1、 施工组织设计方案1 成都市第三建筑工程公司 建筑施工组织设计方案本 施 工 组 织 设 计 ，严 格 按 施 工 合 同 和 施 工 图 纸 及 建 设 单 位 的 要 求 进行 编 制 。在 组 织 机 构 、施 工 方 案 、质 量 控 制 、安 全 要 求 、人 力 资 源 、机 械 配备 、材 料 调 配 、工 期 进 度 等 方 面 统 一 部 署 ，其 内 容 涉 及 土 建 、安 装 及 装 饰等 。根据本工程的设计特点及功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“ 科学、经济、优质 、高效、适用”为编制原则，认真负责， 严谨求实的理性态度向建设单位提供关于资金
2、利用、保证工程质量、缩 短工期等方面以最优化建议达到交付满意工程的目的。本施工组织设计严格按照合同的规定和设计图纸、房屋建筑施工规范的要求；保证重点、统筹兼顾；根据施工现场的地质、地貌、气候等实际情况， 结合我公司的施工力量和管理模式，本着以机械为主，人工施工为辅的施工方法，科学组织，充分发挥我公司的优势，达一流品质，创优良工程的原则编制的。公 司 对 此 次 施 工 组 织 设 计 的 编 制 高 度 重 视 ，组 织 具 有 丰 富 施 工 管 理经 验 的 人 员 ，在 仔 细 研 究 图 纸 、了 解 设 计 意 图 的 前 提 下 ，成 立 编 制 小 组 ，集 思 广 议 、博 采
3、 众 长 ，思 路 敏 锐 ，力 求 本 方 案 切 合 工 程 实 际 、重 点 突 出 、具 有 针 对 性 、呼 应 性 和 可 操 作 性 等 特 点 ，确 保 公 司 承 诺 的 质 量 、工 期 能 够顺 利 实 现 ，同 时 保 证 良 好 的 周 边 环 境 和 施 工 环 境 ，为 业 主 及 公 司 在 成 都建 立 良 好 的 社 会 形 象 。施工组织设计方案2 成都市第三建筑工程公司 附图：1、施工总平面布置图2、施工临时用电、用水平面布置图3、施工总进度计划4、基坑开挖平面图5、外墙双排脚手架图6、生活区布置图7、剪力墙、框架柱、楼层平台、构造柱支模方案图8、钢筋撑
4、铁方案及大样图9、后浇带止水钢板焊接方案图10、不同标号砼浇筑节点图11、塔机附着方案图、塔机基础平面图12、安全通道、施工电梯入口、 门架操作间、配 电柜防护棚方案图13、施工电梯防护门、安全防护节点大样图、钢筋房木工房方案图施工组织设计方案3 目 录第一章 综合说明 .1第二章 工程概况 .5第一节 工程概况 .5第二节 工程设计概况 6第三节 结构概况 .6第三节 施工条件、周边环境及气候条件 9第三章 施工组织机构 .13第一节 项目管理机构的组建 13第二节 施工组织管理机构框图 .19项目经理部机构图 19第三节 组织管理机构高效运作管理措施 .20第四节 项目部与业主的施工配合
5、.22第五节 项目部与监理的施工配合 .23第六节 项目部与设计院的工作配合 24第七节 项目部与分包单位之间配合 24第四章 施工进度计划 .26第一节 施工进度计划安排 .26一、施工进度总控计划 .26二、总进度计划说明 .26施工组织设计方案4 三、施工进度计划说明 .26第二节 安装工程施工进度计划保证措施 .27第三节 施工进度总计划保证措施 .27第五章 施工总平面布置 .28第一节 现场平面布置原则 .28第二节 结构施工阶段平面布置 .29一、施工围墙 .29二、施工入口 .29三、施工道路（见施工现场平面布置图） .29四、材料堆场及临时设施搭设 .29五、行政办公、生活区
6、的位置 .30六、施工机械的平面布置 .30第三节 装饰施工阶段平面布置 .30第四节 现场临时用水设计方案 .30一、临时用水水源设计 .30二、消火栓系统用水量 .30三、现场临时消防管网敷设 .31四、排水系统 .31五、临时用水管网设计 .31六、高压水泵的设置 .33七、临时用水系统的维护与管理 .33第五节 施工临时用电设计 .34施工组织设计方案5 一、编制依据 .34二、用电状况 .34三、负荷计算 .34第六节 临时用电系统的使用、管理与维护 .37一、安全用电措施 .37二、电气防火措施 .37三、电工安全操作 .38第七节 环境保护、安全文明的平面布置 38一、施工现场环
