1、xxx 项目幕墙工程技术说明开发商：xxx 有限公司建筑方案设计：xx 有限公司设计院：xx 有限公司幕墙顾问：xx 有限公司日期：xx 年 xx 月 xx 日幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 2目 录1.0 一般规定 .9B承包范围（详见 3.0 工程范围/内容/职责） 13C待定项目 无 13D合格条件及资格要求 141本招标面向已通过资格预审的投标人 142参加投标的单位必须提供拟在现场或不在现场对本招标工程进行管理及履行合同的主要管理人员的简历。 .143对投标人项目经理的要求: .14社保中心开据的在本公司的社保证明，且应保证施工时的项目经理
2、，必须与投标的项目经理相同，如有变动，则按照合同条件中相应条款执行。 .144项目总工程师 14社保中心开据的在本公司的社保证明。 .14不得兼职，身体健康。 .145项目驻场深化设计师： 14不得兼职，身体健康。 .14E工期要求： 141幕墙要求工期： 14计划竣工日期：201 年 1 月日 143对工期的响应 14对于招标人要求的最终的竣工日期，投标人必须完全响应。如果承包人投标时所报工期提前于招标人要求的工期，投标人在施工组织设计中必须制定切实可行的保证措施，在投标报价中计取由此而增加的相关费用。除非合同文件另有约定，合同履约过程中发包人不会再向承包人支付任何性质的技术措施费用、赶工费
3、用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。 .14承包人所报的施工工期应当包括实施分包工程、调试及验收在内的所有工作的工期。投标人施工进度计划必须满足主要节点完工时间要求。 .15F质量要求 15幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 3质量等级：本招标工程要求的质量等级为合格，并满足总包单位的要求。 .1512.0 概述 15A. 工程简介 15B. 建筑设计基本参数 15C. 幕墙主要系统简介 15D. 一般规定 1623.0 投标需知 20A. 总则 20B. 投标技术性文件 21C. 投标材料样品 22D. 投标拒绝 2334.0 工作范围/内容/责任
4、25A. 工程范围 25B. 交叉配合工作 29C. 分包商责任 30D. 其它说明 34E. 图纸与要求 3545.0 标准与规范 36A. 总则 36B. 设计标准及规范 36C. 铝料 37D. 玻璃 37E. 封剂与填缝料 38F. 钢材 39G. 石材 39H. 幕墙配套用附件及紧固件 40I. 测试与系统性能 40J. 焊接. .40K. 验收 4156.0 送审 42A. 总则 42B. 向业主及顾问送审事项(中标之后) 42C. 向政府机构送审 46D. 其它呈送 47E. 补充送审 47F. 施工程序送审文件 48G. 主体工程的完工送审文件 49H. 外墙设计要求 501.
5、 施工图 502. 计算书 533. 预埋件布置图 54幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 44. 性能测试原尺模型图 545. 主体工程施工图 556. 材料证明 557. 支座锚固件 558. 竣工图 5567.0 性能要求 56A. 一般要求 56B. 基本资料 61C. 结构设计要求 63D. 结构使用性能 64E. 结构混凝土建筑物构件公差 65F. 混凝土结构设计的移动 65G. 建筑主体结构的附加结构 66H. 规范中的设计压力 66I. 在设计荷载下的性能标准 66J. 地震荷载下的性能标准(按平面内变形的检测方法进行) 67K. 外墙组
6、件的性能标准 681. 一般规定 682. 隔音 683. 固定座 684. 紧固件要求 695. 锁定应力 706. 防水要求 707. 阻火/断火层 .708. 内部装饰条 719. 热传导及遮阳(K 值、SC 值)之要求 7110. 温差位移 71L. 外墙材料性能标准 721. 玻璃 722. 铝板 733. 花岗石 754. 密封胶 76M. 连接构造 781. 玻璃幕墙 782. 金属幕墙 793. 石材幕墙 79N. 维修和更换 80O. 建筑法规 82P. 最终误差 827.0 测试及观察 .83A. 一般要求 83B. 性能测试试体施工记录图 84C. 测试实验室 84D.
