1、暂列金额、暂估价、暂定供应单价、暂定数量,刘均均 2014.8.14,诺国(北京)工程项目管理有限公司Northcroft Construction Services Ltd.,- 定义,- 适用范围,- 调整方式,- 案例讨论,- 定义,暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同合约调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。GB50500-2013,系指合同中规定作为暂列金额的一笔款项(如果有)，根据第13.5条【暂列金额】的规定，用于工程某一部
2、分的实施，或用于提供生产设备、材料或服务。FIDIC-施工合同1999版,- 定义,暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。GB50500-2013,暂定数量：招标人在工程量清单中提供的用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的工程数量。,暂定供应单价,专业分包暂估价,- 适用范围,暂定数量暂定供应单价暂估价暂列金额选择项目,专业分包工程变更洽商技术规范(品牌、参数不详)图纸(无法计量)图纸(需深化)工程范围,- 调整方式,暂定数量工程量清单内标注有暂定数量之项目，其工程量于投标期间不应被更改，中期付款及工程结算等应按计算规则
3、重计量数量，及按照合同填报单价调整合同金额。,- 调整方式,暂定供应单价工程量清单,(a)暂定供应单价工程量清单列明及发包人给定之暂定供应单价，皆应为物料到工地之价格，即包括供应商之运费，货运保险，供应价格及营业税、清关费(如是进口材料)及包装费。此单价由发包人提供，作为参考。,(b)损耗、利润及税金等单价损耗、利润及税金等单价，包括但不限于材料损耗、保管费、二次/多次搬运费、企业管理费、规费、利润、税金、风险及承包人本身在物料供应部分中应缴付予政府部门之一切费用等。此单价由承包人投标时填报，并且按最终供应单价作如下调整。,清关费：报关费、提货费、仓储费；还有进口的关税和海关代征税组成,- 调
4、整方式,暂定供应单价(c)安装单价除上述(b)即损耗、利润及税金等单价外，该等暂定供应单价项目之单价还应包含安装单价，其包括安装工作所需之一切劳务，利润、税费、辅助材料费（例如底层及接缝所需砂浆，黏合剂及相类材料）、规费、企业管理费、风险费、保险费等一切相关费用。此单价由承包人投标时填报，并且为包干价格，结算时不作调整。(注：综合单价由承包人投标时填写即由以上(a)+(b)+(c)组成。),- 调整方式,暂定供应单价例：已标价工程量清单暂定供应单价项目之单价调整方法如下：若发包人批核最终采用之瓷砖物料到工地之材料供应单价为RMB80元/m2，则每平方米该瓷砖之综合单价调整为：80+(3080/
5、100)+20=124元。,(a) (b) (c),讨论话题,1、非承包商原因，甲方要求暂定供应单价项目改为甲供材，由甲方直接与供应商签署采购合同。(前提条件是在承包商未开始订货前),假设1：合同条款中有明确约定：在工程展开订货或施工前，发包人有权减省工程中任何部分工作，并有权将减省的工程给予其他承包人供应或施工。发包人不会赔偿因此减省工程而引致的任何经济损失或任何索赔，减省工程之相应价格须从合同价格中扣除。,假设2：合同条款中无明确约定：,关键词：损耗，二次搬运费，照管协调费，企业管理费、规费关键词：利润,讨论话题,2、暂估价中有家具供应，弱电分包工程，业主选定供应商/分包商后，委托总承包与供应商/分包商直接签署分包合同，但总承包商提出需要增加分包合同的税金。,3、工程量清单内所列之设备/物料之暂定供应单价项目均为暂定数量。,谢谢各位！,
