1、国内软件园区发展趋势分析,目录,软件园区规模、增长、商业模式、业绩软件园区资源、基础设施、服务技术支持体系软件园区竞争领域和方法软件园区的企业构成及发展方向国内软件园区各类模式的优劣势比较国内软件园成功要素,11个国家软件基地一览表,*根据目前已投入资金的最低估值,中国计算机报 软件基地建设的回顾与思考2002-09-10总期号：187本年期号：09,22个国家火炬计划软件产业基地一览表,数据来源：国家火炬信息网 ,22个国家火炬计划软件产业基地一览表(续),数据来源：国家火炬信息网 ,22个国家火炬计划软件产业基地一览表(续),数据来源：国家火炬信息网 ,中国软件园,发展历史全国科技园区的分
2、类(大中小,或者根据定位的不同)全国科技园区的规模(例如园区总的产值, 分地区或分国家)整体的园区盈利情况或业务模式整体园区的增长率园区的客户需求发展趋势整体的园区发展的驱动因素及发展趋势园区的上市情况及国家政策(包括行业和资本市场)对潜在园区上市行动的影响园区的关键成功要素,我国软件产业基地的发展经历了四个阶段，现已初具规模，为我国软件产业的发展做出巨大贡献,阶段,1992年，由机电部命名了我国最早的三大软件基地以中软总公司为骨干的北京软件基地（不久升级为北方软件基地）上海浦东软件基地珠海的南方软件基地,初具规模的软件企业试图创造真正适合软件开发人员的环境1995年在沈阳诞生的东大软件园19
3、97年被科技部批准的四川成都托普软件园以湖南长沙的创智软件园,1996年科技部出台国家火炬计划软件产业基地认定试行办法作为国家火炬计划的重要组成部分，软件园的建设对推动我国软件产业的发展起到了重要的推动作用。而基地的牌子授得太多，使它的权威性在很大程度上受到了质疑,90年代初早期三大基地,90年代中企业办园,1996-2000“火炬计划”软件园,时间 (年),2000年6月出台的国务院18号文件是中国软件园发展的关键转折点2001年7月正式授以北京、上海、大连、成都、西安、济南、杭州、广州、长沙、南京等10个城市命名的“国家软件产业基地”，同年8月增补了珠海必须成立专门的企业来运作软件园，强调
4、基地的孵化功能和产业化的能力,2000年-国家软件产业基地,整体园区的产出及增长率,资料来源：中国火炬信息网,“软件园”作为一个新经济支柱产业载体在国内迅速发展，目前仅冠名的软件园已超过100家, 国内软件园大致可分为三种类型,在国家第一批指定的十个软件基地中，上海软件基地在收入上与其它大部分基地基本持平,资料来源：中国火炬信息网,- 我国软件基地收入情况（2001） -,单位：亿元,评述,北京是我国软件产业发展的重点地区。目前，北京地区拥有软件企业1000多家，约占全国的20%；软件产业人员近5万人，约占全国的30% 作为最早被国家制定的三个软件基地之一的上海，由于多种原因的延误，97年才开
5、始建设，2000年才投入运作，但目前已经迎头赶上，收入与其它大部分基地基本持平,2000(E),整体园区的业务模式,资料来源：中国火炬信息网,整体园区客户需求发展趋势,资料来源：中国火炬信息网,整体园区发展驱动因素及发展趋势,资料来源：中国火炬信息网,园区的上市情况及国家政策(包括行业和资本市场)对潜在园区上市行动的影响,资料来源：中国火炬信息网,园区的关键成功要素,资料来源：中国火炬信息网,园区目录,每个园区:每个园区涉及的要素及模板应基本相同各主要软件园区简况参照15页的基本要素园区的地图园区的基本管理架构(专业的管理公司?)园区本身的物业管理(房租及提供的服务)及产业情况(是否有,状况如
6、何)收入,利润增长情况,及收入利润组成情况各主要软件园区在资源、技术方面的能力及最新动态园区的优惠政策和招商活动园区的客户:客户结构,数量,类别,特点,需求趋势主要软件园区的市场业绩主要软件园区的竞争领域和方法分析是否是上市的公司相关资本市场对其上市的反应该园区的关键成功要素（优势）特别情况可特别说明,工业园区案例分析北京软件产业基地,北京软件产业基地-基本情况,创建时间： 1998年6月26日基地定位：重点培养高价值竞争力、建设领先的、获得国际认同的、世界级软件产业基地行业定位： 以电子金融、企业信息化、通信、电子商务等为代表的软件服务业规模：入驻企业数量：北京软件产业基地进驻的软件企业17