7、性能测试 85幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 51. 一般规定 852. 玻璃幕墙测试程序 853. 测试标准 864. 未成功的原尺模型测试 89E. 视觉模型 891. 工地视觉模型 89F. 石材测试 891. 一般规定 892. 测试程序 903. 测试标准或修订 914. 石材锚定测试 92G. 陶砖测试 93H. 工地测试 951. 水密测试(现场淋水试验) 952. 热工性能现场测试 953. 硅酮密封胶测试 964. 预埋件测试 975. 后补锚栓测试 976. 工地焊接测试 98I. 其它测试及证明 981. 硅胶厂商的封剂测试 9
8、82. 结构硅胶的实验室测试 983. 加工期间的监控 994. 钢化玻璃热浸测试 995. 中空玻璃测试 996. 铝材表面膜层 .1007. 百页等级测试 .1018. 装饰条测试 .1019. 紧固件测试 .10110. 不锈钢测试 .10211. 防水涂料测试 .10212. 避雷装置测试 .1028.0 材料及系统构件 103A. 总则 .103B. 锚定件 .103C. 铝挂板、铝构件和装饰件 .105D. 不锈钢/碳钢 108E. 紧固件、支架、螺丝及垫圈 .110F. 表面处理 .1101. 铝合金表面的氟碳喷涂处理 .1112. 铝合金表面氧化处理 .1133. 铝材表面处理
9、于结构硅胶处 .1144. 铝材用防护料 .1155. 不锈钢表面处理 .1156. 钢质构件表面处理 .115幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 67. 室内隐藏钢材表面处理 .1158. 室内外露钢材表面处理 .1169. 室外隐藏钢材表面处理 .11610. 室外外露钢材表面处理 .11611. 热浸镀锌钢材 .117G. 玻璃 .1181. 一般规定 .1182. 货源 .1203. 外观验收标准 .1204. 安全和温度应力 .1215. 尺寸 .1216. 钢化玻璃 .1217. 夹胶玻璃 .1228. LOWE 镀膜玻璃 1229. 玻璃性
10、能要求 .122H. 石材 .1221. 一般规定 .1222. 外观要求 .1233. 矿场 .1234. 石材类别 .1245. 色彩、光制、颗粒、均匀性 .1246. 厚度 .1257. 自然的异常/缺陷 1258. 制造 .1269. 表面防护处理 .12910. 修补与修复 .12911. 石材品质保证 .13012. 验收 .130I. 石材加工与固定附件 .1321. 固定件 .1322. 环氧化物 .132J. 隔材 .1321. 保温岩棉板 .1322. 隔音材 .1333. 防火隔断 .1344. 隔热材 .134K. 密封剂 .1351. 一般规定 .1352. 产品 .
11、1353. 耐候密封胶和密气密封胶 .1364. 玻璃结构密封胶 .1365. 底漆 .1376. 背衬材料 .137L. 橡胶条及垫块 .1371. 橡胶条与垫块 .1372. 玻璃/石材垫块 138幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 7M. 门 .1391. 整体不锈钢钢型材地弹平开门平衡移轴易推门的技术要求 .139N. 固定件 .140O. 窗、开启窗 .141P. 百页窗 .143Q. 室外吊顶蜂窝石材板 .143R. 金属包板系统经表面处理的铝材 .144S. 排水沟 .147T. 挡水板与隔烟板 .147U. 铝型材的加强 .147V. 隔
12、离材料 .147W. 屋面采光顶系统 .147X. 电线套管/外墙照明预埋 148Y. 混凝土防水层 .148Z. 金属屋面系统 .1489.0 加工与组装 1509.01 概述 1509.02 加工制造与组装 150A. 一般规定 .150B. 对照试样 .150C. 方法说明 .150D. 检验 .151E. 加工制造 .151F. 工厂组装 .152G. 焊接 .152H. 铝材涂层 .153I. 工厂玻璃组装 .154J. 铝型材加工工艺 .155K. 玻璃板块制作的施工工艺和检验规则 .160L. 铝板块制作的施工工艺和检验规则 .166M. 结构硅胶品质管理制度 .169N. 耐候
13、密封胶/气密胶条品质管理制度 1709.03 检验 17110.0 安装 .172A. 一般规定 .172B. 现场勘察 .174C. 现场修改 .175D. 分期完工 .175E. 检查和测试 .175F. 构件式幕墙安装 .1751. 安装公差 .1752. 预埋锚固件 .1763. 固定件 .1774. 固定 .178幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 85. 玻璃工地安装 .1796. 铝板工地安装 .1807. 石材工地安装 .1818. 封剂 .1829. 玻璃安装附件 .18310. 保温隔热材料 .18411. 防气/汽层 / 挡水板 .