7、境保护布置 .38二、安全文明施工布置 .39第八节 施工总平面布置图 .39第六章 施工测量方案 .40一、测量程序 .40二、测量准备工作 .40三、平面测量控制网的建立及校核 .41四、建筑物高程控制 .43五、测量精度控制 .44第七章 基础、地下室结构施工方案 45第一节 地下室工程概况 .45第二节 基础、地下室结构工程施工布署 45一、施工段划分 .45二、施工安排 .45三、施工准备 .46施工组织设计方案6 四、基础、地下室结构施工缝的处理 .46五、基础、地下室结构的工艺流程 .46六、基础、地下室工程施工进度计划 .47第三节 土建主要施工方法 .47一、基础、地下室施工
8、期间脚手架布置 .47二、地下结构施工期间，垂直运输机械的安排 .47三、地下室结构钢筋工程 .47四、地下室结构的模板工程 .54五、地下室结构大体积砼工程 .63六、地下室防水工程 .68七、后浇带施工 .71第四节 质量控制措施 73一、施工测量控制措施 .73二、土方工程控制措施 .74第五节 土建与安装的配合 .75一、土建工程与给排水工程配合施工措施 .75二、土建工程与强电工程配合施工措施 .76第六节 地下室施工防雨措施 77第八章 结构主体施工方案 .79第一节 主体工程概况 79第二节 主体结构的施工安排及工艺流程 .79一、施工准备 .79施工组织设计方案7 二、施工安排
9、 .79第三节 主体结构的钢筋工程 80第四节 主体结构的模板工程 83二、模板支撑架的选择 .85三、模板及其支撑体系的基本要求 .85四、模板安拆配置方案 .86五、模板施工要点 .91第五节 主体结构的砼工程 .92一、泵送砼的工艺流程 .92二、泵送砼的配料及配合比确定 .92三、砼泵送设计及输送管选择和布置 .92四、砼的泵送 .93五、砼的浇筑 .94第六节 超平整混凝土楼面施工方法 95一、标准 .95二、施工工艺 .96三、注意事项 .96第七节 砌体工程施工 96一、施工准备及运输 .97二、操作工艺 .98三、砌体工程质量的允许偏差 .99四、构造柱施工 .100五、常见质
10、量事故及处理 .101施工组织设计方案8 六、砌体工程安全技术措施 .101第八节 高强高性能砼技术应用 .103第九节 冬雨季施工措施 .103第九章 脚手架施工方案 .110第一节 工程概况 .110第十章 安装工程施工方案 .119第一节 安装工程概况 119一、给排水系统 .119二、电气工程 .119三、防雷工程 .119第二节 安装工程施工主要方法及措施 120一、施工中采用的技术标准及规范 .120二、安装施工记录要求 .120三、电气工程安装主要施工方法及措施： .121四、管道工程安装主要施工方法及措施 .123第三节 安装工程保证工程质量措施 126第四节 成品保护措施 1
11、30第十一章 装饰工程施工方案 .133第一节 装饰工程概况 133一、装饰工程简况 .133二、施工范围及施工组织措施 .133三、施工以样板引路 .135四、施工准备 .135施工组织设计方案9 第二节 主要施工方法及施工工艺 .136一、室内抹灰工程 .136二、室外装饰工程 .137四、室内门窗工程 .143第十二章 防水施工方案 .144第一节 屋面工程施工方案 .144一、施工部署 .144二、原材料要求和堆放 .144三、屋面构造层施工方案 .145四、技术措施 .147第二节 室内防水工程 150第三节 混凝土薄弱部位的防渗措施 153第四节 穿墙柱螺杆洞防渗漏措施 .153第
12、五节 外墙砌筑的防渗漏措施 .153第六节 其他防渗措施 .154第七节 外墙保温措施.155第十三章 质量控制及保证措施 .156第一节 施工质量目标 156第二节 质量管理体系 156一、质量管理机构的建立及有效运行 .156二、工程质量管理组织措施 .159三、工程质量管理制度 .159第三节 工程质量保证措施 .161施工组织设计方案10 一、工程质量控制原则 .161二、工程质量保证措施 .161三、加强施工各阶段的质量控制 .162四、施工测量控制措施 .164五、土方工程控制措施 .165六、钢筋工程保证质量技术组织措施 .167七、模板工程保证质量的技术组织措施 .169八、混
13、凝土保证质量的技术组织措施 .172九、砌筑工程保证质量的技术组织措施 .177十、防水工程保证质量技术组织措施 .177十一、装饰工程的质量控制措施 .178十二、安装工程的质量保证措施 .182十三、隐蔽验收及技术复核计划 .185十四、计量及试验保证措施 .188第十四章 机械设备的配置 .189第一节 垂直运输设备 189第二节 本工程其它主要施工机械的选择 189第三节 砼泵加泵管的砼泵送运输体系 190第四节 主要机械设备的配置一览表 .191第五节 施工机械设备的合理使用 .192第六节 施工机械设备的保养与维护 192施工组织设计方案11 第十五章 总包单位对各专业分包单位的协