7、23家，其中骨干企业20家（ 截止到2001年）入驻企业代表：IBM、 MS、CA、SUN 等软件从业人员：7万人管理机构：周边教育科研机构：园区与清华大学、北京大学呈三角状分布。中国科学院以及海淀区众多高校为入园企业形成强大的科技区位支撑和技术依托,资料来源：北京软件产业基地官方网站 ,北京软件产业基地由软件园体系、软件孵化器体系和公共技术支撑体系三部分构成,由中关村软件园、北工大软件园、昌平中软软件园三个园区构成,北京软件基地以实体基地为基础，集成北京软件企业，是中国软件产业发展的最重要的基地之一,软件园体系,软件孵化器体系,公共技术支撑体系,由863软件孵化器、六所学园孵化器、中关村软件
8、园孵化器等三个软件专业孵化器组成其中863软件孵化器是国家863计划成果转化的重要载体，为18家企业提供服务,由基于IT宽带网的三库四平台构成三库：构件库、开放源码库、工具库四平台：软件评测平台、软件质量管理平台、公共软件开发平台、软件产业综合服务管理平台,资料来源：,软件园体系包括中关村软件园、北工大软件园和昌平中软软件园,投资方：北京科技园建设股份有限公司、北京首钢股份有限公司和北京海淀科技园建设股份有限公司共同投资注册资本：五亿元人民币软件园占地139万平方米，是我国在建水平最高、国际一流的国家级软件园,投资方：北京工业大学和北京经济技术开发区总投资：4000万元（双方各出资2000万元
9、）总占地面积：80万平方米，项目分期进行建设功能分区：商业办公、会展交流、研发生产、教育培训、生活服务等定位：软件出口、应用软件开发、软件专业人才培养,投资方：中软总公司总投资总额：7亿左右软件园占地面积24万平方米建筑面积：12万平方米定位：行业应用和出口加工基地,中关村软件园,北工大软件园,昌平中软软件园,资料来源：,基地产业规模以超过30%的速度持续增长,北京软件基地软件产业营业收入,比上年增长33.3%,比上年增长38.8%,资料来源：中国火炬信息网,收入及利润组成情况？,37.2%,单位：亿元,北京基地软件产业营业收入,全国软件产业收入,中关村软件园是北京软件产业基地的核心组成部分,
10、规划总占地面积139.06公顷，总建筑面积60余万平方米，容积率0.443，平均建筑层数3.2层园区由城市形态的公共配套服务区和自然形态的研发区组成：公共配套服务区建有国际会展中心、公共技术支撑中心、中介服务中心、商务会馆、人才培训中心、综合管理中心、孵化器、体育场馆、超市、宾馆、公寓等配套设施软件研发区以森林、浮岛的独特形态分布,公共配套服务区,软件研发区,资料来源：中关村软件园主页,园区成立了专门的实体负责对园区的开发及管理,北京中关村软件园发展有限责任公司,董事长,总经理,副总经理,总经济师,总会计师,总工程师,总经理助理,规划设计部,计划经营部,产业发展部,财务金融部,工程建设部,办公
11、室,园区管理机构,中关村软件园采用二级土地开发模式, 第一阶段由北京中关村软件园发展有限责任公司（以下简称软件园公司）受北京市政府委托，对中关村软件园实施土地一级开发及物业管理，是中关村软件园在规划设计、征地拆迁、市政基础设施、环境和配套设施建设、招商、综合服务等方面的主体。第二阶段将采用市场运营机制，由多元化投资主体来进行二级开发。软件园公司目前设有6个职能部门，分管公司开发建设、招商、客户管理、财务管理、行政管理等各项业务,资料来源：,北京科技园建设股份有限公司（50%）,北京首钢股份有限公司（46%）,北京海淀科技园建设股份有限公司（4%）,注册资金：5亿元,园区规划建立企业综合服务体系
12、，包括 生活服务、技术服务、管理配套服务等,管理配套服务体系：园区设有各种中介机构以满足企业发展需要，包括审计事务所、律师事务所、会计师事务所、人力资源中心、风险投资、商业银行、商务中心、会展中心、金融、税务、工商代办窗口等,生活配套服务体系：园区建有服务式公寓、酒店、餐厅、超市、邮局、诊所、体育场馆等配套服务设施,技术服务体系：园区设有软件产业服务中心、软件企业评估与认证中心、知识产权登记中心、软件产品质量评测中心、软件工程咨询中心、软件交易市场以及电子数据中心、电子出版中心、人才交流中心、人才培训中心等,资料来源：,为配合园区的远景规划，中关村软件园将数字园区的建设列为今天重点任务,服务领
