼宇对讲设备，当设备有故障时主动报警。 I：本次我们在室内机上增加一个医疗按钮，出现紧急情况，轻触此按钮，与小区联网的医疗单位可以迅速到达，突显健康管理服务好处。 本次设计采用 2012 系列最新款室内机和门口机， 设备高度集成上述功能，超薄设计，纯白清新、全触摸屏 +4 个主要功能键，解决老人操作触摸屏不方便的问题。 二、管理信息发布系统 管理信息发布系统主要由管理中心和室内机组成，此系统
31、对于每个家庭均可实现： A：管理中心向指定用户发送文字信息； B：管理中心向本小区的用户统一发送文字信息； C：管理中心可自动生成收费信息，系统自动发送给业主。 三、家居防盗防灾报警系统 家居防盗防灾报警系统主要由探测器和室内机组成，此系统对于每个家庭均可实现： A：家中无人时，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试 图破门而入或从阳台闯入，被红外线探测器和门磁将探测到动作时， 保安中心立刻接收到警情； B：如果主人有紧急情况，如急 病或受到挟持时，可轻触墙上的东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 19紧急按钮发出报警
32、； C：当厨房有煤气泄漏紧情发生 时，煤气探头会探测到并同时向管理中心发出警报； D：当有报警时，管理中心接收报警信息并显示用户信息、发出报警声音。 我们根据住宅小区的特点， 在各住户家中设置家庭防盗报警装置，每户设豪恩品牌的煤气探头、紧急 按钮等两个探测器，其它设备业主自行扩充。 四、周界防范系统 周边防范系统主要由探测器和门口 机组成，在门口机上设计了 6防区周边防范报警接口，对小区的 周边进行实时监测，和闭路监控系统配合使用是一种较好的方法。在 小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非 法入侵，将及时报警。主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制 约，实现二十四小时的
33、全程监控。 前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为 40 米或 100 米的主动式红外对射探测器 N 对，红外对射探测器的信号线接到门口机的 AF1 至 AF6 安防专用报警接口上， 不够接口可并联或扩充报警接口板，若 探测器有报警信号，门口机将向管理中心报警，管理中心电脑上会显 示第几号门第几区报警，物管人员可快速出警，确保小区安全。 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 20探测器工作图例： 我们根据住宅小区的特点，在小区的围墙上采用深圳艾利富三光束红外线对射探测器，满足周界防范需求。 五、门禁一卡通系统 一卡通系统主
34、要由管理中心、门口机或门禁机组成，此系统主要有以下功能： A：小区每人可以拥一张业主卡，超大容量设计； B：可以合理规划通道管理，防制 A 单元的人开 B 单元的人，确保小区内部安全； C：小区每张卡可设置独立密码 ，当卡没有带在身边时，可以用密码开门，杜绝一个密码开遍小区的门； D：可以设置被解迟密码，当有危险时可以报警； E：支持二代身份证、 IC、 ID 刷卡，基本上兼营市面的各类卡； F：实时上传门禁记录，当通信有故障时，可以保留门禁信息，通发 射 接收 图 2发 射 端 接收 端 图 3对射探测器 对射探测器 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 5
35、0 页 21信正常时，系统自动上传记录； G：门口机可以接收室内机、管理中心的开锁命令开锁； H：门禁需要配门禁电源。 I：门禁卡可以做为车辆管理、消费卡使用； J：每户可以设置一张主卡，其它卡设为副卡，主卡充值后，副卡可以消费，并可以限制或不限制副卡 消费金额；副卡可以给主卡充值。 我们根据住宅小区的需求特点， 本次全部采用新一代超薄型 ID 卡做为门禁、车辆管理卡，并印上小 区专用图标，大方漂亮美观实用。 六、多表抄送系统 多表抄送系统就是实时地将各住户的多表（电表、水表、煤气表、热水等）的数据，采用脉冲式表， 利用室内机的总线接口（线材 20.75RVV）和各表相联，将采集的多表数据实时
