1、 让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 1 -水产养殖项目可行性研究报告水产养殖是人为控制下繁殖、培育和收获水生动植物的生产活动。一般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程。广义上也可包括水产资源增殖。水产养殖有粗养、精养和高密度精养等方式。粗养是在中、小型天然水域中投放苗种，完全靠天然饵料养成水产品，如湖泊水库养鱼和浅海养贝等。精养是在较小水体中用投饵、施肥方法养成水产品，如池塘养鱼、网箱养鱼和围栏养殖等。高密度精养采用流水、控温、增氧和投喂优质饵料等方法，在小水体中进行高密度养殖，从而获得高产，如流水高密度养鱼、虾等。20 世纪 70 年
2、代以来世界水产养殖产量增长迅速，在水产业中的比重也正在日益提高。 水产养殖中国淡水养殖历史可追溯到公元前 11 世纪。公元前 5 世纪已有养鱼经问世。淡水养殖主要有两种类型：一是池塘精养鲤科鱼类，以投饵、施肥取得高产，并将各种不同食性的鱼类进行混养，以充分发挥水体生产力。另一类型是在湖泊、水库、河沟、水稻田等大、中型水域中放养苗种，主要依靠天然饵料获得水产品。1986 年全国淡水养殖面积约 4600 万亩（约占可养面积的 61%） ，其中池塘占 35%，集中在长江中下游和珠江三角洲；湖泊占 17%，主要在长江中、下游和东北、内蒙古地区；水库占 37%，分布全国；河沟占 9%，主要在江苏、浙江水
3、网地区。淡水养殖总产量多年来一直居世界首位，近来每年以 22%左右的速度递增，1986 年产量为 295 万吨，占全国水产总产量的 36%。其中池塘占74%，水库占 8%，其余为湖泊、河沟和水稻田的产量。中国淡水养殖对象除传统的鲤科鱼类外，近年来还增加了非鲫、虹鳟、银鲑、白鲫、罗氏沼虾、中华绒螯蟹、淡水珍珠贝等。人工繁殖技术和网箱培育方法的采用，为养殖提供了大量苗种。水产养殖的各种图片(7 张)中国的海水养殖也有较久的历史，宋代已有人工培育珍珠、插竹养牡蛎和藻类养殖的记载。1986 年已进行海水养殖的浅海、滩涂面积为 488 万亩（占可供养殖面积 2000 万亩的 24%） ，产量为 85.8
4、 万吨，占全国水产总产量的 10%。其中 海带占 23.7%，紫菜占 1.6%，贻贝占 24.5%，牡蛎占6.4%，蛏和蚶占 17.5%。此外还养殖鲻、鲮、鲈、遮目鱼、对虾、海水珍珠、鲍、扇贝、海参等。1世界概况世界水产养殖以亚洲一些国家最为发达，主要有中国、日本、印度和东南亚诸国。20 世纪 80 年代初全世界鱼、贝、虾、蟹类等水产品养殖的总产量约为 600 万吨，其中 66%为淡水养殖产量，余为海水养殖产量。亚洲各国产量(中国占其中的半数) 占养殖总产量的 85%，苏联占 6%，美洲和欧洲各占 2%左右。让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 2
5、 -1.东南亚东南亚地区以泰国、菲律宾和印度尼西亚的水产养殖最为发达。主要养殖当地的热带和亚热带鱼类，如爪哇须鲃、胡子鲶、线鳢、蓝子鱼、长丝鲈、攀鲈和遮目鱼等，以及对虾、罗氏沼虾和贝类等。此外还养殖非鲫、草鱼、鲢、鳙等引进种类。泰国以养殖罗氏沼虾和对虾等著称，并以鱼、虾混养获得高产；稻田养鱼和贝类养殖也较普遍。菲律宾以养殖遮目鱼为主，用网箱和网围在半咸水或淡水中饲养，产量较高；同时也养其他鱼类和虾类。印度尼西亚早在 14 世纪时已在爪哇开始养殖遮目鱼，近年来已开始在池塘养殖遮目鱼、?鲶、非鲫、青鱼、草鱼、鲢、鳙以及罗氏沼虾和对虾等，稻田养鱼也有较久的历史。2.南亚印度在这一地区的水产养殖发展最
6、快，1980 年养殖产量达 40 万吨,居世界第 4位。过去仅利用废弃盐田养鱼，现在运河两岸都以池塘混养印度产的四种鲤科鱼类，并获得高产。此外也引进中国的青鱼、草鱼、鲢、鳙和非鲫等，还大量养虾。3.东亚除中国外，日本是这一地区水产养殖最发达的国家之一，也是整个亚洲的重点地区。日本的水产养殖采用封闭循环温流水高密度养殖系统，在湖泊和近海以网箱和围拦大面积精养鱼类，并在贝类养殖方面采用浮筏式垂挂养殖法等先进技术，产量大幅度上升。主要养殖对象为?、鲷、鳗、鲤、虹鳟、对虾、牡蛎、紫菜及珍珠、扇贝、鲍等海珍品，其中海水珍珠产量占世界首位。4.美洲养鱼主要供游钓用，其次为生产性养鱼。美国以养殖花点叉尾鲶、
7、鲑、鳟、鲤等为主，其他主要养殖种类有牡蛎和蛤仔，虾类养殖也在发展。近年来美国水产养殖产量每 5 年约增长 1 倍。5.欧洲欧洲以养鲤为主，其次是鲑、鳟,主要供游钓业用。苏联是欧洲主要的水产养殖国，产量主要由内陆海与水库提供,尤以养鲟称著，产量占世界的 90%以上；同时鲑、鳟和鲤的养殖也较发达，近年来还引进养殖的草鱼、鲢、鳙及斑点叉尾?等。东欧以养鲤为主，北欧的丹麦和挪威是养鳟中心，西欧普遍养鳟、鳗、牡蛎、贻贝和蛤仔。英国与荷兰还开始养殖鲆、鲽。市场前景全世界淡水、海水养殖都还有巨大的发展潜力，这是因为：全世界适于发展水产养殖的非洲、拉美等热带和亚热带等地区尚有大片条件优越的水域尚未开发利用，而
8、这些水域的生产力可高于其他地区。养殖 中华鲟种类的迅速传播和交流，可促使养殖品种单一的地区提高产量。如适应性广的非鲫和对虾等已成为世界性的优良养殖品种，对提高产量作用很大。先进的养殖技术和有关基础理论如遗传育种和遗传工程等的研究和应用，将极大地提高产量和增加养殖种类。人工繁殖和阶段发育理论的应用可为养殖业稳定供让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 3 -应大量苗种。对水生经济动植物生理、生态学的深入研究可为养殖对象提供具全价营养的配合饵料和最适生长环境；连同高密度流水养鱼、混养、综合养鱼等综合性先进技术的运用，将为养殖业的大幅度发展提供了巨大的可能
