1、Page 0 | Shenyang K11 Art Mall Shenyang K11 Art Mall 沈阳 K11购物艺术中心 Page 1 | Shenyang K11 Art Mall 酒店 写字楼 公寓 沈阳 K11购物艺术中心 新世界会议展览中心 Page 2 | Shenyang K11 Art Mall 位置 : 和平区，青年大街，金廊的“龙头”位置 定位 : 高端一站式购物中心 零售总面积 (建筑总面积 ): 259,000m2 层数 : 6 (B1-L5) 目标开业时间 : 2014年 停车位 : 5,000 地铁： 2号线 公交线路（条） : 22 建筑集群 * 总面积
2、(m2) 备注 会展中心 106,000 酒店 200,000 1619 间 服务式公寓 226,000 2313 套 写字楼 274,000 41 层 沈阳 K11购物艺术中心概述 基本数据 * 以上物业均由 香港新世界集团 全面管理 Page 3 | Shenyang K11 Art Mall 楼层 业态组合 5 高端餐饮 /SPA/VIP会所 4 特色餐饮 /电影院 /卡拉 OK/健身房 /艺术空间 /都市农庄 3 儿童时尚 & 用品区 /儿童娱乐区 /儿童职业体验区 /儿童教育区 室内婚礼殿堂 /精品家电 2 休闲服装 /男士专区 /精品餐饮 /私密花园 1 高端国际时尚名品街 /钟表
3、 &珠宝街 /欧洲风情街 /咖啡屋 B1 青春 &潮流 时尚 /装饰品 /极限运动场 /精品超市 /美食天地 /休闲餐饮 沈阳 K11购物艺术中心概述 业态组合 Page 4 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳 K11购物艺术中心概况 客流 首要来源 （ 20分钟 车程） 次要来源 游客 和平区 沈河区 浑 南 区 苏家 屯区 213.5万人口 沈阳本地人口 810万，流动人口131万，总计 941万 一小时经济圈 , 8 个卫星城市 , 辐射人群 2359万 Page 5 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳 K11购物艺术中心 之最 Page 6 | Sh
4、enyang K11 Art Mall 1. 沈阳 最大体量 的综合建筑群 2. 沈阳 最多停车位 的高端购物中心 3. 沈阳 最大的一站式 高端购物中心 4. 国内首创室内曼哈顿街区 的 高端购物中心 5. 沈阳最大最全的 餐饮 组合 6. 沈阳面积最大的 高端 影院 7. 沈阳面积最大的 精品超市 8. 中国面积 最大 的 室内 极限 运动中心 9. 沈阳面积最大的 儿童职业 体验中心和娱乐区 10. 中国首创面积最大的 室内婚礼殿堂 11. 沈阳面积最大的 VIP会员 中心 Page 7 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳 最大体量的综合建筑群 中心之城 （建筑面积达
5、360万平方米） 沈阳新世界中心汇集五星级酒店、 5A写字楼、国际会展中心、高端住宅、高端商业为一体，成为沈阳市内核心地段名副其实最大体量的 城市综合体。 K11购物艺术 中心 会展中心 酒店 服务 式 公寓 写字楼 公用及停车场 总计 指标 14349余户 1619间 2313套 新世界花园 新世界中心 新世界花园一期 新世界花园二期 新世界花园三期 新世界中心 浑河 106,000 200,000 226,000 274,000 254,000 建筑面积 （平方米） 259,000 3,623,000 2,304,000 Page 8 | Shenyang K11 Art Mall K11
6、购物艺术中心 写字楼 写字楼 贝尔特酒店 新世界酒店 公寓 公寓 新世界会展中心 沈阳 最多停车位 的高端购物中心 （ 5000停车位） - 沈阳 K11购物艺术中心处于沈阳“金廊” 的龙头地位。 - “大沈阳经济区” 一小时经济圈 ， 由 8个卫星城组成 ，人口 总数近 2400万 人。消费能力强劲。 - 市内 交通： 机场第一站 ，公交 线路共 22条， 地铁 2号线 直通 K11内部 。 - 地下停车位 超过 3000个，地面停车位可扩充超过 2000个 。 - 亦可直达 B1层上下客 区。 地面上下车区 Page 9 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳 最大的一站式高
