1、综合体项目 一级 计划模块表（24个月）序号级别 阶段计划模块 完成标准 业务部门 责任领导业务事项 开始时间 周期 完成时间 发起部门 接收部门 责任部门1 1 筹备 班子组建 摘牌日前60天 30 摘牌日前30天 公司班子配齐 人力资源部 各部门 人力资源部总经理2 1 筹备 编制人员到岗 摘牌日 90 摘牌日后90天 编制人员全部到岗 人力资源部 各部门 人力资源部总经理3 1 报建 证件办理 交地日 60 交地日后60天正式土地证和用地规证、建筑规证和施工证为临时项目公司 股份公司财务部 项目公司总经理4 1 交地 交地 交地日 1 交地日 合同约定的交地时间 项目公司 项目公司 项目
2、公司总经理5 1 四证 摘牌 摘牌日 1 摘牌日 按发展计划节点摘牌 发展部 项目公司 发展部总经理6 1 经营 项目经营决策文件 交地日后120天 30 交地日后150天 编制签批完毕 总部成本部 审批部门 总部成本部7 1 设计 复核规划条件上报规划院 交地日 20 交地日后20天 见附件1 项目公司 规划院 项目公司总经理8 1 设计 总图指标签批移交 交地日 5 交地日后5天 见附件2 规划院 各部门 规划院院长9 1 设计 单体方案签批移交 交地日 25 交地日后25天 见附件3 规划院 各部门 规划院院长10 1 设计 初勘报告提交 交地日 30 交地日后30天 勘探的中间结果 项
3、目公司 规划院 项目公司总经理11 1 设计 单体方案深化移交 交地日后25天 30 交地日后55天 见附件4 规划院 各部门 规划院院长12 1 设计 项目立面方案及成果移交 交地日后25天 70 交地日后95天 提供沙盘制作用图 规划院 各部门 规划院院长13 1 设计 基坑/基础/结构论证及成果移交 交地日后30天 15 交地日后45天 见附件5 规划院 项目公司 规划院院长14 1 设计 开挖图报审 交地日后30天 20 交地日后50天 见附件6 项目公司 规划院 项目公司总经理15 1 设计 初步设计签批移交 交地日后55天 55 交地日后110天 见附件7 规划院 各部门 规划院院
4、长16 1 设计 工程桩图报审 交地日后55天 15 交地日后70天 见附件8 项目公司 规划院 项目公司总经理17 1 设计 项目立面初设及主材设计封样移交 交地日后95天 70 交地日后165天 提供幕墙施工图设计条件 规划院 项目公司 规划院院长18 1 设计 内装及采光顶方案移交 交地日后95天 85 交地日后180天 见附件9 规划院 项目公司 规划院院长19 1 设计 租赁面积测算移交 交地日后110天 15 交地日后125天 支持租赁决策文件,见附件10规划院 商管总部 规划院院长20 1 设计 正负零以下土建图及成果报审 交地日后110天 30 交地日后140天 含机电预埋/预
5、留 项目公司 规划院 项目公司总经理21 1 设计 第一版施工图会签报审 交地日后110天 75 交地日后185天包括:1管控要点自查会签表2各专业全套第一版施工图纸3图纸用于正负零以上的土建施工及设备招标项目公司 规划院 项目公司总经理22 1 设计 幕墙一版施工图及成果报审 交地日后165天 50 交地日后215天包括：夜景照明节点图、幕墙预埋图和幕墙一版施工图项目公司 规划院 项目公司总经理23 1 设计 第二版施工图会签报审 试营业日前300天 60 试营业日前240天包括:1管控要点自查会签表2各专业全套第二版施工图纸 项目公司 规划院 项目公司总经理24 1 招标 总承包招标 摘牌
6、日后5天 45 摘牌日后50天 见附件11 总部成本部 项目公司 总部成本部总经理25 1 招标 外装招标 交地日后215天 50 交地日后265天 含施工材料封样 总部成本部 项目公司 总部成本部总经理26 1 招商 业态规划签批移交 交地日后55天 30 交地日后85天 见附件12 商管总部 规划院 商管总部总经理27 1 招商 主力店业态和平面确认 交地日后55天 65 交地日后120天 见附件13 商管总部 规划院 商管总部总经理28 1 招商 项目租赁决策文件 交地日后240天 30 交地日后270天 编制签批完毕 发展部 商管总部 发展部总经理29 1 招商主力店房产技术条件和步行