9、性。2水产养殖与渔业生态、水产增养殖、鱼类生理生态、鱼类病理与免疫、渔业环境保护、鱼类遗传育种、鱼类营养与饲料。核心提示：水产养殖项目投资环境分析，水产养殖项目背景和发展概况，水产养殖项目建设的必要性，水产养殖行业竞争格局分析，水产养殖行业财务指标分析参考，水产养殖行业市场分析与建设规模，水产养殖项目建设条件与选址方案，水产养殖项目不确定性及风险分析，水产养殖行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等【关 键 词】水产养殖项目投资，可行性，研究报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3 个工作日 【报告格式】W
10、ord 格式；PDF 格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以
11、全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 4 -对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上
12、，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行
13、业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质第一章 水产养殖项目总论 第一节 水产养殖项目背景 一、水产养殖项目名称 二、水产养殖项目承办单位 三、水产养殖项目主管部门 四、水产养殖项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、水产养殖项目可行性研究报告编制依据七、水产养殖项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论 一、市场预测和项目规模 二、原材料、燃料和动力供应 三、选址 四、水产养殖项目工程技术方案
14、五、环境保护 六、工厂组织及劳动定员 让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 5 -七、水产养殖项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、水产养殖项目财务和经济评论 十、水产养殖项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议 第二章 水产养殖项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 水产养殖项目相关政策分析 一、国家政策 二、水产养殖行业准入政策 三、水产养殖行业技术政策 第三节 地方政策 第三章 水产养殖项目背景和发展概况 第一节 水产养殖项目提出的背景 一、国家及水产养殖 行业发展规划 二、水产养殖项目发起人和发起
15、缘由 第二节 水产养殖项目发展概况 一、已进行的调查研究水产养殖项目及其成果 二、试验试制工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况 四、水产养殖项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 水产养殖项目建设的必要性 一、现状与差距 二、发展趋势 三、水产养殖项目建设的必要性 四、水产养殖项目建设的可行性 第四节 投资的必要性 第四章 市场预测第一节 水产养殖产品市场供应预测一、国内外水产养殖市场供应现状二、国内外水产养殖市场供应预测第二节 产品市场需求预测一、国内外水产养殖市场需求现状让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 6 -二、国内外水产养殖市场需
16、求预测第三节 产品目标市场分析一、水产养殖产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节 价格现状与预测一、水产养殖产品国内市场销售价格二、水产养殖产品国际市场销售价格第五节 市场竞争力分析一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节 市场风险第五章 水产养殖行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状 一、重点企业信息 二、企业地理分布 三、企业规模经济效应 四、企业从业人数 第二节 重点区域企业特点分析 一、华北区域 二、东北区域 三、西北区域 四、华东区域 五、华南区域 六、西南区域 七、华中区域 第三节 企业竞争策略分析 一、产品竞争策略 二、价格竞争策略 三、渠道竞争
