1、1花卉苑统建安置房项目(一期)质量通病与防治措施编制单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司编制日期： 二一六年四月专项施工方案2工程质量通病与防治措施专项施工方案为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质量通病防治工作，制定本工程质量通病防治措施专项施工方案。工程概况：建 设 单 位 ： 重 庆 市 万 盛 经 济 技 术 开 发 区 农 村 土 地 征 收 中 心 。设 计 单 位 ： 重 庆 张 陈 建 筑 设 计 有 限 公 司 。勘察单位：监 理 单 位 ：施工单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司工程位于位于位于重庆市万盛经开区万东镇六井村，本工程用地面积7773，绿化
2、面积 2035.96，总建筑面积为 16136.64，其中地下车库面积为 4732.7689 个停车位，地上面积为 11403.88。本工程是由 3 栋住宅及单层车库组成的居住小区。1#楼分 1、2 单元，2#楼为 1 个单元，3#楼分1、2 单元，每个单元为一梯四户。1#楼在地块北边临 49 中学的教学楼，有地下车库，2#楼无地下车库紧靠 1#楼车库与 1#楼平行排列，3#楼在地块南边有地下车库与 1#楼相对排列间距有 22 米的中庭，1#楼和 3#楼都置于车库顶板上。1#楼和 3#楼地下为车库层高为 4.2 米，1#楼 1 单元底部 1、2 层为村委会层高为 3.6 米，其余为住宅层高均为
3、 3 米。第一章 工程质量管理目标及承诺一、施工质量承诺本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。因此我司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。二、质量目标3工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为 100%。三、技术、质量标准1、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20112、 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20103、 屋面工程质量验收统一标准GB50207-20124、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20105、 工程测量规范GB50026-20076、 建筑
4、结构荷载规范GB50209-20107、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20098、 地面工程施工质量验收规范GB50209-20109、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-201110、 建筑桩基技术规范JGJ94-200811、 建筑基桩检测技术规范JGJ106-201412、 外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000四、质量保证体系：为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有较的质量管理网络。公司质安部、
5、总工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的上层质量 管理层，工接受上级政府质检部门、业主和监理工程有关质量 问题的指示的质量检查，项目质安部、工程部机材部、试验室在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共司把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对敌下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。详见质量管理组织机构图：4业主、监理工程师附：质量管理组织机构图1、质量管理程序：为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应的质量管理程序逻辑
6、，合各质量管理部门明确自己的质量职责，按照质量管理程序逻辑办事，从而使质量管理有条不紊，工程质量提到有效的控制。施工过程质量管理程序如图：质量保证体系框图：项目经理部公司质安部区质安部门公司总工办项目质安组项目施工组 项目机材组各分包队施工班组质量管理领导小组组长：项目执行经理 副组长：项目技术负责人 质量方针：质量第一、信守合同、服务社会 质量目标：合格工程施工准备阶段质量管理 施工阶段质量管理 竣工阶段质量管理熟悉设计文件、图纸成立施工组织机构施工场地平面布置做好临时设施建设配备足够的施工力量配备足够的机械设备编制材料供应计划编制施工进度计划 合理组织施工严格按设计图纸、施工技术规范施工
