1、质量实测合格率评估记录在建项目名称 参评标段名称 总包单位 项目负责人（签名）检查部位监理负责人 总包负责人 日期 年 月 日 参评在建标段建筑面积 装修房（面积/户数） 毛坯房（面积/户数）检查项目 检查内容 评判标准 测区 检测点 选点规则合格率检查情况原始数据检测点房号混凝土工程截面尺寸 5，8mm 10 20同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。截面尺寸表面平整度 8mm 20 40（1） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及
2、根部）中取左上及右下2个角。斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（2） 当所选墙长度大于3米时，除按斜放靠尺测量2次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（3）跨洞口部位必测。实测时在洞口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（4）每户实测8个点。表面平整度垂直度 8mm 15 301 当墙长度小于3米时，同一面墙分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞
3、口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3） 每户实测6个点。垂直度顶板水平度 15mm（无爆板） 5 25同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。每块板5个点，以最高点为基准点，计算另外
4、四点与最高点之间的偏差值。偏差值15mm时,5个实测点均合格；偏差值15mm时，该实测点不合格。每间房间的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。顶板水平度楼板厚度 5，8mm 15 15一块板作为一个测区，取点位置为该板块长边1/3部位、短边中间部位，每块板取一个样本点。每户实测3块板，当所选户内不足3块板时，在隔壁户型补测满。楼板厚度设计值防水工程涂膜厚度 最小厚度大于设计厚度D的80D。平均厚度大于90D, 10 10 地下室外墙、卫生间、屋面、阳台等各作为一个测区，每户2个测区。 涂膜厚度细部构造管道根部设置加强层205 管道根部未按要求设置加强层记不合格“1”
5、，合格记“0”， 防水加强层防水上返高度 5厨房、卫生间防水上返应高出地面完成面250mm；屋面上返高度应符合设计要求；浴室墙面防水层高度不得低于1800mm。防水实施起开始实测，实测值与设计值进行比较，不合格记“1”，合格记“0”，防水上返高度地漏高于结构面 5 地漏高于结构面记不合格“1”，合格记“0”， 地漏高于结构面卷材防水收口高度250mm 5 卷材收口高度低于规范要求记不合格“1”，合格记“0”， 卷材防水收口高度外门窗框外表面防水层粘贴牢固，无起皮。最小厚度大于设计厚度D的80D。平均厚度大于90D 10 10涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，
6、采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，每户2个测区。外门窗框外表面防水层防水反坎（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm。（2）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。（3）防水反坎不允许二次剔凿、可以采用套管预留。（4）室内分隔墙下口采用水泥砖反槛，应作为砌筑观感的可测区15 15所选户型内各应设反坎部位为1个实测区，如空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、阳台、露台等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率为1个计算点。所选5套房中实测点不满足15个时，需增加实测套房数。当实测区
7、未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。防水反坎砌筑工程表面平整度 8mm 10 30（1） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（4）每户实测6个点。表面平整度垂直度 5mm 10 20（1） 每一面墙
8、都可以作为1个实测区，测量部位选择正手墙面。（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎（墙高不足2米时可不避开，优先选择2米以上墙体），消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）每户实测4个点。（不管墙体是否高于还是小于2M，均可在打底砖、斜顶砖上进行实测，并用2米靠尺测量）垂直度外门窗洞口尺寸偏差
9、10，10mm, 15 60同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。 时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与对应设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。每户3个测区，6个计算点。高设计值高设计值宽设计值宽设计值砌筑重要构件（1） 门窗框预制块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为150250mm，其余部位的中心距不大于600m
