1、温泉旅游发展趋势与温泉项目策划,李 明 伟,目 录,国内著名温泉项目简介温泉旅游发展的概况温泉旅游产业发展的八大趋势泡浴模式的多样化与创新温泉开发盈利模式分析温泉项目的文化包装日本和韩国的温泉温泉旅游项目的带动模式温泉旅游项目策划四命门,国内著名温泉项目简介,福建省温泉旅游度假区对比分析,广东温泉旅游度假区对比分析,江西温泉旅游度假区对比分析,中国具有丰富的温泉和地热资源。温泉旅游作为一种新兴的旅游方式，正在迅速发展，但市场竞争也是非常激烈的。已开发的温泉旅游地应该根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式、营造高质量的环境、提供高品味的产品。同时，将温泉旅游资源与文化结合，这样才能塑造具
2、有持久吸引力的温泉旅游品牌。,温泉旅游发展的概况,中国旅游产业升级大趋势： 观光 休闲,人均GDP3670美元，向4000美元迈进（休闲经济成长的沃土） 节日旅游向假日经济过渡（双休日，法定假日，新劳动法，带薪休假） 私人轿车拥有量高速增长（北京450万辆/2010年） 新千年全球经济的五次浪潮后，“环境、生命和健康”成为关注焦点和时尚生活的要素。 国家整体进入休闲时代后，休闲经济将占国民生产总值50 传统主流价值观的改变（国际潮流对传统价值观的影响）工作等同于休息，休息等同于工作。中国社会、经济发展催动了旅游产业升级转型的大趋势，也迎来了温泉旅游蓬勃发展的春天！,温泉引擎整合泛旅游产业,温泉
3、旅游资源对于旅游开发的主体作用越来越大，成为能够带动区域泛旅游产业发展的新动力。特别是依托经济较为发达的大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品位观光、休闲旅游资源的温泉，都可成为泛旅游产业的整合源（会议会展、体育运动、农业观光、娱乐、购物等等，都属于泛旅游产业的范畴）。由此，形成了一大批温泉休闲度假区、温泉小镇、温泉城和温泉城市。 北京小汤山温泉，白洋淀温泉城，青岛即墨温泉镇，咸宁温泉镇，安宁温泉镇。,温泉旅游在旅游产业的位置,休闲旅游的龙头板块是亲水休闲 亲水休闲的龙头板块是两S：大S（hot spring），小S（SPA） 中国温泉之乡 (公元78年东汉章帝建初三年 。中国
4、温泉资源十分丰富，且类型齐全，分布广泛，作为旅游景区的开发前景可观。广东300处资源，130余处已经开发，上规模的60多家，居全国第三位。云南省计有温泉931处，居全国首位，其次为西藏自治区和四川省，温泉数分别为306处和305处，可并列全国第二位，福建省的温泉数分别为282处和72处，第四位。湖南省和台湾省温泉数分别为130处和105处，居全国第五位和第六位。） 温泉休闲，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并带动区域休闲旅游全面发展。 温泉，正在成为一个产业。（2000多家，垂直分工） 温泉，正在整合休闲产业。,温泉旅游产业发展的八大趋势,八大趋势之一：本土化即是国际化,民
5、族的乡土的带领国际化的时尚潮流 中国的汤泉文化有几千年历史。我国汉代著名科学家张衡所著的温泉赋中就说：“有疾病兮，温泉泊焉。”水经注中亦载：“大融山兮出温汤，疗治百病。”唐明皇在华清宫温泉对雪诗“未见温泉冰，宁知火井灭。表瑞良在兹，庶几可怡悦”。长恨歌里杨贵妃就是从温泉中出场的，还有唐阎宽写于天宝六年的温汤御毬赋：“皇帝思温汤而顺动，幸会昌之离宫，越三日，下明诏行蹴鞠之戏，”便是洗浴加游戏的佳作。古老的汤浴文化包含着丰富的养生文化理论。 纵观目前国内温泉旅游，能够传达历史，体验汤泉文化经典的项目少之又少（御温泉、海泉湾、日月谷、天沐温泉），大多是“拿来主义”形成的“万国文化”，缺乏品牌自主性，
6、缺乏产品差异化，无法形成国际竞争力。（重模仿轻创新；重概念轻内涵，缺乏产品；资源不好的，炒概念；资源好的，没产品） 旅游消费是消费文化。“特色是旅游之基，文化是旅游之魂，环境是旅游之根，质量是旅游之本”；真正的差异源自文化，文化差异是可持续的竞争力。温泉设计应当向日本学习，挖掘中国传统文化和本地文化资源。,八大趋势之二：市场细分“量体裁衣”,细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势，市场需求决定产品和服务特色。调查表明，当下针对中年男性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的针对性温泉旅游产品最受追宠。 对区域市场进行细分和研究，对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究，针对不同的年龄、消费能