14、调管理 .194第一节 总包与业主的施工配合 .194第二节 总包与监理的施工配合 .195第三节 总包与设计院的工作配合 .195第四节 总包与分包单位之间配合 .196一、对给水排水工程的配合管理措施 .197二、对强、弱 电工程配合管理措施 .198三、电气井工程配合管理措施 .198第五节 加强综合协调、发挥总包职能 .199第十六章 工期保证措施 .200一、从施工组织及管理上予以保证 .200二、从施工进度安排上予以保证 .201三、从技术管理上予以保证 .201四、机械设备配备上予以保证 .201五、材料供应上予以保证 .202六、劳动力组织保证 .203七、土建与安装的良好配合
15、予以保证 .204八、分包单位的紧密配合上予以保证 .206第十七章 安全文明及环境保护措施 .207第一节 施工安全保证措施 .207一、安全生产管理体系 .207施工组织设计方案12 二、安全生产管理制度 .209三、安全生产保证措施 .212第二节 文明施工组织措施 .217一、文明施工规划及管理制度 .218二、生产区文明施工管理 .219三、非生产区文明施工管理 .220第三节 环境保护管理制度及措施 .221一、环境保护管理制度 .221二、环境保护措施 .222第十八章 新技术、新工艺的推广和应用 224一、高强高性能砼技术 .224二、计算机推广、应用和信息化管理技术 .224
16、第十九章 用户服务实施纲要 .226第一节 用户服务目标 226一、工程施工阶段服务 .226二、工程竣工后服务 .226第二节 服务遵循的原则 .226第三节 组织保证体系 226第四节 用户服务实施细则 .227一、施工过程重点预控 .227二、保修期内的回访、保修工作 .229施工组织设计方案13 三、保修期后的服务 .229附图：1、施工总平面布置图2、施工临时用电、用水平面布置图3、施工总进度计划4、基坑开挖平面图5、外墙双排脚手架图6、生活区布置图7、剪力墙、框架柱、楼层平台、构造柱支模方案图8、钢筋撑铁方案及大样图9、后浇带止水钢板焊接方案图10、不同标号砼浇筑节点图11、塔机附
17、着方案图、塔机基础平面图12、安全通道、施工电梯入口、 门架操作间、配 电柜防护棚方案图13、施工电梯防护门、安全防护节点大样图、钢筋房木工房方案 图施工组织设计方案1 第 一 章 综 合 说 明本 施 工 组 织 设 计 ，严 格 按 施 工 合 同 和 施 工 图 纸 及 建 设 单 位 的 要 求 进 行 编 制 。在 组织 机 构 、施 工 方 案 、质 量 控 制 、安 全 要 求 、人 力 资 源 、机 械 配 备 、材 料 调 配 、工 期 进 度 等方 面 统 一 部 署 ，其 内 容 涉 及 土 建 、安 装 及 装 饰 等 。根据本工程的设计特点及功能要求，本着对业主资金合
18、理利用，对工程质量的终身负责，以“ 科学、经济 、优质、高效、适用” 为编制原 则，认真负责，严谨求实的理性态度向建设单位提供关于资金利用、保证工程质量、缩短工期等方面以最优化建议达到交付满意工程的目的。本施工组织设计严格按照合同的规定和设计图纸、房屋建筑施工规范的要求；保证重点、 统筹兼顾；根据施工现场的地质、地貌、气候等 实际情况，结合我公司的施工力量和管理模式，本着以机械为主，人工施工 为辅 的施工方法，科学 组织，充分发挥我公司的优势，达一流品 质， 创优良工程的原则编 制的。公 司 对 此 次 施 工 组 织 设 计 的 编 制 高 度 重 视 ，组 织 具 有 丰 富 施 工 管
19、理 经 验 的 人 员 ，在 仔 细 研 究 图 纸 、了 解 设 计 意 图 的 前 提 下 ，成 立 编 制 小 组 ，集 思 广 议 、博 采 众 长 ，思 路敏 锐 ，力 求 本 方 案 切 合 工 程 实 际 、重 点 突 出 、具 有 针 对 性 、呼 应 性 和 可 操 作 性 等 特 点 ，确 保 公 司 承 诺 的 质 量 、工 期 能 够 顺 利 实 现 ，同 时 保 证 良 好 的 周 边 环 境 和 施 工 环 境 ，为 业主 及 公 司 在 成 都 建 立 良 好 的 社 会 形 象 。第二节 编制依据一、四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司设计的施工图纸全套；二、我公司
