1、第七章,投资项目的财务评价,本 章 目 录,财务评价概述 项目现金流量的构成 投资项目财务预测 投资项目的资金筹措和规划 财务效果计算和分析 改扩建项目的决策,第2节 财务评价概述,一.财务评价的概念 （一）涵义财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的的盈利能力、偿债能力和财务生存能力等，判断项目的财务可行性，明确项目对财务主体的价值和对投资者的贡献，为投资决策、融资决策以及银行审贷提供依据。,（二）两种财务评价,影响投资项目经济效果的因素来自以下两个方面： 由项目方案本身的特性所决定的因素项目本身的技术方案、规模
2、、市场条件等一经决定，项目的投资、产量、成本、价格等也就得以确定，它们是是影响项目经济效果的主要因素。 由融资方案（条件）决定的因素项目资金的来源及构成比例、借贷资金的偿还方式，它们影响项目的现金流，因此而影响项目的经济效果。,分两步走,1.融资前分析,融资前财务效果评价 （排除融资条件影响）,考察项目方案本身 的可行性,进行方案比选 初步决策,2融资后分析,融资后财务效果评价 （考虑融资条件影响）,考察项目在融资条件下 的合理性 （盈利能力、偿债能力、 财务生存能力等）,比选融资方案进行 融资决策和最终决策,（三）财务评价的作用：,1.考察和了解以下内容： （1）项目的盈利能力项目（方案）本
3、身的盈利能力（融资前）考察：A.财务可行性B.方案的优劣（初步决策）项目在融资条件下（融资息税后）的盈利能力考察：A.融资方案合理性（融资决策）B.最终决策（2）项目的偿债能力； （3）项目的生存能力； （4）项目的利润与利润分配情况； （5）各投资方的盈利能力。,财务评价的作用,2.为企业制定资金规划为项目进行资金筹措和使用的安排 3.为协调企业和国家利益提供依据对于宏观（国民经济评价）效果好，微观（财务评价）效果不理想的项目，通过：（1）“再设计”（2）寻找经济调节方式、幅度达到宏、微关观利益的统一。,二.财务评价的内容和财务报表,（一）财务评价的主要内容 1.财务预测和资金规划 2.计算
4、和分析财务效果 3.不确定性分析 4.作出财务评价结论,（二）财务报表,使用财务报表进行财务分析是财务评价方法的特点之一。报表种类：基本报表 辅助报表 基础报表,三.财务评价的价格、汇率和计算期,（一）财务评价的价格 1.采用以市场价格体系为基础的预测价格 2.影响市场价格变动的因素（1）相对价格变动因素（政策、供求关系、生产率变化）（2）商品和服务价格总体上涨inflation（需求拉动论、成本推动论、过分就业论、过多货币发行论 ）,3.对市场价格变动的简化处理,原则上两类因素都要考虑，但简化为： （1）建设期：较长的建设期不考虑通货膨胀；较短的建设期以预留涨价预备费的形式考虑。 （2）运营
5、期：一般使用预测到运营期初的价格，以后各年采用不变价格（不考虑通货膨胀）。但应对物价总体变化对评价指标的影响进行敏感性分析。,4.一般定价方法,（1）价格比较稳定的可参考国际同类产品进口价。出厂价 目标市场 国际进口价运费、贸易费 （终点价） 运费、贸易费基本相当或略低（2）价格频繁变动的可以变动价格预测，但应由权威和咨询机构认定。 （成本中的原材料、燃料、工资的变动，应当分项考虑，不应当同一个上升率）,汇率和项目计算期,（二）汇率应当采用国家适时公布的外汇牌价（预测到建设期初） （三）项目的计算期一般为项目寿命期。但不宜过长（价格不易估计，折现系数值渐微）。但部分公共项目可适当延长。,第2节
6、 项目现金流量的构成,销售收入 现金流入 回收固定资产余值回收流动资金总投资 现金流出 经营成本销售税金及附加所得税工业项目现金流量组成示意图,一.费用现金流出项,（一）投资（参见案例报表1） 建筑工程费工程费用 设备购置费建设投资 固定资产投资 安装工程费 固定资产其他费用无形资产投资其他资产投资 总投资 建设期利息 预备费 基本预备费流动资金投资 涨价预备费图7-4 工业项目总投资构成（P142）,1.固定资产投资,（1）固定资产指同时具有下列特征的有形资产：1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的2）使用寿命超过一个会计年度 （2）关于固定资产其他费用包括：建设用地费（土地征用、