13、域通讯基础设施电子商务人员服务园区管理企业服务,重点任务园区骨干网络、园区内无线网络、信息安全体系、通讯服务电子商务平台、企业信用评测系统网上教育培训系统、人才网上服务平台、园区服务信息系统地理信息系统、园区监控系统、一卡通管理系统、园区交通管理系统一站式办公系统、软件企业服务体系、多媒体客户服务中心、视频会议系统、数字化服务体系,资料来源：,公共技术支撑体系作为技术平台，其功能辐射北京市内主要软件园区和软件技术教学园区，将之联结为国内最大规模的虚拟基地,北京科教信息网,软件行业综合服务和管理平台,公共软件开发平台,软件质量保证平台,软件评测平台,构件库,开放源码库,工具库,这个公共技术支撑体
14、系的构成，基本上可以概括为依托于北京市科教网的三库四平台。,提供各类技术服务，包括：软件园区客户管理系统软件资源管理系统先进技术实验室管理系统先进软件技术信息发布和咨询系统远程教育系统软件企业评估认证管理系统软件产品认证知识产权查询管理系统等等,基础资源系统,主要为中小型软件企业提供服务的技术开发环境,建立中国软件企业质量咨询、服务和技术支撑体系,提供软件产品质量的测试、审核和认证服务；为软件企业在软件开发过程中提供各种测试服务,资料来源：,园区的优惠政策,资料来源：,入驻软件园的企业可享受中关村科技园区的各项优惠政策，国家对高新技术企业的各项优惠政策，软件企业和集成电路设计企业还可享受北京市
15、对软件产业和集成电路产业的各项优惠政策，除此之外：北京市政府即将？颁布关于贯彻国务院鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策的实施办法，进一步明确了鼓励北京市发展软件产业的优惠政策；为降低土地开发成本，国土资源部和北京市政府同意给予软件基地绿化隔离带和小城镇建设等相关用地优惠政策；中关村科技园区条例中进一步明确了风险投资、资金支持、人才引进及知识产权保护的有关政策；北京市颁布了中关村关于引进人才和归国留学人员创业政策；北京市政策决定每年向科技基地提供15亿元人民币专项基金用于发展高新技术产业。入驻软件园孵化器企业可以享受的优惠政策及服务入驻软件园孵化器的企业可以享受中关村科技园区对新技术企业在
16、所得税方面的优惠政策。即新技术企业自成立之日起，第一至第三年免征，第四至第六年减半按7.5%征收，第七年开始按15%的税率征收所得税新创办的软件企业经认定之后，自获利年度起第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税2010年前通过认证的软件产品按17%的法定税率征收增值税后，对实际税负超过3%的部分即征即退留学人员来京创业、工作，从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务取得的收入，经有关部门认定，免征营业税。留学人员创业、工作取得的合法收入在依法纳税后，经税务部门审核开具专用凭证后，可全部购买外汇携带或汇出国（境）外来京创业的留学人员在居留权、配偶及子女入北
17、京户籍、购房及子女入学方面享受北京市政府提供的有关优惠政策优先安排入园企业的留学人员子女入学,园区的土地价格优惠,资料来源：,单位：元/平方米,单位：元/平方米/天,政府补贴,政府补贴,说明,中关村软件园采用别墅环境建设，开发成本较高为保证软件企业入园要求，市政府对地价差额进行补贴相对很多企业，园区地价仍显较贵,成本包括什么？,中关村软件园招商引资办法,招商原则：依照国家和北京市有关法律、法规，以促进北京市软件产业发展，健全软件产业服务体系为目的，以推进国内大型软件企业的国际化进程，加快中小型软件企业的发展及软件孵化项目的产业化进程为原则，以招标为主要形式公开招商招商对象：面向国内、外从事软件
18、开发、软件服务、大规模集成电路芯片设计的企业，以及有意投资软件园公共配套设施建设的投资商和发展商招商办法：中关村软件园面向符合入园条件的软件企业，以中关村软件园规划地块建筑设计控制条件中划定的地块为单位公开招商。招商的35个地块均以熟地出让为主要形式，公建配套10个地块除采用熟地出让的方式外，也可以采用合作、合资入股的形式吸引发展商或投资商入园招商服务：1、软件园公司设置专职机构为入园企业服务，对取得土地使用权的企业，在计划立项、规划审批、土地转让、权证获得、基建手续等方面提供无偿咨询服务，或组织代理委托服务；对希望代理其进行基本建设的入园企业，软件园公司可进行代理建设服务；2、软件园公司将推