10、m，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配212，C20 混凝土浇筑。门窗洞口未设置构造柱，则必须设置混凝土预制块（2） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。（3） 现浇或预制窗台压顶：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内100mm，且不允许后浇。（不足100mm通长设置）。（4） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。（5） 洞口（大于300MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。（6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；（7） 不同基体（含
11、各类线槽）抗裂网（网格1515，直径0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。20 20每户内墙2个测区，外墙2个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点标准未满足，此面墙即为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。每户实测4个点。砌筑重要构件砌块规格 砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边3cm），无断砖； 10 10户内每一面砌体墙作为1个实测区。同一实测区，分别检查合格标准中的要求实测点是否符合合格标准。累计10个实测区，一个实测区作为该指标合格率的1个计
12、算点，不合格“1”，合格记“0”砌块规格混砌除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙 由两种及以上材料进行砌筑的现象（如果墙体构造柱马牙槎部位由于砌块排版原因导致用灰砂砖填充的情况）5 5抽检2户（含外墙），外立面砌体墙每面墙均作为一个实测区，室内每个房间作为一个实测区，混砌累计5个实测区，灰缝缺陷、二次结构缺陷各累计15个测区。混砌灰缝缺陷 瞎缝、透缝、灰缝不密实 15 15 灰缝缺陷二次结构缺陷构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷15 15 二次结构缺陷砌体开槽线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽管道敷设完成后用
13、墙槽管道敷设完成后用M10砂浆或者细石混凝土塞缝、收口，开槽过深必须先用M10砂浆或者细石混凝土灌注密实线槽尺寸：暗配的导管埋设深度与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm（不包括装饰面）；严禁水平开槽。明确横向开槽界定：现明确水平开槽长度不得大于300mm。15 15（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选1套房累计3个实测区。（2） 测量方法：未采用压槽工艺可不测此指标。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
14、（3） 数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。砌体墙电线管暗埋（设备安装）设备安装座便预留排水管孔距偏差 0，15mm 10 10（1） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（2） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断，累计10个测区，每户2个计算点。座便预留排水管
15、孔距偏差设计值： 设计值： 设计值： 设计值： 设计值：同一室内底盒标高差 10mm 5 30使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。每户抽选1个测区。标高差同一室内面板/插座标高差 5mm 10 60使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。每户抽选2个测区。标高差防水工程抹灰工程表面平整度
16、4mm 20 40（1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（3）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（4）每户实测8个点。表面平整度墙面垂直度 4mm 15 301 当墙长度小于3米时，同一面墙分别按以下原则 2次：一
17、是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3）每户实测6个点。墙面垂直度阴阳角 4mm 10 20（1）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算
