1、产品策划报告标准模板,产品策划框架,目标客户需求及产品价值对接,项目开发分期及重要节点要求,前期配套、规划及建筑规范征询要点,产品设计要求,部品部件配置标准,目标客户需求及产品价值对接,目标客户需求描述,目标客户产品敏感点,产品价值对接,目标客户需求及产品价值对接,精确描述目标客户匹配的产品类型、户型结构、户型面积和总价段,1. 展开客户敏感度二级研究，深入分析每一类目标客户产品敏感点，并评估客户敏感度 2.对客户敏感点进行排序，针对客户敏感度最大的产品点，描述其对应的产品价值需求,目标客户需求及产品价值对接,敏感点排序,最敏感,次敏感,目标客户需求描述,目标客户产品敏感点,产品价值对接,产品
2、设计要求,产品概念策划,规划,户型,立面,景观,1.从整体项目的角度对产品概念加以阐述，为产品设计提供统一的基调和方向 2.语言力求简洁明练，避免使用模棱两可的描述,功能区,产品设计要求,规划设计需从以下几方面进行提出具体要求：规划设计指标、规划设计特色、物业形态及比重、停车系统及入户方式、交通道路系统（人行、车行、消防回车等）、天际线形态等,产品设计要求,产品概念策划,规划,户型,立面,景观,功能区,功能区设计需从以下几方面进行提出具体要求：会所位置、面积及功能要求，售楼处位置、面积及功能要求（如利用会所需提出相应要求），样板段位置及功能要求（详见样板区策划）等,产品设计要求,产品概念策划,
3、规划,户型,立面,景观,功能区,户型设计需从以下几方面进行提出具体要求：户型设计特色、户型面积配比、户型功能、附加值等,产品设计要求,产品概念策划,规划,户型,立面,景观,功能区,立面设计需从以下几方面进行提出具体要求：立面设计特色、整体立面风格、立面材质、立面细节等,产品设计要求,产品概念策划,规划,户型,立面,景观,功能区,景观设计需从以下几方面进行提出具体要求：景观设计特色、景观整体风格、中心景观、组团景观、宅间景观等,产品设计要求,产品概念策划,规划,户型,立面,景观,功能区,前期配套、规划及建筑规范征询要点,向有关部门征询后，提出前期配套方面的注意要点，较重要的包括：采暖、供水、供气
4、、供电、规划路、小区出入口等,前期配套、规划及建筑规范征询要点,前期配套,规划指标,建筑规范,前期配套、规划及建筑规范征询要点,前期配套,规划指标,建筑规范,向有关部门征询后，提出规划指标方面的注意要点，如下：,前期配套、规划及建筑规范征询要点,前期配套,规划指标,建筑规范,向有关部门征询后，提出建筑规范方面的注意要点，如下：,部品部件配置标准,1.部品部件配置标准包括六大部分：结构及初装修、门窗工程、公共部位、套内配套、园林环境及智能化2. 对各类型部品部件提出具体的建造标准要求，需参考价值工程理论对部品部件的常规配置予以优化,部品部件配置标准,项目开发分期及重要节点要求,项目开发分期及重要节点要求,项目开发分期,重要节点,对项目开发分期进行考虑并描述：,项目开发分期及重要节点要求,项目开发分期,重要节点,参考34个重要里程碑节点，明示关键节点的时间要求：,工具附件,完成产品策划报告并经过集团评审通过后，进行下一阶段工作，即整盘策划方案。,