19、荐入园企业向光大银行申请土地按揭贷款，贷款额度最高不超过土地成交额的70%，贷款期限不超过5年,资料来源：,园区的客户结构、数量、类别、特点，需求趋势,资料来源：,软件园区的竞争领域和方法分析,资料来源：,上市,资料来源：,关键成功要素,资料来源：,广州软件园,广州软件园由天河软件园、广东软件科学园和南沙资讯科技园组成，其中天河软件园是核心园区,创建时间： 1999年8月 基地定位： 3至5年成为中国最大的软件园园区规模：软件园总规划面积为200万平方米行业定位： 在电子表信、金融、税务、商贸、网络与信息安全等软件市场中具有较强的竞争优势；近期重点发展领域：系统集成、内嵌式软件及专用软件、应用
20、软件、出口及国外外包装加工项目入驻企业数量： 园区已有各类科技企业1100家，其中三资企业230家，经认定的高新技术企业189家，软件和系统集成企业730家，其中外资软件企业134家。入驻企业代表：中望、新太、西码、菲耐特、京华等软件从业人员： 专业技术人员2.2万人管理机构： 周边教育科研机构： 区内有高等院校和科研院所56家，国家重点实验室3个，,天河软件园基本情况,2001年天河软件园被国家计委和信息产业部列为国家软件产业基地以来，产业发展有了一定规模,1999年12月，广州软件园经国家科技部批准为国家级火炬计划软件产业基地,1999,年,2001年6月22日经国家计委批准为全国十大重点
21、软件产业基地之一,截止2001年底，累计实现技工贸总收入548亿元，年均增长45%，累计实现工业总产值320亿元，年均增长55%,1999年8月，天河科技园依托产业基础和优势，组建了广州天河软件园,到2002年10月，入园的软件企业已经达到900家，其中技工贸总收入超亿元的骨干企业已有11家,2000年，软件园整合了厂房资源，完成了近万多平方米楼宇的改造装修和软件园专家楼装修工程,收入、利润增长情况及收入利润组成情况,开发自主软件产品： 累计实施火炬计划项目114项，已开发的新产品1000多个， 已登记的软件产品482个总收入： 2001年技工贸总收入达到122.72亿元，工业总产值71.85
22、亿元，利税总额13.43亿元，出口创汇4434万美元软件产业收入：软件产业技工贸总收入68.67亿元（2001年）,天河软件园新建区园区总体规划,园区支撑服务体系健全，建有:项目孵化中心软件工程招标中心软件产品展示交易中心软件行业协会正在建立的有：软件评测监理中心认证中心研究开发中心软件产业沙龙园区基础设施完善，水、电、气、程控电话配套服务齐备，目前千兆高速光纤数字网络已经开通软件园的三个主要节点，正在构建整个园区的高速光纤网络,园区的基本管理架构,广州高新区天河科技园管理委员会广州天河软件园管理委员会,党委办公室管委会办公室,软件工程项目招标中心,软件展示交易中心,软件测评、认证中心,软件孵
23、化中心,工商行高新支行,商业银行科技支行,天河区委区政府,广州高新区,经济发展处软件产业处,对外经济贸易处,企业管理处,劳动人事处,服务中心,工商行政管理分局,财税分局,规划分局,风险投资,会计师事务所律师事务所,人才交流中心职称评定委员会,行业协会软件沙龙,主要办事机构,支撑服务体系,园区的房租及提供的服务,园区的资源、技术能力,天河软件园管委会经过三个多月的准备，于近期实施窗口式服务管理模式，构建起一项新的服务管理平台,传统的政府工作模式尽管具有一定的可操作性，但由于部门之间相对分隔独立、各自为战，使得工作人员办事标准不一、随意性大，企业来办事，奔跑于多个部门之间，循环反复，效率低下目前圆
24、区采取了窗口式服务管理模式，提供“统一窗口对外、统一办事标准、统一规范管理”三个统一的一条龙服务,后台,前台,高效率处理前台分发的项目,接受 咨询,督办和 跟进,形式 审查,收案 登记,收案项目,按职能分工把收案项目分发到业务科室,把结案情况及时反馈给前台,在几年的发展过程中，天河取得了一定的经验，但同时也面临着不少问题,软件企业的聚焦效应已经形成，园区内形成三大块集中区首期起步功能区内有软件企业230家占地19万平方米的国际科贸园，100多家入驻的企业已陆续开始经营金山和华景分园，总建筑面积7万平方米，200多家软件企业入驻园区国际化进程加快，拥有三资企业230家软件企业初具规模入园的软件企