14、18412. 排水沟 .185G. 点支承玻璃幕墙安装 .185H. 面饰 .187I. 钢结构氟碳面漆涂装施工工艺 .187J. 交货、搬运、储存与处理 .188K. 保护和清洗 .18911.0 竣工验收 .19111.01 工程的保护、清洁、维修保养与培训 .19111.02 检验 .19111.03 备份玻璃、石材与外墙金属组件 .19311.04 验收 .19312.0 质量保证 .19412.1 质量控制 194A. 一般规定 .194B. 质量控制管理程序 工厂 .194C. 质量控制管理程序 采石场和石材加工厂 .194D. 质量控制管理程序 工地 .195E. 表面处理 .1
15、96F. 报告 .19612.2 质量保证 196A. 分包合同工作 .196B. 框架的制造与安装 .197C. 玻璃的装配与安装 .197D. 面层修饰 .198E. 陶砖的加工制作 .198F. 防水 .199G. 安装中的其它材料和制造工艺 .19913.0 供应商及分包商建议名单 .201幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 91.0 一般规定A现场条件及措施 工程总承包人与业主的合同约定（本条款下“发包人”均指业主；“投标人”均指工程总承包人；“专业分包人”均指本幕墙工程承包人和其他专业工程承包人。）其中有关“承包人义务”的约定，原文如下：本工
16、程界定的投标人与暂定金额项目投标人（专业分包）的常规工作界面： 1投标人应根据招标人要求，依据关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知成立专业分包招标工作小组，其人员经招标人确认，进行暂定金额项目投标人（专业分包）的招标工作,并应当按照总承包招标方式或有关项目审批部门核准的招标方式进行招标，原文如下：“1、由总承包单位作为招标人实施招标；2、招标过程中的各类可能影响招标结果的文件（包括招标公告、资格预审文件、资格预审结果、招标文件、招标投标书面报告等）应当经过建设单位审批同意并加盖公章；3、评标（评审）委员会中的招标人代表应当由建设单位和总承包单位对等选派，建设单位或总承包单位主动弃权的
17、除外。相关文件中应设置“建设单位审批意见栏”，未经建设单位审批盖章的，建设工程招标投标监管部门不予备案。”2安全通道及安全围护：投标人须充分考虑整体工程建设需要，根据现场条件合理制订临时通道平面布置方案及通道净空尺寸，以便于各种材料/大型设备顺利通过并到达指定地点；审核专业分包提供的材料/大型设备的进场运输计划，并对不能满足现场运输要求的设计提出意见，以便专业分包跟进相关修改；协调专业分包使用现场已有的安全通道及安全围护，但专业分包专用的安全通道及专用的安全围护由专业分包自行负责；专业分包进驻施工现场或进行材料/大型设备订购前，需清楚了解投标人之施工总平面布置方案及运输通道情况，并据此制订材料
18、/大型设备采购方案及进场运输方案，并及时提交材料/大型设备的详尽进场计划，以供投标人协调安排临时通道、进场路线等。如因专业分包没有及时提供进场计划或路线，引起的开洞及封洞费用由专业分包单位负责；如现场运输通道设计要求不能满足专业分包要求，则专业分包单位应在业主/投标人同意的情况下，对通道进行修改，并于运输完成后按原设计要求与标准及时恢复，通道修改、恢复的费用均由专业分包单位承担。3临时道路及通常的照明：投标人协调分包工程承包方使用现有的临时道路，提供公共区域的照明，并负责维修与保养，以保证公共区域照明度满足规范/业主要求。4临水、临电及正式水、电： 幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，3
19、2#，33#，35#大别墅项目 10投标人按审批同意的临时水电方案提供临时水电及其设施，并进行维修、保养，以保障临时水电系统的安全有效。投标人承担整个工程施工（含钢结构）临时供电/给排水系统之电费/水费，包括幕墙、机电、二次装修等及其他专业分包工程之电费/水费。负责监管专业分包单位正确合理地接驳及使用临时水电系统，并采取有效措施以节约用水用电。投标人提供施工用水接至主干管，由主干管至工作面管道由分包工程承包方自行接驳。分包工程承包方施工用水费用由投标人承担；投标人提供施工用电的电源至二级配电箱，由分包工程承包方自行接驳由二级配电箱至工作面所需电缆和配电箱。分包工程承包方施工用电费用由投标人承担