7、街业态规划确认试营业日前330天 60试营业日前270天 见附件14 商管总部 规划院 商管总部总经理30 1 招商 步行街品牌落位图确认 试营业日前260天 30 试营业日前230天 包括：室内步行街品牌落位 商管总部 审批部门 商管总部总经理31 1 招商 商管公司提供步行街商铺施工图条件确认 试营业日前215天 15 试营业日前200天1装修平面、立面方案图2施工图条件，含：业态名称、业态性质、铺位划分、结构开洞、机电容量、预留点位、厨房平面图和灶具清单等商管总部 项目公司规划院 商管总部总经理32 1 招商 商户二次装修消防报审图及移交 试营业日前135天 45 试营业日前90天包括：
8、商户装修施工图，平面图、装修图和水电图商管公司 项目公司 商管公司总经理33 1 工程 土方工程 交地日后85天 120 交地日后205天 交地日后3个月开始挖土 项目公司 项目公司 项目公司总经理34 1 工程 采光顶玻璃封闭 交地日后335天 135 试营业日前220天 交地日后14个月封闭采光顶 项目公司 项目公司 项目公司总经理35 1 工程 裙楼以上主体工程 交地日后355天 180 交地日后535天 交地日后18个月主体封顶(35层) 项目公司 项目公司 项目公司总经理36 1 工程 外包街商铺移交 试营业日前290天 150 试营业日前140天 项目公司毛坯标准移交商户，商户5个
9、月精装饰 项目公司 商管公司 项目公司总经理37 1 工程 室内公共部分精装修 试营业日前240天 150 试营业日前90天 达到试营业条件 项目公司 商管公司 项目公司总经理38 1 工程 大商业外装 交地日后450天 195 试营业日前45天 包括泛光等全部完成（除了升降机部位） 项目公司 项目公司 项目公司总经理39 1 工程 主力店精装修 试营业日前165天 120 试营业日前45天 达到试营业条件 项目公司 商管公司 项目公司总经理40 1 工程 市政工程 试营业日前145天 60 试营业日前85天 开通 项目公司 项目公司 项目公司总经理41 1 工程 室内步行街（含大商业内）商家
10、装修 试营业日前135天 90 试营业日前45天 达到试营业条件 项目公司 商管公司 项目公司总经理42 1 工程 室外景观 试营业日前105天 75 试营业日前30天 小品、雕塑、路灯 项目公司 项目公司 项目公司总经理43 1 工程 正式供电 试营业日前105天 10 试营业日前95天 开业前3个月正式供电 项目公司 项目公司 项目公司总经理44 1 工程 消防联动调试 试营业日前65天 20 试营业日前45天 试营业日前45天完成消防调试 项目公司 项目公司 项目公司总经理45 1 验收 大商业消防验收 试营业日前45天 30 试营业日前15天 完成 项目公司 各部门 项目公司总经理46
11、 1 验收 开业前消防检查 试营业日前30天 25 试营业日前5天 开业 前45天完成开业前检查 商管公司 商管总部 商管公司总经理47 1 验收 大商业备案 试营业日前15天 10 试营业日前5天 开业前35天完成备案 项目公司 各部门 项目公司总经理48 1 验收大商业开业前安监部联合检查（达到合格）试营业日前10天 10 试营业日开业前30天完成安监检查，确定开业时间 安监部 项目公司 安监部总经理49 1 验收 大商业具备试营业条件试营业日 1 试营业日 正式开业前30天试营业开始项目公司 商管公司 项目公司总经理50 1 交付 大商业产权证办理 开业日 120 开业日后120天 开业
12、后120天拿到产权证 项目公司 股份公司档案室 项目公司总经理51 1 交付 大商业正式开业 试营业日后30天 1 试营业日后30天 正式营业 商管公司 商管公司 商管公司总经理52 1 交付 大商业正式移交 开业日 90 开业日后90天 开业后三个月完成项目公司向商管的移交 项目公司 商管公司 项目公司总经理分管领导分管人力副总裁分管人力副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管发展副总裁分管成本副总裁分管项目副总裁分管规划副总裁分管规划副总裁分管项目副总裁分管规划副总裁分管规划副总裁分管规划副总裁分管项目副总裁分管规划副总裁分管项目副总裁分管规划副总裁分管规划副总裁分管规划副总裁分管项目副总裁
13、分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管成本副总裁分管成本副总裁分管商管副总裁分管商管副总裁计划模块表（24个月）责任领导分管发展副总裁分管商管副总裁分管商管副总裁分管商管副总裁分管商管副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管商管副总裁分管项目副总裁分管安全副总裁分管项目副总裁分管项目副总裁分管商管副总裁分管项目副总裁综合体项目 计划模块表（24个月）序号 级别 阶段 业务事项 计划模块 完成标准 业务部门周期 完成时间 开始时间 周期