7、做好质量检查记录加强机械设备管理加强施工进度管理抓好施工安全管理抓好环境保护工作 做到文明施工 做好竣工资料的整理、归档坚持工序质量“三检”签证编制实施性施工组织设计 加强关键工序的质量控制加强材料管理、保证质量 做好各项试验和检验工作施工过程质量管理 分项分部工程验收评定资料齐全 施工图、变更设计资料齐全隐蔽工程验收签证资料齐全各项试验资料完整齐全材料合格证资料齐全施工日志记录清楚完整 竣工图纸正确、美观竣工场地清理符合要求施工总结全面、客观52、质量管理措施1） 、加强对施工的组织领导及项目管理工作“严密组织” 、 “严格管理”是我公司工程能达到合格等级标准，项目经理主抓这项工作，组成强有
8、力的施工领导班子，指导编制施工组织设计和制订技术安全措施，除项目经理外，配备足够施工人员和质安员，分工管好轴线、抽料、技术资料，质量、安全、水、木、铁工监督等工作。此外，公司对工程质量和安全“三检”制度。每完成一道工序，班组要进行“自检” ；项目经理、质安员、施工员及有关部门组织定期“互检” ，并进行分析；月中不定期由公司中心领导小组重点“抽检”督促整改工作实施及指导日常工作。将检验结果收入 电脑统计，以备查核。配备雄厚的技术力量，选择优秀项目经理施工员、质安员参加工程施工，刻意把功夫落实到项目管理上，并建立工地质量监督机构。安排 2 名有丰富经验的质安员工作，采取严格的经验，核实每一道工序，
9、一切分部、分项工程都按制定的要求，按样板进行验收，上一道工序不合格，不能进入下道工序工作。各分部或分项工程先做出样板，以样板为标准，展开全面工作。使用合格材料，材料的采购必须严格按照技术质量要求，必须要有产品合格证。把好材料质量关，不合格的材料及产品、坚决退货严禁使用三无产品。投入先进的施工机械设备。2） 、认真做好各部分的观感及细致的资料隐蔽工程由资料员进行跟踪，一切反映在资料工作上，由设计、施 工和监理部门、建设单位签字，共同认证，作为技术档案保存。加强与其他专业工程合作，尤其是水电装修、消防、防雷等工程，要配合协调。为做好以上各项工作，工地质量监管机构应按照有关质量标准，控 制原材质量管
10、理领导小组成员质检员、工长、施工员、材料员、试验员6料的质量，把好材料质量关。对新工艺、新材料事前要进行技术交底工作，避免施工中出现差错。对关键的工序及重点部位，进行重点控制，做好工程工作，严格按质理要求进行检验。对重点必控工序及关键环节，严加监控。3） 、 一切施工都必须遵照建筑安装工程质量检验评定标准 建筑安装工人安全技术操作规程及有关施工规范外，特别做好以下几点：正确测设建筑物的轴线与标高，并反复核实，对留孔洞及预埋铁（管）件，也应反复对尺寸位置，确保无误、方可施工。按照设计建筑图纸内容及要求，做好隐蔽工程的验收；并做好建筑 物的垂直度观测和沉降观测工作、并作好观测记录。3、加强各分部质
11、量管理：1） 、加强建筑材料的试验工作，严格砂、石、混凝土和砂浆配合比等试验，由当地质监站提供，并按规定留试送检，同时做好原始资料的收集积累及保管工作；2） 、为保证钢筋有足够的保护层，必须垫入预先做好的梁、柱、水泥砂浆方块（规格为 35 厚、25 厚和 15 厚） ；3） 、浇筑混凝土时，设专人使用振捣器，以防漏振；梁柱接口处及梁底钢筋过密的地方，应使用部分细石混凝土，以防止钢筋过密，卡住骨料（碎石） ，而产生蜂窝现象；4） 、对模板要求：由于模板表面直接和砼表面接触，因此模板必须有良好的表面平整度，其次是支撑体系和模板本身考必须有足够的钢试、强度和稳定性，其受力和变形满足技术要求，确保使用
12、安全，另外，对于多次重复使用。此外，使用早强外加剂，可促使提前拆模周转。5） 、做好工程质量检验评定工作，开展群众性的自检、互检和专业检查 活动。工地内设 2 名专职质安员，经常检查督促各工种的工程质量及施工安全技术操作。6） 、做好分项工程的技术交底，对特殊和工艺必须做好施工技术方案措施。7） 、加强对施工队伍质素的监督指导，重点的技术工艺应由训练的操作规程7工人负责。8） 、坚持执行对前工序工程质量验收合格后才转下一工序施工，把不符合要求的现象克服在成型之前。9） 、确保工程质量管理力量，较大工程必须有分项工程专人管理，现场管理人员每旬不少于一次会议。10） 、总结和积累质量管理资料记录为
13、对新工艺各特殊工程工艺提供可靠的资料数据和经验。第二章 工程质量通病与防治措施在工程施工过程中，经常发生一些质量通病，影响结构的安全又影响美观，如何最大限度的消除质量通病，保证工程质量，本措施将从现象到原因进行分析，提出防治措施。1 混凝土结构质量通病1.1 钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求。1.2 直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于 1/2 连接套筒长度，连接后应有外露有效螺