17、策略 四、销售竞争策略 五、服务竞争策略 六、品牌竞争策略 第六章 水产养殖行业财务指标分析参考 第一节 水产养殖行业产销状况分析 让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 7 -第二节 水产养殖行业资产负债状况分析 第三节 水产养殖行业资产运营状况分析 第四节 水产养殖行业获利能力分析 第五节 水产养殖行业成本费用分析 第七章 水产养殖行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查 一、拟建水产养殖项目产出物用途调查 二、产品现有生产能力调查 三、产品产量及销售量调查 四、替代产品调查 五、产品价格调查 六、国外市场调查 第二节 水产养殖行业市场预测 一、
18、国内市场需求预测 二、产品出口或进口替代分析 三、价格预测 第三节 水产养殖行业市场推销战略 一、推销方式 二、推销措施 三、促销价格制度 四、产品销售费用预测 第四节 水产养殖项目产品方案和建设规模 一、产品方案 二、建设规模 第五节 水产养殖项目产品销售收入预测 第八章 水产养殖项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料 一、资源评述 二、原材料及主要辅助材料供应 三、需要作生产试验的原料 第二节 建设地区的选择 一、自然条件 二、基础设施 三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素 让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 8 -第三节 厂址选择
19、一、厂址多方案比较 二、厂址推荐方案 第九章 水产养殖项目应用技术方案 第一节 水产养殖项目组成 第二节 生产技术方案 一、产品标准 二、生产方法 三、技术参数和工艺流程 四、主要工艺设备选择 五、主要原材料、燃料、动力消耗指标 六、主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输 一、总平面布置原则 二、厂内外运输方案 三、仓储方案 四、占地面积及分析 第四节 土建工程 一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 二、特殊基础工程的设计 三、建筑材料 四、土建工程造价估算 第五节 其他工程 一、给排水工程 二、动力及公用工程 三、地震设防 四、生活福利设施 第十章 水产养殖项目环境保护与劳动安全
20、第一节 建设地区的环境现状 一、水产养殖项目的地理位置 二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 五、现有工矿企业分布情况 六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况 让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 9 -七、大气、地下水、地面水的环境质量状况 八、交通运输情况 九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料 十、环保、消防、职业安全卫生和节能 第二节 水产养殖项目主要污染源和污染物 一、主要污染源 二、主要污染物 第三节 水产
21、养殖项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案 一、水产养殖项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 二、水产养殖项目对周围地区自然资源可能产生的影响 三、水产养殖项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响 四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案 五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第八节 劳动保护与安全卫生 一、生产过程中职业危害因素的分析 二、职业安全卫生主要设施 三、劳动安全与职业卫生机构 四、消防措施和设施方案建议 第十一章 企业组织和劳动定员 第一节 企业组织 一
22、、企业组织形式 二、企业工作制度 第二节 劳动定员和人员培训 一、劳动定员 二、年总工资和职工年平均工资估算 三、人员培训及费用估算 第十二章 水产养殖项目实施进度安排 第一节 水产养殖项目实施的各阶段 一、建立水产养殖项目实施管理机构 二、资金筹集安排 三、技术获得与转让 让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 10 -四、勘察设计和设备订货 五、施工准备 六、施工和生产准备 七、竣工验收 第二节 水产养殖项目实施进度表 一、横道图 二、网络图 第三节 水产养殖项目实施费用 一、建设单位管理费 二、生产筹备费 三、生产职工培训费 四、办公和生活家具
23、购置费 五、勘察设计费 六、其它应支付的费用 第十三章 投资估算与资金筹措 第一节 水产养殖项目总投资估算 一、固定资产投资总额 二、流动资金估算 第二节 资金筹措 一、资金来源 二、水产养殖项目筹资方案 第三节 投资使用计划 一、投资使用计划 二、借款偿还计划 第十四章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算 一、生产总成本估算 二、单位成本 三、销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析 第五节 社会效益和社会影响分析 一、水产养殖项目对国家政治和社会稳定的影响 二、水产养殖项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性 让投资更安全 经营更稳健 htt