7、力、偏好提炼消费需求，跟进需求开发特色产品，并通过市场的检验进一步提炼，形成定制化、经典化的套餐，不断完善质量，提升品质，从而形成竞争优势。 案例：九华山庄/会议、健康管理 凤山温泉/会议 南宫温泉/老年群体 日月谷/商务度假 鄢陵/三国文化、养生治疗,北京凤山温泉度假村,八大趋势之三：7x24x365永不落幕的亲水休闲,不同于其他旅游项目的时间限制性强的特点 24小时可消费产品（日夜泡浴、餐饮、住宿、娱乐、商务），与一般旅游景区不同，特别是观光型 淡旺季越来越不明显（消费观念、水上乐园等） 温泉旅游的收益，不能像水龙头，开闸进账，关闸就歇业，而要向温泉自身一样，365天，不分黑白昼夜的运转。
8、24即全天概念 7即周末和非周末概念。 365即全年概念，也就是四季旅游。,封闭式水游乐,温都水城 温都水城共分为两期开发，一期项目建设投资8亿元，主要项目有水城国际酒店（水城四合院、室外温泉高档客房区）、平西王府、 HI 水空间、温泉养生会馆、王府商业街、鲍鱼岛商务区、宏福活动中心和高尔夫练习场等；二期以温榆河生态旅游为依托、整体占地面积近万亩的温榆河绿色生态旅游休闲区，正在开发建设中。,开放式水空间,“水圈七层理论”打造全方位立体亲水产品结构 水资源开发已经形成了亲水、浴水、临水、戏水、入水、借水、观水、听水、滨水、游水10种利用水体、进入水中、借用水景的方式。 “娱乐水圈理论”是分析水体
9、及其周边环境，将水体按照圈层概念进行分层打造的手法。 “水心” ： 景观小品、生存岛项目、自然生态岛 “水面”： 滑水、船艇、帆板、冲浪、水上充气游乐设施 “水中”或“水下”： 这是一个新的世界，可以游泳、戏水，也可以建设水下世界水宫；休闲模式有：游泳、水球、水上席梦思、水下餐厅、水下城堡、水下长廊 “水空”： 飞降，水上飞机、水上伞翼、索道、桥、榭景观小品 “水滩”： 滨水建筑小品、滨水运动项目 “水岸”： 是近邻湖水的陆地，可以形成艺术堤、环湖艺术长廊、滨水美食街、滨水酒吧街 “滨水区”：游乐场设施、主题度假村、景观建筑,八大趋势之四：四季旅游休闲整合的产业聚集,四季休闲，是温泉产业最为可
10、持续发展的结构要素。由此，引发了四季休闲产业全新的集结与整合，形成了以温泉为中心新的产业模式与业态发展。 春赏花、踏春等观光 夏水游乐，森林避暑，消夏 秋采摘，山野运动 冬冰雪游乐 使得温泉旅游经济“四季恒温”,潜山国家森林公园+温泉度假,天沐天工开物园位于江西宜春市明月山温泉风景名胜区内，是以明代科学家宋应星的科学巨著天工开物为基础，以打造体验式农耕文化休闲旅游胜地为目标的主题公园，分为陈列展览区、体验游览区、文化休闲区、游客服务中心四大部分。 陈列展览馆约占总面积的25，陈列天工开物中的精华内容，包括介绍宋应星的生平；反映书中记载的耕作制作技术、农副产品制作技术；反映该书在历史上的巨大作用
11、；介绍该书对后世的启迪功用，以及天工开物在当时的科技功用。陈列形式多样，包括：雕塑、沙盘、图片、实物、音像、模型等。 游览参与馆约占总面积的45，是整个建筑群的主体，其中有农业文明时代从生活状态和劳作状态中形成产生的项目达30多个，例如手工业类：打草鞋、剪纸、刺绣等；劳作类：做砖、做瓦、纺纱、织夏布、打铁、造纸等；食品加工类：打麻糍、煎糖粑、做豆腐、煎红薯丸、包粽子等；游客参与类：脚踏水车、手摇水车、石磨碾米、榨油、风车扇秕、钓鱼捞鱼。 演艺展示馆约占总面积的30，有两个演出馆，一是古戏台文艺表演馆，二是民俗表演馆。古戏台表演馆中有古戏台，约200平方米，台下可容纳200300游客休息观看，此
12、馆风格古朴，类似北京老舍茶馆的格局；民俗表演馆是用木栏围出表演区，约300平方米，一面靠墙，三面有游客观看，游客观看区可呈三面坡形，观看效果是“俯视”，游客观看区建议容纳1000人左右。此馆是整个“天工开物园”中观看表演的休憩地。馆内既有采茶戏、三星鼓、道情、评话、春锣等戏曲、曲艺表演，又有模仿当皇后、点状元的模仿参与性表演，还有古老的傩舞表演和当地舞龙、耍鱼灯等民俗表演。,八大趋势之五：形成温泉生活方式,休闲三分天下（观光、休闲、娱乐） 从个人角度看，旅游是一种短期的生活方式；从社会角度看，就是一种常态的社会生活方式；它已经成为城市居民生活质量的重要组成部分 两方面问题：消费者观念和温泉本身
