1、黑龙江 2017 年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素 2、造林成活率大于或等于合理造林指数的 41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指_。A疏林地B未成林造林地C迹地D苗圃3、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。A：地形、朝向、地质条件B：土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素 4、在城镇土地定级中
2、，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为 50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为 20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为_。A94B75C74D705、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内 【2007 年考试真题】A：20B：2 1C：2 2D：23E：土地 6、城镇土地级别的划分方法包括_。A总分数轴法B总分频率曲线法C因素成对比较法D总分剖面图法E层次分析法 7、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详
3、细规划D：修建性详细规划E：时间因素 8、 规范国有土地租赁若干意见中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照_估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。A市场租金及租期B合同租金与市场租金的差值及租期C合同租金及租期D合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率 9、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是_。A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
4、 10、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于_。A农业B复垦单位的生产建设C工业D房地产开发11、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和中确定的农用地转用指标。A：城市规划B：土地利用年度计划C：村庄规划D：集镇规划E：3550 12、不属于影响土地价格的行政因素的是_。A土地制度B住房制度C城市规划D城市化进程 13、已知某宗地 4 个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米 【2007 年考试真题】A：350000B：250000C：200000D：150000E：土地14、基准地价评估要求样点资
5、料具有。A：可比性B：标准性C：可重复性D：可计算性E：时间因素 15、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。A：土地租赁权价格B：土地使用权价格C：土地所有权价格D：土地抵押权价格E：时间因素 16、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含_状况。A道路B排气C供水D排水E供气 17、土地用途管制制度的核心是_A明确土地的预期用途和土地使用条件B保障土地资源的合理利用和优化配置C促进经济、社会和环境的协调发展D依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制 18、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。A：政治B：交通C：人口D：文化E
6、：时间因素 19、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指_A土地分配B土地管理C土地记录D土地登记 20、宗地估价报告的有效期一般为。A：3 个月B：6 个月C：1 年D：2 年E：时间因素 21、一定条件下，是影响地价的主要方面。A：需求B：投资C：收益D：利润E：合法性 22、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（） 。A均值、方差法和 f 检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验C基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D在进
7、行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法23、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。A：可比实例宗地B：估价对象宗地C：标准宗地D：类似宗地E：时间因素 24、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。 【2008 年考试真题】A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩
8、余使用权年期修正E：时间因素25、土地评估行业管理的规章制度由_制定。A土地评估行业行政主管部门B评估行业协会C评估机构D注册土地评估师二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列选项中不属于行政处罚的是_。A人身自由罚B行为罚C行政记大过D财产罚 2、测量误差主要可以分为。A：随机误差B：系统误差C：人为误差D：粗大误差E：仪器误差3、不论何种情况，_机制都会以其特定的运行原理左右市场的运行、调节商品的供求、决定资金的流向以及影响资源的配置。A市场竞争B市场供
9、求C市场价值D市场价格 4、在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：确保交通建设需要C：满足城市发展用地D：与城镇建设规划相衔接E：35505、土地所有权的基本属性包括_。A完全性B归一性C社会性D不可分性E排他性 6、下列关于现金流量表，说法不正确的是（） 。A现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表B现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表C现金流量表分为基本部分和补充资料两个部分D现金流量表基本部分的现金分为 3
10、类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量 7、以下_不属于土地管理任务。A保护土地资源B规范土地利用行为C提高农民工收入D健全土地管理制度 8、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的_计提。A次月起按月B次日起按日C当月起按月D次年起按月 9、土地利用计划一般由计划的_组成。A文字说明和工作总结两部分B文字说明和计划指标两部分C文字说明、计划指标和工作总结三部分D文字说明、计划指标、调查报告和工作总结四部分 10、按课税对象的性质分类，可将税收分为。A：财产课税B：商品课税C：行为课税D：所得课税E：名义课税11、国家实行占用耕地补偿制
11、度中，占用耕地补偿方式主要包括。A：按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：按照 “占多少，垦多少”的原则，由被占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地C：没有条件开垦的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地D：有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，可以按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地E：开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地 12、会计核算的基本前提是。A：谨慎性B：会计分期C：会计主体D：货币计量E：持续经
12、营 13、通过地价管理，其作用是_。A规范土地交易行为B减少土地供应量C规范土地估价行为D保护基本农田E防止地价暴涨14、土地增值税的法定扣除项目包括_。A取得土地使用权所支付的有关费用B房地产开发成本和费用C与转让房地产有关的税金D房地产开发贷款的加罚利息E财政部规定的其他扣除项目 15、 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。 【2009 年考试真题】A：土地使用权抵押B：土地灭失C：土地使用权出租D：提前收回E：土地使用权转让 16、依据农村土地承包法规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当。A：将承包的土地交回发包方B：按照承包方的意愿，保留其土地
13、承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转C：发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动D：给予适当补偿后，发包方收回原承包土地E：3550 17、 中华人民共和国物权法规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括。 【2007 年考试真题】A：单位共有B：按份共有C：个人共有D：共同共有E：单位与个人共有 18、国土资源部令第 10 号征用土地公告办法规定其制定的法律、法规依据为。A：城市房地产管理法B： 土地管理法C： 城乡规划法D：农业法E：土地管理法实施条例 19、在的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。A：按人头收税B：空间迁移无成本C：行政区面积大D：
14、公共品生产具有规模效益E：公共品使用具有外部性 20、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起 1 年内恢复种植条件。对逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费_倍以下的罚款。A2B3C4D5 21、下列各项中，不属于营业税征收范围的是。A：境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B：金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C：国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入D：拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E：运输企业在境内运输货物的运费收入 22、下列项目中，应计入营业外支出的有 【2007
15、年考试真题】A：对外捐赠支出B：处理固定资产净损失C：违反经济合同的罚款支出D：债务重组损失E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失23、根据中华人民共和国税收征收管理法规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起_日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。A7B10C15D30 24、 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前_日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。A5B10C20D3025、土地用途管制的内容包括等。A：按用途对土地进行分类B：土地利用总体规划规定土地用途C：土地登记注明土地用途D：土地用途变更实行审批E：土地用途变更实行备案