14、纹，但不得超过2P。1.3 框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱、剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。1.4 框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径 12 及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足 GB50010 的要求。1.5 长度 L 大于m 的混凝土墙，或 5mL8m 且两端有端柱约束的凝土墙，混凝土配合比应采取补偿收缩或添加合成纤维等抗裂措施，同时水平分布钢筋的配筋率应0.3%。浇筑后，应在 12h 内进行保湿养护，养护时间不得少于 7d。81.6 同一节点三条轴线及以上的梁
15、交会时，应由设计明确各梁纵筋叠放顺序。梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时，应有明确构造设计。施工时因钢筋交叉造成梁角部纵筋远离箍筋弯角位置（不蹬角）的，应会同设计明确处理措施，不得随意添加蹬角纵筋。1.7 施工梁、柱的节点区域，穿扎梁筋应保证箍筋复位，防止单肢箍、内箍漏设。框架节点核心区，宜先按加密区要求确定箍筋圈数、肢数并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同时按间距调整固定箍筋。主次梁交接处主梁宜先绑扎基本箍筋后，再按设计文件要求绑扎附加箍筋。框架柱和剪力墙边缘柱内的单肢箍应在加工时就两端弯到位，采用落套箍的方式绑扎。1.8 布置在建筑平面转折处的现浇板、屋面现浇板，板内应采用双层双向布筋，
16、钢筋间距宜取 150200。不规则现浇板内阳角、建筑平面外转角房间有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于 78100，长度应大于板短边净跨的 1/3，且不小于 1.5m。角部房间设置转角窗时，该角部房间板厚不宜小于 120mm，板角应设置联系窗端混凝土墙(柱)的板内暗梁，并设置放射形钢筋。1.9 板面钢筋在制作时应控制钢筋下料长度及负弯矩筋的弯钩长度。采用冷轧扭钢筋单边弯钩时，弯钩端应置于锚固区，并保证锚固长度要求。1.10 梁底、板底钢筋支垫应采用统一规格的瓜米石、花岗石垫块，或选用合格的建筑塑料支撑件，布置间距不应大于 1000。钢筋材质支撑件不得直接放置在模板上。板面钢筋的
17、支撑件应具有足够的强度和刚度，宜优先选用长板凳铁，分离式配筋应选用长板凳铁，支撑件间距不宜大于 800。1.11 强弱电管线采用竖向穿梁方式布置时，应采用沿梁轴线方向分散穿梁方式埋设，管线距梁边50mm。穿梁段梁箍筋间距不宜大于 100mm。若采用集中穿梁方式，应由设计明确加强措施。现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及三层以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径应小于1/3板厚，在板分离式配筋无上层钢筋区域沿管线方向应增设6150，宽度不小于450mm的钢筋网片。严禁板内水平埋设水管。91.12 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚
18、度的控制标识，每 1.52范围内宜设置一处，浇筑过程的应进行插签检查厚度。混凝土楼板成型后厚度的检测按分户检验要求执行；板厚达不到设计要求的应由设计单位进行结构复算，并出具设计处理意见。1.13 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为7001000mm。梁底模应设置独立支撑,保证梁板拆模后的楼盖受力状态符合设计要求,后浇带的混凝土浇筑宜在主体结构浇筑 60d 后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土。2 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病2.1 外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。2.2 外墙砌体
19、的配砖选用应符合建筑设计要求。2.3 厕浴间等有防水要求的房间，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于 120，混凝土强度等级不应小于 C20。2.4 顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌块等材料时，墙面应增加满铺钢丝网或钢板网等防裂措施，钢丝网的直经不小于 0.8mm，钢板网为0.8mm 厚 925mm。 2.5 在两种不同基体交接处、暗埋管线开槽处，应先分别清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm，并进行隐蔽验收。2.6 填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等。对墙上留设的孔洞，应有防治渗漏开裂的专项方案，可采用防水微膨胀砼分次填实，