20、现有的施工技术水平、机械 设备情况及管理体制、管理制度；三、实地现场踏勘、施工现场的地质、地貌等具体 实际 情况；施工组织设计方案2 四、公司贯彻 ISO9001 标准文件要求；五、国家和行业现行的施工及验收规范。 （见下表）本 施 工 组 织 设 计 所 涉 及 的 国 家 和 行 业 现 行 的 施 工 及 验 收 规 范序号 规范名称 代号1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20022 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023 建筑用砂 GB/T14684-20014 砖石工程施工及验收规范 GBJ50203-935 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/
21、T127-20016 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-877 建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-20018 屋面工程质量验收规范 GB50207-20029 建筑用卵石、碎石 GB/T14685-200110 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200211 混凝土质量控制标准 GB50164-9212 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9913 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9114 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300-200115 工程测量规范 GB50026-9316 组合钢模板技术规范 GBJ214-8917 混凝土结构试验方法标准 GB
22、50152-9218 建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200119 外墙饰面工程施工及验收 JGJ126-200020 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000，J65-200021 建筑抗震设计规范 GBJ50011-200122 四川省工程建设地方标准汇编 DB51/T32-91施工组织设计方案3 23 建筑门窗洞口尺寸系列 GB582424 烧结普通砖 GB/T5101-9825 手提式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-9226 建筑地基处理规范 JCJ79-9127 陶瓷锦砖 JCT/T456-92（96）28 混凝土拌合用水标准 J
23、GJ63-8929 硅酸水泥、普通硅酸水泥 GB/T175-9230 地下防水工程质量验收规范 GB50208-200231 塔式起重机技术条件 GB9462-8832 塔式起重机操作使用规程 ZBJ80012-8933 砼搅拌机技术条件 GB9142-8834 砂浆搅拌机技术条件 GB8519-8735 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200036 木结构工程质量验收规范 GB50206-200237 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001J119-200138 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200139 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000，
