1、出师一表真名世，千载谁堪伯仲间。兼听则明，偏信则暗。好雨知时节，当春乃发生。人非圣贤，孰能无过？过而能改，善莫大焉。-建筑工程预付款、进度款的计算2A320053掌握建筑工程预付款、进度款的计算预付款起扣点=工程总价预付款主要材料占总价比例【案例2A320053-2】1背景某图书馆拟重新铺设广场砖。2008年1月该图书馆与某装修公司签订了工程施工承包合同。合同中的估算工程量为6200m2，单价为210元m2(其中：主材选用50mm厚的山东白 ，主材单价为135元m2， 主 )。合同工 为6 月。 付款 款 ：(1) 工 承包 主 估算合同总价l0 的 ， 主 承包 付估算合同总价10 的工程预
2、付款 (2)工程预付款 计工程进度款 过估算合同价的50 的 一 月起，5 月扣 (3) 主一 月起，月 承包 的工程款中，currency15 的比例扣工程“量 修 (4)当 计fifl工程量 过( )估算工程量的l0 时，进 价， 价为09( 1.1) (5) 主 的装修主材 发生当月的工程款中扣，”月签发付款为5元 承包 月fifl 签 的工程量表2A325053-2。2(1)估算合同总价为?(2)工程预付款为?工程预付款 月起扣?月 扣工程预付款为?(3)月工程量价款为? 签 的工程款为? 签发的付款 为?3案(1)估算合同总价为：210元m26200m2130.2元(2)1)工程预付
3、款为：130.210 l302元2)工程预付款 4 月起扣， 为 3 月 计工程款为：210元m23500m273.5元130.250 65.1元3)月 扣工程预付款为：13.0226.51元1)1 月工程量价款为：210100021.00元， 签 的工程款为：21.000.9519.95元，签发的付款 为：19.9515.004.95元1时，表示节 ，即 用预算 用 当CPI1时，表示进度 ，即进度快计划进度 当SPI1时，表示进度延误，即进度比计划进度拖 。4案(1)月的BCWP计算 果表2A320055-2。其中：fi工作预算 用BCWP计划fifl预算 用(BCWS) fifl工作量的
4、 比。5 月的 fi工作预算用BCWP合计为1250元。表2A320055-1的计算 果表2A320055-2(2) 表2A320055-2中，5 月的 计的计划fifl预算 用BCWS为1220元，fifl预算 用ACWP为1225元。(3)5 月的 用偏差CV：CVBCWPACWP=12501225=25元， CV为正，说明 用节 。5 月的进度偏差SV：SV=BCWP-BCWS=1250一1220=30元， SV为正，说明进度 。(4) 用绩效 CPIBCWPACWP=125012251.0204， CPI大l，说明 用节 。进度绩效 SPI=BCWPBCWS=125012201.024
5、6， SPI大l，说明进度 。施工合同管理2A320060施工合同管理2A320061掌握建设工程施工合同的索 一、索 的 currency1 索 的 的 工程索 为 用索 工 索 。 用索 的 用 一般 包 人工 、设、材料 、 、 款利 、 、利 管理 等。 工 间利 的索 得到持。、索 的依据出索 的依据主要 ：1 标 、施工合同 本 、 充 ，施工 场签记录，的工程施工进度计划、工程图 规 等 2 的 来信 种 、要 3施工进度计划 施工进度记录、施工 场的 (施工记录、 录、施工月报、施工日等) 工程 4currency1资料、工程检查 报告 种 报告，工程中“ 、“ 、fi 通 f
6、l 的记录明 5国家 律、政策 等。三、索 的程序承包人currency1 程序 书 发包人索 ：1索 事 发生 28 ， 工程师发出索 通知 2发出索 通知 28 ， 工程师 出延 工 ( ) 的索 报告 资料 3工程师到承包人“交的索 报告 资料 ，28 ”复， 要求承包人进一 充索 理 据 4工程师到承包人“交的索 报告 资料 28 复 承包人作进一要求，为该索 5当该索 事 持 进时，承包人 当 性 工程师发出索 ，索 事 了 28 ，工程师“交索 的 资料 索 报告。承包人 能currency1合同 的 发生误，发包人currency1 索 程序 时 承包人 出索 。建设工程施工合同