14、完成时间 发起部门 接收部门1 1 筹备 班子组建 30 摘牌日前30天 摘牌日前60天 30 摘牌日前30天公司班子配齐 人力资源部各部门2 1 筹备 编制人员到岗90 摘牌日后90天 摘牌日 90 摘牌日后90天编制人员全部到岗 人力资源部各部门3 1 报建 证件办理 60 交地日后60天 交地日 60 交地日后60天正式土地证和用地规证、建筑规证和施工证为临时项目公司 股份公司财务部4 2 报建 施工许可证10 交地日后150天 交地日后140天 10 交地日后150天正式施工证 项目公司 各部门4 1 交地 交地 1 交地日 交地日 1 交地日 合同约定的交地时间 项目公司 项目公司6
15、 2 报建建设工程规划许可证30 交地日后140天 交地日后110天 30 交地日后140天 正式建筑规证 项目公司 各部门5 1 四证 摘牌 1 摘牌日 摘牌日 1 摘牌日 按发展计划节点摘牌 发展部 项目公司8 3 四证 国有土地使用权证20 交地日后20天 交地日 20 交地日后20天正式土地证 项目公司 各部门9 3 四证建设用地规划许可证30 交地日后30天 交地日 30 交地日后30天 正式建设用地规划许可证 项目公司 各部门6 1 经营 项目经营决策文件30 交地日后150天 交地日后120天 30 交地日后150天编制签批完毕 总部成本部审批部门11 3 经营项目经营目标管理责
16、任书30 交地日后150天 交地日后120天 30 交地日后150天 编制签批完毕 项目公司 各部门12 3 经营 项目结算 90 开业日后90天 开业日 90 开业日后90天各种总分包及供货商的结算确认项目公司 各部门13 3 设计施工图设计单位确定30 交地日 交地日前30天 30 交地日 定标规划院项目公司酒店总部项目公司14 2 设计销售类物业产品定位及设计要求移交30 交地日后15天 交地日前15天 30 交地日后15天 见附件2-1 中心营销部规划院中心设计部15 2 设计 移交摘牌条件5 摘牌日后5天 摘牌日 5 摘牌日后5天 全部移交摘牌条件 发展部 规划院项目公司7 1 设计
17、复核规划条件上报规划院20 交地日后20天 交地日 20 交地日后20天 见附件1 项目公司 规划院17 3 设计上报项目所在地块市政条件调查表15 交地日后15天 交地日 15 交地日后15天 见附件3-1 项目公司 规划院 酒店总部8 1 设计 总图指标签批移交5 交地日后5天 交地日 5 交地日后5天 见附件2 规划院 各部门9 1 设计 单体方案签批移交25 交地日后25天 交地日 25 交地日后25天见附件3 规划院 各部门10 1 设计 初勘报告提交30 交地日后30天 交地日 30 交地日后30天勘探的中间结果 项目公司 规划院21 3 设计内装施工定标材料样板确认20 试营业日
18、前240天试营业日前260天 20试营业日前240天 见附件3-2 项目公司规划院项目中心22 2 设计 市政协调会 20 交地日后35天 交地日后15天 20 交地日后35天项目公司组织供电、供水、市政、热力、燃气、通讯、地铁、绿化等部门联合召开协调会项目公司 规划院 酒店总部23 3 设计市政确定各专项方案15 交地日后30天 交地日后15天 15 交地日后30天完成小市政初步方案和大市政衔接方案，满足市政协调会沟通要求项目公司 各部门24 3 设计内装施工样板段确认30 试营业日前210天试营业日前240天 30试营业日前210天 见附件3-3 项目公司规划院中心设计部25 2 设计 规
19、划启动会1 交地日后25天 交地日后25天 1 交地日后25天见附件2-2 规划院 各部门26 3 设计 方案设计交底会 5 交地日后30天 交地日后25天 5 交地日后30天 见附件3-4 规划院项目公司中心设计部 酒店总部27 2 设计提供塔楼平面设计方案15 交地日后40天 交地日后25天 15 交地日后40天项目公司方案招标完成，项目中心设计部审核完成项目公司中心设计部规划院11 1 设计 单体方案深化移交30 交地日后55天 交地日后25天 30 交地日后55天见附件4 规划院 各部门29 2 设计第一次竖向设计论证及成果移交10 交地日后35天 交地日后25天 10 交地日后35天