20、不得用干砖填塞。2.7 构造柱钢筋宜采用预埋，上下钢筋应与主体结构牢固连接，漏设的钢筋经处理后应进行检测。拉结筋伸入墙内的长度，应符合现行规范的要求。拉结筋应与墙、柱连接牢固，可采用预埋和植筋的方式。2.8 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完应至少隔 7天后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。外墙的补砌砖灰缝，应先进行清理后，再用水泥砂浆嵌填密实，并形成施工检查记录。 10砌体结构砌筑完成后不宜少于 30d 再进行抹灰。3 建筑物临空防护栏杆质量通病3.1 护栏的安全高度应符合现行民用建筑设计通则和相应建筑设计规范的规定要求。建筑设计规范规定的高度为面层
21、以上的净空高度，初装饰房必须扣除相应面层的厚度。安全高度起量位置应从可踏面起算。3.2 护栏施工应编制专项施工方案，并应按设计及审批的施工方案要求先进行“样板”的施工，经建设、设计、监理、施工单位检查合格后方可进行大面积的安装，检查时应提供原材料合格证明、复验报告以及相关检测报告。 3.3 栏杆（板）安装预埋件的数量、规格、位置以及防护与预埋件的连接接点应符合设计要求。预埋件（或后置预埋件）连接节点、防雷连接节点应进行隐蔽工程验收。3.4 栏杆（板）的涂装应均匀，无明显起皱、流坠，无漏刷，附着良好；金属栏杆的除锈等级和涂层干膜总厚度应符合设计要求，检查验收时应检查涂层的附着力和涂层干膜的总厚度
22、，设计无要求时应按钢结构工程施工质量验收规范执行，并有相应的记录资料。4 建筑幕墙工程质量通病4.1 幕墙所用的材料应符合设计要求和规范的规定。幕墙在施工前，应进行抗风压性能、气密性能、水密性能和平面变形性能的检验，检验结果应符合设计要求和规范的规定。4.2 幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并通过试验确定其承载力。采用后置埋件（不得采用膨胀螺栓）时，应进行现场拉拔试验并应符合设计要求。当后置埋件采用化学螺栓时，不应在定位后的螺杆上进行焊接作业。4.3 硅酮结构密封胶应打注饱满、密实、连续、均匀、
23、无气泡，并应在温度1530、相对湿度50%以上、洁净的室内进行；不得在现场打注硅酮结构胶。玻璃幕墙构件在打注结构胶后，应在温度20左右、湿度50%以上的干净室内养护，待完全固化后才能进行下道工序。4.4钢构件防腐应符合钢结构的防腐要求，因焊接或施工破坏的防腐层应重11新进行处理。设计要求不得低于规范规定，设计无要求时应按钢结构工程施工质量验收规范施工，涂层干膜总厚度应符合设计及规范要求。4.5 玻璃幕墙（全玻幕墙除吊挂点外）的玻璃安装时，玻璃与构件不得直接接触，每块玻璃下部应至少设置两块弹性定位垫块，其宽度与槽口宽度相同，长度不应少于100mm。玻璃面板不得与结构面、装饰面的其他刚性材料直接接
24、触，交接处之间的空隙应留置不小于5mm的空隙。4.6石材和金属幕墙的面板应通过干挂件与主框架连接，禁止直接用胶粘贴。干挂件的选择应符合干挂饰面石材及其干挂件JC830.2-2005的要求，并不得使用焊接方式固定于横梁上。4.7 石材幕墙加工制作过程中应符合下列规定：（1）石板开槽（孔）尺寸、深度、位置，应符合要求，槽口石材单侧厚度不应小于8mm，开槽后用清水冲洗干净，使用时槽内清洁、干燥，不得有损坏，崩裂、穿透现象。（2）石材干挂件与龙骨通过不锈钢螺栓连接应拧紧上牢，石板与干挂件间应采用环氧树脂型石材专用结构胶黏结，面板四周所开槽、孔必须采用环氧树脂型石材专用结构胶填充密实、饱满。4.11幕墙
25、板缝拼接处必须注胶饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。隐框及半隐框玻璃幕墙耐候胶施工厚度应大于3.5mm，宽度不应小于施工厚度的2倍，且不得三边搭接，较深的槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。石材和金属幕墙用中性硅酮耐候密封胶嵌缝时，应在面板缝两侧贴防污染胶带，缝内杂物清理干净，泡沫条嵌入深度符合要求，嵌缝厚度应大于3.5mm，嵌缝应密实饱满，表面光洁平整，板材清洁无污染。5 外墙饰面砖、湿法安装饰面板质量通病5.1 外墙饰面砖规定5.1.1 外墙饰面砖的使用必须执行国家及本市有关规定要求，面砖应按规定进场复验。容重大于 20kg/的饰面砖（如文化石）应采用