13、的打造 温泉是休闲旅游的龙头（日本1.26/1.37亿） 泡温泉不等于干场子 温泉“五头”看头、住头、吃头、玩头、买头 自然性、康体性、观赏性、多样性 案例：日本群馬縣吾妻郡草津町草津溫泉“奈良屋”的溫泉旅館,八大趋势之六：康复温泉与运动训练的结合,几乎所有的滑雪场都有温泉或水疗产品的配套，此外，温泉还成为了高尔夫球场、健身中心、训练营、拓展基地的宠儿。这部分市场的关键，并不是怎么享受温泉，而是要结合温泉达到科学治疗和恢复的目的，这需要专业的设备、专业的服务和系统的管理模式。与普通温泉产品相比较，这类温泉更具备品牌的输出性，面对专项市场的服务有非常广阔的市场前景。,温泉&滑雪,八大趋势之七：地
14、产互动，百花齐放,温泉地产，正在如地产与高尔夫一样成为双宿双栖的“比翼鸟”。 温泉度假村的规模和档次正在一次又一次被大盘地产刷新记录。 中国温泉资源已成为资本的“宠儿”。,八大趋势之八：温泉游憩方式不断创新,泡浴方式；康疗；组合游乐；文化体验。 近年来温泉泡浴方式在不断创新，温泉产品的附加值在不断提升。从巧克力浴、咖喱浴等洗浴类型的创新，到室内外温泉、音乐泉、温泉烹饪等利用方式的创新，再到温泉辅助减肥、美体等温泉套餐的开发，创意产品层出不穷。 除了泡浴方式，温泉游憩方式还可以在温泉休闲文化体验上进行创新，比如华清池大型露天温泉实景剧长恨歌、温泉风情休闲水街、其他娱乐项目等。,泡浴模式的多样化与
15、创新,泡浴模式的多样化与创新（一）,改变出水方式产生的游憩 运用工程技术手段，通过改变温泉的出水方式，主要产生的游憩有： 音波喷射温泉：温泉水流随着音乐的节奏变化喷射，使人有美妙感受。 SPA（器械性）冲击泉气泡温泉：以气泡的形式产生冲击泉。 冲喷温泉：温泉以冲喷的形式对人体的穴位进行按摩，达到舒筋活络的效果。 蒸气泉浴：类似桑拿浴，利用温泉的蒸气、喷气进行桑拿，加速新陈代谢、挥发汗水。 瀑布温泉：利用温泉自高向低流下之落差冲力起到温热按摩效果。 温泉海浪浴：运用特殊器械，使温泉水形成海浪的动力。,温泉浴场,泡浴模式的多样化与创新（二）,添加特定材料产生的游憩 通过向温泉水中添加花草、矿物、瓜
16、果汁、盐雾、香精等特定材料，形成具有不通功效的温泉汤浴，从而丰富游憩方式。1、花草温泉：指在温泉里添加各种花草类材料的泡浴，如玫瑰浴、香草浴。 2、矿物温泉：硫磺温泉、寒水石温泉、矾石温泉、五灵脂温泉和石灰石温泉。 3、瓜果温泉：瓜果取汁加入温泉，通过温泉的刺激使皮肤更好的吸收瓜果中的养份，实现皮肤护理，如柠檬温泉。 4、香熏温泉：依季节时令，香薰汤池每隔2时辰（4小时）换一种香薰油精，温泉水中加入香薰油精（温泉水面会冒气泡），具有润肤养颜、杀菌香体的功效。 5、盐雾温泉：利用死海矿物盐的神奇作用，采用先进技术，使矿物盐以雾浴的方式让客人享用，这样的浴法会使人体更易吸收矿物质。死海矿物盐对强化
17、身体、恢复健康有着不可思议的作用，它含有锌、硫磺、氯化物、钙、溴化物、钾、钠、镁等矿物质，能达到加速伤口复合痊愈，消毒、杀菌及平衡体内细胞矿物质的分布、增加新陈代谢等作用。,6、名酒温泉：“名酒汤”水温设于40度-41度，按子、丑、寅、卯、辰、巳、戊、未、申、酉、戌、亥，每两个时辰（四小时）轮流变换注入啤酒、红酒、高梁酒、米酒、黄酒、果酒等六种名酒。名酒与温泉水双效合一，相得益彰，对全身皮肤是一种良性刺激，能活血通络、促进新陈代谢、改善血液循环，对神经传导产生良好的反馈作用。且这几种酒中均含有大量氨基酸、蛋白质和维生素等营养物质，能为肌肤提供丰富的滋养，浴后皮肤光洁如玉。7、咖啡温泉：能兴奋神
18、经，使思维反应灵敏；它能祛除疲劳，缓解肌肉酸痛；还有燃烧脂肪、改善皮肤粗糙状况的功效。8、中药温泉：当归温泉、芦荟温泉、人参温泉、薄荷温泉、灵芝温泉、艾叶温泉、三丫苦汤、女贞子温泉。,9、矿泥温泉：可治疗高血压、神经痛、糖尿病等疾病。 10、天然香精温泉：它们具有神奇的排毒养颜作用，历来为人们所推崇。静泡香精汤池中，合闭双眼，任迷人的香氛将你轻轻围绕，每一个毛孔仿佛都开放在仙境的花蕊中。11、花粉、蜂蜜温泉：这两样宝贝向来是美容养颜的至尊法宝，也有润燥解毒之用。干燥的冬日，就让它们通过温泉水的刺激，悄悄滋养你的肌肤吧。12、木料温泉：荷兰松木泉、泰国松木泉、印度檀香木泉、日本松木泉等。,松木温
