1、-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方工程经营承包协议发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）为深化企业改革，转换经营机制，保证工程质量、安全和竣工日期，强化安全生产管理，提高经济效益和社会效益，现将 承包给乙方（建筑面积 m2，实际面积按图纸计算） ，自主经营，自负盈亏。甲方与乙方经协商，本着自愿的原则，鉴定本协议。一、 承包原则：工程项目由乙方负责，实行债、权、利统一的原则。包定基数，确保上缴，遵章守法结余归己，损失自补。1、承包指标：按工程总价的 %上交管理费。2、工程质量：根据
2、工程建设规模分别达到市优及省标准。如果工程竣工超过此标准，参照公司规定的管理文件执行。3、安全生产、文明施工：施工现场必须达到省市文明样板工地标准。施工工地杜绝人身伤亡事故，出现事故由乙方自行负责并承担一切责任，严格按照市安全管理条例执行。4、施工现场必须达到市级“质量、安全标准化示范工地”标准。5、若达不到以上 2、3、4 条规定将处以工程总价的 0.5%的罚金二、 乙方的责任和权力1、贯彻执行国家有关法律、法规和政策；执行和各项决议和规章制度。2、服从甲方管理，按甲方及有关规定及时填报各类报表。3、接受甲方及有关上级部门的监督、检查、指导。4、在甲方总经理授权下，乙方有权以总经理的代理人身
3、份处理与工程项目有关的外部事务。5、有权组织聘用管理人员，但须经甲方有关部门审核。被招聘管理人员名单报甲方备案后，方可录用管理人员。6、凡工程决算、竣工验收、催缴工程款、债权、债务以及有关安全事宜，-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方全部由乙方自行负责并承担相应的一切责任。甲方协助乙方处理上述事宜。7、甲方定期对乙方所施工工程进行质量、技术、安全、经营、财务等检查，对检查结果不符合甲方要求的，乙方应无条件整改。8、乙方在经营活动中要严格遵守国家法律、法规、以优质的服务达到业主满意。三、 分配方式
4、1、盈利乙方足额上交管理费和所得税后，经甲方核算盈利部分全部乙方所有。2、亏损1) 亏损部分的债务一律由乙方承担，直至负法律责任，甲方概不负责。2) 竣工结算完毕后，本工程发生的债务由乙方负责。四、 资金管理1、乙方负责向建设单位催缴各类款项，直接进入公司账面，不得从中挪用。2、进入公司的款项，先上缴公司 11%(多层)/12%（高层）管理费及所得税，余额由乙方专款专用。工程竣工结算时，经双方核算后，多退少补，一次结清。3、乙方提供本工程总价款的国家正规材料及人工费发票。如发票被税务部门不认可乙方承担相关责任。五、 竣工验收与保修1、质量：乙方承包的过程如发生质量问题，按省市有关规定处理。2、
5、保修：在保修期内，乙方在接到甲方通知单后在一日内来现场修理，一切费用由乙方负责，如乙方在规定时间内不予修理及答复，由甲方或建设单位另找施工单位修理，所发生的一切费用在乙方保修款中扣除。若承包人不服从将按法律有关规定执行。六、 双方约定的其他事项1、甲方随时掌控工程盈亏，如发现营私舞弊、经营不善，质量粗劣、安全-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方事故等行为，甲方有权解除合同。由此造成的法律责任由乙方负责。2、甲方若因乙方承包的工程被起诉，甲方将案件转给乙方应诉。3、乙方在承包期间，因无力履行或自行
6、提出解除合同时，必须接受审计部门的审计，经甲方同意后，方可解除合同，由此造成的经济损失由乙方负责。七、 本协议的有效期限自工程开工至乙方所承包工程竣工为止。若合同履行期限届满，尚有未完工程或其他收尾工程，本合同自动履行至未完成工作完毕之日，双方另有协议除外。八、 本协议未尽事宜，双方按有关规定协商解决。九、 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等的法律效力，双方应遵照执行。本协议自鉴定之日起双方签字盖章后生效。以下无正文甲方（盖章）：乙方（盖章）：乙方身份证号码：-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最
7、佳的地方签订日期： 年 月 日附表一规费及税金1、 危险作业意外伤害保险费：（定额项目费+一般措施费+管理费+利润+其它）0.11%2、 社会保险费：养老保险 （定额项目费+一般措施费+管理费+利润+其它）2.99%失业保险 （定额项目费+一般措施费+管理费+利润+其它）0.19%医疗保险 （定额项目费+一般措施费+管理费+利润+其它）0.40%3、 工伤保险费：（定额项目费+一般措施费+管理费+ 利润+其它）0.22%4、 生育保险费：（定额项目费+一般措施费+管理费+ 利润+其它）0.13%5、 住房公积金：（定额项目费+一般措施费+管理费+ 利润+其它）0.43%6、 工程排污费：（定额项目费+一般措施费+管理费+ 利润+其它）0.06%7、 税金：（定额项目费+一般措施费+管理费+ 利润+其它+安全生产措施费+ 规费）3.44%8、 印花税：总造价万分之三