20、根据规划院总图竖向设计管控要点完成的签批竖向总图；确定建筑正负零标高，作为开挖图设计条件,见附件2-3规划院项目公司中心设计部 酒店总部30 3 设计景观施工定标材料样板确认25 试营业日前150天试营业日前175天 25试营业日前150天 见附件3-5 项目公司 规划院12 1 设计项目立面方案及成果移交70 交地日后95天 交地日后25天 70 交地日后95天 提供沙盘制作用图 规划院 各部门32 2 设计工程地质勘察报告（详勘）15 交地日后45天 交地日后30天 15 交地日后45天 正式报告 项目公司 规划院13 1 设计基坑/基础/结构论证及成果移交15 交地日后45天 交地日后3
21、0天 15 交地日后45天 见附件5 规划院 项目公司14 1 设计 开挖图报审20 交地日后50天 交地日后30天 20 交地日后50天见附件6 项目公司 规划院35 2 设计 售楼处选址30 摘牌日后30天 摘牌日 30 摘牌日后30天选址完成 中心营销部各部门36 2 设计售楼处建筑设计（包含结构机电）30 摘牌日后60天 摘牌日后30天 30 摘牌日后60天 达到售楼处施工图要求 项目公司中心设计部中心营销部规划院37 2 设计 售楼处内装设计 45 摘牌日后85天 摘牌日后40天 45 摘牌日后85天 达到售楼处内装施工要求 项目公司中心设计部中心营销部38 2 设计 基坑支护图报审
22、25 交地日后70天 交地日后45天 25 交地日后70天图纸达到施工图深度 项目公司 规划院39 3 设计初设/施工图设计任务书交底1 交地日后55天 交地日后55天 1 交地日后55天 见附件3-6 规划院 项目公司酒店总部40 2 设计提供主力店租赁范围及框算面积指标15 交地日后70天 交地日后55天 15 交地日后70天 见附件2-4 规划院 商管总部41 3 设计第二次竖向市政设计论证15 交地日后70天 交地日后55天 15 交地日后70天完成小市政方案方案，用于大市政和景观设计对接规划院项目公司中心设计部 酒店总部42 3 设计 冷热源方案确定15 交地日后70天 交地日后55
23、天 15 交地日后70天见附件3-7 规划院 项目公司酒店总部43 2 设计 供电方案 25 交地日后80天 交地日后55天 25 交地日后80天见附件2-5 规划院 项目公司酒店总部15 1 设计 初步设计签批移交55 交地日后110天 交地日后55天 55 交地日后110天见附件7 规划院 各部门16 1 设计 工程桩图报审15 交地日后70天 交地日后55天 15 交地日后70天见附件8 项目公司 规划院46 3 设计 售楼处景观设计 20 摘牌日后80天 摘牌日后60天 20 摘牌日后80天 达到景观招标施工等要求 项目公司中心设计部中心营销部47 2 设计 供电方案初步确认 30 交
24、地日后110天 交地日后80天 30 交地日后110天 得到初步成果 项目公司规划院总部成本酒店总部48 2 设计市政各专项方案报建30 交地日后110天 交地日后80天 30 交地日后110天市政综合管网方案确定（第二版总图竖向完成及供电方案全部完成）项目公司 项目公司49 2 设计立面方案深化评审及会签30 交地日后130天 交地日后100天 30 交地日后130天 含主力店店招、广告位及广告形式的确定 规划院 各部门17 1 设计项目立面初设及主材设计封样移交70 交地日后165天 交地日后95天 70 交地日后165天 提供幕墙施工图设计条件 规划院 项目公司酒店总部51 2 设计景观
25、定标及提供模型方案45 交地日后130天 交地日后85天 45 交地日后130天 定标方案图及提供制作沙盘景观资料 规划院 项目公司酒店总部18 1 设计内装及采光顶方案移交85 交地日后180天 交地日后95天 85 交地日后180天 见附件9 规划院 项目公司53 3 设计 规划报批 20 交地日后130天 交地日后110天 20 交地日后130天在该阶段需要进行消防、人防、交通、环保、超限等各专项设计的沟通。以初设进行报批，办理正式四证项目公司 项目公司19 1 设计 租赁面积测算移交15 交地日后125天 交地日后110天 15 交地日后125天支持租赁决策文件,见附件10规划院 商管