19、泉,泡浴模式的多样化与创新（三）,改变泡浴设施产生的游憩桶浴温泉：以桶为泡浴设施的游憩。温泉游泳池：供游人游泳的温泉池。沐足廊：以温泉浴足为特色的通透廊道。浮浴池：以人造的盐浴“死海”，能让人漂浮在上面的温泉浴池。水吧：供人一边泡温泉、一边聊天品茗的特定空间。温泉漂流河：由温泉水构建的漂流的水道。,泡浴模式的多样化与创新（四）,改变洗浴环境产生的游憩从大层面讲，主要包括室内温泉与露天温泉，但在此主要探讨在特定的环境中产生游憩方式，通过在特定环境中建造温泉池，营造具有特色环境氛围的温泉汤池，从而形成特定的游憩方式，主要有： 1、森林温泉：在森林中设置温泉池、温泉木屋进行泡浴。 2、沙滩温泉：利用
20、温泉的热量把沙温热，将身体隐入温暖的细沙中，对神经痛、腰痛、肩周炎等特有效。 3、空中温泉：在崖壁上建造架空的温泉汤池进行泡浴。 4、稻田温泉：在稻田中间设置温泉汤池进行泡浴。 5、果园温泉：在果园中间设置温泉汤池进行泡浴。 6、雪地温泉：在雪地上设置温泉汤池进行露天泡浴。 7、矿洞温泉：在矿洞内设置温泉池或温泉床进行蒸汽浴。 8、湿地温泉：在湖泊、河岸的生态湿地环境中汤沐,奥地利加施泰因,中日消费者选择要素调查对比,泡浴模式的多样化与创新（五）,运用特定文脉产生的游憩运用特定文脉形成游憩方式的基调是今后温泉开发的主要方向，在这方面，珠海御温泉较为典型。御温泉用盛唐文化包装的皇家品质温泉御温泉
21、是以御文化、盛唐文化、皇家文化为特色，盛唐新风为格调的露天温泉度假村，御温泉里的时间是按时辰来计算的，最出名的是御温泉的“六福汤N次方“，具有特殊功效的天然温泉水与中草药原汁双效合一，形成了具有显著治疗和保健功能的加料温泉。不同的时辰，不同的汤池，不同的成分，不同的沐汤顺序和组合，产生“N“个不同的沐汤感觉及功效。御温泉的“御式服务”把客人当作皇帝，不但在服务中体现尊贵独有的感受，还通过一些服务项目如“太医五体调养”，让客人在服务中体会古代帝王才能享受的服务。音乐王国奥地利的“布鲁茂百水温泉大饭店”音乐温泉百水温泉山庄采用特别的音乐疗法，注意营造优美的艺术环境，根据游客的健康实际精选世界名曲，
22、如月光奏鸣曲等，让泡温泉的游客一边泡温泉，一边陶醉在这些乐曲的优美的旋律中，效果特别好。,泡浴模式的多样化与创新（六）,丰富休闲活动产生的游憩 结合温泉的开发，配套美食、运动、商务、会议、美容、健身、娱乐、养生等休闲项目，形成复合型的游憩方式。温泉与美食的结合：指泡汤与特色餐饮的结合。温泉与运动的结合：温泉与高尔夫、温泉与游泳、滑水等运动的结合。温泉与商务的结合：泡汤与商务活动的结合。温泉与会议的结合：泡汤与会议、论坛的结合。温泉与美容的结合：泡汤与美容美体的结合。温泉与健身的结合：温泉与健身锻炼的结合。温泉与娱乐的结合：如温泉与艺术表演的结合，温泉与游戏的结合。温泉与养生的结合：如温泉与膳食
23、调理、心理咨询等养生项目的结合。,泡浴模式的多样化与创新（七、八、九）,通过改变温泉的温泉，主要产生以下四种游憩方式： 1、高温浴：一般指温泉的热度在45度以上的泡浴。（75，60度,三分钟草津温泉） 2、中温浴：一般指温泉的温度在25度到45度。（45-75） 调节泉水温度产生的游憩 3、低温浴：一般指温泉的温度在25度左右的泡浴。（40） 4、冷泉浴：一般指温泉的温度在25度以下的泡浴。（太平冷浴）区分不同受众产生的游憩 1、老年人温泉池：专门针对老年人建造的温泉池。 2、儿童温泉池：专门针对儿童建造的温泉池。 3、女性温泉池：专门针对女性受众建造的温泉池。 4、鸳鸯浴池：为情侣或夫妇专门
24、定制的泡池。由于季节变换产生的游憩 1、春季泡汤：可以产生在花海中泡温泉的产品。 2、夏季泡汤：夏夜泡温泉，或者白天将山泉泡与温泉泡相互结合，形成双泉泡。 3、秋季泡汤：可以产生在果林里泡温泉的产品。 4、冬季泡汤：可以产生雪地露天泡温泉的产品。,温泉开发盈利模式分析,温泉开发经历了四个历程1、工人疗养院（20世纪80年代前）-政治待遇；2、室内温泉（80年代90年代中期）-洗澡；3、露天温泉（90年代中期以后）/投资越来越大，风险也越来越大模仿；4、第四代主题式温泉真正进入温泉旅游。温泉开发现状的“四重四轻”1、重概念轻内涵2、重硬件轻软件3、重大众市场，轻细分市场4、重模仿轻创新从直接盈利
25、到非直接盈利的理念变化,三大模式,温泉开发盈利模式分析,多 元 整 合 模式,纵向创新模式在温泉泡浴的纵向产品链和服务线上进行深度的挖掘和提升，形成自己的特色。 如珠海的御温泉，不仅在泡池的多样化上绞尽脑汁、花样百出，而且在服务上挖掘中国传统文化，为消费者提供独特的“御式服务”，成为业界的榜样。 御温泉不仅仅停留在泡浴方式和服务的创新上，还针对温泉泡浴开展了一系列标准制定的探索，在温泉泡浴方式上以领导者自居。天沐温泉,横向聚焦模式 在温泉体验的横向产品线甚至衍生品上进行挖掘，如SPA、黑泥浴等。北京大自在黑泥养生 山西运城高原大盐湖，以其全世界独有的珍稀资源5亿年海底矿物沉淀精华（黑泥）、死海