24、J64-200040 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJ/T136-2001J131-200141 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-8842 建筑工程施工现场供电安全规范 GB50194-9343 多孔砖砌体结构技术规程 JGJ137-200144 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9945 工程建设标准强制性条文 建标 2000.85 号46 建筑塔式起重机安全技术规程 GB5144-8547 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002施工组织设计方案4 48 地下工程防水技术规范 GB50086-200249 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-8850 建筑
25、基坑支护技术规程 JGJ120-9951 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-200252 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-9253 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200254 卫生间配套设备 GB/T12956-9155 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-9255 电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-8257 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-9158 常用低压配电设备安装 90D36759 建筑物防雷设施安装 99DS6260 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50
26、259-96施工组织设计方案5 第 二 章 工 程 概 况第 一 节 工 程 概 况一 、总 体 简 介序 号 项 目 内 容1 工 程 名 称 “金仙桥大院 ”1#、2#楼2 工 程 地 点 成 都 市 金 仙 桥 路3 建 设 单 位 成 都 市 筑 成 投 资 开 发 有 限 公 司4 设 计 单 位 四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司5 业 主 要 求 质 量 标 准 达 到 现 行 国 家 施 工 验 收 合 格 标 准6 业 主 要 求 工 期 600 日 历 天本工程为成都市筑成投资开发的“金仙桥大院”1# 、2#号楼，地上建筑面积为52739.05m2，工程位于成都市金仙 桥路，
27、属一类高层建筑。主 要 建 筑 物 和 构 筑 物序 号单 位工 程结 构类 型基 础 类 型 层 数建 筑总 高备 注1 1#楼 框 剪主 楼 为 筏 板 基 础地 下 车 库 为 柱 基地 上 24 层地 下 2 层 96.65m2 2#楼 框 剪主 楼 为 筏 板 基 础地 下 车 库 为 柱 基地 上 34 层地 下 2 层101.70m施工组织设计方案6 第 二 节 工 程 设 计 概 况本工程0.000 相对于绝对标高 505.100m。本工程使用功能为商住楼，1 号楼地下 2 层、地上 24 层，建筑高度 96.65m，建筑面积 24977.6m2；2 号楼地下 2 层、地上34
28、 层，建筑高度 101.70m，建筑面积为 27761.45 m2。建筑主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构和框架结构，建筑结构的类别为 A 级 丙类，抗震设防烈度为 7 度，使用年限为 50 年，建筑耐火等 级为一级。根据设计要求，装饰概况如下：序号 项 目 内 容1 外 墙 面外墙银灰色金属漆饰面、浅灰色外墙漆饰面、外 墙漆饰面、挂贴外墙大理石外墙面。2 内墙水泥混合砂浆乳胶漆墙面、水泥混合砂浆涂料墙面、隔音墙面、挂贴大理石内墙面3 顶棚做法混合砂浆乳胶漆顶棚、轻钢龙骨铝合金顶棚、水泥混合砂浆涂料顶棚。4 地面、楼面 混凝土地面、水泥石屑地面。5 屋面上人保温防水屋面、 （非上人）保温防水屋
29、面、刚性防水屋面。（做法详建施措施表）6 地下水防水底板防水：1.5mm 厚合成高分子防水卷材一道，同材性胶粘剂二道（详图纸具体做法）。侧壁防水：（详图纸具体做法）顶板防水：（详图纸具体做法）7 门窗 深灰色铝合金门窗、防盗门及防火门施工组织设计方案7 第 三 节 结 构 概 况本工程 1 号楼为 24 层、2 号楼为 34 层框剪结构。基础为筏板基础，持力 层为稍密卵石层或中密卵石层。抗震设防烈度 七度建筑工程等级 一级结构形式基础主体 框架、剪力墙结构砌墙体0.000 以上除注明外为 200 厚 KF2 页岩空心砖， M5 水泥砂浆砌筑。0.000 以下为 MU10 页岩实心砖， M5 水
