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类型西安曲江国际文化创意园项目介绍.ppt

  • 上传人:Facebook
  • 文档编号:3694825
  • 上传时间:2018-11-16
  • 格式:PPT
  • 页数:26
  • 大小:4.55MB
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    关 键  词:
    西安曲江国际文化创意园项目介绍.ppt
    资源描述:

    1、海航集团倾力钜献,中国西安,中国西安,西安曲江国际文化产业园项目介绍,海航集团绿城集团倾力钜献,曲江新区介绍,项目介绍及定位,项目进展及推售产品,介绍纲要,曲江新区规划,曲江新区发展,形成以大唐芙蓉园和曲江池公园为景观中心的文化旅游核心区。,曲江新区一期规划15.88平方公里,一期区域范围内道路网络日益发达、基础设施不断完善,从初期的略显空旷到现在人气益足。,曲江新区规划配套解析,曲江新区规划功能解析,西安周边正形成三个区域副中心的区域,即高新区、经开区和曲江新区。而城东和城西区现阶段并不具备城市副中心的发展实力和条件。,随着市政府北迁,以经开区为基础的城北将成为新的行政中心。,高新区作为西安

    2、经济发展龙头,继续保持成为经济增长中心。,曲江新区以丰富自然景观和人文资源成为商务休闲中心!,曲江成为“一城多心”格局中的文化旅游城市副中心。,在城市空间上,曲江和成熟老城区紧密相连,具备天然的优势; 从区域发展上看,板块聚合效应日渐彰显,其优质景观资源成为发展的动力核; 从市场发展角度看,高端“富人区”的张力正成为越来越多城市精英向往的终极“居住地”。,区位因素赋予片区的城市价值,内外现代化交通网络的铺设,大型配套设施的营建,旅游及居住人群的剧增,进一步强化了其城市属性。,曲江新区规划区位解析,旅游及居住人群的剧增,带动曲江成为投资热点区域。,资源优势明显,具备文化产业、旅游产业、商业配套等

    3、整合的条件。,曲江新区规划资源解析,一期日趋成熟,二期将以文化产业、商业配套等为主完善区域功能。,曲江新区规划发展解析,曲江新区将以二期扩区为契机,规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区。以文化娱乐产业为主,其他服务产业为辅。,曲江二期以高定位、高要求规划打造雁梦湖、欢乐广场、创意谷、高尔夫、杜陵景区等旅游、娱乐资源,同时打造如科技馆、博物馆、展览中心等多种文化配套。,产品从独栋别墅连排别墅别墅+小高层高层、小高层逐步发展,商品房价格一路攀升, 且远高于全市均价,从原来本土不知名的开发商到国内地产大牌纷纷抢滩,产品,价格

    4、,开发商,2007年均价5000元/,2010年均价达11000元/,曲江房地产市场发展,曲江房地产楼盘对比,曲江新区介绍,项目介绍及定位,项目进展及推售产品,介绍纲要,项目基本情况,项目产品定位,项目区位,项目位于曲江二期规划范围内,属于曲江国际文化创意园区,景观资源丰富,后期规划配套完善; 曲江新区被定义为曲江旅游度假区,属于富人居住集结带,其居住人口消费有待挖掘; 本项目属于曲江二期内文化创意园区,交通便利、周边高端楼盘密集。,项目交通,地块北临南三环,西临规划中的欢乐世界广场,南临航天大道及杜陵景区,东临邻即将动工的雁梦湖公园和规划中的华侨城高尔夫项目。,目前地块北侧、南侧紧邻的南三环

    5、、航天大道已成为主要市政干道,路况良好,通达性强。西侧的曲江池东路、北侧道路已规划,明年将正式修建。,用地西侧为中海城(筹建)、大华公园世家项目,西南侧为富力城、天赐颐府等项目,西北侧位万科金域曲江、金地湖城大境等项目。预计在1-2年内,由于华侨城高尔夫项目、欢乐广场游乐园、创意谷、及雁梦湖公园的建成,将会促使项目周边成为规模盘、品质盘、价高盘的集结带。,周边配套,市政配套的逐步完善,后期规划较好,在一期发展成熟的情况下,本区域发展潜力较大。,项目用地800亩,周边未来前景,项目周边分布万科、金地、中海等房地产高端项目50余个。在1-2年内,由于华侨城高尔夫项目、欢乐广场游乐园、创意谷、及雁梦

    6、湖公园的建成,将会促使项目周边成为曲江富人区的休闲、娱乐、居住集结带。,项目产业定位,以文化创意产业、商业金融产业为主导,树立西安文化产业新名片。,项目产业定位文化创意板块,文化创意板块,文化创意板块,涵盖创意设计基地,科技研发基地,创意工作室群落,时尚消费体验街区,民族工艺品产业基地,陕西非物质文化遗产研究基地。,项目产业定位商业金融板块,商业金融板块,商业金融板块,涵盖休闲娱乐中心、购物中心、大型超市以及五星级旅游酒店、智能化写字楼等业态。,项目产业定位高尚住宅板块,高尚住宅板块,项目一期规划指标,本项目一期高尚住宅启动约300亩,为曲江文化创意产业园的西侧商业部分、九坊中的西侧住宅部分。

    7、,N,项目价值体系梳理,本项目价值一:曲江“富人区”核芯,完美配套引领人居标杆 曲江二期核心地段,商业配套、文化配套、旅游休闲配套、交通体系等均为西安发展的旗帜。 本项目价值二:200万平方米超大规模,“一站式”生活领地 本项目总建筑面积超过200万平方米,大规模营造大人文,完美配套形成“一站式”生活秀场。 本项目价值三:政企合作,商业、文化、居住等产业投资再掀城市置业风暴 项目为浙江海航绿城投资有限公司与曲江建设集团联合开发,旨在打造西安首个商业、文化航母。 本项目价值四:海航+绿城,强强联合,高端、高端、还是高端. 绿城集团进驻西安首个经典之作,绿城以十余年的高端住宅开发经验,打造曲江真正

    8、意义上的高端住宅。,浙江绿城集团介绍,绿城总品牌价值达80.08亿元,在混合所有制房地产企业中排名第二;连续7年名列中国房地产公司品牌价值TOP10,连续7年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10。绿城定位“以商业模式运营的社会公益企业”, 目前为香港上市公司。,曲江新区介绍,项目介绍及定位,项目进展及推售产品,介绍纲要,项目进展及计划,项目推售产品及价格,项目进展及开发计划,2011年12月,2012年5月,9月,10月,取得300亩土地,正式进场动工,取得预售许可证,取得二期300亩土地,目前项目已经完成修建性详细规划,合作各方于近期已签署合作协议。 2011年年底前合资公司可取得一期300开发建设用地。 项目一期计划于2012年9月正式对外销售。,为体现集团公司“大众成就,大中分享”的文化理念,同时为集团在陕、或意向在陕置业的内部员工提供置业机会,本次曲江国际文化产业园项目联合“国付宝”平台,进行项目住宅部分的对内销售。推售住宅户型面积如下:,推售产品,90平米两房单位; 100平米以上的三房、四房单位。 推售均价:7000元/平方米(毛坯),备注:具体认购流程,见附件四。,营销小组,曲江国际文化产业园项目前期咨询登记热线: 029-68552038(马亮) 029-68552038(张栗),THANKS!,

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