24、p:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 11 -三、水产养殖项目与当地基础设施发展水平的相互适应性 四、水产养殖项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性 五、水产养殖项目对合理利用自然资源的影响 六、水产养殖项目的国防效益或影响 七、对保护环境和生态平衡的影响 第十五章 水产养殖项目不确定性及风险分析 第一节 建设和开发风险 第二节 市场和运营风险 第三节 金融风险 第四节 政治风险 第五节 法律风险 第六节 环境风险 第七节 技术风险 第十六章 水产养殖行业发展趋势分析 第一节 我国水产养殖行业发展的主要问题及对策研究 一、我国水产养殖行业发展的主要问题 二、促进水产养殖行业发
25、展的对策 第二节 我国水产养殖行业发展趋势分析 第三节 水产养殖行业投资机会及发展战略分析 一、水产养殖行业投资机会分析 二、水产养殖行业总体发展战略分析 第四节 我国水产养殖 行业投资风险 一、政策风险 二、环境因素 三、市场风险 四、水产养殖行业投资风险的规避及对策 第十七章 水产养殖项目可行性研究结论与建议 第一节 结论与建议 一、对推荐的拟建方案的结论性意见 二、对主要的对比方案进行说明 三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见 六、可行性研究中主要争议问题的结论 让投资更安
26、全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 12 -第二节 我国水产养殖 行业未来发展及投资可行性结论及建议 第十八章 财务报表 第一节 资产负债表 第二节 投资受益分析表 第三节 损益表 第十九章 水产养殖项目投资可行性报告附件 1、水产养殖项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近 5 年的财务报表 4、水产养殖项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、水产养殖项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表 8、水产养殖项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、现金流量表 11、现金流量表 12、损益表 13、资金来源与
27、运用表 14、资产负债表 15、财务外汇平衡表 16、固定资产投资估算表 17、流动资金估算表 18、投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表 20、固定资产折旧费估算表 21、总成本费用估算表 22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表服务流程 ： 1.客户问询，双方初步沟通；2.双方协商报告编制费、并签署商务合同； 3.我方保密承诺（或签保密协议） ，对方提交资料。让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 13 -下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校
28、聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 14 -六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规
29、和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后
30、，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 15 -b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90
31、 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
32、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 16 -第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(
33、含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_
34、方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 17 -第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产
35、交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：让投资更安全 经营更稳健 http:/ 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款- 18 -经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