26、原水、浴盐、盐藻”为核心服务项目 “为您和少数人服务”的理念 7000平米营业面积每天只接待百余位嘉宾 4500元套餐，人均2000元,柏联SPA 云南柏联温泉跳出传统的以温泉泡浴门票收入为核心的经营模式（目前，国内各大温泉泡浴门票为128元左右，庐山天沐60收入来自门票） ，以温泉SPA为主打盈利点，定位高端，人均消费高。柏联瞄准高端市场的定位，跳出传统以门票收入为核心盈利模式，为它带来了“亚洲第一温泉SPA”的美誉，由此为后续地产项目带来了高收益、高回报。,栈道风情SPA,双人按摩（100分钟）：2680元/位； E、 海藻舒缓（150分钟）：1680元/位； F、 天籁之音（150分钟）
27、：1680元/位； G、 雪泥舒活（150分钟）：1680元/位； H、 纤体抗蜂窝减肥美体护理（100分钟）：1380元/位； I、 太空香薰浴（120分钟）：1180元/位；面部护理： A、 美白提升面部护理：（80分钟）￥980/位； B、 暖蜡特效修护护理：（80分钟）￥800/位； C、 热能再生特效滋润面部护理：（80分钟）￥800/位； D、 完美嫩白再生护理：（60分钟）￥550/位； E、 补氧舒缓面部护理：（60分钟）￥550/位； F、 补水修护面部护理：（60分钟）￥550/位； G、 深层净化护理：（60分钟）￥550/位；VIP套餐护理（套餐无折扣）： A、 皇族洗
28、礼：（190分钟）￥2980元/位；会员价2380元/位； B、 出水芙蓉：（180分钟）￥2380元/位；会员价1680元/位； C、 柏联SPA之旅（死海泥）：（180分钟）￥1880元/位；,温泉项目的文化包装,泰国Chiva Som 仅仅57个房间一年营业收入接近1.5亿人民币，这是个以泰式SPA为主题的度假村，它的获利概念和饭店一样，是以切割空间卖时间为发展主轴，在有限空间，平均每个疗程60-120分钟不等，一天反覆下来，其产能远胜于房间数量。,老挝四季度假营地四季金三角华蓬酒店 设有15间独立的帐篷住宿，每一个帐篷都有一段相当的距离，让旅客度过一个宁静、自在的假期。酒店建在1公里（
29、0.6英里）的山坡上，可以观赏到Ruak河、Burma、老挝山景或者金三角从林风景。每一个帐篷都设计为露天场所，而且还有大的户外甲板。帐篷内设有19世纪风格的手制和定做的家具，还有一张特大号床或者两张单人床。,香格里拉仁安悦榕庄 2005年10月，新加坡顶级度假村集团悦榕集团在中国云南的首座“悦榕庄”悦榕仁安藏村在迪庆藏族自治州香格里拉正式开业。其房价在500美元至900美元之间，成为当时国内定价最高的度假酒店。,泰国华欣“忘忧宫”无与伦比的温泉spa 在暹罗湾畔的海滩小镇，泰国的华欣，椰林、海滩、银 浪、阳光、宫殿一样不少，最重要的是，还有无与伦比的SPA。这个，不像芭堤雅那么闻名，却更贴近
30、大自然，因而有了一种出尘离世的宁静之美。华欣的温泉并不因胜在天然，反而胜在人工。这里每个酒店都配有SPA设备，在熟练的按摩师手下，全身的肌肉都完全放松下来，再带着一身慵懒回房倒头就睡，是什么旅途都没有的舒服。泰式SPA的手法自是高超，但在华欣，单是每个SPA馆本身环境装饰的标新立异、争奇斗艳，已让人赏心悦目、筋骨舒坦。,泰国苏梅岛皇家艾美酒店Baan Taling Ngam温泉 “Chi”水温泉spa 苏梅岛的豪华苏梅岛皇家艾美酒店温泉，被环球豪华酒店(LHW)授予“2005年度最佳温泉”的称号，并且还在由新加坡Spa Asia杂志举办的2004亚洲温泉水晶奖(Spa Asia Crystal
31、 Awards 2004)中荣获“最佳温泉音乐”奖。核心特色是在整个水疗过程中运用最纯净的“Chi”水温泉进行水疗，主要设置有室外浴缸和私人蒸汽浴室，宾客可以在里面享受放松水疗。所有套房建筑均为现代泰式风格，配有典雅的装饰及古董，古董的摆放十分考究，讲求与大自然融为一体。此外还提供草药面膜和燕麦身体乳液两类顶级的特色护理。,广东惠州龙门温泉药泉、酒泉、水上娱乐、蒸汽 特色游憩方式：药泉、酒泉、水上娱乐、蒸汽浴等。龙门温泉自涌温泉水最高温度达到78度，日用量约2100立方米，含有48种对人体有益的矿物元素，含铁元素偏高而拥有难得的“黄金泉”美誉。龙门温泉池区共有48个大小不通的露天温泉池按照功能