26、专用粘结材料粘贴或采取拴、挂等措施。12文化石粘贴高度不应大于 7m。5.1.2 饰面砖施工前，在相同基层上应预先做出样板墙，并进行粘结强度试验，样板墙经设计、监理、建设单位确认后，方能进行饰面砖施工。5.1.3 面砖施工前，对基体积尘应刷洗干净，并浇水润湿，表面晾干，含水率适度。砌体灰缝应填塞饱满，脚手架孔洞应用细石砼填塞密实。5.1.4 面砖粘贴材料应使用专用粘结剂或聚合物砂浆，面砖勾缝应用勾缝剂或聚合物防水砂浆。5.1.5 大面积面砖铺贴前，必须进行预排砖；面砖间缝隙应合适、均匀一致。小于三分之一边长的面砖，不得铺贴。非整砖使用部位应适宜，管线、设备的支架等突出物，应使用整砖套割吻合，边
27、缘整齐；临边的部位，饰面砖的压向应正确。流水坡向应正确，滴水线的高度或深度不得低于 1cm，滴水线部位的面砖勾缝应与面砖表面齐平。5.1.6 面砖勾缝应用专用工具，灰缝应密实、平整、无裂纹、砂眼。饰面砖施工完毕后，面砖清洗应合理选择清洗材料和材料配合比，清洗后灰缝形成了砂眼、裂纹及表面反砂部位，必须进行重新勾缝处理。5.1.7 拆除外架前，施工、监理（建设）单位必须全面检查面砖空鼓情况，对检查发现问题应进行返工处理，并填写检查记录。5.1.8 应有饰面砖粘结强度检测方案，明确检测部位、数量等；检测方案经建设、监理同意后，报监督机构备案。5.2 外墙湿法饰面板安装规定5.2.1 外墙湿法安装石材
28、饰面板的施工方法必须符合国家规定和设计要求规定。施工前，在相同基层上应预先做出样板墙，经设计、监理、建设单位确认后，方能进行湿法饰面板施工。5.2.2 湿法粘贴饰面板安装，应用专用石材粘胶剂粘贴，或采取拴、挂等措施。厚度大于 12mm 湿法饰面板安装，板与基体间应设置钢筋网，通过钢筋网连接拴挂。室内高于 2 米的大尺寸饰面板湿法安装应采取拴挂措施，门窗洞上侧边长大于 200mm 饰面板湿法安装，也应采取拴、挂等有效措施。有外保温的墙面不得使用湿作法安装石材饰面板及文化石粘贴。13大理石板材不得用于室外墙面。5.2.3 湿法饰面板安装的每块板材拴挂点不得少于三个，通过不小于 1.5 2的铜丝、不
29、绣钢丝等防腐材料或专用挂件与预埋件连接牢固。后置埋件设置在空心砌块或加气砼上时，后置埋件应用穿墙螺栓或穿墙钢筋。5.2.4 湿法施工石材饰面板前，应对板材的背面涂刷防碱剂，刷浆后阴干养护。5.2.5 灌浆工艺湿法饰面板安装，板材应钻孔，通过不小于 1.5 2的铜丝、不绣钢丝等防腐材料或专用挂件拴挂在钢筋网上，钢筋网直径及间距不得少于 8500，钢筋网应通过锚栓与基体连接牢固、稳定。5.2.6 拆除外架前，施工、监理（建设）单位必须全面检查饰面板空鼓情况，对检查发现问题应进行返工处理，并填写检查记录。6 铝合金、塑钢门窗工程质量通病6.1 门窗二次设计单位必须要具备相应的设计资质，设计施工图必须
30、经主体设计单位签章认可，有节能性能改变的门窗设计施工图必须经施工图审查单位审查合格。门窗设计施工图应达到相应的深度，明确型材、配件等材料的规格及质量要求，连接固定的构造形式。6.2 门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，有节能要求的门窗应有传热性能检测。检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能进行加工。6.3 门窗安装应进行样板检查。现场至少抽取一樘门窗进行解剖，检查内部构造、材质及拼装质量；防火、防盗、节能等特种门窗进场应提供有效的型式检验报告。6.4 门窗洞口四周应按照门窗框固定连结位置设置预埋件，不得将门窗外框直接埋入墙体，砌体
31、上的预埋件应使用小型混凝土砌块。固定连结件位置应距边框及中横框、中竖框与边框交接处的两侧不大于150，其它固定点间距不大于 500，每个连结件不得少于两个固定点。6.5 连结件应采用厚度不小于 1.5，宽度不小于 15mm 的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；组合门窗拼樘料的规格、材质及连接固定方式应符合设计和规范要求。146.6 门窗的密封（1）分层填充缝隙用的材料选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料，填塞厚度不宜大于 20，填塞不宜过紧，以能自行发泡膨胀，起到防水止漏、隔音保温、防止窗周结露的作用为准。（2）应按规范要求在缝隙外表留 58深的槽口，注胶前应清洁表面，注胶后应检查注胶
32、是否连续，防止漏注。嵌缝胶不得有脱落、起皮，无弹性，胶面开裂等缺陷。（3）副框与门窗框以及拼樘料之间的拼接缝处均应用密封胶封严。7 建筑电气安装质量通病7.1 电气配管进盒、箱顺直，必须一管一孔，并用锁紧螺母或进盒接头固定平直，禁止柔性导管暗埋于墙内或混凝土内。7.2 导线按相分色符合规范规定，A 相用黄色，B 相用绿色，C 相用红色，中性线 N 用浅蓝或蓝色，保护接地线 PE 用黄绿双色。照明开关后相线可采用原相色或白色。7.3 导线连接应采用压接或焊接，导线连接不得采用绕接，禁止接头处虚接；禁止接头只用黑胶布不采用绝缘带包扎。7.4 插座接地支线禁止串联连接。7.5 金属线管（槽）及其支吊