20、；正式水、电费用：竣工验收并完成交接验收前所发生的正式水、电费用由投标人承担。 脚手架投标人根据施工进度要求，提供总承包工程自身施工区域内的脚手架给专业分包使用，并随时进行加固及维修，以保证脚手架的安全。专业分包须合理使用投标人按施工进度要求提供的施工现场内现有脚手架，且不能因自身工程的需要而对脚手架进行拆改及迁移。5垂直运输：投标人按经业主、监理方审核同意的施工现场总平面布置方案及施工组织设计方案提供垂直运输机械，包括塔吊、临时电梯（包括临时租赁电梯及供施工用之永久电梯）等大型垂直运输机械。投标人提供大型垂直运输机械之进出场、预埋、基础、组装、调试、维护、保养等全部工作，以保证大型垂直运输机
21、械可以安全正常地使用。投标人根据整体施工进度及专业分包单位之施工进行计划，合理安排及协调大型垂直运输机械之使用，在保证主体结构工程/关键工序之施工进度的前提下，提供现场已有的垂直运输设备给专业分包使用，并协调使用时间和频率，保证专业分包工程的施工进度；专业分包根据施工进度计划向投标人提出大型垂直运输机械之使用计划。经业主同意的永久电梯作为临时垂直运输机械，电梯专业投标人应负责电梯的保护、操作、维护保养、故障维修及交付业主前的修复。6临时场地、临时设施：投标人按施工总平面布置方案及施工进度搭建总承包工程之临时设施，并为专业分包协调安排合适的临建场地及材料堆场（如果现场有）。幕墙工程技术说明 -厦
22、门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 11专业分包按施工总平面布置方案及施工进度搭建自用临时设施（包括但不限于临时办公室、仓库、加工棚等），使用结束后自行拆除。投标人提供投标人所有人员之食宿；专业分包方提供分包工程所有人员之食宿。7安全、文明施工：投标人根据规范要求，及业主、监理方审批同意的施工总平面布置及施工组织设计方案，提供整个施工工程及施工现场的施工安全措施，并定期进行检查、维护，以保证各项安全措施之安全有效。全面负责整个施工现场的施工安全，并对专业分包单位进行施工安全管理，落实各项施工安全管理措施；专业分包根据投标人的施工安全管理措施制订、完善并落实专业分包工程的安全管
23、理措施。专业分包单位应接受投标人的安全施工管理，如因分包单位自身原因导致的安全生产责任事故，则由专业分包单位承担安全责任；由投标人组织成立安全文明施工专业小组，各专业分包必须各提供至少 3 名安全操作人员，由投标人统一指挥，每天进行安全巡视，对安全隐患及时整改。投标人制定并落实整个工程之文明施工（包括垃圾清运、卫生设施、安全围护、成品保护、安全保卫、消防安全、公共照明、施工扰民、防尘降噪、污水排放、周边交通、材料堆放等等）措施与方案，提供文明施工设施，监督及管理施工现场及专业分包单位文明施工情况，不断完善文明施工管理措施，使整个施工现场处于安全有序合法的施工状态；专业分包须服从投标人文明施工之
24、日常管理，落实投标人文明施工管理各项管理制度；9垃圾清运、卫生设施：投标人按业主、监理方审批同意的施工平面布置方案建造垃圾收集站，并负责按施工要求迁移或恢复。收集、清运总承包工程及厂区之施工垃圾至垃圾收集站，并将整个工程之垃圾由垃圾收集站清离施工现场至政府指定/认可的消纳场。专业分包按投标人的文明施工要求收集、清运自身专业分包工程产生之垃圾至投标人指定的现场垃圾收集站。投标人按业主、监理方审批同意的施工平面布置方案提供临时卫生间（隔层设置 1 个），并负责保持卫生间及其周边环境的清运和卫生。于整体工程竣工后，拆除和搬走临时卫生间，并修复现场。并按业主的要求挪移/拆除该等卫生设施。专业分包按投标
25、人的文明施工要求正确使用临时卫生间，并协助保持卫生间及周边环境的清洁和卫生。10安全保卫：幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 12投标人提供整个施工现场的安全保卫及治安，并选派足够数量的具有资质的保安人员。制订并落实安全保卫措施，并防止整个施工现场物料丢失。专业分包负责专业分包工程设备、物料之施工现场保安及照管，采取有效措施保证自身工程之设备、物料安全。11成品保护：投标人选派足够数量的成品保护负责人员承担总承包工程之成品/半成品保护。任何合同范围内的成品/半成品之损毁、破坏均由总承包单位承担。12消防安全：投标人根据规范要求提供整个工程之临时消防系统，