18、点。（2）每户实测4个点。阴阳角顶棚水平度 10mm 5 25（1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。2 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线角部选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最高点为基准点，计算另外四点与最高点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；偏差值10mm时，该实测点不合格。 （3）每户实测1块顶板。顶棚水平度净高 20，20mm 5 25（1）各房间地面的4个角部区域，距地面角部各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，
19、即当前施工阶段5个室内净高实测值。（2）5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。每户实测1个功能房间。净高设计净高： 设计净高： 设计净高： 设计净高： 设计净高：开间/进深 10，10mm 5 20每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。每户实测1个功能房间。开间设计值进深设计值窗框内侧与墙面内侧大小头偏差5mm 5 15（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。（2）
20、平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。每户抽选1个测区、1个计算点。窗框内侧与墙面内侧大小头偏差户内门洞尺寸偏差高、宽设计尺寸10，10mm；厚度-5,5mm(墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分）5 30（1） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值
21、的准确性。（2） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，每户抽选1个测区。高度设计值宽度设计值厚度极差设计值房间方正度 10mm 5 10在同一测区内，以短边墙为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标
22、合格率的1个计算点。每户抽选1个测区。房间方正度空鼓 无空鼓 40 40所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。空鼓裂缝 无裂缝 20 20所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。裂缝墙面起砂 强度不足，起砂。 5 5（1） 第（1）、（2）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，累计5测区，不合格记“1”，合格记“0”。（2） 第（3
23、）、（4）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于10个测区，每一面墙作为一个测区；累计10测区，不合格记“1”，合格记“0”。（3） 第（5）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于10个测区，每一面墙作为一个测区；累计10测区，不合格记“1”，合格记“0”。墙/地面起砂外露钢筋头、抗裂网等外露钢筋头、抗裂网、混凝土面等 5 5外露钢筋头、钢丝网等缺棱掉角 阳角明显破损（约2cm以上） 10 10 缺棱掉角接茬粗糙分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）10 10 接茬粗糙修补 未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 10 10
24、修补地面表面平整度砂浆找平层4mm 5 25（1） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（2） 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。每户实测5个点。表面表面平整度细石混凝土5mm 5 25（1） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（2） 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。每户
25、实测5个点。表面表面平整度地面水平度极差 10mm 5 25使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地面角部各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。每户抽选1个测区。地面水平度极差表面质量 不得出现裂纹、起砂等质量缺陷 10 10 规定范围全部检查；检查方式：观察;每户不少于5个测区，每一房间作为一个测区；累计10个测区，合格记“0”，不合格记“1” 观感排风、排烟风道1）抹灰工程中排
26、风、排烟道的砌筑质量；2）抹灰完成后不得出现裂纹、起砂等质量缺陷； 3）分两次粉刷接茬收口规整、收口位置符合要求5 5 现场屋面、地下室为检查测区，每栋楼为一个测区。 观感装饰工程表面平整度腻子已打磨或已上面漆为0，3mm 20 60（1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（3）所选实测区墙面优先考
27、虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（4）每户实测12个点。表面平整度腻子未打磨为0，4mm 20 60 表面平整度墙面垂直度腻子已打磨或已上面漆为0，3mm 15 45 （1） 当墙长度小于3米时，同一面墙分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是
