1、第 1 页 共8页物 业 管 理 委 托 合 同合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：接受委托方（以下简称乙方）：根据中华人名共和国经济合同法、国务院物业管理条例、北京市物业管理办法和有关法律法规的规定，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方委托乙方对： 执行物业服务管理，特签订本合同。第1条 物业基本情况：座落位置： 占地面积： 建筑面积： 物业类型： 第2条 委托管理事项1、办公场所的修缮与管理：机关院内各办公建筑物内外的日常管理及修缮，如楼梯楼道、门窗、附属建筑、办公室及会议室等。2、设备设施的检修与管理：1第 2 页 共8页（1）办公用具：办公桌椅及公务 备的一 用具 修。（2）机 和
2、公共设备设施：、 及 设备设施的日常行管理和 、一 检修及 的 修（ 修、中修及 ）。、日常 ：（1）机关 门及门 的施，机关 、各办公室及办公楼建筑的楼梯楼道、窗、 、currency1的 。（2）机关“的 。（ ） 办公fifl物及 的理 。第 条 服务1、办公场所的修缮与管理： 对办公建筑的日常 修和 ， 常办公。 修及”，一 2 ”， 修 。2、设备设施的检修与管理：（1）定日常检，及” ， 。 室日检。对用 设备设施定 行检，建 。对 、办公及日常 用的 机 、 具、 2第 页 共8页等检 ， 检 用。机 设备设施机currency1内的 ， 与关的 物。 室内 。 用 。（2） 常
3、 行，定 对 关管 行理、 ， 。（ ） currency1 、用 设备设施检修及”， 用 。、日常 ：北京市及 关 门的 及规 ，建机关 管理具 落施。 业行及”的 ， 机关院内及办公区域及 关、场所 齐，fifl物、污渍、 及器具 异味、 用品 置及”，对雨、雪及” ， 行人 。第条 双方的权利与义务1、甲方的权利与义务：（1）审核乙方拟定的物业管理。（2）检 督乙方服务管理的施情况。（ ）审核乙方提出的物业服务管理年计划、财务预算及资金 用情况。（）负责收集 理物业管理所需图纸、 、资料，于合同 效日起60日内向乙方移交。3第 页 共8页（5）协 处理本合同 效 发 的管理遗留问题。（6
4、）在合同 效日起10日内为乙方提 平方米建筑面积的物业用currency1，由乙方偿 用。（7） 督协助乙方 成物业服务管理区域内的物业服务管理事项。（8）督促违反物业合同约定的事项及” 。2、乙方的权利与义务：（1）根据有关法律法规及本合同的约定定物业服务管理（计划）组织施。（2）管理 存与物业 关的图纸、 及 关材料等（ ）可选聘专营公司分担本物业的专项管理业务，但 将本物业的管理责任转嫁 第 方。（）编物业服务管理的年计划、财务预算及资金用情况报告。（5）编办公及附属建筑物、构筑物、设备设施等年 修 计划和建议，经双方议定后由乙方组织落。（6）及”向甲方介绍汇报物业服务及物业 用和 行状
5、况。（7）有权 甲方 合乙方 关物业服务及管理行为。（8）本合同终止”，乙方必须向甲方移交 物业4第 5 页 共8页服务管理用currency1及物业管理的 图纸、 及资料。（9）所聘用的管理及劳动服务人员需符合劳动及 门的 关 ，身 健康、治可靠、知晓一 宗教知识，尊重宗教信众的 活习惯及言行。（10）特殊行业种必须上岗。第5条 约定协助机关后勤管理门 成 关服务。第6条 物业服务管理费用1、本物业服务管理费 平方米 元计算，共计人民币： 元/年。甲方于合同 效日起15日内支付 乙方年物业服务管理费的 ，于 日 支付 乙方。1、甲方 合同的约定 物业服务管理费， 日起 服务管理费的 金。2、
6、办公室建筑、办公用具及 附属 建筑、机 设备设施、公共场地的修缮及 修 、 等所需材料费用 由甲方自行 担。第7条 合同 本合同 为 年。自 日起，日”自行终止。第8条 合同 和终止的约定5第 6 页 共8页1、本合同 ，甲方 定 委托乙方”， 提 面 知乙方 如乙方 定 接受委托， 提 面 知甲方。2、本合同 ，甲方 有将 聘 聘乙方的 知乙方， 有选聘 的物业服务管理 业，乙方在 管理的，为合同自动 。、本合同终止后，在 的物业服务管理 业接管本物业项 ，乙方 当 甲方的 ”（一 ） 为甲方提 物业服务管理，甲方 的物业服务管理费用。第9条 违约责任1、甲方违反本合同的约定，致乙方 cur
7、rency1 成合同约定的服务管理项，乙方有权 甲方 。重违约的，乙方有权 合同。 成乙方经济的，甲方 “乙方经济偿。2、乙方 currency1 合同的约定提 服务，甲方有权 乙方 。 重违约的，甲方有权终止合同。 成甲方经济的，乙方 “甲方经济偿。、甲、乙任一方当理由提 终止合同的， 向对方支付fi 的违约金。 对方 成的经济fl违约金， 一 “偿。6第 7 页 共8页、甲、乙方 双方的当利，在 可预 的情况下，如发 、 、 管”、助人、协助公 机关执行任务等情况，乙方 施 成的财，当事双方 有关法律法规行处理。、甲方currency1建筑及设备设施 等 ， 成重 事 的，由甲方 担责任负
8、责后处理。乙方管理 当等 成重 事 的，由乙方 担责任负责后处理。（ 事 的接 ，以有关门的定为）。6、甲、乙双方任一方如有 当 管理权 致 对方 管理权， 成对方经济的， 当 担 责任。第 条 附 1、自本合同 效日起 0日内，根据甲方的委托管理事项办理 交接 收 。2、双方 可对本合同的条 行必 ，以 面签订 协议。 协议与本合同具有同等的法律效 。、本合同下划 分 的 与 具有同等效 。本合同与 协议 规定的事 ， 中华人民共和国和北京市的有关法律法规执行。7第 8 页 共8页、本合同执行 ，如 可 （如地、 、等），致 合同法 行”，双方 有关法律法规及”协商处理。5、本合同在 行中如发 议，双方 协商 报国 管物业行门行 。协商 成的，双方可向人民法院起。6、本合同本共计 页，一 。甲、乙双方各执，具有同等法律效 。7、本合同自双方签 日起 效。甲方签 ： 乙方签 ：甲方 人： 乙方 人：年 日8