7、迁移补偿、土地使用权出让年金等）建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施及绿化费等。 （3）固定资产原值=固定资产投资+预备费+建设期利息,2.无形资产投资指企业长期使用，为企业提供某些权利、利益，但不具备事物形态的资产（专利权、非专利技术、商标权、版权、土地使用权、商誉等）。 3.其他资产（递延）投资指集中在项目筹建期间发生，先作为待摊费归集，在生产经营后摊销的各项费用。主要指除生产准备费、开办费、样品样机购置费和农业项目的开荒费等。,4.预备费,是为了
8、防止出现投资资金缺口而预留的资金。 基本预备费是为难以预料的工程费用和其他费用预留的费用。基本预备费=固定资产投资（工程费用+其他费用）预备费率涨价预备费指考虑项目建设期内工程费用部分物价上涨而预留出来的投资费用。,5.建设期利息,指建设投资中的长期负债部分，在建设期应当支付的利息（不论这部分利息在建设期内是否必需偿还）。基于“负债费用资本化”的原则，即负债费用作为购置某些资产的一部分历史成本，应列为资本支出。建设期利息中还应当包括其他融资费用某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等。 单独立项计入总投资中。 同时还应计入固定资产或无形资产原值中。,6.流动资金投资,指项目建成
9、投产前预先垫付，为投产后维持正常生产，所使用的经常性的周转资金。 在项目的生产经营中，它以现金（包括存款）、存货、应收和应付帐款等形态出现。 在项目的整个寿命期内，它始终被占用，并且循环周转。直到项目寿命期结束，全部流动资金才能退出生产和流通，以货币的形式，作为“流动资金回收”列入现金流人项。,（二）营业税金及附加,指从营业收入中扣除的销售税。包括： 营业税 消费税 资源税 城市维护建设税 教育费附加（注：因增值税现均为价外税， 故规定不包括在营业税金及附加中）,（三）经营成本,是为了便于进行经济评价，从总成本中分离出来的一部分费用。经营成本 = 总成本折旧和摊销借款利息支出 1.总成本的组成
10、：（1）总成本 = 生产费用 + 管理费 + 财务费 + 销售费 外购原材料、燃料、动力工资与福利费（2）总成本 修理费 经营成本 其它费用 利息支出（包括汇兑损失）折旧、摊销费、维简费图7-5 总成本及经营成本的构成示意图,2有关说明,（1）固定资产折旧费：折旧指固定资产在使用过程中，伴随着固定资产的损耗而产生的价值转移。折旧费是一笔具有独立经济意义的资金。它不是真正的现金流出，故将其从总成本中减掉。 （在项目评价中，折旧费应当首先用于偿还借款的本金）,（2）摊销费,无形资产摊销费：无形资产与固定资产类似，其价值也要在其有效服务期内，逐年转移到产品价值中去。故从其使用日起，须根据有关的合同、
11、协议，在其有效期（或受益期）内平均摊销。没有受益期的须按相应税法要求（一般不少于10年）的期限平均摊销，没有残值。 其他资产摊销费：其他资产也应在项目投产起，按税法要求，一般不少于5年的期限平均摊销。没有残值。,（3）借款利息支出,利息支出包括：长期借款利息、流动资金借款利息以及必要的短期贷款利息。 它们当然是真正的现金流出。但是，融资前评价中，不考虑借款， 融资后评价中，借款利息是被单独列出（p288表14）。因此，在融资前、融资后评价中，使用同一个不包含借款利息的经营成本，是很方便的。,（4）其他费用,其他制造费 其他管理费 其他营业费组成它们是原制造费、管理费和营业费中扣除相应的工资福利
12、、折旧摊销和修理费后剩余的部分,（四）所得税,概念是以单位（法人）或个人（自然人）在一定时期内的纯所得额为征税对象的税种。税率：一般为25%；国家重点扶持的高新企业税率为15%。,二.项目收益 现金流入项,销售收入：是企业获得收入的主要形式，它包括提供服务的收入。 资产回收：指在项目的寿命期末，可回收的固定资产残值和应回收的全部流动资金。 补贴：指国家为鼓励或扶持某些项目的开发，所给予的补贴（不包括价格、汇率、税收上的优惠）。项目得到的捐赠款，也是现金流入。,第3节 投资项目财务预测,一.投资估算 （一）固定资产投资估算 1.扩大指数估算法 套用已有类似企业的实际投资参数进行粗略估算（在机会研