26、总部20 1 设计正负零以下土建图及成果报审30 交地日后140天 交地日后110天 30 交地日后140天 含机电预埋/预留 项目公司 规划院 酒店总部21 1 设计第一版施工图会签报审75 交地日后185天 交地日后110天 75 交地日后185天包括:1管控要点自查会签表2各专业全套第一版施工图纸3图纸用于正负零以上的土建施工及设备招标项目公司 规划院 酒店总部57 2 设计大歌星平面布局图报审45 交地日后155天 交地日后110天 45 交地日后155天 平面布局图规划院会签完成 大歌星 规划院58 2 设计 夜景照明确定方案55 交地日后185天 交地日后130天 55 交地日后1
27、85天集团方案签确及定标完成规划院 规划院 酒店总部59 3 设计提供销售物业制作所需设计资料5 交地日后130天 交地日后125天 5 交地日后130天 （规划、立面、景观等）沙盘 规划院 项目公司60 2 设计 基础图及成果报审 55 交地日后110天 交地日后55天 55 交地日后110天包含：底板图、深化方案评审后，根据集中采购电梯型号提供设计院电梯基坑及井道、集水坑等设计参数项目公司 规划院 酒店总部61 2 设计 电梯设计参数报审 15 交地日后200天交地日后185天 15 交地日后200天 见附件2-6 项目公司规划院中心设计部 酒店总部 中心设计部62 3 设计空调主机设计参
28、数报审15 交地日后200天交地日后185天 15 交地日后200天 按照集团采购要求提供 项目公司 规划院 酒店总部63 2 设计第一版施工图审核移交10 交地日后195天 交地日后185天 10 交地日后195天 规划院提供审图意见单 规划院酒店总部 项目公司64 2 设计签约租赁面积测算移交15 交地日后200天交地日后185天 15 交地日后200天 见附件2-7 规划院 商管总部65 2 设计 屋面综合设计评审 80 交地日后25天 交地日后185天 80 交地日后25天屋面景观初设、机电设备降噪及美化设计方案确定项目公司 规划院 酒店总部66 2 设计室内综合管网设计评审80 交地
29、日后265天 交地日后185天 80 交地日后265天包括：1地下室机械车位平面布置图2各层综合管网图及评审意见3不满足强条净高位置分布图4总包牵头组织设计单位相关施工单位实施项目公司 规划院 酒店总部22 1 设计幕墙一版施工图及成果报审50 交地日后215天 交地日后165天 50 交地日后215天包括：夜景照明节点图、幕墙预埋图和幕墙一版施工图项目公司规划院 酒店总部 中心设计部68 3 设计 导向标识确定方案50 交地日后230天 交地日后180天 50 交地日后230天定标 规划院 项目公司商管总部69 3 设计塔楼内装编写设计招标文件10 交地日后195天 交地日后185天 10
30、交地日后195天 审核完毕 项目公司 项目公司70 3 设计车库动线编写设计招标文件10 交地日后195天 交地日后185天 10 交地日后195天 确认 项目公司 项目公司71 3 设计景观大树现场选苗及实施样板段现场确认50 试营业日前100天试营业日前150天 50试营业日前100天 见附件3-8 项目公司 规划院72 3 设计提供销售物业面积测绘所需建施图1 交地日后165天 交地日后165天 1 交地日后165天 确认 项目公司 中心营销部73 3 设计塔楼内装设计单位确定20 交地日后205天 交地日后185天 20 交地日后205天 定标 项目公司 项目公司74 3 设计车库动线
31、设计单位确定40 交地日后225天 交地日后185天 40 交地日后225天 定标 项目公司 项目公司75 2 设计 智能化方案确定45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天方案评审会完成 规划院 项目公司76 3 设计夜景第一版施工图及灯具样册封样并报审60 交地日后245天 交地日后185天 60 交地日后245天 满足招标、满足预埋 规划院 项目公司77 3 设计 塔楼内装确定方案30 交地日后235天 交地日后205天 30 交地日后235天确认 项目公司 项目公司78 2 设计幕墙一版施工图审核移交10 交地日后225天 交地日后215天 10 交地日后225天