32、分为娱乐、养生、趣味、休闲四大区域。较有代表性的有：冲浪池、黄金泉天然蒸汽浴、瀑布池、神龟瀑布池、神龟按摩池、特色中药理疗池、旋转池等。,加拿大“森”呼吸纯自然温泉享受 温泉最大的享受在于回归自然，这方面加拿大无疑是做得的最好的。怕冷的人不会喜欢冬天的加拿大，不过在加拿大落基山脉（Rocky Mountains）赏雪、泡汤对每个人来说都是一种真正的享受，也许只有在加拿大寒冷的冬天里才能真正感受到温泉温润的幸福。 在加拿大塞尔客克山和珞矶山上，掩映于积雪的峰巅、庞大的冰河和澄澈的湖沼之间的，是壮丽的库特尼国家公园。加拿大的温泉区大都是森林温泉，纯净、自然去雕饰，毫无造作的人工造景。游客们在室外一
33、边泡温泉，一边静静地“森”呼吸，享受着纯净的森林负离子，与自然原生融合，这也正是加拿大温泉旅游文化的精髓。 加拿大最大的温泉池费尔蒙温泉位于哥伦比亚河山谷，总面积达一万平方呎，每天超过140万加仑的温泉从山间注入温泉池中，温泉无臭无味，水温终年保持在40至43之间。,德国巴登巴登温泉（Baden-Baden）温泉与社交结合 除与游客观光活动相结合外，温泉资源本身还可以成为人类进行社会交际的纽带。位于欧洲中心地带，被称为“欧洲的夏都”的德国小镇巴登巴登，就是这方面的典范。巴登巴登位于德国奥斯河谷中，城市沿着山谷蜿蜒伸展，背靠青山，面临秀水，景色妩媚多姿。公元一世纪，古罗马人在这个山谷里开始建造大
34、型的沐浴场所，公元829 年，巴登以“ 草地温泉”一词首次出现在史料中。每年夏季，成为上流社会云集的社交中心。从18 世纪开始，这个城市就有了很高的声望。1838 年，法国人爱德华 贝尔纳准备将巴登巴登变成欧洲的夏都。他成立了伊费茨赛马俱乐部，颇受社交界的欢迎。 20 世纪之后，巴登巴登成为欧洲的文化与会议中心，继续以温泉为纽带，吸引着来自四面八方的高雅人士。巴登不大的地方竟然密布了10 个高尔夫球场。传统的皇家园林风格与现代时尚运动在这里得到了完美的结合。难怪很久以来, 世界各地的高尔夫爱好者们都对此趋之若骛。 若是春夏之夜，还可将这种惬意延长。从温泉浴池出来，静静走在青石小街，选一处露天酒
35、吧，来杯地道的德国啤酒，尝尝精制的农家菜，朗朗月色下，清爽的山风徐徐吹来，让人全身酣畅。马克 吐温评价巴登巴登的温泉魅力时说，5分钟后，你会忘掉自己，20 分钟后，你会忘掉世界。,总结温泉文化包装的几个原则,1、温泉项目的核心是温泉洗浴，但它绝不等同于洗澡。汤文化的持久魅力是它给人身心带来脱胎换骨的精神“升华”，享受和愉悦。 2、环境设计是温泉文化包装的第一要素。享受和愉悦首先来自于环境。森林、山谷、湖泊、溪流、田园、湿地等营造的是“回归自然，心凝神释”的意境。要结合环境资源实际，放大环境效果。 3、空间意境创造。空间意境包括建筑、景观、视野、色彩、声音、服务设施、服务者等，总体目标是创造与自
36、然和谐的愉悦氛围，“视境于心”。,4、强化文化引导。愉悦和享受是主观感觉，需要特殊指向的文化符号去暗示激发。所谓温泉养生产品的核心即指此。道家的“静”、佛教的“禅”、瑜伽术、历史传统和名人行为、故事等都是“点化”洗浴者达到彻悟、升华的有效文化引导方法。 5、通过休憩方式的创新和丰富，延长温泉产业链。温泉项目必须通过设计丰富的休闲、娱乐、文化活动鼓励洗浴者积极参与，从而使其主动融入温泉度假产品结构中，由此拉长消费环节，改变温泉消费的结构。 6、品牌提醒。温泉项目设计要尽力显示品牌的优越、独特，使消费者过程中处处时时注意到消费品牌的价值，由此产生强烈的消费意愿。 7、温泉项目设计要有利于服务的质量
37、及表达方式。服务质量直接决定消费者的评价，而服务的表达方式则会影响消费者的感受。,日本和韩国的温泉,日本拥有丰富的火山温泉资源，目前已开发了三千处温泉旅游地，温泉的泉源超过了25000个，每年大约有4亿人次洗温泉，日本至今仍沿袭中国的称谓，把洗温泉称作泡汤、汤沐，而且把泡汤视为洁净身心的高雅文化享受，人们都抱着一种朝圣的心态去泡汤，以抚慰心灵，解除压力。 和“茶道”一样，日本的温泉项目设计特别注重纯粹的东方文化精神（包括自然和人文方面）和仪式化。因此具有持久的传统魅力和广泛社会影响。和“茶道”一样，日本的温泉在温泉设计和温泉消费方面是最具文化内涵的“汤文化”，对我国温泉开发最具研究价值。以下以