36、的发送给管理中心平台，管理中心对这些数据进行统一 的受理和规范管理，并可以通过打印机打印出来。本系统的结构简洁 ，对设备数量没有限制，只需要计量产品厂家提供数据接口函数包就可以和 ATX 系列室内机对接， 还可与信息发布系统无逢对接自动给业主发送收费信息。 我们根据住宅小区的实际需求，本次设计只在楼宇对讲设备中提供数据接口，若有需要，我方将免费兼容。 七、楼宇对讲产品介绍 （ 1）管理中心 管理中心由普通 PC 机装上我们的可视对讲软件组成，适用于东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 22Windows2000、 WindowsNT、 Windows
37、XP、 Windows2003 等操作系统；此软件具有高可靠性，全中文菜单 式操作界面，操作简单、方便；系统具备管理用户的功能；信息发布 功能；地址管理功能；电子地图功能；呼叫监控功能；图像抓拍功能；支 持紧急呼叫和报警信号的接收；可以自动保存呼叫记录、 报警记录及系统操作日志， 记录不少于 10000条；具有网络状态实时监控功能， 对讲终端机断线、数据线路不通时可以及时显示，便于管理。 管理中心界面如下： 切换不同的系统管理员 查看系统软件版本和注册软件刷新软件退出软件设备网络中断状态，如处于联通状态，则显示为绿色操作菜单 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页
38、共 50 页 23（ 2）围墙门口主机 /单元门口机 设备参数： CPU、显示屏 ARM9 4.0 寸 TFT 彩色屏 面板 铝合金+亚克力面板 摄像头 彩色摄像头，130 万，角度 80120 度，5 米 键盘 轻触按键 门磁接口 1 个 网络接口 RJ45 接口 1 个 电源接口 DC 标准接口 1 个 硬件结构电锁接口 常闭、常开、COM 软件平台 LIUNX 网络协议 TCP/IP 网络传输,支持 UDP、DHCP、HTTP 视频协议 H.264 软件平台音频协议 G.711、 G.723 免提通话，与室内机、管理中心对讲 门禁功能：可刷卡开门，标配 ID 读卡器，可换 IC 和二代身
39、份证读头 支持密码开门，可设置多组密码 门磁报警功能，预防长时间未关门 操作有语音提示 可接出门按钮 可接常闭、常开锁，并支持不带延时功能的锁 接收远程开门命令，支持远程功能设置，程序升级 功能明细省电、防水、防损设计 安装方式 嵌入式 包装 方式单台机包装，10 台一箱 安装镙丝 门禁电源 DC12V 5A 7AS 电池 标准配件 说明书一本 选购 配件 嵌入底盒挂钩 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 24（ 3）室内分机 设备参数： CPU ARM9 面板 塑胶面板 显示屏 7.0 寸数字彩色屏(800X480) 触摸屏 四线型电阻触摸屏 安
40、防接口 4 路有线安防 网络接口 RJ45 接口 1 个 电源接口 1 个 扩展接口 智能家居接口 1 个 硬件结构扩展接口 SD 1 个 软件平台 LIUNX 网络协议 TCP/IP 网络传输,支持 UDP、DHCP、HTTP 视频协议 MPEG4,H.264 软件平台音频协议 G.711、 G.723 免提通话，与门口机、管理中心可视对讲,其它室内机非可视对讲 远程开锁，可监视多个单元门口机 接收管理中心发送的信息 有线家居安防报警，向管理中心发送报警信息 对讲留影查看 电子相框，用户需加 SD 卡 门铃功能 操作有语音提示 时间、日期、天气状况显示，网络状态、信息状态、SD、USB 状态
41、提示 音量调节 简体中文 功能明细屏幕保护功能，节电环保 安装 方式 壁挂/嵌入，外观尺寸：245X150X36MM 安装尺寸(嵌入式):205X130X35MM 包装 方式 单台机包装，20 台一箱 安装镙丝 电源 DC12V2A，功耗：3W/0.25A 标准 配件 说明书一本 选购 配件 嵌入底盒挂钩 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 252、闭路监控系统 CCTV 监控系统是一个跨行业的综合性保安系统。该系统运用了世界上较先进的传感技术、 监控摄像技术、 通讯技术和计算机等技术，组成一个多功能、全方位监控高智 能化的处理系统，对远端场景进行
42、传感成像、信号传输、集中监视、 图像记录以及报警联动控制。 通过在小区出入口处、 小区内、 停车场及周界等区域设置摄像机，将摄取的图像传送到保安监控中心，进 行统一的全方位监视监控，形成立体空间监视区域，使管理人员 全面掌握各处的动态，防止治安事件发生，并为迅速排除治安事件提 供科学的依据。保安管理中心设立综合监视中心，配置图像显示、切换控制、记录、信号处理、图像存储等设备，实现观察图像、 与周界报警联动以及图像存储和打印相关数据等功能。 ATX 系列监控设备采用 ARM 硬件架构， 200 万高清 COMS 成像芯片， H.264 图像压缩式设计，低码流，延时短、施工简单、布线少等优点，一推