32、 规划院提供审核幕墙意见单 规划院 项目公司79 2 设计塔楼内装施工图及材料封样45 交地日后280天 交地日后235天 45 交地日后280天 内装确认 项目公司 项目公司80 3 设计 夜景第二版施工图30 交地日后360天 交地日后330天 30 交地日后360天满足施工要求 规划院 项目公司81 3 设计 外装施工优化图 40 交地日后305天 交地日后265天 40 交地日后305天 施工单位完成优化 项目公司 项目公司规划院82 2 设计立面幕墙泛光景观土建五方设计协调会60 交地日后335天 交地日后275天 60 交地日后335天参加单位规划院、项目公司和相关设计单位，各参会
33、部门完成互提条件的会签规划院项目公司酒店总部中心设计部83 3 验收 BA系统调试验收 90 开业日后180天 开业日后90天 90 开业日后180天 BA系统调试全面完成 项目公司 规划院商管公司84 2 设计百货施工图及材料封样60 试营业日前285天试营业日前345天 60试营业日前285天 确认 万千百货 项目公司85 2 设计内装第一版施工图及材料封样60 试营业日前280天试营业日前340天 60试营业日前280天满足内装施工单位招标，A级店人造岗石订货前规划院提供铺装图纸规划院 项目公司86 2 设计 幕墙现场施工封样 30 交地日后385天 交地日后355天 30 交地日后38
34、5天 完成样板墙，规划院主管副院长现场签确 规划院项目公司 项目公司87 2 设计业态落实及消防设计协调会30 试营业日前290天试营业日前320天 30试营业日前290天 见附件2-8 规划院 商管总部23 1 设计第二版施工图会签报审60 试营业日前240天试营业日前300天 60试营业日前240天包括:1管控要点自查会签表2各专业全套第二版施工图纸 项目公司 规划院89 2 设计景观第一版施工图及材料封样60 试营业日前200天试营业日前260天 60试营业日前200天 用于景观工程招标 规划院 项目公司90 2 设计第二版施工图(全专业)审核移交10 试营业日前230天试营业日前240
35、天 10试营业日前230天 规划院提供审图意见单 规划院 项目公司91 2 设计 内装第二版施工图 15 试营业日前225天试营业日前240天 15试营业日前225天 满足进场施工 规划院 项目公司92 3 设计 智能化施工图设计 30 试营业日前210天试营业日前240天 30试营业日前210天 施工图评审会完成 规划院 项目公司93 2 设计施工图及图测面积备案90 试营业日前140天试营业日前230天 90试营业日前140天各专业全套施工图及图测面积报规划院备案 项目公司规划院商管公司94 2 设计车库动线施工图评审30 试营业日前180天试营业日前210天 30试营业日前180天商管总
36、部总经理签确，移交规划院和项目公司，含机械车位平面图项目公司 规划院商管总部95 2 设计室外市政综合管网合图20 试营业日前170天试营业日前190天 20试营业日前170天 见附件2-9 项目公司 规划院96 3 设计 景观第二版施工图 30 试营业日前150天试营业日前180天 30试营业日前150天 满足施工要求 规划院 项目公司97 3 设计导向标识主力店及次主力店信息移交30 试营业日前150天试营业日前180天 30试营业日前150天明确各主力店及次主力店名称、性质、LOGO等商管总部 规划院98 3 设计导向标识第一版施工图及材料封样30 试营业日前150天试营业日前180天
37、30试营业日前150天 满足导向标识招标 规划院项目公司商管总部99 3 设计导向标识现场封样审查会30 试营业日前120天试营业日前150天 30试营业日前120天 见附件3-9 规划院 项目公司100 2 设计导向标识步行街信息移交30 试营业日前90天试营业日前120天 30试营业日前90天明确各商铺名称、性质、LOGO等 商管总部 规划院101 2 设计夜景照明效果段完成40 试营业日前60天试营业日前100天 40试营业日前60天灯具安装达到80%，规划院副院长现场审查 规划院 项目公司102 3 设计导向标识图文信息制作文件30 试营业日前60天试营业日前90天 30试营业日前60
38、天 满足图文信息的制作 规划院 项目公司103 3 设计竣工图及竣工实测面积备案90 开业日后60天 试营业日 90 开业日后60天 各专业全套施工图及实测面积 项目公司 规划院商管公司104 3 招标 监理招标 50 交地日后50天 交地日 50 交地日后50天定标 项目公司 项目公司24 1 招标 总承包招标45 摘牌日后50天 摘牌日后5天 45 摘牌日后50天见附件11 总部成本部项目公司106 3 招标 售楼处结构15 摘牌日后75天 摘牌日后60天 15 摘牌日后75天定标 项目公司 项目公司107 3 招标 人防工程 45 交地日后105天 交地日后60天 45 交地日后105天
