1、1吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计资格预审文件招标编号：赣建吉市建招字【2018】设 5 号招标人：吉安市城市建设投资开发公司招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司2018 年 6 月2目 录 第一条 项目背景 .3第二条 项目概况 .3第三条 资格要求 .5第四条 项目招标人 .6第五条 时间安排与要求（均为北京时间） .6第六条 补偿设置和相关要求 .9第七条 资格预审文件的澄清 .10第八条 取消资格 .10第九条 版权 .10第十条 承诺及解释权 .11第十一条 投标人资格预审评审办法 .113资格预审文件第一条 项目背景吉安市高铁新区位于市中心城区城西组团，西临昌吉赣客运
2、专线吉安西站，新区控制区面积约 37.8 平方公里，规划区范围 7.6 平方公里，按照“两个龙头”（吉安高铁经济带的龙头、新型城镇化的龙头）的建设目标， “三区合一” （高端居住区、人才聚集区、现代服务区）的功能定位以及“三城同建” （智慧城市、海绵城市、生态城市）的标准进行建设，努力建设成为赣中地区最具影响力的现代服务业聚集区。高铁核心区（高铁新城）作为高铁新区重要节点，未来将承担市中心城区职能及高铁新区的门户展示功能，成为我市现代新城的城市之门，核心区是以科创中心为地标，会展中心、城市商业综合体、高端商务酒店、人才公寓为支撑，构建现代服务业的公共空间，交流场所；是以阳明西路景观轴线、中央景
3、观公园、双语学校、高端住宅为核心资源。通过对公共空间的梳理连接，功能完善，交通组织、文化注入等内容，共同构建具有高铁新区特征的公共空间系统和公共生活模式，展示吉安生态、文明的城市风貌及现代开放、文化自信的重要载体。第二条 项目概况一、项目名称吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计二、本次规划设计招标的范围4本项目位于吉安市中心城区西北部，是高铁站前新区的重要组成部分，规划范围覆盖高铁新区 7.6 平方公里，其中核心区约 1.1 平方公里（位于伯安大道以东、东塘大道以西、鹭洲西路以南、库背西路以北） 。1、针对 7.6 平方公里范围，提供产业发展规划、概念性城市设计服务。2、针对 1.1 平
4、方公里核心区范围，提供控制性详细规划、城市设计服务。3、针对 323.52 亩中央商务区单体建筑，提供建筑方案设计。三、本次招标需提供的设计成果（1） 1.1 平方公里控制性详细规划、城市设计。（2）323.52 亩中央商务区单体建筑设计方案，含五大功能（即科创中心、高端商务酒店、会展中心、城市商业综合体、人才公寓） 。建设规模不小于 40 万。其中：科创中心为地标建筑。 （以上单体建筑不包含初步设计及施工图设计）四、本项目控制价为 1350 万元人民币。1、核心区控制性详细规划和城市设计费（1.1 平方公里）：150 万元2、323.52 亩中央商务区内五大功能（科创、酒店、会展、综合体、人
5、才公寓）单项建筑方案设计费（建设规模不小于 40 万平米）：1200 万元。备注：1：本次招标设计费控制价为 1350 万元，超过或低于控制价的 80%均为无效报价，按无效标处理。2：中标单位优先取得本次招标范围内的全部设计资格。具体任务以招标人下达设计任务为准，签订补充协议作为合作的依据，招标人可根据合作范围做出选择，其设计费则以甲方明确的具体设计内容按照国家设计费标准的 70%计取。53：确定中标单位后，先签订 1.1 平方公里核心区控制性详细规划、城市设计；323.52 亩中央商务区建筑方案设计服务合同，中标价即为合同价。4：7.6 平方公里产业发展规划、概念性城市设计费按国家设计费标准
6、的 70%执行，若实施则招标人以设计任务书形式明确具体设计内容并依据招标文件的约定签订其设计服务合同。5：中央商务区（科创中心、高端商务酒店、会展中心、城市商业综合体、人才公寓）单项建筑的初步设计、施工图设计的设计费根据其具体设计内容按照国家设计费标准的 70%计取，若实施则招标人以设计任务书形式明确具体设计内容并依据招标文件的约定签订其设计服务合同。五、资格审查方式本项目采取面向全球公开招标，招标人组织专家对报名单位的资质等相关情况进行资格预审和评分,若投标人5 家则选取 3 家入围，若投标人5 家则选取 5 家入围。通过资格预审和评分，确定入围单位参加本项目规划设计方案投标。第三条 资格要