25、业数量增加自主版权的软件产品日新月异,发展特点,软件园在自身功能的认识上还很差狭小的面积了拥堵着数以百计的企业园区内的企业标识不清， 由于园区的分散造成企业印象不深刻软环境上还需提供适当的产业规划及相关的产业咨询信息政府的服务水平有待提高资金紧缺严重制约企业的发展，成为软件发展的主要“瓶颈”风险资金缺乏进入和退出通道，投向软件等高技术产业的积极性受到了极大的限制,问题与挑战,软件园的优惠政策和招商,一、执行国家，省，市发展高新技术产业的各项优惠政策。二、区政府将软件园的基础设施和环境改造列为重大建设项目，给予重点扶持。三、经批准进入软件园规划区域的新办企业，给予享受100-300平方米（不超过
26、300平方米）办公用房优惠，自进入园之日起，免收两年的租金的物业管理费。四、区科技风险技资资金将重点支持软件技术成果产业化和重点软件企业的发展。五、对进入软件园的企业提供政府采构的支持，今后凡天河区的计算机软件项目或工程，原则上向园内外软件企业招标，在同等条件下优先选择软件园内外的企业。六、对条件成熟的软件公司，优先支持其进入园内外的股票等证券市场融资。七、进入软件园的软件企业需要从外地引进的计算机软件技术人才，经软件园管理部门审核，在住房，子女入学等方面给予优先照顾安排。八、对进入软件园的软件企业，自批准之日起实行八年的证策优惠，八年内，任选连续三年，企业自主研究，开发，生产和销售的软件技术
27、产品所缴纳的有关税收地方留成部分，收政府全额支助企业；其余五年支持50%。九、凡经认定.测评的软件技术成果成属单位转让他人的，可以从转让收入中提取20%-30%奖励研制者；作价入股的可以从作价股份总额中划出20%以上的，作为研制者个人股；由本单位使用者，允许连续三年从纯利中提取不低于5%奖励研制者。,园区的客户结构、数量、类别、特点，需求趋势,资料来源：,至2003年天河软件园企业达300家，其中年产值达10亿的3家、510亿的5家、15亿的10家；3个上市软件企业集团；30%企业为外向型企业。,其中中望、新太、邦讯等公司开发生产的电信系统软件，西码公司的“税典”系列税务软件，京华网络公司的办
28、公自动化软件在全国同行业中均居领先水平。这些软件产品都带有明显的“乡土背景”-广州金融、电信、保险业的现代化和市场竞争程度都是国内最高的,软件园区的竞争领域和方法分析,资料来源：,上市,资料来源：,曾有想法：“天河软件园发展有限公司”，争取股票上市,广州市已把政策环境列为发展软件产业环境建设的重点。政府在带头设立风险投资公司和专项资金支持软件园建设和重点软件企业上规模的同时，将引进风险投资机制和融资担保机制，引导以中小软件企业为主体的产业群体继续发展，通过以并购与重组、资金重点支持、资本运作（包括企业上市）等多种方式，重点培育造就8至10家产值超过5亿元的软件龙头企业。争取到2005年，全市软
29、件产业产值达到200亿元，软件出口加工收入超过40亿元。,关键成功要素,资料来源：,南京软件基地,南京软件园,创建时间： 1999年2设立，2000年9月被批准为级软件产业基地基地定位行业定位： 计算机辅助教学、电子商务、计算机输入输出系统、证券分析系统、地理信息系统、电力自动化、通讯、电信计费、企业管理、宽带网络建设及网络安全等领域的软件生产和开发规模：规划面积120万平方米，一期已开发50万平方米，用于软件创业中心、商务楼、软件研发楼和会所入驻企业数量：130家（ 截止到2001年）入驻企业代表：凤凰科技公司、 南京联创系统集成股份有限公司、南瑞集团公司、国电南瑞科技股份有限公司等从业人员
30、：7000人，其中技术人员5000人管理机构：周边教育科研机构：,收入、利润增长情况及收入利润组成情况,软件出口额：580万美元（2001年）软件销售额：2001年总销售额合计18亿人民币，其中软件收入8.4亿元人民币，自主版权软件收入5.8亿元人民币,南京软件园规划总平面图,南京软件园组织结构,南京软件园园区服务,南京软件园管理办公室：隶属于南京高新区管委会。负责软件园的日常管理、企业服务、招商等工作。投资咨询公司：为园区企业提供投融资、项目评估、财务顾问等服务商务中心：为园区企业提供传真、复印、传递邮件等服务国际俱乐部：集会议、住宿、餐饮、娱乐于一体的四星级会所计算机中心：提供园区网络通讯
