1、 北 京 市 土 地 一 级 开 发 项 目 管 理 工 作 流 程 图( 试 行 )项 目 受 理区 储 备 机 构 受理 ：以 集 体 土 地 和 区属 国 有 企 业 用 地为 主 的 项 目 市 储 备 机 构 受理 ：1 、 市 政 府 批 准的 重 点 项 目 ；2 、 以 市 属 国 有企 业 用 地 为 主 的项 目受 理 要 求 ：以 集 体 土 地 和 区 属 国 有 企 业 用 地 为 主的 项 目 ：1 、 符 合 年 度 土 地 一 级 开 发 计 划 ；2 、 具 备 控 制 性 详 细 规 划 ；3 、 土 地 一 级 开 发 实 施 方 案 ；4 、 区 政 府
2、 在 综 合 区 各 相 关 部 门 意 见 的情 况 下 ， 出 具 实 施 方 案 的 审 核 意 见 市 政 府 批 准 的 重 点 项 目 ：1 、 市 政 府 有 关 批 示 ；2 、 符 合 年 度 土 地 一 级 开 发 计 划 ；3 、 具 备 控 制 性 详 细 规 划 ；4 、 土 地 一 级 开 发 实 施 方 案以 市 属 国 有 企 业 用 地 为 主 的 项 目 ：1 、 符 合 年 度 土 地 一 级 开 发 计 划 ；2 、 上 级 主 管 部 门 的 批 准 文 件 ；3 、 具 备 控 制 性 详 细 规 划 ；4 、 土 地 一 级 开 发 实 施 方 案
3、申 报 人土 地 一 级开 发 申 报人 ： 市 、区 储 备 机构登 记 备 案市 国 土 局统 一 登 记备 案( 1 )土 地 一 级 开 发 项 目 信 息 披 露(市 储 备 中 心 网 站 )初 审市 储 备 中心 对 土 地一 级 开 发实 施 方 案进 行 技 术审 核( 5 )实 施 方 案 的 编 制 及 审 核 办 法专 家 评 审土 地 一 级开 发 实 施方 案 报 专家 会 进 行审 议( 2 0 )市 国 土局 审 议( 5 )联 席 会 终 审对 土 地 一 级开 发 项 目 进行 终 审( 2 5 )审 核 方 式 ：1 .技 术 小 组 审 核 (技 术 小
4、 组 成 员 包括 规 划 财 务 法 律 开 发 市 政 拆迁 等 方 面 人 员 组 成2 .中 心 抽 样 审 核土 地 一 级 开 发 项 目 深 层 信 息披 露 (市 储 备 中 新 网 站 )招 标 项 目授 权 项 目退 件(退 件 单 )（ 3 ）储 备机 构组 织编 制招 标方 案( 1 0 )市 储备 中心 组织 向市 局报 批招 标方 案( 5 )储 备机 构组 织招 标方 案( 3 5 )市 储 备中 心 组织 向 市国 土 局报 批 招标 结 果核 发 授权 批 复( 5 )依 据 招 投 标 暂 行 办 法 执 行市 储 备 中 心 与 授 权 单 位 签 定土
5、地 一 级 开 发 合 同 ( 1 0 )已 授 权 项 目 报 专 家 会 审 核 成本 补 签 土 地 一 级 开 发 合 同市 储 备 中 心 向 市 局 申 报 土 地一储 备 机 构 向 中 标 单 位 发 中 标 通知储 备 机 构 与 中 标 单 位 签 定 土 地一储 备 机 构 代 表 市 局 备 案 (土 地 一级 开 发 合 同 、 报 中 标 文 件 ) ( 1 )储 备 机构 按 一级 开 发合 同 监管 、 科学 管 理一 级 开发 工 作对 未 按 合 同 履 行 完 成 土 地一 级 开 发 工 作 的 地 块 ， 按照 合 同 约 定 的 罚 则 处 理按 合
6、 同 约 定 完 成 土 地 一 级开 发 工 作 的 项 目 ， 由 开 发企对 未 按 期 完 成 土 地 一 级 开 发 工作需 要 授 权 延 期 的 ， 由 市 中 心 确认 ， 报 市 局 批 准 ， 延 长 授 权 期授 权 企 业 管 理 办 法 的 通组 织土 地 一级 开 发现 场 验收 ( 5 )签 订 土地 一 级开 发 验收 报 告( 2 )土 地 一 级 开 发 项 目 验 收 办 法收 购 储 备入 市 交 易土 地供 应土 地 一 级 开 发 项 目 申 报 阶 段 ( 申 请 阶 段 工 作 时 限 为 56个 工 作 日 )一 级 开 发 审 批 监 管 阶 段 ( 招 标 工 作 时 限 为 6 0 个 工 作 日 ； 授 权 工 作 时 限 为 15个 工 作 日 )一 级 开 发 验 收 审 核 阶 段 ( 工 作 时 限 为 7个 工 作 日 ) 收 储 入 市 阶 段