7、求1、投标单位必须为在中华人民共和国境内、境外注册的独立法人；2、国内投标单位具有城乡规划编制企业乙级资质以上和工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；境外（含港澳台地区）投标单位须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；3、本项目投标单位接受联合体，参与联合体成员不超过两家，联合体牵头人6（投标人）由联合体自行决定。4、境外投标单位须遵守并适应中华人民共和国相关法律法规。第四条 项目招标人招标人：吉安市城市建设投资开发公司联系地址： 吉安市城南行政中心 D 座 3 楼 邮政编码: 343000联系人: 肖先生 联系电话：18607069312 招标代理机构：江西省机电设备招
8、标有限公司联系地址：江西省吉安市吉州区迎宾大道 6 号 13 幢 10-01 号，联系人：王帆联系电话：0796-8104080，15679638886邮箱：第五条 时间安排与要求（均为北京时间）一、发布资格预审公告：2018 年 6 月 22 日。二、资格预审报名时间、地点及获取方式：请有意向的投标人于 2018 年 6 月 23 日至 7 月 4 日，自行从吉安市公共资源交易监督网（http:/ 2018 年 7 月 5 日 9 ：30 时前（以到达时间为准）送达至吉安市公共资源交易中心（地址：庐陵新区城南文体路与吉州大道交叉路市民服务中心十一楼） ，报名单位在递交资格响应文件的同时必须交
9、纳资格响应文件等资料费 300 元，否则其投标文件将不予受理，资料费收后不退。资格响应文件包含：1、 授权委托书 （附录 1） （加盖投标人公章。如为联合体投标，加盖联合体各单位公章。 ）2、 承诺书 （附录 2） （加盖投标人公章。如为联合体投标，加盖联合体各单位公章。 ）3、 申请单位基本信息 （附录 3） （加盖投标人公章。如为联合体投标，联合体各方均提供，加盖本单位公章。 ）4、 项目负责人简历表 （附录 4） （加盖投标人公章。如为联合体投标，加盖牵头单位公章。 ）5、 项目人员一览表 （附录 5） （加盖投标人公章。如为联合体投标，加盖联合体各单位公章。 ）6、 申请单位业绩 （附
10、录 6） （加盖投标人公章。如为联合体投标，联合体各方均提供，加盖本单位公章。 ）7、 获奖情况表 （附录 7） （加盖投标人公章。如为联合体投标，联合体各方均提供，加盖本单位公章。 ）8、 联合体协议书 （附录 8） （明确联合体牵头人和各方权利义务。如为联合体投标，需提供。 ）89、投标人需根据本项目规划内容进行理解性阐述。10、单位简介。11、评分所需要的证明材料。12、评分索引表（附录 9） 。注意：请投标人按照须知本项的顺序要求，理清投标文件序号，以便于评标工作的顺利进展。为便于评委审查，投标人需制定评分索引表，便于评委快速找到相关内容。资格响应文件份数要求：正本 1 份，副本 3
11、份（规格为 A4 文本） 。封面自拟。每份资格响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本应一致；若副本与正本不一致，以正本为准。资格响应文件密封要求：密封袋应标记：项目名称：报名单位名称：封口处注明：“年月日上午时（北京时间）开标，此时间以前不得开启”字样资格响应文件的外层封套应加盖投标人印章或者由授权委托人签字。四、资格预审开标时间：资格响应文件递交截止时间和资格预审时间为 2018 年 7 月 5 日 9：30 时（北京时间） 。资格预审地点：吉安市公共资源交易中心（地址：庐陵新区城南文体路与吉州大道交叉路市民服务中心十一楼） 。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带法