31、、数据接入和语音传输服务,商务服务,培训，会议中心；法律，会计，投融资，知识产权，质量体系认证等,生活服务,基础设施服务,100M宽带数据通信网接入,24小时物业服务，多功能厅，超市，交通，休闲娱乐中心，公寓等,多层次服务,服务内容,服务机构,软件园房租,南京软件园优惠政策及资源,软件园借鉴硅谷的成功经验，推出了与国际惯例接轨的一系列优惠政策，将从税收、用房租金、专向发展扶持基金、创业风险基金等各方面予以扶持，同时从江苏乃至国际的科技、人才、市场等有利条件出发，结合高新区内的产业发展基础和技术创新能力，集成并催生一批软件企业，使南京的软件产业成为国内名牌并挺进国际市场。入园企业缴纳的所得税，五
32、年内高新区按留成部分100%数额予以扶持；第六年至第十年高新区按留成部分50%的数额予以扶持。入园企业缴纳的增值税或营业税，两年内高新区按留成部分100%数额予以扶持，第三年至第五年高新区按留成部分50%数额予以扶持。入园企业租用软件创业中心办公用房，合同期在五年以上者，第一年至第二年免收房租，第三年免收50%租金。高新区管委会设立的专项发展扶持资金和创业风险基金，以投资、担保等多种方式扶持入园企业的发展。符合国家及省、市有关规定的入园企业，同时享受国家及省、市对软件产业支持的有关政策；对认定为高新技术企业的入园企业，同时享受国家及省、市有关高新技术企业的优惠政策。,政策支持,园区的客户结构、
33、数量、类别、特点，需求趋势,资料来源：,软件园区的竞争领域和方法分析,资料来源：,南京大学软件学院由南京大学与南京高新区共建，按照运作企业化、办学专业化、后勤社会化的模式兴办。软件学院以软件园为实习基地，学院也可根据入园企业的要求定制课程，为软件园提供人力资源支持，大大提升软件园的吸引力。,与软件学院的合作,上市,资料来源：,关键成功要素,资料来源：,大连软件园,大连软件园,创建时间： 1998年6月园区定位：成为全国一流的对日软件产业出口基地，成为全国一流的软件人才教育培训基地行业定位：规模： 总规划占地面积716万平方米，一期占地面积300万平方米入驻企业数量：130家，占大连市软件企业总
34、数的一半以上；（ 截止到2002年）入驻企业代表：IBM、埃森哲、通用电气（大连）技术咨询有限公司，中国网通大连分公司等软件从业人员：有4000多名软件工程师，近4000名学生在软件学院接受专业教育管理机构：周边教育科研机构：周边与大连理工大学等8所高校和科研院所毗邻，首期占地面积三平方公里,收入、利润增长情况及收入利润组成情况,软件出口额： 2001年1500万美元，2002年2650万美元，占大连市软件出口50%以上软件销售额： 2001年园区实现销售总收入7.3亿元，2002年8亿元,规划中的软件园以“四区一园”，即产业区、科研区、商务区、生活区和山林公园组成,大连软件园一期工程规划面积
35、3平方公里，总体规划面积为7.16平方公里，是目前国内规划面积最大的软件产业专业园区。由产业区、科研区、商务区、生活区和山林公园组成 四区一园 软件园， 使其成为一个集工作、研发、商务、生活、休闲为一体的软件社区整个软件园的开发建设计划分4个阶段用7年时间完成,组织结构,孙荫环带领的亿达集团站了出来，以民营企业的身份承担起建设市政府重大项目的重任。 亿达集团承担大连软件园基础设施建设以后，按照市场化的运作方式，成立了大连软件园股份有限公司，负责软件园的开发建设和经营管理。大连软件园基础设施建设作为大连市政府重大项目，其规划、战略等必须体现政府意志，大连市政府及主管部门对软件园的建设给予了全方位
36、的支持和扶持。大连软件园“官助民办”的创新体制应运而生。,资料来源：CCID报告：透视国家软件基地,在服务制度和完善的信息库的保障下，大连软件园为入园的客户提供体系化、多层次的服务,基本服务,互动服务,增值服务,体系化运转,公司利用各种渠道和资源为入园企业提供的增值服务，如 市场对接信息、资本运作机会等,公司主动或响应客户需要而提供的主动性服务，如各种专 题会议、专题培训、客户走访、联谊活动等,客户应享受的一般性服务，如物业管理、创业服务等,任何服务都有其配套的机构设置、组织策划、运作流程和信息流通渠道,软件园房租,软件园能力,软件园优惠政策,软件产品出口优惠 人才引进优惠资金扶持 吸引风险投