26、并进行日常检查及维修，以保证消防系统之时时有效且可用状态。接受政府主管部门/业主方之检查，并根据检查整改意见进行修改。制定及落实消防安全管理措施，并对专业分包单位进行消防安全管理。制定消防安全应急措施，并教育及指导施工现场所有人员建立消防事故应急处理方法。制订明火作业的管理措施，并监督专业分包单位切实执行。13定线放样：投标人提供整个工程之施工放线及测量。提供整个工程之基准定位点及轴线，并对提供之基准定位点及轴线全权负责。专业分包根据投标人提供之基准定位点及轴线基准线于自身施工范围内进行放线及测量。于进行放线及测量前对投标人提供之基准定位点及轴线进行复核，如有疑义可向业主方/投标人书面提出重新
27、复核的要求。如于放线及测量前未进行复核，则于实际施工中因此偏差或错误而产生的责任全部由专业分包单位承担。14预埋件：投标人在结构施工前及时通知各专业分包安装预埋件（未在投标人自行施工范围内的项目）。专业分包在浇筑混凝土或砌筑施工前，及时提供分包工程预埋件施工图纸予投标人。供应及安装专业分包工程所需之一切预埋于混凝土/砌体结构内之预埋件。15预留洞口：投标人根据总承包工程设计要求及经业主、监理及设计审批的分包单位提供的图纸及设计要求，于混凝土/砌体结构上正确预留管、件、孔、洞、槽。专业分包于进行混凝土/砌筑工程深化设计前，及时向投标人提供于混凝土/砌体结构上需预留之管、件、孔、洞、槽的施工图纸，
28、且双方应对图纸的正确性签字确认。投标人幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 13按规范及设计要求填充及恢复预留孔、洞、槽，并达到下一道工序施工交验要求。相关费用包括在合同总价内专业分包对现场的结构尺寸、留洞进行检查、校对并及时将存在的问题提供投标人；专业分包方不得在现场随意剔凿开洞或拆改，如果必须现场剔凿开洞或拆改，专业分包方须事先得到投标人书面认可，并按投标人同意的剔凿开洞或拆改方案施工，施工完毕后并及时修补。如投标人已按双方签字确认的图纸要求正确预留了孔、洞、槽，则预留孔、洞、槽之任何错误、缺陷均由专业承包单位承担。16管井封堵：投标人预留管井，机电专
29、业分包完成施工后管井封堵由投标人完成。17收口：专业分包各道工序施工完成后，由投标人负责安排各工序的收口工作并保证该工序的合理收口。18验收、竣工资料：投标人监督检查分包工程的质量并参加业主组织的对分包工程的验收。投标人按照城市档案馆及规范要求收集、整理整个工程之竣工资料，并向档案馆提交合格的竣工资料。专业分包协助投标人提供涉及专业分包工程之所有报验、竣工验收资料，并于竣工验收合格前移交给投标人。19政府审批：投标人负责总承包工程之各种开工、施工、竣工的政府批准之申请与审批，并缴纳相关的费用。投标人协助专业分包单位办理政府部门的合法施工之各项审批手续，并提供相关的证明文件与配合。专业分包自行办
30、理政府部门有关进津/资质/注册登记/材料/设备等有关手续，以保证专业分包工程之施工合法性。B承包范围（详见 3.0 工程范围/内容/职责）C待定项目 无D合格条件及资格要求1本招标面向已通过资格预审的投标人幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 142参加投标的单位必须提供拟在现场或不在现场对本招标工程进行管理及履行合同的主要管理人员的简历。3对投标人项目经理的要求: 有超高层幕墙的施工及管理经验。 大学以上学历，工程师以上职称；具备国家一级注册建造师或一级项目经理；身体健康，年龄在 50 岁以下，不得兼职；具备在近 5 年内组织实施完成过相同规模幕墙安装工
31、程的经历；并提供相关证明文件（合同、幕墙分部验收证明、业主的确认及评价）；从事项目管理工作应在 10 年以上(含 10 年) ；有获得省部级（含）以上工程奖项的工程经验，并在工程中担任项目经理；项目经理在工程业绩中无重大事故的立案，无不良记录；社保中心开据的在本公司的社保证明，且应保证施工时的项目经理，必须与投标的项目经理相同，如有变动，则按照合同条件中相应条款执行。4项目总工程师 有超高层幕墙的设计及设计管理经验； 大学及以上学历，高级工程师职称； 项目技术管理工作经验在 8 年以上（含 8 年），专业工作经验不低于 10 年，近 5 年内参与实施完成过大型综合公建项目（单位工程面积 10