12、定代表人证书及身份证原件或法人授权书及身份证原件出席资格预审开标会。9招标人组织有关专家对投标人进行资格预审。招标人组织专家对报名单位的资质等相关情况进行资格预审和评分,若投标人5 家则选取 3 家入围，若投标人5 家则选取 5 家入围，报名少于三家应重新招标。第六条 补偿设置和相关要求一、补偿设置经最终评审后，只对中标排序从高到低第二至三名进行补偿，第二名补偿120 万元人民币；第三名补偿 100 万元人民币；其他不予补偿。若招标人对第一名方案不满意，取消第一名中标资格则给予第二名相同的补偿标准。二、方案优化设计费：原则上以选中的第一名方案为中标方案，该规划方案设计单位为本项目的方案优化设计
13、单位，与招标人签订规划方案设计合同，深化并完成最终成果阶段的规划设计费用按中标价标准支付(不另行进行补偿)。三、对参与投标的设计成果署名权归规划设计单位所有，除署名权外的其他著作权归吉安市城市建设投资开发公司所有，吉安市城市建设投资开发公司有权传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案，享有各种使用权。四、补偿的支付：所有补偿待评标结果公布后 1 个月内支付。五、除已说明由招标人支付的费用，各单位为参加本次投标活动而发生的一切费用由各单位自行承担。六、每个投标人限提交一个规划设计方案。七、方案的补偿费和规划设计费均须开具正规增值税发票。10第七条 资格预审文件的澄清各投标人在
14、编制资格预审文件的过程中，若有问题需要澄清和解答，应及时向招标人以书面及电子邮件形式提出（限中文） ，招标人将及时给予答复，并将所有问题和答复一并传真至所有投标人。第八条 取消资格一、投标人在递交资格预审文件截止时间前未提交资格预审文件的，视为自动弃权。二、投标人在评审会结束前，披露、公开或展示资格预审响应文件的，其投标资格将被取消。三、因弃权、取消投标资格，致使投标人少于三家，本次招投标活动终止，应重新招投标。第九条 版权一、本次招标活动中提供的所有资料（含文字、图纸、电子数据资料等）版权归招标人所有。未获得招标人授权的机构同意对该版权内容进行复制、改编、分发、发布或作其它用途的，将承担法律
15、责任。二、投标方案的所有内容均须由投标人原创，不得包含任何侵犯他人知识产权的内容。所有竞标成果送交后将不予返还，归招标人所有。三、招标人有权使用、修改投标方案中的有关内容，有权对所有投标方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其它形式的发布及广泛使用。11第十条 承诺及解释权参加本次招标活动的投标人均视为承认以上所有条款，本次招标活动的解释权归属本项目招标人。第十一条 投标人资格预审评审办法为了做好吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计的资格预审工作，招标人在吉安市评标专家库中随机抽取 7 名规划、建筑方面的专家组成的评标委员会对投标单位的资质及条件进行资格预审和评分，按总评分的排
16、序确定入围单位。若投标人5 家则选取 3 家入围，若投标人5 家则选取 5 家入围单位参加本项目规划设计方案投标。1、初步评审投标文件的初步审查：对所有投标人的评审，都采用相同的程序和标准。序号 评审因素 评审标准1、投标单位必须为在中华人民共和国境内、境外注册的独立法人。（若采用联合体投标：则各成员单位都要满足本条款）评审依据：如供应商是企业的包括（合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”复印件；如供应商是事业单位的应提供“事业单位法人证书”复印件（实行“三证合一或五证合一”的不需单独提供组织机构代码证） ；如投标单位为境外注册的独立法人，提供有关证明文件，做入资格响应文件。
17、2、国内投标单位具有城乡规划编制企业乙级资质以上和工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；境外（含港澳台地区）投标单位须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；评审依据：提供资质证书复印件加盖投标人公章或境外（含港澳台地区）合法营业及设计许可复印件加盖投标人公章初步审查内容投标人资格3、本项目接受联合体投标，若采用联合体投标，须出具联合体协议书（注明联合体投标牵头单位） 。评审依据：联合体协议书原件，做入资格响应文件。12投标函签字盖章资格响应文件中投标函、法定代表人授权书等相应地方未按招标文件规定的投标文件格式盖章、签字的。其他 评标委员会认为不能实质上满足资格预审文件其他