37、资的优惠政策购/租写字间/生活商品房优惠 一、政策目标 二、入园企业优惠政策（一）资格认定及注册优惠 （二）税收优惠1、增值税优惠 2、企业所得税优惠 3、营业税优惠 4、个人所得税优惠 5、入园房地产开发企业的税费优惠 6、其他税收优惠 （三）软件产品出口优惠 （四）人才引进优惠 （五）资金扶持 （六）吸引风险投资的优惠政策 （七）购/租写字间/生活商品房优惠,大连软件园招商对象,入园条件1.遵守国家、地方政府和大连软件园的政策法规。2.企业创办人及其合伙人具备相应的软件业知识和管理水平。3.以软件产品的开发生产为主营业务。4.从事软件技术和产品研究、开发生产以及技术支持服务的科技人员占职工
38、总数的50%以上。5.软件经营总收入占企业年总收入的1/3以上。 6.从事技术咨询、技术转让、技术服务（含技术培训和中介）等专门机构可以入园。7.金融、公证、会计、投资、法律和公证等相关服务机构可以入园。,园区的客户结构、数量、类别、特点，需求趋势,资料来源：,大连软件业国际化特色明显，体现为三个方面：第一方面表现在软件开发业务上。一是国际大公司入驻大连，有芬兰诺基亚、瑞典爱立信、美国通用电器(GB)、日本松下、NEC、SONY等国际大公司在大连设有分公司；二是国内大公司把国际业务基地放在大连，如东软集团、中软集团等大企业的国际业务开发放在大连；三是大连本地企业中开展对日本、美国、新加坡软件业
39、务的数量将达到近40家。第二方面表现在软件人才教育上，在合作办学中，已有日本、韩国的IT企业在大连投资办学，开展软件技术和外语相结合的专业培训。第三方面表现在软件人才上，现有来自日本、美国、印度、爱尔兰、韩国的软件工程师在大连工作。,主要竞争领域,+,优势,特色,日本软件市场潜力巨大，软件外包已成必然趋势大连具有对日合作的综合优势便利的交通条件相近的城市人居环境日语人才多人才的培养与吸引保证软件产业的可持续发展大连的软环境利于发展软件产业,开展系列对日招商活动赴日召开招商洽谈会大连中日软件产业发展论坛邀请日本企业考察软件园建设规范的合作环境建立完整的产业链，固化对日出口优势走外引内联的道路，推
40、动国内外软件企业共同发展,日资企业迅速产生聚集效应，园区内软件企业中有1/3以上的企业由日本投资或由中国在日留学人员投资，专作对日软件开发以对日合作为主的软件企业取得了迅猛发展成为中日软件产业合作战略门户,=,成果,主要竞争优势,“官助民办”的模式,中日合作的门户,专门的软件学院,亿达集团（民营）承担大连软件园基础设施建设，按照市场方式运作，并负责软件园的开发建设和经营管理大连软件园基础设施建设作为大连市政府重大项目，其规划、战略等必须体现政府意志，大连市政府及主管部门对软件园的建设给予了全方位的支持和扶持,大连拥有全国规模最大、数量最多的对日软件开发企业，软件对日出口额位居全国第一位园区中有
41、近40%的企业从事对日软件出口业务大连软件园正在建设成为“中日软件产业合作的战略门户”,2001年7月，大连软件园股份有限公司与东软集团合资组建的中国第一所民办软件学院东北大学东软信息技术学院在大连软件园正式成立2001年，东软信息技术学院已经招生1500名，2002年计划招生2000名,上市,资料来源：,东软大连国际软件园是东软致力于国际合作而建立的专业化国际合作园区，具有软件研发、国内外市场拓展、IT教育与人才培养、中小企业孵化器等功能。园区占地45万平方米，规划建筑面积26万平方米，计划总投资12亿元人民币，东软占投资总额60，另40是由大连软件园股份有限公司投资的。园区建设分三期进行，
42、一期主体工程“东软软件研发基地”和“东北大学软件信息技术学院”已建成并投入使用，二期和三期工程将分别于2003年和2006年完工，全部建成后，可容纳15万人在园区工作，可实现销售收入3亿美元。,关键成功要素,资料来源：,国际一流的产业基础设施多层次的专业人才培养体系四大通信运营商共同打造的数据信息交换平台中日软件产业合作战略门户,软件园区案例分析西安软件园,西安软件产业基地-基本情况,创建时间：1998年12月基地定位：建成世界知名、中国一流、最有竞争力的软件出口加工与服务基地行业定位：软件产品涉及通讯、网络、操作系统、嵌入系统、信息安全、CAD/CAM、数据库应用、网上应用、GIS、CTI等