32、万平米以上）玻璃幕墙工程的施工，在其中担任技术负责人；社保中心开据的在本公司的社保证明。在工程业绩中无重大事故的立案；不得兼职，身体健康。5项目驻场深化设计师： 大学及以上学历，工程师职称； 项目设计工作经验在 5 年以上（含 5 年），专业工作经验不低于 7 年，近 3 年内主持实施完成过大型综合公建项目（单位工程面积 10 万平米以上）玻璃幕墙工程的设计，在其中担任设计负责人；不得兼职，身体健康。E工期要求：1幕墙要求工期：2计划开工和计划竣工日期计划开始日期：2013 年 9 月 8 日计划竣工日期：201 年 1 月日3对工期的响应对于招标人要求的最终的竣工日期，投标人必须完全响应。如
33、果承包人投标时所报工期提前于招标人要求的工期，投标人在施工组织设计中必须制定切实可行的保证措施，在投标报价中计取由此而增加的相关费用。除非合同文件另有约定，合同履约过程中发包人不会再向承包人支付任何性质的技术措施费用、赶工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。承包人所报的施工工期应当包括实施分包工程、调试及验收在内的所有工作的工期。投标人施工进度计划必须满足主要节点完工时间要求。幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 15F质量要求质量等级：本招标工程要求的质量等级为合格，并满足总包单位的要求。12.0 概述A. 工程简介1 项目名称：北京天桥演艺区南区公
34、建项目2 建设单位：北京正光房地产开发有限公司3 设计单位：广州珠江外资建筑设计院有限公司4 建筑概况：北京天桥演艺区南区公建项目位于北京市西城区。本工程总用地面积16961m，总建筑面积74861m (其中:地下47801m；地上27060m)。建筑层数地下 4层，地上3层，建筑总高度18m，局部21m。B. 建筑设计基本参数1 建筑分类：一类2 地面粗糙度：C类3 建筑结构安全等级：一级4 结构设计基准期：50年5 结构形式：框架剪力墙结构6 抗震设防类别：重点设防类7 抗震设防烈度：8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。8 建筑防雷等级：二类9 耐火等级：地下一级
35、、地上一级10 防水等级:屋面级，地下室级C. 幕墙主要系统简介主要幕墙系统包括： 透空式石材+内层玻璃幕墙系统、悬挑透空式石材系统、开敞式石材系统、全隐框玻璃幕墙系统 、玻璃肋点式幕墙系统、有框地弹门系统、玻璃采光顶系统、直立双锁边钛锌板系统（含不锈钢天沟）、石材百叶+内层玻璃/铝合金百叶系统、GRC+铝格珊系统、铝合金百叶系统、玻璃栏杆系统、防火玻璃幕墙系统 等。幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 16D. 一般规定1 分包商幕墙分包商（以下简称分包商）系指所有具有5年（具体以招标人的招标要求为准）以上从事类似工程的经验，设计甲级、施工壹级，合乎资格
36、并经业主认可的中标单位。2 项目审批组项目审批组由业主及业主委托授权人（机构）组成，项目审批组发出的一切指示、指令均需经业主确认。3 项目顾问系指由业主组织或指定的建筑师、工程师、幕墙顾问、监理等专家和机构，完成业主委托授权工作。4 工程合同文件工程合同文件（以下简称合同），系指一切在分包商工程合同中指明的构成合同组成部份所有合同文件，包括但不限于招标文件、技术规范、招标图、建筑（结构）图，投标文件（图、表）、合同协议、专（通）用合同条件等。如果在文件中出现含糊或歧义时，由项目审批组按照有利于业主方解释来确定。5 项目审批1） 分包商必须按项目审批组、项目顾问（如有业主委托授权）要求，提供工程
37、合同文件中要求的所有送审资料，并完成工程合同规定的所有需审批的履约行为的报审。2） 项目审批组、项目顾问（经业主委托授权）对分包商提交的图纸、样品、计算书等所有送审资料及施工过程中分包商所有履约行为的审批、签认，是基于对这些提交资料及履约行为对照设计意图、技术规范、合同要求的基础上进行核查。3） 项目审批组、项目顾问（如有业主委托授权）对于分包商的设计、选材、测试、制造、安装等全部履约过程和提供的所有送审资料的任何注释、建议、签认、意见、核准或类似形为，包括错误、漏项、误差均不能减少或解除分包商工程合同上的任何责任，包括但不限于，系统的选用、尺寸是否准确、计算、生产、协调、品质、装配、安装以及