18、要求。若上述有一项初审指标没有得到响应，则该资格响应文件将被拒绝。评标委员会将根据初审的结果，进入详细评标。2、详细评标本评分标准采用百分制，包括单位基本情况（10 分） 、拟派规划设计团队情况（25 分） 、企业业绩（35 分） 、对本项目的理解（30 分） 。评分项目指标 评分细则1、设计资质情况（满分 5分）投标人（或联合体成员之一）具有工程设计综合甲级资质得5分；建筑行业（建筑工程）设计甲级资质得3分；其他不计分。评审依据：资质证书复印件，做入资格响应文件，原件备查。单位基本情况 (满分10 分) 2、规划资质情况（满分 5分）投标人（或联合体牵头人）具有城乡规划编制甲级或外商投资企业
19、城市规划服务甲级资质得5分；城乡规划编制企业乙级资质或外商投资企业城市规划服务资格乙级得3分；其他不计分。评审依据：资质证书复印件，做入资格响应文件，原件备查。项目负责人资历（满分 5 分）项目负责人取得相关专业职称等级：规划专业高级职称或规划类专业博士得5分，规划专业中级职称或规划类专业硕士得3分，规划专业中级职称（不含中级职称）以下或规划类专业硕士以下得1分；评审依据：职称证书复印件，做入资格响应文件，原件备查。拟派规划设计团队情况(满分25 分) 拟派的其他人员情况（满分20 分）1、配备的设计人员在结构上满足工作需要，专业配备合理，技术支持完整：应包括产业规划、区域经济、管理运营、城市
20、规划、建筑学、景观、风景园林、环境艺术、交通工程、土木工程、给排水、测量、地理信息系统等专业中级职称或硕士及以上学历，每提供一个专业人员得1分（相同专业不重复计分） 。最多得15分。评审依据：项目人员一览表 ，并提供相应人员的身份证复印件及职称或学历证书复印件，原件备查。132、项目团队中具有注册规划师资质证书或者高级城市规划师职称的得3分（项目负责人除外） 。评审依据：资质证书复印件，做入资格响应文件，原件备查。3、项目团队中具有国内或国外最高级建筑师证书得2分。评审依据：资质证书复印件，做入资格响应文件，原件备查。投标单位编制完成类似规划业绩（满分 20分）1、投标人在2013年以来承接过
21、类似高铁新区规划业绩，每个业绩得5分，最多得10分。2、投标人在2013年以来承接过类似酒店、会展中心或科创办公楼单体建筑设计业绩每项得5分，最多得10分。注：针对项目负责人业绩和企业业绩，同一类型业绩不可重复计分。评审依据：合同复印件，做入资格响应文件，原件备查。企业业绩（满分 35 分）投标单位荣誉（15 分）企业在2013年至今，获得国际、国外协会建筑设计或规划类奖项每个奖项得5分，最多得15分；国内国家级协会建筑设计或规划类奖项每个奖项得5分，最多得15分；国内省级（含港澳台地区）协会建筑设计或规划类奖项每个奖项得3分，最多得9分。注：投标人最多提供3个奖项。评审依据：荣誉证书复印件，
22、做入资格响应文件，原件备查。对项目的理解与解读（12 分）好128 正确解读，完全理解中84 理解，较多偏差差40 完全未理解论证方法和技术路线（6 分）好64 合理，可实施中42 较合理差20 不合理对工作重点难点的阐述（6分）好64 内容详实论证深度高中42 内容符合要求差20 无深度工作时间与进度（3 分）好32 合理，可实施中21 较合理差10 不合理对本项目的理解性阐述（30分）项目承诺与合理化建议（3分）好32 合理，可实施中21 较合理差10 不合理四、排序14专家评分去掉一个最高分和一个最低分后的平均分为每家投标人的最后得分。汇总投标人评比得分，按总得分高低进行排序，评分最高者
23、排序第一，以此类推。若综合得分出现相同的情况，由“对本项目的理解性阐述”得分高者排序在前。若“对本项目的理解性阐述”得分相同，由“拟派规划设计团队情况”得分高者排序在前。若“拟派规划设计团队情况”得分相同，由“企业业绩”得分高者排序在前。 若得分均相同，则由招标人代表进行抽签，按被抽到投标人的先后顺序进行排序。按得分由高到低，选取 5 家单位或 3 家正式参加此次投标活动。五、说明1、投标人提供的有关证书、文件、业绩及其他证明材料必须真实可靠。2、提供拟派项目团队人员一览表中的全部人员的身份证复印件及学历证书复印件（加盖单位公章） ，如有职称证书和注册执业证书一并提交；15附录 1授权委托书致