13、究和初步可行性研究中使用 ） 单位生产能力估算法 生产能力指数估算法 比例估算法,2. 逐项详细估算法,（1）基本预备费的估算方法： 基本预备费=（工程费用+固定资产其他费用）*预备费率注：一般工程项目的预备费率约为12%至15%,涨价预备费 （只计算国内部分工程费用的涨价预备费）,公式：式中：Gt项目建设期第 t 年的国内工程费用。（用编制可行性研究报告当年价格计算）n自编制可行性研究报告当年，至项目建设期前的年份数m建设期年份数t建设期第 t 年X设备、材料价格上涨指数,例7-2,某项目在建设期3年中，分别投入国内工程费30、40、50万元，设n=0。试求出该项目的涨价预备费（价格上涨指数
14、为6%）。 解：C=30(1+0.06)1-1+40(1+0.06)2-1+50(1+0.06)3-1=30(1.061-1) + 40(1.062-1) +50(1.063-1)=1.8 + 4.94 + 9.5=16.29(万元),（二）建设期借款利息,建设期年利息额本年借款额=（年初借款累计 + ）年利率 2它是通过编制借款还本付息计划表(报表A-6)得出的。,例7-3,已知项目在建设期2年中各借款100及50万元，利率为10%，如果建设期不必交付利息；建设期必须交付利息。试计算项目的建设期利息。,解： 建设期不必交付利息,第1年建设期利息： 100/210% = 5010% =5 第2
15、年初本息累计：100+5=105 第2年建设期利息 ：（105 + 50/210%=13 第3年初本息累计：105+50+13=168所以在建设期不必交付利息的条件下，项目的建设期利息： 5+13=18（万元）,建设期必须交利息,第1年建设期利息 ：100/210% = 5010% =5 ；因须将利息偿还（使用自有资金偿还），所以第2年初 本息累计：100 第2年建设期利息：（100 + 50/2）10%=12.5 第3年初本息累计：100+50=150 在建设期必须交付利息的条件下项目的建设期利息 5+12.5=17.5,（三）流动资金及其投资估算,1.流动资金投资的估算方法 扩大指标估算法
16、 分项详细估算法,分项详细估算法,主要公式：流动资金 = 流动资产流动负债 步骤： （1）利用成本估算表的有关要素数据 （2）确定相关要素的最低周转天数和年周转次数 （3）通过流动资金估算表，按各构成部分的相应公式，计算各年所需流动资金， （4）计算流动资金投资额,流动资产 = 应收账款 +予付账款+ 存货 + 现金,其中： 应收账款 = 年经营成本 / 应收账款年周转次数； 周转次数 = 360 / 最低周转天数，最低周转天数=在途天数+供应间隔天数+检验验收天数+整理入库天数+保险天数 存货 = 外购原材料、燃料 +其他材料+ 在产品 + 产成品外购原材料、燃料= 年外购原材料、燃料费用
17、/ 分项年周转次数其他材料 =年其他材料费/其他材料年周转次数在产品 =（年外购原材料、燃料、动力+年工资及福利+年修理费+其他制造费用）/ 在产品年周转次数产成品 = （年经营成本-年其他经营费用） / 产成品年周转次数 现金 = （年工资与福利费 + 年其他费用）/ 现金年周转次数 预付账款=预付外购商服务年费用金额 / 预付年周转次数,流动负债 = 应付账款+予收账款,应付账款 = 年外购原材料、燃料、动力及其他材料年费用 / 应付账款年周转次数预收账款=预收的营业收入年金额 / 预收账款年周转次数,二.成本估算,按制造成本法计算生产费用 直接材料（含燃料和动力） 直接费用直接工资 （直
18、接计入产品成本）其他直接支出总成本 制造费用间接费用（分摊记入）管理费用 期间费用财务费用 （不计入产品成本，直接抵减当期损益）销售费用,以生产费用要素为基础计算,在项目评价中，多以该种方法计算项目成本可变 外购原材料、燃料、动力工资与福利费 （计件） 总成本 修理费 经营成本 其它费用（含销售费用） 固定 利息支出（包括汇兑损失）折旧、摊销费、维简费总成本及经营成本的构成示意图,1.外购原材料和燃料动力费它们的价格应按入库价格计，即到厂价并考虑途库损耗。注意在成本估算时，其价格为不含税价格。 2.工资及福利费该费用指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬，通常包括职工工资、奖金、津贴、
