1、XX项目施工图阶段（小高层/高层住宅）产品配置标准序号 产品配置科目 设计要求一 建筑专业结构、围护、防护材料结构形式 剪力墙层高 层高2.8m基础形式 筏板基础地基形式 CFG桩或灌注桩处理人防地下室 物资库、人员掩蔽（暂定）屋面形式 / 屋面材料平屋面/倒置式屋面，不上人屋面；坡屋面；水泥瓦，坡屋面/棕红色屋面瓦；填充墙/隔墙外墙，分户填充墙，大于100厚隔墙： 加气混凝土砌块/室内100厚隔墙：轻集料混凝土条板/厨、卫内隔墙，客厅电视墙等外部装修负重位置，条板内灌注混凝土加强/条板墙底部设200高C15混凝土导墙；屋面保温（鉴于防火规范、施工工艺和投资成本综合考虑，建议采用SF聚合物防水
2、保温一体化工艺）50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，聚苯板容重不小于20kg，挤塑聚苯板容重不小于25Kg。外墙(隔热或保温)主体外墙外保温：A级保温材料；变形缝：100厚聚苯板；不采暖楼梯间内墙：35厚膨胀玻化微珠保温砂浆不采暖空间上部楼板：59厚超细无机纤维下沉庭院 下沉庭院地面素土夯实，混凝土护坡墙面；/下沉庭院按照设备夹层实施，外带窗井宽度1.5米，地面标高为-3.2米；后期改造成地下室和下沉庭院防水材料瓦屋面防水 防水等级二级,防水耐用年限5年，4厚SBS或APP改性沥青防水卷材倒置式屋面防水 防水等级一级,防水耐用年限15年，二层3.0厚SBS防水卷材+20厚1：2.5砂浆卫生间防水 防
3、水耐用年限5年，1.5厚聚氨酯防水涂料（2道）+刷基层处理剂一遍立面装饰材料外墙涂料 普通丙烯酸涂料，拉毛外墙砖 仿砖涂料/劈开砖外墙线脚 GRC线脚，外饰涂料/成品金属线槽其他装饰材料 磨砂玻璃装饰砌块/铝合金格栅/彩色烧结砖装饰砌块外墙石材 真石漆屋顶构架 槽钢喷涂，工字钢喷涂；钢结构空调机位 / 百页 封闭空调机位/薄壁钢管喷漆，独立空调机位/钢管粉末喷涂，百叶与间隙比例1:1门窗防火门 钢制防火门，乙级防火门/设备井丙级防火门单元门 按立面设计要求，铝合金玻璃门入户门 国产中档钢制入户门，门规格1000x2100，配套五金，门锁用中高档产品，满足防盗、隔声要求。外窗 / 阳台门 铝合金
4、断桥，粉末喷涂饰面；腔内阳极氧化。内外分别选色；室内应为深色，2层中空玻璃窗，临近铁路楼座靠近铁路一侧为3层玻璃窗车库门 钢结构玻璃雨蓬阳台栏杆、栏板 钢支架，卡式固定件；夹胶玻璃：PVB胶片，美国杜邦、日本积水或同品质产品；金属栏杆颜色同窗型材，粉末喷涂；车库出入口 混凝土顶棚，面砖饰面窗护栏 室内安装栏杆参见08bj7-1（75），室外安装护栏为钢管粉末喷涂，样式见立面。装修大堂 墙面（砖、乳胶漆）、地面（砖）、顶（石膏板、乳胶漆），局部石材/镜子饰面。首层电梯厅 墙面（砖、乳胶漆）、地面（砖）、顶（石膏板、乳胶漆），局部石材饰面。2层及以上电梯厅 墙面（乳胶漆）、地面（砖）、顶（乳胶漆）
5、。公共走廊 墙面（乳胶漆）、地面（砖）、顶（乳胶漆）。电梯门套 国产中档石材楼梯间 墙面（乳胶漆）、地面（砖）、顶（乳胶漆）。户内装修厅房 墙面（耐水腻子找平，水泥踢脚）、地面（细石混凝土扫毛）、顶（耐水腻子找平）。厨卫 墙面（水泥砂浆拉毛；卫生间淋浴区加防水）、地面（细石混凝土扫毛，卫生间聚氨酯防水）、顶（耐水腻子）橱柜 无洁具（含五金） 验水龙头一处阳台 墙面（砖、外墙漆）、地面（细石混凝土垫层）、顶（外墙涂料）二 设备专业给排水系统生活给水水源 生活给水接市政自来水供水系统 给水采用变频水泵加压供给，由会所地下室提供，生活水泵房 会所地下室给水管材 立管采用钢塑复合管，支管采用PPR管材