24、： （招标机构）本授权委托书声明：我（法人代表姓名）系注册于（投标人地址）的（投标人名称）的法定代表人，现代表公司授权下面签字的（被授权人的姓名、职务）为我公司合法代理人，代表本公司参加项目的投标活动。代理人在本次投标中所签署的一切文件和处理的一切有关事物，我公司均予承认。本授权书于年月日签字生效，特此声明。附授权代表身份证复印件单位盖章：（公章）法人代表（授权人）：（签字公章）委托代理人（被授权人）：（签字职务）日期：16附录 2承诺书吉安市城市建设投资开发公司：感谢贵方对我公司的信任与支持，如我公司有幸成为吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计的投标单位，我公司承诺做到以下几点：一、我
25、公司自愿参加吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计的投标活动，对投标形式、评审办法等要求均无异议。二、我公司承诺所提供材料真实有效，无弄虚作假。申请单位名称：法定代表人：（签字）年 月 日17附录 3申请单位基 本 信 息企业名称 成立日期企业法人营业执照注册号注册资本 企业类型批准登记机关 组织代码法定代表人 营业期限资质类型 资质等级主营业务地址开户银行开户行号银行账号电话 传真邮箱 邮编联系人 联系方式有技术人员人 有 注 册 资 格 人高 工 工 程师 助 工 技 术员 *专 业 *专 业 *专 业 *专 业单 位 职工 总 数 人申请单位（盖章）：申请日期：年月日18附录 4项目
26、负责人简历表手机姓名 性别 电话职务 职称 专业及学 位从事设计年限类似项目和获奖情况类似项目名称 项目地点 项目规模 建筑面积 获奖情况项目负责人注：学位证书、资质证书、项目经验等证明文件附后。表后附相应的证书及计分材料复印件。申请单位（盖章）：申请日期：年月日19附录 5项目人员一览表（组织结构）机构 姓名 专业 学位 从业年限 资质证书 职称 项目经验拟投入本项目的主要成员注：学位证书、资质证书、项目经验等证明文件附后。表后附相应的证书及计分材料复印件。申请单位（盖章）：申请日期：年月日20附录 6申请单位业绩序号 申请单位 项目名称 简介 项目负责人 合同额 完成日期注：业绩合同等证明
27、文件附后。申请单位（盖章）：申请日期：年月日21附录 7获奖情况表序号 奖励名称 奖励等级 获奖年份 获奖人员/单位12注：获奖证明文件复印件附后。申请单位（盖章）：申请日期：年月日22附录 8联合体协议书（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）本项目的投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递
28、交投标文件，履行合同，联合体各成员单位并对外承担连带责任。4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。6、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。牵头人名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）成员一名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）成员二名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年 月 日23附录 9评分索引表序号 评审因素 资格相应文件对应评审所在页码 备注初步评审1 投标人资格 12 投标人资格 23 投标人资格 3 详细评标1 单位基本情况 12 单位基本情况 23 项目负责人资历 14 项目负责人资历 25 拟派的其他人员情况 16 拟派的其他人员情况 27 投标单位业绩8 投标单位荣誉9 对本项目的理解性阐述