19、补贴及福利费。各类保险和住房公积金中由企业缴付的部分，应按规定计入其他管理费中。 3.修理费是为保持项目固定资产的正常运转和使用，进行必要修理的费用（包括大、中、小修）。可以按固定资产原值（扣除所含的建设期利息）的一定百分比估算。,4.折旧费,项目可以采取： 个别折旧法以每一项固定资产为对象，分别计算折旧费， 再加以汇总 分类折旧法以每一类固定资产为对象，再加以汇总。 综合折旧法以全部固定资产为对象，确定平均 综合折 旧率，综合计算折旧额。,折旧费的计算方法：,（1）直线折旧（平均年限）法运算简便，但固定资产在使用的前期效率高，维修费少，带来利润多未反映。 （2）快速折旧法双倍余额递减法年数总
20、和法在固定资产使用前期多提折旧，相对加快折旧速度，使生产成本加快得以补偿。（我国税法允许某些机器设备的折旧可以采用上述两种快速折旧法）折旧计算的方法和折旧年限，应当在税法允许的范围内，由企业自行确定。,3种方法比较,静态上看：折旧总额相同、少缴所得税的总金额相同。 动态上看：快速折旧前期折旧额大，少缴所得税的现值比较多。帐面价值平均年限法原值 年数总合法双倍余额递减法残值 年,平均年限（直线）法,年折旧额 = 固定资产原值年折旧率 折旧率 = （1-预计残值率）/ 折旧年限； 残值率一般取3-5% 固定资产原值 = 总投资无形和递延资产流动 资金投资 = 固定资产投资 + 预备费 + 建设 期
21、利息,5.摊销费,无形资产从使用日起，按税法的要求，在收益或有效期内平均摊销其他资产：自投产营业之日起，按照不少于5年的期限分期摊销,6.利息支出,（1）长期借款利息借助长期借款借款还本付息表与还款的方式有关 （2）流动资金借款利息流动资金借款本金偿还：在期末一次付清流动资金借款利息偿还 （3）短期借款利息：一般是在项目运营期为了弥补资金短缺而发生的。,三.营业收入及利润估算,（一）营业收入估算营业收入=产品产量价格1.在项目评价中假设：产品产量 = 销售量2.销售价格一般应采用出厂价需要时，可加入运费、贸易费，即采用达到用户的价格或离岸价。,（二）营业税金及附加的估算,1.增值税 应纳增值税
22、额=当期销项税当期进项税 增值税是价外税，以不含增值税税额的价格为计税依据。销项税额=销售收入税率进项税额=购进货物或应税劳务应纳税额当销售收入为含税销售额，或购入货物的费用为含税价格，需要进行还原。注意：增值税本身不包括在销售税金及附加中，但仍然需要计算，作为城市维护建设税和教育费附加的计算基数。,2.营业税,对交通、建筑、金融保险、邮政、文化体育、娱乐、服务业等征收税率：根据行业，3%-20%不等,3.消费税,在征收增值税的基础上，有选择地对部分消费品加收消费税（发挥特殊调节作用，体现国家消费和产业政策）。,4.城市维护建设税,为满足我国城乡建设规模日益扩大的资金需求，对缴纳增值税、消费税
23、或营业税的项目征收的附加税税额=（增值税+消费税+营业税）税率税率为：市区7%；县、镇5%；其它1%。（案例中取7%）,5.教育费附加,为发展我国中小学教育事业，对缴纳销售税金的项目征收的费用。 税额=（增值税+消费税+营业税）税率税率为3%,6.资源税,对开采矿产、原油、天然气、煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属和有色金属矿原矿，以及生产盐的项目等征收。应纳税额=课税数量单位税额依资源生成和开发条件的差异形成的级差收入不同，征收不同的单位税额。,（三）项目利润估算,1.利润总额=产品销售收入销售税金及附加总成本 2.所得税=应纳税所得额（利润总额）税率 3.法定盈余公积金法定盈余公积金原则上偿