7、的索 2A320061掌握建设工程施工合同的索 、索 的计算1工 索 的计算 ： 析，比例 析，2 用索 计算 ：总 用， 、索 fl的 ：1、事 的 任 承。2、造fl了。3、 合索 程序，索 时效。预付款7，工程索 、价款 算28。【案例2A320061-2】1背景：某店装修改造工程 的建设单 与某一施工单 currency1 建设工程施工合同(示 本) 签订了装修施工合同。合同价款为2600元，合同工 为200。合同中，建设单 与施工单 ， 工 一，currency1合同价的 进 扣 ，该工程施工进到l00时，材料复 发 ， 的 “量合 ，造fl 工 料19， 工程施工进到l50时， 时
8、变更 大工程设计 造fl 工程 工l6。工程 工 为220。2(1)施工单 一 工 10， 建设单 出了索 要求，索 工人工 等6.8元 工 15施工单 建设单 出 工索 7元。 索 中，施工单 交了 作为 据，情况 。 索 否fl?(2)工程 工 算时，施工单 出工 索 35。同时，施工单 为工 了l5，要求建设单 7.8元。建设单 为，施工单 当时 要求工 索 ，进 工索 ，说明施工单 工起工 延 。 ，工 延 20， 扣 施工单 10.4元。 索 否fl?3 析与案(1) 索 fl。 为施工单 出索 的理 正当， 了当时的 据，情况 。同时，施工单 出索 的时 过索 合同规 的28时。(
9、2) 索 fl。 为施工单 出工 索 时间 过合同 的时间，而建设单 款理 充， 合合同规 款计算 合合同规 。故 工程 算中扣工程 付款l0.4元。包合同的 用2A320062掌握 包合同的 用一、 工程 包的 1、建筑 29 规 ： 建筑工程总承包单 承包工程中的 工程发包”具 相 资“的 包单 。 承包 资“设 三 等 ，60 资“ 。、 包合同的主要 1、承包单 为 包单 好施工准 工作， 施工 需的资料 场 ， 时 付工程款， 好 包单 的管理工作。2、 包单 currency1 合同currency1时currency1量fifl规 ， 包单 得过承包单 发包单 。3、承包人得 其
10、承包的 建设工程 包”三人， 其承包的 建设工程解 包的名 ， 包三人。禁承包人 工程 包”具 相 资“ 的单 。禁 包单 其承包的工程 包。建设工程主体 的施工必须 承包人fifl。【案例2A320062-1】1背景某 发公司 某 城区参与旧城改造建设，投资3亿元，修建1 星 酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑工 为20 月，该 进了公 标，某建筑工程总公司 中标， 与 签订工程总承包合同， ：必须 工程“量优良， 工 ， 宿舍楼 包”其 公司施工。 为 工程“量与工 ， 6楼宿舍楼 包”施工能力强、施工 体平高的 公司丙与丁， 签订 包书。根据总包合同要求， 包 中 工程“量与工 进了
11、 。工程根据总包合同工 要求currency1时 工，工程施过程中， “currency1 fifl了酒店与写字楼的施工任。丙签订 包合同 其资周 困难，随 工程 交”了一 具 施工资“的施工单 ， 取l0 的管理 ，丁为加快进度， 其中1栋单体宿舍楼 包”没 资“的农民施工队。工程 工 ， 同 “量监督 门 工程进 ，发 丁施工的宿舍存“量，必须进 改才能交付使用，” 带来了，丁 与 没 合同 为 拒绝承 任， 施工人 卸 任， 遂 为一被告、丁为 被告 院起诉。2(1)请述背景资料中，丙与丁的为 否合? 为?(2)这起事 该 谁来承 任?为 ?(3)律规规 的违 包为主要 些?3 析与案(
12、1)合，丙的为 非 包为，丁作为 包单 ， 工程 包”没 资“的农民施工队，违 包为。(2) 事 中，丁施工的工程“量 ，” 带来了， 丁 工程“量 承连带任。 为 作为该工程的总承包单 与丁 间 总包与 包的 ，根据合同 与建筑 的规 ，总包单 依 建设工程 包”其他单 的， 包单 当currency1 包合同的 其 包工程的“量 总承包单 负 ，总承包单 与 包单 包的工程“量承连带 任。(3)违 包为主要 ：总承包单 建设工程 包”具 相 资“ 的单 建设工程总承包合同中 ， 建设单 ，承包单 其承包的 建设工程交 其他单 fifl的 施工总承包单建设工程主体 的施工 ”其他单 的 包单