38、合同文件中所有要求，业主无须因此履行任何责任和费用。幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 174） 因分包商原因未能审批通过，需进行再次或返复送审的，分包商应承担工期延误和其它相关责任和费用。5） 合同订立后，项目审批组、项目顾问（如有业主委托授权）有权进一步补充技术要求或引用有关规范、标准，而无须因此承担任何责任和费用。分包商品应根据这些要求、规范和标准完善设计、加工制作和安装施工等工作。6） 对分包商提出的任何报审要求，项目审批组未提出否定意见或无应答，均不影响其对工程材料、设备、设计或工艺的拒绝，也不能减少或解除分包商工程合同上的任何责任。6 材料、
39、产品、构件及品牌1） 分包商应提供满足合同要求的所有材料、产品、构件等，同时也包括但不限于因此而发生的所有运输、转运、成品保护，储存、运架、工装、保险、各种税及其它相关行为和费用。2） 材料、产品、构件的品牌系指经过项目审批组、项目顾问（如有业主委托授权）的审核和批准的该产品，或同等替代品。3） 所有的材料（产品）性能和制造应遵守相关标准和规范的最新版本，同时应满足本技术规范、图纸、合同文件的相关要求。4） 投标时，分包商应自行考虑甲方（业主）指定或供应商及分包商建议名单中材料、产品、构件不同品牌可能导致价格的差异风险，中标后，甲方（业主）可以选择其中的任一品牌，分包商不能因此而提出价格补偿。
40、7 加工制造和施工安装1） 分包商应提供满足工程合同文件要求的加工制造、施工安装中所有材料、人力、场地、工具、设备和设施等，制造并安装符合工程合同文件、技术规范、图纸要求的产品、构件。2） 分包商应根据项目审批组、项目顾问（如有业主委托授权）审定的施工图进行加工制造和施工安装，加工制造和施工安装中允许误差、质量、外观等应符合技术规范和合同文件中相关条款，同时需要满足相关的国家规范的要求。8 现场数据的勘查1） 分包商应被认为在提交投标书之前已对现场及其周围环境进行了现场勘查，分包商应被认为在投标时已取得了可能对其投标产生影响或作用的幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35
41、#大别墅项目 18有关风险、意外事件、招标文件中缺陷缺省及所有其它情况的全部必要资料。2） 分包商在进行本工程任何一项工作之前，要对现有土建结构进行尺寸复核，确认主体结构满足外墙施工的需要，中标后，分包商有责任进一步测量现场，检查所有相邻结构或系统本身的支承部分，以保证分包商的设计、制造和施工可以适用、容纳现有结构的条件。3） 业主无须承担分包商因对上述工作的缺实而产生的任何责任和费用增加。9 幕墙设计年限和耐久性1） 本项目幕墙的设计寿命如下（从分包工作竣工日算起）：（1）25 年(幕墙结构安全使用年限)。2） 质量保证书的要求在本技术说明书其他部分及在合同文件的其它部分有所说明。幕墙所用产
42、品的设计寿命应根据至少以下资料评定：（1） 幕墙产品/材料在使用环境下的设计寿命(并不做为一种对材料的书面质量保证或担保要求)。（2） 为了保证产品/材料达到预期的设计寿命，所必须遵循的维修程序和要求。（3） 供货商/生产厂家所提供的保证证明产品是完全适合在本项目中使用。（4） 相关产品资料，包括供货商及制造商的资料。3） 为了保证幕墙有以上的设计寿命和耐久性，在施工期间，业主有权调整或更换任一缺陷产品或材料，费用则由分包商承担。此情况下，分包商不可对任何调整或更换要求索赔。10 保养和更换1） 本说明书要求分包商提供幕墙维护保养手册，“6.0 性能要求”之“维修和更换”中列明应包括的内容。2
43、） 分包商须明确列出幕墙的保养要求，包括例行清洗，更换构件和定期维修等。分包商亦应列明可令部件失效的环境因素。3） 进行系统分析，确定配件可能失效的次序。4） 分包商必须深化设计，保证在进行所有玻璃、铝板或其他面饰材料更换时，不用拆除用于支承的框架构件。幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 195） 分包商应深入研究节点构造，确保易于更换或修理易损坏的构件（如遮阳设施，室外装饰构件等）。11 工程竣工1） 只有在下列工作完成之后，才能视为工程竣工：（1） 相关部门联合验收。（2） 竣工图(呈送并获审查通过后)。（3） 幕墙维护保养手册(呈送并获审查通过后)