24、清债后，以税后利润的10%提取。公积金达注册资金的50%时不再提取。它可用于弥补亏损，或转增为资本金（但不应低于注册资金的25%）。,4.应付利润指该付给投资者的利润，如缺乏依据可不予测算。 5.未分配利润=税后利润法定盈余公积金应付利润它是项目暂未作分配的净利润。可用于偿还长期借款的本金。 6.累积未分配利润，在资产负债表中使用,第4节 投资项目的资金筹措和规划,资金筹措选择筹资方式和确定各方式筹措数量 资金规划资金的投入、贷款和利息的偿还计划一.资金结构和财务风险 从投资者角度:希望投入较少的资本金，获得较多的债务资金。但财务杠杆K贷/ K自产生的效应，贷款比例越大，有可能利润更高，但也可
25、能亏损更大。即要承担更大的风险。从债权人角度：考察借贷方的财务状况，是否有一定的偿债能力；希望项目资本金具有一定的比例，由借贷方承担一定的风险。,关于资本金制度,资本金有“准抵押”的性质，意味着项目法人必须承担 一定的风险。我国固定资产投资项目资本金制度既是宏观调 控手段，也是风险约束机制。我国该制度自1996年建立以来，对改善宏观调空、促 进结构调整、控制企业投资风险、保障金融机构稳健经营、 防范金融风险发挥了积极作用。为助推“保增长、扩内需、调结构”，国务院于2009 年5月26日发布了关于调整固定资产投资项目资本金比例的 通知。,二.资金筹措,（一）项目资金的筹措 来源和筹资方式： 企业
26、再投资资金 增发股票取得的股票融资：公募和私募 股东直接投资 项目接受捐赠 以资本金注入等方式投入的政府投资资金,（二）债务资金的筹措,债务资金是项目投资中以负债方式从金融机构、 证券市场等资本市场取得的资金。 1.渠道 国内：各级地方政府、企业、集体、商业和政策性 银行以及个人等渠道。 国外：外国政府、财团、国际金融机构、外国银行和外国企业等渠道。 2.方式各类银行和金融机构贷款、发行债券、融资租赁、 补偿贸易、出口信贷、合资、合作经营等。,（三）正确进行资金的筹措与规划,在项目财务评价中，需要通过编制投资使用计 划与资金筹措表。安排各种资金来源的各种数量， 以保证满足各年度各类投资的需求。
27、,三.债务偿还,（一）偿还本金的资金来源主要为生产期各年的未分配利润、折旧费、摊销费。 （二）还款方式1.等额利息法：每期付息额相等，于最后一期归还本金和当期利息。如：流动资金还本付息2.等额本金法：每期归还相等的本金和相应的利息。如：10章案例A国外还款部分,还款方式,3.偿债基金法：每期付息额=借款额利率，同时每期向银行存入一笔等额资金A，使期末取出终值F等于所借本金。 4.等额摊还法： 以借款为现值P，每期偿还相等A（包括本利）。 5.一次性偿付法： 仅在最后一期偿还所有的本息（即借款的终值F）。,方式的选择,6.“气球法”：根据项目最大的偿还能力（即使用每年全部的折旧、摊销费、未分配利
28、润等）偿还借款本金，以显示项目的偿还能力的方法。 在实际中，我们也可以在满足债权人所要求的偿还期的前提下，安排自己的偿还计划。由于不同的还款方式对项目的经效益产生不同 的影响，所以应根据贷款方的要求通过分析比较， 选择有利的还款方式。,例7-7： 年初借款8万元，i=10%，4年内还清。,解： （1）等额利息法本金于第4年末一次还清利息每年等额=810%=0.8 （2）等额本金法本金=8/4=2利息： 第1年=80.1=0.8第2年=60.1=0.6第3年=40.1=0.4第4年=20.1=0.2,（3）偿债基金法,已知：i存=8% 每年存A=8（A/F，8%，4）=80.22192=1.77
29、54 即可以最后取出8万元 还本 每年付息（等额）=810%=0.8,（4）等额摊还,每年偿还等额本利和=8（A/P，10%，4）=80.31547=2.52372.5每年偿还本金和利息各为多少？年初欠借款 偿付利息 归还本金 第1年 8 810%=0.8 2.5-0.8=1.7 第2年 8-1.7=6.3 6.310%=0.6 2.5-0.6=1.9 第3年 6.3-1.9=4.4 4.410%=0.4 2.5-0.4=2.1 第4年 4.4-2.1=2.3 2.310%=0.2 2.5-0.2=2.3,（5）一次支付,F = 8（F/P，10%，4）= 81.464=11.7127,（6）