43、出就受到用户的热情欢迎。摄像机配有 I-CUT 防红外镜片，日夜可自动适应。 前端部分：地下停车场和通道 设低照度彩色一体型摄像机，监控人员流动和车辆出入情况。在每部 电梯分别安装一支吸顶式彩色半球摄象机，监控人员的上下电梯情况。 后端控制控部分：使用解码器上墙， 加 NVR 双屏输出功能解决电视墙显示问题，解码器接大屏，用 电脑或键盘切换其它需要上墙的画面。 （本次由于造价原因，不考虑使 用矩阵。大型纯数字高清视频矩阵东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 26系统， 8 16 路输出，方便切换每幅画面， 可实时监控整个小区的动态，同时配有录像系统，
44、可把现场 记录下来，方便以后查阅） 。 ATX 系列监控摄像机完全兼营 TCP/IP 网络，不需要使用传统光端机、视频线（ 75-5、 9）等设备组网，与可视对讲系统共用一个网络，大大减轻施工成本，方便以后维护。 监控管理系统图例： 本次设计中前端摄像机全部采用高清系列摄像机，后端采用解码器和 NVR 存储设备。 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 27产品介绍： （ 1）数字高清矩阵 产品参数： 采用高速处理器，支持百万高清和标清数字解码； 支持 8 个 VGA 或 8 个 HDMI 输出,每屏实现 1-16 个画面任意显示，支持 128 路前端
45、摄像高达 1280*720 的输入; 支持 128 路视频输入或更多（可分屏分次显示），8 屏 128 路输出，每屏分辨率高达 1080P； 支持远程查询本地播放功能；任意画面随意切换。 支持多画面分页轮回显示； 支持远程通过三维矩阵键盘控制球机的云台旋转、变倍、调焦、设置预置位等；与拼接控制器联动实现图形拼接控制功能； 高 清 矩 阵 特点 采用热插拔技术模块化设计，嵌入式软件，稳定可靠。 机箱 深 550mm 宽 440mm 高 133mm。 显示板 每台机标配 4 块，最大 8 块，还可增加副机。 电源 双电源备份，热插拔技术。 键盘 矩阵专用键盘。 说明操作系统 嵌入式。 视频接口 每
46、块显示副板 1 个 VGA，1 个 HDMI,共 4 个 VGA,4 个 HDMI。 音频接口 主控板 1 路音频输出。 接口通讯接口 每块显示副板 1 个 RJ45,共 4 个 RJ4 5 10M/100M 以太网口。 摄像头数量 视频格式 码率 cpu 使用率 内存使用率 网络使用率 16X8 视频编码 H264，分辨率 1280*7202048Kbps 72%-94% 841MB 55%-60% 解码能力 测试表 16X8 视频编码 H264，分辨率 640*480 2048Kbps 55%-60% 740MB 37%-40% 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书
47、第 页 共 50 页 28（ 2） NVR 监控主机 产品参数： 机箱 深 500mm 宽 430mm 高 177mm. 主板 NVR 专用板 操作系统 WINXP CPU 四核 内存 4G 硬盘 标配 1T,可增加到 4 个 主机光驱 DVD-R 视频接口 1 个 VGA，1 个 HDMI 音频接口 1 路音频输入，1 路音频输出 通讯接口 1 个 RJ45 10M/100M 以太网口 USB 接口 2 个 接口硬盘接口 4 个(用户按需添加） 数量 视频格式 码率 cpu 使用率 内存使用率 网络使用率16 视频编码H264，分辨率1280*720 2048Kbps 72%-94% 841
48、MB 55%-60% 解码能力测试表 16 视频编码H264，分辨率640*480 2048Kbps 55%-60% 740MB 37%-40% 东莞市安天下智能科技有限公司 “多网合一”智能化小区方案书 第 页 共 50 页 29（ 3）解码器 处理器 ARM9,32 bit RISC 硬件 芯片组 海思 Hi3512 视频输出 1 路 CVBS 模拟视频输出 , BNC 适配器 音频输出 1 路 RCA 适配器线性输出 对讲 MIC 输入 1 路 ,外接 MIC 视 /音频输出接口 标准 BNC/RCA 适配器 ,支持模拟 CRT/数字液晶监视器 网络接口 10/100M 网络自适应 ,RJ45 适配器 报警输入 /输出 单卡 4 路开关量输入 /4 路开关量输出 接口 控制口 1