30、泥砂浆砌筑。主要现浇构件截面尺寸主体为钢筋砼剪力墙结构，墙厚为 200mm、300mm。框架柱截面尺寸有：10001000mm、12001200。钢筋 、钢筋及冷扎带肋钢筋基础地下室外墙及剪力墙 C45；筏板基础为 C40，独立基础、条形基础及防水板为 C40，垫层为 C15。基础垫层厚度均为 150mm（含防水做法。 ）筏板、防水板及地下室侧墙，水池和地下室 顶板（室外部分）均采用抗渗混凝土，地下室二层外墙抗渗等级为 S8，地下室一 层抗渗等级为 S6，采用 HK-F 防水剂（抗裂型）掺量为所用水泥重量 8%。为强砼的抗裂能力，掺加 HK-A1 混凝土纤维， 掺量为砼体积的0.9kg/m3。
31、柱墙 C45、C40、C30（详相应图纸）梁、板 C40（详相应图纸）楼梯间 C30砼强度等级圈梁、构造柱等构件 C20施工组织设计方案8 受 力 钢 筋 保 护 层 厚 度环 境 条 件 构 件 类 别 保 护 层 厚 度 （mm） 备 注板 15-0.050 以 上 剪 力 墙 20梁 25 且 不 小 于 钢 筋 直径柱 30构 造 柱 25箍 筋 15室 内 正 常环 境分 布 钢 筋 10地 下 室 顶 板 板 底 20地 下 室 顶 板 板 面 、侧 墙 （室 内 ）地 下 室 底 板 、抗 浮 板 （室 内 ）20地 下 室 不与 土 接 触部 分基 础 梁 30地 下 室 底
32、板 、侧 墙 、消 防 水 池 、抗浮 板 （迎 水 面 ）40柱 、基 础 梁 35基 础 、地下 室 与水 土 接 触部 分 独 立 基 础 40三、安装工程（一 ）给 排 水 工 程管 道 材 料（1）给 水 管 采 用 PP-R 给 水 塑 料 管 。（2）排 水 管 采 用 硬 聚 氯 乙 烯 塑 料 给 水 管 （UPVC），承 插 粘 接 ，颜 色 为 白 色 。（二 ）电 气 工 程本 工 程 供 电 电 源 由 小 区 内 10KV 箱 式 变 电 站 引 来 ，供 电 电 压 采 用施工组织设计方案9 220/380V、50Hz，进 线 采 用 电 缆 穿 管 埋 地 引
33、入 。户 内 配 电 箱 为 嵌 入 式 安 装 。200/380 伏 干 线 电 缆 穿 钢 管 埋 地 ；照 明 支 干 线 选 用 BV-0.75KV 型 铜 芯 塑 料线 穿 钢 管 埋 地 ，沿 墙 内 暗 设 ；照 明 支 线 选 用 BV-0.75KV 型 铜 芯 塑 料 线 穿 阻 燃 型重 型 塑 料 管 暗 设 于 现 浇 板 、墙 或 柱 内 。（三 ）防 雷 工 程本 工 程 为 三 类 防 雷 建 筑 物 设 置 ，所 有 避 雷 器 均 带 短 路 保 护 。建 筑 接 地 系 统 采 用 TN-C-S 系 统 ，电 源 入 户 处 作 重 复 接 地 ，并 进 行
34、 总 等 电位 联 结 。第 三 节 施 工 条 件 、周 边 环 境 及 气 候 条 件一 、现 场 施 工 条 件 、周 边 环 境（一 ）周 边 环 境该工程为新建工程项目，施工现场周围十分狭窄，施工时应作好现场总平面规划，充分利用场地，合理组织施工。同 时应对周围环 境的卫生、交通安全、噪音扰民、过往行人安全等均应采取有效措施，确保安全及文明施工，保证施工过程中不影响正常交通及当地居民的生活。（二 ）施 工 条 件1、水 源 为 市 政 给 水 管 道 。2、施 工 所 需 的 电 源 已 接 至 施 工 现 场 ，建 设 单 位 按 施 工 单 位 所 报 使 用 量 就 近安 排
35、接 入 。3、施 工 场 地 与 已 建 成 的 市政道路直 接 连 通 ，建 设 物 资 都 可 以 通 过 该 道 路 运施工组织设计方案10 至 施 工 现 场 。4、该 工 程 的 测 量 控 制 点 ，进 场 后 需 与 建 设 单 位 作 好 交 接 工 作 。二 、气 候 条 件本 工 程 位 于 川 西 (成 都 )平 原 中 部 ，冬 季 温 和 潮 湿 ，夏 季 不 甚 炎 热 。自 11 月下 旬 入 冬 ，至 2 月 下 旬 为 止 ，长 3 个 多 月 ，1 月 最 冷 ，各 旬 平 均 气 温 为5.3 5.9，整 个 冬 季 只 有 12.9 天 日 最 低 气