13、 其 包的建设工程 包的。【案例2A320062-2】1背景某发包人与某总承包人签订了一建设工程施工总承包合同。消防工程的 性，承包人发包人同 ，与 资“的消防施工单 签订了消防 包合同。事 一：进场 ，消防单 承包人索要总承包合同，承包人 与消防单 无 拒绝。事 ：承包人要求 包人承总包合同中与 包工程 的 与 任时， 包人 与 无 拒绝。事 三：施工过程中，消防单 工程 单 致 工程师，同时抄“承包人 发包人。2(1) 包人 否 总包合同进了解？(2) 包人 包工程的 任？(3) 包人与发包人的 ？3 析根据建设工程施工 包合同 ，掌握 包合同的 用。4案(1) 包人 总包合同的了解承包人
14、 总包合同( 承包工程的价 外) 包人查阅。当 包人要求时，承包人 包人 一总包合同( 承包工程的价 外)的副本 复印 。 包人 了解总包合同的规 ( 承包工程的价 外)。(2) 包人 包工程的 任本合同 款另 ， 包人 承总包合同中与 包工程 的承包人的 与 任，同时 避免 包人身为 疏漏造fl承包人违反总包合同中 的承包人 的情况发生。(3) 包人与发包人的 包人须服 承包人 发的发包人 工程师与 包工程 的 。 承包人允许， 包人得 任何理 与发包人 工程师发生 工作 ， 包人得 致 发包人 工程师，也得 受发包人 工程师的 。 包人与发包人 工程师发生 工作 ， 被为违 ， 承违 任。
15、劳 包合同的 用2A320063掌握劳 包合同的 用一、劳 包合同的 劳作 包， 施工总承包 承包 ( 简称工程承包人) 其承包工程中的劳作发包”劳 包 fifl的活。劳 包 资“设一 等 ，l3 资“ 、劳报酬的 三种 固 劳报酬(管理 ) 同工种劳的计时单价(管理 )，currency1的工时计算 同工作fl果的计 单价(管理 )，currency1的工程量计算等三种 。【案例2A320063-1】1背景高 公楼 主与A施工总承包单 签订了施工总承包合同， 委托了工程监理单 。总监理工程师审核批准，A单 桩基础施工 包”B 基础工程公司。B单 劳 包”C劳公司 签订了劳 包合同。C单 进场
16、 编制了桩基础施工 案，B单 理审批同 审批 即组织了施工。 桩基础施工时总承包单 进场，B单 要求C单 解决施工用、热、讯等施工管线 施工fi。2(1)桩基础施工 案的编制 审批 否正?说明理 。(2)B单 的要求 否合理?说明理 。(3)桩基础 合 ，C单 B单 递交fi 的 算资料，要求B单 currency1 合同 付劳报酬尾款，B单 A单 付工程款为 拒绝 付。B单 的 否正?说明理 。3 析与案(1)正。桩基础施工 案 B单 理主持编制，交 总承包单 ，总监理工程师审批同施。(2)合理。currency1 建设工程施工劳 包合同 示 本(GF20030214)的规 ，工程承包人 f
17、ifl、热、讯等施工管线 施工fi， fifl本合同劳作 需的能源 、通讯 施工fi畅通。B单 要求C单 解决施工用、热、讯等施工管线 施工fi 合理的。(3)正。currency1 建设工程施工劳 包合同 示 本(GF20030214)的规 ， 工作fifl，工程承包人 l4 ，劳 包人 工程承包人递交fi 的 算资料， currency1 本合同 的计价 ，进劳报酬的 付。工程承包人到劳 包人递交的 算资料 14 进核，” 出修改 。工程承包人 算资料 l4 劳 包人 付劳报酬尾款。 B单 A单 付工程款为 拒绝 付劳报酬尾款的 误的。建设工程施工合同2A320064熟悉建设工程施工合同的
18、组fl建设工程施工合同(示 本) 书 、 通用 款 、 用 款 三 组fl， 三： 一 承包人承揽工程 一览表 、 发包人 材料设 一览表 、 三 工程“量 书 。一、施工合同 的组fl 解释顺序1施工合同 书( 的工程洽 、变更等书 为 书的组fl ) 2中标通知书 3投标书 其 4施工合同 用 款 5施工合同通用 款 6标准、规 7图 8工程量清单 9工程报价单 预算书。【案例2A320064-1】1背景某建设单 用工程量清单报价 某建设工程 进邀请 标， 标 中，发包人 了工程量清单、工程量暂 量、工程量计算规则、 工程单价组fl则、合同 、投标人填写综合单价，工程造价暂 800元，合同