43、领域，产品应用于军工、国防、金融、证券、保险、工商、税务、电信、交通、公安、商业、制造、建筑等行业规模：入驻企业数量：目前入驻西安软件园的企业达400家左右，聚集了西安90%的软件企业入驻企业代表：有15家骨干企业。包括西安协同软件股份有限公司、西安未来国际软件有限公司、西安思维计算机软件有限责任公司、陕西金叶西工大软件股份有限公司软件从业人员：4万人管理机构：周边教育科研机构：西安交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学等37所公立高等院校、40多所私立高等院校和200多家省部级科研院所,西安软件园的收入利润,软件出口额： 2001年800万美元软件销售额： 2001年园区实现销售总收入32
44、亿元,软件产品销售收入从1996年的2.4亿元增加到2001年的32亿元，占全国的9.7%，平均发展速度超过65%，2001年软件出口额约800万美元,西安软件园的规划,规划特点：位于国家级西安高新技术产业开发区分为孵化区、示范区和规模发展区,西安软件园的规划,孵化区为处于初创阶段的软件项目和企业的研发、孵化和对外交流提供全方位服务通过技术协作网络服务加快软件项目的中试和技术成果转化对研发出来的项目成果和产品进行展示、交流和展销 示范区占地50亩，总建筑面积近四万平方米，服务设施包括国际会议中心、技术培训中心（2个）、软件技术展示中心、大型软件工厂、公寓、餐厅、博士后科研工作站规模发展区二期规
45、模发展区规划面积117亩。采用园区统一规划、统一配套、统一管理，入园企业自建的方式 三期规模发展区建设采用入园企业自建的方式进行。软件园负责帮助企业落实、享受优惠政策，并提供专业化服务，入园企业纳入软件园服务的管理体系,西安软件园的组织结构,中国政府向亚太经济合作组织（APEC）特别开放的科技工业园区高新区实行”封闭式管理、开放式运行”，管委会作为西安市政府的派出机构，在高新区行使市级的经济管理权限和行政管理职能区内设有工商、税务、海关、金融、保险等健全的支撑服务体系建立了人才市场、科技交易市场、房地产市场、信贷担保、知识产权界定、国际质量体系认证、会计事务所、信息咨询、法律咨询、证券、投资等
46、市场化的服务体系。,西安软件园提供的服务,人力资源服务为企业技术骨干提供舒适的成本价住房利用培训体系和专家体系，帮助企业招聘和培育人才，为企业发展提供专业咨询与指导金融服务孵化基金-以入股形式解决企业资金短缺问题优秀青年科技人才创业计划-鼓励科技创业者以智力资本入股，政府“种子基金”作为风险投入参股，以项目为纽带，吸引企业、投资机构参与，促进企业发展风险投资公司投资基金-面向科技企业进行产业投资和风险投资，向国内外上市公司和风险投资公司推介项目担保基金-投资服务中心为企业进行贷款担保，帮助企业获得流动资金贷款,咨询与商务服务帮助企业申报国家各级各类产业计划，促进科技成果转化秘书、文讯商务服务
47、策划与宣传服务 项目管理与服务 管理诊断、咨询 企业创办代理服务 管理与技术培训 国内外交流与合作中介服务 商务翻译服务 其它服务物业管理与服务 文体活动服务,西安软件园的租金,园区的资源,地理位置西安居于西部大开发的重要战略地位，西安经济技术的发展对整个西部开发具有非常重要的辐射和带动作用技术人才供应西安有交大、西工大、电子科大等37所高等院校，631、771、邮电十所等省部属研究院所近200所，国家重点实验室55个，国家级工程研究中心11个，两院院士29人，每年有科技成果1500多项。每年有4000余名计算机专业毕业的本科生、硕士生和博士生，各类技术人员40余万，综合科技实力居全国第3位劳
48、动力供应成本低、流动少。西安的劳动力价格低，房租等其他方面的企业运营成本也都很低，非常适合发展外包业务，做软件的加工基地。另外，西安的人文特点还造成了西安人喜好稳定的性格特征，周围的诱惑也比较少，这些都使得西安的软件企业人才流动少产业基础西安是我国最早的计算机、通讯、软件、集成电路、电子器件的技术研发和高等教育的重要基地之一，在人才支持、技术成果应用等方面主要集中体现在航空、航天、国防军工、信息对抗、网络安全以及电信、金融等领域，形成独有的技术产品硬件设施区内除建设了高标准的水、路、电、汽、讯等基础设施外，还建有保税仓库、数据交换中心、电信网管中心以及与国际接轨的中小学、幼儿园、国际俱乐部等配套设施优惠政策市委、市政府成立了由市长亲自挂帅的西安软件产业建设领导小组制定了“加快西安软件产业若干政策的意见”设立了软件产业专项发展资金西安软件园赢利的压力没有那么大，他们更可以将精力放在有利于西安软件业长期发展的工作上,