33、架应作好跨接接地处理，采用紧定连接、卡套连接的金属导管不做跨接接地时，必须有可靠持久的保证接地导通的连接工艺及其工艺标准；低于 2.4m 以下灯具的外露可导电部位必须进行接地处理。8 采暖卫生安装质量通病8.1 管道穿楼板时必须按设计或验收规范要求设置套管或止水环。套管设置要求下口平楼面，上口高出最后地面 20-30mm，厨、厕为 50mm，套管填塞符合规范要求。8.2 地漏的选型、规格应符合设计要求。有水封要求的地漏，其水封高度应不小于 50mm。连接构造内无存水弯的排水器具的排水支管应设存水弯，其水封高度应不小于 50mm。 1519 沥青混凝土路面施工质量通病9.1 沥青混合料级配应符合
34、设计及规范要求；检测沥青材料的针入度、软化点、粘度、延度、含蜡量、闪点、溶解度、密度等技术指标。9.2 沥青混凝土应控制加热及摊铺温度；热拌沥青混凝土的加热温度为 145-170，沥青混合料出厂时应逐车检测沥青混合料的重量和温度、记录出厂时间，签发运料单，摊铺温度根据所用材料标号不低于 135-160。9.3 控制基层的标高、平整度、清洁度、摊铺时的干燥情况。9.4 沥青混凝土每日作抽提试验及马歇尔稳定度试验。9.5 沥青混凝土摊铺的厚度，平整度，压实度控制。9.6 严禁雨天及气温低于 10时摊铺沥青混凝土。10 桥梁伸缩缝破损质量通病10.1 伸缩缝轨必须锚固牢固，缝轨的锚固钢筋须与桥梁或桥
35、台的预留钢筋焊接牢固，对于预留钢筋偏位、间距过大、保护层不够的情况，应采用植筋加强等措施处理。伸缩性能必须有效，伸缩缝的预留宽度须经安装温度与结构变形量计算而定，防止缝轨埋置过宽而扯破橡胶体或埋置过窄而挤坏缝轨的情况发生。10.2 伸缩缝两侧砼的类型及强度须符合设计要求，不得未达到设计强度过早承受车行荷载。10.3 伸缩缝处不得积水，防止水流渗过伸缩缝橡胶体后污染桥墩，台及支座。11 填方区路基沉陷质量通病11.1 路基填方区须清淤、设台、控制填料含水量、粒径、分层厚度。严禁用腐殖土、淤泥、建筑垃圾、大粒径、树根、草皮、有机物等作回填料。11.2 配备必要的碾压设备，控制好压实度。11.3 作
36、好施工临时排水即回填层作好纵横双向排水坡面，避免雨水浸泡路基。11.4 城市主干道回填压实度各层应达到 93-96%。12 路面井周沉降质量通病1612.1 砌筑窨井的石材、预制混凝土砌块强度等级不得小于 30MPa，路面与井盖高差不得大于 4。严禁采用砖砌筑窨井。12.2 窨井周围回填材料严格选用；凡腐殖土、淤泥、建筑垃圾、生活垃圾、草木不能作为回填用料。12.3 回填分层夯实，必要时配备小型压实机具，保证施工质量。第三章 住宅工程质量通病防治技术措施要点条号通病现象部位或项目技术措施171 渗漏 外墙1.1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按 DBJ15-9-97 要求全面
37、挂金属网。1.2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图 1.1a 和图 1.1b 所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图 1.1a 图 1.1b抗 裂 柱 尺 寸 墙 厚 180m 30 30抗 裂 柱 尺 寸 墙 厚 30 抗 裂 柱 尺 寸 墙 厚 180m， 梁 柱 预 留 2 62钢 筋 与 抗 裂 柱 箍 筋 焊 接 30AA 抗 裂 柱 尺 寸 墙 厚， 梁 柱 预 留 钢 筋 与 抗 裂 柱 箍 筋 焊 接18条号通病现象部位或项目技术措施1 渗漏 外墙1.3 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于 3m，抗裂柱内配不小于 412纵筋
38、及 6200 箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。图 1.2图 1.21.4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。柱 砖 墙A-墙 体 620120 2 1C20混 凝 土压 顶 宽窗柱 砖 墙墙 体 混 凝 土压 顶 宽窗19条号通病现象部位或项目技术措施1 渗漏 外墙1.5 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为 33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于 10mm，也不宜小于 5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.6
