1、装配式建筑在国外应用较早且较为普遍，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家。日本是率先在工厂中批量生产住宅的国家；美国注重住宅的舒适性、多样性、个性化；法国是世界上推行工业化建筑最早的国家之一。国外装配式建筑应用占比情况：与发达国家相比，中国的钢结构建筑比例仍然非常低，我国钢结构用钢量仅为钢产量的 20%，纯钢结构的用钢量( 板材、型钢等) 大约只占建筑用钢量的 1.52%，占到建筑竣工面积 60%70%的住宅建筑几乎全部是钢筋混凝土建筑，采用钢结构的比例很低。经 过 “十 二 五 ”的 大 力 推 动 ， 目 前 全 国 已 有 56 个 国 家 住 宅 产 业化 基 地
2、， 11 个 住 宅 产 业 化 试 点 城 市 ， 行 业 整 体 呈 现 出 蓬 勃 发 展 的状 态 。 综 合 各 方 面 情 况 来 看 ， 大 力 推 进 装 配 式 建 筑 和 建 筑 产 业 化的 发 展 已 经 成 为 普 遍 趋 势 ， 2016 年 国 内 新 开 工 的 装 配 式 建 筑 面积 在 1.1 亿 平 方 米 左 右 。2016 年 我 国 装 配 式 建 筑 面 积 约 1.1 亿 平 方 米 ， 装 配 式 建 筑 规模 约 2100 亿 元 ， 相 关 配 套 产 业 （ 如 清 洁 能 源 、 一 体 化 装 饰 、 智能 家 居 等 ） 产 值
3、规 模 约 1068 亿 元 ， 2016 年 我 国 装 配 式 建 筑 行 业总 产 值 约 3168 亿 元 。根 据 装 配 式 建 筑 在 各 国 的 发 展 经 验 ， 在 产 业 发 展 初 期 给 予 政 策支 持 对 于 行 业 发 展 至 关 重 要 。 在 国 务 院 作 出 大 力 发 展 装 配 式 建 筑的 决 定 后 ， 装 配 式 建 筑 迎 来 政 策 大 爆 发 的 局 面 ， 装 配 式 建 筑 进 入政 策 性 利 好 阶 段 。 在 国 务 院 出 台 的 进 一 步 发 展 装 配 式 建 筑 的 指导 意 见 （ 以 下 简 称 意 见 ） 中 指
4、 出 ， 要 以 京 津 冀 、 长 三 角 、 珠 三角 三 大 城 市 群 为 重 点 推 进 地 区 ， 常 住 人 口 超 过 300 万 的 其 他 城市 为 积 极 推 进 地 区 ， 其 余 城 市 为 鼓 励 推 进 地 区 。 在 推 进 的 力 度 上 ，针 对 不 同 地 区 ， 意 见 区 分 了 三 种 方 式 ： 分 别 是 “重 点 推 进 ”、 “积 极推 进 ”和 “鼓 励 推 进 ”。“重 点 推 进 ”、 “积 极 推 进 ”、 “鼓 励 推 进 ”的 三 类 地 区 ， 在 经 济 发展 程 度 和 房 屋 价 格 上 呈 降 次 分 布 。 由 于 中
5、 国 特 殊 的 政 治 经 济 资 源分 布 ， 经 济 发 展 程 度 高 的 地 区 ， 政 治 、 经 济 社 会 资 源 也 分 布 较 多 ，从 而 对 人 口 产 生 巨 大 吸 引 力 ， 因 此 ， 经 济 发 展 程 度 与 人 口 净 流 入水 平 呈 一 定 程 度 的 正 相 关 。 同 时 ， 根 据 房 地 产 发 展 规 律 ， 人 口 净流 入 的 水 平 又 与 新 增 住 房 需 求 相 关 。 2016 年 的 房 屋 价 格 走 势 揭示 了 人 口 净 流 入 与 住 房 需 求 的 关 系 。 事 实 上 ， 新 增 房 地 产 需 求 较多 的 地 区 往 往 也 是 装 配 式 建 筑 推 进 力 度 最 大 的 地 区 。
