1、酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。 产权式酒店实际上为酒店起到了一个组合投资的作用： 投资者获得的是明确界定的产权而非集资形式的债务关系 其产权除了单独界定的酒店中某间客房外，还包括酒店统一提供的各种配套服务设施的享用权 投资者不承担酒店经营的风险,概念辨析,产权式酒店概念,分时度假酒店概念,美国佛罗里达州分时度假房产法案的定义是：“所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排，交易中，购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定
2、年度中低于1年的使用权，并且这一协约有效期在3年以上”，即称之为分时度假项目。 欧盟分时度假指令的定义是：“所有的有效期在3年以上、规定消费者在按某一价格付款之后，将直接或间接获得在1年的某些特定时段（这一期限要在1周之上）使用某项房产的权利的合同，住宿设施必须是已经建成使用、即将交付使用或即将建成的项目”。 关键词：1年以内使用权、3年以上合同有效期,产权式酒店与分时度假酒店的区别,出售的基本内容不同： 对消费者来说，时权酒店的出售对象是房间的住宿权，即物业使用权，用时间单位计量； 而产权酒店的出售对象是酒店产权，即物业所有权，开发商是将酒店物业分割成为独立的产权单位出售的； 购买目的不同： 时权酒店的消费者以单个家庭为主，主要目的是居住和交换，不能视为房地产投资； 而产权酒店的购买者以企业为主，是一种公司的投资方式，投资房产以获取分红；,