7、端 购物中心 （ 125,000平方米的主力店） - 主力 店 总面积超过 125,000平方米 * - 占 购物中心总面积 48% - 超过 10家各类业态大型主力店 - 集美食、购物、娱乐、休闲为一体的全业态购物中心，真正 实现全天候一站式 购物娱乐体验 * 面积指标为建筑面积数据（后同）。 Page 10 | Shenyang K11 Art Mall 国内首创室内曼哈顿街区 的高端购物中心 （第五 大道、麦迪逊大道 、莱辛顿大道、 SOHO商业 街区） - 打造国内 首创 室内曼哈顿 街区 - 国际 时尚品牌超过 100家 - 主 通道宽 超 20米 - 高达 40米的 穹顶 - 沈阳
8、最顶级的珠宝、钟表 区 - 国际快消品牌区 Page 11 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳 最大最全的 餐饮组合 （ 61,000平方米） - 餐饮总面积超过 61,000平方米 - 近 70个 餐饮 品牌 - 首家米 其林 餐厅 - 云集香港最具特色高档粤菜， 新加坡新派中国菜等知名 国际餐饮 品牌 - 遍布购物中心内的特色主题咖啡休闲区 Page 12 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳面积 最大的高端 影院 （ 12,800平方米） - 影院总面积超过 12,800平方米 - 9个不同规格数字放映 厅 - 1700个座位 - 双 机 3D技术 -
9、每年 超过 12个首映礼 - 全球 最先进的售票系统 - 全球 顶级影院音响 -杰士 KLIPSCHY Page 13 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳面积最大的精品超市。总面积 6,402平方米 进口食品占比 50%，人均客单价 180元（北京普通超市客单价 60元） 最高档、品牌最齐全的红酒饮品， 最大最全的红酒屋 近 400平方米 日本大洋世家直供空运海鲜，生鲜有机食材蔬果每日供应 目前 沈阳精品超市（ ole,BHG） 面积 均在 2,000-3,000平方米 进口 食品占比 低于 30% 沈阳面积 最大的 精品超市 （ 12,000平方米） 13 - 精品超市，超
10、市外租区总面积超过 12,000平方米 - 进口 食品占比 50% - 人均 客 单 近 200元 - 近 400平方米最 高档、品牌最齐全的红 酒 屋 - 日本直供空运海鲜，生鲜有机食材蔬果每日供应 - 超过 600个 同层车位 Page 14 | Shenyang K11 Art Mall 中国面积 最大的室内极限运动中心 （ 3,000平方米） 14 - xxxxxxx - 运动场地达 3,000平方米 - 国际最顶尖的极限运动项目 - 国际级的专业教练 - 原装 进口整体极限 运动装置及 设备 Page 15 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳面积 最大的 儿童职业体
11、验中心和娱乐区 （ 33,000平方米） - 儿童娱乐区总面积超过 33,000平方米 - 引进 国外最先进的儿童体验店，可在其中体验近百种真实 职业 - 单场可 达上千人，预计年接待客流近百万 人次 - 沈阳最高端的儿童娱乐教育区 - 各类儿童业态店铺近 30家 Page 16 | Shenyang K11 Art Mall 中国面积 最大的室内 婚礼殿堂 （ 10,000平 方米） - 国内 首创室内主题婚礼 殿堂 全天候婚礼 殿堂 ，建筑面积达10,000平方米 屋顶草坪 3,000平方米 国内首创室内大型旋转木马 室内许愿池、室内跳 泉 更有 20,000平方米 的会展厅提供百桌以上的
12、世纪婚 宴 - 沈阳 最大的 珠宝钟表 区， 服装服饰区， 婚纱摄影区，满足 新人的所有购买 需求 - 紧邻购物 艺术 中心的 五里河公园与沈水湾公园成为最大的室外婚礼 场地 Page 17 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳面积 最大的 VIP会员中心 （ 360万 VIP客户） - 先进的 中 港 联动 VIP管理系统 - 360万 VIP客户 -沈阳 最大 的 VIP会员中心，面积超过 3,000平方米 - 一对一 专属 VIP服务 - VIP停车区及专用电梯 - VIP高尔夫 休息室 - VIP专属新品品鉴 - 高端 VIP酒廊及秀场 Page 18 | Shenya
