建材价格一览表.doc

1、建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元/立3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴： 28/平米7、室内地面砖：（ 600*600）28 元/平米8、踢脚线： 12 元/米9、室内墙砖： 30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45 元/平米11、踏步板磨边：16 元/米12、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35 元/平米14、蹲台隔断：180

2、-360 元/蹭位15、大白乳胶漆：16 元/平米16、外墙砖：65 元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90 元/平米18、屋面挂瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（建筑面积）20、电气照明部分：17 元/平米21、架子工：12 元/平米房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）： 70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/平方米；3、混凝土： 0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/平方米；4、砌体工程： 60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工

3、程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90300 元/ 平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 301

4、50 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）： 40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70150 元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约 6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、

5、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）：3370 元/ 平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/ 平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元

6、/平方米简装修，更有 300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 15100 元/ 平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/ 亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/ 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单

7、方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用

8、等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*

9、0.12*0.6）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天基础数据1、混凝土重量 2500KG/m2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂

10、子重量 1500KG/m，湿砂重量 1700KG/m4、石子重量 2200KG/m5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 2530KG/，其中经济适用房为 1618KG/。2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m，素混凝土重量 2

11、100KG/m。6、工程石子重量 1800KG/m。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（ mm）钢筋的直径（ mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数， 14 至 25 钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买

12、一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W 0.00785边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单位均为毫米。