30、气球法,如果建设期不需归还利息,如果建设期必须偿还利息,第五节 财务评价指标计算与分析,一.两种盈利能力指标计算（一）项目融资前的盈利能力分析1.特点及分析目的特点排除融资条件的影响目的判断项目（方案）本身可行性对项目（方案）比选对项目初步决策,2.现金流量的组成,注意： （1）总投资中不含建设期利息 （2）融资前财务效果评价不考虑资金来源等问题 （3）如果需要计算融资前税后指标 调整所得税 = 息税前利润（EBIT）所得税率 息税前利润（EBIT）=利润总额 （税前利润）+计入成本的利息,3.指标计算,由项目投资现金流量表 （1）求出项目税前盈利能力指标1）静态投资回收期 Pt 2）项目投资
31、财务净现值 FNPV 3）项目投资财务内部收益率FIRR（2）可求出项目税后盈利能力指标 （注意：应使用“调整所得税”计算）1）税后静态投资回收期 Pt 2）项目税后财务净现值 NPV3）项目税后财务内部收益率 IRR,（二）项目融资后税后的盈利能力计算,1.特点与目的 特点考虑包括融资条件在内的全部因素的影响 目的（1）考察在设定的融资条件下，项目息税后的盈利能力（项目或方案的经济合理性）（2）比选融资方案（融资决策）有助于进行项目的融资决策和投资者最终出资的决策2.现金流量的构成（报表A-14）,3.需要解释的问题,（1）正确理解为什么投资部分仅有项目资本金流出项总投资与流入项借款的抵消
32、（2）正确理解“资本金现金流量表”等的称谓的局限性。 （3）全部使用政府直接投资的项目（一般为非营利性项目），不必进行融资后分析。,4.指标计算,通过项目资本金现金流量表，计算出： 1. 资本金财务净现值 NPV（使用项目资本金税后基准收益率）2. 资本金财务内部收益率 IRR （参见报表14） 注意：正确理解“在一定的融资方案下，投资者整体获得的权 益性收益水平”、“资本金NPV”、”资本金IRR”： 实际是借款与权益资金共同创造的盈利能力 是在一定的融资方案条件下，项目息税后的盈利能力 更接近真实情况,二. 偿债能力分析,（一）关于借款偿还期概念是指自借款年开始，偿还借款本金所需要 的时间
33、。即贷款机构（债权人）要求的还 款期限。按贷款机构（债权人）要求的偿还方法，按期 偿还本金和利息， 就认为是具有偿还能力的。,（二）利息备付率和偿债备付率,1.利息备付率（ICR）式中：EBIT息税前利润（利润总额（税前）+成本中的利息）PI计入总成本费用的应付利息。ICR是从付息资金来源的充裕性角度，反映项目偿付债务 利息的保障程度和支付能力的指标。它应当分年计算。,（三）偿债备付率（DSCR）,式中：EBITDA息税前利润（EBIT）加折旧和摊销TAX项目所得税PD应还本付息金额，包括每年偿还本金额和计入总成本费用的利息DSCR是从还本付息资金来源的充裕性角度，反映项目偿 还债务本息的保障
34、程度和支付能力的指标，它应当分年计算。,（四）资产负债率,“资产负债率”是通过资产负债表的数据，计 算后得到的（参见案例1报表C1-13）。 1.资产负债表 以：资产= 负债 + 所有者权益 这一会计等式为依据 综合反映了项目计算期内各年末的资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系 考察项目资产、负债和所有者权益的结构是否合理。,2.资产负债率,概念是一个反映项目偿债能力和所面临的财务风险的比率表明项目的资产总额中，有多少是通过举债而得到的。 从债权人的角度来看，这个比率越低，说明项目债务轻，自有资本雄厚，偿债能力强。所以该比率也反映债权人发放贷款安全程度。 同时它还表明项目利用借贷资金进行
35、经营活动能力，但该比率过高，财务风险将增大，一旦超过1，说明有资不抵债的危险。,三.项目生存能力分析,（一）财务计划现金流量表的编制要求财务计划现金流量表是反映项目生存能力的报表。编制 该表的目的是确保各年的经营活动中得到足够的资金（表中 净现金流量0，或累计盈余资金0）使项目能够维持生 存（正常经营）。即使在项目NPV0的情况下，项目某些年份的资金 运转仍然可能发生入不敷出的情况，这必将严重影响项目的 生存与发展。参考指标：资金满足率= 年现金流入 / 年现金流出1,（二）短期融资补足资金短缺,净现金流量出现负值的情况，应当适时进行短 期融资。 1.短期借款的本金和利息在借款的第2年应全部偿