13、ng K11 Art Mall 沈阳 K11购物艺术中心 核心理念 艺术、人文、自然 Page 19 | Shenyang K11 Art Mall - 沈阳 面积最大的 室外艺术广场 ，面积超过 10,000平方米 - 沈阳最大的室内艺术空间 - 兼具 生态功能、艺术功能、文化功能 的大型公共 空间 艺术品 - 融汇 创意市集、高端艺术展览、时装秀、工作坊、艺术学校、 艺术游览 等艺术活动 - 更与国际顶尖艺术家 /设计师合作，为当代艺术 /设计建立全新的 国际创意平台 艺术 首创 最大 的艺术空间 Page 20 | Shenyang K11 Art Mall 人文 沈阳最具文化底蕴的 多
14、元文化生活区 沈阳 K11 购物艺术中心 业态 文化中心 高等学府 高端住宅 高端酒店 高端写字楼 高新技术 企业 公园 、 景观 内容 沈阳奥体中心、沈阳文化艺术中心、沈阳 市图书馆 、沈阳市科学宫、沈阳儿童活动中心、辽宁及 沈阳电视台。 东北大学 、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院等 12所大学、 28个科研院所、 8个国家级工程中心和实验基地、 220个大型试验室。 新世界花园、万科 、金地、坤泰、地王国际花园 等。 如 皇朝万豪酒店、皇朝万鑫酒店、丽都喜来登酒店、世贸希尔顿酒店、君悦酒店等 。 金 廊壹号、嘉里中心、皇朝万鑫写字楼、华新国际大厦、罕王 大厦等。 IBM、 BMW、 Toshi
15、ba、 NEC、 SANYO、 LG、宏基等知名企业及三好 街。 五 里河公园、沈水湾 公园。 距离 项目 1km 5km 5km 5km 3km 5km 1km 更有比肩相邻的沈阳 “国家大剧院” 文化艺术中心以及 5公里 以内的 科学宫、图书馆和高等学府等， K11秉承发掘本土文化的品牌理念，与之共同打造沈阳独具特色的K11多元 文化生活区 。 沈阳文化 艺术中心 Page 21 | Shenyang K11 Art Mall 自然 沈阳 绿色休闲旅游长廊 -荣获 国际 领先能源与环境设计建筑评级体系 LEED认证 及室内空气质素检定卓越级证书 - K11独有都市农庄，室内私密 花园 垂直
16、绿化 墙，顶层超大室外 花园 - 室内绿化面积达 30% - 51公顷 沈水湾 公园 和 126公顷 五 里河 公园 环绕 K11 Page 22 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳 K11购物艺术中心 业态组合 Page 23 | Shenyang K11 Art Mall 沈阳 K11 绿野仙踪主题购物 艺术中心 潮玩街区 B1 盛装仙踪 L1 摩登空间 L2 浪漫童心 L3 创艺家庭 L4 食尚空间 L5 Page 24 | Shenyang K11 Art Mall B1 潮玩街区 创意市集 美食广场 极限运动 精品超市 GFA:49827m2 酒店 办公楼 办公楼
17、公寓 停车场 地铁通道 地铁通道 扶梯 Page 25 | Shenyang K11 Art Mall 盛装仙踪 L1 第五大道 - 国际精品 缤纷舞台 GFA:63387m2 酒店 公寓 青年大街入口 二 环路 入口 新世界花园入口 广场入口 连通酒店 麦迪逊大道 第五大道 SOHO商业街区 莱辛顿大道- 珠宝钟表 麦迪逊大道 - 时尚精品 SOHO商业街区 - 国际快消 23街34街42街连通 2层会展中心 莱辛顿大道 扶梯 Page 26 | Shenyang K11 Art Mall 摩登空间 L2 私密花园 时尚精品 潮流品牌 GFA:39988m2 会展 中心 连 通会展 中心 高
18、端餐饮 精品百货 扶梯 Page 27 | Shenyang K11 Art Mall 旋转木马 GFA:47034m2 浪漫童心 L3 儿童娱乐区 儿童职业体验区 儿童娱乐区 连通写字楼 婚礼殿堂 女性空间 儿童服饰 玩具 精品家电 女性空间 扶梯 Page 28 | Shenyang K11 Art Mall 艺术空间 高端影院 GFA:28256m2 儿童娱乐区 创艺家庭 L4 都市农庄 KTV 健身会所 连通会展 中心 扶梯 Page 29 | Shenyang K11 Art Mall GFA:18722m2 儿童娱乐区 空中花园 食尚空间 L5 通往屋顶花园 VIP黑卡 时尚 SPA 扶梯
