1、最新优秀90/70户型借鉴,呈：房地产开发有限公司,2008年4月3日,2,本报告目录,一、入户花园户型（5套方案） 3 二、空中庭院住宅（3套方案） 8三、可分可合户型（2套方案）11四、其它优秀户型（8套方案）12,3,1-1 入户花园方案(一) 类地面集合住宅,户型方案评价：本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。A户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，90 m2内做出小三室值得借鉴。B户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。,4,1-2 入户花园方案(二) 空中花园住宅,户型方案评价：本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在8090m2之间。A户型端头可
2、按单元组合调整B户型布局可供方案借鉴。 本方案不足之处：交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将 A户型整体向下（南侧）偏移，则有助于提高土地利用。,5,1-3 入户花园方案(三) 中空、明厨明卫,户型方案评价：本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。客厅3.9m开间和90 m2内小三室是最大亮点。如用于18层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计规范。,6,1-4 入户花园方案(四) 入户花园空中庭院,户型方案评价：一单元5户，土地利用率高。B2户型配休闲阳台，B3户型带入户花园，小套型高品质。B1户型可与B2户型组成一户。右图为18层设计方案，如改为21
3、层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整B3户型厨房、餐厅布局。,7,1-5 入户花园方案(五) 其它可借鉴户型,户型方案评价：这些户型方案均设计有入户花园。合理的单元布局，能实现全明厨明卫。右边一单元两户设计，确保了产品品质。四种户型可根据地块情况自由组合。,8,2-1 空中庭院住宅(一) 1+2/3组合住宅,户型方案评价：本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成 2+1户型，庭院成为独享“空中花园”。右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。,9,2-2 空中庭院住宅(二) 前庭后院，休闲空间,户型方案评价：本方案采用
4、“前庭后院”设计概念，使点式单元中间部分的功能空间得到了较好布局。本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。,入户，生活空间后院,前庭用餐、品茶休闲、聚会,10,2-3 空中庭院住宅(三) 前庭后院，休闲空间,户型方案评价：拥有“前庭后院”的高层花园洋房。灵活个性装修，庭院可封可不封。一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。,11,3-1 可分可合户型(一) “两代居”住宅,户型评价：本方案考虑了“两代居”可分可合的灵活设计，两个边户适当调整，即能实现明厨明卫(凹槽)。套型平面较紧凑，功能分区明确，如不受90限制，客厅开间可考虑适当加大。外墙规整，利于节材、节能,12,3-2 可分
5、可合户型(二) “2+1”组合住宅,可借鉴之处：明厨明卫设计，功能空间齐全，可适应不同需要；组合功能，可变、可发展 一家两天地，老少皆相宜 1+2，让我的家更宽敞 买两套，住1套，租1套 各自购买，邻里预约转让板式结构，品质生活。,13,4-1 其它优秀户型(一) 97回归、集约用地,可借鉴之处：两梯五户，土地利用率高；户型丰富，适应更多客群；分区合理，实现明厨明卫；左侧作为楼端头户型，右侧可与另一单元拼接。,14,4-2 其它优秀户型(二) 精密设计、灵活组合,可借鉴之处：灵动布局，空间使用率高；单元拼接有多种组合方式；功能分区、开间合理，基本满足经济、适用、舒适的要求。建筑立面活泼，对通风
6、、采光和视线干扰的关系处理较好。,A,B,C,15,4-3 其它优秀户型(三) 从一到三“半间房”,可借鉴之处：半间房，适合成长型家庭；A+B户型可组合为一大套；客厅开间偏小，适当加大。,16,4-4 其它优秀户型(四) 精密模块设计理念,可借鉴之处：户型布局紧凑，功能齐全；全明厨明卫，南北通风好； 需修改建议：客厅开间可加大到3.9米；厨房、卫生间开间调大；楼梯调整，满足高层需要。,A,B,17,4-5 其它优秀户型(五) 精致90、舒适生活,可借鉴之处：A户型餐厅布局；B户型双卫设计。 修改建议：18层以上高层需考虑调整楼梯布局，(A户型去掉书房);A户型考虑明卫；B户型主卧卫考虑改为“半
7、间房”；B户型客厅开间可考虑适当增大。,18,4-6 其它优秀户型(六) 餐厨一体设计理念,可借鉴之处：A户型门口玄关设计；B户型餐厨一体设计；外形规整，土地利用率高。 需修改建议：A户型明卫设计调整；B户型入口通道偏窄偏长。,A,B,19,4-7 其它优秀户型(七) 全方位视野设计理念,可借鉴之处：观景电梯厅；C户型玄关； 调整建议：D户型卫生间门的开向；D户型玄关和入口显狭窄；18层以上户型需考虑电梯和楼梯的布局。,20,4-8 其它优秀户型(八) 节地型高层住宅,可借鉴之处：体型规整，利于节能；每户设计有面积较大的客厅和一个主卧室；90m2内均做到了3室。 修改建议：应考虑增加南向阳台；B户型可考虑调为1卫。,A,B,演示结束，谢谢！,2008年4月3日,