39、 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.7 找平层每层抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度35mm 时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.8 防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9 当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。2 漏裂 屋面2.1 砌体女儿墙，砌体强度等级应大于 Mu10，砂浆强度等级不低于M10，应按图 1.1a 要求设置钢筋混凝土构造柱、按图 1.2 要求设置钢筋混凝土压顶。2.2 天沟或女儿墙应按 DBJ15-19-97 规定留设溢水孔。2.3 屋面工程宜采用图 2.1 防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡
40、聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数 0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于 180mm，屋面宽度大于 10m 时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于 250mm，也不大于 300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于 35m 的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于 180mm 的屋面构造。20条号通病现象部位或项目技术措施漏裂 屋面图 2.1 无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法图 2.2 设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法注：
41、（1）高弹性防水油膏嵌缝 1020；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔 3m 设 10mm 分隔缝，嵌填密封材料；防 水 油 膏 封 口5231 12505180 240水 泥 砂 浆 架 空 隔 热 层结 构 层保 温 层找 平 层柔 性 防 水 层保 护 层100 1802060500R 1034320250120 3防 水 油 膏 封 口水 泥 砂 浆架 空 隔 热 层结 构 层保 温 层找 平 层柔 性 防 水 层保 护 层10水 泥 砂 浆白 色 瓷 砖结 构 层硬 泡 聚 氨 酯 或 聚 笨乙 烯 板 25 40m
42、厚1： 3水 泥 砂 浆柔 性 防 水 层见 注 （ 3）两 块 整 瓷 砖20180 2405206050 10防 水 油 膏 封 口523334320250120水 泥 砂 浆白 色 瓷 砖结 构 层硬 泡 聚 氨 酯 或 聚 笨乙 烯 板 厚： 水 泥 砂 浆柔 性 防 水 层见 注 （ ）白 色 瓷 砖结 构 层硬 泡 聚 氨 酯 或 聚 笨乙 烯 板 厚： 水 泥 砂 浆柔 性 防 水 层见 注 （ ）白 色 瓷 砖结 构 层硬 泡 聚 氨 酯 或 聚 笨乙 烯 板 厚： 水 泥 砂 浆柔 性 防 水 层见 注 （ ）两 块 整 瓷 砖防 水 油 膏 封 口21条号通病现象部位或项目
43、技术措施2 漏裂 屋面（2）图 2.1 中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）采用 C20 细石混凝土时，内配 4100 双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。3积水及渗漏排水口屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图 3.1 和图 3.2 所示：图 3.1图 3.2方 型 雨 水 斗方 型 雨 水 斗汇 水 区天 面 排 水 管方 型 雨 水 斗女 儿 墙 50 5 2010 20汇 水 区天 面 排 水 管方 型 雨 水 斗女 儿 墙 10i 5%D=50R2防 水 油 膏 嵌 缝沥 青 麻 丝 填 实 10 用 于 屋 面 、 露 台圆 型 雨
44、水 斗用 于 地 漏 防 水 油 膏 嵌 缝沥 青 麻 丝 填 实 用 于 屋 面 、 露 台圆 型 雨 水 斗用 于 屋 面 、 露 台圆 型 雨 水 斗用 于 地 漏22条号通病现象部位或项目技术措施4 渗漏 门窗4.1 推拉窗扇应设限位装置。4.2 外窗下框宜有泄水结构， 如无时应做如下处理：（1） 推拉窗：导轨在靠两边框处铣 8mm 宽的泄水口；（2） 平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm 宽的泄水口。4.3 铝合金窗外周边留宽5mm 深 8mm 槽，防水胶嵌缝。4.4 安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝， 图 4钉口应做好防渗处理。 4.5 每条窗边框与墙体的连接固定点不得