39、定标 项目公司 项目公司108 3 招标 售楼处精装修15 摘牌日后100天 摘牌日后85天 15 摘牌日后100天定标 项目公司 项目公司109 2 招标 通风空调工程60 交地日后245天 交地日后185天 60 交地日后245天定标 项目公司 项目公司110 2 招标 消防工程 60 交地日后245天 交地日后185天 60 交地日后245天定标 项目公司 项目公司111 3 招标门窗工程（含采光顶）50 交地日后265天 交地日后215天 50 交地日后265天 定标 项目公司 项目公司112 3 招标 制冷机组 50 交地日后235天 交地日后185天 50 交地日后235天定标 总
40、部成本部项目公司113 3 招标 防火门 30 交地日后215天 交地日后185天 30 交地日后215天定标 项目公司 项目公司114 3 招标 防火卷帘 30 交地日后215天 交地日后185天 30 交地日后215天定标 项目公司 项目公司115 3 招标 锅炉 45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天定标 项目公司 项目公司116 3 招标 虹吸雨排 45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天定标 项目公司 项目公司117 3 招标 空调末端 45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天定标 总部成本部项目公司118 3
41、 招标 冷却塔 45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天定标 总部成本部项目公司119 3 招标 柴油发电机45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天定标 总部成本部项目公司120 2 招标高低压配电柜/变压器45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天 定标 项目公司 项目公司121 3 招标 应急电源 45 交地日后230天 交地日后185天 45 交地日后230天定标 项目公司 项目公司122 2 招标 电梯 30 交地日后230天 交地日后200天 30 交地日后230天定标 总部成本部项目公司123 3 招标电梯签订合
42、同并首付款支付15 交地日后245天 交地日后230天 15 交地日后245天 定标 项目公司 项目公司25 1 招标 外装招标 50 交地日后265天 交地日后215天 50 交地日后265天含施工材料封样 总部成本部项目公司125 3 招标 夜景照明及LED工程50 交地日后300天 交地日后250天 50 交地日后300天定标 总部成本部项目公司126 3 招标 外墙涂料 45 交地日后265天 交地日后220天 45 交地日后265天定标 总部成本部项目公司127 3 招标 电梯排产 120 交地日后365天 交地日后245天 120 交地日后365天定标 项目公司 项目公司128 3
43、 招标 塔楼公共区域内装45 交地日后325天 交地日后280天 45 交地日后325天定标 项目公司 项目公司129 2 招标 大理石 45 试营业日前315天试营业日前360天 45试营业日前315天 定标总部成本部 项目公司130 2 招标 市政工程招标 45 试营业日前270天试营业日前315天 45试营业日前270天电力、燃气、热力、供水、排水、电信等 项目公司 项目公司131 3 招标 室外道路 45 试营业日前270天试营业日前315天 45试营业日前270天 定标 项目公司 项目公司132 2 招标 百货精装修 45 试营业日前240天试营业日前285天 45试营业日前240天
44、 定标项目公司成本部 项目公司133 2 招标 室内步行街精装修 40 试营业日前240天试营业日前280天 40试营业日前240天 定标项目公司成本部 项目公司134 3 招标主力店精装修(需万达装修)45 试营业日前195天试营业日前240天 45试营业日前195天 定标 项目公司 项目公司135 3 招标 物业用房精装修 45 试营业日前180天试营业日前225天 45试营业日前180天 定标 项目公司 项目公司136 3 招标 智能化工程 40 试营业日前170天试营业日前210天 40试营业日前170天 定标 项目公司 项目公司137 3 招标 景观工程 45 试营业日前150天试营