38、日本的著名温泉为例：九州别府温泉，高原温泉站鹤之汤温泉 ，北海道雪地温泉 ，云仙地狱温泉 ，鬼怒川温泉 ，箱根温泉 ，草津温泉 。韩国的温泉秉承了民族文化的传统，同样独具特色。,九州别府温泉 特色游憩方式 ：高温泥汤和沙浴。高温泥汤在温泉泥汤里泡浴和沙浴将身体盖在热沙之下“活埋”20分钟。来到别府海滨沙场（龟川温泉），尝试将身体盖在热沙之下“活埋”20分钟，是一种非常独特的体验。游人们尽可拣一处面海的沙床，用铁锹一铲铲地将43的砂子盖满全身。别府明矾温泉的泥汤有着细致的灰泥粒子，内含硫磺，成温效果佳，也是别具特色。,高原温泉站鹤之汤温泉特色游憩方式：男女裸体共浴。鹤之汤是密汤中的密汤，古色古香
39、的木造牌楼，上积满不能再高的雪，其后的建筑也都很古老，周围的山景还有用雪筑成的洞穴，里面有烛光，真的是无法形容，仿佛让人来到了一千年前的时空，一千年前的密汤。鹤之汤的最大特色就是男女在同一个温泉池里裸体共浴。具有古老的大和民族神秘的仪式性气氛。而现在则增加了娱乐性特色。,北海道露天雪地温泉特色游憩方式：露天浴池，一边泡温泉，一边欣赏雪景。在大雪山的怀抱中享受你的温泉乡之旅，一边泡温泉做真正的SPA，一边欣赏如画的丛林！在北海道，你的冬日梦想都可轻易实现。尤其值得介绍的是拥有美人泉的SASAI酒店。ASAI酒店位于十胜平野的寂静温泉乡里。温泉已历经百年以上，据说是有80年历史的老牌温泉旅馆，也是
40、日本惟一的植物性温泉，人称美人泉。触感极佳的不冷泉，泡完之后，皮肤会变得细致滑溜，出水芙蓉般丰姿绰约，倍受好评。另一处值得推荐的露天赏景温泉，是安静地伫立在UTORO地区高台上的知床酒店，由露天浴池，可尽情饱览瞬息万变的夕阳余辉。,云仙地狱温泉 特色游憩方式：泉源地热奇观的观赏。这类游憩方式与温泉资源的先天条件有关，卖点是泉源观赏。中国厦门的日月谷温泉类此。云仙温泉在云仙岳西南的半山腰。温泉分为古汤、新汤和小地狱三个地区，地处海拔700800米处，夏季气候凉爽，是热闹的避暑胜地。在云仙温泉地区，散在着30多家热泉 。蒸气从因硫黄熏染而变成红色或黄色的地面喷出，呈现出一片奇特的景色。,鬼怒川温泉
41、露天温泉特色游憩方式：露天、半露天、室内温泉融于一体，此外还有冲浪按摩浴池。在鬼怒川，分布着大大小小的温泉旅馆。游客住进酒店，便可随时去泡。这里的温泉通常要分大池小池，大池可以同时容纳数十位甚至数百位客人同泡。小池只能容纳十人左右，水流被设计成不同流向，类似于冲浪按摩浴池，一股股富有力度的水就像一双双训练有素的大手，从各个角度冲向身体。同时温泉浴池还分室内和露天两种。露天浴池又有半露天和完全露天之分。半露天的浴池四周一般用透明玻璃围起来，屋顶天窗玻璃半开着，丝丝凉风从天窗中透进来，对受不了室内温泉高温闷热的人来说，半露天温泉是非常惬意的选择。而真正的温泉爱好者喜欢的还是完全露天的温泉。虽说是完
42、全露天，实际四周有一人多高的围墙，依然有很好的私密性。泡温泉者头顶天空，完全没有了那种闷热难耐，也就可以静静地多享受会儿了。,箱根鱼疗温泉特色游憩方式：温泉鱼疗。所谓的“温泉鱼疗”是指将一种生活于温泉出水口附近，体长只有不到2厘米的小鱼放养在温泉池中，由于特殊的生活习性，此鱼不仅能在水温高达43摄氏度的温泉水里畅游，最奇特的是当人进入池中，小鱼立刻将人围住。这种小鱼不会咬人，而是专门啄食人们身上的死去皮质和一些只有在显微镜下看得到细菌。当这群小鱼吸啄皮肤时，人不会感到丝毫的痛痒，而是一种极为惬意的感觉。此种无医无药纯粹的自然疗法，对于常见皮肤病、疤痕、脚气有着独特疗效，而且无任何副作用。,草津
43、温泉三分钟入浴的时间汤特色游憩方式：时间汤（三分钟泡浴）、四季汤（香味药浴）、温泉减肥汤。草津温泉位于群马县的草津，此地天气愈冷，烟雾迷漫愈盛，其最大的特色就是它的强酸性。PH值为1.5，有较强的杀菌排毒作用，对香港脚及皮肤病患者有较好的疗效。时间汤指短时间内浸泡在高温的温泉里。由于此泉温度高达60多度，无法入浴，加水稀释又怕影响疗效，因此发明了用木板拍水，使温度降低的办法。昔日的草津名汤浴中有所谓的“汤长”，一边喊着节拍，一边有人持长约1.8米、宽30厘米的汤板，听号令拍打水，使温度降低，然后汤客依秩序进入浴场，但每个人限进3分钟，因而有“时间汤”之名。此外，草津还有添加橘橙或薰衣草的香味药
44、浴的“四季汤”，最近更推出饮食和美容的温泉减肥汤。,景观温泉-“看的温泉”目前全球共有11个温泉品种，别府拥有其中的10种，其中不少温泉虽然不能泡，却十分特别，是“看的温泉”。像“坊地狱”就是一个翻腾着的泥浆温泉，别看它外表“斯文”，一点烟雾都没有，事实上其温度已接近100摄氏度，浅灰色的泥浆不断地由中央冒起一个小泡，并向四周扩散出去，让人联想到岩浆的可怕。还有血红的“血地狱”和透着淡淡硫磺味的“海地狱”，这些只能看不能泡的温泉似乎都让人感觉到“地狱”的恐怖。鹿儿岛砂蒸温泉鹿儿岛也是日本知名的温泉旅游名胜，这里的砂蒸是世界上唯一的砂蒸温泉。由于鹿儿岛海边沙滩底有温泉流过，砂子温度高达40摄氏度