6、，压力0.6Mpa计量仪表 室外设总表计量，分户设计量水表,采用IC卡表，集中在管井内生活热水 满足政府最低太阳能热水系统设计要求，其它用户仅预留管道、接口，PPR管材，用户自行分户解决热水器室内排水 厨卫排水 PVC-U螺旋塑料排水管屋面雨排水 重力流排水立管及排出管均采用UPVC塑料排水管室外排水 管材直径600mm以内采用HDPE双壁波纹管，600mm以上采用钢筋混凝土管消防系统水源 给水接市政自来水室外消火栓系统 室外消火栓管道由市政给水管引入两根DN150的形成环状管网,间距不大于120m,管材采用钢丝网骨架增强PE复合管室内消火栓系统 各楼层均在走道处均设室内消火栓，间距不大于50
7、米，室内消防给水管采用内外壁热镀锌钢管手提灭火器系统 挂壁磷酸氨干粉灭火器消防泵房及消防水池 会所地下室高位消防水箱间 室内消防系统采用消防水箱（6立方）供给，空调系统 预留电位插座XX项目施工图阶段（小高层/高层住宅）产品配置标准序号 产品配置科目 设计要求燃气系统 目前无市政燃气，建设燃气瓶组站供临时使用，同时设计永久燃气管线为以后接市政燃气预留接口，计量方式待定电梯H1:客梯,小机房，800公斤，井道尺寸：2100x2000，坑底深度：1600mm,速度：1.0米/秒，9层 H2:客梯,小机房，800公斤，井道尺寸：2100x2000，坑底深度：1600mm,速度：1.5米/秒，1821
8、层；电梯轿厢装修 小门套、首层不锈钢梯门，标准层钢板喷漆门。不锈钢轿厢，标准轿顶、地板。厂家标配。三 电气专业变配电供电电源 10KV引入会所变配电室 设置变配电所高压开关柜 按设计要求，并符合供电部门要求变压器 按设计要求，并符合供电部门要求低压开关柜 按设计要求，并符合供电部门要求低压供电配电方式 小区环网供电，楼栋放射式供电供电线缆 室外进户干线选用YJV22-0.6/1KV铠装交联聚乙烯绝缘护套电力电缆，照明选用BV塑铜线。电费计量 住户单独计量，设插卡式电表,入户设总开关箱，内部安装开关。照明系统照度要求 起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间、照明功率密度（W/）现行值7；事故照明 无照
9、明控制 无通用灯具开关插座 插座回路均设断路器保护，开关回路均具备短路、过负荷、过欠电压保护及漏保功能的短路器；接地系统 接地电阻要求不大于1欧姆防雷系统 三级防雷，明装避雷带UPS系统 无弱电系统综合布线 语音 客厅、主人房配备电话插座数据 客厅、主人房配备宽带网信息插座楼宇自控系统 无安防系统入侵报警系统 小区周界电子巡更系统 无保安监控系统 黑白摄像头，数据保留30天楼宇对讲系统 对讲系统，访客面板设在首层入口（大门上）处门禁系统 卡式停车管理系统 小区入口处设置有线电视系统 地方有线电视网 配合有线电视网要求，客厅、主卧配置插口紧急广播 设置无线网络覆盖系统 由电信专业公司自行确定四
10、景观专业道路主干道 烧结砖，石材宅间路 石材、透水砖小路 透水砖、水泥砖，卵石，板岩硬景铺装石材铺装 国产花岗石，烧毛面、光面或机刨面；青石板；洗石铺装 水泥砖铺装 6CM厚其他铺装 软景种植草坪 高羊茅、黑麦、早熟禾等冷季型草皮灌木 连翘、丁香、珍珠梅、沙地柏、红瑞木、棣棠、玉簪、金叶女贞等中小乔木 合欢、元宝枫、玉兰、樱花柿子、西府海棠、紫叶李、碧桃、榆叶梅、木槿大乔木 银杏、栾树、白蜡、悬铃木、油松国槐、金枝国槐、圆柏、梧桐、云杉水景原水景 新建水景 中央广场的水面景观泳池 围墙 外墙砖+铁艺栏杆围墙室外照明 / 机电 社区景观照明/分时段控制园区背景音响系统建筑小品 普通材质标识 / 零星设施 钢板喷漆造型字/二 设备专业