44、。（4） 最后清理及清洁工作。（5） 成功完成及通过幕墙系统现场抗雨水渗漏性能试验。（6） 提交质量保证书(呈送并获审查通过后)。（7） 修补建筑师视察项目后提出的所有缺陷。（8） 按照技术说明书的要求提供材料的备用品。幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大别墅项目 2023.0 投标需知A. 总则1. 投标前，投标者应进行实地考察，认真研究建筑图、主体结构图纸、招标图纸、技术说明书及相关招标文件，充分了解分包工作的内容范围及特点，了解所有由总包商提供的工地设施状况及范围，并经考虑相关专业、灯光照明、广告、消防等可能产生交叉作业的相关方要求配合进行的深化设计、配合施
45、工、接口协调等可能产生的所有工作和费用。2. 投标期间，对建筑(结构)图、本招标文件（图）、本技术规范，合同文件中间存在的任何差异、矛盾、技术缺陷等情况，并不会减少或解除投标方的任何责任，投标方应根据工作经验进行修正和补充，并在投标期间有责任提醒招标方，以使澄清。若在投标过程中未能提出，定标之后，分包商应独立承担这些差异、矛盾、缺陷所产生的任何时间和金钱上的损失。并有责任在施工过程中完成满足设计要求及相关规范要求的深化设计、补充、修补缺陷工作，提出合乎设计意图的补充方案并进行实施，分包商不会因此获得任何经济赔偿和延长工期。3. 建筑(结构)图、幕墙招标图、招标文件是用来表明建筑师设计概念、建筑
46、几何形状外表、外幕工程的总体范围和要素，节点图中所示的铝型材为示意性的，他们并非描述工程所有要求，对于未描述的投标人应在此基础上进行完全、详细的设计、描述和反映，并对最终设计尺寸的精确性及可行性负责。图纸和技术说明书叙述了对幕墙工程的性能要求，提供这些文件是为了分包商按达到相关性能要求而进行设计深化工作，负责完成外墙各部位的细部设计以供项目审批组审阅。项目审批组的审阅和批准，不能减免分包商的合同责任。4. 分包商在招标过程中应对建筑师在招标文件内提出的材料，设计和系统都进行了深入完整的考察，并且已经认同这些提出的材料、设计、系统都适合使用于本项目的幕墙。5. 分包合同定标之后，由分包商负责图纸
47、开展深化工作，并确保满足本技术规范说明中提出的性能要求。所有幕墙的立面线条、构图、色调等应与建筑整体及周边环境协调，所有幕墙立面分格应考虑室内使用功能的协调、便利。在分包商深化招标图纸所示的系统构造中，提出的系统设计和材料选择应达到本技术规范说明书所有要求，并应在施工开始之前得到业主和建筑师的确认。6. 如分承商提供满足设计意图的供选方案，以业主、建筑师和项目顾问的审批结果为准。既选方案的有效性是建立在图纸和计算书的送审、审阅、核准和随后要求的试验结果的基础上。业主不对任何满足设计意图供选方案的成本增加和工期延误进行补偿和延期。幕墙工程技术说明 -厦门恒禾七尚 31#，32#，33#，35#大
48、别墅项目 217. 投标人在进行设计时按本技术规范说明书要求进行设计，如本技术规范说明书与现行相应规范与有冲突时按从高（严）标准原则处理，由此引发的费用增加投标人均含在报价中考虑，中标后不予调增。本技术规范说明书中其它未提及的内容，投标人的设计应满足现行的相应标准、规范、规程及相关法律法规的要求。8. 投标人中标进场后，应提交详细设计成果（包括施工图纸、效果图、计算书、材料清单及技术说明等）供项目审批组审查，在获得项目审批组书面批准前，不得安排材料加工、采购及现场施工。9. 材料的颜色或形式应严格按招标文件，如招标文件指示的颜色、形式只明确到大类，投标人应考虑因大类范围中存在的差异对投标产生影响或作用的有关风险（含费用增加风险）。材料的颜色或形式若进行调整，必须经招标人和建筑师的认可后方可执行，所有材料颜色或形式的调整不影响投标报价。10. 深化设计方案必须保证在进行所有面饰材料（包括但不限于玻璃、铝板、石材等）更换或后期保养时，不用拆除幕墙的支承构件，损坏时，可以方便的从室内进行更换，并不破坏室内的土建装饰面。深化设计方案还必须保证幕墙后期所有的维修、保养的可实现性、方便性、安全性，维修、保养中可能带来对其它部的损坏而产生的费用应属于分包商售后服务无偿提供的内容。11. 尽管招标人己提供了本招标范围内的设计图示意要求，但分包商仍应根据全部招标文件、本技术规范说明、包