45、50摄氏度，但是砂粒之间形成的空气层会降低其温度。要进行砂蒸，先要换上专门的浴袍，然后躺入海岸砂土上已经挖好的坑中，再让工作人员在身上盖上砂，只剩下脑袋在外面。砂中的热量会让你的全身发热，大约蒸20分钟之后，人会有种虚脱的感觉，此时挣脱砂子的束缚，顿时感到一身轻松。据说，砂蒸的保健作用是普通温泉的三四倍，对神经痛、风湿症、腰痛等都有疗效。由于砂蒸的温度较高，因而只适合进行15分钟到20分钟。,韩国温泉,雪岳水上乐园温泉特色游憩方式：温泉雪景、温泉水上娱乐（蘑菇池、温泉水泡、滑水道、温泉休闲设施：咖啡厅、网吧、练歌房、娱乐室、餐厅、乒乓球场、游乐园）以蔚蓝色的东海和雪岳崇山峻岭为伴的雪岳水上乐园
46、是温泉游的好去处。在这里，不仅能享受周到的温泉服务，还能看到优美的雪景。一来到雪岳水上乐园，就仿佛置身于大自然的怀抱100%的天然温泉水，为到雪岳山旅行的游客洗去身心疲劳；仿真波浪池，仿佛置身于真正的大海，体验潮起潮落；流水池，如同沐浴于雪岳西谷，神清气爽。在一天旅途的疲劳后，将整个身体泡在温泉中，感受着自然清新的气息，可以想象是多么浪漫而惬意！此外，这里还有蘑菇池、温泉水泡、滑水道等娱乐、运动设施和咖啡厅、网吧、练歌房、娱乐室、餐厅、乒乓球场、游乐园等配套设施，无论是喜爱运动还是喜爱休闲的游客，都不会感到失望。,釜谷夏威夷温泉特色游憩方式：水上运动泡温泉。位于庆尚南道昌宁的釜谷夏威夷温泉自古
47、以来就以有益于皮肤而闻名。除了有各种温泉，还有更多以水为主题的娱乐设施和水上运动项目，从而使这里成为综合水上乐园。 游客可进行多种水上运动的“AquaZone” ，找到自己感兴趣的运动项目。喜欢刺激运动的可以尝试一下游泳池上方50米处的水上滑梯和跳水台，喜欢安静运动的则可以在大大小小的流水池、花水池、标准池和室外池中选择一个尽情畅游。还有专门的儿童池和幼儿池给那些带小孩的游客提供方便。 牙山Spavis特色游憩方式：享医疗泡温泉。牙山Spavis”设有专门的黄土桑拿浴和分享健康中心，里面的工人员会热情接待每个前往咨询的游客并给出专业的健身建议。泡温泉也有自己的学问，如何能在最短的时间里取得最大
48、的效益，真正泡好温泉，相信咨询过后游客心中一定会有适合自己的一套最佳方案。同时可容纳3000人的“牙山Spavis”，是室内和室外等各种温泉浴融于一体的温泉型水上乐园。这里包括可以四季享受的露天温泉，可以同时游戏和戏水的室外温泉池。,它山之石，可以攻玉,日韩的温泉旅游项目不是资源依托型的单一结构，而是产业依托型的，将其作为产业链整体发展。 温泉旅游市场具有明显的细分特征，从而在温泉策划设计方面特别强调对不同客源的需求服务。 温泉旅游产品的文化内涵深厚，突出东方文化精神的纯粹性及消费者的内心感受。 注重温泉项目设计的专业化和细腻技术。 温泉旅游区基础设施和服务体系十分完善，实现了游客需求-市场销
49、售-消费服务的无障碍系统性；同时讲究服务的完美质量和表达方式。,温泉旅游项目的带动模式,温泉旅游项目具有整合休闲业态强大功能。因此不能把温泉资源功能局限于洗浴，而要作为“休闲引擎”，带动度假、会议、康体、娱乐、餐饮、购物等，来系统设计策划。 温泉旅游的内涵极其丰富，可以延伸出功能关联的较长产业链。如北京九华山庄仅在健康管理的延伸项目上就获得了巨大效益。因此温泉项目策划在空间上必须保证其发展的前景。 温泉项目具有片区带动的效应。一般来说有三类模式：度假区模式、地产模式和旅游综合体模式。 温泉品牌的市场号召力往往可以影响到一个城市、一个地区的形象，甚至决定其旅游发展方向，使其成为特色旅游目的地。如日本箱根、云南腾冲、福建清流。,温泉项目带动度假区： 山东济南国科温泉高尔夫别墅,面积：8000亩 别墅：一期465栋，二期400栋 投资：40亿 项目：主要分三部分，玉汤温泉国际会议中心、国科国际高尔夫球场、温泉高尔夫别墅，是一个集运动、娱乐、度假、休闲、居住于一体的超大型项目。 近900栋欧美风情别墅，28种户型，独门/独院/独栋； 60C天然温泉水入户，18洞国际标准高尔夫球场，70超高绿化率，0.2超低容积率； 返租金10年，70年产权别墅（房产证），每年30天免费自住，30首付。,