36、还。 2.短期借款偿还的本金和利息须分别计入成本表，以 及财务计划现金流量表中。在借款还本付息计划表中，安排还款期过短，还 本付息负担过重，可能导致短期借款过多应适当调整。,（三）对于非营利性项目,没有营业收入的项目：不需要进行盈利能力分析，只要考察其财务生存能力。有营业收入：在一定时期内收入不足以补偿全部成本费用的项目，在运营前期一般需要政府的补贴维持运营，因此，同样需要通过生存能力分析和制表估计所需补贴额，为实施政府补贴提供依据。,四.项目利润及分配情况分析,通过利润与利润分配表的编制，了解项目的盈利和利润 分配情况。（一）项目利润状况 （1）通过编制利润与利润分配表，了解项目的利润状况：
37、 利润总额（税前利润） 净利润（税后利润） 累计未分配利润（包括可以用于偿还借款本金的利润）用于计算偿债指标EBIT（息税前利润）EBITDA（EBIT + 折旧 + 摊销）等,项目利润状况,（2）计算指标ROI和ROE，了解项目获取的利润 处于何等水平 （3）采用比较成熟的企业绩效评价指标1）平均销售利润2）净资产收益率3）总资产报酬率,（二）项目利润分配情况,在项目的财务评价中，利润的分配情况是重要的考察内容之一。在维持正常的经营和生存发展的前提下，对投资方的利润分配方案可以在利润与利润分配表上体现。,五.项目投资者盈利能力分析,在项目整体盈利能力达到要求的情况下，我们应当考察各投资方投资
38、价值的增值情况，是否达到了他们的期望。是投资方作出投资决策的重要依据。通过编制财务现金流量表（投资方）计算相应指标，考察项目是否满足投资者期望的收益。参考指标： 投资方NPV、投资方IRR、投资方 Pt,六、小结,财务评价必须通过下面的分析： 1.盈利能力分析（分融资前、后） 2.偿债能力分析（也是债权人最为关心的） 3.生存能力分析（即使NPV0的情况下，项目仍然有入不敷出的现象出现） 4.利润和利润分配情况分析（利润水平和分配情况） 5.投资方盈利能力分析（考察投资方的盈利水平是否达到了其期望值） 6.进行正规的不确定性分析和风险分析（判断项目的风险大小）最后经过综合考虑我们才能作出放心和
39、满意的决策,再设计、再评价,如果上述指标考察不理想或者项目进行不确定性 分析项目风险过大：1.需要对方案相关部分进行“再设计”或者建议采 取相应政策措施 2.或对敏感因素重新进行慎重地预测、估算，即需要重新进行财务评价。财务评价是一个复杂的过程,第6节 扩建项目的决策,一改扩建项目简介 （一）范畴和目的改扩建项目指既有企业利用原有资产与资源，投资形成新 的生产（服务）设施，扩大或完善原有生产（服务）系统的 活动。它包括改建、扩建、迁建和停产复建等。“整体改扩建项目”的范围包括整个既有企业，投、融资、还贷主体与经营主体是统一的，项目范围就是企业范围。“局部改扩建项目”的范围只包括既有企业的一部分
40、，投融资、还贷主体可能与经营主体分离。,改扩建项目的目的,在于增加产品产量、开发新型产品、调整产品结构、提高技术水平、降低资源消耗、节省运行费用、提高产品质量、改善劳动条件、治理生产环境等的一个或几个方面。由于目的不同，项目的效益有些可以直接体现，有些则只能间接表现。,（二）特点,1项目在不同程度上利用了既有企业的资产和资源，且不发生产权转移。 2项目的融资主体和还款主体都是既有企业。 3项目建设期内的建设与既有企业的生产（运营）可能同时进行。 4项目依托于既有企业原有的生产（运营）活动，既联系又有区别，故效益和费用的识别比较复杂。,（三）改扩建项目涉及的5套数据,1.现状数据反映既有企业原有
41、生产运营（老产出）在项目实施起点上的效益、费用数据，是一个时点数据，是预测无项目数据的基点数据。 2.无项目数据指不实施改扩建项目时，对既有企业的原有生产运营（老产出）预测的，在项目计算期内可能发生的效益和费用。是时间序列数据。 3.有项目数据指实施改扩建项目后，在项目计算期内，既有企业老产出与改扩建新产出的总量效益和费用数据。是时间序列数据。 4.新增数据是“有项目”相对“现状”数据之差额。新增投资是改扩建项目筹措资金的依据。 5.增量数据是“有项目”和“无项目”效益、费用数据的差额。,（四）改扩建项目评价的内容,1融资分析：项目的权益资金全部来源于既有企业，债务 资金也以既有企业的名义借贷