28、在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3）每户实测9个点。墙面垂直度腻子未打磨为0，4mm 15 45 墙面垂直度抹灰工程顶棚(吊顶)水平度 10mm 5 25使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区顶板天花线角部位置选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最高点为基准点，计算另外四点与最高点之间的偏差，偏差值10mm时，该实测点合格；偏差值10mm时，该实测点不合格。每户抽选1块顶板。顶棚(吊顶)水平度阴阳角腻子已打磨或已上面漆为0，3mm 15 30在同一个墙面
29、阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。每户实测6个点。阴阳角腻子未打磨为0，4mm 15 30 阴阳角空鼓 无空鼓 30 30所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。空鼓裂缝 无裂缝 30 30所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。裂缝表面及粘结表面无泛碱、咬
30、色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉,30 30 全屋,距墙面1.5M正视观察 观感门窗工程入户门门框正、侧面垂直度 3.0mm 5 10所有门；每个入户门框都作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点，每户抽选2个测区。门框正、侧面垂直度入户门门扇与地面留缝宽度 4，7mm 5 5所有房间门；检查方式:卷尺/塞尺;每一个入户门都作为1个实测区。关上门后，目测该门扇与地面完成面之间1个疑似最大缝隙处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个计算点门扇与地面留缝宽度入户门
31、门框及门扇表面观感 无刮痕、碰伤，油漆均匀、色泽一致 5 5 观察：合格计“0”，不合格计“1”； 观感窗框固定铝窗固定方式符合设计要求；塑钢门窗的固定片间距600MM，且距窗角、中横框、中竖框150MM200MM范围内设固定片；砖砌体上严禁用射钉固定。5 5 户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，每户抽选1个测区。1个实测值作为判断该实测指标合格率1个计算点。 窗框固定边框收口与塞缝无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装后，清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符合设计要求；塑钢窗采用弹性材料填嵌，并严禁切割。20 20 同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，
32、每户抽选4个测区，实测值作为合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。 边框收口与塞缝门窗扇、五金件 开关灵活、安装牢固、打胶顺直 10 10 观察：合格计“0”，不合格计“1”； 观感门窗玻璃、镜子 无划痕 10 10观察(每樘门窗计一个样板点,一樘门窗玻璃尚有一处划痕则此樘门窗玻璃就不合格)合格计“0”，不合格计“1”； 划痕外墙外墙涂料表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉5 5 在建楼栋外墙涂料施工完成面,每1层划分为1个测区共5个测区，距墙面1.5M正视观察，观察：合格计“0”，不合格计“1”； 观感外墙瓷砖面 表面平整、无返碱、无破
33、损、无严重污染、无严重色差、勾缝饱满、线条顺直 5 5 在建楼栋外墙瓷砖施工完成面,每1层划分为1个测区共5个测区，距墙面1.5M正视观察，观察：合格计“0”，不合格计“1”； 观感备注一、对于结构修补，不能片面追求实测合格率且不能造成二次质量隐患，否则将按以下标准进行扣分：1、砼剪力墙、柱如果出现大面积修补情况，则截面尺寸、墙面表面平整度、垂直度合格率将按实测合格率的80%计算；2、砼顶板如果出现大面积修补情况，则顶板水平度合格率将按实测合格率的80%计算；装饰工程实测实量合格率 #DIV/0!安全文明合格率 100.00%管理行为合格率 100.00%关键指标扣分 0.00%标段综合合格率
34、 #DIV/0!质量实测合格率评估记录项目名称 施工阶段 参评标段名称 总包单位 评估日期检查部位 项目负责人 总包负责人 监理负责人监理单位名称 参评标段建筑面积 装修房(面积/户数) 毛坯房（面积/户数）检查项目 检查内容 评判标准 检测点 合格率检查情况原始数据检测点混凝土工程截面尺寸 5，8mm 20 #DIV/0! 截面尺寸表面平整度 8mm 40 #DIV/0! 表面平整度垂直度 8mm 30 #DIV/0! 垂直度顶板水平度 15mm（无爆板） 25 #DIV/0! 顶板水平度楼板厚度 5，8mm 15 #DIV/0! 楼板厚度混凝土工程 #DIV/0!防水工程涂膜厚度最小厚度大
35、于设计厚度D的80D。平均厚度大于90D,10 #DIV/0! 涂膜厚度细部构造管道根部设置加强层 5#DIV/0!防水加强层防水上返高度 5防水上返高度地漏高于结构面 5地漏高于结构面卷材防水收口高度250mm5 卷材防水收口高度外门窗框外表面防水层粘贴牢固，无起皮。最小厚度大于设计厚度D的80D。平均厚度大于90D10 #DIV/0! 外门窗框外表面防水层防水反坎（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm。（2）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。（3）防水反坎不允许二次剔凿、可以采用套管预留。（4）室内分隔墙
