1、xxx物业费用测算表序号 类别 名称 测算单价 数量 成本支出/月 备注1 工资及福利支出 参考同行业测算1-1 项目经理 3000 1 30001-2 项目经理助理 2000 1 20001-3 客服主管 0 0 01-4 维修主管 0 0 01-5 水电工 1300 1 13001-6 安全事务主管 0 0 01-7 保安班长 0 0 01-8 保安员 1300 4 52001-9 保洁主管 0 0 01-10 保洁员 1300 7 91001-11 食堂厨师 0 0 01-12 工资总额 206001-13 社会保险 70001-14 福利费 2884合计 304842 办公费 参考同行
2、业测算2-1 通讯费 50 2 1002-2 交通费 50 14 7002-3 低值易耗品、办公设备保养 166 1 1662-4 文化资料（报刊杂志 资料） 0 0 02-5 开办费及固定资产摊销 0 0 0员工工服 60 14 840合计 18063 公共设施维修养护 参考苑内维修费3-1 公配系统 变压器运营 0 0 03-2 供电开关回路维护 03-3 发电机保养 03-4 智能化系统 闭路电视临控系统 03-5 保安巡更系统 03-6 楼宇可视对讲系统 03-7 给排水系统 污水井、雨水井维护清理费 200 1 2003-8生活、消费水泵轴承、盘根等维修保养费0 0 0 共用3-9
3、排污泵维修保养费 0 0 03-10 管道、阀门维修更换 60 1 603-11 普通水龙头每年更换 60 1 603-12 排水管、下水道每年更新 150 1 1503-13 二次供水消毒、每半年一次 0 0 03-14 供电系统 变压器年检费、保养费 0 0 03-15 低压配电柜维修保养 500 1 5003-16 公共照明系统路灯、庭园灯、办公室、灯具损耗、外墙灯1.34 250 3353-17 消防系统 消防设备设施维保 0.1 5400 5403-18 马路、道路及场地养护 03-19 空调系统空调系统管道清理（缓蚀剂、阻垢剂、除菌剂）、维保费15 98 1470合计 33154
4、绿化管理费 1 参考同行业测算4-1 绿化养护费 0.5 280 140 天井(0.7-8参考价)合计 1405 清洁卫生费 参考同行业测算5-1 垃圾清运费 80 1 805-2 消杀费 100 1 1005-3 保洁工具和用品、消耗 66 8 528垃圾清运车辆 170 3 510合计 12186 物业管理责任险 参考同行业测算6-1 物业管理责任险 33 1 33合计 33总计 36996取费 30 11098.8月合计 48094.8年合计 577137.6xxx物业费测算表（二）A B C D月成本支出总额（元） 总建筑面积（M2） 计算公式 综合管理服务收费（元/月*M2）48094.8 5400 B/A 8.91