45、少于 2 处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。4.6 窗高2m 或面积6m 2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。4.7 铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。泄 水 孔 58槽i 20%， 平 开 窗 按20 防 撞 胶 垫i 20%外内外 窗 台 标 高内 窗 台 标 高防 水 胶 嵌 缝序 号 4留 滴 水 槽泄 水 孔 槽 ， 平 开 窗 按防 撞 胶 垫外内外 窗 台 标 高内 窗 台 标 高防 水 胶 嵌 缝序 号
46、 留 滴 水 槽23条号通病现象部位或项目技术措施5使用安全安全玻璃5.1 玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。5.2 层数7 层时，应采用安全玻璃。5.3 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 0.9m 时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于 0.6m 的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。5.4 单块玻璃大于 1.5m2时应采用安全玻璃。6使用安全栏板、栏杆、扶手6.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 h应符合下列规定：多层和低层建筑物：h1.05m ;高层建筑：1.10m3bh/
47、10h 120（ 用 于 双 向 板 ） （ 用 于 双 向 板 ） （ 用 于 单 向 板 ）LoAs3bh/10As3bh/10h 120Lo（ 用 于 单 向 板 ） 25条号通病现象部位或项目技术措施7 裂缝混凝土梁板不宜小于 12mm。7.6 建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图 7.1a 和 7.1b配筋。7.7 在建筑平面刚度(或宽度)突变处，板底板面通长钢筋配筋量As3bh/1000。7.8 室外悬臂板跨度 L400mm、长度大于 3m 时，应按图 7.2 所示配抗裂钢筋。图 7.27.9 屋面板、露台板、厨房厕所板以及2m 的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。7.1
48、0 梁腹板高度 hw450mm 时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率 Asbhw/1000，间距不大于 200mm,如图 7.3 所示。图 7.3 图 7.47.11 悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图 7.4 所示。抗 裂 钢 筋 As1.5bh/0L 40抗 裂 钢 筋每 侧 Asbhw/10间 距 不 大 于 2 450每 侧间 距 不 大 于 悬 吊 板抗 裂 纵 筋梁悬 吊 板抗 裂 纵 筋梁26条号通病现象部位或项目技术措施8夹渣蜂窝模板工程柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100100mm 的垃圾出口
49、孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：（1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；（2）楼梯板每跑留一个垃圾孔；（3）混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔。9施工质量钢筋工程9.1 梁二排钢筋固定应符合下列要求： 图 9.1a 图 9.1b（1）一、二排纵筋之间的净距不小于 25mm 和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图 9.1a、 9.1b 或图 9.2b 处理。（2）分隔筋直径不小于 25mm 和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。（3）梁面第一分隔筋距支座 0.5m 处设置，以后每增加 3m 设一处，同一面纵筋每跨不少于 2 处；（4）梁底第一分隔筋距支座 1.5m 处设置，以后每增加 3m 设一处，每跨不少于 2 处；9.2 箍筋框架梁、柱