42、的。企业的信用和还款能力是 银行（债权人）考察的重点。 2盈利能力分析：改扩建项目需要使用“有项目”与“无 项目”的数据，进行总量分析或增量分析。增量分析指进行 “有无对比”的增量现金流量分析。 3偿债能力分析：当改扩建项目范围为局部改扩建时，一 般需要进行项和企业两个层次的偿债能力分析，即不仅需要 “无项目”的财务、债务状况数据，还需要“有项目”的收 益偿还新增债务的能力。 4改扩建项目还须分析“有项目”状态下的生存能力。,二改扩建项目的决策盈利能力分析,在改扩建项目的评价中，5套数据的预测，大大增加了评价的工作量。尤其在企业规模比较大时，有些必要的数据难于获得，并且可靠性也比较差。故本教材
43、只侧重交代改扩建项目决策的最重要依据盈利能力分析的方法。,（一）总量法和增量法,例7-9：某企业现有固定资产500万元，流动资金200万元。如果进行技术改造则需再投资140万元，改造当年生效。预测未来8年改（有项目）与不改（无项目）的现金流量如下表所示。如果最低期望收益率为10%，问该企业是否应当进行技改？不改造（无项目） 改造（有项目）年净收益 105 130期末资产回收 250 300,1.总量法,即从总量上考察改与不改各自效果的方法。其核心思想是，企业原 有资产具有实物和价值形态，对于该部分资产必须予以考虑。设想，如果不使用该资产，我们可以将其出让，获得现有价值的收 入。如果我们现在必须
44、使用它，不能将其出售，就失去了获得该收入的 机会，成为“机会损失”。故在经济分析中应当用支出，或视为投资来 反映使用该资产的效果。如下图所示355 430105 1300 1 7 8 0 1 7 8700 700840方案1 不改造 方案2 改造,使用总量法：,NPV1=-700+105（P/A，10%，7）+355 （P/F，12%，8）=-23.2（万元） NPV2=-840+130（P/A，10%，7）+430（P/F，12%，8）=-6.5 （万元）可以看出，由于两方案都不可行，我们不能轻易 作出改造的决策。,总量法,优点： 既能考察方案的绝对效果；又能考察其相对效果。 问题： 总量法
45、必须将原有资产视为投资，从而必须对原有 资产进行资产评估，在实际中其工作量与难度甚至 超过项目评价本身。,2.增量法,省略改与不改两方案相同的现金流量省略原有资产，不将其作为投入或机会损失来看待，对改与不改两方案进行选择的方法。355 130 4301050 1 7 8 0 1 7 8方案1不改造 140 方案2改造问题：省略了反映使用原有资产效果的“机会损失”，实际上使改与不改两方案的现金流都已经是不完整的现金流，相当于相对效果评价的增量分析。,使用增量法：,NPV1=105（P/A，10%，7）+355（P/F，10%，8）=676.8 （万元） NPV2=-140+130（P/A，10%
46、，7）+430（P/F， 10%，8）=693.5（万元）或 NPV=140+25（P/A，10%，7）+75（P/F，10%，8）=16.7 （万元）所以应当改造,增量法,问题：仅能作相对效果评价，且容易将实际上不可行的方案选为最优。若想弥补增量法的缺陷，只有先将不改造做总量绝对评价，检验无项目是否可行，如可行，再考察两方案的增量现金流的经济性。但这样做仍然无法回避对企业原有资产进行评估的问题。,（二）增量分析的正确性,下表为总量、增量效果的各种可能性（6种） “+”可行，或经济效果好 “-”不可行，或经济效果不好,结论：,除了第3种情况外，增量效果与总量效果所做出的决策 一致，不会发生错误。 对第3种情况的研究：（总量分析改与不改都不可行，但增量效果好的情况），可供选择的方案是：方案1：不改，继续生产经营；方案2：改；方案3：关闭工厂，拍卖现有资产。1与2两个方案相比较，由于增量效果好，因此2 比1优，选2。2与3两个方案相比较时，则必须由企业全面权衡而定。,综上所述,只要既有企业不存在关停、转让的可能性，使用增量法计算改扩建项目的盈利能力或进行决策，就能够得到正确和可靠的结论。故在改扩建项目的盈利能力分析和决策中，采用的是增量分析和增量指标。,