36、温 0。夏 季 长 3 个 半 月 多 ，从 5月 下 旬 到 9 月 上 旬 ，7 月 下 旬 最 热 ，旬 平 均 气 温 为 26。 年 降 水 量 为 938.9 毫 米 ，夏 季 降 水 集 中 ，6 9 月 雨 量 之 和 为 年 总 量 的74%，而 7、8 两 月 的 雨 量 合 计 为 年 降 水 量 的 49.6%。冬 季 降 水 少 ，12 2 月 的 降水 量 之 和 只 有 年 降 水 量 的 2.4%。三 、工 程 特 点（一 ）特 殊 的 地 理 位 置 和 场 内 条 件根 据 成 都 市 政 府 统 一 要 求 ，在 成 都 市 区 施 工 不 得 有 损 成
37、 都 市 市 容 市 貌 和 对外 形 象 。因 此 ，特 殊 的 地 理 位 置 和 场 内 条 件 决 定 了 该 工 程 在 文 明 施 工 、环 境 保 护 、现 场 周 边 安 全 、组 织 交 通 运 输 和 材 料 设 备 进 出 场 等 方 面 提 出 更 高 的 要 求 ，由 此如 何 通 过 严 格 的 管 理 、有 效 的 措 施 和 科 学 合 理 的 组 织 施 工 以 满 足 上 述 各 项 要 求 ，将 成 为 本 工 程 重 点 管 理 和 控 制 的 内 容 。（二 ）不 利 的 气 候 因 素对 成 都 市 气 象 和 气 候 特 征 调 查 的 结 果 表
38、 明 ，年 降 水 量 为 938.9 毫 米 ，夏 季 降水 集 中 ，5 9 月 雨 量 之 和 为 年 总 量 的 74%，而 7、8 两 月 的 雨 量 合 计 为 年 降 水 量的 49.6%。成 都 的 夜 雨 现 象 明 显 ，春 末 夏 初 尤 为 多 见 ，年 降 水 量 的 多 半 部 分 为 夜雨 所 降 。对 该 工 程 的 地 下 车 库 底 板 、筏 板 基 础 、独 立 基 础 的 结 构 施 工 及 地 下 车 库 外施工组织设计方案11 防 水 施 工 、主 体 施 工 造 成 极 为 不 利 的 影 响 ，因 此 制 定 科 学 合 理 、切 实 有 效 可
39、 行 的雨 季 施 工 方 案 和 防 水 排 水 措 施 ，是 本 工 程 的 重 点 内 容 之 一 。（三 ）地 下 室 工 程地 下 室 埋 深 较 深 ，平 面 尺 寸 较 大 ，施 工 中 需 合 理 运 用 后 浇 带 划 分 施 工 段 ，以减 小 劳 动 力 、周 转 材 料 投 入 ，从 而 以 最 小 的 投 入 ，合 理 的 工 期 、优 良 的 品 质 回 报业 主 。（四 ）大 体 积 混 凝 土 施 工地 下 室 基 础 为 筏 板 基 础 ，厚 度 为 1600mm，属 厚 大 体 积 砼 施 工 ，在 施 工 中 应做 好 砼 温 度 控 制 ，且 在 施 工
40、 前 制 定 浇 筑 方 案 。（五 ）地 下 室 雨 季 施 工地 下 室 施 工 处 在 成 都 地 区 冬 季 之 际 ，但 施 工 前 也 应 合 理 布 置 总 平 面 ，贮 备好 防 雨 物 资 ，做 好 现 场 机 电 设 备 漏 电 保 护 装 置 的 安 检 ，并 编 制 详 细 雨 季 施 工 措施 。（六 ）工 期 的 紧 迫 性（七 ）高 强 度 钢 筋 的 运 用本 工 程 梁 、柱 主 筋 采 用 新 三 级 钢 筋 ，属 高 强 度 钢 筋 ，具 有 含 碳 量 较 高 、可 焊性 较 差 等 特 点 。在 本 工 程 实 施 过 程 中 ，决 定 对 梁 、柱
41、竖 向 钢 筋 大 于 25mm 以 上 的 钢 筋 采 用 机 械 连 接 。（八 ）防 水 工 程采 用 大 量 的 新 型 防 水 材 料 ，如 SBS 沥 青 防 水 卷 材 、合成高分子防水卷材等 。施 工 中 应 选 好 防 水 材 料 ，采 用 有 施 工 资 质 的 专 业 队 伍 ，做 好 防 水 节 点 ，搞 好 对 施施工组织设计方案12 工 作 业 队 伍 的 质 量 检 测 ，以 保 证 本 工 程 各 栋 楼 防 水 工 程 达 到 设 计 质 量 要 求 及 使用 年 限 。（九 ）总 平 面 布 置施 工 中 需 解 决 场 内 交 通 运 输 ，材 料 设 备