36、下口采用水泥砖反槛，应作为砌筑观感的可测区15 #DIV/0! 防水反坎防水工程 #DIV/0!砌筑工程表面平整度 8mm 30 #DIV/0! 表面平整度垂直度 5mm 20 #DIV/0! 垂直度外门窗洞口尺寸偏差 10，10mm, 30 #DIV/0!高宽砌筑重要构件（1） 门窗框预制块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为150250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配212，C20
37、混凝土浇筑。门窗洞口未设置构造柱，则必须设置混凝土预制块（2） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。（3） 现浇或预制窗台压顶：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内100mm，且不允许后浇。（不足100mm通长设置）。（4） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。（5） 洞口（大于300MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。（6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；（7） 不同基体（含各类线槽）抗裂网（网格1515，直径0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层
38、抹灰之间），基体搭接100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。20 #DIV/0! 砌筑重要构件砌块规格砌 规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边3cm）无断砖；10 #DIV/0! 砌块规格混砌除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料进行砌筑的现象5 #DIV/0! 混砌灰缝缺陷瞎缝、透缝、灰缝不密实15 #DIV/0! 灰缝缺陷二次结构缺陷构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷15 #DIV/0! 二次结构缺陷砌体开槽线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽管道敷设完成后用墙槽管道敷设完成后用M10
39、砂浆或者细石混凝土塞缝、收口，开槽过深必须先用M10砂浆或者细石混凝土灌注密实线槽尺寸：暗配的导管埋设深度与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm（不包括装饰面）；严禁水平开槽。明确横向开槽界定：现明确水平开槽长度大得大于300mm。15 #DIV/0!砌体墙电线管暗埋（设备安装）砌筑工程 #DIV/0!设备安装座便预留排水管孔距偏差 0，15mm 10 #DIV/0!座便预留排水管孔距偏差同一室内底盒标高差 10mm 5 #DIV/0! 标高差同一室内面板/插座标高差 5mm 10 #DIV/0! 标高差设备安装 #DIV/0!抹灰工程表面平整度 4mm 40 #DIV/0! 表面平整度墙面
40、垂直度 4mm 30 #DIV/0! 墙面垂直度阴阳角 4mm 20 #DIV/0! 阴阳角顶棚水平度 10mm 25 #DIV/0! 顶棚水平度净高 20，20mm 25 #DIV/0! 净高开间/进深 10，10mm 10 #DIV/0!开间进深窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 5mm 5 #DIV/0!窗框内侧与墙面内侧大小头偏差户内门洞尺寸偏差高、宽设计尺寸10，10mm；厚度-5,5mm(墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分15 #DIV/0!高度宽度厚度极差房间方正度 10mm 5 #DIV/0! 房间方正度空鼓 无空鼓 40 #DIV/0! 空鼓抹灰工程裂缝 无裂缝 20 #DIV
41、/0! 裂缝墙面起砂 强度不足，起砂。 5 #DIV/0! 墙/地面起砂外露钢筋头、抗裂网等外露钢筋头、抗裂网、混凝土面等5 #DIV/0!外露钢筋头、钢丝网等缺棱掉角阳角明显破损（约2cm以上）10 #DIV/0! 缺棱掉角接茬粗糙分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）10 #DIV/0! 接茬粗糙修补未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩10 #DIV/0! 修补地面表面平整度砂浆找平层4mm 25 #DIV/0!表面表面平整度砂浆找平层4mm细石混凝土5mm25 #DIV/0! 表面表面平整度地面水平度极差 10mm 25 #DIV/0! 地面水平