19、工 12 月。某施工单 中标承 了该 ， 参 的建设工程施工合同(示 本) 签订了固 价 合同。工程施工过程中，遇到了特大暴雨发的山洪暴发，造fl 场 时fi、管 其他 时设施遭到坏。该施工单 为合同 的优先解释顺序 ：本合同 书 本合同 用 款 本合同通用 款 中标通知书 投标书 标准、规 工程量清单 图 工程报价单 预算书。合同 中，发包人、承包人 工程的洽 、变更等书 为本合同的组fl 。 外，施工过程中，钢筋价 来的2500元t，涨到3300元t，该施工单 过计算，为中标的钢筋制作安装的综合单价吨亏800元， ，施工单 建设单 出索 ，请求”酌情 。2(1)你为案例中合同 的优先解释顺
20、序 否妥当?请”出合理的合同 的优先解释顺序。(2)施工单 就特大暴雨事 出的索 能否fl?为 ?(3)施工单 就钢筋涨价事 出的索 能否fl?为 ?(4) 抗力事 造fl的时间 谁来承， 用些具体 解决?3案(1)妥当。合理的合同 的优先解释顺序 ：本合同 书 合同 中，发包人、承包人 工程的洽 、变更等书 为本合同的组fl 。中标通知书 投标书 其 本合同 用 款 本合同通用 款 标准、规 图 工程量清单 工程报价单 预算书。(2)能fl。 特大暴雨事 发的山洪暴发， currency1抗力处理 起的索 。 坏的 场时fi、管 其他 时设施等 建设单 承，工 顺延。(3)能fl。根据合同
21、中 标 合同 用 款的 ，该建设工程 固 价 合同，合同价款 。(4)抗力事 造fl的时间 ， currency1 承：1)工程本身的害、 工程害导致三人人员伤亡 运施工场 用施工的材料 安装的设 的害， 发包人承 2)发包人、承包人人员伤亡 其 单 负 ， 承相 用 3)承包人 设 坏 工， 承包人承 4) 工 间，承包人 工程师要求施工场 的必要的管理人员 人员的 用 发包人承 5)工程 需清理、修复 用， 发包人承 6)延误的工 相 顺延。2A320065熟悉建设工程施工合同的签订与 当事人订合同， 书 、 其他 。建设工程施工合同一般 用书 签订。【案例2A320065-1】1背景某综
22、合楼工程 用总承包 ，根据总包合同，总包单 基基础工程 包”某施工单 。总包单 钢筋进场 currency1要求 监理工程师 交了“量 资料，监理员 取 “检， 检 单检 明钢筋性能检 果合 ，工程师审查同 该批钢筋进场使用。基础工程 钢筋 时，工程师发 包单 钢筋 性能 ，工程师 总包单 监理人员 取 “检， 发 钢筋 性能合 。过钢筋重新检 ， 该批钢筋性能合 而造fl的钢筋 性能合 。工程师随即发出合 通知，要求总包单 合 钢筋工程，同时报告 主代表。总包工单 本批钢筋监理人员 ，同 ， 出 ， 延 工 l0， 40元的索 要求。2(1)建设工程施工合同(示 本) 施工单 材料的进场程序
23、 相 任 何规 的?(2) 果钢筋 建设单 的，进场程序 相 任 何规 的?(3)总包单 否承“量 任，为 ?该“量存些索 ?3 析与案(1)施工单 材料的进场程序 相 任 ：1)承包人负 材料设 的， currency1 用 款 设计 标准要求 ， 合 明，材料设 “量负 。承包人材料设 到 24h通知工程师清点。2)承包人 的材料设 与设计 标准要求 时，承包人 currency1工程师要求的时间运出施工场 ，重新合要求的 ，承 发生的 用， 延误的工 顺延。3)承包人 的材料设 使用 ，承包人 currency1工程师的要求进检 ，合 的得使用，检用 承包人承。4)工程师发 承包人 使用
24、 合设计 标准要求的材料设 时， 要求 承包人负 修复、 重新 ， 承发生的 用， 延误的工 顺延。(2)建设单 钢筋的进场程序 相 任 ：1)发包人currency1 的 材料设 ， 承包人 合 明， 其“量负 。发包人 材料设 到 24h， 书 通知承包人， 承包人 人与发包人同清点。2)发包人 的材料设 ，承包人 人参加清点 承包人妥善 管，发包人 付相 管 用。 承包人 发生 坏， 承包人负 。3)发包人 通知承包人清点，承包人负 材料设 的 管， 坏 发包人负 。4)发包人 的材料设 与一览表 时，发包人承 任。5)发包人 的材料设 使用 ， 承包人负 检 ，合 的得使用，检 用 发包人承。(3)总包单 承“量 任， 为总包单 进了合 材料。该“量存的索 包 ： 包单 总包单 索 工 用。 果该事 合同工 ， 主 总包单 索 误 。人非圣贤，孰能无过？过而能改，善莫大焉。 ，大 索 。 ，楼雨中。