42、 堆 放 和 存 放 、现 场 办 公 、人 员 生 活 和后 勤 保 障 以 及 材 料 加 工 供 应 、机 械 设 备 进 出 场 和 堆 放 ，及 为 其 它 兄 弟 单 位 留 出施 工 便 道 等 问 题 。处 理 好 施 工 和 安 全 设 施 之 间 的 关 系 ，有 利 于 现 场 施 工 管 理 和统 一 协 调 ，以 满 足 工 程 的 需 要 ，创 造 良 好 的 安 全 文 明 施 工 环 境 和 作 业 条 件 ，达 到“文 明 工 地 ”的 标 准 ，是 本 工 程 十 分 重 要 的 任 务 。（十 ）总 承 包 综 合 能 力 的 高 标 准 要 求本 工 程
43、 实 施 总 承 包 管 理 ，将 有 较 多 的 专 业 承 包 商 进 行 交 叉 施 工 。因 此 ，如 何 珍 惜 业 主 赋 予 的 总 包 地 位 ，履 行 总 包 责 任 、权 力 和 义 务 ，站 在 工程 全 局 的 高 度 对 各 专 业 承 包 商 进 行 通 盘 策 划 、高 效 组 织 ，管 理 、协 调 和 有 效 的 控制 ，是 该 工 程 实 施 十 分 重 要 和 艰 巨 的 任 务 。施工组织设计方案13 第 三 章 施 工 组 织 机 构第 一 节 项 目 管 理 机 构 的 组 建本工程具有建设楼层高、建设工期紧， 总建筑面积约52739.05平方米，由
44、两幢商住工程组成。为确保实现业 主要求及我司承诺的质量、安全、工期目 标，我司将组建强有力的、科学的管理机构，健全组织管理系统，形成有序的层级管理，保障工程实施的全过程“ 政令畅通、高效有序” 。我公司将组织三个层级的组织机构，实现项目有序高效运行体系。第一层：成立以公司主管生产的副总经理担任指挥长的现场指挥部。成员包括公司总工程师，公司相关部室 经理或副经理在现场指挥部中担任计划负责人、材料负责人、机械设备负责人、质量安全负责人、财务负责人、综合治理负责人。行使指导、保障、协调 、监督职能，保证项目经理部正常运作。第二层：组建徐朝军项目经理部。选派具有丰富管理经验人员担任副总经理付克常、技术
45、总负责人黄伟军 ，抽 调有丰富工程经验、年富力强、高素质的施工管理人员充实项目部管理层；项目部设立总承包管理协调部、施工技术部、质安部、 设备物资部、合同预算计财部、综合治理部共六个职能部门 ，设置各职能管理岗位，建立健全管理制度，推行规范化、标准化、制度化管理。第三层：项目部。根据工程项目内容及施工管理需要选派项目经理、副经理、技术负责人，抽调有丰富工程 经验、年富力 强、高素质的施工管理人员充实单体建筑项目部管理层；项目部设立总承包管理协调组、施工技术组、质安组、供 应组、预算施工组织设计方案14 组、后勤组共六个职能部门， 项目部下设置专业齐全、人数足够的施工班组。本工程工期紧、规模大、
46、协调管理工作多，在架构 设置上除安排承包范 围内施工需要的机构和人员外，在项目经理部及单体建筑项目部重点增设了总承包管理协调部和管理协调组，配置与各专业分包单位相对应的，包括机 电安装、弱 电系统等专业丰富经验且参与管理过类似总包工程的施工管理人员，在各专业管线预埋过程中即投入现场组织管理，并且在施工过程中提供专门的人力、物力协调， 组织机电安装配合、配合弱电系统及相关专业深化设计及时完成，确保不能因设计问题或组织管理问题而影响总体计划及各项目标的完成。一、指挥部职责指挥长：1、作为公司在项目的执行代表，对工程的进度、质 量、安全、文明施工 总目标向业主全面负责，代表公司履行签订的合约。行使
47、对项 目指挥、保障、 协调、监督管理权。2、在项目中推行规范化、标准化、制度化管理。使整个管理机构处于高效良性运行的状态。3、贯彻执行招标文件中的管理制度与办法的要求与标准，落实各管理层的工作职责，落实岗位责任制。4、本项目的周转材料和工程材料供应的保障、多 专业穿插施工的协调是指挥长工作重点的重中之重。除周密制定方案，加强落实措施外，随时调动集团内的资源，全力以赴支持本项目，迅速扭转计划的偏差，确保目标的实现。副指挥长：施工组织设计方案15 1、协助指挥长在工程施工中的总体协调管理，保 证分管的部室完成下达的各项指针。2、在公司和指挥长的统一领导下，做好分管部室的工作， 强调动态管理，对计划目标与实际出现的偏差组织调查，并迅速制定对策加以纠正。3、在指挥长授权下代替其行使相应的职权。总工程师：1、指挥部总工程师为本项目的技术质量现场负责人，对项目的总体施工策划、技术管理及质量控制负责，工程创优，技 术进步的策划。2、贯彻执行招标文件中工程质量管理办法的要求和标准。建立施工质量保证体系，采用科学的管理方法严格控制影响工程质量的“ 人、料、机、法、环”因素，确保工程质量目标的实现。3、根据本工程工期特别紧张， 设计工作也在紧迫下出图，可能会存在需要澄