42、度极差表面质量不得出现裂纹、起砂等质量缺陷10 #DIV/0! 观感排风、排烟风道1）抹灰工程中排风、排烟道的砌筑质量；2）抹灰完成后不得出现裂纹、起砂等质量缺陷；3）分两次粉刷接茬收口规整、收口位置符合要求5 #DIV/0! 观感抹灰工程 #DIV/0!装饰工程表面平整度腻子已打磨或已上面漆为0，3mm60 #DIV/0! 表面平整度腻子未打磨为0，4mm 60 #DIV/0! 表面平整度墙面垂直度腻子已打磨或已上面漆为0，3mm45 #DIV/0! 墙面垂直度抹灰工程腻子未打磨为0，4mm 45 #DIV/0! 墙面垂直度顶棚(吊顶)水平度 10mm 25 #DIV/0! 顶棚(吊顶)水平
43、度阴阳角腻子已打磨或已上面漆为0，3mm30 #DIV/0! 阴阳角腻子未打磨为0，4mm 30 #DIV/0! 阴阳角空鼓 无空鼓 30 #DIV/0! 空鼓裂缝 无裂缝 30 #DIV/0! 裂缝表面及粘结表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉,30 #DIV/0! 观感装饰工程 #DIV/0!门窗工程入户门门框正、侧面垂直度 3.0mm 10 #DIV/0!门框正、侧面垂直度入户门门扇与地面留缝宽度 4，7mm 5 #DIV/0!门扇与地面留缝宽度入户门门框及门扇表面观感无刮痕、碰伤，油漆均匀、色泽一致5 #DIV/0! 观感窗框固定铝窗固
44、定方式符合设计要求；塑钢门窗的固定片间距600MM，且距窗角、中横框、中竖框150200MM范围内设固定片；砖砌体上严禁用射钉固定。5 #DIV/0! 窗框固定边框收口与塞缝无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装后，清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符合设计要求；塑钢窗采用弹性材料填嵌，并严禁切割。20 #DIV/0! 边框收口与塞缝门窗扇、五金件开关灵活、安装牢固、打胶顺直10 #DIV/0! 观感门窗玻璃、镜子 无划痕 10 #DIV/0! 划痕门窗工程 #DIV/0!外墙砖或涂料外墙涂料 表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、
45、起皮、掉粉5 #DIV/0! 观感外墙瓷砖面 表面平整、无返碱、无破损、无严重污染、无严重色差、勾缝饱满、线条顺直5 #DIV/0! 观感外墙工程 #DIV/0!总计 #DIV/0!装饰工程墙面垂直度安全生产检查表 文明施工检查项目 测区选择原则 检查分项 检查要点 应得分 扣减分 实得分 分项得分率 权重项目名称/标段名称检查项目 测区选择原则 检查分项三宝、四口、五临边（20%） 一个标段为测区安全帽 不戴安全帽的或佩带不符合要求的（每一人扣5分） 10 10.00100.00% 20.00%安全网 在建工程外侧未用密目式安全网封闭或网间连接不严、材质不符合要求（每一处未用或不严密扣5分）
46、 10 10.00工完场清 一个标段为1个测区（高层抽两栋楼、洋房别墅抽20%楼栋，不少于2栋）材料、垃圾清理安全带高处作业未佩戴安全带（每一人扣10分） 10 10.00安全带使用不规范（每一人扣2分）临边防护工作面边沿无临边防护（每一处扣5分）25 25.00扬尘临边防护设施的构造、强度不符合规范要求（每一处扣2分） 楼层内积水基坑周边无防护措施的或防护措施不严的（扣4分） 场地施工用水屋面、楼层和阳台临边未设防护措施或防护措施不符合要求的（每处扣5分） 临时卫生间楼梯临边未防护或防护措施不严的。（每一处扣4分） 小计洞口防护在建工程的孔、洞未采取防护措施（每一处扣2分）25 25.00
47、材料堆放 一个标段为测区（包括钢筋、木工材料、水电材料、脚手架材料、砌体材料、装修材料等）材料堆放防护措施、设施不符合要求或不严密（每一处扣2分）电梯井口未设防护栏杆或固定栅门，固定栅门式防护底部未设不低于18cm高的挡脚板。（每一处扣2分）电梯井内每隔两层（不大于10m）少一道平网的。（每一处扣5分） 小计通道口防护未搭设防护棚或防护不严、不牢固,（每一处扣5分）20 20.00工地大门施工通道场地围合道路硬化一个标段为1个测区工地大门防护棚两侧未进行封闭（每一处扣2分）防护棚宽度小于通道口宽度（每一处扣4分）防护棚长度不符合要求（每一处扣2分）场地围合建筑物高度超过24m，防护棚顶未采用双
48、层防护必须防砸、防穿刺(每一处扣4分）小计 100 100.00脚手架及卸料平台（30%） 一个标段为测区吊篮未安装防坠安全锁或安全锁失灵（每一处扣10分）40 40.00100.00% 30.00%道路硬化质量实测合格率评估记录检查情况原始数据检测点防坠安全锁超过标定期限仍在使用（每处扣10分）未设置挂设安全带专用安全绳及安全锁扣或安全绳未固定在建筑物可靠位置（每一处扣5分）吊篮未安装上限位装置或限位装置失灵（每一处扣10分） 楼栋密封悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘（每一处扣5分） 小计上支架未固定在前支架调节杆与悬挑梁连接的节点处（每一处扣2分）集中加工区 一个标段为1个测区
49、钢筋加工区使用破损的配重块或采用其他替代物（每一处扣5分） 木工加工机配重块未固定或重量不符合设计规定（每一处扣5分） 砂浆搅拌区钢丝绳有断丝、松股、硬弯、锈蚀或有油污附着物（每一处扣2分） 小计安全钢丝绳规格、型号与工作钢丝绳不相同或未独立悬挂（每一处扣5分）文字标识 一个标段为测区文字标识安全钢丝绳不悬垂（每一处扣2分）吊篮组装的构配件不是同一生产厂家的产品，（每一处扣5分）吊篮内作业人员数量超过2 人（每一处4分）吊篮内作业人员未将安全带用安全锁扣挂置在独立设置的专用安全绳上（每一处5分）作业人员未从地面进出吊篮（每一处4分） 小计多层或立体交叉作业未设置防护顶板（每一处5分）现场办公与住宿办公与住宿吊篮作业未采取防摆动措施（每一处2分）吊篮钢丝绳不垂直或吊篮距建筑物空隙过大（每一处扣2分） 小计悬挑脚手架每一悬挑段钢管脚手架架体高度超过20m专项施工方案未按规定组织专家论证