45、业日前195天 45试营业日前150天 定标 项目公司 项目公司138 3 招标 导向标识工程 30 试营业日前120天试营业日前150天 30试营业日前120天 定标 项目公司 项目公司139 3 销售 售楼处建设75 摘牌日后150天 摘牌日后75天 75 摘牌日后150天完成建设并验收 项目公司 项目公司140 3 销售 销售物料印刷制作20 交地日后150天 交地日后130天 20 交地日后150天完成 项目公司 项目公司141 3 销售 内部认购 30 交地日后180天 交地日后150天 30 交地日后180天完成 项目公司 项目公司142 3 销售 面积测绘 10 交地日后175天
46、 交地日后165天 10 交地日后175天成果报告 项目公司 项目公司143 0 销售 预售许可证10 交地日后175天 交地日后165天 10 交地日后175天每个地区不同，达到拿证的条件项目公司 项目公司144 3 销售 正式开盘 1 交地日后180天 交地日后180天 1 交地日后180天完成 项目公司 项目公司26 1 招商 业态规划签批移交30 交地日后85天 交地日后55天 30 交地日后85天见附件12 商管总部 规划院27 1 招商主力店业态和平面确认65 交地日后120天 交地日后55天 65 交地日后120天 见附件13 商管总部 规划院28 1 招商 项目租赁决策文件30
47、 交地日后270天 交地日后240天 30 交地日后270天编制签批完毕 发展部 商管总部29 1 招商主力店房产技术条件和步行街业态规划确认60 试营业日前270天试营业日前330天 60试营业日前270天 见附件14 商管总部 规划院30 1 招商步行街品牌落位图确认30 试营业日前230天试营业日前260天 30试营业日前230天包括：室内步行街品牌落位 商管总部 审批部门31 1 招商商管公司提供步行街商铺施工图条件确认15 试营业日前200天试营业日前215天 15试营业日前200天1装修平面、立面方案图2施工图条件，含：业态名称、业态性质、铺位划分、结构开洞、机电容量、预留点位、厨
48、房平面图和灶具清单等商管总部 项目公司规划院151 2 招商主力店进场前招商对接确认会30 试营业日前180天试营业日前210天 30试营业日前180天 按照图纸要求完成 商管公司 项目公司32 1 招商商户二次装修消防报审图及移交45 试营业日前90天试营业日前135天 45试营业日前90天包括：商户装修施工图，平面图、装修图和水电图商管公司 项目公司153 3 工程 三通一平 45 交地日后45天 交地日 45 交地日后45天达到开工标准 项目公司 项目公司154 3 工程 试桩 30 交地日后55天 交地日后25天 30 交地日后55天由勘探单位进行试桩，出试桩报告项目公司 规划院155
49、 2 工程 施工方案评审20 交地日后70天 交地日后50天 20 交地日后70天达到开工标准 项目公司 项目公司156 3 工程 总包进场 10 交地日后60天 交地日后50天 10 交地日后60天施工人员全部到位 项目公司 项目公司157 3 工程 降水施工 90 交地日后170天 交地日后80天 90 交地日后170天根据实际情况调整降水期项目公司 项目公司158 2 工程 基坑支护止水帷幕60 交地日后140天 交地日后80天 60 交地日后140天完成 项目公司 项目公司33 1 工程 土方工程 120 交地日后205天 交地日后85天 120 交地日后205天交地日后3个月开始挖土项目公司 项目公司160 2 工程 底板工程 25 交地日后230天 交地日后205天 25 交地日后230天完成 项目公司 项目公司161 2 工程 地下室工程35 交地日后265天 交地日后230天 35 交地日后265天完成 项目公司 项目公司162 3 工程 裙房主体工程90 交地日后355天 交地日后265天 90 交地日后355天完成 项目公司 项目公司163 3 工程 室内土方回填60 交地日后365天 交地日后305天 60 交地日后365天完成室内回填 项目公司 项目公司164 3 工程室内步行街屋面构筑物工程50 交地日后360天
